房抵债协议书(精选篇)
第篇：房抵债协议书
房抵债协议书
甲方：德州市克代尔房产开发限责公司
法定代表：邢建刚董事长
乙方：山东联兴建设集团车长利董事长 丙方：华发商砼站张开利
联兴建设集团施工克代尔房产开发金色雅园区11#12#15#16#楼甲方缓解资金紧张现状现根国关法律规定协商愿房抵工程款达成房抵债协议：
甲方座落德州市济开发区金色雅园区14#—1—104户面积13159方米楼房顶乙方工程款644528元民币陆拾肆万肆仟伍佰贰拾捌元乙方欠丙方商砼款双方协商乙方转顶丙方
二 甲方保证该房屋瑕疵积极丙方办理房屋产权登记手续需项税费丙方承担
三 丙方保证缴纳物业基金暖气天然气开口费等关手续费
四 协议式叁份签字盖章生效方违约应守约方支付违约金5万元
甲方：德州市克代尔房产开发限责公司
乙方：山东联兴建设集团
丙方：华发商砼站
第二篇：房抵债协议
房抵债协议
债务：（简称甲方） 债权：（简称乙方）甲乙双方国合法民法通等相关法律法规充分协商愿达成协议：
．乙方意甲方房产号楼单元层号商品房建筑面积㎡ 抵欠款元两年包烧费元两年卫生费元进户费元装修保证金元计抵销元欠款乙方须甲方提供欠款收
二．甲方该房产手续合法性负责该房产乙方签订认购协议书日起该房产产生切费概乙方完全承担甲方关
三．该房产甲方协助乙方办理房产证事宜中发生费乙方承担
四．协议生效乙方减少甲方应收工程款元（写：）甲乙双方须协议做双方工程款账务处理
五乙方甲方签订协议方反悔果方出现违约应方支付违约金 壹拾 万元
六甲乙双方履行协议发生纠纷时进行协商协商成时应甲方住民法院提起诉讼
七．协议式三份甲方两份乙方份
八．甲乙双方协议签字立生效
甲方：乙方：
年月日年月日
第三篇：房抵债协议
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
甲乙丙三方物抵债事宜协商致达成协议遵守执行
第条 关乙方欠甲方_________元债务丙方愿财产清偿乙方欠甲方该项债务
第二条 丙方提供列_________套房屋（称房屋）清偿乙方欠甲方_________元债务：_________述房屋作价民币_________元
第三条 丙方应协议签署日起_________工作日房屋交付甲方甲方签署正式房屋买卖合
第四条 丙方应协议签署日起_________工作日负责办理房屋产权证书关手续房屋办证需税费甲丙双方法律规定负担
第五条 丙方保证交付房屋拥权房屋产权争议存法律瑕疵
第六条 丙方保证交付房屋土权未设定抵押权利受限制
第七条 产权甲方房屋产权证书办理完毕日起甲乙双方合作营合项债权债务告清结该项债权债务关系消灭
第八条 协议签署日起_________月原导致房屋产权证法办理甲方名甲方权乙方继续追索_________元债务协议签署日起日万分_________收违约金丙方承担连带责
第九条 方次协议获知方商业机密负保密义务关第三方泄露中国现行法律法规规定方书面意外
第十条 协议根方意见进行书面修改补充形成补充协议协议具相法律效力
第十条 方抗力致全部部分履行协议迟延履行协议应抗力事件发生日起三日事件情况书面形式通知方事件发生日起三十日方提交导致全部部分履行迟延履行证明
第十二条 协议方事协议关条款解释履行发生争议时应通友协商方式予解决协商成选择列方式第_________种方式进行解决：
（）提交_________仲裁委员会仲裁
（二）法民法院提起诉讼
第十三条 法律身明确规定外法律变更协议应构成影响方应根继立法法律变更协商致协议进行修改补充应采取书面形式
第十四条 协议三方授权代表签署加盖公章日起生效
第十五条 协议式三份乙方执份具等法律效力
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
_________年____月____日
第四篇：房抵债
房抵债时常发生济业务资金周转灵情况债务方债权方通协商现存量资产偿债务成奈选择特房产开发企业市场低迷销售活动成效明显建筑安装工程结算时间紧工程尾欠款法兑付情况开发商选择开发产品抵偿债务方法房抵债涉税问题目前认识全面里引部分案例相关问题进行简分析
房抵债计税价格确定
开元房产开发公司（简称开元公司）2014年底欠家建筑安装公司工程款400万元该公司开发房产销售情况现金流量严重足时支付欠工程款2014年1月底开元公司建安公司协商决定新开发五套商品房作价400万元抵偿方债务该商品房账面成320万元公允价格约500万元公允价格称公允市价公允价值指熟悉情况买卖双方公交易条件关联双方公交易条件愿进行资产交易清偿债务金额根现行税法规定开元公司笔业务实际房产抵偿债务行项债务重组行涉营业税（简化说明里讨城建税教育费附加等问题）企业税
里问题关键计税价格确认实务操作程中营业税企业税计税价格确认方面
1房抵债营业税处理
营业税角度讲根税法规定房产抵偿债务应视销售动产销售动产税目计算缴纳营业税国营业税暂行条例第五条规定纳税营业额纳税提供应税劳务转形资产者销售动产方收取全部价款价外费营业税暂行条例实施细第三条明确条例第条称提供条例规定劳务转形资产者销售动产指偿提供条例规定劳务偿转形资产者偿转动产权行前款称偿指取货币货物者济利益
营业税暂行条例第七条规定纳税提供应税劳务转形资产者销售动产价格明显偏低正理税务机关核定营业额营业税暂行条例实施细第二十条规定纳税提供应税劳务转形资产销售动产价格明显偏低正理税务机关权列序核定营业额：纳税月提供类应税劳务者销售类动产均价格核定纳税时期提供类应税劳务者销售类动产均价格核定核定计税价格＝营业成工程成×（1＋成利润率）÷（1－营业税税率）
开元公司言营业税计税价格该确定呢？基层税务机关实务操作程中会两种观点：
种观点计税价格等双方作价4 000 000元开元公司开发产品抵偿债务实际属开发产品销售行应销售动产申报缴纳营业税申报计税实际获利益抵偿债务400万元开元公司先销售商品房取价款4 000 000元然偿付欠款显然
开元公司抵偿债务结果直接获偿400万元债务利益获全部收入400万元营业税计税400万元需申报缴纳营业税20万元（400×5％）
种观点计税价格等市场价格5 000 000元（公允价格）果交易双方属非关联企业公交易条件达成400万元成交价格说明时开发产品公允价值400万元果该公司直接500万元价格销售第三方情况交易双方400万元清偿债务属价格明显偏低正理开元公司五套商品房市场价格5000 000元根营业税暂行条例第七条规定市场价格征税符合税法纳税月提供类应税劳务者销售类动产均价格核定规定税务部门权500万元公允价值确定营业税计税核定缴纳营业税25万元（500×5％）
两种处理方式起似道理种方法正确呢？公税负角度市场价格计征营业税防止纳税利降低房产价格手段减少国家税收理讲应采市场价格作营业税计税里果
关法律作进步分析会发现市场价格计征营业税法律充足税法规定纳税销售动产价格明显偏低正理税务机关权序核定营业额执行条必须存核定征收前提条件：价格明显偏低正理开元公司说现金流量严重足支付欠工程款采商品房抵偿方式说明开元公司商品房作价偏低较充分理符合税法规定采取核定营业额条件采取市场价格应双方作价计算缴纳营业税：
4 000 000×5＝200 000（元）
2房抵债税处理
企业税角度分析开发产品抵偿债务属视销售行房产开发营业务企业税处理办法（国税发〔2014〕31号）第七条规定开发企业开发产品转作固定资产捐赠赞助职工福利奖励外投资分配股东投资抵偿债务换取企事业单位非货币性资产等行应视销售开发产品权权转移实际取利益权利时确认收入（利润）实现确认收入（利润）方法序：（）企业期年度月份类开发产品市场销售价格确定（二）税务机关参类开发产品市场公允价值确定（三）开发产品成利润率确定开发产品成利润率低15具体例税务机关确定
时企业债务重组业务税处理办法（国家税务总局令第6号）第六条规定：债务重组业务中债权债务步包括低债务计税成现金非现金资产偿债务等债务应重组债务计税成支付现金金额者非现金资产公允价值（包括转非现金资产相关税费）差额确认债务重组计入企业期应纳税额中债权应重组债权计税成收现金者非现金资产公允价值间差额确认期债务重组损失减应纳税
开元公司言果双方协议成交价格400万元计算视销售实现利润：400－320－20＝60（万元）开元公司需申报调整应纳税额60万元
假公允价值500万元计算视销售实现利润：500－320－20＝160（万元）开元公司需申报调整应纳税额160万元
债务组角度讲债权没该公司作出利益步债务没相反果公允价值500万元偿债务分析该公司作债务债权作出步发生债务重组损失100万元（500－400）种损失税收视愿赠行予税前扣说日常涉税处理程中营业税计税价格应采协议价格企业税计税应采公允价值（市场价格）
二法院强制房抵债属销售
房抵债操作方式形成法律果持法长期拖欠某供应商货款方追索货款长江公司告法院法院裁定拥处房屋进行抵偿债务法院委托资质拍卖企业进行拍卖房屋拍卖300 000元抵债
长江公司财务员法院裁定原房屋权属证书拍卖成交确认书等登记文件房产理部门办理产权转移手续时告知需缴纳相关税费公司财务员认单位房产权转法院强制执行非属企业销售行况企业没获实际收入应缴纳相关税款
长江公司房产拍卖行缴纳关税收呢？根国家税务总局关民法院强制执行执行财产关税收问题复函（国税函〔2014〕869号）规定拍卖变卖财产行纳税行民法院实施强制执行活动拍卖变卖财产全部收入纳税均应法申报缴纳税款营业税暂行条例实施细明确规定偿提供应税劳务偿转形资产者偿转动产权行应法缴纳营业税里偿包括取货币货物济利益纳税应正确理解济利益含义简单现金流入作外国家税务总局关房屋抵顶债务应征收营业税问题批复（国税函〔1998〕771号）规定单位房屋抵顶关债务双方（方）协商决定法院裁定房屋权已发生转移原房取济利益（减少债务）单位房屋动产抵顶关债务行应销售动产税目征收营业税
三房抵债免税
果住宅进行房抵债会遇般想尴尬南京市天虹贸易限公司财务理张鸣特烦恼遇房抵债涉税问题解决事情样：2014年3月朋友王某款1 000 000元夫名义开公司期限年现款期限期公司营挤占资金目前款困难
张鸣二套住宅房中套住外套外出租租期限解王某计划购买住房协商张鸣4年前购买套140方米住房住房作价2 000
000元抵偿债务王某支付张鸣1 000 000元现金样房债款次结清该项抵债业务双方签正式协议2014年4月28日公证处进行公证
没想办理户手续程中相关部门张鸣征收营业税根财政部国家税务总局关住房转营业税政策通知（财税2014第174号）规定2014年1 月1 日12月31日购买足2 年非普通住房外销售全额征收营业税购买超2 年（含2 年）非普通住房者足2 年普通住房外销售销售收入减购买房屋价款差额征收营业税购买超2 年（含2 年）普通住房外销售免征营业税税局张鸣缴纳营业税100 000元违反税收政策？
实张鸣烦恼关政策没作全面理解现行税收政策根纳税住房销售时具体情况作出规定房产抵债缴营业税里关键理解相关税收政策实务程操作
果住房拥者购买者签订购房协议程中明确般意义转根财税2014第174号文件规定应该免缴营业税然张鸣王某签署房产转协议税法明确般性转业务房产抵债业务纳税房抵债业务应该适国家税务总局关房屋抵顶债务应征收营业税问题批复（国税函[1998]771号）该文件规定：单位房屋抵顶关债务双方（方）协商决定法院裁定房屋权已发生转移原房取济利益（减少债务）单位房屋动产抵顶关债务行应销售动产’税目缴纳营业税
根营业税暂行条例规定销售动产税率5营业额双方协议价格2 000 000元张鸣应缴纳营业税2 000 000×5100 000元
通分析现税务机关张鸣征税正确张鸣果想做合法前提少缴税应事先税收筹划专家进行咨询获良筹划收益
第五篇：房抵债协议
房抵债协议书
甲方：
乙方：
甲方拖欠乙方建筑工程款双方协商房抵债明确双方权利义务达成房抵债协议：
第条 甲方乙方确认截止_________年_________月_________日乙方拖欠甲方欠款息_________元乙方意拥位 号（房产名）院落处（院楼房栋院房间）直接转甲方抵销甲方欠乙方债务
第二条甲方述房屋拥完整权房屋产权争议保证述房屋土权未设定抵押权利受限制甲方保证乙方受述房屋遇第三方（包括限仲南村村委会支部仲南村村民行政司法机构）乙方张集体土权利乙方抵债房屋造成影响等情况时甲方义务偿乙方妥善处理述情况保证乙方够完全行述房屋权赔偿乙方造成切损失
第三条乙方顶债房产占收益处分权利意院中房产进行改建增添新建筑物
第四条 甲方协议签订起10日乙方办理完房产交接手续抵债房产关相关手续材料交乙方交接完毕甲方欠乙方工程款清结该项债权债务关系消灭
第五条 协议协议式两份甲乙双方执份双方签署日起生效
甲方（盖章）：
法定代表：
授权代表（签字）：
乙方： 年月日
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第篇：房抵债协议书
房抵债协议书
甲方：德州市克代尔房产开发限责公司
法定代表：邢建刚董事长
乙方：山东联兴建设集团车长利董事长 丙方：华发商砼站张开利
联兴建设集团施工克代尔房产开发金色雅园区11#12#15#16#楼甲方缓解资金紧张现状现根国关法律规定协商愿房抵工程款达成房抵债协议：
甲方座落德州市济开发区金色雅园区14#—1—104户面积13159方米楼房顶乙方工程款644528元民币陆拾肆万肆仟伍佰贰拾捌元乙方欠丙方商砼款双方协商乙方转顶丙方
二 甲方保证该房屋瑕疵积极丙方办理房屋产权登记手续需项税费丙方承担
三 丙方保证缴纳物业基金暖气天然气开口费等关手续费
四 协议式叁份签字盖章生效方违约应守约方支付违约金5万元
甲方：德州市克代尔房产开发限责公司
乙方：山东联兴建设集团
丙方：华发商砼站
第二篇：房抵债协议
房抵债协议
债务：（简称甲方） 债权：（简称乙方）甲乙双方国合法民法通等相关法律法规充分协商愿达成协议：
．乙方意甲方房产号楼单元层号商品房建筑面积㎡ 抵欠款元两年包烧费元两年卫生费元进户费元装修保证金元计抵销元欠款乙方须甲方提供欠款收
二．甲方该房产手续合法性负责该房产乙方签订认购协议书日起该房产产生切费概乙方完全承担甲方关
三．该房产甲方协助乙方办理房产证事宜中发生费乙方承担
四．协议生效乙方减少甲方应收工程款元（写：）甲乙双方须协议做双方工程款账务处理
五乙方甲方签订协议方反悔果方出现违约应方支付违约金 壹拾 万元
六甲乙双方履行协议发生纠纷时进行协商协商成时应甲方住民法院提起诉讼
七．协议式三份甲方两份乙方份
八．甲乙双方协议签字立生效
甲方：乙方：
年月日年月日
第三篇：房抵债协议
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
甲乙丙三方物抵债事宜协商致达成协议遵守执行
第条 关乙方欠甲方_________元债务丙方愿财产清偿乙方欠甲方该项债务
第二条 丙方提供列_________套房屋（称房屋）清偿乙方欠甲方_________元债务：_________述房屋作价民币_________元
第三条 丙方应协议签署日起_________工作日房屋交付甲方甲方签署正式房屋买卖合
第四条 丙方应协议签署日起_________工作日负责办理房屋产权证书关手续房屋办证需税费甲丙双方法律规定负担
第五条 丙方保证交付房屋拥权房屋产权争议存法律瑕疵
第六条 丙方保证交付房屋土权未设定抵押权利受限制
第七条 产权甲方房屋产权证书办理完毕日起甲乙双方合作营合项债权债务告清结该项债权债务关系消灭
第八条 协议签署日起_________月原导致房屋产权证法办理甲方名甲方权乙方继续追索_________元债务协议签署日起日万分_________收违约金丙方承担连带责
第九条 方次协议获知方商业机密负保密义务关第三方泄露中国现行法律法规规定方书面意外
第十条 协议根方意见进行书面修改补充形成补充协议协议具相法律效力
第十条 方抗力致全部部分履行协议迟延履行协议应抗力事件发生日起三日事件情况书面形式通知方事件发生日起三十日方提交导致全部部分履行迟延履行证明
第十二条 协议方事协议关条款解释履行发生争议时应通友协商方式予解决协商成选择列方式第_________种方式进行解决：
（）提交_________仲裁委员会仲裁
（二）法民法院提起诉讼
第十三条 法律身明确规定外法律变更协议应构成影响方应根继立法法律变更协商致协议进行修改补充应采取书面形式
第十四条 协议三方授权代表签署加盖公章日起生效
第十五条 协议式三份乙方执份具等法律效力
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
_________年____月____日
第四篇：房抵债
房抵债时常发生济业务资金周转灵情况债务方债权方通协商现存量资产偿债务成奈选择特房产开发企业市场低迷销售活动成效明显建筑安装工程结算时间紧工程尾欠款法兑付情况开发商选择开发产品抵偿债务方法房抵债涉税问题目前认识全面里引部分案例相关问题进行简分析
房抵债计税价格确定
开元房产开发公司（简称开元公司）2014年底欠家建筑安装公司工程款400万元该公司开发房产销售情况现金流量严重足时支付欠工程款2014年1月底开元公司建安公司协商决定新开发五套商品房作价400万元抵偿方债务该商品房账面成320万元公允价格约500万元公允价格称公允市价公允价值指熟悉情况买卖双方公交易条件关联双方公交易条件愿进行资产交易清偿债务金额根现行税法规定开元公司笔业务实际房产抵偿债务行项债务重组行涉营业税（简化说明里讨城建税教育费附加等问题）企业税
里问题关键计税价格确认实务操作程中营业税企业税计税价格确认方面
1房抵债营业税处理
营业税角度讲根税法规定房产抵偿债务应视销售动产销售动产税目计算缴纳营业税国营业税暂行条例第五条规定纳税营业额纳税提供应税劳务转形资产者销售动产方收取全部价款价外费营业税暂行条例实施细第三条明确条例第条称提供条例规定劳务转形资产者销售动产指偿提供条例规定劳务偿转形资产者偿转动产权行前款称偿指取货币货物者济利益
营业税暂行条例第七条规定纳税提供应税劳务转形资产者销售动产价格明显偏低正理税务机关核定营业额营业税暂行条例实施细第二十条规定纳税提供应税劳务转形资产销售动产价格明显偏低正理税务机关权列序核定营业额：纳税月提供类应税劳务者销售类动产均价格核定纳税时期提供类应税劳务者销售类动产均价格核定核定计税价格＝营业成工程成×（1＋成利润率）÷（1－营业税税率）
开元公司言营业税计税价格该确定呢？基层税务机关实务操作程中会两种观点：
种观点计税价格等双方作价4 000 000元开元公司开发产品抵偿债务实际属开发产品销售行应销售动产申报缴纳营业税申报计税实际获利益抵偿债务400万元开元公司先销售商品房取价款4 000 000元然偿付欠款显然
开元公司抵偿债务结果直接获偿400万元债务利益获全部收入400万元营业税计税400万元需申报缴纳营业税20万元（400×5％）
种观点计税价格等市场价格5 000 000元（公允价格）果交易双方属非关联企业公交易条件达成400万元成交价格说明时开发产品公允价值400万元果该公司直接500万元价格销售第三方情况交易双方400万元清偿债务属价格明显偏低正理开元公司五套商品房市场价格5000 000元根营业税暂行条例第七条规定市场价格征税符合税法纳税月提供类应税劳务者销售类动产均价格核定规定税务部门权500万元公允价值确定营业税计税核定缴纳营业税25万元（500×5％）
两种处理方式起似道理种方法正确呢？公税负角度市场价格计征营业税防止纳税利降低房产价格手段减少国家税收理讲应采市场价格作营业税计税里果
关法律作进步分析会发现市场价格计征营业税法律充足税法规定纳税销售动产价格明显偏低正理税务机关权序核定营业额执行条必须存核定征收前提条件：价格明显偏低正理开元公司说现金流量严重足支付欠工程款采商品房抵偿方式说明开元公司商品房作价偏低较充分理符合税法规定采取核定营业额条件采取市场价格应双方作价计算缴纳营业税：
4 000 000×5＝200 000（元）
2房抵债税处理
企业税角度分析开发产品抵偿债务属视销售行房产开发营业务企业税处理办法（国税发〔2014〕31号）第七条规定开发企业开发产品转作固定资产捐赠赞助职工福利奖励外投资分配股东投资抵偿债务换取企事业单位非货币性资产等行应视销售开发产品权权转移实际取利益权利时确认收入（利润）实现确认收入（利润）方法序：（）企业期年度月份类开发产品市场销售价格确定（二）税务机关参类开发产品市场公允价值确定（三）开发产品成利润率确定开发产品成利润率低15具体例税务机关确定
时企业债务重组业务税处理办法（国家税务总局令第6号）第六条规定：债务重组业务中债权债务步包括低债务计税成现金非现金资产偿债务等债务应重组债务计税成支付现金金额者非现金资产公允价值（包括转非现金资产相关税费）差额确认债务重组计入企业期应纳税额中债权应重组债权计税成收现金者非现金资产公允价值间差额确认期债务重组损失减应纳税
开元公司言果双方协议成交价格400万元计算视销售实现利润：400－320－20＝60（万元）开元公司需申报调整应纳税额60万元
假公允价值500万元计算视销售实现利润：500－320－20＝160（万元）开元公司需申报调整应纳税额160万元
债务组角度讲债权没该公司作出利益步债务没相反果公允价值500万元偿债务分析该公司作债务债权作出步发生债务重组损失100万元（500－400）种损失税收视愿赠行予税前扣说日常涉税处理程中营业税计税价格应采协议价格企业税计税应采公允价值（市场价格）
二法院强制房抵债属销售
房抵债操作方式形成法律果持法长期拖欠某供应商货款方追索货款长江公司告法院法院裁定拥处房屋进行抵偿债务法院委托资质拍卖企业进行拍卖房屋拍卖300 000元抵债
长江公司财务员法院裁定原房屋权属证书拍卖成交确认书等登记文件房产理部门办理产权转移手续时告知需缴纳相关税费公司财务员认单位房产权转法院强制执行非属企业销售行况企业没获实际收入应缴纳相关税款
长江公司房产拍卖行缴纳关税收呢？根国家税务总局关民法院强制执行执行财产关税收问题复函（国税函〔2014〕869号）规定拍卖变卖财产行纳税行民法院实施强制执行活动拍卖变卖财产全部收入纳税均应法申报缴纳税款营业税暂行条例实施细明确规定偿提供应税劳务偿转形资产者偿转动产权行应法缴纳营业税里偿包括取货币货物济利益纳税应正确理解济利益含义简单现金流入作外国家税务总局关房屋抵顶债务应征收营业税问题批复（国税函〔1998〕771号）规定单位房屋抵顶关债务双方（方）协商决定法院裁定房屋权已发生转移原房取济利益（减少债务）单位房屋动产抵顶关债务行应销售动产税目征收营业税
三房抵债免税
果住宅进行房抵债会遇般想尴尬南京市天虹贸易限公司财务理张鸣特烦恼遇房抵债涉税问题解决事情样：2014年3月朋友王某款1 000 000元夫名义开公司期限年现款期限期公司营挤占资金目前款困难
张鸣二套住宅房中套住外套外出租租期限解王某计划购买住房协商张鸣4年前购买套140方米住房住房作价2 000
000元抵偿债务王某支付张鸣1 000 000元现金样房债款次结清该项抵债业务双方签正式协议2014年4月28日公证处进行公证
没想办理户手续程中相关部门张鸣征收营业税根财政部国家税务总局关住房转营业税政策通知（财税2014第174号）规定2014年1 月1 日12月31日购买足2 年非普通住房外销售全额征收营业税购买超2 年（含2 年）非普通住房者足2 年普通住房外销售销售收入减购买房屋价款差额征收营业税购买超2 年（含2 年）普通住房外销售免征营业税税局张鸣缴纳营业税100 000元违反税收政策？
实张鸣烦恼关政策没作全面理解现行税收政策根纳税住房销售时具体情况作出规定房产抵债缴营业税里关键理解相关税收政策实务程操作
果住房拥者购买者签订购房协议程中明确般意义转根财税2014第174号文件规定应该免缴营业税然张鸣王某签署房产转协议税法明确般性转业务房产抵债业务纳税房抵债业务应该适国家税务总局关房屋抵顶债务应征收营业税问题批复（国税函[1998]771号）该文件规定：单位房屋抵顶关债务双方（方）协商决定法院裁定房屋权已发生转移原房取济利益（减少债务）单位房屋动产抵顶关债务行应销售动产’税目缴纳营业税
根营业税暂行条例规定销售动产税率5营业额双方协议价格2 000 000元张鸣应缴纳营业税2 000 000×5100 000元
通分析现税务机关张鸣征税正确张鸣果想做合法前提少缴税应事先税收筹划专家进行咨询获良筹划收益
第五篇：房抵债协议
房抵债协议书
甲方：
乙方：
甲方拖欠乙方建筑工程款双方协商房抵债明确双方权利义务达成房抵债协议：
第条 甲方乙方确认截止_________年_________月_________日乙方拖欠甲方欠款息_________元乙方意拥位 号（房产名）院落处（院楼房栋院房间）直接转甲方抵销甲方欠乙方债务
第二条甲方述房屋拥完整权房屋产权争议保证述房屋土权未设定抵押权利受限制甲方保证乙方受述房屋遇第三方（包括限仲南村村委会支部仲南村村民行政司法机构）乙方张集体土权利乙方抵债房屋造成影响等情况时甲方义务偿乙方妥善处理述情况保证乙方够完全行述房屋权赔偿乙方造成切损失
第三条乙方顶债房产占收益处分权利意院中房产进行改建增添新建筑物
第四条 甲方协议签订起10日乙方办理完房产交接手续抵债房产关相关手续材料交乙方交接完毕甲方欠乙方工程款清结该项债权债务关系消灭
第五条 协议协议式两份甲乙双方执份双方签署日起生效
甲方（盖章）：
法定代表：
授权代表（签字）：
乙方： 年月日
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