代理销售商品房协议书(精选篇)
第篇：商品房销售代理协议书县级市(3页)
商品房销售代理协议书
委托方（甲方）：
代理方（乙方）：
双方友协商着诚信等互利互惠原甲方位商品房委托乙方代理销售相关事宜达成协议
代理项目名称：市温泉花园（暂定名）
物业位置：
物业面积：
二代理方式：
甲方委托乙方该物业销售独家代理商乙方负责该物业全程策划销售协助甲方客户签订售房合时回收房款
三销售价格
1销售均底价起步价 方米详细价目（见附件）
2集团客户（公寓整单元整幢楼购买客户）价格议
四甲方责
1甲方负责乙方提供该商品房建设关文件售房合批准销售全部合法文件相关物业理售服务资料
2负责乙方客户办理贷款产权户相关手续协调物业理等事宜
3代理期未乙方意甲方意行销售该物业委托方销售该物业否视违约
4甲方特殊关系越乙方客户成交甲方应乙方相应代理佣金支付乙方保证乙方合法权益
5甲方意乙方甲方名义销售项目
6甲方负责协调乙方方政府部门间工作关系
7甲方应确定专负责审签合处理解决协调关房屋售事宜
五乙方责
1乙方负责销售员理销售全程运作
2乙方甲方名义事该项目关活动
3乙方配备商品房销售专业员销售甲方委托物业
4乙方应协助甲方时催收购房款项
5乙方代理销售程中发生员工资佣金办公费应酬费等均乙方行承担
6乙方销售需产生技术性广告费（报纸广告宣传单等）乙方承担
7乙方协调努力乙方原导致客户退房代理佣金退回甲方
8乙方承担施工图纸设计等相关费
9该项目确保月日建设相关证件齐全开工前提施工进度进展面正负零完成销售务10％施工进度进展3层完成销售务30％施工进度进展5层完成销售务70％施工进度进展整体封顶完成销售务90％施工进度进展装修相关标准达标完成销售务95％
六代理佣金奖金支付方式
1代理佣金奖金标准
甲乙双方根市场行情协商确定房屋外销售基础价格甲方根合成交额低例乙方支付基础佣金乙方促成成交运价格策略适提高房屋销售价格未乙方认甲方单方面调价格
2佣金结算方式半月结算次（月1日16日结算前半月佣金）
3成交认定
客户甲方签订购房合缴纳完首付款视成交具备全额结算条件（首付标准：贷款首付低20—30次性首付低80分期首付低40）
七 违约责
1协议期双方应严格遵守协议抗力外双方单方面终止协议方违约终止协议应赔偿方直接间接济损失
2乙方代理成功甲方愈期15日甲方行乙方支付违约金违约金乙方代理费总额10
3乙方物业销售进度（套）达95视销售代理合完成
八附
协议双方签字日起生效合完成甲乙双方结清代理费动终止
协议未事宜甲乙双方行协商解决
协议式两份甲乙双方执壹份具等法律效力
甲方（盖章） ：
电话：
法定代表（签字）：
年月日年月日法定代表（签字）：电话：乙方（盖章）：
第二篇：商品房销售代理合
商品房销售代理合
甲方（开发公司）：
址：联系电话：
乙方（代理公司）：
址：联系电话：
促进商品房销售委托乙方甲方开发华昱山景项目进行独家营销策划销售代理双方等互利基础关事宜协商致达成合条款遵守：
第条 委托代理项目位置：四川华蓥市
第二条 委托代理范围代理期限
（）代理范围
1项目期住宅(3栋高层楼)约定代理范围销售均视乙方完成
（二）合期限
2014年12月6日项目期住宅栋预售许证取日起12月止
第三条 销售价格
1销售面积建筑面积计算
2住宅均价：： _元方米双方述均价制定出套房屋价格双方签章确认作套房屋底价
3实际销售程中遇折扣优惠低均价底价销售甲方商品房买卖合中签章开出收款票准视甲方意销售乙方佣金实际成交总额结算乙方时乙方负责补低底价部份差价
第四条 项目广告宣传策划设计
项目广告宣传推广费甲方负责乙方进行免费广告设计策划
第五条 甲方责义务
1提供甲方营业执副开发资质证书复印件五证
2提供销售需资料复印件包括：施工图测绘报告户型图室设备等资料
3保证工程质量工程进度综合验收时间交房时间项目修建程中发生设计变更应时书面通知乙方
4提供商品房买卖合文派出专配合销售负责收款审定售房合办理售房合登记银行揭房屋产权国土等手续落实购房合理求
5甲方保证客户购买项目商品房实际情况提供材料符合产权清发生纠纷均甲方负责
6销售范围房屋进行抵押典揭抵债拆迁房司法冻结情况应合签定时书面时告知乙方产生销售约定结算佣金乙方
7提供装修现售房部配备售楼电话饮水机沙盘谈客桌椅承担售房部房租保洁水电电话费
第六条 乙方责义务
1乙方必须提供营业执复印件资质证书复印件
2建立支专业化良形象销售队伍承担销售工作员开支日常支出
3合签署甲方求十工作日甲方提交营销策划方案甲方基具备销售条件展开销售实际运作利种形式开展渠道销售活动
4乙方销售程中应实介绍商品房特性状况力促销夸隐瞒度承诺超越甲方授权客户作出承诺
5超出甲方认宣传资料范围进行宣传推广
6乙方营活动中应觉维护提升甲方企业形象
7合效期限未甲方授权超越代理权限乙方甲方名义事合约定代理范围事项外活动否乙方行承担法律责
8乙方负责购房签订商品房买卖合收集客户揭需资料
9乙方代甲方收取购房户契税代收修基金办证费计报酬
10乙方员交通通讯差旅住宿生活全部乙方行承担支付售房部客户接送广告推广甲方派专车辆费甲方负责承担
第七条 乙方代理佣金结算
（）代理销售佣金：底价佣金+溢价佣金
1底价佣金＝（实际销售价×销售面积）×2
2溢价佣金＝（实际销售价－套房屋底价）×销售面积×30
套房屋底价：双方签章销控表套房屋销售价格
3套房屋完成标准：买受签定商品房买卖合买受支付30首期房款
合第七条结算佣金乙方
4甲方月5日转账现金方式支付月31日前佣金乙方乙方开出收
第八条 退房处理方式
客户责造成退房扣违约金没收定金甲乙双方半次销售乙方计提该套房屋佣金原购房退房次销售乙方重新提取佣金
第九条 双方违约责
1甲方未合约定期限乙方付款逾期日未支付部分03‰乙方支付滞纳金
2甲方支付佣金时间超壹月视甲方违约乙方权解合应付佣金常支付乙方求甲方承担违约金伍拾万元
3乙方甲方名义事合规定销售活动外商业活动虚假夸词欺骗购房甲方编制书面宣传资料允许范围购房进行宣传否造成社会良影响甲方第三方损失乙方承担
4乙方私收房款预定款乙方未甲方意私收房款预定款行接甲方书面通知48时予交甲方视违约甲方权立终止合追究法律责乙方承担违约金伍拾万元
第十条 合期满代理务完成结清款项动失效
第十条甲乙双方履行合程中发生争议双方协商解决协商成均项目民法院提起诉讼
第十二条合签定双方意单方面解合否支付方违约金损失费壹佰万元整合式贰份甲乙双方执壹份双方盖章刻生效
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表：法定代表：
代理：代理：
签约点：签约时间：
第三篇：商品房销售代理协议
商品房销售代理协议
委托方：
授托方：
_________________ (简称甲方)委托________(简称乙方)甲方开发建设厦案行销策划销售租赁代理事双方友协商着互惠互利原北京达成协议：
第条：甲方投资开发建设厦位 ____________________总占面积 ________方米总建筑面积 ____万方米中写字楼 ______方米
第二条：甲方委托乙方行销策划销售代理技厦合法取项目已取政府部门项批准手续进行销售出租已取合法证包括：立项批准书建设许证建筑规划许证开工证国土证预售许证等销售出租关手续
第三条：甲方委托乙方厦进行行销策划包括方面：
1 关厦产品重新定位方案：
2 关现行产品情况厦提供产品修正意见
3 关厦行销策划方案(包括卖场选择价格策略广告策略销售工具选择付款方式等)
4 关厦广告策划方案(包括广告费计划媒体计划媒体选择广告面设计)
5 关销售队伍组织理(包括专案体组织架构员招募培训考核聘实战操作计划员工守制定业务流程制定等)
第四条：乙方须开盘前制定出较完备行销方案 ____月 ___日正式开盘销售做准备
第五条：厦销售价格确定：
1 甲方确定销售底价 _____元方米乙方销售程中低销售底价价格销售
2 乙方根甲方确定销售底价制定相应价格策略取发展商认
第六条：厦出租价格确定：
1甲方确定出租底价 _____元天方米乙方出租程中低出租底价价格出租
2 乙方根甲方确定出租底价制定相应价格策略取发展商认
第七条：已签署购买租赁合购买租赁客户已交首期房款者视购买租赁合生效乙方根相应条款甲方结算佣金
第八条：合指退户问题指客户正式签定购房合发生退户问题乙方代理期间发生退户问题甲方造成乙方退回收取甲方代理佣金乙方原责乙方承担甲方付予乙方相应租金客户原造成退房违约收客户定金予返甲乙双方五五例分配
第九条：销售租赁中购买租赁客户签字购房租赁合时甲方直接收取客户购房款乙方代收房款
第十 条：佣金例
1 销售佣金例销售额百分二(2)
2 租赁佣金例客户付月租金做乙方佣金
第十条：结算付酬
指合研究确定：销售底价×实际销售面积
1乙方实际销售额指乙方代理甲方销售出租厦期间发生成交额
2甲方特认实际成交价格低合确定销售底价单元佣金结算时合确立销售底价作结算
3 成交价格中超出底价部分双方6：4分成甲方6成乙方4成
4 佣金差价分成半月结15日结算日甲方结算日工作日前乙方金额汇入乙方指定帐户
第十二条：合效期合签定生效日起六月合期满双方意延合
第十三条：甲方负担案推市场广告宣传费初步预算低____万元民币该费中包含样板间市中心卖场工现场接中心设计装修施工费包括卖场中必备办公接品设备购置费该等费甲方外支付第十四条：甲方责权利义务：
1甲方责乙方提供编写行销策划案需相关资
2 甲方权利乙方解工作进度阶段性工作成果
3 甲方义务协助乙方做项销售出租关工作包括限工程方面配合揭贷款支持签约律师公证机关支持等达销售工作利进行
4 甲方权利求乙方相时间相点承接类型案
5 甲方权利获乙方根甲方委托创造项工项工作成果享前述项成果专属权利
6 甲方义务乙方提供双方认工作进度表时全额投入广告资金
7 甲方义务销售租赁需房客户提供相应房方便条件
8 代理期限乙方作厦项目独家代理商全权代理甲方销售出租厦
9 甲方义务指定专门高级理员负责乙方协调关销售外联络公关工作
10 甲乙双方组成联合销售组双方出做正付组长负责双方协调工作具体事项行商议
第十五条：乙方责权利义务
1 乙方权合约定例支付期限获取足额佣金
2 乙方合期须完成 ________方米销售出租务
3 乙方权甲方名义实施销售租赁工作关项宣传推广活动乙方权甲方名义招聘销售员关销售队伍组织理乙方负责乙方承担聘销售员工资佣金奖励费承担电脑复印机电话线路(少3条)等销售办公设备办公消耗材料费
4 乙方责根甲方项委托约定时间质完成项工作
5 乙方义务甲方合作期间保守甲方项营机密案结束甲方提供相关资料
第十六 条：违约责：
1遇合未约定容双方着积极态度处理
2双方中方发生违约方造成济损失方皆权提出追索方违约造成身损失抗力(包括重然灾害战争预见素)造成合执行双方均负违约责
第四篇：商品房代理销售合
房产代理销售合
甲方（委托方）：遵义旺典房产开发限公司 乙方（代理方）：遵义冠宇房产纪限公司
中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方协商乙方全权代理销售甲方项目事业达成协议：
代理标
1 代理项目名称：
项目位置：
2 代理标相关文件：
（1） 立项批准文件复印件
（2） 土权证复印件
（3） 建设规划许证复印件
（4） 建设工程规划许证复印件
（5） 施工许证复印件
（6） 商品房预售许证复印件
二 甲方责
1 甲乙双方签订合时甲方需乙方提供述项目五证复印件甲方保证相关文件真实性合法性实甲方承担切法律责乙方造成损失应予赔偿
2 甲乙双方签订合乙方进场3天甲方应楼盘配套设施标准物业服务项目拟收费标准书面告知乙方作乙方购房户签订合附件
3 甲乙双方签订合3天甲方乙方提供商品房买卖合样供乙方参客户签订
4 合签订5日甲方乙方提供标准售房部（含装修）项目沙盘电显示电话2部饮水机1台谈判座椅4套办公座椅3套沙发1套等物品乙方甲方出具首条合解终止述物品甲方乙方造成损坏遗失乙方价赔偿售房部水电电话费乙方承担
5 售房款必须存入甲方指定账户银行揭贷款手续甲方办理费甲方承担
6 销售程中甲方该项目相关手续证件未完善造成切损失甲方独承担乙方造成损失甲方应予赔偿
7 甲方负责处理乙方销售程中关工商城等政府部门外协调工作双方应配合处理相关税务事宜 8
9 甲方协助乙方办理利房屋销售相关工作 义务做合保密工作防止乙方销售造成利影响
三 乙方责
1 保证代理程中项商务活动完全贯彻甲方销售政策（前提违反国家相关法律法规）符合合相关规定乙方责造成损失乙方承担承担相应法律责
2 负责甲方交乙方财产物品完整性乙方损坏乙方价赔偿
3 负责客户电话咨询门咨询客户电话追访相邻楼盘市场走势分析等
4 负责售房员招聘培训理辞退负责员工资奖金相关福利
5 负责该项目全程策划推广策划费乙方承担策划容需交甲方审阅批准方发布
6 义务做保密工作防止甲方销售造成利影响
7 项目广告费甲方承担广告宣传乙方决定甲方审阅
四 代理容
1 代理周期：楼盘代理周期年月日年月日
2
五 代理销售提成（佣金）费事宜
1 顾客缴纳定金签订购房协议均视销售成功（根市场代理范围： 情况乙方收取客户保留金2014元2014元乙方行
处理）
2
3 甲乙双方意客户购房三种方式付款： 代理销售底价佣金提成：
（1） 次性付款全款付清
（2） 分期付款付清总房款50
（3） 银行揭付款方式2030首期款
（4） 结算标准：该套房屋实际付款金额结算银行贷款部
分需客户银行签字甲方乙方结算该套放贷款部分代理销售佣金时足额支付乙方代理销售佣金乙方权合约定日起收取客户房款补足乙方月代理销售佣金月结算代理销售佣金1次（月30日结算日3日付清）
4 客户退房须甲乙双方协商致方退房甲方单方面意客户退房甲方须支付乙方该套房屋全额代理销售佣金乙方权该套房屋进行销售约定提取代理销售佣金
5 乙方代理销售程中销售房源业退房事宜乙方负责乙方结算代理销售佣金甲方乙方次结算代
理销售佣金中扣扣取客户违约金甲乙双方50月代理销售佣金结算
六 双方违约责
1 甲方：
（1） 关工期房屋质量手续问题造成客户公司纠
纷产生客户退房甲方独承担
（2） 甲方时足额乙方支付代理销售佣金甲方天
须应付代理销售佣金1支付滞纳金乙方月支付代理销售佣金视甲方违约乙方权终止销售工作通收取客户购房款弥补乙方合约定
（3） 甲方行委托销售销售否甲方违
约承担相关违约责
2 乙方：
（1） 虚假词欺骗客户甲方意书面宣传
资料范围客户进行销售承诺私进行述承诺外书面承诺视乙方违约引起客户公司纠纷费退房违约金乙方承担
（2） 销售款项甲方收取乙方权收取定金购房款否
视违约甲方权终止销售权追回挪款项追究乙方法律责确认双方间义务甲方应出具相应乙方
（3） 乙方甲方名义事合规定销售楼盘外
商业销售活动否甲方权立终止合追究乙方法律责
七 事宜
1 乙方税务部门开出税务销售发票甲方结账野放甲方提供税收费
2 合双方签章日起生效具法律效力合终止时结算付清相关款项动失效
3 合附件合分割部分合具等法律效力
4 合附房源明细清单未事宜甲乙双方友协商解决合式二份甲乙双方执份
甲方（签章）：遵义旺典房产开发限公司
甲方代表（签字）：
签约时间：
乙方（签章）：遵义冠宇房产纪限公司
乙方代表（签字）：
签约时间：
第五篇：商品房代理销售合
甲方：__________________________
址：__________________________
邮码：__________________________
电话：__________________________
法定代表：____________________
乙方：__________________________
址：__________________________
邮码：__________________________
电话：__________________________
法定代表：____________________
甲乙双方互惠互利基础友协商根中华民国民法通中华民国合法关规定甲方委托乙方独家代理销售甲方开发营房产事宜达成协议承诺遵守
第条 合作方式范围
甲方指定乙方独家销售代理销售甲方指定甲方____________ 开发建设房产（房产具体情况详见合附件）该房产（墅写字楼公寓住宅厂房）销售面积计________方米
第二条 合作期限
1．合代理期限______月_______年____月____日_______年____月____日合期前____天甲乙双方均未提出反意见合代理期动延长_______月循环延期合期甲方乙方提出终止合合中合终止条款处理
2．合效代理期非甲方乙方违约双方单方面终止合
3．合效代理期甲方指定销售代理商
第三条 费负担
1．推广费乙方负责甲方特求制作电视广告印制单独宣传材料售楼书等该费甲方负责应费发生前次性位
2．具体销售工作员开支日常支出乙方负责支付
第四条 销售价格
1．销售价目详见合附件
2．乙方视市场销售情况甲方确认销售价目基础灵活浮动浮动幅度原控制______
3．甲方意乙方视市场销售情况甲方确认销售价目基础灵活浮动______低幅度时应征甲方认
第五条 代理佣金支付
1．乙方代理佣金成交额____乙方实际销售价格超出合规定销售价目时超出部分乙方
2．代理佣金甲方民币形式支付
3．甲方意列方式支付代理佣金：
甲方正式销售合签订获首期房款乙方该销售合中约定房产代销告完成获合规定全部代理佣金甲方收首期房款应迟3天代理佣金全部支付乙方乙方收甲方转代理佣金应开具收
乙方代甲方收取房价款扣乙方应佣金余款项返甲方乙方擅挪代收房款
4．客户认购书违约没收定金甲乙双方五五分成
第六条 甲方责
1．甲方应乙方提供文件资料：
（1）甲方营业执复印件银行帐户
（2）政府关部门批准国土权证建设批准文件建设规划许证建设工程规划许证施工许证商品房预售许证
（3）关代售房产需关资料包括：面图理位置图室设备建设标准电器设备配备楼层高度面积规格价格费估算等
（4）乙方代理销售该项目需收销售合实际数量准余数全部退甲方
（5）甲方签署委托乙方销售独家代理委托书
文件资料甲方应合签订2天乙方交付齐全
甲方保证客户购买房产实际情况提供材料符合产权清发生纠纷均甲方负责
2．甲方应积极配合乙方销售保证乙方客户订房号发生屋二卖等误订情况
3．甲方应时合规定乙方支付关费
第七条 乙方责
1．合期乙方应做工作：
（1） 根市场制定推广计划
（2） 委托期进行网络媒体声讯电话等方式广告宣传利种形式开展渠道销售活动
（3） 派送宣传资料售楼书
（4） 甲方协助安排客户实考察介绍项目环境情况
（5） 甲方客户正式签署房产买卖合前乙方代理身份签署房产认购预定合约收取定金
（6） 乙方超越甲方授权客户作出承诺
2．乙方销售程中应根甲方提供项目特性状况客户作实介绍力促销夸隐瞒度承诺
3．乙方应信守合规定销售价格浮动幅度非甲方授权擅客户形式折扣客户意购买时乙方应甲乙双方确定付款方式客户收款遇特殊情况乙方应告知甲方作案协商处理
4．乙方收取客户付款项挪作甲方名义事合规定代售房产外活动
第八条 合终止变更
1．合期时双方意终止合双方应通力协作作妥善处理终止合关事宜结清合关法律济等事宜合旦终止双方合关系告结束甲乙双方互相承担济法律责甲方未合规定乙方支付应付费外
2．双方意签订变更补充合条款合具等法律效力
第九条 事项
1．合式两份甲乙双方执份双方代表签字盖章生效
2．履约程中发生争议双方通协商诉讼方式解决
甲方：________________乙方：________________
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第篇：商品房销售代理协议书县级市(3页)
商品房销售代理协议书
委托方（甲方）：
代理方（乙方）：
双方友协商着诚信等互利互惠原甲方位商品房委托乙方代理销售相关事宜达成协议
代理项目名称：市温泉花园（暂定名）
物业位置：
物业面积：
二代理方式：
甲方委托乙方该物业销售独家代理商乙方负责该物业全程策划销售协助甲方客户签订售房合时回收房款
三销售价格
1销售均底价起步价 方米详细价目（见附件）
2集团客户（公寓整单元整幢楼购买客户）价格议
四甲方责
1甲方负责乙方提供该商品房建设关文件售房合批准销售全部合法文件相关物业理售服务资料
2负责乙方客户办理贷款产权户相关手续协调物业理等事宜
3代理期未乙方意甲方意行销售该物业委托方销售该物业否视违约
4甲方特殊关系越乙方客户成交甲方应乙方相应代理佣金支付乙方保证乙方合法权益
5甲方意乙方甲方名义销售项目
6甲方负责协调乙方方政府部门间工作关系
7甲方应确定专负责审签合处理解决协调关房屋售事宜
五乙方责
1乙方负责销售员理销售全程运作
2乙方甲方名义事该项目关活动
3乙方配备商品房销售专业员销售甲方委托物业
4乙方应协助甲方时催收购房款项
5乙方代理销售程中发生员工资佣金办公费应酬费等均乙方行承担
6乙方销售需产生技术性广告费（报纸广告宣传单等）乙方承担
7乙方协调努力乙方原导致客户退房代理佣金退回甲方
8乙方承担施工图纸设计等相关费
9该项目确保月日建设相关证件齐全开工前提施工进度进展面正负零完成销售务10％施工进度进展3层完成销售务30％施工进度进展5层完成销售务70％施工进度进展整体封顶完成销售务90％施工进度进展装修相关标准达标完成销售务95％
六代理佣金奖金支付方式
1代理佣金奖金标准
甲乙双方根市场行情协商确定房屋外销售基础价格甲方根合成交额低例乙方支付基础佣金乙方促成成交运价格策略适提高房屋销售价格未乙方认甲方单方面调价格
2佣金结算方式半月结算次（月1日16日结算前半月佣金）
3成交认定
客户甲方签订购房合缴纳完首付款视成交具备全额结算条件（首付标准：贷款首付低20—30次性首付低80分期首付低40）
七 违约责
1协议期双方应严格遵守协议抗力外双方单方面终止协议方违约终止协议应赔偿方直接间接济损失
2乙方代理成功甲方愈期15日甲方行乙方支付违约金违约金乙方代理费总额10
3乙方物业销售进度（套）达95视销售代理合完成
八附
协议双方签字日起生效合完成甲乙双方结清代理费动终止
协议未事宜甲乙双方行协商解决
协议式两份甲乙双方执壹份具等法律效力
甲方（盖章） ：
电话：
法定代表（签字）：
年月日年月日法定代表（签字）：电话：乙方（盖章）：
第二篇：商品房销售代理合
商品房销售代理合
甲方（开发公司）：
址：联系电话：
乙方（代理公司）：
址：联系电话：
促进商品房销售委托乙方甲方开发华昱山景项目进行独家营销策划销售代理双方等互利基础关事宜协商致达成合条款遵守：
第条 委托代理项目位置：四川华蓥市
第二条 委托代理范围代理期限
（）代理范围
1项目期住宅(3栋高层楼)约定代理范围销售均视乙方完成
（二）合期限
2014年12月6日项目期住宅栋预售许证取日起12月止
第三条 销售价格
1销售面积建筑面积计算
2住宅均价：： _元方米双方述均价制定出套房屋价格双方签章确认作套房屋底价
3实际销售程中遇折扣优惠低均价底价销售甲方商品房买卖合中签章开出收款票准视甲方意销售乙方佣金实际成交总额结算乙方时乙方负责补低底价部份差价
第四条 项目广告宣传策划设计
项目广告宣传推广费甲方负责乙方进行免费广告设计策划
第五条 甲方责义务
1提供甲方营业执副开发资质证书复印件五证
2提供销售需资料复印件包括：施工图测绘报告户型图室设备等资料
3保证工程质量工程进度综合验收时间交房时间项目修建程中发生设计变更应时书面通知乙方
4提供商品房买卖合文派出专配合销售负责收款审定售房合办理售房合登记银行揭房屋产权国土等手续落实购房合理求
5甲方保证客户购买项目商品房实际情况提供材料符合产权清发生纠纷均甲方负责
6销售范围房屋进行抵押典揭抵债拆迁房司法冻结情况应合签定时书面时告知乙方产生销售约定结算佣金乙方
7提供装修现售房部配备售楼电话饮水机沙盘谈客桌椅承担售房部房租保洁水电电话费
第六条 乙方责义务
1乙方必须提供营业执复印件资质证书复印件
2建立支专业化良形象销售队伍承担销售工作员开支日常支出
3合签署甲方求十工作日甲方提交营销策划方案甲方基具备销售条件展开销售实际运作利种形式开展渠道销售活动
4乙方销售程中应实介绍商品房特性状况力促销夸隐瞒度承诺超越甲方授权客户作出承诺
5超出甲方认宣传资料范围进行宣传推广
6乙方营活动中应觉维护提升甲方企业形象
7合效期限未甲方授权超越代理权限乙方甲方名义事合约定代理范围事项外活动否乙方行承担法律责
8乙方负责购房签订商品房买卖合收集客户揭需资料
9乙方代甲方收取购房户契税代收修基金办证费计报酬
10乙方员交通通讯差旅住宿生活全部乙方行承担支付售房部客户接送广告推广甲方派专车辆费甲方负责承担
第七条 乙方代理佣金结算
（）代理销售佣金：底价佣金+溢价佣金
1底价佣金＝（实际销售价×销售面积）×2
2溢价佣金＝（实际销售价－套房屋底价）×销售面积×30
套房屋底价：双方签章销控表套房屋销售价格
3套房屋完成标准：买受签定商品房买卖合买受支付30首期房款
合第七条结算佣金乙方
4甲方月5日转账现金方式支付月31日前佣金乙方乙方开出收
第八条 退房处理方式
客户责造成退房扣违约金没收定金甲乙双方半次销售乙方计提该套房屋佣金原购房退房次销售乙方重新提取佣金
第九条 双方违约责
1甲方未合约定期限乙方付款逾期日未支付部分03‰乙方支付滞纳金
2甲方支付佣金时间超壹月视甲方违约乙方权解合应付佣金常支付乙方求甲方承担违约金伍拾万元
3乙方甲方名义事合规定销售活动外商业活动虚假夸词欺骗购房甲方编制书面宣传资料允许范围购房进行宣传否造成社会良影响甲方第三方损失乙方承担
4乙方私收房款预定款乙方未甲方意私收房款预定款行接甲方书面通知48时予交甲方视违约甲方权立终止合追究法律责乙方承担违约金伍拾万元
第十条 合期满代理务完成结清款项动失效
第十条甲乙双方履行合程中发生争议双方协商解决协商成均项目民法院提起诉讼
第十二条合签定双方意单方面解合否支付方违约金损失费壹佰万元整合式贰份甲乙双方执壹份双方盖章刻生效
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表：法定代表：
代理：代理：
签约点：签约时间：
第三篇：商品房销售代理协议
商品房销售代理协议
委托方：
授托方：
_________________ (简称甲方)委托________(简称乙方)甲方开发建设厦案行销策划销售租赁代理事双方友协商着互惠互利原北京达成协议：
第条：甲方投资开发建设厦位 ____________________总占面积 ________方米总建筑面积 ____万方米中写字楼 ______方米
第二条：甲方委托乙方行销策划销售代理技厦合法取项目已取政府部门项批准手续进行销售出租已取合法证包括：立项批准书建设许证建筑规划许证开工证国土证预售许证等销售出租关手续
第三条：甲方委托乙方厦进行行销策划包括方面：
1 关厦产品重新定位方案：
2 关现行产品情况厦提供产品修正意见
3 关厦行销策划方案(包括卖场选择价格策略广告策略销售工具选择付款方式等)
4 关厦广告策划方案(包括广告费计划媒体计划媒体选择广告面设计)
5 关销售队伍组织理(包括专案体组织架构员招募培训考核聘实战操作计划员工守制定业务流程制定等)
第四条：乙方须开盘前制定出较完备行销方案 ____月 ___日正式开盘销售做准备
第五条：厦销售价格确定：
1 甲方确定销售底价 _____元方米乙方销售程中低销售底价价格销售
2 乙方根甲方确定销售底价制定相应价格策略取发展商认
第六条：厦出租价格确定：
1甲方确定出租底价 _____元天方米乙方出租程中低出租底价价格出租
2 乙方根甲方确定出租底价制定相应价格策略取发展商认
第七条：已签署购买租赁合购买租赁客户已交首期房款者视购买租赁合生效乙方根相应条款甲方结算佣金
第八条：合指退户问题指客户正式签定购房合发生退户问题乙方代理期间发生退户问题甲方造成乙方退回收取甲方代理佣金乙方原责乙方承担甲方付予乙方相应租金客户原造成退房违约收客户定金予返甲乙双方五五例分配
第九条：销售租赁中购买租赁客户签字购房租赁合时甲方直接收取客户购房款乙方代收房款
第十 条：佣金例
1 销售佣金例销售额百分二(2)
2 租赁佣金例客户付月租金做乙方佣金
第十条：结算付酬
指合研究确定：销售底价×实际销售面积
1乙方实际销售额指乙方代理甲方销售出租厦期间发生成交额
2甲方特认实际成交价格低合确定销售底价单元佣金结算时合确立销售底价作结算
3 成交价格中超出底价部分双方6：4分成甲方6成乙方4成
4 佣金差价分成半月结15日结算日甲方结算日工作日前乙方金额汇入乙方指定帐户
第十二条：合效期合签定生效日起六月合期满双方意延合
第十三条：甲方负担案推市场广告宣传费初步预算低____万元民币该费中包含样板间市中心卖场工现场接中心设计装修施工费包括卖场中必备办公接品设备购置费该等费甲方外支付第十四条：甲方责权利义务：
1甲方责乙方提供编写行销策划案需相关资
2 甲方权利乙方解工作进度阶段性工作成果
3 甲方义务协助乙方做项销售出租关工作包括限工程方面配合揭贷款支持签约律师公证机关支持等达销售工作利进行
4 甲方权利求乙方相时间相点承接类型案
5 甲方权利获乙方根甲方委托创造项工项工作成果享前述项成果专属权利
6 甲方义务乙方提供双方认工作进度表时全额投入广告资金
7 甲方义务销售租赁需房客户提供相应房方便条件
8 代理期限乙方作厦项目独家代理商全权代理甲方销售出租厦
9 甲方义务指定专门高级理员负责乙方协调关销售外联络公关工作
10 甲乙双方组成联合销售组双方出做正付组长负责双方协调工作具体事项行商议
第十五条：乙方责权利义务
1 乙方权合约定例支付期限获取足额佣金
2 乙方合期须完成 ________方米销售出租务
3 乙方权甲方名义实施销售租赁工作关项宣传推广活动乙方权甲方名义招聘销售员关销售队伍组织理乙方负责乙方承担聘销售员工资佣金奖励费承担电脑复印机电话线路(少3条)等销售办公设备办公消耗材料费
4 乙方责根甲方项委托约定时间质完成项工作
5 乙方义务甲方合作期间保守甲方项营机密案结束甲方提供相关资料
第十六 条：违约责：
1遇合未约定容双方着积极态度处理
2双方中方发生违约方造成济损失方皆权提出追索方违约造成身损失抗力(包括重然灾害战争预见素)造成合执行双方均负违约责
第四篇：商品房代理销售合
房产代理销售合
甲方（委托方）：遵义旺典房产开发限公司 乙方（代理方）：遵义冠宇房产纪限公司
中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方协商乙方全权代理销售甲方项目事业达成协议：
代理标
1 代理项目名称：
项目位置：
2 代理标相关文件：
（1） 立项批准文件复印件
（2） 土权证复印件
（3） 建设规划许证复印件
（4） 建设工程规划许证复印件
（5） 施工许证复印件
（6） 商品房预售许证复印件
二 甲方责
1 甲乙双方签订合时甲方需乙方提供述项目五证复印件甲方保证相关文件真实性合法性实甲方承担切法律责乙方造成损失应予赔偿
2 甲乙双方签订合乙方进场3天甲方应楼盘配套设施标准物业服务项目拟收费标准书面告知乙方作乙方购房户签订合附件
3 甲乙双方签订合3天甲方乙方提供商品房买卖合样供乙方参客户签订
4 合签订5日甲方乙方提供标准售房部（含装修）项目沙盘电显示电话2部饮水机1台谈判座椅4套办公座椅3套沙发1套等物品乙方甲方出具首条合解终止述物品甲方乙方造成损坏遗失乙方价赔偿售房部水电电话费乙方承担
5 售房款必须存入甲方指定账户银行揭贷款手续甲方办理费甲方承担
6 销售程中甲方该项目相关手续证件未完善造成切损失甲方独承担乙方造成损失甲方应予赔偿
7 甲方负责处理乙方销售程中关工商城等政府部门外协调工作双方应配合处理相关税务事宜 8
9 甲方协助乙方办理利房屋销售相关工作 义务做合保密工作防止乙方销售造成利影响
三 乙方责
1 保证代理程中项商务活动完全贯彻甲方销售政策（前提违反国家相关法律法规）符合合相关规定乙方责造成损失乙方承担承担相应法律责
2 负责甲方交乙方财产物品完整性乙方损坏乙方价赔偿
3 负责客户电话咨询门咨询客户电话追访相邻楼盘市场走势分析等
4 负责售房员招聘培训理辞退负责员工资奖金相关福利
5 负责该项目全程策划推广策划费乙方承担策划容需交甲方审阅批准方发布
6 义务做保密工作防止甲方销售造成利影响
7 项目广告费甲方承担广告宣传乙方决定甲方审阅
四 代理容
1 代理周期：楼盘代理周期年月日年月日
2
五 代理销售提成（佣金）费事宜
1 顾客缴纳定金签订购房协议均视销售成功（根市场代理范围： 情况乙方收取客户保留金2014元2014元乙方行
处理）
2
3 甲乙双方意客户购房三种方式付款： 代理销售底价佣金提成：
（1） 次性付款全款付清
（2） 分期付款付清总房款50
（3） 银行揭付款方式2030首期款
（4） 结算标准：该套房屋实际付款金额结算银行贷款部
分需客户银行签字甲方乙方结算该套放贷款部分代理销售佣金时足额支付乙方代理销售佣金乙方权合约定日起收取客户房款补足乙方月代理销售佣金月结算代理销售佣金1次（月30日结算日3日付清）
4 客户退房须甲乙双方协商致方退房甲方单方面意客户退房甲方须支付乙方该套房屋全额代理销售佣金乙方权该套房屋进行销售约定提取代理销售佣金
5 乙方代理销售程中销售房源业退房事宜乙方负责乙方结算代理销售佣金甲方乙方次结算代
理销售佣金中扣扣取客户违约金甲乙双方50月代理销售佣金结算
六 双方违约责
1 甲方：
（1） 关工期房屋质量手续问题造成客户公司纠
纷产生客户退房甲方独承担
（2） 甲方时足额乙方支付代理销售佣金甲方天
须应付代理销售佣金1支付滞纳金乙方月支付代理销售佣金视甲方违约乙方权终止销售工作通收取客户购房款弥补乙方合约定
（3） 甲方行委托销售销售否甲方违
约承担相关违约责
2 乙方：
（1） 虚假词欺骗客户甲方意书面宣传
资料范围客户进行销售承诺私进行述承诺外书面承诺视乙方违约引起客户公司纠纷费退房违约金乙方承担
（2） 销售款项甲方收取乙方权收取定金购房款否
视违约甲方权终止销售权追回挪款项追究乙方法律责确认双方间义务甲方应出具相应乙方
（3） 乙方甲方名义事合规定销售楼盘外
商业销售活动否甲方权立终止合追究乙方法律责
七 事宜
1 乙方税务部门开出税务销售发票甲方结账野放甲方提供税收费
2 合双方签章日起生效具法律效力合终止时结算付清相关款项动失效
3 合附件合分割部分合具等法律效力
4 合附房源明细清单未事宜甲乙双方友协商解决合式二份甲乙双方执份
甲方（签章）：遵义旺典房产开发限公司
甲方代表（签字）：
签约时间：
乙方（签章）：遵义冠宇房产纪限公司
乙方代表（签字）：
签约时间：
第五篇：商品房代理销售合
甲方：__________________________
址：__________________________
邮码：__________________________
电话：__________________________
法定代表：____________________
乙方：__________________________
址：__________________________
邮码：__________________________
电话：__________________________
法定代表：____________________
甲乙双方互惠互利基础友协商根中华民国民法通中华民国合法关规定甲方委托乙方独家代理销售甲方开发营房产事宜达成协议承诺遵守
第条 合作方式范围
甲方指定乙方独家销售代理销售甲方指定甲方____________ 开发建设房产（房产具体情况详见合附件）该房产（墅写字楼公寓住宅厂房）销售面积计________方米
第二条 合作期限
1．合代理期限______月_______年____月____日_______年____月____日合期前____天甲乙双方均未提出反意见合代理期动延长_______月循环延期合期甲方乙方提出终止合合中合终止条款处理
2．合效代理期非甲方乙方违约双方单方面终止合
3．合效代理期甲方指定销售代理商
第三条 费负担
1．推广费乙方负责甲方特求制作电视广告印制单独宣传材料售楼书等该费甲方负责应费发生前次性位
2．具体销售工作员开支日常支出乙方负责支付
第四条 销售价格
1．销售价目详见合附件
2．乙方视市场销售情况甲方确认销售价目基础灵活浮动浮动幅度原控制______
3．甲方意乙方视市场销售情况甲方确认销售价目基础灵活浮动______低幅度时应征甲方认
第五条 代理佣金支付
1．乙方代理佣金成交额____乙方实际销售价格超出合规定销售价目时超出部分乙方
2．代理佣金甲方民币形式支付
3．甲方意列方式支付代理佣金：
甲方正式销售合签订获首期房款乙方该销售合中约定房产代销告完成获合规定全部代理佣金甲方收首期房款应迟3天代理佣金全部支付乙方乙方收甲方转代理佣金应开具收
乙方代甲方收取房价款扣乙方应佣金余款项返甲方乙方擅挪代收房款
4．客户认购书违约没收定金甲乙双方五五分成
第六条 甲方责
1．甲方应乙方提供文件资料：
（1）甲方营业执复印件银行帐户
（2）政府关部门批准国土权证建设批准文件建设规划许证建设工程规划许证施工许证商品房预售许证
（3）关代售房产需关资料包括：面图理位置图室设备建设标准电器设备配备楼层高度面积规格价格费估算等
（4）乙方代理销售该项目需收销售合实际数量准余数全部退甲方
（5）甲方签署委托乙方销售独家代理委托书
文件资料甲方应合签订2天乙方交付齐全
甲方保证客户购买房产实际情况提供材料符合产权清发生纠纷均甲方负责
2．甲方应积极配合乙方销售保证乙方客户订房号发生屋二卖等误订情况
3．甲方应时合规定乙方支付关费
第七条 乙方责
1．合期乙方应做工作：
（1） 根市场制定推广计划
（2） 委托期进行网络媒体声讯电话等方式广告宣传利种形式开展渠道销售活动
（3） 派送宣传资料售楼书
（4） 甲方协助安排客户实考察介绍项目环境情况
（5） 甲方客户正式签署房产买卖合前乙方代理身份签署房产认购预定合约收取定金
（6） 乙方超越甲方授权客户作出承诺
2．乙方销售程中应根甲方提供项目特性状况客户作实介绍力促销夸隐瞒度承诺
3．乙方应信守合规定销售价格浮动幅度非甲方授权擅客户形式折扣客户意购买时乙方应甲乙双方确定付款方式客户收款遇特殊情况乙方应告知甲方作案协商处理
4．乙方收取客户付款项挪作甲方名义事合规定代售房产外活动
第八条 合终止变更
1．合期时双方意终止合双方应通力协作作妥善处理终止合关事宜结清合关法律济等事宜合旦终止双方合关系告结束甲乙双方互相承担济法律责甲方未合规定乙方支付应付费外
2．双方意签订变更补充合条款合具等法律效力
第九条 事项
1．合式两份甲乙双方执份双方代表签字盖章生效
2．履约程中发生争议双方通协商诉讼方式解决
甲方：________________乙方：________________
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