商品房买卖协议书(精选篇)
第篇：商品房买卖补充协议书
广东省商品房买卖合
补充协议
出卖：
买受：
买受愿购买出卖开发建设位公路北侧西侧（简称该商品房）出卖买受双方（简称双方）协商致双方签订广东省商品房买卖合（简称买卖合）未事宜订补充协议双方遵守：
第条 双方意买卖合第三条容作补充：
出卖已选聘限公司（称物业理公司）新城华苑物业进行前期物业理买受意签署买卖合时物业理公司签署前期物业理服务协议承诺遵守业公约
第二条 双方意买卖合第四条容作补充：
买卖合指商品房价款包括商品房买卖关费：律师费公证费保险费办理银行揭贷款发生费入伙费应买受缴纳住宅部位设施设备维修基金办理该商品房产权登记抵押登记时规定买受应支付切费述费中法律规定双方约定外概买受负担
第三条 双方意买卖合第五条容作修改补充：
出卖交付房屋套建筑面积者建筑面积商品房买卖合约定面积符双方意继续履行买卖合合约定计价面积产权登记面积差异差异值超±3（含数）双方意退少补合约定公部分公房屋建筑面积产权登记面积差异买卖双方作补偿双方意继续履行买卖合
第四条双方意买卖合第六条容作补充：
买受意列第种方式付款：
1 次性付款
买受补充协议签订日次性付清房价款计（民币）佰拾万 仟佰拾（中含定金民币
2 分期付款
分期支付：
第期支付金额民币佰拾万仟佰拾元整（元） (中含定金民币元)买受须补充协议签订日付清
第二期支付金额民币佰拾万仟佰拾元整（元）买受须年月日前付清
第三期支付金额购房余款民币佰拾万仟佰拾
元整（元）买受须年月日前付清 ３银行揭贷款付款
买受选择办理成年揭方式付款
（1）补充协议签订日买受支付首期购房款计（民币佰拾万仟佰拾元整（元）（中含定金民币元）
（2）购房余款计（民币）佰拾万仟佰拾元整（元）买受选择银行提供揭贷款买受签订补充协议天提供揭银行求提供全部申请资料签署贷款合等全部法律文件缴纳全部应缴费（包括限律师费保险费公证费契税等）
买受须补充协议约定付款期限支付房价款银行汇付方式支付汇款达出卖银行账户日实际付款日银行票（汇票票支票）方式支付银行票载款项达出卖银行账户日实际付款日现金方式付出交付日实际付款日
第五条 双方意买卖合第七条容作补充：
1采银行揭付款方式买受未补充协议第四条第3款约定期限方式办理相关银行揭手续视买受逾期付款买受应买卖合第七条约定承担违约责出卖选择解合出卖补充协议第十六条约定通知送达日买卖合视解买卖合解出卖权该商品房售第三买受交纳款项扣违约金余款出卖计利息退买受
2采银行揭付款方式买受约定期限方式办理银行揭手续责双方事银行方面予批准发放贷款买受应收出卖书面通知日起五日出
卖提供符合银行求贷款条件申请补充协议第四条第2款约定分期付款方式购买
3采银行揭贷款付款方式买受违反银行签订抵押贷款合约定导致出卖承担连带清偿责出卖支出切费（包括限：律师费鉴定费差旅费评估费公证费诉讼费执行费公告费等）均买受承担贷款银行全部债权抵押权转出卖出卖买受追索发生切费（包括限：律师费鉴定费差旅费评估费公证费诉讼费执行费公告费等）均买受承担
第六条 双方意买卖合第八条容补充：
1出卖买受交付商品房应具备条件该商品房单体建筑通政府关部门验收合格
2出卖买卖合约定交付该商品房前提条件：买受必须交付全部购
房价款（包括补充协议第四条约定交付房价款总金额办理完成关银行揭贷款手续交付完入伙费等相关应付费）完全履行买卖合约定义务（包括限完全支付买卖合补充协议约定种违约金关款项）否出卖权推迟交付该商品房直买受缴清述款项出卖须承担违约责
3出卖遭遇抗力特殊原（包括政府行社会异常事件预见避免克服客观情况施工中遇异常困难重技术问题时解决遇强风雨等恶劣天气遇火灾水灾震疫情恐怖活动战争影响出卖时交付该商品房抗力情况）导致出卖履行完全履行买卖合时出卖必须获相关部门出具证明文件予延长交付该商品房期限
第七条 双方买卖合第十条容作补充：
该商品房单体建筑政府关部门验收合格出卖应书面买受发出入伙通知通知买受办理交付该商品房相关手续出卖书面通知中规定交付日起该商品房关物业理费等费均买受负担买受出卖书面通知求办妥入伙手续甲方会该商品房交付买受该商品房交付日起该商口房风险责出卖转移约买受
买受未出卖书面通知求办理该商品房交接手续出卖书面通知催告次买受未催告书规定期限办理该商品房交接手续催告书规定交付期限第二日起
视出卖该商品房交付买受该商品房风险责该日起转移买受
发出入伙通知方式买受意出卖选择传真信件汕尾日报公告等形式中中种进行
第八条 双方意买卖合第十五条容作补充：
买受未付清该商品房全部购房价款钱出卖保留该商品房权
第九条双方意买卖合第十七条十八条容作补充：
1买受意出卖偿该楼宇屋面外墙楼顶公区域堂架空层等位置进行项目宣传广告严重影响买受正常该商品房（影响通风采光产生噪音等）
2出卖开发该房产项目建筑区划规划停放汽车车库会商业中心权收益权均出卖享
第十条 买受法抵押转该商品房时买卖合买卖合附件补充协议中关约定买受受继承者权利具等效力买受受继承者权利均应条件接受买卖合买卖合附件中含项规定约束
第十条 买受特承诺买受未取该物业产权证前买受转（包括转名出售赠送处置方式）买卖合项权利前必须事先取出卖书面意买受支付该商品房价款总金额1手续费转手续出卖法定程序行负责办理否关转效转引起切税费均买受受方承担已申请抵押贷款更名需揭银行意办理关手续果法律政策规定买卖合转买受转
第十二条 双方意买卖合补充协议中通知时间界定：
1通知付款求种通讯联系出卖买卖合中买受委托代理提供通讯址述意种方式传送应该视列日期通知送达：
a 果信函买受址市挂号信发出三工作日买受址市外挂号信发出七工作日
b 果面送达收买受委托代理签收日
c 果传真发出日
d 果特快专递买受址市发出二工作日买受址市外发出五工作日
2果出卖通知汕尾日报公告形式发出报纸刊登公告日视通知已发出已送达买受
第十三条 出卖设置样板房发布类广告宣传资料售楼书该商品房关资料中买卖合买卖合附件补充协议述容致买卖合买卖合附件补充协议约定准
第十四条 双方均已详阅读理解买卖合买卖合附件补充协议容文义（铅印者手写文字）双方确认签署买卖合买卖合附件补充协议双方真实意思表示
第十五条 补充协议买卖合分割组成部分买卖合买卖合附件补充协议抵触符处均补充协议约定准
第十六条 补充协议出卖买受双方签订日起生效
出卖（签章）：买受（签章）：
委托代理（签章）：委托代理（签章）：
年月日年月日
签签
第二篇：商品房买卖合 解协议书
商品房买卖合解协议书
卖方（称甲方）：
址：
法 定 代 表 ：
买方（称乙方）：
身份证 ：
委 托 代 理 ：
委托代理身份证：
乙方已购买甲方开发（简称商品房）
双方已签订商品房买卖合（简称买卖合）合编号：
（）号办理房源网签合网签合编号
：号现甲乙双方协商达成协议：
甲乙双方愿解述商品房买卖合
二双方签订协议日起买卖合终止双方间买
卖合争议全部解决甲方收回出售乙方述商品房该商品
房产权乙方关
三双方退已付房款办法已达成致意见具体：
1房价成交总价：（民币）元
2乙方已缴付楼款首期款：（民币）元
3双方退款事宜行约定
四乙方应协议生效工作日提交办理解
揭贷款协议解买卖合注销抵押登记事宜需全部资料配合甲方办妥述事宜乙方时提交相关资料提交资料欠缺合格拒绝配合办理甲方权暂缓推乙方款项
五办理解合产生手续费 乙方 承担
六双方意协议生效双方间买卖合争议全部解决协议明确约定外方均方张买卖合项权利买卖合相关权利
七协议双方签字日起生效协议式伍份甲方执 贰 份乙方执 壹 份 贰 份留存政府相关部门均具等法律效力
甲方：乙方：
法定代表：委托代理：年月日年月日
第三篇：商品房买卖合终止协议书范
商品房买卖合终止协议书范
出卖： (简称甲方)
买受： (简称乙方)
鉴甲乙双方乙方购买甲方开发金格林花园车库(称车库)事宜 年 月 日签订份商品房买卖合(编号： 称购房合 )现双方着等愿互利原协商致该购房合解终止事宜特达成协议资双方遵执行
甲方意乙方退房乙方协生效日起 天持述车库购房合付款收原件等相关资料甲方办理退房手续
二甲方办理完退房手续立退乙方全部购房款 元(写： )须支付利息
三甲乙双方愿协商解购房合双方意方须方支付违约金赔偿金
四截止协议签订日甲乙双方述商品房买卖合(编号： )签订该合已履行未履行权利义务均异议互追究责损失
五协议生效日起述商品房买卖合(编号： )终止履行合规定双方权利义务终止甲乙双方该合承担协议书规定范围外法律责
六协议甲乙双方事签字盖章生效
七协议式 份双方执 份具等法律效力
八争议解决条款：协议履行程中发生争议甲乙双方应友协商解决解决双方均广州仲裁委员会(东莞分会)申请仲裁
甲方： 乙方：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
签约日期： 签约日期：
第四篇：商品房买卖合补充协议书
商品房买卖合补充协议书
出卖（简称甲方）：
买受（简称乙方）：
甲乙双方签订编号商品房买卖合（简称该合）附件未事宜双方等愿协商订立补充条款：
第条商品房交付该房屋实测套建筑面积公分摊建筑面积合约定套建筑面积公分摊建筑面积误差值均±3％（含3％）双方实结算房价款
该房屋实测套建筑面积公分摊建筑面积合约定套建筑面积公分摊建筑面积误差值超±3％（含3％）时买受权退房（1）买受退房出卖应买受提出退房日起30日返乙方已付房价款利息（利息中国民银行期固定资产贷款利率计算）乙方支付已付房价款％违约金（2）买受退房实测套建筑面积公分摊建筑面积超出合约定套建筑面积公分摊建筑面积+3％部分房价款出卖承担产权买受实测套建筑面积公分摊建筑面积超合约定套建筑面积公分摊建筑面积3％部分房价款出卖双倍返买受
第二条根该合补充协议规定甲方应返乙方面积差价款甲方应收房屋土测绘部门实测面积数文件日起30日乙方返面积差价款甲方逾期返面积差价款甲方应承担违约责（违约金计算方法逾期日违约金差价总款万分叁）
第三条甲方抗力逾期交房甲方应抗力发生日起30日告知乙方乙方提供政府关部门抗力证明方免责
第四条甲方应该商品房交付日（年月日前）代理乙方政府房产理部门办理完毕该商品房产权变更登记户手续申领取该商品房房产权属证件 否：（1）乙方权单方解该合补充协议甲方应乙方提出退房求日起30日退乙方已付房价款利息（利息中国 民银行期固定资产贷款利率计算）乙方支付总房价款％违约金（2）乙方退房甲方应乙方提出继续履行合日起30日乙方支付总房价款％违约金继续履行该合 补充协议
第五条甲方该合第八条第十条规定乙方交付房屋时甲方应乙方出示提供北京市建设工程竣工验收备案表 1
测绘部门该商品房实测面积数该合规定法律文件乙方签字验收确
第六条甲方应保证乙方做出承诺合法性真实性作该契约附件组成部分：
1该商品房建筑装修装饰空气质量等标准符合国家北京市关部门环保求否乙方权解合合关规定追究甲方违约责
2
3
4
5智化系统：
（1）门禁系统：门禁感应器感应卡具备区联网功
（2）综合布线系统：综合布线产品专超五类线电缆入户户均设置双口信息插座（卧室起居室）总出口带宽m 入户带宽m
（3）楼宇视系统：楼宇视讲系统
（4）保安监控系统：摄机面分割器
（5）停车场监控系统：读卡器感应卡控制器
6房屋交付房屋述装修设备附件规定标准符
甲方应该合第十三条规定执行
7出卖实际买受交付房屋质量标准低样板间装
饰设备质量标准设备装修标准样板间致时买受购 房屋设备装修标准样板间装修设备质量标准准双方签订商品房买卖合附件三明确约定装修设备标准样板间装修标准外
第七条 甲方保证乙方购房产存抵押第三方
权利张否乙方权单方解该合补充协议甲方应乙方提出退房求日起30日返乙方已付房价款利息（利息中国民银行期固定资产贷款利率计算）乙方支付总房价款％违约金乙方退房甲方应乙方提出继续履行合求日起30日乙方支付总房价款％违约金继续履行该契约补充协议
第八条乙方商品房买卖合规定付款方式办理
完毕住房揭贷款手续商品房买卖合补充协议中
已付房价款应付房价款商品房买卖合第四条规定总房价款
第九条甲方根买卖合补充协议负通知义务时
均应采书面形式该书面通知均手递特快专递方式送达送达日期乙方乙方指定代签签收日期准
第十条补充协议该合分割组成部分甲乙双方签署该合时时签署时登记该合具等法律效力补充协议该合容相抵触补充协议准补充协议争议解决该合第十九条规定
第十条补充协议未事宜关法律法规建设部商品房销售理办法规定执行双方行协商签订补充协议
第十二条补充协议式 肆 份附订该合第十三条：
1
2
3
4
5
甲方：乙方：
法定代表：委托代理：
委托代理：
签约时间：年月日签约时间：年月日
商品房买卖合修改意见
商品房买卖合确认修改条款
1商品房买卖合第四条商品房计价方式价款选择第贰种方式套建筑面积计算
2商品房买卖合第五条选择套建筑面积进行面积确认面积差异处理商品房交付产权登记面积合约定套建筑面积发生差异第贰种方式处理
3商品房买卖合中利息中国民银行期固定资产贷款利率计算
4商品房买卖合第十条：第（2）款确定：该房产项目整体建筑规划会园林绿规划基础设施公配套建筑规划设计变更
5商品房买卖合第十三条选择第壹种方式处理
6商品房买卖合第十四条确定：
（1）入住时供水系统（24时市政道冷水市政排水）供电系统（市政双路供电）
（2）入住时通讯系统区智化系统具备开通条件通道路
（3）线电视系统卫星电视系统（收视50套节目包括：cnnhbo卫视套节目欧洲五套等）入住时具备正常开通条件
（4）市政道天然气系统入住时具备正常通气条件供暖系统燃气热水系统具备正常条件供暖系统供暖标准达国家北京市关供暖求
（5）社区绿化（绿化率低％）会基础设施公配套建筑年月日前具备正常条件
（6）述关费应国家北京市政府关部门规定标准 计收
违约责：合第九条第壹种方式规定出卖逾期交房违约责处理
7商品房买卖合第十五条修改详见附件补充协议
8商品房买卖合附件应附带房屋空间尺寸面积户型图
9商品房买卖合附件二公部位公房屋分摊建筑面积构成说明应附该商品房业北京市国土资源房屋理局市场处审核批准公部位公房屋分摊建筑面积分摊原
10建筑标准设备说明补充：
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
11商品房买卖合第十七条第12项确定：属全体买受
楼宇物业理委员会
12商品房买卖合第十九条选择第壹种方式解决第1种
方式确认：提交北京仲裁委员会仲裁
二开发公司应出示列文件原件提供盖贵公司公章复印件
份：
1北京市商品房销售许证北京市外销商品房销售许
证
2建设规划许证附件
3国土证国土出合土出金专
发票
4建设工程规划许证附件
5建设工程开工证建设工程施工许证
6委托购商品房北京市规划理局审核批准建筑面
图设备面图图纸标注建筑详细空间尺寸面积数装饰设备材料等设施
7公司营业执资质证书
8购商品房已具测绘资质单位测量商品房预售暂测
实测面积测绘报告
9购商品房已北京市建设委员会法办理完毕竣工验收备
案法取北京市建设工程竣工验收备案表
10已北京市居住区办公室审核批准房屋维修
理公约
11住宅质量保证书住宅说明书
第五篇：商品房买卖合解协议书
商品房买卖合解协议书
卖方（称甲方）：
址：
法 定 代 表 ：
买方（称乙方）：
身份证 ：
委 托 代 理 ：
委托代理身份证：
乙方甲方购买坐落（简称该商铺）商品房壹套双方已签订广东省商品房买卖合（预售）（简称买卖合）合编号：号现甲乙双方协商达成协议：
甲乙双方愿解述商品房买卖合
二双方签订协议日起买卖合终止双方间买卖合争
议全部解决甲方收回出售乙方述商品房该商品房产权乙方关
三双方退已付房款办法已达成致意见具体：
1元
2乙方已缴付楼款
3双方退款事宜行约定
四乙方应协议生效三工作日提交办理解揭贷款协议解
买卖合注销抵押登记事宜需全部资料配合甲方办妥述事宜乙方时提交相关资料提交资料欠缺合格拒绝配合办理甲方权暂缓推乙方款项
五办理解合产生手续费 乙方 承担
六双方意协议生效双方间买卖合争议全部解决
协议明确约定外方均方张买卖合项权利买卖合相关权利 七协议双方签字日起生效协议式伍份甲方执 贰 份乙
方执 壹 份 贰 份留存政府相关部门均具等法律效力
甲方：乙方：
法定代表：委托代理：
年月日
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第篇：商品房买卖补充协议书
广东省商品房买卖合
补充协议
出卖：
买受：
买受愿购买出卖开发建设位公路北侧西侧（简称该商品房）出卖买受双方（简称双方）协商致双方签订广东省商品房买卖合（简称买卖合）未事宜订补充协议双方遵守：
第条 双方意买卖合第三条容作补充：
出卖已选聘限公司（称物业理公司）新城华苑物业进行前期物业理买受意签署买卖合时物业理公司签署前期物业理服务协议承诺遵守业公约
第二条 双方意买卖合第四条容作补充：
买卖合指商品房价款包括商品房买卖关费：律师费公证费保险费办理银行揭贷款发生费入伙费应买受缴纳住宅部位设施设备维修基金办理该商品房产权登记抵押登记时规定买受应支付切费述费中法律规定双方约定外概买受负担
第三条 双方意买卖合第五条容作修改补充：
出卖交付房屋套建筑面积者建筑面积商品房买卖合约定面积符双方意继续履行买卖合合约定计价面积产权登记面积差异差异值超±3（含数）双方意退少补合约定公部分公房屋建筑面积产权登记面积差异买卖双方作补偿双方意继续履行买卖合
第四条双方意买卖合第六条容作补充：
买受意列第种方式付款：
1 次性付款
买受补充协议签订日次性付清房价款计（民币）佰拾万 仟佰拾（中含定金民币
2 分期付款
分期支付：
第期支付金额民币佰拾万仟佰拾元整（元） (中含定金民币元)买受须补充协议签订日付清
第二期支付金额民币佰拾万仟佰拾元整（元）买受须年月日前付清
第三期支付金额购房余款民币佰拾万仟佰拾
元整（元）买受须年月日前付清 ３银行揭贷款付款
买受选择办理成年揭方式付款
（1）补充协议签订日买受支付首期购房款计（民币佰拾万仟佰拾元整（元）（中含定金民币元）
（2）购房余款计（民币）佰拾万仟佰拾元整（元）买受选择银行提供揭贷款买受签订补充协议天提供揭银行求提供全部申请资料签署贷款合等全部法律文件缴纳全部应缴费（包括限律师费保险费公证费契税等）
买受须补充协议约定付款期限支付房价款银行汇付方式支付汇款达出卖银行账户日实际付款日银行票（汇票票支票）方式支付银行票载款项达出卖银行账户日实际付款日现金方式付出交付日实际付款日
第五条 双方意买卖合第七条容作补充：
1采银行揭付款方式买受未补充协议第四条第3款约定期限方式办理相关银行揭手续视买受逾期付款买受应买卖合第七条约定承担违约责出卖选择解合出卖补充协议第十六条约定通知送达日买卖合视解买卖合解出卖权该商品房售第三买受交纳款项扣违约金余款出卖计利息退买受
2采银行揭付款方式买受约定期限方式办理银行揭手续责双方事银行方面予批准发放贷款买受应收出卖书面通知日起五日出
卖提供符合银行求贷款条件申请补充协议第四条第2款约定分期付款方式购买
3采银行揭贷款付款方式买受违反银行签订抵押贷款合约定导致出卖承担连带清偿责出卖支出切费（包括限：律师费鉴定费差旅费评估费公证费诉讼费执行费公告费等）均买受承担贷款银行全部债权抵押权转出卖出卖买受追索发生切费（包括限：律师费鉴定费差旅费评估费公证费诉讼费执行费公告费等）均买受承担
第六条 双方意买卖合第八条容补充：
1出卖买受交付商品房应具备条件该商品房单体建筑通政府关部门验收合格
2出卖买卖合约定交付该商品房前提条件：买受必须交付全部购
房价款（包括补充协议第四条约定交付房价款总金额办理完成关银行揭贷款手续交付完入伙费等相关应付费）完全履行买卖合约定义务（包括限完全支付买卖合补充协议约定种违约金关款项）否出卖权推迟交付该商品房直买受缴清述款项出卖须承担违约责
3出卖遭遇抗力特殊原（包括政府行社会异常事件预见避免克服客观情况施工中遇异常困难重技术问题时解决遇强风雨等恶劣天气遇火灾水灾震疫情恐怖活动战争影响出卖时交付该商品房抗力情况）导致出卖履行完全履行买卖合时出卖必须获相关部门出具证明文件予延长交付该商品房期限
第七条 双方买卖合第十条容作补充：
该商品房单体建筑政府关部门验收合格出卖应书面买受发出入伙通知通知买受办理交付该商品房相关手续出卖书面通知中规定交付日起该商品房关物业理费等费均买受负担买受出卖书面通知求办妥入伙手续甲方会该商品房交付买受该商品房交付日起该商口房风险责出卖转移约买受
买受未出卖书面通知求办理该商品房交接手续出卖书面通知催告次买受未催告书规定期限办理该商品房交接手续催告书规定交付期限第二日起
视出卖该商品房交付买受该商品房风险责该日起转移买受
发出入伙通知方式买受意出卖选择传真信件汕尾日报公告等形式中中种进行
第八条 双方意买卖合第十五条容作补充：
买受未付清该商品房全部购房价款钱出卖保留该商品房权
第九条双方意买卖合第十七条十八条容作补充：
1买受意出卖偿该楼宇屋面外墙楼顶公区域堂架空层等位置进行项目宣传广告严重影响买受正常该商品房（影响通风采光产生噪音等）
2出卖开发该房产项目建筑区划规划停放汽车车库会商业中心权收益权均出卖享
第十条 买受法抵押转该商品房时买卖合买卖合附件补充协议中关约定买受受继承者权利具等效力买受受继承者权利均应条件接受买卖合买卖合附件中含项规定约束
第十条 买受特承诺买受未取该物业产权证前买受转（包括转名出售赠送处置方式）买卖合项权利前必须事先取出卖书面意买受支付该商品房价款总金额1手续费转手续出卖法定程序行负责办理否关转效转引起切税费均买受受方承担已申请抵押贷款更名需揭银行意办理关手续果法律政策规定买卖合转买受转
第十二条 双方意买卖合补充协议中通知时间界定：
1通知付款求种通讯联系出卖买卖合中买受委托代理提供通讯址述意种方式传送应该视列日期通知送达：
a 果信函买受址市挂号信发出三工作日买受址市外挂号信发出七工作日
b 果面送达收买受委托代理签收日
c 果传真发出日
d 果特快专递买受址市发出二工作日买受址市外发出五工作日
2果出卖通知汕尾日报公告形式发出报纸刊登公告日视通知已发出已送达买受
第十三条 出卖设置样板房发布类广告宣传资料售楼书该商品房关资料中买卖合买卖合附件补充协议述容致买卖合买卖合附件补充协议约定准
第十四条 双方均已详阅读理解买卖合买卖合附件补充协议容文义（铅印者手写文字）双方确认签署买卖合买卖合附件补充协议双方真实意思表示
第十五条 补充协议买卖合分割组成部分买卖合买卖合附件补充协议抵触符处均补充协议约定准
第十六条 补充协议出卖买受双方签订日起生效
出卖（签章）：买受（签章）：
委托代理（签章）：委托代理（签章）：
年月日年月日
签签
第二篇：商品房买卖合 解协议书
商品房买卖合解协议书
卖方（称甲方）：
址：
法 定 代 表 ：
买方（称乙方）：
身份证 ：
委 托 代 理 ：
委托代理身份证：
乙方已购买甲方开发（简称商品房）
双方已签订商品房买卖合（简称买卖合）合编号：
（）号办理房源网签合网签合编号
：号现甲乙双方协商达成协议：
甲乙双方愿解述商品房买卖合
二双方签订协议日起买卖合终止双方间买
卖合争议全部解决甲方收回出售乙方述商品房该商品
房产权乙方关
三双方退已付房款办法已达成致意见具体：
1房价成交总价：（民币）元
2乙方已缴付楼款首期款：（民币）元
3双方退款事宜行约定
四乙方应协议生效工作日提交办理解
揭贷款协议解买卖合注销抵押登记事宜需全部资料配合甲方办妥述事宜乙方时提交相关资料提交资料欠缺合格拒绝配合办理甲方权暂缓推乙方款项
五办理解合产生手续费 乙方 承担
六双方意协议生效双方间买卖合争议全部解决协议明确约定外方均方张买卖合项权利买卖合相关权利
七协议双方签字日起生效协议式伍份甲方执 贰 份乙方执 壹 份 贰 份留存政府相关部门均具等法律效力
甲方：乙方：
法定代表：委托代理：年月日年月日
第三篇：商品房买卖合终止协议书范
商品房买卖合终止协议书范
出卖： (简称甲方)
买受： (简称乙方)
鉴甲乙双方乙方购买甲方开发金格林花园车库(称车库)事宜 年 月 日签订份商品房买卖合(编号： 称购房合 )现双方着等愿互利原协商致该购房合解终止事宜特达成协议资双方遵执行
甲方意乙方退房乙方协生效日起 天持述车库购房合付款收原件等相关资料甲方办理退房手续
二甲方办理完退房手续立退乙方全部购房款 元(写： )须支付利息
三甲乙双方愿协商解购房合双方意方须方支付违约金赔偿金
四截止协议签订日甲乙双方述商品房买卖合(编号： )签订该合已履行未履行权利义务均异议互追究责损失
五协议生效日起述商品房买卖合(编号： )终止履行合规定双方权利义务终止甲乙双方该合承担协议书规定范围外法律责
六协议甲乙双方事签字盖章生效
七协议式 份双方执 份具等法律效力
八争议解决条款：协议履行程中发生争议甲乙双方应友协商解决解决双方均广州仲裁委员会(东莞分会)申请仲裁
甲方： 乙方：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
签约日期： 签约日期：
第四篇：商品房买卖合补充协议书
商品房买卖合补充协议书
出卖（简称甲方）：
买受（简称乙方）：
甲乙双方签订编号商品房买卖合（简称该合）附件未事宜双方等愿协商订立补充条款：
第条商品房交付该房屋实测套建筑面积公分摊建筑面积合约定套建筑面积公分摊建筑面积误差值均±3％（含3％）双方实结算房价款
该房屋实测套建筑面积公分摊建筑面积合约定套建筑面积公分摊建筑面积误差值超±3％（含3％）时买受权退房（1）买受退房出卖应买受提出退房日起30日返乙方已付房价款利息（利息中国民银行期固定资产贷款利率计算）乙方支付已付房价款％违约金（2）买受退房实测套建筑面积公分摊建筑面积超出合约定套建筑面积公分摊建筑面积+3％部分房价款出卖承担产权买受实测套建筑面积公分摊建筑面积超合约定套建筑面积公分摊建筑面积3％部分房价款出卖双倍返买受
第二条根该合补充协议规定甲方应返乙方面积差价款甲方应收房屋土测绘部门实测面积数文件日起30日乙方返面积差价款甲方逾期返面积差价款甲方应承担违约责（违约金计算方法逾期日违约金差价总款万分叁）
第三条甲方抗力逾期交房甲方应抗力发生日起30日告知乙方乙方提供政府关部门抗力证明方免责
第四条甲方应该商品房交付日（年月日前）代理乙方政府房产理部门办理完毕该商品房产权变更登记户手续申领取该商品房房产权属证件 否：（1）乙方权单方解该合补充协议甲方应乙方提出退房求日起30日退乙方已付房价款利息（利息中国 民银行期固定资产贷款利率计算）乙方支付总房价款％违约金（2）乙方退房甲方应乙方提出继续履行合日起30日乙方支付总房价款％违约金继续履行该合 补充协议
第五条甲方该合第八条第十条规定乙方交付房屋时甲方应乙方出示提供北京市建设工程竣工验收备案表 1
测绘部门该商品房实测面积数该合规定法律文件乙方签字验收确
第六条甲方应保证乙方做出承诺合法性真实性作该契约附件组成部分：
1该商品房建筑装修装饰空气质量等标准符合国家北京市关部门环保求否乙方权解合合关规定追究甲方违约责
2
3
4
5智化系统：
（1）门禁系统：门禁感应器感应卡具备区联网功
（2）综合布线系统：综合布线产品专超五类线电缆入户户均设置双口信息插座（卧室起居室）总出口带宽m 入户带宽m
（3）楼宇视系统：楼宇视讲系统
（4）保安监控系统：摄机面分割器
（5）停车场监控系统：读卡器感应卡控制器
6房屋交付房屋述装修设备附件规定标准符
甲方应该合第十三条规定执行
7出卖实际买受交付房屋质量标准低样板间装
饰设备质量标准设备装修标准样板间致时买受购 房屋设备装修标准样板间装修设备质量标准准双方签订商品房买卖合附件三明确约定装修设备标准样板间装修标准外
第七条 甲方保证乙方购房产存抵押第三方
权利张否乙方权单方解该合补充协议甲方应乙方提出退房求日起30日返乙方已付房价款利息（利息中国民银行期固定资产贷款利率计算）乙方支付总房价款％违约金乙方退房甲方应乙方提出继续履行合求日起30日乙方支付总房价款％违约金继续履行该契约补充协议
第八条乙方商品房买卖合规定付款方式办理
完毕住房揭贷款手续商品房买卖合补充协议中
已付房价款应付房价款商品房买卖合第四条规定总房价款
第九条甲方根买卖合补充协议负通知义务时
均应采书面形式该书面通知均手递特快专递方式送达送达日期乙方乙方指定代签签收日期准
第十条补充协议该合分割组成部分甲乙双方签署该合时时签署时登记该合具等法律效力补充协议该合容相抵触补充协议准补充协议争议解决该合第十九条规定
第十条补充协议未事宜关法律法规建设部商品房销售理办法规定执行双方行协商签订补充协议
第十二条补充协议式 肆 份附订该合第十三条：
1
2
3
4
5
甲方：乙方：
法定代表：委托代理：
委托代理：
签约时间：年月日签约时间：年月日
商品房买卖合修改意见
商品房买卖合确认修改条款
1商品房买卖合第四条商品房计价方式价款选择第贰种方式套建筑面积计算
2商品房买卖合第五条选择套建筑面积进行面积确认面积差异处理商品房交付产权登记面积合约定套建筑面积发生差异第贰种方式处理
3商品房买卖合中利息中国民银行期固定资产贷款利率计算
4商品房买卖合第十条：第（2）款确定：该房产项目整体建筑规划会园林绿规划基础设施公配套建筑规划设计变更
5商品房买卖合第十三条选择第壹种方式处理
6商品房买卖合第十四条确定：
（1）入住时供水系统（24时市政道冷水市政排水）供电系统（市政双路供电）
（2）入住时通讯系统区智化系统具备开通条件通道路
（3）线电视系统卫星电视系统（收视50套节目包括：cnnhbo卫视套节目欧洲五套等）入住时具备正常开通条件
（4）市政道天然气系统入住时具备正常通气条件供暖系统燃气热水系统具备正常条件供暖系统供暖标准达国家北京市关供暖求
（5）社区绿化（绿化率低％）会基础设施公配套建筑年月日前具备正常条件
（6）述关费应国家北京市政府关部门规定标准 计收
违约责：合第九条第壹种方式规定出卖逾期交房违约责处理
7商品房买卖合第十五条修改详见附件补充协议
8商品房买卖合附件应附带房屋空间尺寸面积户型图
9商品房买卖合附件二公部位公房屋分摊建筑面积构成说明应附该商品房业北京市国土资源房屋理局市场处审核批准公部位公房屋分摊建筑面积分摊原
10建筑标准设备说明补充：
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
11商品房买卖合第十七条第12项确定：属全体买受
楼宇物业理委员会
12商品房买卖合第十九条选择第壹种方式解决第1种
方式确认：提交北京仲裁委员会仲裁
二开发公司应出示列文件原件提供盖贵公司公章复印件
份：
1北京市商品房销售许证北京市外销商品房销售许
证
2建设规划许证附件
3国土证国土出合土出金专
发票
4建设工程规划许证附件
5建设工程开工证建设工程施工许证
6委托购商品房北京市规划理局审核批准建筑面
图设备面图图纸标注建筑详细空间尺寸面积数装饰设备材料等设施
7公司营业执资质证书
8购商品房已具测绘资质单位测量商品房预售暂测
实测面积测绘报告
9购商品房已北京市建设委员会法办理完毕竣工验收备
案法取北京市建设工程竣工验收备案表
10已北京市居住区办公室审核批准房屋维修
理公约
11住宅质量保证书住宅说明书
第五篇：商品房买卖合解协议书
商品房买卖合解协议书
卖方（称甲方）：
址：
法 定 代 表 ：
买方（称乙方）：
身份证 ：
委 托 代 理 ：
委托代理身份证：
乙方甲方购买坐落（简称该商铺）商品房壹套双方已签订广东省商品房买卖合（预售）（简称买卖合）合编号：号现甲乙双方协商达成协议：
甲乙双方愿解述商品房买卖合
二双方签订协议日起买卖合终止双方间买卖合争
议全部解决甲方收回出售乙方述商品房该商品房产权乙方关
三双方退已付房款办法已达成致意见具体：
1元
2乙方已缴付楼款
3双方退款事宜行约定
四乙方应协议生效三工作日提交办理解揭贷款协议解
买卖合注销抵押登记事宜需全部资料配合甲方办妥述事宜乙方时提交相关资料提交资料欠缺合格拒绝配合办理甲方权暂缓推乙方款项
五办理解合产生手续费 乙方 承担
六双方意协议生效双方间买卖合争议全部解决
协议明确约定外方均方张买卖合项权利买卖合相关权利 七协议双方签字日起生效协议式伍份甲方执 贰 份乙
方执 壹 份 贰 份留存政府相关部门均具等法律效力
甲方：乙方：
法定代表：委托代理：
年月日
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