物业理服务合
第章 总
第条 合事
委托方（简称甲方）：
组织名称：_________
代表：_________
址：_________
联系电话：_________
受委托方（简称乙方）：
企业名称：_________
法定代表：_________
注册址：_________
联系电话：_________
根关法律法规愿等协商玫基础甲方_________（物业名称）委托乙方实行物业理订立合
第二条 物业基情况
物业类型：_________
座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号
四：_________
占面积：_________方米
建筑面积：_________方米
第三条 乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均应履行合承担相应责
第二章 委托理事项
第四条 房屋建筑部位维修养护理包括：楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊通道门厅庭院_________
第五条 设施设备维修养护运行理包括：水道落水污水明中央空调供暖锅炉房楼消防设施设备电梯_________
第六条 公设施附属建筑物构筑物维修养护理包括道路室外水道化粪池泵房持车棚停车场_________
第七条 公绿养护理
第八条 附属配套建筑设施维修养护理包括商业网点文化体育场_________
第九条 公环境卫生包括房屋部位清洁卫生公场清洁卫生垃圾收集_________
第十条 交通车辆停放秩序理
第十条 维持公秩序包括安全监控巡视门岗执勤_________
第十二条 理物业相关工程图纸住户档案竣工验收资料
第十三条 负责业物业收取列费：
1．物业理费：_________
2．保洁费：_________
3．保安费：_________
4．房屋设备运行费：_________
5．维修养护费：_________
第十四条 业物业房屋部位设备设备维修养护事提出委托时乙方须接受委托合理收费
第十五条 业牧业违反业公约行针具体行根情节轻重采取批评规劝警告制止_________等措施
第十六条 委托事项_________
第三章 委托理期限
第十七条 委托理期限_________年_________年_________月_________日_________时起_________年_________月_________日_________时止
第四章 双方权利义务
第十八条 甲方权利义务
1．代表维护产权合法权益
2．制定业公约监督业物业遵守公约
3．审定乙方制定物业理方案
4．检查监督乙方理工作执行情况
5．审议乙方年度理计划资金计划决算报告
6．合生效日起_________日乙方提供_________方米建筑面积理房（产权属甲方）乙方列第_________项执行
（1） 偿
（2） 建筑面积月方米_________元租租金收入_________
7．负责集物业理需全部图纸档案资料合生效日起_________日乙方提供
8．业物业规定交纳牧业理费时负责催交_________方式偿付
9．协调处理合生效前发生理遗留问题：_________
10．协助乙方做牧业理工作宣传教育文化生活
第十九条 乙方权利义务
1．根关法律法规合约定制定牧业理方安
2．业物业违反法规规章行提请关部门处理
3．合第十五条约定业物违反业公约行进行处理
4．选聘专营公司承担物业专项理业务物业理责转第三方
5．负责编制房屋附属建筑物设施设备绿化年度维修养护计划 双方议定乙方组织实施
6．业物业书面告知物业关规定业物业装修物业时书面告知关限制条件负责监督
7．_________月全体业物业公布次维修养护费收支情况
8．物业公设施擅占改变功需扩建完善配套项目须甲方协商报关部门批准方实施
9．合终止时乙方必须甲方移交全部理房物业理全部档案资料
第五章 物业理服务求标准
第二十条 乙方须列约定实现理目标业物业乙方理满意率达_________％
1．房屋外观：_________
2．设备运行：_________
3．房屋设施设备维修养护：_________
4．公环境：_________
5．绿化：_________
6．交通秩序：_________
7．保安：_________
8．急修：_________
9．修：_________
第六章 物业理服务费
第二十条 物业理服务费
1．理费乙方建筑面积方米_________元套户_________元业收取
2．保洁费乙方建筑面积方米_________元套户_________元业物业收取
3．保安费乙方建筑面积生方米_________元套户_________元业物业收取
4．高层住宅电梯水泵_________运行费实结算乙方业收取
5．理服务费标准调整_________调整
6．业务物业逾期交纳物业理费乙方逾期日起应缴费千分三加收滞纳金
第二十二条 住宅区域非居住房理服务费居住收费标准_________倍收取
第二十三条 车位理费乙方列标准车位收取：
1．露天车位：_________
2．车库车位：_________
第二十四条 乙方业物业房屋部位设备维修养护特约服务业物业实际发生费计付
第二十五条 乙方业物业提供服务项目收取标准约定：_________
第二十六条 房屋部位设备设施公设施维修养护费物业理区域全体业拥住宅区建筑面积例承担物业维修基金中列支直接业收取
第七章 违约责
第二十七条 甲方违反合第十八条第_________款约定乙方未完成规定理目标乙方权
求甲方定期限解决逾期未解决乙方权终止合造成乙方济损失甲方应予乙方济赔偿
第二十八条 乙方违反合第五章约定完成理目标甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
・委托合书格式样 ・委托理财合 ・委托购买合
第二十九条 乙方违反合第六章约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第三十条 甲乙双方方法律提前终止保违约方应赔偿方_________元违约金造成方济损失应予济赔偿
第八章 附
第三十条 双方约定合生效日起_________天根甲方委托理事项办理接验收手续
第三十二条 双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具相等效力
第三十三条 合附件均合效组成部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力修改合印制条款意合附件
补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规规章执行
第三十四条 合正连附件_________页式三份甲乙双方物业理行政部门（备案）执份具等法律效力
第三十五条 房屋建造质量设备设施质量安装技术等原达功造成重事甲方承担责作善处理产生质量右直接原政府部门鉴定准
第三十六条 合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第三十七条 合履行中发生争议双方应协商解决协商成时提请_________市仲裁委员会裁决（事双方没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第三十八条 合期满合然终止双方续订合应该事期满_________天前方提出书面意见
第三十九条 合签订日起生效
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
附件
物业构成细目
二木物业理质量目标
三物业理方案
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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第章 总
第条 合事
委托方（简称甲方）：
组织名称：_________
代表：_________
址：_________
联系电话：_________
受委托方（简称乙方）：
企业名称：_________
法定代表：_________
注册址：_________
联系电话：_________
根关法律法规愿等协商玫基础甲方_________（物业名称）委托乙方实行物业理订立合
第二条 物业基情况
物业类型：_________
座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号
四：_________
占面积：_________方米
建筑面积：_________方米
第三条 乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均应履行合承担相应责
第二章 委托理事项
第四条 房屋建筑部位维修养护理包括：楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊通道门厅庭院_________
第五条 设施设备维修养护运行理包括：水道落水污水明中央空调供暖锅炉房楼消防设施设备电梯_________
第六条 公设施附属建筑物构筑物维修养护理包括道路室外水道化粪池泵房持车棚停车场_________
第七条 公绿养护理
第八条 附属配套建筑设施维修养护理包括商业网点文化体育场_________
第九条 公环境卫生包括房屋部位清洁卫生公场清洁卫生垃圾收集_________
第十条 交通车辆停放秩序理
第十条 维持公秩序包括安全监控巡视门岗执勤_________
第十二条 理物业相关工程图纸住户档案竣工验收资料
第十三条 负责业物业收取列费：
1．物业理费：_________
2．保洁费：_________
3．保安费：_________
4．房屋设备运行费：_________
5．维修养护费：_________
第十四条 业物业房屋部位设备设备维修养护事提出委托时乙方须接受委托合理收费
第十五条 业牧业违反业公约行针具体行根情节轻重采取批评规劝警告制止_________等措施
第十六条 委托事项_________
第三章 委托理期限
第十七条 委托理期限_________年_________年_________月_________日_________时起_________年_________月_________日_________时止
第四章 双方权利义务
第十八条 甲方权利义务
1．代表维护产权合法权益
2．制定业公约监督业物业遵守公约
3．审定乙方制定物业理方案
4．检查监督乙方理工作执行情况
5．审议乙方年度理计划资金计划决算报告
6．合生效日起_________日乙方提供_________方米建筑面积理房（产权属甲方）乙方列第_________项执行
（1） 偿
（2） 建筑面积月方米_________元租租金收入_________
7．负责集物业理需全部图纸档案资料合生效日起_________日乙方提供
8．业物业规定交纳牧业理费时负责催交_________方式偿付
9．协调处理合生效前发生理遗留问题：_________
10．协助乙方做牧业理工作宣传教育文化生活
第十九条 乙方权利义务
1．根关法律法规合约定制定牧业理方安
2．业物业违反法规规章行提请关部门处理
3．合第十五条约定业物违反业公约行进行处理
4．选聘专营公司承担物业专项理业务物业理责转第三方
5．负责编制房屋附属建筑物设施设备绿化年度维修养护计划 双方议定乙方组织实施
6．业物业书面告知物业关规定业物业装修物业时书面告知关限制条件负责监督
7．_________月全体业物业公布次维修养护费收支情况
8．物业公设施擅占改变功需扩建完善配套项目须甲方协商报关部门批准方实施
9．合终止时乙方必须甲方移交全部理房物业理全部档案资料
第五章 物业理服务求标准
第二十条 乙方须列约定实现理目标业物业乙方理满意率达_________％
1．房屋外观：_________
2．设备运行：_________
3．房屋设施设备维修养护：_________
4．公环境：_________
5．绿化：_________
6．交通秩序：_________
7．保安：_________
8．急修：_________
9．修：_________
第六章 物业理服务费
第二十条 物业理服务费
1．理费乙方建筑面积方米_________元套户_________元业收取
2．保洁费乙方建筑面积方米_________元套户_________元业物业收取
3．保安费乙方建筑面积生方米_________元套户_________元业物业收取
4．高层住宅电梯水泵_________运行费实结算乙方业收取
5．理服务费标准调整_________调整
6．业务物业逾期交纳物业理费乙方逾期日起应缴费千分三加收滞纳金
第二十二条 住宅区域非居住房理服务费居住收费标准_________倍收取
第二十三条 车位理费乙方列标准车位收取：
1．露天车位：_________
2．车库车位：_________
第二十四条 乙方业物业房屋部位设备维修养护特约服务业物业实际发生费计付
第二十五条 乙方业物业提供服务项目收取标准约定：_________
第二十六条 房屋部位设备设施公设施维修养护费物业理区域全体业拥住宅区建筑面积例承担物业维修基金中列支直接业收取
第七章 违约责
第二十七条 甲方违反合第十八条第_________款约定乙方未完成规定理目标乙方权
求甲方定期限解决逾期未解决乙方权终止合造成乙方济损失甲方应予乙方济赔偿
第二十八条 乙方违反合第五章约定完成理目标甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
・委托合书格式样 ・委托理财合 ・委托购买合
第二十九条 乙方违反合第六章约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第三十条 甲乙双方方法律提前终止保违约方应赔偿方_________元违约金造成方济损失应予济赔偿
第八章 附
第三十条 双方约定合生效日起_________天根甲方委托理事项办理接验收手续
第三十二条 双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具相等效力
第三十三条 合附件均合效组成部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力修改合印制条款意合附件
补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规规章执行
第三十四条 合正连附件_________页式三份甲乙双方物业理行政部门（备案）执份具等法律效力
第三十五条 房屋建造质量设备设施质量安装技术等原达功造成重事甲方承担责作善处理产生质量右直接原政府部门鉴定准
第三十六条 合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第三十七条 合履行中发生争议双方应协商解决协商成时提请_________市仲裁委员会裁决（事双方没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第三十八条 合期满合然终止双方续订合应该事期满_________天前方提出书面意见
第三十九条 合签订日起生效
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
附件
物业构成细目
二木物业理质量目标
三物业理方案
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