20xx年新版物业理服务合
物业效劳合指物业效劳企业业委员会订立日家享效劳合时机阅读学哦
表达物业效劳合参考
第章总
第条合事
托付方(简称甲方)：
组织名称：_________________________
代表：___________________________
址_____________________________
联系电话：_________________________
受托付方(简称乙方)：
企业名称：_________________________
法定代表：_______________________
注册址：_________________________
联系电话：_________________________
关法律法规愿等协商玫根底甲方______________(牧业名称)托付乙方实行物业理订立合
次条物业根状况
物业类型：________________
座落位置：________市________区________路(街道)________号
四：________________________
占面积：________方米
建筑面积：________方米
(托付理物业构成细目见附件)
第三条乙方供应效劳受益物业全体业物业运物业全体业物业运均应履行合担相应责
次章托付理事项
第四条房屋建筑部位修理养护理包括：楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊通道门厅庭院________
第五条设施设备修理养护运行理包括：水道落水污水明中心空调供暖锅炉房楼消防设施设备电梯________________________
第六条公设施附属建筑物构筑物修理养护理包括道路室外水道化粪池泵房持车棚停车场________________________________
第七条公绿养护理
第八条附属配套建筑设施修理养护理包括商业点文化体育场________________________
第九条公环境卫生包括房屋部位清洁卫生公场清洁卫生垃圾收集________________________
第十条交通车辆停放秩序理
第十条维持公秩序包括安监控巡察门岗执勤______________________
第十二条理物业相关工程图纸住户档案竣工验收资料
第十三条负责业物业运收取费：
1物业理费：________________
2保洁费：________________
3保安费：________________
4房屋设备运行费：________________
5修理养护费：________________
第十四条业物业运房屋部位设备设备修理养护事提出托付时乙方须承受托付合理收费
第十五条业牧业运违反业公约行针详细行情节轻重采纳指责奉劝警告制止________等措施
第十六条托付事项
第三章托付理期限
第十七条托付理期限______年______年______月______日______时起______年______月______日______时止
第四章双方权利义务
第十八条甲方权利义务
1代表维护产权运合法权益
2制定业公约监视业物业运遵守公约
3审定乙方制定物业理方案
4检查监视乙方理工作执行状况
5审议乙方年度理算资金运算决算报告
6合生效日起________日乙方供应________方米建筑面积理房(产权属甲方)乙方第________项执行
(1)偿运
(2)建筑面积月方米________元租租金收入________
7负责集物业理需全部图纸档案资料合生效日起________日乙方供应
8业物业运规定交纳牧业理费时负责催交________方式偿付
9协调处理合生效前发生理遗留问题
(1)________________
(2)________________
10帮助乙方做牧业理工作传播教育文化生活
第十九条乙方权利义务
1关法律法规合约定制定牧业理方安
2业物业运违反法规规章行提请关部门处理
3合第十五条约定业物运违反业公约行进展处理
4选聘专营公司担物业专项理业务物业理责转第三方
5负责编制房屋附属建筑物设施设备绿化年度修理养护算双方议定乙方组织实施
6业物业运书面告知物业运关规定业物业运装修物业时书面告知关限制条件负责监视
7______月全体业物业运公布次修理养护费收支运状况
8物业公设施擅占变更运功需扩建完善配套工程须甲方协商报关部门批准方实施
9合终止时乙方必需甲方移交全部理房物业理全部档案资料
第五章物业理效劳求标准
次十条乙方须约定实现理目标业物业运乙方理满足率达______
1房屋外观：____________
2设备运行：____________
3房屋设施设备修理养护：____________
4公环境：__________________
5绿化：__________________
6交通秩序：__________________
7保安：__________________
8急修：__________________
修：__________________
第六章物业理效劳费
次十条物业理效劳费
1理费乙方建筑面积方米______元套户______元业收取
2保洁费乙方建筑面积方米______元套户______元业物业运收取
3保安费乙方建筑面积生方米______元套户______元业物业运收取
4高层住宅电梯水泵______运行费实结算乙方业收取
5理效劳费标准调整______调整
6业务物业运逾期交纳物业理费乙方逾期日起应缴费千分三加收滞纳金
次十二条住宅区域非居住房理效劳费居住收费标准______倍收取
次十三条车位运理费乙方标准车位运收取
1露天车位：____________
2车库车位：____________
次十四条乙方业物业运房屋部位设备修理养护特约效劳业物业运实际发生费计付
次十五条乙方业物业运供应效劳工程收取标准约定：
1____________
2____________
次十六条房屋部位设备设施公设施修理养护费物业理区域全体业遵拥住宅区建筑面积例担物业修理基金中列支干脆业收取
第七章违约责
次十七条甲方违反合第十八条第______款约定乙方未完成规定理目标乙方权求甲方定期限解决逾期未解决乙方权终止合造成乙方济损失甲方应赐予乙方济赔偿
次十八条乙方违反合第五章约定完成理目标甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合造成甲方济损失乙方应赐予甲方权终止合造成甲方济损失乙方应赐予甲方济赔偿
次十九条乙方违反合第六章约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应赐予甲方济赔偿
第三十条甲乙双方方法律提前终止保违约方应赔偿方______元违约金造成方济损失应赐予济赔偿
第八章附
第三十条双方约定合生效日起______天甲方托付理事项办理接收验收手续
第三十二条双方合条款进展补充书面形式签订补充协议补充协议合具样等效力
第三十三条合附件均合效组成局部合附件空格局部填写文字印刷文字具等效力修改合印制条款意
合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规规章执行
第三十四条合正连附件________页式三份甲乙双方物业理行政部门(备案)执份具等法律效力
第三十五条房屋建立质量设备设施质量安装技术等缘达运功造成重事甲方担责作善处理产生质量右干脆缘政府部门鉴定准
第三十六条合执行期间遇行抗力致合法履行时双方应关法律规定刚协商处理
第三十七条合履行中发生争议双方应协商解决协商成时提请________市仲裁委员会裁决(事双方没达成书面仲裁协议民法院起诉)
第三十八条合期满合然终止双方续订合应该事期满________天前方提出书面法
第三十九条合签订日起生效
甲方签章：___________________
代表：_____________________
乙方签章：___________________
代表：_____________________
物业效劳合示范文
甲方：__________________
址：__________________
联系电话：__________________
乙方：__________________
法定代表(负责)：__________________
资质等级：________ 资质证书编号：__________
住 ：______________________________
公司联系电话：____________________
甲乙双方愿等协商相根底__________ (物业名称)物业效劳事宜订立合
第条 合涉建筑区划(简称建筑区划)根状况
建筑区划名称：
建筑区划类型：_____(住宅墅商务写字楼医院学校商业工业车站码头机场物业类型)
座落位置：成市_______区(市县)_______路(街道)_______段(巷)_______号附_______号
四范围(规划面图)：
东 南
西 北
占面积：__________方米
总建筑面积：__________方米中住宅_____方米非住宅_____方米
物业构成见附件建筑区划划分法书见附件二
次条 乙方建筑区划配备物业效劳力气状况详见附件三
第三条 甲方应 (详细时间)乙方供应物业效劳房物业效劳房建筑面积_______方米位 _______
物业效劳房属全体业全部乙方合期限偿运变更途
第四条 建筑物专局部损坏时业运乙方报修行修理报修乙方修理修理费业运担
第五条 乙方供应物业公效劳事项质量应符合约定：
()建筑物部位设施设备运理维护详见附件四
(二)公绿化维护详见附件五
(三)公区域环境卫生维护详见附件六
(四)公区域秩序维护详见附件七
(五)物业运中制止行告知劝阻报告详见附件八
(六)物业修理更新改造费帐务理详见附件九
(七)物业效劳档案物业档案保详见附件十
(八) ___________________________________
第六条 乙方承接建筑区划物业效劳时甲方应协作乙方建筑物局部相应档案进展查验规定乙方移交物业档案物业效劳档案业名册等物业效劳必需相关资料
甲方乙方原物业效劳企业理查验移交中发觉问题相应解决方法应采纳书面方式予确认详细容详见附件十三
第七条 乙方物业运性质特点述约定房屋建筑面积业收取物业公效劳费
1住宅建筑区划：
住宅房：_____元月方米 中：绿化养护费：_____元月方米 环境卫生维护费：_____元月方米秩序维护费：_____元月方米 物业部位设施设备日常运行维护费：_____元月方米 物业部位设施设备公众责保险费 元月方米 理员费：_____元月方米 办公费：_____元月方米固定资产折旧费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米
非住宅房：_____元月方米 中：绿化养护费：_____元月方米 环境卫生维护费：_____元月方米秩序维护费：_____元月方米 物业部位设施设备日常运行维护费：_____元月方米 物业部位设施设备公众责保险费 元月方米 理员费：_____元月方米 办公费：_____元月方米固定资产折旧费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米
集中供热供暖等系统运行维护费建筑物附属设施设备规定需强制检测费实际支出业述物业效劳费外合理分摊详细费标准甲方相关业乙方行约定
合期业擅住宅房改非住宅房该房屋应分摊物业公效劳费 元月方米
2墅建筑区划：
住宅房：_____元月方米 中：绿化养护费：_____元月方米 环境卫生维护费：_____元月方米秩序维护费：_____元月方米 物业部位设施设备日常运行维护费：_____元月方米 物业部位设施设备公众责保险费 元月方米 理员费：_____元月方米 办公费：_____元月方米固定资产折旧费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米
非住宅房：_____元月方米 中：绿化养护费：_____元月方米 环境卫生维护费：_____元月方米秩序维护费：_____元月方米 物业部位设施设备日常运行维护费：_____元月方米 物业部位设施设备公众责保险费 元月方米 理员费：_____元月方米 办公费：_____元月方米固定资产折旧费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米
合期业擅住宅房改非住宅房该房屋应分摊物业公效劳费 元月方米
3 建筑区划：
非住宅房：_____元月方米中：绿化养护费：_____元月方米 环境卫生维护费：_____元月方米秩序维护费：_____元月方米 物业部位设施设备日常运行维护费：_____元月方米 物业部位设施设备公众责保险费 元月方米 理员费：_____元月方米 办公费：_____元月方米固定资产折旧费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米
住宅(墅外)房：_____元月方米 中：绿化养护费：_____元月方米 环境卫生维护费：_____元月方米秩序维护费：_____元月方米 物业部位设施设备日常运行维护费：_____元月方米 物业部位设施设备公众责保险费 元月方米 理员费：_____元月方米 办公费：_____元月方米固定资产折旧费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米
合期业擅住宅房改非住宅房该房屋应分摊物业公效劳费_____元月方米
条约定物业效劳费含物业保修期满建筑物附属设施修理更新改造费建筑物附属设施修理更新改造费建筑物附属设施修理资金中列支业专局部占建筑物总面积例分摊
第八条 业合生效日起合约定足额缴纳物业效劳费
第九条 遵价格法相关规定年度成市物价指数标准物业效劳质量年均业满足度状况物业效劳收费标准相应浮调详细调整例甲乙方双方行约定
第十条 合效期间乙方述第_____种计费方式确定物业效劳费：
()包干制业乙方支付合第七条约定物业效劳费盈余者亏损均乙方享者担
(二)酬金制合第七条约定预收物业效劳资金中述第_____种方式提取酬金余全部合约定支出结余者缺乏均业享者担
1 (月年)应收物业效劳费中_____例提取酬金
2 (月年)应收物业效劳费中提取 元酬金
(三) _____________________________________
第十条 物业效劳费(物业效劳资金) (年季月)交纳业应 (次缴费详细时间)履行交纳义务 业逾期交纳物业效劳费违约金支付约定：
______________________________________
第十二条 物业效劳费实行酬金制方式计费乙方应全体业公布物业效劳年度算物业效劳资金年度预决算年 月 日全体业公布物业效劳资金收支状况承受 审计监视
物业效劳资金收支状况争议甲乙双方意采纳方式解决：
() ______________________________________
(二) ______________________________________
第十三条 建筑区划规划配建停车场(库)位乙方进展理维护乙方应遵关标准设置相关标识遵相关规定做停车场(库)明消防环境卫生等工作详细容详见附件十
第十四条 停车场(库)收费分采纳方式：
()法属全体业停车场(库)车位运应露天机动车车位 元月车库机动车车位 元月露天非机动车车位 元月车库非机动车车位 元月标准乙方交纳费
乙方第 种方式提取酬报：
1 元月
2费收入 月
乙方提取述酬报剩停车场(库)营收益全体业全部
(二)机动车停车场(库)属开发建立单位全部应首先满意建筑区划业运停车须车位运应露天车位 元月车库车位 元月标准乙方交纳费
托付乙方理乙方第 种方式提取酬报：
1 元月
2费收入 月
(三)机动车停车场(库)车位全部权运权业购置车位承租运应露天车位 元月车库车位 元月标准乙方交纳费
第十五条 停车车辆停放保求停车乙方行约定
第十六条 建筑区划局部托付乙方营营收费约定：
()球场：
(二)游泳池：
(三)电梯轿厢：
(四) ：
(五) ：
(六) ：
述营收入扣乙方营钱收益约定安排：
1______________________________________
2 ______________________________________
3 ______________________________________
乙方应述局部营收入单独列帐少半年建筑区划书面公告营收入收支状况营收入扣乙方营钱收益剩收益全体业者相关业全部
第十七条 物业效劳费计费方式采纳合第十条次项者第三项约定物业效劳费中实结算局部年终结余缺乏处理方式：
()年度结算结余局部第____种方式处理：
1转入年接着运
2干脆纳入建筑物附属设施修理资金
3 ______________________________________
(二)年度结算缺乏局部第____种方式处理：
1业次年第月底前遵专局部占建筑物总面积例追加补足
2 ______________________________________
第十八条 运建筑物附属设施修理资金乙方应遵相关规定年12月31日前甲方提出年度修理算建筑物附属设施修理资金运方案
甲方应修理资金运方案等建筑区划全体业者相关业公布 月定期全体业者相关业公布次建筑物附属设施修理资金运状况
第十九条 建筑区划乙方业应遵规定供水供电供气信息环卫等专业单位交纳水电气信息环卫等关费业述专业单位业收取乙方运述专业单位乙方收取局部业运相关业分摊全体业运全体业分摊
乙方承受供水供电供气信息环卫等专业单位托付代收水电气信息环卫等费业收取手续费等额外费
次十条 乙方应帮助业协作关部门单位作建筑区划算生育流淌口理犬理等工作
次十条 甲方相关权利义务：
()确定建筑物附属设施修理资金运续筹方案监视实施
(二)制定理规约中业明示物业装饰装修中留意事项制止事项等事项
(三)催促业运时交纳物业效劳费业运违反
理规约行予劝阻制止
(四)授权乙方业运违反理规约行理规约约定进展劝阻制止
(五)监视检查乙方项方案算实施年乙方遵合约定履行物业效劳状况进展次全面考核评定
(六)干预乙方法合约定容进展物业效劳活动
(七)帮助乙方做物业效劳工作传播教育文化活动
(八) ______________________________________
(九)法律法规规定权利义务
次十二条 乙方相关权利义务：
()负责建筑区划日常物业效劳工作配备合次条列物业效劳力气履行合
(二)法律法规关规定合约定开展项物业效劳活动侵害业运合法权益
(三)关法律法规规定合约定业运收取物业效劳费通合法效方式解决拖欠物业效劳费问题
(四)遵相关规定建立健全办事制度办事纪律收费工程标准等信息公开制度
(五)承受甲方业委员会监视定期甲方报告物业效劳合履行状况刚甲方公告建筑区划重物业效劳事项采纳酬金制计费方式应 月建筑区划公布次实结算工程物业效劳资金收支帐目
(六)结合建筑区划实际状况编制物业效劳方案年度效劳算年度修理养护算等
(七)选聘专业公司担建筑区划 专项效劳建筑区划整体效劳责转第三方专业公司效劳行担连带责
(八)帮助关部门制止违法违规行
(九)房屋装饰装修中制止行留意事项书面告知业规定业签订房屋装饰装修理效劳协议
(十)擅占变更建筑区划局部途需建筑区划改扩重建完善配套工程应甲方协商专局部占建筑物总面积三分二业占总数三分二业意报关部门批准方实施
(十)合法解协商解单方解者期满终止时乙方应遵关规定合约定退出建筑区划物业效劳关规定合约定办理移交手续工程退出手续
(十二) ______________________________________
(十三)法律法规规定权利义务
次十三条 合期限 年 年 月 日 时起 年 月 日 时止
次十四条 合期限届满前 日甲乙双方应否行签订物业效劳合进展协商双方协商未达成协议乙方应合期限届满 日接着履行合
次十五条 合解日起 日甲乙双方规定办理交接手续
次十六条 合终止解时乙方应物业效劳房物业档案物业效劳档案业名册等属全体业全部财物刚完整移交业委员会遵成市物业理条例等相关规定办理移交工程退出手续
乙方逾期约定规定办理移交工作退出工程乙方全体业日支付违约金 元合第三十三条约定履约保证金中予抵扣
次十七条 物业效劳中发生事乙方担责
()行抗力导致物业效劳中断
(二)乙方已履行合约定义务建筑物身固瑕疵造成损失
(三)修理养护建筑物局部须事先已告知业运短暂停水停电停顿附属设施设备运等造成损失
(四)非乙方责出现供水供电供气信息通讯线电视附属设施设备运行障碍造成损失
(五) ______________________________________
(六) ______________________________________
次十八条 乙方物业效劳达合第五条约定效劳事项质量应合第七条第____项约定收取物业效劳费基数全体业相应业支付________元违约金赔偿业造成损失
次十九条 乙方违反合约定擅提高物业效劳收费标准超出标准局部业权拒绝支付已支付业权求乙方____倍返
第三十条 乙方违反合约定义务者发生法律法规规章规定接着事物业效劳活动情形致完钱合第五条约定效劳事项质量甲方权法解合权求乙方削减效劳支出予赔偿乙方预收物业效劳资金物业效劳费应返相应业运
甲方解合乙方应甲方通知 日甲方新选聘物业效劳企业理完成交接手续
第三十条 乙方未遵合约定履行物业效劳导致业运身财产损害乙方应担相应赔偿责赔偿金合第三十三条约定履约保证金中予抵扣详细容详见附件十二
第三十二条 甲方违反合约定义务致乙方完钱合第五条约定效劳事项质量乙方权法解合全体业应合第七条第 项约定物业效劳费基数乙方支付 元违约金造成乙方济损失全体业应予济赔偿
第三十三条 乙方应合生效日起30日甲方交纳履约保证金
元作乙方履行合保证
合期间乙方交纳履约保证金遵合约定动乙方应述履约保证金动日起15日足额补存
合期限届满甲方应合期限届满日起30日履约保证金息余额数退乙方
乙方未遵合第五条约定效劳事项质量履行合违约行发生甲方遵合次十八条约定违约金 元履约保证金中予抵扣
第三十四条 合相关违约责约定：
() ______________________________________
(二) ______________________________________
(三) ______________________________________
(四) ______________________________________
(五) ______________________________________
第三十五条 合履行期间遇行抗力致合法履行甲乙双方应关法律法规规定刚协商处理
第三十六条 合产生合关切争议选择第 ( )种方式解决：
(1)提交 仲裁委员会仲裁
(2)法民法院起诉
第三十七条 合未事宜甲乙双方行书面形式签订补充协议
第三十八条 补充协议合附件均合具等法律效力
合合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规规章执行
第三十九条 合正连附件 页式 份甲乙双方执 份份乙方物业区(市)县房产理部门备案
合备案日起5日甲乙双方应合备案状况合约定容建筑区划公示公示期限低30天
第四十条 合 起生效
甲方签章： 乙方签章：
法定代表(负责)：
年 月 日 年 月 日
关物业理效劳合
甲方：________________算财务部
乙方：________________物业效劳中心
进步做学院物业理物业效劳工作需明确甲乙双方责权利义务立合供双方遵守
理效劳范围：负责学生生活效劳中心辖区外区域空间项物业效劳理工作
()全院供电供水效劳理
(二)绿化美化保洁效劳理
(三)高职中心楼住宿学生效劳理
(四)学院交纳理费
(五)医务室收发室接送教工子女入托学效劳理
(六)水电校产修理效劳理
(七)文印部储蓄款学院快餐厅等原物业属实体效劳理
二效劳理工程应达求效劳理费
()效劳区应常保持卫生清洁院垃圾刚清运水道刚疏通达师生满足项总费_________万元(包括劳务费卫生工具费_________万元_________万元垃圾清运费_________万元道疏通费化粪池窨井清污)
甲方进展常检查户常性监视满足率_______奖罚_________赐予_________元罚款_______赐予_________元嘉奖乙方达求工作完成突出视详细状况次_________元予奖惩
(二)院现绿草坪树木等日常维护花木调整移栽节日求时院集中摆放盆景等现绿化面积约_______万方米种植树木约_________株护费_________万元(包括全部劳务费工具费等)院花草树木成活率达_________刚浇水灭虫修剪整治理善出现死亡面积树木棵数重新载植外赐予钱费_________倍罚款满足率_________奖罚_________赐予_________元罚款_________赐予_________元嘉奖
(三)收发室效劳全院师生保证发送刚失假期中周少_________次发送报纸信件等总费_________万元满足率_________奖罚_________赐予_________元罚款_________ 赐予_________元嘉奖
(四)医务室保证师生24时值班效劳做学生体检工作重病号转送工作办理公疗员关手续全院卫生传播防疫工作等效劳费_________万元年学生体检付费求医务室建立正规财务帐
(五)宇通车接送教工子女学天必需时丢掉学生接送保证天少_____次效劳费________万元(包括司机工资汽油费养路费保险费车辆修理费等全部费遇国家政策作重调整费作相应增减现里程______公里)学期学生家长征求次综合法测评满足率低_____者赐予_______元罚款满足率高_____者赐予_______元嘉奖方面南阳理工学院车辆理方法执行
(六)学院仓库保应学院关仓库理方法执行遵学院达购置算做物美价廉损耗乙方负担劳务等相关费_________万元
(七)供电效劳理供水效劳理应做供电供水刚保证师生员工正常学工作生活水电
详细求：事先未接通知条件外电停半时应马启动备电源院早_______点半晚_______点间般状况连续停电超_______时原全天24时供水特状况需提前通知假设达述求次扣减费_______元满足率_________奖罚_________赐予_________元罚款_________赐予_________元嘉奖学院：电价_________元度水价_________元吨(承包单位外)电费：_________万元(遇国家政策作重改变甲乙双方作相应调整试验室微机房媒体教室等年度新增户乙方装表计量甲方核定电算算局部学院行拨付超算局部乙方电单位收取电费担正常教学科研务外开展偿效劳学院达电算超算局部乙方运单位收取)水费：_________万元(含绿化水)高压检修水电运行劳务件工具等费：_________万元
(八)做高职中心楼住宿学生理效劳工作(住宿数甲乙双方核定)生年拨付_________元实住校留床位学生生年拨付_________元
(九)学生理
1加强学生日常根道德行标准教育理
(1)严格遵南阳理工学院学生操行成果评定细修订稿求抓学生操行评定工作
(2)采纳效措施学生文明率年均限制_________
2加强学生纪律教育肃穆处理违纪学生
(1)采纳力措施违纪率年均限制_________
(2)违纪学生处理刚精确做原始材料调查取证坚持事实清晰证确凿定性精确处理恰手续完备(检查证言等)根底写出书面处理法(含错误事实性质参探究员处理结果等)
(3)严禁违纪事务隐瞒真情弄虚作假刚处理报
(4)幢宿舍楼晚专值班保证新生报学期开学系起支配学生住宿定期检查学生晚外宿晚外宿学生名单式两份报学生工作部学生系帮助查处处理
(5)谨防重恶性事务发生假设发生重恶性事担相应责外次处_________元罚款予通报指责
3狠抓学生干部队伍教育理学期全部学生干部进展次集中培训次考评刚合格作奸犯科学生干部
4效劳热忱法假设效劳员学生谩骂架视情节轻重次罚款_________元
5保持学生公寓务干净环境干净造学生讲卫生良惯保持学生公寓卫生状况良检查合格次栋处_________元罚款学生测评满足率_________奖罚低百点罚款_________元高百分点嘉奖_________元
(十)刚足额学院交纳理费_________万元(酒楼改造装修等费乙方负担)
(十)关校产水电等修理工作：全年水电校产修理费_________万元月拨付(含液化气站维护运行费_________元现设施修理单项_________元新建改造)假设刚修理修理质量较差视检查状况次赐予_________元惩罚(修理范围行界定)满足率_________奖罚否赐予_________元奖罚
(十二)乙方权辖区学生损坏公物等行进展惩罚责阻挡学生践踏草坪损坏公物等文明行假设甲方发觉述文明行发生乙方制止次扣罚乙方_________元_________元
(十三)假设乙方出现重责安事赐予济惩罚外追究相应责
述第九项学生工作部监控余工程算财务部监控
三甲方责权利义务
()乙方开展效劳理供应必设施条件
(二)固定性劳务费月时拨付
(三)宗购置甲方应监视乙方招标工作
(四)物资选购等事宜甲方应刚督查
(五)甲方权拨付劳务费中扣缴应缴费
四乙方责权利义务
()双方认定目标求乙方应全力组织实施
(二)乙方责更新学生食堂餐厨具改善卫生状况
(三)甲方意乙方权利学院名义院外法进展营活动切责乙方负责乙方筹资金建房屋购设备乙方具全部权处置权
(四)乙方力条件参院修理等工程竞标
(五)级关部门乙方检查工作等事宜乙方应担相应责义务
五违约责
合条款甲乙双方遵守力行抗拒外单方解合否视违约应追究违约责
六
()甲方乙方项理效劳工作进展常性监视检查严格兑现奖惩年终综合考评结果优秀者赐予_________元嘉奖
(二)合效期：_________年_________月_________日_________年_________月_________日
(三)合式四份
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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物业效劳合指物业效劳企业业委员会订立日家享效劳合时机阅读学哦
表达物业效劳合参考
第章总
第条合事
托付方(简称甲方)：
组织名称：_________________________
代表：___________________________
址_____________________________
联系电话：_________________________
受托付方(简称乙方)：
企业名称：_________________________
法定代表：_______________________
注册址：_________________________
联系电话：_________________________
关法律法规愿等协商玫根底甲方______________(牧业名称)托付乙方实行物业理订立合
次条物业根状况
物业类型：________________
座落位置：________市________区________路(街道)________号
四：________________________
占面积：________方米
建筑面积：________方米
(托付理物业构成细目见附件)
第三条乙方供应效劳受益物业全体业物业运物业全体业物业运均应履行合担相应责
次章托付理事项
第四条房屋建筑部位修理养护理包括：楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊通道门厅庭院________
第五条设施设备修理养护运行理包括：水道落水污水明中心空调供暖锅炉房楼消防设施设备电梯________________________
第六条公设施附属建筑物构筑物修理养护理包括道路室外水道化粪池泵房持车棚停车场________________________________
第七条公绿养护理
第八条附属配套建筑设施修理养护理包括商业点文化体育场________________________
第九条公环境卫生包括房屋部位清洁卫生公场清洁卫生垃圾收集________________________
第十条交通车辆停放秩序理
第十条维持公秩序包括安监控巡察门岗执勤______________________
第十二条理物业相关工程图纸住户档案竣工验收资料
第十三条负责业物业运收取费：
1物业理费：________________
2保洁费：________________
3保安费：________________
4房屋设备运行费：________________
5修理养护费：________________
第十四条业物业运房屋部位设备设备修理养护事提出托付时乙方须承受托付合理收费
第十五条业牧业运违反业公约行针详细行情节轻重采纳指责奉劝警告制止________等措施
第十六条托付事项
第三章托付理期限
第十七条托付理期限______年______年______月______日______时起______年______月______日______时止
第四章双方权利义务
第十八条甲方权利义务
1代表维护产权运合法权益
2制定业公约监视业物业运遵守公约
3审定乙方制定物业理方案
4检查监视乙方理工作执行状况
5审议乙方年度理算资金运算决算报告
6合生效日起________日乙方供应________方米建筑面积理房(产权属甲方)乙方第________项执行
(1)偿运
(2)建筑面积月方米________元租租金收入________
7负责集物业理需全部图纸档案资料合生效日起________日乙方供应
8业物业运规定交纳牧业理费时负责催交________方式偿付
9协调处理合生效前发生理遗留问题
(1)________________
(2)________________
10帮助乙方做牧业理工作传播教育文化生活
第十九条乙方权利义务
1关法律法规合约定制定牧业理方安
2业物业运违反法规规章行提请关部门处理
3合第十五条约定业物运违反业公约行进展处理
4选聘专营公司担物业专项理业务物业理责转第三方
5负责编制房屋附属建筑物设施设备绿化年度修理养护算双方议定乙方组织实施
6业物业运书面告知物业运关规定业物业运装修物业时书面告知关限制条件负责监视
7______月全体业物业运公布次修理养护费收支运状况
8物业公设施擅占变更运功需扩建完善配套工程须甲方协商报关部门批准方实施
9合终止时乙方必需甲方移交全部理房物业理全部档案资料
第五章物业理效劳求标准
次十条乙方须约定实现理目标业物业运乙方理满足率达______
1房屋外观：____________
2设备运行：____________
3房屋设施设备修理养护：____________
4公环境：__________________
5绿化：__________________
6交通秩序：__________________
7保安：__________________
8急修：__________________
修：__________________
第六章物业理效劳费
次十条物业理效劳费
1理费乙方建筑面积方米______元套户______元业收取
2保洁费乙方建筑面积方米______元套户______元业物业运收取
3保安费乙方建筑面积生方米______元套户______元业物业运收取
4高层住宅电梯水泵______运行费实结算乙方业收取
5理效劳费标准调整______调整
6业务物业运逾期交纳物业理费乙方逾期日起应缴费千分三加收滞纳金
次十二条住宅区域非居住房理效劳费居住收费标准______倍收取
次十三条车位运理费乙方标准车位运收取
1露天车位：____________
2车库车位：____________
次十四条乙方业物业运房屋部位设备修理养护特约效劳业物业运实际发生费计付
次十五条乙方业物业运供应效劳工程收取标准约定：
1____________
2____________
次十六条房屋部位设备设施公设施修理养护费物业理区域全体业遵拥住宅区建筑面积例担物业修理基金中列支干脆业收取
第七章违约责
次十七条甲方违反合第十八条第______款约定乙方未完成规定理目标乙方权求甲方定期限解决逾期未解决乙方权终止合造成乙方济损失甲方应赐予乙方济赔偿
次十八条乙方违反合第五章约定完成理目标甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合造成甲方济损失乙方应赐予甲方权终止合造成甲方济损失乙方应赐予甲方济赔偿
次十九条乙方违反合第六章约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应赐予甲方济赔偿
第三十条甲乙双方方法律提前终止保违约方应赔偿方______元违约金造成方济损失应赐予济赔偿
第八章附
第三十条双方约定合生效日起______天甲方托付理事项办理接收验收手续
第三十二条双方合条款进展补充书面形式签订补充协议补充协议合具样等效力
第三十三条合附件均合效组成局部合附件空格局部填写文字印刷文字具等效力修改合印制条款意
合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规规章执行
第三十四条合正连附件________页式三份甲乙双方物业理行政部门(备案)执份具等法律效力
第三十五条房屋建立质量设备设施质量安装技术等缘达运功造成重事甲方担责作善处理产生质量右干脆缘政府部门鉴定准
第三十六条合执行期间遇行抗力致合法履行时双方应关法律规定刚协商处理
第三十七条合履行中发生争议双方应协商解决协商成时提请________市仲裁委员会裁决(事双方没达成书面仲裁协议民法院起诉)
第三十八条合期满合然终止双方续订合应该事期满________天前方提出书面法
第三十九条合签订日起生效
甲方签章：___________________
代表：_____________________
乙方签章：___________________
代表：_____________________
物业效劳合示范文
甲方：__________________
址：__________________
联系电话：__________________
乙方：__________________
法定代表(负责)：__________________
资质等级：________ 资质证书编号：__________
住 ：______________________________
公司联系电话：____________________
甲乙双方愿等协商相根底__________ (物业名称)物业效劳事宜订立合
第条 合涉建筑区划(简称建筑区划)根状况
建筑区划名称：
建筑区划类型：_____(住宅墅商务写字楼医院学校商业工业车站码头机场物业类型)
座落位置：成市_______区(市县)_______路(街道)_______段(巷)_______号附_______号
四范围(规划面图)：
东 南
西 北
占面积：__________方米
总建筑面积：__________方米中住宅_____方米非住宅_____方米
物业构成见附件建筑区划划分法书见附件二
次条 乙方建筑区划配备物业效劳力气状况详见附件三
第三条 甲方应 (详细时间)乙方供应物业效劳房物业效劳房建筑面积_______方米位 _______
物业效劳房属全体业全部乙方合期限偿运变更途
第四条 建筑物专局部损坏时业运乙方报修行修理报修乙方修理修理费业运担
第五条 乙方供应物业公效劳事项质量应符合约定：
()建筑物部位设施设备运理维护详见附件四
(二)公绿化维护详见附件五
(三)公区域环境卫生维护详见附件六
(四)公区域秩序维护详见附件七
(五)物业运中制止行告知劝阻报告详见附件八
(六)物业修理更新改造费帐务理详见附件九
(七)物业效劳档案物业档案保详见附件十
(八) ___________________________________
第六条 乙方承接建筑区划物业效劳时甲方应协作乙方建筑物局部相应档案进展查验规定乙方移交物业档案物业效劳档案业名册等物业效劳必需相关资料
甲方乙方原物业效劳企业理查验移交中发觉问题相应解决方法应采纳书面方式予确认详细容详见附件十三
第七条 乙方物业运性质特点述约定房屋建筑面积业收取物业公效劳费
1住宅建筑区划：
住宅房：_____元月方米 中：绿化养护费：_____元月方米 环境卫生维护费：_____元月方米秩序维护费：_____元月方米 物业部位设施设备日常运行维护费：_____元月方米 物业部位设施设备公众责保险费 元月方米 理员费：_____元月方米 办公费：_____元月方米固定资产折旧费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米
非住宅房：_____元月方米 中：绿化养护费：_____元月方米 环境卫生维护费：_____元月方米秩序维护费：_____元月方米 物业部位设施设备日常运行维护费：_____元月方米 物业部位设施设备公众责保险费 元月方米 理员费：_____元月方米 办公费：_____元月方米固定资产折旧费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米
集中供热供暖等系统运行维护费建筑物附属设施设备规定需强制检测费实际支出业述物业效劳费外合理分摊详细费标准甲方相关业乙方行约定
合期业擅住宅房改非住宅房该房屋应分摊物业公效劳费 元月方米
2墅建筑区划：
住宅房：_____元月方米 中：绿化养护费：_____元月方米 环境卫生维护费：_____元月方米秩序维护费：_____元月方米 物业部位设施设备日常运行维护费：_____元月方米 物业部位设施设备公众责保险费 元月方米 理员费：_____元月方米 办公费：_____元月方米固定资产折旧费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米
非住宅房：_____元月方米 中：绿化养护费：_____元月方米 环境卫生维护费：_____元月方米秩序维护费：_____元月方米 物业部位设施设备日常运行维护费：_____元月方米 物业部位设施设备公众责保险费 元月方米 理员费：_____元月方米 办公费：_____元月方米固定资产折旧费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米
合期业擅住宅房改非住宅房该房屋应分摊物业公效劳费 元月方米
3 建筑区划：
非住宅房：_____元月方米中：绿化养护费：_____元月方米 环境卫生维护费：_____元月方米秩序维护费：_____元月方米 物业部位设施设备日常运行维护费：_____元月方米 物业部位设施设备公众责保险费 元月方米 理员费：_____元月方米 办公费：_____元月方米固定资产折旧费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米
住宅(墅外)房：_____元月方米 中：绿化养护费：_____元月方米 环境卫生维护费：_____元月方米秩序维护费：_____元月方米 物业部位设施设备日常运行维护费：_____元月方米 物业部位设施设备公众责保险费 元月方米 理员费：_____元月方米 办公费：_____元月方米固定资产折旧费：_____元月方米 费：_____元月方米 费：_____元月方米
合期业擅住宅房改非住宅房该房屋应分摊物业公效劳费_____元月方米
条约定物业效劳费含物业保修期满建筑物附属设施修理更新改造费建筑物附属设施修理更新改造费建筑物附属设施修理资金中列支业专局部占建筑物总面积例分摊
第八条 业合生效日起合约定足额缴纳物业效劳费
第九条 遵价格法相关规定年度成市物价指数标准物业效劳质量年均业满足度状况物业效劳收费标准相应浮调详细调整例甲乙方双方行约定
第十条 合效期间乙方述第_____种计费方式确定物业效劳费：
()包干制业乙方支付合第七条约定物业效劳费盈余者亏损均乙方享者担
(二)酬金制合第七条约定预收物业效劳资金中述第_____种方式提取酬金余全部合约定支出结余者缺乏均业享者担
1 (月年)应收物业效劳费中_____例提取酬金
2 (月年)应收物业效劳费中提取 元酬金
(三) _____________________________________
第十条 物业效劳费(物业效劳资金) (年季月)交纳业应 (次缴费详细时间)履行交纳义务 业逾期交纳物业效劳费违约金支付约定：
______________________________________
第十二条 物业效劳费实行酬金制方式计费乙方应全体业公布物业效劳年度算物业效劳资金年度预决算年 月 日全体业公布物业效劳资金收支状况承受 审计监视
物业效劳资金收支状况争议甲乙双方意采纳方式解决：
() ______________________________________
(二) ______________________________________
第十三条 建筑区划规划配建停车场(库)位乙方进展理维护乙方应遵关标准设置相关标识遵相关规定做停车场(库)明消防环境卫生等工作详细容详见附件十
第十四条 停车场(库)收费分采纳方式：
()法属全体业停车场(库)车位运应露天机动车车位 元月车库机动车车位 元月露天非机动车车位 元月车库非机动车车位 元月标准乙方交纳费
乙方第 种方式提取酬报：
1 元月
2费收入 月
乙方提取述酬报剩停车场(库)营收益全体业全部
(二)机动车停车场(库)属开发建立单位全部应首先满意建筑区划业运停车须车位运应露天车位 元月车库车位 元月标准乙方交纳费
托付乙方理乙方第 种方式提取酬报：
1 元月
2费收入 月
(三)机动车停车场(库)车位全部权运权业购置车位承租运应露天车位 元月车库车位 元月标准乙方交纳费
第十五条 停车车辆停放保求停车乙方行约定
第十六条 建筑区划局部托付乙方营营收费约定：
()球场：
(二)游泳池：
(三)电梯轿厢：
(四) ：
(五) ：
(六) ：
述营收入扣乙方营钱收益约定安排：
1______________________________________
2 ______________________________________
3 ______________________________________
乙方应述局部营收入单独列帐少半年建筑区划书面公告营收入收支状况营收入扣乙方营钱收益剩收益全体业者相关业全部
第十七条 物业效劳费计费方式采纳合第十条次项者第三项约定物业效劳费中实结算局部年终结余缺乏处理方式：
()年度结算结余局部第____种方式处理：
1转入年接着运
2干脆纳入建筑物附属设施修理资金
3 ______________________________________
(二)年度结算缺乏局部第____种方式处理：
1业次年第月底前遵专局部占建筑物总面积例追加补足
2 ______________________________________
第十八条 运建筑物附属设施修理资金乙方应遵相关规定年12月31日前甲方提出年度修理算建筑物附属设施修理资金运方案
甲方应修理资金运方案等建筑区划全体业者相关业公布 月定期全体业者相关业公布次建筑物附属设施修理资金运状况
第十九条 建筑区划乙方业应遵规定供水供电供气信息环卫等专业单位交纳水电气信息环卫等关费业述专业单位业收取乙方运述专业单位乙方收取局部业运相关业分摊全体业运全体业分摊
乙方承受供水供电供气信息环卫等专业单位托付代收水电气信息环卫等费业收取手续费等额外费
次十条 乙方应帮助业协作关部门单位作建筑区划算生育流淌口理犬理等工作
次十条 甲方相关权利义务：
()确定建筑物附属设施修理资金运续筹方案监视实施
(二)制定理规约中业明示物业装饰装修中留意事项制止事项等事项
(三)催促业运时交纳物业效劳费业运违反
理规约行予劝阻制止
(四)授权乙方业运违反理规约行理规约约定进展劝阻制止
(五)监视检查乙方项方案算实施年乙方遵合约定履行物业效劳状况进展次全面考核评定
(六)干预乙方法合约定容进展物业效劳活动
(七)帮助乙方做物业效劳工作传播教育文化活动
(八) ______________________________________
(九)法律法规规定权利义务
次十二条 乙方相关权利义务：
()负责建筑区划日常物业效劳工作配备合次条列物业效劳力气履行合
(二)法律法规关规定合约定开展项物业效劳活动侵害业运合法权益
(三)关法律法规规定合约定业运收取物业效劳费通合法效方式解决拖欠物业效劳费问题
(四)遵相关规定建立健全办事制度办事纪律收费工程标准等信息公开制度
(五)承受甲方业委员会监视定期甲方报告物业效劳合履行状况刚甲方公告建筑区划重物业效劳事项采纳酬金制计费方式应 月建筑区划公布次实结算工程物业效劳资金收支帐目
(六)结合建筑区划实际状况编制物业效劳方案年度效劳算年度修理养护算等
(七)选聘专业公司担建筑区划 专项效劳建筑区划整体效劳责转第三方专业公司效劳行担连带责
(八)帮助关部门制止违法违规行
(九)房屋装饰装修中制止行留意事项书面告知业规定业签订房屋装饰装修理效劳协议
(十)擅占变更建筑区划局部途需建筑区划改扩重建完善配套工程应甲方协商专局部占建筑物总面积三分二业占总数三分二业意报关部门批准方实施
(十)合法解协商解单方解者期满终止时乙方应遵关规定合约定退出建筑区划物业效劳关规定合约定办理移交手续工程退出手续
(十二) ______________________________________
(十三)法律法规规定权利义务
次十三条 合期限 年 年 月 日 时起 年 月 日 时止
次十四条 合期限届满前 日甲乙双方应否行签订物业效劳合进展协商双方协商未达成协议乙方应合期限届满 日接着履行合
次十五条 合解日起 日甲乙双方规定办理交接手续
次十六条 合终止解时乙方应物业效劳房物业档案物业效劳档案业名册等属全体业全部财物刚完整移交业委员会遵成市物业理条例等相关规定办理移交工程退出手续
乙方逾期约定规定办理移交工作退出工程乙方全体业日支付违约金 元合第三十三条约定履约保证金中予抵扣
次十七条 物业效劳中发生事乙方担责
()行抗力导致物业效劳中断
(二)乙方已履行合约定义务建筑物身固瑕疵造成损失
(三)修理养护建筑物局部须事先已告知业运短暂停水停电停顿附属设施设备运等造成损失
(四)非乙方责出现供水供电供气信息通讯线电视附属设施设备运行障碍造成损失
(五) ______________________________________
(六) ______________________________________
次十八条 乙方物业效劳达合第五条约定效劳事项质量应合第七条第____项约定收取物业效劳费基数全体业相应业支付________元违约金赔偿业造成损失
次十九条 乙方违反合约定擅提高物业效劳收费标准超出标准局部业权拒绝支付已支付业权求乙方____倍返
第三十条 乙方违反合约定义务者发生法律法规规章规定接着事物业效劳活动情形致完钱合第五条约定效劳事项质量甲方权法解合权求乙方削减效劳支出予赔偿乙方预收物业效劳资金物业效劳费应返相应业运
甲方解合乙方应甲方通知 日甲方新选聘物业效劳企业理完成交接手续
第三十条 乙方未遵合约定履行物业效劳导致业运身财产损害乙方应担相应赔偿责赔偿金合第三十三条约定履约保证金中予抵扣详细容详见附件十二
第三十二条 甲方违反合约定义务致乙方完钱合第五条约定效劳事项质量乙方权法解合全体业应合第七条第 项约定物业效劳费基数乙方支付 元违约金造成乙方济损失全体业应予济赔偿
第三十三条 乙方应合生效日起30日甲方交纳履约保证金
元作乙方履行合保证
合期间乙方交纳履约保证金遵合约定动乙方应述履约保证金动日起15日足额补存
合期限届满甲方应合期限届满日起30日履约保证金息余额数退乙方
乙方未遵合第五条约定效劳事项质量履行合违约行发生甲方遵合次十八条约定违约金 元履约保证金中予抵扣
第三十四条 合相关违约责约定：
() ______________________________________
(二) ______________________________________
(三) ______________________________________
(四) ______________________________________
(五) ______________________________________
第三十五条 合履行期间遇行抗力致合法履行甲乙双方应关法律法规规定刚协商处理
第三十六条 合产生合关切争议选择第 ( )种方式解决：
(1)提交 仲裁委员会仲裁
(2)法民法院起诉
第三十七条 合未事宜甲乙双方行书面形式签订补充协议
第三十八条 补充协议合附件均合具等法律效力
合合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规规章执行
第三十九条 合正连附件 页式 份甲乙双方执 份份乙方物业区(市)县房产理部门备案
合备案日起5日甲乙双方应合备案状况合约定容建筑区划公示公示期限低30天
第四十条 合 起生效
甲方签章： 乙方签章：
法定代表(负责)：
年 月 日 年 月 日
关物业理效劳合
甲方：________________算财务部
乙方：________________物业效劳中心
进步做学院物业理物业效劳工作需明确甲乙双方责权利义务立合供双方遵守
理效劳范围：负责学生生活效劳中心辖区外区域空间项物业效劳理工作
()全院供电供水效劳理
(二)绿化美化保洁效劳理
(三)高职中心楼住宿学生效劳理
(四)学院交纳理费
(五)医务室收发室接送教工子女入托学效劳理
(六)水电校产修理效劳理
(七)文印部储蓄款学院快餐厅等原物业属实体效劳理
二效劳理工程应达求效劳理费
()效劳区应常保持卫生清洁院垃圾刚清运水道刚疏通达师生满足项总费_________万元(包括劳务费卫生工具费_________万元_________万元垃圾清运费_________万元道疏通费化粪池窨井清污)
甲方进展常检查户常性监视满足率_______奖罚_________赐予_________元罚款_______赐予_________元嘉奖乙方达求工作完成突出视详细状况次_________元予奖惩
(二)院现绿草坪树木等日常维护花木调整移栽节日求时院集中摆放盆景等现绿化面积约_______万方米种植树木约_________株护费_________万元(包括全部劳务费工具费等)院花草树木成活率达_________刚浇水灭虫修剪整治理善出现死亡面积树木棵数重新载植外赐予钱费_________倍罚款满足率_________奖罚_________赐予_________元罚款_________赐予_________元嘉奖
(三)收发室效劳全院师生保证发送刚失假期中周少_________次发送报纸信件等总费_________万元满足率_________奖罚_________赐予_________元罚款_________ 赐予_________元嘉奖
(四)医务室保证师生24时值班效劳做学生体检工作重病号转送工作办理公疗员关手续全院卫生传播防疫工作等效劳费_________万元年学生体检付费求医务室建立正规财务帐
(五)宇通车接送教工子女学天必需时丢掉学生接送保证天少_____次效劳费________万元(包括司机工资汽油费养路费保险费车辆修理费等全部费遇国家政策作重调整费作相应增减现里程______公里)学期学生家长征求次综合法测评满足率低_____者赐予_______元罚款满足率高_____者赐予_______元嘉奖方面南阳理工学院车辆理方法执行
(六)学院仓库保应学院关仓库理方法执行遵学院达购置算做物美价廉损耗乙方负担劳务等相关费_________万元
(七)供电效劳理供水效劳理应做供电供水刚保证师生员工正常学工作生活水电
详细求：事先未接通知条件外电停半时应马启动备电源院早_______点半晚_______点间般状况连续停电超_______时原全天24时供水特状况需提前通知假设达述求次扣减费_______元满足率_________奖罚_________赐予_________元罚款_________赐予_________元嘉奖学院：电价_________元度水价_________元吨(承包单位外)电费：_________万元(遇国家政策作重改变甲乙双方作相应调整试验室微机房媒体教室等年度新增户乙方装表计量甲方核定电算算局部学院行拨付超算局部乙方电单位收取电费担正常教学科研务外开展偿效劳学院达电算超算局部乙方运单位收取)水费：_________万元(含绿化水)高压检修水电运行劳务件工具等费：_________万元
(八)做高职中心楼住宿学生理效劳工作(住宿数甲乙双方核定)生年拨付_________元实住校留床位学生生年拨付_________元
(九)学生理
1加强学生日常根道德行标准教育理
(1)严格遵南阳理工学院学生操行成果评定细修订稿求抓学生操行评定工作
(2)采纳效措施学生文明率年均限制_________
2加强学生纪律教育肃穆处理违纪学生
(1)采纳力措施违纪率年均限制_________
(2)违纪学生处理刚精确做原始材料调查取证坚持事实清晰证确凿定性精确处理恰手续完备(检查证言等)根底写出书面处理法(含错误事实性质参探究员处理结果等)
(3)严禁违纪事务隐瞒真情弄虚作假刚处理报
(4)幢宿舍楼晚专值班保证新生报学期开学系起支配学生住宿定期检查学生晚外宿晚外宿学生名单式两份报学生工作部学生系帮助查处处理
(5)谨防重恶性事务发生假设发生重恶性事担相应责外次处_________元罚款予通报指责
3狠抓学生干部队伍教育理学期全部学生干部进展次集中培训次考评刚合格作奸犯科学生干部
4效劳热忱法假设效劳员学生谩骂架视情节轻重次罚款_________元
5保持学生公寓务干净环境干净造学生讲卫生良惯保持学生公寓卫生状况良检查合格次栋处_________元罚款学生测评满足率_________奖罚低百点罚款_________元高百分点嘉奖_________元
(十)刚足额学院交纳理费_________万元(酒楼改造装修等费乙方负担)
(十)关校产水电等修理工作：全年水电校产修理费_________万元月拨付(含液化气站维护运行费_________元现设施修理单项_________元新建改造)假设刚修理修理质量较差视检查状况次赐予_________元惩罚(修理范围行界定)满足率_________奖罚否赐予_________元奖罚
(十二)乙方权辖区学生损坏公物等行进展惩罚责阻挡学生践踏草坪损坏公物等文明行假设甲方发觉述文明行发生乙方制止次扣罚乙方_________元_________元
(十三)假设乙方出现重责安事赐予济惩罚外追究相应责
述第九项学生工作部监控余工程算财务部监控
三甲方责权利义务
()乙方开展效劳理供应必设施条件
(二)固定性劳务费月时拨付
(三)宗购置甲方应监视乙方招标工作
(四)物资选购等事宜甲方应刚督查
(五)甲方权拨付劳务费中扣缴应缴费
四乙方责权利义务
()双方认定目标求乙方应全力组织实施
(二)乙方责更新学生食堂餐厨具改善卫生状况
(三)甲方意乙方权利学院名义院外法进展营活动切责乙方负责乙方筹资金建房屋购设备乙方具全部权处置权
(四)乙方力条件参院修理等工程竞标
(五)级关部门乙方检查工作等事宜乙方应担相应责义务
五违约责
合条款甲乙双方遵守力行抗拒外单方解合否视违约应追究违约责
六
()甲方乙方项理效劳工作进展常性监视检查严格兑现奖惩年终综合考评结果优秀者赐予_________元嘉奖
(二)合效期：_________年_________月_________日_________年_________月_________日
(三)合式四份
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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