房屋租赁合范需注意事项
房屋租赁合范指房屋出租房屋提供承租承租定期付约定租金合终止时房屋完出租合房屋租赁合遵守般合格式合容应包含房屋租赁双方事信息租赁房屋情况租赁双方权利义务等包括房屋址居室间数面积房屋家具电器层次布局装饰设施月租金额租金缴纳日期方法租赁双方权利义务租约等
房屋租赁合范参考
合编号：_____________
签约日期：
出租(简称甲方)：
身份证(护)号：
电 话：
通讯址：
承租(简称乙方)：
身份证(护)号：
电话：
通讯址：
根中华民国租赁合法甲乙双方愿等互利基础协商致订立合合容：
1：出租物业
点：
面积：
2：租金
21：该房屋月租金民币______元写： _____仟 _____佰 _____元整
22： 租金______月付次具体付款日期： 前支付甲方收准
23：乙方逾期支付租金逾期天乙方需月租金_____支付滞纳金欠交租金超_____天视违约甲方权收回房屋乙方承担切违约责
24：乙方提前解约已付房租予退回
25：租金民币现金形式支付甲方出具收取证
3： 押金
31：签约时承租须支付房房屋押金民币_____元整该押金抵房租
32：合期解约 甲方乙方拖欠费保持室设施完情况返押金
4：租期
41：乙方租该房期限_____月_____年_____月_____日_____年_____月_____日止超该租期足月月计算
42：租赁合期甲乙双方方未方意中途擅解合应方支付月房租作违约金
43：合期满时乙方优先续租权须提前_____天予甲方书面通知取甲方意签订续租合甲方须_____天前通知乙方否变动租金
44： 洪水震政府拆迁征等抗力原造成双方中止合双方承担违约责实际天数计算房租
45 租赁期间甲方房屋权发生转移乙方权继续张合权利义务甲方第三方损害乙方权利义务
5：租赁条件
51： 乙方该房屋作公司代表处注册址
52：乙方出租房屋进行违反中国法律政府出租房屋途关规定行否甲方权书面通知乙方收回房屋
53：未甲方书面意乙方出租房屋转租分租转转联营入股抵押
调剂交换否甲方权终止合没收押金乙方第三方必须条件退出租房乙方承担切违约责
54：乙方应时支付租该出租房屋产生关费包括：水费电费煤气费暖气费存车费电话费线电视收视费物业理费治安理费税金等费甲方催促乙方欠交费超七天甲方权收回房屋乙方承担切违约责
55：乙方合理出租房屋设施出现损坏发生障乙方应时联络理机构进行维修负担关维修费乙方拒维修赔偿甲方权代维修维修需费乙方承担抗力震台风洪水非火灾等然损耗乙方外原造成损坏甲方承担关费
56：租赁期乙方出租房屋进行装修增加水电消防等设施须征甲方意政府关部门批准甲方执行监理需费乙方承担双方解约时乙方移走行添加结构性设施甲方必述添加设施进行补偿损坏原设施乙方负责修复赔偿
57：租房屋部卫生设施保养维护均乙方负责乙方占公场通道作途
58：乙方付清押金首期租金入砖
59：甲方外原导致述出租房屋停水停电出现障甲方义务敦促协助关部门抢修快恢复
510：乙方必须认真做安全防火工作房屋外存储排放害腐蚀性污臭物质严禁形式存储易燃易爆品
511：乙方须负责带财物妥善保意外甲方协助调查负责赔偿
512：租赁期满甲乙双方未达成续租协议乙方应租期届满时前迁离出租房屋钥匙房屋租时状况甲方乙方逾期迁离出租房屋甲方权采取效措施收回出租房屋行处理
513：双方合期间解合乙方第三方纠纷甲方关乙方应行解决甲方造成损失甲方权乙方押金中扣足甲方权乙方公司合追讨
6：条件
61：甲乙双方合未事宜行协商作出补充协议
62：合式三份甲乙双方持份见证方份具等法律效力
63：合签订日起生效
64：合附件合分割组成部分
7：签章
甲方： 乙方：
代理： 代理：
见证方：
附件：出租物品清单
电器： 家具： 厨房水表数：
卫生间水表数：
热水数：
电表数：
煤气数： 钥匙：(讲门防盗门门卧室卫生间等)
附件二：出租房产证明身份证承租身份证复印件
出租：
承租：
签订房屋租赁合注意什
1双方事情况
合中应写明出租承租姓名住址等情况
2房屋租赁合中应写明住房具体情况
住房具体位置位某路某号某室住房面积住房装修情况简说明住房墙壁门窗板天花板厨房卫生间装修情况配备设施设备简列举住房出租承租准备家具家电器厨房设备卫生间设备等住房产权产权写明套住房种产权产权谁出租产权关系否产权委托出租住房
3合写明住房途
住房承租住承租家居住允许承租家庭合住住房仅居住时途办公等
4合中约定租赁期限
承租希频繁搬家出租希短时间寻找新房客双方需段较稳定时间需合中约定期限期限果没特殊情况出租收回住房承租放弃住房租赁住房期限承租住房退出租果承租继续租赁套住房提前通知出租协商出租意承租继续租赁套住房承租搬走没找合适新住处出租应酌情延长租赁期限
5房租支付方式
住房租金出租承租协商确定租赁期限出租房租支付方式住房租金出租承租协商确定租赁期限擅提高房租擅提高房租租金付款方式致年付半年付季付果次付清较长期限房租出租
讨价价求予优惠承租济承受力角度考虑月季付款造成济负担相较
6住房修缮责承担
出租住房产权产权委托修缮住房出租住房修缮责出租住房产权产权委托责责承租租赁前应住房部设施进行认真检查保证够正常果正常程中住房设施损坏承租应时通知出租请物业理公司予维修果承租造成损坏承租负责维修赔偿出租力住房进行修缮承租出资维修承租负担维修费抵偿应交租金出租分期偿
7住房状况变更
承租应该爱护住房种设施擅拆改扩建增加住房状况变更承租应该爱护住房种设施擅拆扩建增加确实需住房进行变动时征出租意签订书面协议
8转租约定
承租租房目住想通转租取租金收入转租约定承租租房目住想通转租取租金收入种转租行影响出租利益双方应该合中转租加规定果允许转租双方协商确定分享转租收入例果允许转租承租擅转租出租权终止租赁合
9违约责
签订合时双方想产生违反合行合中规违约责签订合时双方想产生违反合行定相应惩罚办法定相应惩罚办法例果承租期交纳房租出租提前终止合搬离果出租未约定配备家具等承租协商降低房租等
10租赁合变更终止
果租赁程中出租承租认必改变合述项条款租赁期限租金等双方通协商合进行变更果工作等变动需互换住房应该事先征出租意换房原租赁合终止出租新承租签订新租赁合果合未期时出租承租中方提前解合提前通知方合约定协商予方定补偿果合期该合然终止
房屋租赁合风险防范
首先租赁合中易出现漏洞般：
1标物约定明确尤租赁物数量质量约定明确导致纠纷
2标物约定明确承租标物进行超负荷掠夺性致租期届满租赁物已法继续
3租赁物维修保养约定明确根合法关规定般应出租负责维修保养事约定外
4租赁合履行中出现欺诈
次合履行程中常见欺诈：
1出租合规定交付租赁物实践中迟延履行
2出租履行合规定维修保养义务租赁物障承租错引起条件
3承租合支付租金迟延交付
4承租擅改变租赁物现状
5承租擅租赁物转租
6承租逾期返租赁物
7出租利租赁物套取押金
租赁合欺诈中常出现出租利租赁合求承租交纳租赁物价值相押金租赁期届满时承租找出租出租实际已席卷笔押金潜逃承租实际花费较高金额购买想购买物品
防范漏洞欺诈应该样做：
1订立租赁合前应解方事关信息
订立租赁合前应方法律位营范围资信状况履约力商业信誉进行必考察事进行解困难方事工商部门进行查询通方行业相关企业进行解
2租赁合中条款制订应量详明确
订立租赁合中事应注意事项：
a合条款应量全面尤条款遗漏否易出现纠纷
b合字句应认真斟酌字句表述应清晰具体避免模棱两易产生种解释语句出现
c租赁合中租赁物租赁物维修保养应予明确规定避免出现纠纷
d租赁合中制订明确违约条款赔偿数额
e避免合欺诈事附加条款担保条款附期限条款附条件条款等保证合利履行
f订立租赁合期限六月应采书面形式未采书面形式视定期租赁定期租赁国合法规定事时解合
遇问题时采取列补救措施减少挽回损失
1出租期交付租赁物致承租法实现合预期目承租求解合支付违约金赔偿损失
2技术求较高出租物出租应交付关说明装配图纸操作规程等制订租赁合时应加明确约定
3租赁物存权利瑕疵第三租赁物张权利致承租收益承租求减少租金免交租金
4承租正理支付迟延支付租金出租求承租合理期限交付逾期交付出租解合
5承租擅改变租赁物现状出租求承租恢复原状赔偿损失征出租意增加租赁物价值返租赁物时承租求出租支付定开支
6承租未出租意租赁物转租出租权解合
7利押金进行合欺诈防范办法
租赁合订立中合双方事量避免风险工作应合订立前进行出租般希承租提供押金担保希金额租赁物价值相防止合欺诈发生承租希交押金少交押金出租说求承租提供定数额押金外应承租身份情况资信力等方面进行综合考察免损失承租讲应租赁物价值清楚解根情况租赁物价值范围决定押金少
1出租违约责
(1)未约定房屋附属设施交付承租应支付违约金承租造成损失应负责赔偿
(2)交付房屋附属设施符合合求未合规定房屋进行维修养护危承租正常安全应负责修理承租权求支付违约金承租造成损失应负责赔偿
(3)出卖转租房屋时未法律规定保证承租优先购买权优先承租权应负责赔偿损失
2承租违约责
(1)未约定支付租金补交租金外应偿付违约金拖欠租金达定期限(私房租赁6月)出租解合
(2)出租房屋造成房屋附属设施合理损害应负责恢复原状者赔偿损失
(3)擅转租转换租房屋利房屋进行非法活动出租权解合请求支付违约金
相关容
免费房屋租赁合范
房屋租赁合违约金认定问题
2017北京市房屋租赁合
驰房屋租赁合范
签订房屋租赁合17注意事项
房屋租赁合解纠纷两观点
认定房屋租赁合效性
门面房屋租赁合简单范
办公房屋租赁合2017
2017新城镇房屋租赁合
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
房屋租赁合范指房屋出租房屋提供承租承租定期付约定租金合终止时房屋完出租合房屋租赁合遵守般合格式合容应包含房屋租赁双方事信息租赁房屋情况租赁双方权利义务等包括房屋址居室间数面积房屋家具电器层次布局装饰设施月租金额租金缴纳日期方法租赁双方权利义务租约等
房屋租赁合范参考
合编号：_____________
签约日期：
出租(简称甲方)：
身份证(护)号：
电 话：
通讯址：
承租(简称乙方)：
身份证(护)号：
电话：
通讯址：
根中华民国租赁合法甲乙双方愿等互利基础协商致订立合合容：
1：出租物业
点：
面积：
2：租金
21：该房屋月租金民币______元写： _____仟 _____佰 _____元整
22： 租金______月付次具体付款日期： 前支付甲方收准
23：乙方逾期支付租金逾期天乙方需月租金_____支付滞纳金欠交租金超_____天视违约甲方权收回房屋乙方承担切违约责
24：乙方提前解约已付房租予退回
25：租金民币现金形式支付甲方出具收取证
3： 押金
31：签约时承租须支付房房屋押金民币_____元整该押金抵房租
32：合期解约 甲方乙方拖欠费保持室设施完情况返押金
4：租期
41：乙方租该房期限_____月_____年_____月_____日_____年_____月_____日止超该租期足月月计算
42：租赁合期甲乙双方方未方意中途擅解合应方支付月房租作违约金
43：合期满时乙方优先续租权须提前_____天予甲方书面通知取甲方意签订续租合甲方须_____天前通知乙方否变动租金
44： 洪水震政府拆迁征等抗力原造成双方中止合双方承担违约责实际天数计算房租
45 租赁期间甲方房屋权发生转移乙方权继续张合权利义务甲方第三方损害乙方权利义务
5：租赁条件
51： 乙方该房屋作公司代表处注册址
52：乙方出租房屋进行违反中国法律政府出租房屋途关规定行否甲方权书面通知乙方收回房屋
53：未甲方书面意乙方出租房屋转租分租转转联营入股抵押
调剂交换否甲方权终止合没收押金乙方第三方必须条件退出租房乙方承担切违约责
54：乙方应时支付租该出租房屋产生关费包括：水费电费煤气费暖气费存车费电话费线电视收视费物业理费治安理费税金等费甲方催促乙方欠交费超七天甲方权收回房屋乙方承担切违约责
55：乙方合理出租房屋设施出现损坏发生障乙方应时联络理机构进行维修负担关维修费乙方拒维修赔偿甲方权代维修维修需费乙方承担抗力震台风洪水非火灾等然损耗乙方外原造成损坏甲方承担关费
56：租赁期乙方出租房屋进行装修增加水电消防等设施须征甲方意政府关部门批准甲方执行监理需费乙方承担双方解约时乙方移走行添加结构性设施甲方必述添加设施进行补偿损坏原设施乙方负责修复赔偿
57：租房屋部卫生设施保养维护均乙方负责乙方占公场通道作途
58：乙方付清押金首期租金入砖
59：甲方外原导致述出租房屋停水停电出现障甲方义务敦促协助关部门抢修快恢复
510：乙方必须认真做安全防火工作房屋外存储排放害腐蚀性污臭物质严禁形式存储易燃易爆品
511：乙方须负责带财物妥善保意外甲方协助调查负责赔偿
512：租赁期满甲乙双方未达成续租协议乙方应租期届满时前迁离出租房屋钥匙房屋租时状况甲方乙方逾期迁离出租房屋甲方权采取效措施收回出租房屋行处理
513：双方合期间解合乙方第三方纠纷甲方关乙方应行解决甲方造成损失甲方权乙方押金中扣足甲方权乙方公司合追讨
6：条件
61：甲乙双方合未事宜行协商作出补充协议
62：合式三份甲乙双方持份见证方份具等法律效力
63：合签订日起生效
64：合附件合分割组成部分
7：签章
甲方： 乙方：
代理： 代理：
见证方：
附件：出租物品清单
电器： 家具： 厨房水表数：
卫生间水表数：
热水数：
电表数：
煤气数： 钥匙：(讲门防盗门门卧室卫生间等)
附件二：出租房产证明身份证承租身份证复印件
出租：
承租：
签订房屋租赁合注意什
1双方事情况
合中应写明出租承租姓名住址等情况
2房屋租赁合中应写明住房具体情况
住房具体位置位某路某号某室住房面积住房装修情况简说明住房墙壁门窗板天花板厨房卫生间装修情况配备设施设备简列举住房出租承租准备家具家电器厨房设备卫生间设备等住房产权产权写明套住房种产权产权谁出租产权关系否产权委托出租住房
3合写明住房途
住房承租住承租家居住允许承租家庭合住住房仅居住时途办公等
4合中约定租赁期限
承租希频繁搬家出租希短时间寻找新房客双方需段较稳定时间需合中约定期限期限果没特殊情况出租收回住房承租放弃住房租赁住房期限承租住房退出租果承租继续租赁套住房提前通知出租协商出租意承租继续租赁套住房承租搬走没找合适新住处出租应酌情延长租赁期限
5房租支付方式
住房租金出租承租协商确定租赁期限出租房租支付方式住房租金出租承租协商确定租赁期限擅提高房租擅提高房租租金付款方式致年付半年付季付果次付清较长期限房租出租
讨价价求予优惠承租济承受力角度考虑月季付款造成济负担相较
6住房修缮责承担
出租住房产权产权委托修缮住房出租住房修缮责出租住房产权产权委托责责承租租赁前应住房部设施进行认真检查保证够正常果正常程中住房设施损坏承租应时通知出租请物业理公司予维修果承租造成损坏承租负责维修赔偿出租力住房进行修缮承租出资维修承租负担维修费抵偿应交租金出租分期偿
7住房状况变更
承租应该爱护住房种设施擅拆改扩建增加住房状况变更承租应该爱护住房种设施擅拆扩建增加确实需住房进行变动时征出租意签订书面协议
8转租约定
承租租房目住想通转租取租金收入转租约定承租租房目住想通转租取租金收入种转租行影响出租利益双方应该合中转租加规定果允许转租双方协商确定分享转租收入例果允许转租承租擅转租出租权终止租赁合
9违约责
签订合时双方想产生违反合行合中规违约责签订合时双方想产生违反合行定相应惩罚办法定相应惩罚办法例果承租期交纳房租出租提前终止合搬离果出租未约定配备家具等承租协商降低房租等
10租赁合变更终止
果租赁程中出租承租认必改变合述项条款租赁期限租金等双方通协商合进行变更果工作等变动需互换住房应该事先征出租意换房原租赁合终止出租新承租签订新租赁合果合未期时出租承租中方提前解合提前通知方合约定协商予方定补偿果合期该合然终止
房屋租赁合风险防范
首先租赁合中易出现漏洞般：
1标物约定明确尤租赁物数量质量约定明确导致纠纷
2标物约定明确承租标物进行超负荷掠夺性致租期届满租赁物已法继续
3租赁物维修保养约定明确根合法关规定般应出租负责维修保养事约定外
4租赁合履行中出现欺诈
次合履行程中常见欺诈：
1出租合规定交付租赁物实践中迟延履行
2出租履行合规定维修保养义务租赁物障承租错引起条件
3承租合支付租金迟延交付
4承租擅改变租赁物现状
5承租擅租赁物转租
6承租逾期返租赁物
7出租利租赁物套取押金
租赁合欺诈中常出现出租利租赁合求承租交纳租赁物价值相押金租赁期届满时承租找出租出租实际已席卷笔押金潜逃承租实际花费较高金额购买想购买物品
防范漏洞欺诈应该样做：
1订立租赁合前应解方事关信息
订立租赁合前应方法律位营范围资信状况履约力商业信誉进行必考察事进行解困难方事工商部门进行查询通方行业相关企业进行解
2租赁合中条款制订应量详明确
订立租赁合中事应注意事项：
a合条款应量全面尤条款遗漏否易出现纠纷
b合字句应认真斟酌字句表述应清晰具体避免模棱两易产生种解释语句出现
c租赁合中租赁物租赁物维修保养应予明确规定避免出现纠纷
d租赁合中制订明确违约条款赔偿数额
e避免合欺诈事附加条款担保条款附期限条款附条件条款等保证合利履行
f订立租赁合期限六月应采书面形式未采书面形式视定期租赁定期租赁国合法规定事时解合
遇问题时采取列补救措施减少挽回损失
1出租期交付租赁物致承租法实现合预期目承租求解合支付违约金赔偿损失
2技术求较高出租物出租应交付关说明装配图纸操作规程等制订租赁合时应加明确约定
3租赁物存权利瑕疵第三租赁物张权利致承租收益承租求减少租金免交租金
4承租正理支付迟延支付租金出租求承租合理期限交付逾期交付出租解合
5承租擅改变租赁物现状出租求承租恢复原状赔偿损失征出租意增加租赁物价值返租赁物时承租求出租支付定开支
6承租未出租意租赁物转租出租权解合
7利押金进行合欺诈防范办法
租赁合订立中合双方事量避免风险工作应合订立前进行出租般希承租提供押金担保希金额租赁物价值相防止合欺诈发生承租希交押金少交押金出租说求承租提供定数额押金外应承租身份情况资信力等方面进行综合考察免损失承租讲应租赁物价值清楚解根情况租赁物价值范围决定押金少
1出租违约责
(1)未约定房屋附属设施交付承租应支付违约金承租造成损失应负责赔偿
(2)交付房屋附属设施符合合求未合规定房屋进行维修养护危承租正常安全应负责修理承租权求支付违约金承租造成损失应负责赔偿
(3)出卖转租房屋时未法律规定保证承租优先购买权优先承租权应负责赔偿损失
2承租违约责
(1)未约定支付租金补交租金外应偿付违约金拖欠租金达定期限(私房租赁6月)出租解合
(2)出租房屋造成房屋附属设施合理损害应负责恢复原状者赔偿损失
(3)擅转租转换租房屋利房屋进行非法活动出租权解合请求支付违约金
相关容
免费房屋租赁合范
房屋租赁合违约金认定问题
2017北京市房屋租赁合
驰房屋租赁合范
签订房屋租赁合17注意事项
房屋租赁合解纠纷两观点
认定房屋租赁合效性
门面房屋租赁合简单范
办公房屋租赁合2017
2017新城镇房屋租赁合
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
