营业房屋租赁合同

营业房屋租赁合
　　出租方(称甲方)：
　　承租方(称乙方)：
　　根中华民国合法关规定甲方拥房屋出租乙方明确甲乙双方权利义务双方协商达成协议：
　　租赁房屋描述
　　1甲方拥座落阜阳市西苑幢 号 房屋出租乙方营该房屋建筑面积 方米具体座落方位四见房屋权证附图
　　2 甲方必须保证出租房屋享完全权保证该房屋房屋范围土权没抵押担保
　　二租赁房屋途
　　1乙方租赁房屋商业辅助房
　　2乙方甲方承诺：租赁期限未事先征甲方书面意规定报关部门核准乙方擅改变房屋原结构途
　　三租赁期限
　　合租赁期5年XX年10月10日起XX年10月9日止
　　四租金支付方式(单位：民币)
　　1第年租金18000元第二年租金19200元第三年租金22800元第四年租金26400元第五年租金30000元
　　述租金半年支付次具体：
　　合签订时支付第年半年租金9000元XX年4月 日前支付第年半年租金9000元
　　XX年10月 日支付第二年半年租金9600元XX年4月 日前支付第二年半年租金9600元
　　XX年10月 日支付第三年半年租金11400元XX年4月 日前支付第三年半年租金11400元
　　XX年10月 日支付第四年半年租金13200元XX年4月 日前支付第四年半年租金13200元
　　XX年10月 日支付第五年半年租金15000元XX年4月 日支付第五年半年租金15000元
　　2租赁期租赁房屋产生水电卫生费乙方行承担物业理费外
　　3保证合履行乙方合签订日甲方支付履约保证金1500元租赁期满乙方违约行保证金甲方计利息全额退乙方
　　五甲方权利义务
　　1甲方应乙方支付第年半年租金日述房屋钥匙交付乙方
　　2甲方必须保证出租乙方房屋够事商业营
　　3租赁期间甲方出租房屋房屋范围土权设定抵押
　　4承租期甲方该租赁房屋产权转第三方时应提前60日书面通知乙方
　　5租赁期满乙方未续租甲方权收回房屋移动拆设备设施乙方乙方应租赁期满60日搬离
　　六乙方权利义务
　　1乙方合约定房屋承担房屋然损耗赔偿责
　　2乙方破坏房屋原体结构基础权根营业需述房屋进行装修装璜甲方干涉
　　3乙方营程中产生费税收债务均乙方行承担
　　4乙方利述房屋事非法营违法犯罪活动
　　5协议第四条约定支付租金
　　七续租
　　租赁期满甲方意续租乙方等条件优先租权必须租赁期满前二月甲方提出书面申请
　　八合变更解
　　1乙方列情况甲方权解合
　　(1) 未约定期限交付租金超 60 天
　　(2) 租赁期未甲方书面认意擅改变租赁房屋结构途甲方书面通知限定时间未修复
　　(3) 租赁期未甲方书面认意擅转租转承租房屋
　　(4) 事非法营违法犯罪活动
　　2甲方列情形乙方权解合：
　　(1)甲方交付者迟延交付租赁房屋20天
　　(2)乙方承租期间甲方该房屋房屋范围土第三方发生纠纷甲方第三间纠纷涉该房屋房屋范围土致乙方法正常营业超20天
　　(3)甲方未乙方书面许擅出租房屋抵押转第三方
　　(4) 租赁房屋体结构存缺陷危安全
　　3租赁期限列情况双方均变更解合：
　　(1)甲乙双方协商致书面变更解合
　　(2)抗力素致房屋附属设施严重受损致合继续履行
　　(3)租赁期间乙方承租房屋征收征拆迁
　　(4)震台风洪水战争等抗力素导致该房屋附属设施损坏造成合客观继续履行
　　九违约责赔偿
　　1符合合第八条第12项约定非违约方权解合权求违约方年租金日万分五支付违约金违约金足弥补济损失应赔偿方济损失
　　2乙方应期交付租金乙方未甲方意逾期交付甲方关求乙方年租金日万分五支付违约金违约金足弥补济损失应赔偿济损失
　　3租赁期满乙方应期交该房屋乙方未甲方意逾期交甲方关求乙方年租金日万分五支付违约金违约金足弥补济损失应赔偿济损失
　　十约定
　　1合未事宜甲乙双方补充协议方式行约定补充协议合分割部分合具等法律效力
　　3合甲乙双方签字盖章日起成立
　　合式二份甲乙双方执份
　　甲方： 乙方：
　　代表： 代表：
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