厂房租赁合载
租赁合示例1
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
根国家关规定甲乙双方愿等互利基础甲方合法拥厂房租赁乙方关事宜双方达成协议签定租赁合：
出租厂房情况
甲方租赁乙方厂房座落 租赁建筑面积 方米厂房类型 结构
二 工业厂房起付日期租赁期限
1厂房装修日期 月 月 日起 月 日止装修期间免收租费
2厂房租赁 年 月 日起 年 月 日止租赁期 年
3租赁期满甲方权收回出租厂房乙方应期乙方需继续承租应租赁期满前三月甲方提出书面求甲方意重新签订租赁合
三 租金保证金支付方式
1甲乙双方约定该厂房租赁日方米建筑面积租金民币 元月租金民币 元年租金 元
2第年年租金变第二年起递增率3—5
3甲乙双方旦签订合乙方应甲方支付厂房租赁保证金保证金月租金租金应预付三月支付日期支付月5日前甲方支付租金
四 费
1租赁期间该厂房发生水电煤气电话等通讯费乙方承担收
收发票时应三天付款
2租赁期间乙方应月缴纳物业理费日方米物业理费民币 元
五厂房求维修责
1 租赁期间乙方发现该厂房附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知3日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担
2 租赁期间乙方应合理爱护该厂房附属设施乙方合理致该厂房附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担3 租赁期间甲方保证该厂房附属设施处正常安全状态甲方该厂房进行检查养护应提前3日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该厂房影响4 乙方需装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定须关部门审批应甲方报请关部门批准方进行
六厂房转租
1 乙方租赁期间该厂房转租需事先征甲方书面意果擅中途转租转甲方退租金保证金
2 租赁期满该厂房时应符合正常状态
七租赁期间关约定
1 厂房租赁期间甲乙双方应遵守国家法律法规利厂房租赁进行非法活动
2 厂房租赁期间甲方权督促协助乙方做消防安全卫生工作
3 厂房租赁期间厂房抗拒原市政动迁造成合法履行双方互承担责
4 厂房租赁期间乙方根营特点进行装修原破坏原房结构装修费乙方负租赁期满乙方承担甲方作补偿
5 厂房租赁期间甲方乙方偿提供 门电话需 门电话费乙方理
6 厂房租赁期间乙方应时支付房租应支付切费拖欠付满月甲方权增收5滞纳金权终止租赁协议
7 厂房租赁期满甲方继续出租该房时乙方享优先权期满出租乙方应期搬迁否造成切损失果乙方承担
八条款
1 厂房租赁期间甲方提前终止合违约应赔偿乙方三月租金租赁期间乙方提前退租违约应赔偿甲方三月租金
2 租赁期间产权证问题影响乙方正常营造成损失甲方负切责予赔偿3 甲方代办理营业执等关手续费乙方承担
4 租赁合签订企业名称变更甲乙双方盖章签字确认原租赁合条款变继续执行合期满
5 供电局甲方收取电费时甲方计划电收取千瓦电贴费 元时收取甲方实际电电费甲方乙方样收取计划电贴费实际电电费
九合未事宜甲乙双方必须法协商解决
十合式肆分双方执贰分合盖章签字生效
出租方：_______________ 承租方：_______________
授权代表：_______________ 授权代表：_______________
开户银行：_______________ 开户银行：_______________
帐号：_______________ 帐号：_______________
电话：_______________ 电话：_______________
签约点：_______________
签约日期： 年 月 日
租赁合示例2
根关法律法规双方协商致达成条款供遵守
1 租赁厂房
出租方位__________________厂房仓库(简称租赁物)租赁承租方租赁物面积约_________方米
租赁物功_____________ 包租承租方承租方需转变功须出租方书面意转变功需办理全部手续承租方政府关规定申报改变功应交纳全部费承租方行承担
租赁物采取包租方式承租方行理
2 租赁期限
租赁期限___年_____年___月___日起_____年___月___日止
租赁期限届满前__月提出出租方意甲乙双方关租赁事项重新签订租赁合等承租条件承租方优先权
3 交付
出租合生效日起___日出租方租赁物现状交付承租方承租方意租赁物设施现状承租交付时双方基础设施状况交接单形式签字确认附片分期交付分期交接确认
4租赁费
41 租赁保证金
出租合租赁保证金首月租金___倍民币_______元(写：_______)
42 租金
租金第1年第2年月方米民币_________元
43 物业理费
物业理费月方米民币________元
44 供电增容费
供电增容手续出租方负责申办办理供电增容需缴纳全部费承租方承担
5 租赁费支付
51 承租方应合签订前出租方支付部份租赁保证金民币______元租赁保证金余额__月___日___日前出租方次性支付完毕 租赁期限届满承租方已出租方交清全部应付租金物业理费租赁行
产生切费合规定承担出租方交承租租赁物等合约定责___日出租方承租方条件退租赁保证金
52 承租方应月___号该日前出租方支付月租金承租方汇出租方指定列帐号双方书面意支付方式支付
出租方开户行：_______________
帐号：_______________
承租方逾期支付租金应出租方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴租金总额__________
53 承租方应月__日该日前第43条约定出租方支付物业理费逾期支付物业理费应出租方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴物业理费总额_________
54 合生效出租方开始申办供电增容关手续供电增容应交纳费包括限增容承租方承担承租方应出租方申办关手续期间出租方支付关费
6租赁物转
租赁期限遇出租方转出租物部分全部产权出租方应确保受继续履行合等受条件承租方出租物享优先购买权
7维修保养
71 承租方租赁期间享租赁物属设施专权承租方应负责租赁物专设施维护保养年审保证合终止时专设施运行状态租赁物出租方出租方检查监督权
72 承租方租赁物附属物负妥善维护责种出现障危险应时消避免切发生隐患
73 承租方租赁期限应爱护租赁物承租方造成租赁物损坏承租方应负责维修费承租方承担
8防火安全
81 承租方租赁期间须严格遵守中华民国消防条例______关制度积极配合出租方做消防工作否产生切责损失承租方承担
82 承租方应租赁物关规定配置灭火器严禁楼宇消防设施作途
83 租赁物确维修等事务需进行级时动火作业时(含电焊风焊等明火作业)须消防部门批准
84 承租方应消防部门关规定全面负责租赁物防火安全出租方权双方意合理
时间检查租赁物防火安全应事先承租方书面通知承租方理拒绝延迟予意
9保险责
租赁期限承租方负责购买租赁物保险负责购买租赁物承租方财产必保险(包括责险)承租方未购买述保险产生赔偿责承租方承担
10物业理
101 承租方租赁期满合提前终止时应租赁期满日提前终止日租赁物清扫干净搬迁完毕租赁物交出租方承租方租赁物时清理杂物出租方清理该杂物产生费承租方负责
102 承租方租赁物时必须遵守中华民国法律广东省法规出租方关租赁物物业理关规定违反应承担相应责承租方违反述规定影响建筑物周围户正常运作造成损失承租方赔偿
11装修条款
111 租赁期限承租方须租赁物进行装修改建须事先出租方提交装修改建设计方案出租方意时须政府关部门申报意装修改建方案公部分相邻户影响出租方该部分方案提出异议承租方应予修改改建装修费承租方承担
112 承租方装修改建方案租赁物结构造成影响应出租方原设计单位书面意方进行
113 装修改建增加附属物产权属出租方承租方权该张权利求出租方予补贴
12转租
出租方书面意承租方方租赁物部分面积转租转租部分理工作承租方负责包括转租户收取租金等合规定甲乙双方责权利承租方转租改变
发生转租行承租方必须遵守列条款：
1] 转租期限超承租方出租方承租期限
2] 转租租赁物途超出合第条规定途
3] 承租方应转租租约中列明承租方提前终止合承租方转租户转租租约应时终止
4] 承租方须求转租户签署保证书保证意履行承租方出租方合中关转租行规定承诺承租方合履行出租方承担连带责承租方终止合时转租租约时终止转租户条件迁离租赁物承租方应转租户签署保证书转租协议签订__日交出租方存档
5] 承租方否提前终止合承租方转租行产生切纠纷概承租方负责处理
6] 承租方转租产生税费承租方负责
13合解
131 租赁期限遇承租方欠交租金物业理费超1月出租方书面通知承租方交纳欠款日起5日承租方未支付关款项出租方权停止承租方租赁物关设施造成切损失(包括限承租方受转租户损失)承租方全部承担
132 遇承租方欠交租金物业理费超2月出租方权提前解合条第2款规定执行出租方传真信函等书面方式通知承租方(包括受转租)日起合动终止出租方权留置承租方租赁物财产(包括受转租财产)解合书面通知发出日起5日方申请拍卖留置财产抵偿承租方应支付租赁行产生全部费
133 未出租方书面意承租方提前终止合承租方确需提前解约须提前2月书面通知出租方履行完毕手续方提前解约：
1] 出租方交回租赁物
2] 交清承租期租金合产生费
3] 应合提前终止前日前出租方支付相等月租金2倍款项作赔偿出租方承租方履行完毕述义务5日承租方租赁保证金息退承租方
14 免责条款
141 政府关租赁行法律法规修改政府行导致出租方法继续履行合时142款执行
142 发生严重然灾害战争预见发生果防止避免抗力致方履行合时遇述抗力方应立邮递传真通知方应30日提供抗力详情合履行部分履行需延期履行理证明文件该项证明文件应抗力发生区公证机关出具法获公证出具证明文件提供力证明遭受抗力方免责
15 合终止
合提前终止效期届满甲乙双方未达成续租协议承租方应终止日租赁期限届满日迁离租赁物返出租方承租方逾期迁离返租赁物应出租方加倍支付租金出租方权书面通知承租方接受双倍租金权收回租赁物强行租赁场物品搬离租赁物负保责
16 广告
承租方需租赁物建筑物体设立广告牌须政府关规定完成相关报批手续报出租方备案
承租方需租赁物建筑物周围设立广告牌需出租方书面意政府关规定执行
17 关税费
国家政府关规定合缴纳印花税登记费律师见证费关税费关规定应出租承租方作承担分承担关登记手续出租方负责办理
18通知
根合需发出全部通知出租方承租方文件合关通知求等应书面形式进行出租方予承租方承租方予出租方信件传真发出挂号邮件合第页述址方收件付邮七日专送前述址均视已送达
19争议解决
合履行中发生争议应双方协商解决提交东莞市仲裁委员会仲裁
20 条款
201 合未事宜双方协商致行签订补充协议
202 合式肆份甲乙双方执贰份
203 合双方签字盖章收承租方支付首期租赁保证金款项生效
出租方：
法定代表：
承租方：
法定代表：
签订日期：
租赁合示例3
甲方(出租方)：_____________________________
法定代表：_____________________
委托法定代理：_____________________
乙方(承租方)：_____________________________
法定代表：_____________________
委托法定代理：_____________________
根中华民国合法海市房屋租赁条例(简称条例)等法律法规结合关市加强租赁厂房场生产消防特种设备安全理意见(沪府办发[XX]34号文印发简称安全理意见)甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租厂房事宜订立合
第条出租厂房情况
11甲方出租乙方厂房座落市_________区县_________路_________弄_______
号_______室 (部位)_______(简称该厂房)该厂房出租建筑面积面积_________方米面图见合附件()
12甲方作该厂房房产权利授权委托法律规定权利乙方建立租赁关系
签订合前甲方已乙方出示该厂房房产权证产权单位委托出租证明法律规定权利证明权证编号：_________已告知乙方该厂房已未设定抵押
13该厂房原规划设计生产性质_________现装修关设施设备(包括特种设备)状况安全生产条件防火等级甲方意乙方行装修改变技术工艺生产设施容标准需约定关事宜甲乙双方合附件(二)中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该厂房合终止时乙方甲方返该厂房验收
第二条租赁性质生产途
21甲方已查验乙方营业执相应生产营资质证书者拟事生产营范围乙方甲方承诺租赁该厂房严格核准生产营范围该厂房原规划设计生产性质事_________产品生产
22乙方保证租赁期未征甲方书面意未规定安全生产监消防等关部
门批准擅改变该厂房规划设计生产性质事款约定外产品生产营活动
第三条交付日期租赁期限
31甲乙双方约定甲方_________年________月________日前乙方交付该厂房合附件(二)中约定关设施设备 (简称：关设施设备)租赁日期_________年________月________日起_________年________月 ________日止
32租赁期满乙方应期返该厂房关设施设备乙方需继续承租应租赁期届满前_________月甲方提出续租书面求甲方意双方应重新签订厂房租赁合
第四条租金支付方式限期
41甲乙双方约定该厂房日方米建筑面积面积租金(_____币)______元月租金总计(______ 币)_________元(写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元 _________角整)
42该厂房租金_________年月变第_________年月起双方协商租金进行调整关调整事宜甲乙双方补充条款中约定
43乙方应月_________日前甲方支付租金逾期支付逾期日乙方需日租金_________支付违约金
44乙方支付租金方式：_________________________
第五条保证金费
51甲乙双方约定甲方交付该厂房时乙方甲方支付厂房租赁保证金应甲方支付厂房租赁保证金保证金___月租金(_________币)_________元甲方收取保证金应乙方开具收款证
租赁关系终止时甲方收取厂房租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
52租赁期间该厂房发生水电燃气通讯设备物业理_________等费甲方乙方承担关费均甲方乙方承担
53甲方乙方承担述费计算分摊办法支付方式时间：_______________
第六条厂房求
61甲乙双方签订合时应根安全生产法律法规求安全理意见第二三五条规定时订立安全生产理协议作合附件(三)明确租赁双方生产消防特种设备安全理职责
62甲乙双方约定租赁期间该厂房关设施设备损坏障时甲方乙方负责维修维修费甲方承担甲方维修甲方应接乙方通知_________日进行维修逾期维修乙方代维修维修应时维修容费证提交甲方乙方维修乙方维修应时维修容费证提交甲方
63租赁期间乙方应合理爱护该厂房关设施设备乙方合理致该厂房关设施设备损坏发生障维修费乙方承担
64租赁期间甲乙双方应根安全生产理协议约定保证该厂房设施设备处正常安全状态甲方履行安全理职责该厂房进行检查时乙方应予配合发现乙方存安全生产隐患甲方权书面告知乙方责令乙方进行整改
65乙方增设特种设备者需装修改变技术工艺改造关设施设备应事先征甲方书面意中规定必须报关部门审批应甲方甲方委托乙方报关部门批准方进行
第七条厂房返时状态
71甲方意乙方续租外乙方应合租期届满_________日返该厂房关设施设备未甲方意逾期返逾期日乙方应(_________币)_________元方米甲方支付占期间费
72乙方返该厂房关设施设备应符合正常状态返时甲方根合附件(二)约定进行验收相互结清应承担费
第八条转租转交换
81甲方已合补充条款中意乙方转租外乙方租赁期须事先征甲方书面意方该厂房部分全部转租
82乙方转租该厂房应规定接受转租方签订书面转租合原签订安全生产理协议甲乙双方接受转租方签订安全生产理协议中甲方应承担安全生产理职责转租改变
83租赁期
乙方该厂房转承租承租厂房进行交换必须事先征甲方书面意转交换该厂房承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合安全生产理协议
84租赁期甲方需出售该厂房应提前3月通知乙方乙方等条件优先购买权
第九条解合条件
91甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
()该厂房占范围土权法提前收回
(二)该厂房社会公利益法征
(三)该厂房城市建设需法列入房屋拆迁许范围
(四)该厂房租赁期鉴定危险厂房者抗力导致毁损灭失
(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押现处分
(六)_________________________________________________
92甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方月租金_____倍支付违约金方造成损失支付违约金足抵付损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
()甲方未时交付该厂房关设施设备乙方催告_________日未交付
(二)甲方交付该厂房关设施设备符合合约定致实现租赁目甲方交付厂房关设施设备危安全生产存消防等级缺陷
(三)甲方发现乙方未安全生产理协议认真履行理职责存安全生产隐患书面告知乙方责令整改乙方整改力逾期拒整改
(四)乙方未征甲方书面意相关部门批准擅改变该厂房规划设计生产性质事第二条第款约定外产品生产营活动
(五)乙方未征甲方书面意安全生产监督消防等关部门批准增设改造特种设备者生产营运输储存危险物品处置废弃危险化学品
(六)乙方未征甲方书面意擅转租该厂房转交换该厂房承租权
(七)乙方逾期支付租金累计超_________月
(八)_________________________________________
第十条违约责
101该厂房关设施设备交付时存缺陷甲方应交付日起日进行修复
逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
102甲方未该合中告知乙方该厂房前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
103非合规定情况甲方租赁期间擅解合提前收回该厂房甲方应提前收回天数租金_________倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
104租赁期间根合第六条约定甲方乙方时履行合约定维修养护责致厂房关设施设备损坏甲方乙方应承担赔偿责
105乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求擅改变厂房建筑结构违反关技术标准消防安全规定进行电力线路等装修工程改变技术工艺生产设施甲方权求乙方恢复厂房关设施设备原状赔偿损失
106非合规定情况乙方租赁期间中途擅退租乙方应提前退租天数租金_________倍甲方支付违约金违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
第十条解决争议方式
111合受中华民国法律法规辖
112甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决成双方意选择列第_________种方式解决：
()提交海仲裁委员会仲裁
(二)法_________民法院起诉
第十二条条款
121租赁期间甲方需未抵押厂房关设施设备抵押应书面告知乙方乙方承诺该厂房关设施设备抵押事协议折价变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房关设施设备意见
122合双方签字签字________生效生效15日甲方乙方甲乙双方
应负责规定办理登记备案领取房屋租赁合登记备案证明时安全生产理协议报该厂房街道办事处镇(乡)民政府备案
123合登记备案变更终止合甲方乙方负责合变更终止日起15日原受理机构办理变更终止登记备案手续甲方未办理房屋租赁合登记备案变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责中合变更安全生产理协议需作调整应调整款规定重新办理备案手续合终止应相应办理安全生产理协议备案注销手续
124合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分
合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力
125甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
126合连附件式_________份中：甲乙双方持份_________区县房产交易中心农场局受理处份_________份均具等效力
甲方(盖章)：___________________
甲方法定代表：_____
委托代理签署：_________________
签订时间：_________年____月____日
签订点：_______________________
乙方(盖章)：___________________
乙方法定代表：_____
委托代理签署：_________________
签订时间：_________年____月____日
签订点：_______________________
纪机构名称：___________________
纪姓名：_____________________
纪执业证书号：_______________
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租赁合示例1
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
根国家关规定甲乙双方愿等互利基础甲方合法拥厂房租赁乙方关事宜双方达成协议签定租赁合：
出租厂房情况
甲方租赁乙方厂房座落 租赁建筑面积 方米厂房类型 结构
二 工业厂房起付日期租赁期限
1厂房装修日期 月 月 日起 月 日止装修期间免收租费
2厂房租赁 年 月 日起 年 月 日止租赁期 年
3租赁期满甲方权收回出租厂房乙方应期乙方需继续承租应租赁期满前三月甲方提出书面求甲方意重新签订租赁合
三 租金保证金支付方式
1甲乙双方约定该厂房租赁日方米建筑面积租金民币 元月租金民币 元年租金 元
2第年年租金变第二年起递增率3—5
3甲乙双方旦签订合乙方应甲方支付厂房租赁保证金保证金月租金租金应预付三月支付日期支付月5日前甲方支付租金
四 费
1租赁期间该厂房发生水电煤气电话等通讯费乙方承担收
收发票时应三天付款
2租赁期间乙方应月缴纳物业理费日方米物业理费民币 元
五厂房求维修责
1 租赁期间乙方发现该厂房附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知3日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担
2 租赁期间乙方应合理爱护该厂房附属设施乙方合理致该厂房附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担3 租赁期间甲方保证该厂房附属设施处正常安全状态甲方该厂房进行检查养护应提前3日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该厂房影响4 乙方需装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定须关部门审批应甲方报请关部门批准方进行
六厂房转租
1 乙方租赁期间该厂房转租需事先征甲方书面意果擅中途转租转甲方退租金保证金
2 租赁期满该厂房时应符合正常状态
七租赁期间关约定
1 厂房租赁期间甲乙双方应遵守国家法律法规利厂房租赁进行非法活动
2 厂房租赁期间甲方权督促协助乙方做消防安全卫生工作
3 厂房租赁期间厂房抗拒原市政动迁造成合法履行双方互承担责
4 厂房租赁期间乙方根营特点进行装修原破坏原房结构装修费乙方负租赁期满乙方承担甲方作补偿
5 厂房租赁期间甲方乙方偿提供 门电话需 门电话费乙方理
6 厂房租赁期间乙方应时支付房租应支付切费拖欠付满月甲方权增收5滞纳金权终止租赁协议
7 厂房租赁期满甲方继续出租该房时乙方享优先权期满出租乙方应期搬迁否造成切损失果乙方承担
八条款
1 厂房租赁期间甲方提前终止合违约应赔偿乙方三月租金租赁期间乙方提前退租违约应赔偿甲方三月租金
2 租赁期间产权证问题影响乙方正常营造成损失甲方负切责予赔偿3 甲方代办理营业执等关手续费乙方承担
4 租赁合签订企业名称变更甲乙双方盖章签字确认原租赁合条款变继续执行合期满
5 供电局甲方收取电费时甲方计划电收取千瓦电贴费 元时收取甲方实际电电费甲方乙方样收取计划电贴费实际电电费
九合未事宜甲乙双方必须法协商解决
十合式肆分双方执贰分合盖章签字生效
出租方：_______________ 承租方：_______________
授权代表：_______________ 授权代表：_______________
开户银行：_______________ 开户银行：_______________
帐号：_______________ 帐号：_______________
电话：_______________ 电话：_______________
签约点：_______________
签约日期： 年 月 日
租赁合示例2
根关法律法规双方协商致达成条款供遵守
1 租赁厂房
出租方位__________________厂房仓库(简称租赁物)租赁承租方租赁物面积约_________方米
租赁物功_____________ 包租承租方承租方需转变功须出租方书面意转变功需办理全部手续承租方政府关规定申报改变功应交纳全部费承租方行承担
租赁物采取包租方式承租方行理
2 租赁期限
租赁期限___年_____年___月___日起_____年___月___日止
租赁期限届满前__月提出出租方意甲乙双方关租赁事项重新签订租赁合等承租条件承租方优先权
3 交付
出租合生效日起___日出租方租赁物现状交付承租方承租方意租赁物设施现状承租交付时双方基础设施状况交接单形式签字确认附片分期交付分期交接确认
4租赁费
41 租赁保证金
出租合租赁保证金首月租金___倍民币_______元(写：_______)
42 租金
租金第1年第2年月方米民币_________元
43 物业理费
物业理费月方米民币________元
44 供电增容费
供电增容手续出租方负责申办办理供电增容需缴纳全部费承租方承担
5 租赁费支付
51 承租方应合签订前出租方支付部份租赁保证金民币______元租赁保证金余额__月___日___日前出租方次性支付完毕 租赁期限届满承租方已出租方交清全部应付租金物业理费租赁行
产生切费合规定承担出租方交承租租赁物等合约定责___日出租方承租方条件退租赁保证金
52 承租方应月___号该日前出租方支付月租金承租方汇出租方指定列帐号双方书面意支付方式支付
出租方开户行：_______________
帐号：_______________
承租方逾期支付租金应出租方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴租金总额__________
53 承租方应月__日该日前第43条约定出租方支付物业理费逾期支付物业理费应出租方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴物业理费总额_________
54 合生效出租方开始申办供电增容关手续供电增容应交纳费包括限增容承租方承担承租方应出租方申办关手续期间出租方支付关费
6租赁物转
租赁期限遇出租方转出租物部分全部产权出租方应确保受继续履行合等受条件承租方出租物享优先购买权
7维修保养
71 承租方租赁期间享租赁物属设施专权承租方应负责租赁物专设施维护保养年审保证合终止时专设施运行状态租赁物出租方出租方检查监督权
72 承租方租赁物附属物负妥善维护责种出现障危险应时消避免切发生隐患
73 承租方租赁期限应爱护租赁物承租方造成租赁物损坏承租方应负责维修费承租方承担
8防火安全
81 承租方租赁期间须严格遵守中华民国消防条例______关制度积极配合出租方做消防工作否产生切责损失承租方承担
82 承租方应租赁物关规定配置灭火器严禁楼宇消防设施作途
83 租赁物确维修等事务需进行级时动火作业时(含电焊风焊等明火作业)须消防部门批准
84 承租方应消防部门关规定全面负责租赁物防火安全出租方权双方意合理
时间检查租赁物防火安全应事先承租方书面通知承租方理拒绝延迟予意
9保险责
租赁期限承租方负责购买租赁物保险负责购买租赁物承租方财产必保险(包括责险)承租方未购买述保险产生赔偿责承租方承担
10物业理
101 承租方租赁期满合提前终止时应租赁期满日提前终止日租赁物清扫干净搬迁完毕租赁物交出租方承租方租赁物时清理杂物出租方清理该杂物产生费承租方负责
102 承租方租赁物时必须遵守中华民国法律广东省法规出租方关租赁物物业理关规定违反应承担相应责承租方违反述规定影响建筑物周围户正常运作造成损失承租方赔偿
11装修条款
111 租赁期限承租方须租赁物进行装修改建须事先出租方提交装修改建设计方案出租方意时须政府关部门申报意装修改建方案公部分相邻户影响出租方该部分方案提出异议承租方应予修改改建装修费承租方承担
112 承租方装修改建方案租赁物结构造成影响应出租方原设计单位书面意方进行
113 装修改建增加附属物产权属出租方承租方权该张权利求出租方予补贴
12转租
出租方书面意承租方方租赁物部分面积转租转租部分理工作承租方负责包括转租户收取租金等合规定甲乙双方责权利承租方转租改变
发生转租行承租方必须遵守列条款：
1] 转租期限超承租方出租方承租期限
2] 转租租赁物途超出合第条规定途
3] 承租方应转租租约中列明承租方提前终止合承租方转租户转租租约应时终止
4] 承租方须求转租户签署保证书保证意履行承租方出租方合中关转租行规定承诺承租方合履行出租方承担连带责承租方终止合时转租租约时终止转租户条件迁离租赁物承租方应转租户签署保证书转租协议签订__日交出租方存档
5] 承租方否提前终止合承租方转租行产生切纠纷概承租方负责处理
6] 承租方转租产生税费承租方负责
13合解
131 租赁期限遇承租方欠交租金物业理费超1月出租方书面通知承租方交纳欠款日起5日承租方未支付关款项出租方权停止承租方租赁物关设施造成切损失(包括限承租方受转租户损失)承租方全部承担
132 遇承租方欠交租金物业理费超2月出租方权提前解合条第2款规定执行出租方传真信函等书面方式通知承租方(包括受转租)日起合动终止出租方权留置承租方租赁物财产(包括受转租财产)解合书面通知发出日起5日方申请拍卖留置财产抵偿承租方应支付租赁行产生全部费
133 未出租方书面意承租方提前终止合承租方确需提前解约须提前2月书面通知出租方履行完毕手续方提前解约：
1] 出租方交回租赁物
2] 交清承租期租金合产生费
3] 应合提前终止前日前出租方支付相等月租金2倍款项作赔偿出租方承租方履行完毕述义务5日承租方租赁保证金息退承租方
14 免责条款
141 政府关租赁行法律法规修改政府行导致出租方法继续履行合时142款执行
142 发生严重然灾害战争预见发生果防止避免抗力致方履行合时遇述抗力方应立邮递传真通知方应30日提供抗力详情合履行部分履行需延期履行理证明文件该项证明文件应抗力发生区公证机关出具法获公证出具证明文件提供力证明遭受抗力方免责
15 合终止
合提前终止效期届满甲乙双方未达成续租协议承租方应终止日租赁期限届满日迁离租赁物返出租方承租方逾期迁离返租赁物应出租方加倍支付租金出租方权书面通知承租方接受双倍租金权收回租赁物强行租赁场物品搬离租赁物负保责
16 广告
承租方需租赁物建筑物体设立广告牌须政府关规定完成相关报批手续报出租方备案
承租方需租赁物建筑物周围设立广告牌需出租方书面意政府关规定执行
17 关税费
国家政府关规定合缴纳印花税登记费律师见证费关税费关规定应出租承租方作承担分承担关登记手续出租方负责办理
18通知
根合需发出全部通知出租方承租方文件合关通知求等应书面形式进行出租方予承租方承租方予出租方信件传真发出挂号邮件合第页述址方收件付邮七日专送前述址均视已送达
19争议解决
合履行中发生争议应双方协商解决提交东莞市仲裁委员会仲裁
20 条款
201 合未事宜双方协商致行签订补充协议
202 合式肆份甲乙双方执贰份
203 合双方签字盖章收承租方支付首期租赁保证金款项生效
出租方：
法定代表：
承租方：
法定代表：
签订日期：
租赁合示例3
甲方(出租方)：_____________________________
法定代表：_____________________
委托法定代理：_____________________
乙方(承租方)：_____________________________
法定代表：_____________________
委托法定代理：_____________________
根中华民国合法海市房屋租赁条例(简称条例)等法律法规结合关市加强租赁厂房场生产消防特种设备安全理意见(沪府办发[XX]34号文印发简称安全理意见)甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租厂房事宜订立合
第条出租厂房情况
11甲方出租乙方厂房座落市_________区县_________路_________弄_______
号_______室 (部位)_______(简称该厂房)该厂房出租建筑面积面积_________方米面图见合附件()
12甲方作该厂房房产权利授权委托法律规定权利乙方建立租赁关系
签订合前甲方已乙方出示该厂房房产权证产权单位委托出租证明法律规定权利证明权证编号：_________已告知乙方该厂房已未设定抵押
13该厂房原规划设计生产性质_________现装修关设施设备(包括特种设备)状况安全生产条件防火等级甲方意乙方行装修改变技术工艺生产设施容标准需约定关事宜甲乙双方合附件(二)中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该厂房合终止时乙方甲方返该厂房验收
第二条租赁性质生产途
21甲方已查验乙方营业执相应生产营资质证书者拟事生产营范围乙方甲方承诺租赁该厂房严格核准生产营范围该厂房原规划设计生产性质事_________产品生产
22乙方保证租赁期未征甲方书面意未规定安全生产监消防等关部
门批准擅改变该厂房规划设计生产性质事款约定外产品生产营活动
第三条交付日期租赁期限
31甲乙双方约定甲方_________年________月________日前乙方交付该厂房合附件(二)中约定关设施设备 (简称：关设施设备)租赁日期_________年________月________日起_________年________月 ________日止
32租赁期满乙方应期返该厂房关设施设备乙方需继续承租应租赁期届满前_________月甲方提出续租书面求甲方意双方应重新签订厂房租赁合
第四条租金支付方式限期
41甲乙双方约定该厂房日方米建筑面积面积租金(_____币)______元月租金总计(______ 币)_________元(写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元 _________角整)
42该厂房租金_________年月变第_________年月起双方协商租金进行调整关调整事宜甲乙双方补充条款中约定
43乙方应月_________日前甲方支付租金逾期支付逾期日乙方需日租金_________支付违约金
44乙方支付租金方式：_________________________
第五条保证金费
51甲乙双方约定甲方交付该厂房时乙方甲方支付厂房租赁保证金应甲方支付厂房租赁保证金保证金___月租金(_________币)_________元甲方收取保证金应乙方开具收款证
租赁关系终止时甲方收取厂房租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
52租赁期间该厂房发生水电燃气通讯设备物业理_________等费甲方乙方承担关费均甲方乙方承担
53甲方乙方承担述费计算分摊办法支付方式时间：_______________
第六条厂房求
61甲乙双方签订合时应根安全生产法律法规求安全理意见第二三五条规定时订立安全生产理协议作合附件(三)明确租赁双方生产消防特种设备安全理职责
62甲乙双方约定租赁期间该厂房关设施设备损坏障时甲方乙方负责维修维修费甲方承担甲方维修甲方应接乙方通知_________日进行维修逾期维修乙方代维修维修应时维修容费证提交甲方乙方维修乙方维修应时维修容费证提交甲方
63租赁期间乙方应合理爱护该厂房关设施设备乙方合理致该厂房关设施设备损坏发生障维修费乙方承担
64租赁期间甲乙双方应根安全生产理协议约定保证该厂房设施设备处正常安全状态甲方履行安全理职责该厂房进行检查时乙方应予配合发现乙方存安全生产隐患甲方权书面告知乙方责令乙方进行整改
65乙方增设特种设备者需装修改变技术工艺改造关设施设备应事先征甲方书面意中规定必须报关部门审批应甲方甲方委托乙方报关部门批准方进行
第七条厂房返时状态
71甲方意乙方续租外乙方应合租期届满_________日返该厂房关设施设备未甲方意逾期返逾期日乙方应(_________币)_________元方米甲方支付占期间费
72乙方返该厂房关设施设备应符合正常状态返时甲方根合附件(二)约定进行验收相互结清应承担费
第八条转租转交换
81甲方已合补充条款中意乙方转租外乙方租赁期须事先征甲方书面意方该厂房部分全部转租
82乙方转租该厂房应规定接受转租方签订书面转租合原签订安全生产理协议甲乙双方接受转租方签订安全生产理协议中甲方应承担安全生产理职责转租改变
83租赁期
乙方该厂房转承租承租厂房进行交换必须事先征甲方书面意转交换该厂房承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合安全生产理协议
84租赁期甲方需出售该厂房应提前3月通知乙方乙方等条件优先购买权
第九条解合条件
91甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
()该厂房占范围土权法提前收回
(二)该厂房社会公利益法征
(三)该厂房城市建设需法列入房屋拆迁许范围
(四)该厂房租赁期鉴定危险厂房者抗力导致毁损灭失
(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押现处分
(六)_________________________________________________
92甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方月租金_____倍支付违约金方造成损失支付违约金足抵付损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
()甲方未时交付该厂房关设施设备乙方催告_________日未交付
(二)甲方交付该厂房关设施设备符合合约定致实现租赁目甲方交付厂房关设施设备危安全生产存消防等级缺陷
(三)甲方发现乙方未安全生产理协议认真履行理职责存安全生产隐患书面告知乙方责令整改乙方整改力逾期拒整改
(四)乙方未征甲方书面意相关部门批准擅改变该厂房规划设计生产性质事第二条第款约定外产品生产营活动
(五)乙方未征甲方书面意安全生产监督消防等关部门批准增设改造特种设备者生产营运输储存危险物品处置废弃危险化学品
(六)乙方未征甲方书面意擅转租该厂房转交换该厂房承租权
(七)乙方逾期支付租金累计超_________月
(八)_________________________________________
第十条违约责
101该厂房关设施设备交付时存缺陷甲方应交付日起日进行修复
逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
102甲方未该合中告知乙方该厂房前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
103非合规定情况甲方租赁期间擅解合提前收回该厂房甲方应提前收回天数租金_________倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
104租赁期间根合第六条约定甲方乙方时履行合约定维修养护责致厂房关设施设备损坏甲方乙方应承担赔偿责
105乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求擅改变厂房建筑结构违反关技术标准消防安全规定进行电力线路等装修工程改变技术工艺生产设施甲方权求乙方恢复厂房关设施设备原状赔偿损失
106非合规定情况乙方租赁期间中途擅退租乙方应提前退租天数租金_________倍甲方支付违约金违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
第十条解决争议方式
111合受中华民国法律法规辖
112甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决成双方意选择列第_________种方式解决：
()提交海仲裁委员会仲裁
(二)法_________民法院起诉
第十二条条款
121租赁期间甲方需未抵押厂房关设施设备抵押应书面告知乙方乙方承诺该厂房关设施设备抵押事协议折价变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房关设施设备意见
122合双方签字签字________生效生效15日甲方乙方甲乙双方
应负责规定办理登记备案领取房屋租赁合登记备案证明时安全生产理协议报该厂房街道办事处镇(乡)民政府备案
123合登记备案变更终止合甲方乙方负责合变更终止日起15日原受理机构办理变更终止登记备案手续甲方未办理房屋租赁合登记备案变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责中合变更安全生产理协议需作调整应调整款规定重新办理备案手续合终止应相应办理安全生产理协议备案注销手续
124合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分
合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力
125甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
126合连附件式_________份中：甲乙双方持份_________区县房产交易中心农场局受理处份_________份均具等效力
甲方(盖章)：___________________
甲方法定代表：_____
委托代理签署：_________________
签订时间：_________年____月____日
签订点：_______________________
乙方(盖章)：___________________
乙方法定代表：_____
委托代理签署：_________________
签订时间：_________年____月____日
签订点：_______________________
纪机构名称：___________________
纪姓名：_____________________
纪执业证书号：_______________
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