厂房租赁合
出租方（甲方）：
营业执号：
址：
法定代表：
承租方（乙方）：
营业执号：
址：
法定代表：
根中华民国关法律法规房产理项规定甲乙双方着等愿原协商致订立合供双方遵守
第1条 物业名称址面积说明
甲方意位 厂房物业 栋 层（简称：租赁物）出租乙方作（厂房工业办公）途建筑面积 方米
第2条 租期计算方法
1租赁物租赁期限 ： 月______年___月___日起______年___月___日止
2租赁物租赁期计算方法：甲方发出租赁物接收通知书发出通知书5工作天双方签订厂房物业接收书天开始计算
3租赁物正式交付开始计算租金首30日装修免租期
第三条 合结算货币：民币
第四条 租金场服务费费
1租赁物首年月租金 元m2
合计租金：写 元 写：
租金月结算乙方月第 5 日前缴付月租金甲方逾期视拖欠甲方合第十条第1点规定执行
2场服务费方米 元月
合计：写： 元 写：
场服务费月结算乙方月第 5 日前缴付月场服务费甲方逾期视拖欠甲方合第十条第2点规定执行
3第___年开始年租金场服务费递增___
4水费电费电梯维护费月结算（收费标准见附件厂房租赁费计算表）乙方月 5日前甲方缴付逾期视拖欠甲方合第十条第2点规定执行
5保证双方租赁期利益签订合天乙方甲方交纳相合约期满前3月租金作履约保证金3月场服务费第月预缴租金费合计_________元履约保证金作偿租金场服务费租赁期满解合日乙方缴清切租金费十工作天甲方乙方交纳履约保证金数退履约保证金计利息
6租金场服务费未包含乙方应缴交项税金
第五条 水费电费电信费缴交办法
1水电费：乙方实际量合关规定月甲方交纳水费电费
2水电费价格调整：政府物价部门水电费价格作出调整甲方权根价格调整例执行月水电费价格作出相应调整
3电信费：乙方电信费月根市电信局发出电信费清单乙方电信局直接缴交
第六条 付款
乙方应公历月 5日前租金场服务费费存入甲方指定银行帐户月 5 日前支票现金直接交甲方财务部
第七条 进出租赁物
甲方合期满续租期满前三月预早天（24时）预先通知带领新客户进入乙方承租租赁物乙方应予关方便协助
第八条 保险责
租赁期限甲方负责购买租赁物（建筑物）保险切均乙方负责购买保险（租赁物切生产资料生产工具财物员保险等）甲乙双方负购买保险受保险权利责甲乙中方未购买述保险未购买保险方方追偿乙方应提供述保险证明甲方乙方原造成租赁物外损失乙方负连带责
第九条 甲方责
租赁期甲方承担列责：
1合租赁物设备交付乙方未约定期限交付租赁物逾期日须月租金额5‰乙方支付违约金
2负责租赁物定期安全检查承担租赁物体结构然损坏维修费租赁物维修须乙方时搬迁时甲方应乙方签定回迁协议租赁期间甲方负责维修租赁物结构包括外墙公方公设施等
3租赁期甲方需提前解合应事前征乙方意
第十条 乙方责
租赁期 乙方负责承担列责：
1时交纳租金逾期交付租金逾期日乙方须拖欠租金数额5‰甲方支付滞纳金逾期超15日视乙方违约甲方权解合收回租赁物乙方交付履约保证金甲方予退回甲方保留乙方追讨损失权利
2时交纳场服务费水电费电梯维护费费逾期交付逾期日乙方须拖欠场服务费水电费电梯维护费费数额5
甲方支付滞纳金逾期超15日视乙方违约甲方权停止该物业供应关服务（包括水电电话线单位设施）权解合限期乙方十五天搬出租赁物乙方交付履约保证金甲方予退回甲方保留乙方追讨损失权利
3严格租赁物性质建筑安全标准需改变途应征甲方书面意乙方擅改变租赁物途视乙方违约甲方解合收回租赁物乙方交付履约保证金甲方予退回甲方保留乙方追讨损失权利
4乙方负责租赁物日常维修保养综合治理安全保卫防火绿化理清洁等工作时必须严格执行国家关消防安全生产理规定严防项事发生承担产生全部费相关责
5需租赁物进行扩加改建（含改变间隔）室装修增加设备必须甲方书面意订立补充协议规定重新议定租金甲方权工程进行监督
6乙方方式转租转手该租赁物部分
7保持租赁物部完包括限面铺设部粉饰墙壁面天花板表面材料种动产附属物门窗电器线路消防设备供水电器设施等完属乙方客造成该项物业公段损害甲方修复时费乙方承担
8爱护正常租赁物设备发现租赁物设备然损坏应时通知甲方积极配合甲方检查维修做客货梯日常维护准超载违章操作乙方错延误维修造成身伤亡财产损失乙方负责赔偿租赁物者造成损坏应负责修复赔偿租赁期间乙方应负责租赁物甲方提供配套设施正常保养维修
9乙方租赁物范围存放武器弹药硝石火药火油易燃易爆危险物品允许存放述物品
10乙方必须国家关法律法规进行合法营执行甲方理规章制度配合甲方检查执行整改建议
11乙方需安装者超水电表容量水电设备应事先征甲方意甲方负责关部门办理增容手续费乙方承担
12乙方容许甲方予合理预先通知合理时间检查修缮保持租赁物良状况非甲方力控制情况该厂区设施正常运行水电正常供应中断时甲方概承担赔偿乙方损失责时合规定乙方缴付租金费义务受影响唯甲方须力减低述检查修理乙方该租赁物正常商业操作造成滋扰
13注意防火安全租赁期乙方须签订安全防火责书行配置相应灭火器材严禁乱拉乱接电源线租赁物非法存放易燃易爆等危险物品厂区燃放烟花炮竹焚烧废纸燃点蜡烛租赁物留宿煮食等造成济损失乙方承担济责情节严重法追究乙方法律责
14未征甲方意前乙方该租赁物外部分包括外墙公方悬挂广告招牌
15租赁期乙方需提前解合应事前征甲方意乙方租赁期单方终止合乙方已交付租金场服务费履约保证金甲方甲方予退回保留乙方追讨毁约导致甲方切济损失权利包括租约余期租金场服务费合理诉讼费等费
16租赁期乙方须遵守文明公约觉维护厂区环境保护卫生清洁道路通畅义务乱张贴占道营车辆乱停乱放杂物放置**垃圾须甲方指定方堆放违者甲方权做出处罚时清理造成损失清理费乙方承担
17租赁期届满前15天乙方须恢复甲方原交付乙方时租赁物状况乙方委托甲方代拆恢复原状双方需费进行预算确认乙方次性付清该项费双方解合约甲方权求入墙入固定装修水电设施均拆卸（乙方装室空调拆走）原设施设备应验收完乙方损坏需负维修赔偿责需继续承租应提前3月甲方协商双方订合
第十条 违约责：
1甲乙方未履行合规定条款者违反房产租赁理法律法规方权法提前解合造成损失违约方承担
2租赁期届满甲乙双方未续定合甲方求收回租赁物乙方逾期退出承租租赁物甲方限期乙方迁出补交占租金外权乙方原租金总额5倍罚款
3租赁期方法定约定理提出解合方权求赔偿损失权租赁余期租金总额100求方支付违约金
4租赁期甲方违反合第九条中规定视甲方违约乙方违反合第十条中规定甲方权提出解合收回租赁物权责成乙方搬出该物业交履约保证金退回厂房入墙入固定装修基础设备设施（含水电器材）偿甲方
5违约金赔偿金罚款应确定责十日付清逾期天应付金额5‰支付滞纳金
第十二条 约定
租赁期甲方乙方出租厂房物业参予乙方营理甲乙双方债权债务关法律诉讼责方关
第十三条 免责条款
1租赁期房屋安全鉴定部门鉴定租赁物符合安全标准时租赁合然终止双方均错互承担责
2抗力原造成合法履行时合然解双方互承担责
3租赁期征拆迁应**市城市房屋拆迁理条例等相关法律法规规定处理双方遵守
第十四条 续约
1合期满乙方等条件优先续约权
2乙方须合期满前三月甲方提出书面续约请求甲方应合期满前三月提出续约条件否合期满时终止
第十五条 合履行中发生争议双方应协商解决协商成时方**区民法院起诉
第十六条 合未事宜双方行签订补充协议容违反国家省市关法律法规补充协议双方签章作合附件合具等法律效力
第十八条 合双方签章日起生效合式四份甲乙双方执二份证
出租方（甲方）：
法定代表：
法身份证号码：
承租方（乙方）
法定代表：
法身份证号码：
签订日期： 年 月 日
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法定代表：
承租方（乙方）：
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法定代表：
根中华民国关法律法规房产理项规定甲乙双方着等愿原协商致订立合供双方遵守
第1条 物业名称址面积说明
甲方意位 厂房物业 栋 层（简称：租赁物）出租乙方作（厂房工业办公）途建筑面积 方米
第2条 租期计算方法
1租赁物租赁期限 ： 月______年___月___日起______年___月___日止
2租赁物租赁期计算方法：甲方发出租赁物接收通知书发出通知书5工作天双方签订厂房物业接收书天开始计算
3租赁物正式交付开始计算租金首30日装修免租期
第三条 合结算货币：民币
第四条 租金场服务费费
1租赁物首年月租金 元m2
合计租金：写 元 写：
租金月结算乙方月第 5 日前缴付月租金甲方逾期视拖欠甲方合第十条第1点规定执行
2场服务费方米 元月
合计：写： 元 写：
场服务费月结算乙方月第 5 日前缴付月场服务费甲方逾期视拖欠甲方合第十条第2点规定执行
3第___年开始年租金场服务费递增___
4水费电费电梯维护费月结算（收费标准见附件厂房租赁费计算表）乙方月 5日前甲方缴付逾期视拖欠甲方合第十条第2点规定执行
5保证双方租赁期利益签订合天乙方甲方交纳相合约期满前3月租金作履约保证金3月场服务费第月预缴租金费合计_________元履约保证金作偿租金场服务费租赁期满解合日乙方缴清切租金费十工作天甲方乙方交纳履约保证金数退履约保证金计利息
6租金场服务费未包含乙方应缴交项税金
第五条 水费电费电信费缴交办法
1水电费：乙方实际量合关规定月甲方交纳水费电费
2水电费价格调整：政府物价部门水电费价格作出调整甲方权根价格调整例执行月水电费价格作出相应调整
3电信费：乙方电信费月根市电信局发出电信费清单乙方电信局直接缴交
第六条 付款
乙方应公历月 5日前租金场服务费费存入甲方指定银行帐户月 5 日前支票现金直接交甲方财务部
第七条 进出租赁物
甲方合期满续租期满前三月预早天（24时）预先通知带领新客户进入乙方承租租赁物乙方应予关方便协助
第八条 保险责
租赁期限甲方负责购买租赁物（建筑物）保险切均乙方负责购买保险（租赁物切生产资料生产工具财物员保险等）甲乙双方负购买保险受保险权利责甲乙中方未购买述保险未购买保险方方追偿乙方应提供述保险证明甲方乙方原造成租赁物外损失乙方负连带责
第九条 甲方责
租赁期甲方承担列责：
1合租赁物设备交付乙方未约定期限交付租赁物逾期日须月租金额5‰乙方支付违约金
2负责租赁物定期安全检查承担租赁物体结构然损坏维修费租赁物维修须乙方时搬迁时甲方应乙方签定回迁协议租赁期间甲方负责维修租赁物结构包括外墙公方公设施等
3租赁期甲方需提前解合应事前征乙方意
第十条 乙方责
租赁期 乙方负责承担列责：
1时交纳租金逾期交付租金逾期日乙方须拖欠租金数额5‰甲方支付滞纳金逾期超15日视乙方违约甲方权解合收回租赁物乙方交付履约保证金甲方予退回甲方保留乙方追讨损失权利
2时交纳场服务费水电费电梯维护费费逾期交付逾期日乙方须拖欠场服务费水电费电梯维护费费数额5
甲方支付滞纳金逾期超15日视乙方违约甲方权停止该物业供应关服务（包括水电电话线单位设施）权解合限期乙方十五天搬出租赁物乙方交付履约保证金甲方予退回甲方保留乙方追讨损失权利
3严格租赁物性质建筑安全标准需改变途应征甲方书面意乙方擅改变租赁物途视乙方违约甲方解合收回租赁物乙方交付履约保证金甲方予退回甲方保留乙方追讨损失权利
4乙方负责租赁物日常维修保养综合治理安全保卫防火绿化理清洁等工作时必须严格执行国家关消防安全生产理规定严防项事发生承担产生全部费相关责
5需租赁物进行扩加改建（含改变间隔）室装修增加设备必须甲方书面意订立补充协议规定重新议定租金甲方权工程进行监督
6乙方方式转租转手该租赁物部分
7保持租赁物部完包括限面铺设部粉饰墙壁面天花板表面材料种动产附属物门窗电器线路消防设备供水电器设施等完属乙方客造成该项物业公段损害甲方修复时费乙方承担
8爱护正常租赁物设备发现租赁物设备然损坏应时通知甲方积极配合甲方检查维修做客货梯日常维护准超载违章操作乙方错延误维修造成身伤亡财产损失乙方负责赔偿租赁物者造成损坏应负责修复赔偿租赁期间乙方应负责租赁物甲方提供配套设施正常保养维修
9乙方租赁物范围存放武器弹药硝石火药火油易燃易爆危险物品允许存放述物品
10乙方必须国家关法律法规进行合法营执行甲方理规章制度配合甲方检查执行整改建议
11乙方需安装者超水电表容量水电设备应事先征甲方意甲方负责关部门办理增容手续费乙方承担
12乙方容许甲方予合理预先通知合理时间检查修缮保持租赁物良状况非甲方力控制情况该厂区设施正常运行水电正常供应中断时甲方概承担赔偿乙方损失责时合规定乙方缴付租金费义务受影响唯甲方须力减低述检查修理乙方该租赁物正常商业操作造成滋扰
13注意防火安全租赁期乙方须签订安全防火责书行配置相应灭火器材严禁乱拉乱接电源线租赁物非法存放易燃易爆等危险物品厂区燃放烟花炮竹焚烧废纸燃点蜡烛租赁物留宿煮食等造成济损失乙方承担济责情节严重法追究乙方法律责
14未征甲方意前乙方该租赁物外部分包括外墙公方悬挂广告招牌
15租赁期乙方需提前解合应事前征甲方意乙方租赁期单方终止合乙方已交付租金场服务费履约保证金甲方甲方予退回保留乙方追讨毁约导致甲方切济损失权利包括租约余期租金场服务费合理诉讼费等费
16租赁期乙方须遵守文明公约觉维护厂区环境保护卫生清洁道路通畅义务乱张贴占道营车辆乱停乱放杂物放置**垃圾须甲方指定方堆放违者甲方权做出处罚时清理造成损失清理费乙方承担
17租赁期届满前15天乙方须恢复甲方原交付乙方时租赁物状况乙方委托甲方代拆恢复原状双方需费进行预算确认乙方次性付清该项费双方解合约甲方权求入墙入固定装修水电设施均拆卸（乙方装室空调拆走）原设施设备应验收完乙方损坏需负维修赔偿责需继续承租应提前3月甲方协商双方订合
第十条 违约责：
1甲乙方未履行合规定条款者违反房产租赁理法律法规方权法提前解合造成损失违约方承担
2租赁期届满甲乙双方未续定合甲方求收回租赁物乙方逾期退出承租租赁物甲方限期乙方迁出补交占租金外权乙方原租金总额5倍罚款
3租赁期方法定约定理提出解合方权求赔偿损失权租赁余期租金总额100求方支付违约金
4租赁期甲方违反合第九条中规定视甲方违约乙方违反合第十条中规定甲方权提出解合收回租赁物权责成乙方搬出该物业交履约保证金退回厂房入墙入固定装修基础设备设施（含水电器材）偿甲方
5违约金赔偿金罚款应确定责十日付清逾期天应付金额5‰支付滞纳金
第十二条 约定
租赁期甲方乙方出租厂房物业参予乙方营理甲乙双方债权债务关法律诉讼责方关
第十三条 免责条款
1租赁期房屋安全鉴定部门鉴定租赁物符合安全标准时租赁合然终止双方均错互承担责
2抗力原造成合法履行时合然解双方互承担责
3租赁期征拆迁应**市城市房屋拆迁理条例等相关法律法规规定处理双方遵守
第十四条 续约
1合期满乙方等条件优先续约权
2乙方须合期满前三月甲方提出书面续约请求甲方应合期满前三月提出续约条件否合期满时终止
第十五条 合履行中发生争议双方应协商解决协商成时方**区民法院起诉
第十六条 合未事宜双方行签订补充协议容违反国家省市关法律法规补充协议双方签章作合附件合具等法律效力
第十八条 合双方签章日起生效合式四份甲乙双方执二份证
出租方（甲方）：
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承租方（乙方）
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签订日期： 年 月 日
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