合 年 月 日列双方签订:
标准厂房出租方: (简称甲方)
法定代表:
址: (邮编: )
电话: 传真:
标准厂房承租方: (简称乙方)
法定代表:
址: (邮编: )
电话: 传真:
根中华民国合法**市房屋租赁条例(简称条例)规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租房屋区域等事宜订立标准厂房租赁合
第条房屋座落面积
11甲方意位**市XXXXXXXXX路XXXXX号 号标准厂房第 层中试车间该标准厂房第 层第 层理房 (简称该厂房该区域)出租乙方
12该房屋建筑面积计 方米(独立产权证产权证标识准未独立产权证明合约定面积准)该房屋面图详见租约附件
第二条交付
21交房日期
甲方意 年 月 日前述房屋交付乙方该房屋基符合租约述装修附属设施状态
22验收标准
乙方视23条规定情况检查该房屋甲方交房日提供21条述义务领取该房屋钥匙时签署房屋移交单乙方签署房屋移交单视该房屋已租约约定交付乙方乙方已确认该房屋已符合租约附件述装修附属设施状况完全符合乙方承租求
23改正责
乙方检查发现甲方提供实际装修附属设施附件中面图设施情况符处甲方未21条规定履行义务乙方须领取房屋钥匙应告知甲方乙方告知甲方述相符处甲方应7天进行必适改正工作符合21条中述甲方义务
24途
甲方出租该房屋乙方仅限供乙方进行国家法律允许途进行违法合约定外途否视乙方违约承担相应违约造成切损失
第三条租赁期限
31厂房租赁合 年
32该房屋租赁期 月 年 月 日起 年 月 日止
33租赁期满甲方权收回该房屋乙方应合租赁期限截日期期交乙方求续租必须租赁期届满日前二月甲方提出关续租书面约双方协商租赁期满月前重新签订合述期限双方未续租达成致签订合乙方租赁期满二月前未甲方提出书面续租约甲方权租赁期满该租赁房屋出租权租赁期届满前签订租赁期起租新租赁合
第四条免租期
41免租期租赁期 年 月 日—— 年 月 日止
42租赁期间果乙方存违约行合约定免租期间须甲方支付合第六条述租金乙方须期缴合述物业理费杂费
第五条租金物业理费支付方式
51合生效第年该房屋日租金 元㎡月租金 元物业理费 元㎡天月物业理费 元
52 支付方式
521该房屋租金物业理费年结算单位
522首次租金应年租金标准合签订生效物业移交钥匙前三日支付租金年结算周期
第次付款截止日期 年 月 日
第二次付款截止日期 年 月 日类推
523首次物业理费支付应甲方领取租房钥匙日月支付结算月满15天(含15天)半月支付超15天月结算支付
524甲方付款日期前发出付款通知书提醒督促乙方时履行付款义务乙方通甲方指定银行帐户支付租金理费需甲方收述欠款确认视乙方完成付款业务
525乙方付款甲方应开具租金发票乙方逾期支付租金未合约定条款支付相关费乙方应应交费日承担千分五违约金乙方逾期超30天未付欠款视作合然解甲方权追索乙方欠甲方全部费
526租金先付原房租年结算次物业理费月结清支付币种民币
第六条费支付
61乙方租赁期限应行承担房屋电空调服务费电话网络快递等装置费等
62甲方厂房(1#2#楼)公配电间提供100 KVA容量标准计量接口接口行电缆厂房配电柜乙方行配置电费采两部制电价计算方法目录电费实电量×电价(109元度)×105(电损系数)基电费月契约电数(申请容量60)KVA×39元KVA甲方提供电收费收逾期支付15天停止供电
63乙方租3#4#厂房电容量100KVA需电力增值税发票乙方应行供电部门申请甲方予协助办理申请电发生费乙方全额支付甲方根乙方园区产生税收情况行商定补贴办法
64甲方独立记录水表数供水部门规定商业途收费标准加收10损耗公摊乙方收取水费该费应月支付次述费应甲方发出该记录单3天支付逾期支付15天停止供水
65租赁期限乙方需安装线电视电话网络宽带必须甲方提出书面申请甲方乙方合理求应积极配合安装发生费应乙方承担
66租配电梯厂房租户月1000元缴纳电梯费(详见货梯理规定)
第七条保证金
71保证金支付
(1)签署合3日乙方须甲方支付保证金保证金总额相总租赁面积三月租金 元
(2)租赁保证金支付币种民币
(3)租赁期果该房屋租金理费调整租赁保证金作相应调整
72保证金途
(1)租赁保证金作乙方履行合全部义务担保
(2)租赁合履行期间甲方权租赁保证金中扣减抵消款项:租金理费费乙方乙方职员乙方装修员意失甲方造成损失乙方访客意失甲方造成损失乙方负责协助甲方追讨损失乙方合应支付违约金滞纳金合应乙方甲方支付费甲方代乙方承担费
(3)甲方应扣减情况书面通知乙方扣减金额该通知准抵付乙方必须扣减部分租赁保证金补足存放甲方处乙方未甲方书面通知三十天遵守述规定视乙方违约甲方权提前收回该房屋单方面解合
(4)租赁保证金足抵付述款项甲方权继续追讨
(5)乙方违约行导致合提前解时保证金予返情况该保证金抵租金等应付费
73保证金退
甲方应合期日14工作日提前终止日起三十天乙方房屋甲方验收合格前提扣租赁合中约定乙方承担费保证金剩余部分息退乙方甲方未述规定退保证金甲方须应退保证金承担日千分三违约金
第八条转租承租约定
81未甲方书面意乙方擅进行转租转包出设立负担交承租权交换转等切改变试图改变合租赁关系途行
82乙方注册登记事项营情况等发生重变化乙方应述变化发生日起3天通知甲方逾期通知乙方前述变化损害甲方合项合法权益甲方权解合条款追究乙方违约责
83租赁期乙方发生体变更权利义务法定继承甲方协商致解合外应继续承租该房屋
84厂房租期乙方原未甲方意行退出厂房第年退房需甲方缴纳3月房租违约金第二年退房需甲方缴纳2月房租违约金第三年退房需甲方缴纳1月房租违约金
第九条甲乙双方权利义务责
91详见**XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX园物业理规约
92房屋修缮责
(1)租赁期限甲方应保证出租房屋安全定期楼附属设施进行维修保养乙方改建加固装修部分甲方承担保证安全维修保养责
(2)租赁期限乙方应负责房屋部设施保护房屋始终处良状态乙方职员装修员访客意失造成该房屋设施损坏乙方造成甲方第三方损失乙方应立负责修复予济赔偿乙方拒绝修复力修复甲方负责修复乙方必须承担产生费
(3)甲方维修房屋附属设施应提前24时书面通知乙方采取切措施减乙方该房屋影响乙方应积极协助配合乙方阻扰甲方进行维修产生果乙方负责时甲方权解合
(4)乙方租赁房屋改建加固装修部分行添置设备设施负维修保养责乙方需甲方提供维修保养服务时乙方须承担维修保养费
93豁免条款
乙方明确意声明非述事损失甲方意失严重疏忽严重违反租赁合引起甲方列情形必乙方士负责
抗力事件导致损失政府公机构禁令法令指令暴动战争敌行动公骚乱罢工劳资纠纷引起运输工具停运公设施停止中断整改造成损失非甲方控制原致厂房电梯消防保安设施发生障缺陷破损电水等公设施供应足乙方雇员访客蒙受损失损害(身损害外)甲方理公司公部位设施重**装维修修理工程引起设施空调天线电梯停止致乙方该房屋时感便受干扰述事件影响年应累计超15工作日超双方应协商变更解合
属乙方改建加固装修部分造成损失
第三方乙方造成损失
承租乙方造成损失
法律行政法规规定合约定免责情形
盗窃抢劫等刑事案件虫害造成损失
第十条乙方权利义务
101装修
(1)乙方租赁期需承租物业(房屋)进行装修应甲方提出申请意签署协议支付装修保证金乙方实施装修装修保证金乙方装修完毕甲方验收合格厂房装修押金乙方装修完毕生产机器设备安装调试完毕正式生产前退
(2)乙方装修工程必须遵守关法律法规关政府部门公事业单位规章制度施工求
(3)甲方应力协助乙方装修方案中需相关政府部门公事业单位提出申请提供需帮助
(4)空调外机安装甲方指定位置统装修求处理
102损坏障维修
然损耗外乙方行疏忽导致(1)该房屋损坏(2)房屋甲方设施障乙方须承担维修责费
103优先权
(1)租赁期满乙方续约须期满日前二月书面通知甲方乙方未违约行时等租赁条件享该房屋优先租赁权租金根时市场情况双方行商定
(2)乙方未该期限提出续租甲方权租赁期限二月双方认合理时间通知乙方带领关员乙方指定员陪视察该房屋
104物业理公司理守
签署合时甲方已委托物业理公司乙方表示确认愿接受理乙方理守租赁合条款相突租赁合准乙方租约该物业理公司履行义务视甲方履行
甲方保留更换物业公司权力甲方更换物业公司乙方权反愿接受新物业公司理
105房屋
(1)甲方意乙方续租外乙方应租赁期限满3天该房屋未甲方意逾期返乙方须日甲方支付相租金物业理费两倍违约金甲方造成损失应行赔偿甲方受损失
(2)租赁期届满乙方应费该房屋原租赁交房时状态(然损耗外)双方协商甲方恢复乙方承担相关费新承租认乙方房屋现状甲方提出恢复求乙方保留该房屋现状新承租应承担租约期满恢复交房状态责
(3)租赁期届满超交房期限乙方遗留该房屋物品均视乙方遗弃物甲方权方式处理负责甲方处理遗弃物产生费乙方负担租赁保证金先行扣保证金足扣甲方权继续追讨足部分
106免责条款
合效期列情况造成甲方损失乙方承担责:
然灾害抗拒素(属乙方营程中遇风险外)
非乙方职员访客帮意失造成甲方第三方损失
第十条延迟付款
乙方未时支付租约定租金理费费全部部分(称欠款)逾期10天甲方书面催款通知送达乙方七天乙方支付甲方乙方追讨欠款遭受损失通合约定争议解决方式乙方追索行列权利:
(1)甲方乙方求赔偿甲方追讨欠款遭受损失包括限:甲方合理确定甲方职员理公司追讨欠款增加工作费甲方乙方追讨欠款支付合理法律费(包括律师费诉讼费)否已启动法律程序甲方乙方追讨欠款委托讨债需支付合理费
(2)甲方提前24时通知乙方前提权停止该房屋提供空调供电供水理服务甲方乙方承受破坏损失承担责条赋予甲方权利法律补救措施重叠损害甲方乙方行追讨欠款行动权利法律补救措施
第十二条附
乙方签订合必须三月完成工商注册税务登记注册必须甲方创业园区
原先已注册企业必须三月工商税务迁入甲方创业园区果三月迁入甲方房租物业理费收费标准增加倍
第十三条合生效
131租约甲乙双方代表签字盖章立生效
132合签署公证(需)登记手续(需)引起切开支费包括印花税登记费等甲方乙方承担半政府关规定承担
133租约约定期间日数日法定节假日相应延
134甲乙双方已合补充合项条款协商致签署前甲方根乙方求关条款进行解释说明乙方确认租约条款目含义完全理解接受
合式四份甲乙双方执二份
甲方: 乙方:
签章: 签章:
授权代表: 授权代表:
日期: 日期:
附件:出租房屋面建筑图纸份
附件二:物业理规约
附件三:物业服务费标准告知书
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