海市厂房租赁合
甲方（出租方）：_________
住：_________邮编：_________
法定代表：_________联系电话：_________
身份证护营业执号码：_________
委托法定代理：_________联系电话：_________
乙方（承租方）：_________
住：_________邮编：_________
法定代表：_________联系电话：_________
身份证护营业执号码：_________
委托法定代理：_________联系电话：_________
根中华民国合法海市房屋租赁条例（简称条例）等法律法规结合关市加强租赁厂房场生产消防特种设备安全理意见（沪府办发[XX]34号文印发简称安全理意见）甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租厂房事宜订立合
第条 出租厂房情况
1．1 甲方出租乙方厂房座落市_________区县_________路_________弄_________
号_________室（部位）_________（简称该厂房）该厂房出租建筑面积面积_________方米面图见合附件（）
1．2 甲方作该厂房房产权利授权委托法律规定权利乙方建立租赁关系签订合前甲方已乙方出示该厂房房产权证产权单位委托出租证明法律规定权利证明权证编号：_________已告知乙方该厂房已未设定抵押
1．3 该厂房原规划设计生产性质_________现装修关设施设备（包括特种设备）状况安全生产条件防火等级甲方意乙方行装修改变技术工艺生产设施容标准需约定关事宜甲乙双方合附件（二）中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该厂房合终止时乙方甲方返该厂房验收
第二条 租赁性质生产途
2．1 甲方已查验乙方营业执相应生产营资质证书者拟事生产营范围乙方甲方承诺租赁该厂房严格核准生产营范围该厂房原规划设计生产性质事_________产品生产
2．2 乙方保证租赁期未征甲方书面意未规定安全生产监消防等关部门批准擅改变该厂房规划设计生产性质事款约定外产品生产营活动
第三条 交付日期租赁期限
3．1 甲乙双方约定甲方_________年_________月_________日前乙方交付该厂房合附件（二）中约定关设施设备（简称：关设施设备）租赁日期_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
3．2 租赁期满乙方应期返该厂房关设施设备乙方需继续承租应租赁期届满前_________月甲方提出续租书面求甲方意双方应重新签订厂房租赁合
第四条 租金支付方式限期
4．1 甲乙双方约定该厂房日方米建筑面积面积租金（_________币）_________元月租金总计（_________币）_________元（写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）
4．2 该厂房租金_________年月变第_________年月起双方协商租金进行调整关调整事宜甲乙双方补充条款中约定
4．3 乙方应月_________日前甲方支付租金逾期支付逾期日乙方需日租金_________％支付违约金
4．4 乙方支付租金方式：_________
第五条 保证金费
5．1 甲乙双方约定甲方交付该厂房时乙方甲方支付厂房租赁保证金应甲方支付厂房租
赁保证金保证金_________月租金（_________币）_________元甲方收取保证金应乙方开具收款证租赁关系终止时甲方收取厂房租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
5．2 租赁期间该厂房发生水电燃气通讯设备物业理_________等费甲方乙方承担关费均甲方乙方承担
5．3 甲方乙方承担述费计算分摊办法支付方式时间：_________
第六条 厂房求
6．1 甲乙双方签订合时应根安全生产法律法规求安全理意见第二三五条规定时订立安全生产理协议作合附件（三）明确租赁双方生产消防特种设备安全理职责
6．2 甲乙双方约定租赁期间该厂房关设施设备损坏障时甲方乙方负责维修维修费甲方承担甲方维修甲方应接乙方通知_________日进行维修逾期维修乙方代维修维修应时维修容费证提交甲方乙方维修乙方维修应时维修容费证提交甲方
6．3 租赁期间乙方应合理爱护该厂房关设施设备乙方合理致该厂房关设施设备损坏发生障维修费乙方承担
6．4 租赁期间甲乙双方应根安全生产理协议约定保证该厂房设施设备处正常安全状态甲方履行安全理职责该厂房进行检查时乙方应予配合发现乙方存安全生产隐患甲方权书面告知乙方责令乙方进行整改
6．5 乙方增设特种设备者需装修改变技术工艺改造关设施设备应事先征甲方书面意中规定必须报关部门审批应甲方甲方委托乙方报关部门批准方进行
第七条 厂房返时状态
7．1 甲方意乙方续租外乙方应合租期届满_________日返该厂房关设施设备未甲方意逾期返逾期日乙方应（_________币）_________元方米甲方支付占期间费
7．2 乙方返该厂房关设施设备应符合正常状态返时甲方根合附件（二）约定进行验收相互结清应承担费
第八条 转租转交换
8．1 甲方已合补充条款中意乙方转租外乙方租赁期须事先征甲方书面意方该厂房部分全部转租
8．2 乙方转租该厂房应规定接受转租方签订书面转租合原签订安全生
产理协议甲乙双方接受转租方签订安全生产理协议中甲方应承担安全生产理职责转租改变
8．3 租赁期乙方该厂房转承租承租厂房进行交换必须事先征甲方书面意转交换该厂房承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合安全生产理协议
8．4 租赁期甲方需出售该厂房应提前3月通知乙方乙方等条件优先购买权
第九条 解合条件
9．1 甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
（）该厂房占范围土权法提前收回
（二）该厂房社会公利益法征
（三）该厂房城市建设需法列入房屋拆迁许范围
（四）该厂房租赁期鉴定危险厂房者抗力导致毁损灭失
（五）甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押现处分
（六）_________
9．2 甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方
应方月租金_________倍支付违约金方造成损失支付违约金足抵付损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
（）甲方未时交付该厂房关设施设备乙方催告_________日未交付
（二）甲方交付该厂房关设施设备符合合约定致实现租赁目甲方交付厂房关设施设备危安全生产存消防等级缺陷
（三）甲方发现乙方未安全生产理协议认真履行理职责存安全生产隐患书面告知乙方责令整改乙方整改力逾期拒整改
（四）乙方未征甲方书面意相关部门批准擅改变该厂房规划设计生产性质事第二条第款约定外产品生产营活动
（五）乙方未征甲方书面意安全生产监督消防等关部门批准增设改造特种设备者生产营运输储存危险物品处置废弃危险化学品
（六）乙方未征甲方书面意擅转租该厂房转交换该厂房承租权
（七）乙方逾期支付租金累计超_________月
（八）_________
第十条 违约责
10．1 该厂房关设施设备交付时存缺陷甲方应交付日起日进行修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
10．2 甲方未该合中告知乙方该厂房前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
10．3 非合规定情况甲方租赁期间擅解合提前收回该厂房甲方应提前收回天数租金_________倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
10．4 租赁期间根合第六条约定甲方乙方时履行合约定维修养护责致厂房关设施设备损坏甲方乙方应承担赔偿责
10．5 乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求擅改变厂房建筑结构违反关技术标准消防安全规定进行电力线路等装修工程改变技术工艺生产设施甲方权求乙方恢复厂房关设施设备原状赔偿损失
10．6 非合规定情况乙方租赁期间中途擅退租乙方应提前退租天数租金_________倍甲方支付违约金违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
第十条 解决争议方式
11．1 合受中华民国法律法规辖
11．2 甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决成双方意选择列第_________种方式解决：
（）提交海仲裁委员会仲裁
（二）法_________民法院起诉
第十二条 条款
12．1 租赁期间甲方需未抵押厂房关设施设备抵押应书面告知乙方乙方承诺该厂房关设施设备抵押事协议折价变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房关设施设备意见
12．2 合双方签字签字_________生效生效15日甲方乙方甲乙双方应负责规定办理登记备案领取房屋租赁合登记备案证明时安全生产理协议报该厂房街道办事处镇（乡）民政府备案
12．3 合登记备案变更终止合甲方乙方负责合变更终止日起15日原受理机构办理变更终止登记备案手续甲方未办理房屋租赁合登记备案变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责中合变更安全生产理协议需作调整应调整款规定重新办理备案手续合终止应相应办理安全生产理协议备案注销手续
12．4 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均
合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力
12．5 甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
12．6 合连附件式_________份中：甲乙双方持份_________区县房产交易中心农场局受理处份_________份均具等效力
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
甲方法定代表：_________ 乙方法定代表：_________
委托代理签署：_________ 委托代理签署：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
纪机构名称：_________
纪姓名：_________
纪执业证书号：_________
附件
附件（）该厂房面图
附件（二）现装修关设施设备（包括特种设备）状况安全生产条件防火等级甲方意乙方行装修改变技术工艺生产设施容标准需约定关事宜
附件（三）安全生产理协议
合海市房屋土资源理局海市工商行政理局根中华民国合法海市房屋租赁条例结合关市加强租赁厂房场生产消防特种设备安全理意见（沪府办发[XX]34号文印发）国家市规划消防建筑设计安全生产等关规定制定专示范文仅适市行政区划市场化原协商确定租金厂房租赁行（闲置厂房法时改建宿舍出租需订立合应海市房屋租赁合（商品房预租）示范文）合条款均提示性条款供租赁双方事约定采合中未事宜双方事协商致订立补充条款予明确
二合条款中容列选择项双方事根实际求选择予选择划
三合签订前双方事应相互校验关身份证明中出租应承租出具房产权证权属证明
四合签订租赁事应规定厂房区（县）房产交易中心农场系统受理处办理登记备案领取租赁合登记备案证明
五合文市厂房房产交易中心农场系统受理处社区事务受理中心购取双方事合前应仔细阅读认真解条款容
六合租赁关系纪机构代理居间租赁事应求纪机构纪合页签字盖章
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甲方（出租方）：_________
住：_________邮编：_________
法定代表：_________联系电话：_________
身份证护营业执号码：_________
委托法定代理：_________联系电话：_________
乙方（承租方）：_________
住：_________邮编：_________
法定代表：_________联系电话：_________
身份证护营业执号码：_________
委托法定代理：_________联系电话：_________
根中华民国合法海市房屋租赁条例（简称条例）等法律法规结合关市加强租赁厂房场生产消防特种设备安全理意见（沪府办发[XX]34号文印发简称安全理意见）甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租厂房事宜订立合
第条 出租厂房情况
1．1 甲方出租乙方厂房座落市_________区县_________路_________弄_________
号_________室（部位）_________（简称该厂房）该厂房出租建筑面积面积_________方米面图见合附件（）
1．2 甲方作该厂房房产权利授权委托法律规定权利乙方建立租赁关系签订合前甲方已乙方出示该厂房房产权证产权单位委托出租证明法律规定权利证明权证编号：_________已告知乙方该厂房已未设定抵押
1．3 该厂房原规划设计生产性质_________现装修关设施设备（包括特种设备）状况安全生产条件防火等级甲方意乙方行装修改变技术工艺生产设施容标准需约定关事宜甲乙双方合附件（二）中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该厂房合终止时乙方甲方返该厂房验收
第二条 租赁性质生产途
2．1 甲方已查验乙方营业执相应生产营资质证书者拟事生产营范围乙方甲方承诺租赁该厂房严格核准生产营范围该厂房原规划设计生产性质事_________产品生产
2．2 乙方保证租赁期未征甲方书面意未规定安全生产监消防等关部门批准擅改变该厂房规划设计生产性质事款约定外产品生产营活动
第三条 交付日期租赁期限
3．1 甲乙双方约定甲方_________年_________月_________日前乙方交付该厂房合附件（二）中约定关设施设备（简称：关设施设备）租赁日期_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
3．2 租赁期满乙方应期返该厂房关设施设备乙方需继续承租应租赁期届满前_________月甲方提出续租书面求甲方意双方应重新签订厂房租赁合
第四条 租金支付方式限期
4．1 甲乙双方约定该厂房日方米建筑面积面积租金（_________币）_________元月租金总计（_________币）_________元（写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）
4．2 该厂房租金_________年月变第_________年月起双方协商租金进行调整关调整事宜甲乙双方补充条款中约定
4．3 乙方应月_________日前甲方支付租金逾期支付逾期日乙方需日租金_________％支付违约金
4．4 乙方支付租金方式：_________
第五条 保证金费
5．1 甲乙双方约定甲方交付该厂房时乙方甲方支付厂房租赁保证金应甲方支付厂房租
赁保证金保证金_________月租金（_________币）_________元甲方收取保证金应乙方开具收款证租赁关系终止时甲方收取厂房租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
5．2 租赁期间该厂房发生水电燃气通讯设备物业理_________等费甲方乙方承担关费均甲方乙方承担
5．3 甲方乙方承担述费计算分摊办法支付方式时间：_________
第六条 厂房求
6．1 甲乙双方签订合时应根安全生产法律法规求安全理意见第二三五条规定时订立安全生产理协议作合附件（三）明确租赁双方生产消防特种设备安全理职责
6．2 甲乙双方约定租赁期间该厂房关设施设备损坏障时甲方乙方负责维修维修费甲方承担甲方维修甲方应接乙方通知_________日进行维修逾期维修乙方代维修维修应时维修容费证提交甲方乙方维修乙方维修应时维修容费证提交甲方
6．3 租赁期间乙方应合理爱护该厂房关设施设备乙方合理致该厂房关设施设备损坏发生障维修费乙方承担
6．4 租赁期间甲乙双方应根安全生产理协议约定保证该厂房设施设备处正常安全状态甲方履行安全理职责该厂房进行检查时乙方应予配合发现乙方存安全生产隐患甲方权书面告知乙方责令乙方进行整改
6．5 乙方增设特种设备者需装修改变技术工艺改造关设施设备应事先征甲方书面意中规定必须报关部门审批应甲方甲方委托乙方报关部门批准方进行
第七条 厂房返时状态
7．1 甲方意乙方续租外乙方应合租期届满_________日返该厂房关设施设备未甲方意逾期返逾期日乙方应（_________币）_________元方米甲方支付占期间费
7．2 乙方返该厂房关设施设备应符合正常状态返时甲方根合附件（二）约定进行验收相互结清应承担费
第八条 转租转交换
8．1 甲方已合补充条款中意乙方转租外乙方租赁期须事先征甲方书面意方该厂房部分全部转租
8．2 乙方转租该厂房应规定接受转租方签订书面转租合原签订安全生
产理协议甲乙双方接受转租方签订安全生产理协议中甲方应承担安全生产理职责转租改变
8．3 租赁期乙方该厂房转承租承租厂房进行交换必须事先征甲方书面意转交换该厂房承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合安全生产理协议
8．4 租赁期甲方需出售该厂房应提前3月通知乙方乙方等条件优先购买权
第九条 解合条件
9．1 甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
（）该厂房占范围土权法提前收回
（二）该厂房社会公利益法征
（三）该厂房城市建设需法列入房屋拆迁许范围
（四）该厂房租赁期鉴定危险厂房者抗力导致毁损灭失
（五）甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押现处分
（六）_________
9．2 甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方
应方月租金_________倍支付违约金方造成损失支付违约金足抵付损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
（）甲方未时交付该厂房关设施设备乙方催告_________日未交付
（二）甲方交付该厂房关设施设备符合合约定致实现租赁目甲方交付厂房关设施设备危安全生产存消防等级缺陷
（三）甲方发现乙方未安全生产理协议认真履行理职责存安全生产隐患书面告知乙方责令整改乙方整改力逾期拒整改
（四）乙方未征甲方书面意相关部门批准擅改变该厂房规划设计生产性质事第二条第款约定外产品生产营活动
（五）乙方未征甲方书面意安全生产监督消防等关部门批准增设改造特种设备者生产营运输储存危险物品处置废弃危险化学品
（六）乙方未征甲方书面意擅转租该厂房转交换该厂房承租权
（七）乙方逾期支付租金累计超_________月
（八）_________
第十条 违约责
10．1 该厂房关设施设备交付时存缺陷甲方应交付日起日进行修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
10．2 甲方未该合中告知乙方该厂房前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
10．3 非合规定情况甲方租赁期间擅解合提前收回该厂房甲方应提前收回天数租金_________倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
10．4 租赁期间根合第六条约定甲方乙方时履行合约定维修养护责致厂房关设施设备损坏甲方乙方应承担赔偿责
10．5 乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求擅改变厂房建筑结构违反关技术标准消防安全规定进行电力线路等装修工程改变技术工艺生产设施甲方权求乙方恢复厂房关设施设备原状赔偿损失
10．6 非合规定情况乙方租赁期间中途擅退租乙方应提前退租天数租金_________倍甲方支付违约金违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
第十条 解决争议方式
11．1 合受中华民国法律法规辖
11．2 甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决成双方意选择列第_________种方式解决：
（）提交海仲裁委员会仲裁
（二）法_________民法院起诉
第十二条 条款
12．1 租赁期间甲方需未抵押厂房关设施设备抵押应书面告知乙方乙方承诺该厂房关设施设备抵押事协议折价变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房关设施设备意见
12．2 合双方签字签字_________生效生效15日甲方乙方甲乙双方应负责规定办理登记备案领取房屋租赁合登记备案证明时安全生产理协议报该厂房街道办事处镇（乡）民政府备案
12．3 合登记备案变更终止合甲方乙方负责合变更终止日起15日原受理机构办理变更终止登记备案手续甲方未办理房屋租赁合登记备案变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责中合变更安全生产理协议需作调整应调整款规定重新办理备案手续合终止应相应办理安全生产理协议备案注销手续
12．4 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均
合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力
12．5 甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
12．6 合连附件式_________份中：甲乙双方持份_________区县房产交易中心农场局受理处份_________份均具等效力
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
甲方法定代表：_________ 乙方法定代表：_________
委托代理签署：_________ 委托代理签署：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
纪机构名称：_________
纪姓名：_________
纪执业证书号：_________
附件
附件（）该厂房面图
附件（二）现装修关设施设备（包括特种设备）状况安全生产条件防火等级甲方意乙方行装修改变技术工艺生产设施容标准需约定关事宜
附件（三）安全生产理协议
合海市房屋土资源理局海市工商行政理局根中华民国合法海市房屋租赁条例结合关市加强租赁厂房场生产消防特种设备安全理意见（沪府办发[XX]34号文印发）国家市规划消防建筑设计安全生产等关规定制定专示范文仅适市行政区划市场化原协商确定租金厂房租赁行（闲置厂房法时改建宿舍出租需订立合应海市房屋租赁合（商品房预租）示范文）合条款均提示性条款供租赁双方事约定采合中未事宜双方事协商致订立补充条款予明确
二合条款中容列选择项双方事根实际求选择予选择划
三合签订前双方事应相互校验关身份证明中出租应承租出具房产权证权属证明
四合签订租赁事应规定厂房区（县）房产交易中心农场系统受理处办理登记备案领取租赁合登记备案证明
五合文市厂房房产交易中心农场系统受理处社区事务受理中心购取双方事合前应仔细阅读认真解条款容
六合租赁关系纪机构代理居间租赁事应求纪机构纪合页签字盖章
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