室外绿化养护合
甲方：
乙方：
遵中华民国合法明确甲乙双方责互相配合甲方求完成养护理工作根项目具体情况签订合
1项目名称
绿化养护委托理项目
2合期限
21养护委托期限 起 止合期甲方养护区域验收满意续合
22合签定日起生效养护移交验收合格结清款项失效
3委托理范围容
31委托理 公区域住户私家花园绿化养护理（详见附件）
1） 公区域绿化养护理总面积约 方米
2） 住户私家花园面积约 方米
3） 季草花更换量暂定 方米
4） 园区期七期公区域景观改造
5） 防台防汛时期附加措施
6） 园区期七期公区域树木性标示牌
32委托理容
公区域：
1） 乙方负责树木草坪摆饰盆栽花坛养护防治病虫害草害修剪整形施肥等绿化养护工作
2）乙方负责草花更换盆栽理日常养护
3）乙方须公区域建立养护理档案（包括树木草坪种类性数量面积现况等）
4）乙方分 年完成指定景观改造甲方负责苗木成乙方施工期间需增添工作员工资相关费乙方行负责
5）改造完成须景点进行日常维护清洁
6）乙方须派专负责园区外围杂草修剪园区侧红外线周界报警区域修剪确保园区报警系统正常运作
7）乙方须园区排水沟落叶枯叶垃圾等计划进行清理确保水沟畅通
私家花园：
1) 乙方须户私家花园建立养护理档案（包括草坪面积树木种类等）
2) 绿篱灌木草坪日常修剪养护
3) 落叶清理
4) 病虫害防治视虫害发生情况定
5) 施肥浇水清理住户行负责
6) 乙方进入私家花园前须通知物业前台住户进行确认方进入
7) 乙方进行施作前须该户私家花园进行全面检查发现问题时住户确认方施作
8) 乙方须私家花园排水沟落叶枯叶垃圾等计划进行清理确保水沟畅通
4委托理求
41乙方必须遵守汤臣高尔夫园区项规章制度服甲方监督理
42植物生长需定期施肥乔灌木根养护求进行修剪球类绿篱灌木根 求进行修剪整形草坪求定期进行轧剪定期施肥保持绿色效果
43乙方应指定盆栽草花季节进行更换草花保持草花种植观赏效果
44乙方时绿化区域绿行道野草进行清
45乙方承担养护理项目范围植物正常生长责
46乙方应根季节变化合理安排检查养护工作建立健全养护理档案
47乙方应做涉环境绿化容检查评选等协调组织工作
48乙方理期满时应养护理资料绿中类植物完移交甲方
49乙方必须配置甲方确认具实践验养护理队伍甲方操作员理满求乙方予更换
410根海市园林理局1998年制定海市园林绿化园艺养标准实施养 护理时根绿化养护工作需参海市园林理局编制沪建（91） 第363号园林植物养护技术规程园林植物保护技术规程园林植 物栽植技术规程行道树栽植技术规程树移植技术规程作实 施包括：
1）群落结构合理整体观赏效果
2）植物生长良季相分明
3）花卉布置精细完美
4）草坪生长茂盛杂草
5）行道树生长健旺防护措施
411养护项目质量考核标准优良级养护程中乙方严格进行检外应接受甲方质量抽查监督符合验收规范部分乙方应甲方求时整改承担返工整改费
5乙方职责
51承包养护期限乙方应园林绿化养护操作规程园林绿化养护质量标 准合理组织精心养护保质保量完成养护理务
52养护手段容：
521修剪：根类植物生长特点质环境景观求操作规程适时进行
522施肥：根类植物生长特点植物肥料需求年施肥 少3 次草花盆栽观叶植物草坪新种植物视生长情况做适时适量进行施肥保证类植物生长旺盛达定景观效果
523草：类绿树穴绿带等结合松土时清理类杂草
524抹芽：乔木型灌木定芽时清保质树林骨架清 晰促生长形态美观养分集中(特强修更应注意)
525病虫害防治：病虫害防治园林植物养护中较重手段容根 类植物寄生象时做预测预报时采取措施防治
526抗旱抗台排涝：旱季新种植植物时进行喷灌防止植物脱水 造成枯死台汛期间做加固排涝抢险工作防止植物受损
527苗木补缺：死亡苗木进行清原位置补栽新植株缺空处进行补种
528绑正扶正培土：台风梅雨季节前防固定绑扎等进行次全面检修加固遇连续雨暴风雨等灾害性天气应强加巡视检查发生树木倒伏影响交通景观应突击抢修暴风雨全面检查树木歪斜应扶正加固根部培土
529清卫保洁：类绿绿带树穴花坛必须达全日保洁时清理 残花枯枝枯叶等做整洁美观绿化废弃垃圾时清理出园区堆放（垃圾处置费乙方理）
53 乙方养护期间必须加强日常监督工作防止素破坏
6园林绿化养护质量标准
61乔灌木树冠完整生长旺盛病虫枝明显枯枝死叉害虫虫孵 活虫明显介壳虫危害正常情况黄叶焦叶卷叶叶虫 粪虫网灰尘等
62绿篱保持长势整齐美观形象控制高度适宜徒长枝控制10厘 米破损部分缺株现象
63植物求长势茂盛杂草明显残叶枯花等
64草坪高度控制坦整齐生长良明显杂草残缺积水做适时施肥 定时修剪补植等工作
65造型植物应保质优美形态生长旺盛明显残缺徒长枝控制10厘米
66绿化景观效果显著植物倒状植物病虫害防治时危害率控制5％
7考核验收
71考核验收园林绿化养护质量标准终甲方认准
72乙方合期非破坏抗力造成树木观叶植物草花等死亡生长良影响景观必须立调换承担调换费
8材料供应设备添置等
81养护理水电甲方提供乙方应合理杜绝浪费
82养护理需消耗材料设备肥料药剂指定草花盆栽观叶植物 草籽车辆水泵电缆园林专机械等乙方行添置（详见设备清单）费乙方理乙方消耗材料须甲方确认方
83 设备限园区需出须甲方意
84 发现设备设施损坏应时修理确保正常运行影响园区正常工作
85养护期间甲方提供乙方存放养护设备材料放置间
9甲乙方双方权利义务
91甲方权利义务
提供日常养护电源水源通行道路
92乙方权利义务
921乙方须员工配置统制服
922乙方园区营项目关业务须甲方认甲方提交项目总金额 ％服务费
923非繁忙季节（冬季）乙方驻场员须达 确保日常养护工作正常进行繁忙季节（春季夏季秋季）须保证驻场数达 驻场员安排包括驻场项目理1名理员2名余施作员
924基养护时间：园区工作时间周周五9：00～12：0013：30～ 18：30施作时间噪音产生乙方月甲方提交次月员排班表养护工作计划月养护工作总结日工作完毕提交日未完成养护工作事项周结束前提交周私家花园养护工作计划
925乙方进入私家花园施作应遵守相关规定违反相关规定造成住户投诉切果乙方承担
926养护工作求草坪覆盖度少95％应控制病虫害草坪色泽正常生长良杂草乔木灌木草坪等植物栽植成活年保活率均应达98％
927合期乙方权理合清单中苗木移动移出需移动应双方协商认作移动书面协议方移动
928乙方应养护进场前熟悉现场环境做项养护准备工作
929乙方必须做养护质量进度控制
9210乙方必须坚持文明施工批准养护理方案组织养护养护期满甲 方求做移交工作
9211养护期间乙方应国家安全生产劳动保护等方面关法规条例积 极采取安全生产措施防止发生设备事身伤亡事树意外伤 事乙方承担安全措施造成事完全责发生费
9212绿区域施工引起损坏修补甲方施工方项目方提供修复费 材料
9213乙方养护程中必须遵守甲方园区相关理条例
9214甲方指定景观设计乙方须指定时间提供具体费设计方案市场价代购入苗木等
9215 乙方辞退员工须天通知甲方进入园区便甲方入园员进行理
10委托养护理费付款方式
101委托养护理费
1011双方协商期七期公区域期七期住户私家花园绿化养护费 元月（写： ） _元年 （写： ）
102付款方式
1021乙方应月 日前开具正式发票甲方甲方收乙方发票次月
日前支付发票金额全部款项（ 元月）
1022甲方应停止支付月养护费民币 元乙方养护期满甲方移交全部资料双方验收合格签收 天支付（合续签续签 天付清余款）
11违约责
111乙方原影响园区住户生活安全养护区设施损坏遗失造成济损失乙方承担类事件发生3次甲方权终止合权乙方收取合总价 ％违约金乙方述原承担违约金赔偿责甲方应支付养护理费中予扣乙方提出异议
112乙方养护善造成委托理范围苗木死亡乙方须承担甲方引 起切损失
113乙方未合执行绿化养护理甲方权予指出发文求乙方限期整改乙方期限未整改达致甲方求甲方权乙方收取违约金民币 求乙方继续限期整改权选择解合乙方收取合年总价 ％违约金
114乙方已做安全防范工作(树木加固等)抗力原（强台风震等）树木花卉草坪受损造成济损失甲乙双方互承担责应时方通报
115非乙方施工操作引起绿损坏甲方落实修复费乙方进行修复
116 未甲方书面意乙方擅更换项目负责否甲方权解合求乙方支付合总价 ％违约金
117乙方合权利义务全部部分转予公司否甲方权解合求乙方支付合总价 ％违约金
12纠纷解决方法
执行合发生合关切争议纠纷双方应通友协商解决果协商解决方合履行辖权民法院提出起诉诉讼程中双方争议正进行诉讼部分外合应继续履行
13事项
131加强现场联系甲方派 负责联系工作乙方派 负责联系工作双方联系员变动应时发文通知方
132 甲方承担该区物业理服务合动终止
133合未事宜双方着实事求态度友协商解决
134合式贰份甲乙方执壹份双方签字盖章生效
甲方单位名称：（盖章） 乙方单位名称：（盖章）
法代表： 法代表：
委托代理： 委托代理：
址： 址：
电话： 电话：
日期： 日期：
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甲方：
乙方：
遵中华民国合法明确甲乙双方责互相配合甲方求完成养护理工作根项目具体情况签订合
1项目名称
绿化养护委托理项目
2合期限
21养护委托期限 起 止合期甲方养护区域验收满意续合
22合签定日起生效养护移交验收合格结清款项失效
3委托理范围容
31委托理 公区域住户私家花园绿化养护理（详见附件）
1） 公区域绿化养护理总面积约 方米
2） 住户私家花园面积约 方米
3） 季草花更换量暂定 方米
4） 园区期七期公区域景观改造
5） 防台防汛时期附加措施
6） 园区期七期公区域树木性标示牌
32委托理容
公区域：
1） 乙方负责树木草坪摆饰盆栽花坛养护防治病虫害草害修剪整形施肥等绿化养护工作
2）乙方负责草花更换盆栽理日常养护
3）乙方须公区域建立养护理档案（包括树木草坪种类性数量面积现况等）
4）乙方分 年完成指定景观改造甲方负责苗木成乙方施工期间需增添工作员工资相关费乙方行负责
5）改造完成须景点进行日常维护清洁
6）乙方须派专负责园区外围杂草修剪园区侧红外线周界报警区域修剪确保园区报警系统正常运作
7）乙方须园区排水沟落叶枯叶垃圾等计划进行清理确保水沟畅通
私家花园：
1) 乙方须户私家花园建立养护理档案（包括草坪面积树木种类等）
2) 绿篱灌木草坪日常修剪养护
3) 落叶清理
4) 病虫害防治视虫害发生情况定
5) 施肥浇水清理住户行负责
6) 乙方进入私家花园前须通知物业前台住户进行确认方进入
7) 乙方进行施作前须该户私家花园进行全面检查发现问题时住户确认方施作
8) 乙方须私家花园排水沟落叶枯叶垃圾等计划进行清理确保水沟畅通
4委托理求
41乙方必须遵守汤臣高尔夫园区项规章制度服甲方监督理
42植物生长需定期施肥乔灌木根养护求进行修剪球类绿篱灌木根 求进行修剪整形草坪求定期进行轧剪定期施肥保持绿色效果
43乙方应指定盆栽草花季节进行更换草花保持草花种植观赏效果
44乙方时绿化区域绿行道野草进行清
45乙方承担养护理项目范围植物正常生长责
46乙方应根季节变化合理安排检查养护工作建立健全养护理档案
47乙方应做涉环境绿化容检查评选等协调组织工作
48乙方理期满时应养护理资料绿中类植物完移交甲方
49乙方必须配置甲方确认具实践验养护理队伍甲方操作员理满求乙方予更换
410根海市园林理局1998年制定海市园林绿化园艺养标准实施养 护理时根绿化养护工作需参海市园林理局编制沪建（91） 第363号园林植物养护技术规程园林植物保护技术规程园林植 物栽植技术规程行道树栽植技术规程树移植技术规程作实 施包括：
1）群落结构合理整体观赏效果
2）植物生长良季相分明
3）花卉布置精细完美
4）草坪生长茂盛杂草
5）行道树生长健旺防护措施
411养护项目质量考核标准优良级养护程中乙方严格进行检外应接受甲方质量抽查监督符合验收规范部分乙方应甲方求时整改承担返工整改费
5乙方职责
51承包养护期限乙方应园林绿化养护操作规程园林绿化养护质量标 准合理组织精心养护保质保量完成养护理务
52养护手段容：
521修剪：根类植物生长特点质环境景观求操作规程适时进行
522施肥：根类植物生长特点植物肥料需求年施肥 少3 次草花盆栽观叶植物草坪新种植物视生长情况做适时适量进行施肥保证类植物生长旺盛达定景观效果
523草：类绿树穴绿带等结合松土时清理类杂草
524抹芽：乔木型灌木定芽时清保质树林骨架清 晰促生长形态美观养分集中(特强修更应注意)
525病虫害防治：病虫害防治园林植物养护中较重手段容根 类植物寄生象时做预测预报时采取措施防治
526抗旱抗台排涝：旱季新种植植物时进行喷灌防止植物脱水 造成枯死台汛期间做加固排涝抢险工作防止植物受损
527苗木补缺：死亡苗木进行清原位置补栽新植株缺空处进行补种
528绑正扶正培土：台风梅雨季节前防固定绑扎等进行次全面检修加固遇连续雨暴风雨等灾害性天气应强加巡视检查发生树木倒伏影响交通景观应突击抢修暴风雨全面检查树木歪斜应扶正加固根部培土
529清卫保洁：类绿绿带树穴花坛必须达全日保洁时清理 残花枯枝枯叶等做整洁美观绿化废弃垃圾时清理出园区堆放（垃圾处置费乙方理）
53 乙方养护期间必须加强日常监督工作防止素破坏
6园林绿化养护质量标准
61乔灌木树冠完整生长旺盛病虫枝明显枯枝死叉害虫虫孵 活虫明显介壳虫危害正常情况黄叶焦叶卷叶叶虫 粪虫网灰尘等
62绿篱保持长势整齐美观形象控制高度适宜徒长枝控制10厘 米破损部分缺株现象
63植物求长势茂盛杂草明显残叶枯花等
64草坪高度控制坦整齐生长良明显杂草残缺积水做适时施肥 定时修剪补植等工作
65造型植物应保质优美形态生长旺盛明显残缺徒长枝控制10厘米
66绿化景观效果显著植物倒状植物病虫害防治时危害率控制5％
7考核验收
71考核验收园林绿化养护质量标准终甲方认准
72乙方合期非破坏抗力造成树木观叶植物草花等死亡生长良影响景观必须立调换承担调换费
8材料供应设备添置等
81养护理水电甲方提供乙方应合理杜绝浪费
82养护理需消耗材料设备肥料药剂指定草花盆栽观叶植物 草籽车辆水泵电缆园林专机械等乙方行添置（详见设备清单）费乙方理乙方消耗材料须甲方确认方
83 设备限园区需出须甲方意
84 发现设备设施损坏应时修理确保正常运行影响园区正常工作
85养护期间甲方提供乙方存放养护设备材料放置间
9甲乙方双方权利义务
91甲方权利义务
提供日常养护电源水源通行道路
92乙方权利义务
921乙方须员工配置统制服
922乙方园区营项目关业务须甲方认甲方提交项目总金额 ％服务费
923非繁忙季节（冬季）乙方驻场员须达 确保日常养护工作正常进行繁忙季节（春季夏季秋季）须保证驻场数达 驻场员安排包括驻场项目理1名理员2名余施作员
924基养护时间：园区工作时间周周五9：00～12：0013：30～ 18：30施作时间噪音产生乙方月甲方提交次月员排班表养护工作计划月养护工作总结日工作完毕提交日未完成养护工作事项周结束前提交周私家花园养护工作计划
925乙方进入私家花园施作应遵守相关规定违反相关规定造成住户投诉切果乙方承担
926养护工作求草坪覆盖度少95％应控制病虫害草坪色泽正常生长良杂草乔木灌木草坪等植物栽植成活年保活率均应达98％
927合期乙方权理合清单中苗木移动移出需移动应双方协商认作移动书面协议方移动
928乙方应养护进场前熟悉现场环境做项养护准备工作
929乙方必须做养护质量进度控制
9210乙方必须坚持文明施工批准养护理方案组织养护养护期满甲 方求做移交工作
9211养护期间乙方应国家安全生产劳动保护等方面关法规条例积 极采取安全生产措施防止发生设备事身伤亡事树意外伤 事乙方承担安全措施造成事完全责发生费
9212绿区域施工引起损坏修补甲方施工方项目方提供修复费 材料
9213乙方养护程中必须遵守甲方园区相关理条例
9214甲方指定景观设计乙方须指定时间提供具体费设计方案市场价代购入苗木等
9215 乙方辞退员工须天通知甲方进入园区便甲方入园员进行理
10委托养护理费付款方式
101委托养护理费
1011双方协商期七期公区域期七期住户私家花园绿化养护费 元月（写： ） _元年 （写： ）
102付款方式
1021乙方应月 日前开具正式发票甲方甲方收乙方发票次月
日前支付发票金额全部款项（ 元月）
1022甲方应停止支付月养护费民币 元乙方养护期满甲方移交全部资料双方验收合格签收 天支付（合续签续签 天付清余款）
11违约责
111乙方原影响园区住户生活安全养护区设施损坏遗失造成济损失乙方承担类事件发生3次甲方权终止合权乙方收取合总价 ％违约金乙方述原承担违约金赔偿责甲方应支付养护理费中予扣乙方提出异议
112乙方养护善造成委托理范围苗木死亡乙方须承担甲方引 起切损失
113乙方未合执行绿化养护理甲方权予指出发文求乙方限期整改乙方期限未整改达致甲方求甲方权乙方收取违约金民币 求乙方继续限期整改权选择解合乙方收取合年总价 ％违约金
114乙方已做安全防范工作(树木加固等)抗力原（强台风震等）树木花卉草坪受损造成济损失甲乙双方互承担责应时方通报
115非乙方施工操作引起绿损坏甲方落实修复费乙方进行修复
116 未甲方书面意乙方擅更换项目负责否甲方权解合求乙方支付合总价 ％违约金
117乙方合权利义务全部部分转予公司否甲方权解合求乙方支付合总价 ％违约金
12纠纷解决方法
执行合发生合关切争议纠纷双方应通友协商解决果协商解决方合履行辖权民法院提出起诉诉讼程中双方争议正进行诉讼部分外合应继续履行
13事项
131加强现场联系甲方派 负责联系工作乙方派 负责联系工作双方联系员变动应时发文通知方
132 甲方承担该区物业理服务合动终止
133合未事宜双方着实事求态度友协商解决
134合式贰份甲乙方执壹份双方签字盖章生效
甲方单位名称：（盖章） 乙方单位名称：（盖章）
法代表： 法代表：
委托代理： 委托代理：
址： 址：
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