南京市家庭居室装饰装修工程施工合（2016版）
甲方：_____________________________________ 乙方：______________________
住：_____________________________________ 住：______________________
委托代理：_______________________________ 营业执号：________________
电话：_____________________________________ 资质证书号：________________
手机号：_______________ 法定代表：_____________ 电话：_______________
委托代理：______________________________________ 电话：_______________
工程设计：______________________________________ 电话：_______________
施工队负责：____________________________________ 电话：_______________ 中华民国合法建设工程质量理条例南京市装饰装修理条例关法律法规规定结合家庭居室装饰装修工程施工特点双方等愿协商致基础乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程（简称工程）关事宜达成协议：
第条 工程概况
1．1 工程点：____________________________________________________________
1．2 工程容施工方法甲方签字确认设计图纸乙方工程预算工艺说明准
1．3 工程承包方式：双方商定采取列第_______种承包方式
（1）乙方包工包全部材料
（2）乙方包工包部分材料甲方提供余材料
（3）乙方包工甲方提供全部材料
1．4 工程期限_______天开工日期_______年_______月_______日竣工日期_______年_______月_______日
1．5 合价款：合工程总价（写）：______________元
1．6 双方约定工程价款列第_______项方式结算：
（1）设计图纸含项目预算次性总包甲方须支付超额部分款项
（2）预算单价变实际发生甲方确认工程项目结算乙方工程结算甲方求变更项目结算价应超预算价百分_______
第二条 工程监理
工程实行工程监理甲方应具相应资质工程监理公司签订工程监理合监理工程师姓名单位联系方式监理工程师职责工程监理容书面通知乙方乙方需配合监理公司工作
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取列第_______种方式提供：
（1）甲方行设计提供施工图纸图纸式二份甲乙双方执份
（2）甲方委托乙方设计施工图纸图纸式二份甲乙双方执份
第四条 甲方义务
4．1 甲方应装修开工前告知物业理单位相邻权利办相关审批手续
4．2 甲方应开工前_______日乙方入场施工创造条件包括：搬清室家具陈设室易搬动家具陈设堆遮盖等
4．3 施工期间甲方提供水_______度（水表起始度数_______度）电_______度（电表起始度数_______度）超部分乙方支付
4．4 甲方涉建筑体承重结构设备线等变动需关部门办理相关手续
4．5 施工期间甲方需该居室应协助做非作业时间保卫消防等项工作
4．6 甲方应参装饰材料工程质量验收
4．7 施工期间甲方负责做相邻住户解释工作督促乙方做公走道卫生清扫工作
第五条 乙方义务
5．1 乙方应关政策法规规范验收标准事先书面告知甲方
5．2 甲方乙方提供材料工程预算施工工艺工程保修等提出询问乙方应做出真实明确答复
5．3 乙方应严格设计图纸做工程预算意漏项工程预算必须标明材料品种品牌材质（天然者造材料）工艺说明甲方签字确认
意漏项指：乙方工程预算中观意漏报施工项目低价吸引甲方开工采变更增项手段提高工程造价行包括限种情况：①项目设计中包含预算中报②应做防水找层预算报防水找层价格③水电项目分项明细报价报总价开工意加价④注明材料品种材质低价材料充高价材料造材料充天然材料⑤低报项目单位面积数量开工增加单位面积数量⑥木门橱柜等木制品报五金配件等
乙方预算书中告知甲方属意漏项
5．4 乙方应严格设计图纸施工严格执行安全施工操作规范防火规定施工规范质量标准期保质完成工程施工
5．5 乙方应保护原居室室家具陈设保证居室水道畅通
5．6 乙方应妥善保甲方提供材料设备遗失损坏乙方负责赔偿
5．7 乙方应保证施工现场整洁日完工时清扫施工现场受影响公走道
第六条 工程项目变更
工程项目需变更双方应协商致签订书面变更协议时附甲方签字确认
变更图纸时调整相关工程费工期工程变更协议变更图纸作竣工结算延工期
第七条 材料提供
7．1 甲方提供材料设备运施工现场时应通知乙方乙方提供相关说明书质保书环保检测证明双方验收办理交接手续
7．2 乙方提供材料设备运施工现场时应通知甲方甲方提供相关说明书质保书环保检测证明甲方验收签字确认
7．3 装饰装修材料必须符合中华民国国家标准gb50325XX民建筑工程室环境污染控制规范国家室装饰装修材料害物质限量相关标准严禁国家明令淘汰材料
第八条 工期延误
8．1 列原造成竣工日期延误甲方确认工期相应延
（1）工程量变化设计变更
（2）抗力
（3）甲方意工期延情况
8．2 甲方未约定完成应负责工作影响工期工期延甲方提供材料质量合格影响工程质量返工费甲方承担工期延
8．3 甲方未期支付工程款工期相应延
8．4 乙方责期开工中途停工影响工期工期延乙方工程质量存问题返工费乙方承担工期延
第九条 质量标准
双方约定工程施工质量标准：gb50210XX建筑装饰装修工程质量验收规范gb50327XX住宅装饰装修工程施工规范gb50325XX民建筑工程室环境污染控制规范执行
施工程中工程质量发生争议双方聘请具资质证书质量鉴定机构工程质量予鉴定鉴定工程质量符合合约定标准鉴定费乙方承担鉴定工程质量符合合约定标准鉴定费甲方承担
第十条 工程验收
10．1 双方约定分列阶段工程质量进行验收
（1）电气线排水道铺设工程阶段验收
（2） 瓦木工程阶段验收 （墙砖型砌体粉刷木制品等工程项目）
（3） 油漆工程阶段验收（墙顶面乳胶漆木器漆墙纸等工程项目）
（4） 工程竣工验收
进行工程阶段验收时双方应注意隐蔽工程质量包括：防水电气线排水道铺设吊顶吊筋龙骨等
乙方应提前两天通知甲方验收阶段验收合格双方应_______日填写工程阶段验收单
10．2 竣工验收前室环境污染物浓度检测例第_______种方式处理：
1．进行检测
2．进行检测
室环境污染物检测应工程完工少7天工程交付前进行检测机构必须具相应资格检测时双方均应场
双方约定检测结果符合gb50325XX民建筑工程室环境污染控制规范规定（室环境污染物限量标准见附表11）检测费甲方承担检测合格检测费治理费乙方承担
检测室环境污染物时甲方行采购家俱窗帘等含污染源物品进入工程现场
10．3 进行室环境污染物检测乙方应检测合格_____日甲方提交书面工程竣工验收报告
进行室环境污染物检测乙方应工程完工_____日甲方提交书面工程竣工验收报告
10．4 甲方应收工程竣工验收报告_____日组织验收
10．5 验收合格甲方签字确认
验收合格甲方应提出整改意见乙方应_____日完成整改重新提交验收报告承担身原造成整改费（包括材料费施工费等）甲方提出整改意见乙方未约定时间完成整改视工期延误13．4条款支付违约金
甲方约定期限正理组织验收提出整改意见视工程竣工验收合格工程竣工验收合格日期竣工日期甲方应竣工次日起承担 元天工程保费
10．6 特殊原部分工程部位须甩项竣工时应签订补充协议明确双方权利义务
甩项指：工程项目甲方购设备时位原时完工影响工程竣工验收项目
10．7 竣工验收时乙方应甲方提交工程竣工图纸
乙方甲方提交竣工图纸时间__________年__________月__________日计__________份图纸种类：
① 电源控制线路竣工图纸
② 弱电控制线路竣工图纸
③ 冷热水辅设安装竣工图纸
④ 竣工图纸：________________________________________
第十条 工程保修
11．1 正常条件乙方施工列工程项目保修期：
（1）卫生间墙面防水防水求房间墙面防渗漏项目_____年（低5年）
（2）电气线排水道设备安装_____年（低2年）
（3）装饰装修工程项目_____年（低2年）
（4）木板厨柜_____年（低1年）
（5）：_______________________________________
11．2 甲方提供装饰材料设备保修甲方行负责
11．3 保修期乙方应接保修通知______日派维修否甲方委托单位员维修产生费乙方承担（甲方原造成返修费外）
11．4 乙方应工程保修期施工项目产生工程质量问题进行维修两次维修达质量标准乙方应负责更换更换应赔偿损失
11．5 保修期工程竣工验收合格日起计算
第十二条 工程量核实工程款支付
12．1 工程竣工验收合格乙方甲方提交竣工工程量清单报告甲方应接报告______日通知乙方核实竣工工程数量（简称计量）乙方应计量提供便利条件派参加
甲方收竣工工程量清单报告______日未通知乙方进行计量乙方报告中开列工程量视甲方确认作工程款结算
乙方正理参加计量甲方行核实计量结果视效作工程款支付
乙方超出设计图纸范围未甲方签字确认增加工程量乙方身原造成返工增加工程量予计量
竣工工程量甲方确认乙方应甲方提交竣工工程款结算清单关资料
交甲方甲方接资料______日未提出异议视意双方应填写工程款结算清单签字确认
12．2 双方约定步骤支付工程款
（1）签订合______日支付工程款总额百分______ 计民币____________元
（2）电气线排水道铺设工程阶段验收合格______日支付工程款总额百分____________计民币____________元
（3）瓦木工程阶段验收合格______日支付工程款总额百分______计民币____________元
（4）工程竣工验收合格支付工程款总额百分______计民币____________元______日办理房屋移交手续
（5）____________________________________________
12．3 工程款全部结清乙方应甲方开具正式发票
第十三条 违约责
13．1 合双方事中方未履行合约定违反国家法律法规关政策规定方造成损失应承担赔偿责
13．2 未办理房屋移交手续甲方擅动工程成品造成损坏甲方承担
13．3 甲方未期支付工程款__________元天乙方支付违约金乙方甲方发出催告通知甲方收通知__________日支付乙方权解合
13．4 乙方原造成工期延误__________元天甲方支付违约金甲方乙方发出催告通知乙方收通知__________日未完工甲方权解合
13．5 乙方工程预算报价中意漏项增加工程造价乙方行承担
13．6 乙方责导致室环境污染物检测合格乙方必须进行综合治理治理造成工程延期交付视工程延误13．5条款支付违约金
13．7 乙方提供材料中存掺杂掺假假充真次充符合双方约定材料等欺诈行乙方应材料价款倍予甲方赔偿
第十四条 合争议解决方式
合履行程中发生争议通双方协商民调解装饰装修部门理机构投诉等方式解决协商调解成列第__________种方式解决：
1．南京市仲裁委员会申请仲裁
2．________民法院提起诉讼
第十五条 约定
15．1 工程施工产生废弃物乙方负责运甲方（物业理部门）指定点
15．2 施工期间甲方居室外门钥匙__________交乙方保房屋移交时甲方提供新锁__________乙方场负责安装交付
15．3 施工期间日十二时十四时十九时次日七时间乙方产生噪声者振动工具进行施工作业
15．4 乙方施工造成甲方相邻权利墙体损坏道堵塞渗漏水停水停电等乙方应时修复造成损失甲方先行赔偿权乙方追偿
15．5 工程竣工交付甲方乙方应甲方出具工程质量保修卡（单）承诺保修期义务
15．6 ____________________________________________________________________________
第十六条 附
16．1 合双方签字者盖章生效合履行完毕终止
16．2 合签订工程非法转包者分包
16．3 合式__________份双方执__________份__________________部门_______份
合附件：
附表11：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（）（略）
附表12：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）（略）
附表2：家庭居室装饰装修工程容做法览表（略）
附表3：家庭居室装饰装修工程报价单（略）
附表4：发包提供装饰装修材料明细表（略）
附表5：承包提供装饰装修材料明细表（略）
附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸（略）
附表7：家庭居室装饰装修工程变更单（略）
附表8：家庭居室装饰装修工程验收单（略）
附表9：家庭居室装饰装修工程结算单（略）
附表10：家庭居室装饰装修工程保修单（略）
附表11：民建筑工程室环境污染物浓度限量（略）
甲方（签字）：__________
委托代理：____________
______年______月______日
乙方（盖章）：__________
委托代理：____________
法定代表：____________
______年______月______日
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甲方：_____________________________________ 乙方：______________________
住：_____________________________________ 住：______________________
委托代理：_______________________________ 营业执号：________________
电话：_____________________________________ 资质证书号：________________
手机号：_______________ 法定代表：_____________ 电话：_______________
委托代理：______________________________________ 电话：_______________
工程设计：______________________________________ 电话：_______________
施工队负责：____________________________________ 电话：_______________ 中华民国合法建设工程质量理条例南京市装饰装修理条例关法律法规规定结合家庭居室装饰装修工程施工特点双方等愿协商致基础乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程（简称工程）关事宜达成协议：
第条 工程概况
1．1 工程点：____________________________________________________________
1．2 工程容施工方法甲方签字确认设计图纸乙方工程预算工艺说明准
1．3 工程承包方式：双方商定采取列第_______种承包方式
（1）乙方包工包全部材料
（2）乙方包工包部分材料甲方提供余材料
（3）乙方包工甲方提供全部材料
1．4 工程期限_______天开工日期_______年_______月_______日竣工日期_______年_______月_______日
1．5 合价款：合工程总价（写）：______________元
1．6 双方约定工程价款列第_______项方式结算：
（1）设计图纸含项目预算次性总包甲方须支付超额部分款项
（2）预算单价变实际发生甲方确认工程项目结算乙方工程结算甲方求变更项目结算价应超预算价百分_______
第二条 工程监理
工程实行工程监理甲方应具相应资质工程监理公司签订工程监理合监理工程师姓名单位联系方式监理工程师职责工程监理容书面通知乙方乙方需配合监理公司工作
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取列第_______种方式提供：
（1）甲方行设计提供施工图纸图纸式二份甲乙双方执份
（2）甲方委托乙方设计施工图纸图纸式二份甲乙双方执份
第四条 甲方义务
4．1 甲方应装修开工前告知物业理单位相邻权利办相关审批手续
4．2 甲方应开工前_______日乙方入场施工创造条件包括：搬清室家具陈设室易搬动家具陈设堆遮盖等
4．3 施工期间甲方提供水_______度（水表起始度数_______度）电_______度（电表起始度数_______度）超部分乙方支付
4．4 甲方涉建筑体承重结构设备线等变动需关部门办理相关手续
4．5 施工期间甲方需该居室应协助做非作业时间保卫消防等项工作
4．6 甲方应参装饰材料工程质量验收
4．7 施工期间甲方负责做相邻住户解释工作督促乙方做公走道卫生清扫工作
第五条 乙方义务
5．1 乙方应关政策法规规范验收标准事先书面告知甲方
5．2 甲方乙方提供材料工程预算施工工艺工程保修等提出询问乙方应做出真实明确答复
5．3 乙方应严格设计图纸做工程预算意漏项工程预算必须标明材料品种品牌材质（天然者造材料）工艺说明甲方签字确认
意漏项指：乙方工程预算中观意漏报施工项目低价吸引甲方开工采变更增项手段提高工程造价行包括限种情况：①项目设计中包含预算中报②应做防水找层预算报防水找层价格③水电项目分项明细报价报总价开工意加价④注明材料品种材质低价材料充高价材料造材料充天然材料⑤低报项目单位面积数量开工增加单位面积数量⑥木门橱柜等木制品报五金配件等
乙方预算书中告知甲方属意漏项
5．4 乙方应严格设计图纸施工严格执行安全施工操作规范防火规定施工规范质量标准期保质完成工程施工
5．5 乙方应保护原居室室家具陈设保证居室水道畅通
5．6 乙方应妥善保甲方提供材料设备遗失损坏乙方负责赔偿
5．7 乙方应保证施工现场整洁日完工时清扫施工现场受影响公走道
第六条 工程项目变更
工程项目需变更双方应协商致签订书面变更协议时附甲方签字确认
变更图纸时调整相关工程费工期工程变更协议变更图纸作竣工结算延工期
第七条 材料提供
7．1 甲方提供材料设备运施工现场时应通知乙方乙方提供相关说明书质保书环保检测证明双方验收办理交接手续
7．2 乙方提供材料设备运施工现场时应通知甲方甲方提供相关说明书质保书环保检测证明甲方验收签字确认
7．3 装饰装修材料必须符合中华民国国家标准gb50325XX民建筑工程室环境污染控制规范国家室装饰装修材料害物质限量相关标准严禁国家明令淘汰材料
第八条 工期延误
8．1 列原造成竣工日期延误甲方确认工期相应延
（1）工程量变化设计变更
（2）抗力
（3）甲方意工期延情况
8．2 甲方未约定完成应负责工作影响工期工期延甲方提供材料质量合格影响工程质量返工费甲方承担工期延
8．3 甲方未期支付工程款工期相应延
8．4 乙方责期开工中途停工影响工期工期延乙方工程质量存问题返工费乙方承担工期延
第九条 质量标准
双方约定工程施工质量标准：gb50210XX建筑装饰装修工程质量验收规范gb50327XX住宅装饰装修工程施工规范gb50325XX民建筑工程室环境污染控制规范执行
施工程中工程质量发生争议双方聘请具资质证书质量鉴定机构工程质量予鉴定鉴定工程质量符合合约定标准鉴定费乙方承担鉴定工程质量符合合约定标准鉴定费甲方承担
第十条 工程验收
10．1 双方约定分列阶段工程质量进行验收
（1）电气线排水道铺设工程阶段验收
（2） 瓦木工程阶段验收 （墙砖型砌体粉刷木制品等工程项目）
（3） 油漆工程阶段验收（墙顶面乳胶漆木器漆墙纸等工程项目）
（4） 工程竣工验收
进行工程阶段验收时双方应注意隐蔽工程质量包括：防水电气线排水道铺设吊顶吊筋龙骨等
乙方应提前两天通知甲方验收阶段验收合格双方应_______日填写工程阶段验收单
10．2 竣工验收前室环境污染物浓度检测例第_______种方式处理：
1．进行检测
2．进行检测
室环境污染物检测应工程完工少7天工程交付前进行检测机构必须具相应资格检测时双方均应场
双方约定检测结果符合gb50325XX民建筑工程室环境污染控制规范规定（室环境污染物限量标准见附表11）检测费甲方承担检测合格检测费治理费乙方承担
检测室环境污染物时甲方行采购家俱窗帘等含污染源物品进入工程现场
10．3 进行室环境污染物检测乙方应检测合格_____日甲方提交书面工程竣工验收报告
进行室环境污染物检测乙方应工程完工_____日甲方提交书面工程竣工验收报告
10．4 甲方应收工程竣工验收报告_____日组织验收
10．5 验收合格甲方签字确认
验收合格甲方应提出整改意见乙方应_____日完成整改重新提交验收报告承担身原造成整改费（包括材料费施工费等）甲方提出整改意见乙方未约定时间完成整改视工期延误13．4条款支付违约金
甲方约定期限正理组织验收提出整改意见视工程竣工验收合格工程竣工验收合格日期竣工日期甲方应竣工次日起承担 元天工程保费
10．6 特殊原部分工程部位须甩项竣工时应签订补充协议明确双方权利义务
甩项指：工程项目甲方购设备时位原时完工影响工程竣工验收项目
10．7 竣工验收时乙方应甲方提交工程竣工图纸
乙方甲方提交竣工图纸时间__________年__________月__________日计__________份图纸种类：
① 电源控制线路竣工图纸
② 弱电控制线路竣工图纸
③ 冷热水辅设安装竣工图纸
④ 竣工图纸：________________________________________
第十条 工程保修
11．1 正常条件乙方施工列工程项目保修期：
（1）卫生间墙面防水防水求房间墙面防渗漏项目_____年（低5年）
（2）电气线排水道设备安装_____年（低2年）
（3）装饰装修工程项目_____年（低2年）
（4）木板厨柜_____年（低1年）
（5）：_______________________________________
11．2 甲方提供装饰材料设备保修甲方行负责
11．3 保修期乙方应接保修通知______日派维修否甲方委托单位员维修产生费乙方承担（甲方原造成返修费外）
11．4 乙方应工程保修期施工项目产生工程质量问题进行维修两次维修达质量标准乙方应负责更换更换应赔偿损失
11．5 保修期工程竣工验收合格日起计算
第十二条 工程量核实工程款支付
12．1 工程竣工验收合格乙方甲方提交竣工工程量清单报告甲方应接报告______日通知乙方核实竣工工程数量（简称计量）乙方应计量提供便利条件派参加
甲方收竣工工程量清单报告______日未通知乙方进行计量乙方报告中开列工程量视甲方确认作工程款结算
乙方正理参加计量甲方行核实计量结果视效作工程款支付
乙方超出设计图纸范围未甲方签字确认增加工程量乙方身原造成返工增加工程量予计量
竣工工程量甲方确认乙方应甲方提交竣工工程款结算清单关资料
交甲方甲方接资料______日未提出异议视意双方应填写工程款结算清单签字确认
12．2 双方约定步骤支付工程款
（1）签订合______日支付工程款总额百分______ 计民币____________元
（2）电气线排水道铺设工程阶段验收合格______日支付工程款总额百分____________计民币____________元
（3）瓦木工程阶段验收合格______日支付工程款总额百分______计民币____________元
（4）工程竣工验收合格支付工程款总额百分______计民币____________元______日办理房屋移交手续
（5）____________________________________________
12．3 工程款全部结清乙方应甲方开具正式发票
第十三条 违约责
13．1 合双方事中方未履行合约定违反国家法律法规关政策规定方造成损失应承担赔偿责
13．2 未办理房屋移交手续甲方擅动工程成品造成损坏甲方承担
13．3 甲方未期支付工程款__________元天乙方支付违约金乙方甲方发出催告通知甲方收通知__________日支付乙方权解合
13．4 乙方原造成工期延误__________元天甲方支付违约金甲方乙方发出催告通知乙方收通知__________日未完工甲方权解合
13．5 乙方工程预算报价中意漏项增加工程造价乙方行承担
13．6 乙方责导致室环境污染物检测合格乙方必须进行综合治理治理造成工程延期交付视工程延误13．5条款支付违约金
13．7 乙方提供材料中存掺杂掺假假充真次充符合双方约定材料等欺诈行乙方应材料价款倍予甲方赔偿
第十四条 合争议解决方式
合履行程中发生争议通双方协商民调解装饰装修部门理机构投诉等方式解决协商调解成列第__________种方式解决：
1．南京市仲裁委员会申请仲裁
2．________民法院提起诉讼
第十五条 约定
15．1 工程施工产生废弃物乙方负责运甲方（物业理部门）指定点
15．2 施工期间甲方居室外门钥匙__________交乙方保房屋移交时甲方提供新锁__________乙方场负责安装交付
15．3 施工期间日十二时十四时十九时次日七时间乙方产生噪声者振动工具进行施工作业
15．4 乙方施工造成甲方相邻权利墙体损坏道堵塞渗漏水停水停电等乙方应时修复造成损失甲方先行赔偿权乙方追偿
15．5 工程竣工交付甲方乙方应甲方出具工程质量保修卡（单）承诺保修期义务
15．6 ____________________________________________________________________________
第十六条 附
16．1 合双方签字者盖章生效合履行完毕终止
16．2 合签订工程非法转包者分包
16．3 合式__________份双方执__________份__________________部门_______份
合附件：
附表11：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（）（略）
附表12：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）（略）
附表2：家庭居室装饰装修工程容做法览表（略）
附表3：家庭居室装饰装修工程报价单（略）
附表4：发包提供装饰装修材料明细表（略）
附表5：承包提供装饰装修材料明细表（略）
附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸（略）
附表7：家庭居室装饰装修工程变更单（略）
附表8：家庭居室装饰装修工程验收单（略）
附表9：家庭居室装饰装修工程结算单（略）
附表10：家庭居室装饰装修工程保修单（略）
附表11：民建筑工程室环境污染物浓度限量（略）
甲方（签字）：__________
委托代理：____________
______年______月______日
乙方（盖章）：__________
委托代理：____________
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