居室装饰装修工程施工合范
发包方(简称甲方)：
身份证号：
住：
联系电话：
手机号：
承包方(简称乙方)：
身份证号：
住：
联系电话：
手机号：
中华民国合法关法律法规规定结合北京市家庭居室装修特点甲乙双方等愿协商致基础乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程(简称工程)关事宜达成协议：
工程概况
1工程点：
2工程装饰装修面积：
3工程户型：
4工程容做法：见工程容预算单(附件)装修工艺求(附件三)
5工程承包采取乙方包工包施工工具设备甲方提供施工材料方式
6工程期限
开工日期：
竣工日期：
7合价款：
合工程造价(民币)：元
金额写：
编制报价单北京市家庭装饰工程参考价格参考根时常济运作规着优质优价原双方合中约定合报价单应材料质量标准制安工艺配套编制工程价款根
二工程监理
工程实行工程监理甲方具建设行政部门核批工程监理公司行签订工程监理合监理工程师姓名单位联系方式工程监理工程师职责等通知乙方
三施工图纸
施工图纸甲方委托乙方设计提供施工图纸式三份甲方执份乙方执二份
四甲方工作
1开工三日前乙方入场施工创造条件影响施工原
2偿提供施工期间水源电源冬季供暖
3负责办理房屋物业部门开工手续应业支付关费
4遵守物业理部门项规章制度
5负责协调现场施工队邻里间关系
6参工程质量施工进度监督参加工程材料验收隐蔽工程验收竣工验收
五乙方工作
1施工中严格执行安全施工操作规范防火规定施工规范质量标准期保质完成合工程
2扰民污染环境日十二时十四时十八时次日八时间事敲凿创钻等产生噪音装饰装修活动
3进行装饰装修施工造成相邻居民住房道堵塞渗漏停水停电等乙方承担修理损失赔偿责
4负责工程成品设备居室留存家具陈设保护
5保证居室水道畅通卫生间清洁
6保证施工现场整洁日完工清扫施工现场清运垃圾物业指定点
7甲方提供合签订履行程中涉种标准规范计算书参考价格等书面资料
六工程变更
施工期间合约定工程容需变更双方应协商致合双方签订书面变更协议时调整相关工程费周期工程变更单作竣工结算**延工期
七材料供应
1乙方应提前5天甲方提供需购材料清单甲方应4天时采购材料供施工队双方应承担拖延工期责济损失
2未甲方意乙方行采购材料已采购甲方权条件拒绝拒绝支付该材料费
3乙方应甲方指定建材供应点购买材料开具正式发票
4 乙方应验收甲方购建材质量发现质量问题应甲方时提出权拒绝甲方坚持应书面求乙方承担材料质量引起损失
5乙方应帮甲方收货核数量配件准确性
6乙方应做材料保工作禁止闲杂等进入工现场
7未甲方许乙方携带建材出门发现类现象材料价格加倍工费中扣
8甲方材料送工程楼乙方施工员应条件搬运
八工期延误
1原造成竣工日期延误甲方确认工期应延：工程量变化抗力甲方意工期延情况
2乙方责期完工工期延乙方原造成工程质量存问题返工费乙方承担工期延
3乙方原造成工期延误延误天总工程款2‰赔偿甲方损失
九质量标准
1装修室环境污染控制方面应严格民建筑工程室环境污染控制规范(GB503252001)标准执行
2工程施工质量北京市家庭居室装饰工程质量验收标准(DBJT01432000)执行
3竣工验收时双方工程质量室空气质量发生争议申请具北京市建设行政部门质量技术监督部门认专业检测单位工程质量室空气质量予认证认证程支出相关费责方承担
十工程验收保修
1施工程中分列阶段工程质量进行联合验收：
(1)材料验收
(2)隐蔽工程验收
(3)竣工验收
2工程竣工乙方通知甲方验收
3双方进行竣工验收前乙方负责保护工程成品工程现场全部安全
4工程竣工验收合格日起正常条件室装饰装修工程保修期限二年防水求厨房卫生间防渗漏工程保修期限五年
十工程款支付方式
1合签字生效甲方列表中约定乙方支付工程款：
支付次数 支付时间 工程款支付率 应支付金额
第次 工材料进场
第二次 工程进度半
第三次 竣工验收合格
第四次 竣工验收合格年
2工程进度半指：木工制作结束墙砖吊顶结束墙面找结束水电改造结束
3工程款工程实际发生量实结算
4工程款全部结清乙方甲方开具正式发票工程证
十二违约责
1方事未约定履行合义务方造成损失应承担赔偿责违反关法律规定受处罚终责责方承担
2方事法继续履行合应时通知方责方承担合解造成损失
3甲方正理未合约定期限支付第三四次工程款延误日乙方支付合造价金额2‰违约金
4乙方责导致工程质量室空气质量合格乙方列约定进行返工修理综合治理赔付：
(1)工程质量合格部位乙方必须进行彻底返工修理返工造成工程延期支付视工程延误延误日乙方支付甲方合工程造价金额
2‰违约金
(2)室空气质量合格乙方必须进行综合治理治理造成工程延期交付视工程延误延误日乙方支付甲方合工程造价金额2‰违约金
(3)室空气质量治理达标乙方退回甲方合工程全部价款
十三争议解决方式
合项发生争议双方应协商消费者协会申请调解解决协商调解解决成时工程民法院起诉请民法院裁决
十四劳动力理
1开工前乙方应甲方提供施工员身份证复印件
2未甲方许非工施工员工夜
3甲方应时乙方办理区出入证件支付相关费
4乙方应具备北京市暂住切证件证件全引起相关损失乙方行承担
5乙方指定 工现场负责 补负责
6乙方未甲方意意调换施工员
7未甲方意情况乙方停工怠工
十五施工机具
1乙方带施工需工具保证工具安全性良性乙方行承担工具维修费
2工具产生易耗品(钻头锯片等)甲乙双方承担50
十六工现场理
1现场禁止明火
2现场禁止吸烟
3油漆材料必须材料分开放置
十七附
1合式两份甲乙双方签字生效
2合签订工程转包
3双方书面形式合进行变更补充变更补充合理减轻免合规定应乙方承担责应合准
4责双方原影响合履行造成损失双方应着公原协商解决
5合履行完毕动终止
十八约定事项
1乙方须工材料质量施工质量关甲方提供材料乙方应检验方
2乙方须列关键工序完成提前48时通知甲方进行验收验收合格方进行道工序施工：
A材料进场
B隐蔽工程
C水路电路改造
D防水工程蔽水实验
E细木工衬底工程
F面板木线实木收口
G底漆面漆
H墙顶面基础处理
I吊顶工程龙骨面板
J部位板块铺贴
K工程中期验收
L工程总体竣工验收
分项工程未甲方验收乙方擅进行道工序施工造成工料损失乙方负责
3乙方供材数量(包括种板材龙骨水电材料油漆水泥胶类涂料腻子粉石膏线等)必须合附材料清单注明材质品牌相符进场时通知甲方进行核实乙方应该甲方出示材料购买证(发票者购物票公司统供货证明)环保证明保修证明材料源等相关材料甲方权厂商者销商核实材料真实性果发现乙方提供材料属假伪劣产品符合国家方相关部委标准规定产品乙方必须时更换合中约定产品甲方认等价位合格产品合约定材料市场价双倍价格甲方进行赔偿果乙方提出法律认证充分证明供应商责甲方根具体情况适降低求赔偿额度乙方材料供应商追究相应责已施工部分甲方权求乙方拆重做引发费乙方承担
4特殊工种电工水暖工须持相关岗证书查验方岗施工
5项目变更须文字约定详细注明变更数量价格甲乙双方签字认方作结算
6施工工艺标准执行＜GB50327—2001＞工程验收标准执行＜GB50210—2001＞环保标准执行＜GB50325—2001＞未达标准施工方承担达标项目赔偿
7甲方提供装饰材料达现场乙方品质数量验收方视合格造成施工质量问题乙方方承担全部责果乙方事证明该质量问题确实甲方提供材料合格引起该质量问题通观察手摸尺量等工条件允许常规手段发现甲乙双方承担50责
8乙方义务甲方提供材料进行妥善保发生损坏丢失等问题乙方负责赔偿乙方必须装修程中产生垃圾日清理收集运送堆放物业部门指定场
9施工程中乙方应遵守施工安全操作规程负责施工现场安全理采取必安全防护消防措施保证员安全避免甲方房屋财产损失乙方施工中侵占公空间损害公部位设施施工保修期间乙方工程施工员发生民事刑事责乙方承担
10工程中非甲方意愿增加项目属设计计算失误意漏项增加工程款甲方需增加项目价格参合单项报价执行
11施工期间甲方认乙方施工员工艺水工作态度品格等原胜项装饰工作时权求乙方更换施工员
12保修期间业通知施工方需维修施工方必须24时达现场果乙方施工提供材料质量问题导致报修甲方报修48时未提出解决方案甲方行解决甲方支出费均乙方承担保修期工程质量问题引发涉水电燃气等危身安全财产安全事甲方先行处理乙方事支付甲方花费合理费保修期发现严重变形修复影响整体美观乙方应承担更换责
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发包方(简称甲方)：
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承包方(简称乙方)：
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中华民国合法关法律法规规定结合北京市家庭居室装修特点甲乙双方等愿协商致基础乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程(简称工程)关事宜达成协议：
工程概况
1工程点：
2工程装饰装修面积：
3工程户型：
4工程容做法：见工程容预算单(附件)装修工艺求(附件三)
5工程承包采取乙方包工包施工工具设备甲方提供施工材料方式
6工程期限
开工日期：
竣工日期：
7合价款：
合工程造价(民币)：元
金额写：
编制报价单北京市家庭装饰工程参考价格参考根时常济运作规着优质优价原双方合中约定合报价单应材料质量标准制安工艺配套编制工程价款根
二工程监理
工程实行工程监理甲方具建设行政部门核批工程监理公司行签订工程监理合监理工程师姓名单位联系方式工程监理工程师职责等通知乙方
三施工图纸
施工图纸甲方委托乙方设计提供施工图纸式三份甲方执份乙方执二份
四甲方工作
1开工三日前乙方入场施工创造条件影响施工原
2偿提供施工期间水源电源冬季供暖
3负责办理房屋物业部门开工手续应业支付关费
4遵守物业理部门项规章制度
5负责协调现场施工队邻里间关系
6参工程质量施工进度监督参加工程材料验收隐蔽工程验收竣工验收
五乙方工作
1施工中严格执行安全施工操作规范防火规定施工规范质量标准期保质完成合工程
2扰民污染环境日十二时十四时十八时次日八时间事敲凿创钻等产生噪音装饰装修活动
3进行装饰装修施工造成相邻居民住房道堵塞渗漏停水停电等乙方承担修理损失赔偿责
4负责工程成品设备居室留存家具陈设保护
5保证居室水道畅通卫生间清洁
6保证施工现场整洁日完工清扫施工现场清运垃圾物业指定点
7甲方提供合签订履行程中涉种标准规范计算书参考价格等书面资料
六工程变更
施工期间合约定工程容需变更双方应协商致合双方签订书面变更协议时调整相关工程费周期工程变更单作竣工结算**延工期
七材料供应
1乙方应提前5天甲方提供需购材料清单甲方应4天时采购材料供施工队双方应承担拖延工期责济损失
2未甲方意乙方行采购材料已采购甲方权条件拒绝拒绝支付该材料费
3乙方应甲方指定建材供应点购买材料开具正式发票
4 乙方应验收甲方购建材质量发现质量问题应甲方时提出权拒绝甲方坚持应书面求乙方承担材料质量引起损失
5乙方应帮甲方收货核数量配件准确性
6乙方应做材料保工作禁止闲杂等进入工现场
7未甲方许乙方携带建材出门发现类现象材料价格加倍工费中扣
8甲方材料送工程楼乙方施工员应条件搬运
八工期延误
1原造成竣工日期延误甲方确认工期应延：工程量变化抗力甲方意工期延情况
2乙方责期完工工期延乙方原造成工程质量存问题返工费乙方承担工期延
3乙方原造成工期延误延误天总工程款2‰赔偿甲方损失
九质量标准
1装修室环境污染控制方面应严格民建筑工程室环境污染控制规范(GB503252001)标准执行
2工程施工质量北京市家庭居室装饰工程质量验收标准(DBJT01432000)执行
3竣工验收时双方工程质量室空气质量发生争议申请具北京市建设行政部门质量技术监督部门认专业检测单位工程质量室空气质量予认证认证程支出相关费责方承担
十工程验收保修
1施工程中分列阶段工程质量进行联合验收：
(1)材料验收
(2)隐蔽工程验收
(3)竣工验收
2工程竣工乙方通知甲方验收
3双方进行竣工验收前乙方负责保护工程成品工程现场全部安全
4工程竣工验收合格日起正常条件室装饰装修工程保修期限二年防水求厨房卫生间防渗漏工程保修期限五年
十工程款支付方式
1合签字生效甲方列表中约定乙方支付工程款：
支付次数 支付时间 工程款支付率 应支付金额
第次 工材料进场
第二次 工程进度半
第三次 竣工验收合格
第四次 竣工验收合格年
2工程进度半指：木工制作结束墙砖吊顶结束墙面找结束水电改造结束
3工程款工程实际发生量实结算
4工程款全部结清乙方甲方开具正式发票工程证
十二违约责
1方事未约定履行合义务方造成损失应承担赔偿责违反关法律规定受处罚终责责方承担
2方事法继续履行合应时通知方责方承担合解造成损失
3甲方正理未合约定期限支付第三四次工程款延误日乙方支付合造价金额2‰违约金
4乙方责导致工程质量室空气质量合格乙方列约定进行返工修理综合治理赔付：
(1)工程质量合格部位乙方必须进行彻底返工修理返工造成工程延期支付视工程延误延误日乙方支付甲方合工程造价金额
2‰违约金
(2)室空气质量合格乙方必须进行综合治理治理造成工程延期交付视工程延误延误日乙方支付甲方合工程造价金额2‰违约金
(3)室空气质量治理达标乙方退回甲方合工程全部价款
十三争议解决方式
合项发生争议双方应协商消费者协会申请调解解决协商调解解决成时工程民法院起诉请民法院裁决
十四劳动力理
1开工前乙方应甲方提供施工员身份证复印件
2未甲方许非工施工员工夜
3甲方应时乙方办理区出入证件支付相关费
4乙方应具备北京市暂住切证件证件全引起相关损失乙方行承担
5乙方指定 工现场负责 补负责
6乙方未甲方意意调换施工员
7未甲方意情况乙方停工怠工
十五施工机具
1乙方带施工需工具保证工具安全性良性乙方行承担工具维修费
2工具产生易耗品(钻头锯片等)甲乙双方承担50
十六工现场理
1现场禁止明火
2现场禁止吸烟
3油漆材料必须材料分开放置
十七附
1合式两份甲乙双方签字生效
2合签订工程转包
3双方书面形式合进行变更补充变更补充合理减轻免合规定应乙方承担责应合准
4责双方原影响合履行造成损失双方应着公原协商解决
5合履行完毕动终止
十八约定事项
1乙方须工材料质量施工质量关甲方提供材料乙方应检验方
2乙方须列关键工序完成提前48时通知甲方进行验收验收合格方进行道工序施工：
A材料进场
B隐蔽工程
C水路电路改造
D防水工程蔽水实验
E细木工衬底工程
F面板木线实木收口
G底漆面漆
H墙顶面基础处理
I吊顶工程龙骨面板
J部位板块铺贴
K工程中期验收
L工程总体竣工验收
分项工程未甲方验收乙方擅进行道工序施工造成工料损失乙方负责
3乙方供材数量(包括种板材龙骨水电材料油漆水泥胶类涂料腻子粉石膏线等)必须合附材料清单注明材质品牌相符进场时通知甲方进行核实乙方应该甲方出示材料购买证(发票者购物票公司统供货证明)环保证明保修证明材料源等相关材料甲方权厂商者销商核实材料真实性果发现乙方提供材料属假伪劣产品符合国家方相关部委标准规定产品乙方必须时更换合中约定产品甲方认等价位合格产品合约定材料市场价双倍价格甲方进行赔偿果乙方提出法律认证充分证明供应商责甲方根具体情况适降低求赔偿额度乙方材料供应商追究相应责已施工部分甲方权求乙方拆重做引发费乙方承担
4特殊工种电工水暖工须持相关岗证书查验方岗施工
5项目变更须文字约定详细注明变更数量价格甲乙双方签字认方作结算
6施工工艺标准执行＜GB50327—2001＞工程验收标准执行＜GB50210—2001＞环保标准执行＜GB50325—2001＞未达标准施工方承担达标项目赔偿
7甲方提供装饰材料达现场乙方品质数量验收方视合格造成施工质量问题乙方方承担全部责果乙方事证明该质量问题确实甲方提供材料合格引起该质量问题通观察手摸尺量等工条件允许常规手段发现甲乙双方承担50责
8乙方义务甲方提供材料进行妥善保发生损坏丢失等问题乙方负责赔偿乙方必须装修程中产生垃圾日清理收集运送堆放物业部门指定场
9施工程中乙方应遵守施工安全操作规程负责施工现场安全理采取必安全防护消防措施保证员安全避免甲方房屋财产损失乙方施工中侵占公空间损害公部位设施施工保修期间乙方工程施工员发生民事刑事责乙方承担
10工程中非甲方意愿增加项目属设计计算失误意漏项增加工程款甲方需增加项目价格参合单项报价执行
11施工期间甲方认乙方施工员工艺水工作态度品格等原胜项装饰工作时权求乙方更换施工员
12保修期间业通知施工方需维修施工方必须24时达现场果乙方施工提供材料质量问题导致报修甲方报修48时未提出解决方案甲方行解决甲方支出费均乙方承担保修期工程质量问题引发涉水电燃气等危身安全财产安全事甲方先行处理乙方事支付甲方花费合理费保修期发现严重变形修复影响整体美观乙方应承担更换责
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