商铺转租协议书
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根中华民国合法规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方拥商铺事宜订立合
出租商铺情况
甲方出租乙方商铺情况：
座 落： ____________________________________________________________ (简称该商铺)
商铺途：_______________________________________
装修情况：简单装修(清单见)
房产权证证书编号：________________甲方已乙方出示原件乙方确认误
二租赁途
1乙方甲方承诺租赁该商铺作乙方______ 乙方保证遵守国家政府关房屋物业理规定
2乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批未核准前擅改变述约定途违反乙方愿承担造成切果
三 交付日期租赁期限
1甲乙双方约定：商铺租赁期______年_____月_____日起_____年_____月_____日止中___年___月___日___年___月___日期间时间甲方意该段时间做乙方筹备装修时间计入正式租期乙方意该段装修时间甲方补偿民币___元
2租赁期满甲方权收回该商铺乙方应期返乙方需继续承租该商铺应租赁期届满前2月甲方提出续租书面求甲方意重新签订租赁合租金等租赁条件均根时实际情况做相应调整
四租金支付方式限期
1甲乙双方约定该商铺月租金民币_______元(写：________仟________佰________拾________元________角整)(含水电等日常费)
该商铺租金____年变____年__月__日起双方意租金标准__年单位进行调整具体细节双方根时具体情况协商确定租赁期满乙方需继续租赁甲方意双方协商租金进行调整关调整事宜甲乙双方补充条款中约定
2商铺租金支付方式原次性付清全款特殊情况需分期付款甲乙双方行协商
五保证金费
1 甲乙双方约定甲方交付该商铺时乙方应甲方支付商铺租赁保证金保证金_____月租金民币___________元(写)_______________________
甲方收取保证金应乙方开具收款证租赁关系终止时甲方收取商铺租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
2租赁期间该商铺发生水电煤气通讯等费物业费房屋设备日常维修费等均乙方承担
3租赁期间乙方商铺中物品设施负监责切非然素造成租商铺配套设施毁损障乙方应退房前独承担维修责否甲方动乙方保证金作修复费修理工程结束该保证金退少补
六房屋求维修责
1租赁期间甲方商铺墙面天花板建筑物结构原造成发裂沉等负责维修外属甲方维修范围需进行修时维修工作乙方营业造成较较长时间影响甚导致乙方完全法营业甲方意乙方受影响期间适减少免乙方租金具体减免例双方根影响时间影响程度协商确定市政工程道路设施维修公部分维修造成影响属范围
2租赁期间乙方应合理爱护该商铺附属设施乙方合理致
该商铺附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担
3租赁期间甲方保证该房屋附属设施处正常安全状态甲方该房屋进行检查养护应提前1日通知乙方检查养护时乙方应予配合
4乙方需行装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定关部门审批应甲方委托乙方报关部门批准方进行乙方增设附属设施设备维修责乙方负责
5乙方保证合规定合法该商铺擅改变性质
6乙方保证该商铺存放危险物品否该商铺附属设施受损乙方应承担全部责
七商铺返时状态
1甲方意乙方续租外乙方应合租期届满日返该商铺未甲方书面意逾期返房屋逾期日乙方应合规定日租金标准3倍天甲方支付该房屋占费
2乙方返该商铺应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
3乙方增加装修(包括新增固定隔墙窗灯具门水电线拆卸会损坏室状况情况等)乙方拆免破坏室装修状况商铺外乙方安装设施广告牌灯饰固定雨棚等原乙方拆乙方确实拆必须商铺外貌恢复原状具体事宜双方友协商
八转租转交换
1乙方租赁期原许转租转交换果乙方确实法营需事先征甲方书面意方该房屋部分全部合法转租
2乙方转租该商铺应规定受租方订立书面转租合转租合订立时必须甲方参
3租赁期乙方该商铺转承租承租商铺进行交换必须事先征甲方书面意
4租赁期甲方需出售该商铺应提前1月通知乙方乙方应予配合甲方索赔偿乙方等条件优先购买权
九解合条件
1甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
() 该商铺占范围土权法提前收回
(二) 该商铺社会公利益法征
(三) 该商铺城市建设需法列入房屋拆迁许范围
(四) 该房屋毁损灭失者鉴定危险房屋
(五)甲方出售该商铺提前月通知乙方
2甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方月租金2倍支付违约金双方造成损失支付违约金足抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
()甲方未时交付该商铺乙方书面催告三十日未交付
(二)乙方未征甲方意改变商铺途违法营
(三)乙方未甲方书面意擅转租商铺转商铺承租权交换承租商铺
(四)乙方逾期支付租金累计超十日
十违约责
1该商铺交付时存房屋结构缺陷甲方应交付日起拾日进行修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
2甲方未该合中告知乙方该商铺出租前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
3乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求装修房屋者增设附属设施甲方求乙方恢复商铺原状赔偿造成切损失
4租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租乙方应甲方支付2月资金做赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
十条款
1乙方保证国家关规定合法营保证商铺事违反国家法令法规事情乙方违反国家法律法规受政府部门处罚乙方承担全部责承担全部损失
2乙方商铺事违法活动受政府部门处罚甲方权提前终止合乙方承担违约责
3合双方签字乙方交付完保证金立生效
4合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件中必须甲乙双方亲笔签名方效
5甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
6甲乙双方履行合程中发生争议应通协商解决签定补充协议补充协议合等法律效力协商解决成双方意选择法民法院起诉方式解决
7 合连附件式两份甲乙双方持份均具等效力
十二补充条款
出租方(甲方)：(签字) 承租方(乙方)：(签字)
日 期： 日 期
(甲方身份证复印件粘贴处) (乙方身份证复印件粘贴处)
附件：现装修附属设施设备状况清单
序号名 称位数 量合开始生效时状况备 表格容属实
甲方： 乙方： 日期：
查更：
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出租车转租协议书
营场转租协议
房屋转租协议书
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出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根中华民国合法规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方拥商铺事宜订立合
出租商铺情况
甲方出租乙方商铺情况：
座 落： ____________________________________________________________ (简称该商铺)
商铺途：_______________________________________
装修情况：简单装修(清单见)
房产权证证书编号：________________甲方已乙方出示原件乙方确认误
二租赁途
1乙方甲方承诺租赁该商铺作乙方______ 乙方保证遵守国家政府关房屋物业理规定
2乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批未核准前擅改变述约定途违反乙方愿承担造成切果
三 交付日期租赁期限
1甲乙双方约定：商铺租赁期______年_____月_____日起_____年_____月_____日止中___年___月___日___年___月___日期间时间甲方意该段时间做乙方筹备装修时间计入正式租期乙方意该段装修时间甲方补偿民币___元
2租赁期满甲方权收回该商铺乙方应期返乙方需继续承租该商铺应租赁期届满前2月甲方提出续租书面求甲方意重新签订租赁合租金等租赁条件均根时实际情况做相应调整
四租金支付方式限期
1甲乙双方约定该商铺月租金民币_______元(写：________仟________佰________拾________元________角整)(含水电等日常费)
该商铺租金____年变____年__月__日起双方意租金标准__年单位进行调整具体细节双方根时具体情况协商确定租赁期满乙方需继续租赁甲方意双方协商租金进行调整关调整事宜甲乙双方补充条款中约定
2商铺租金支付方式原次性付清全款特殊情况需分期付款甲乙双方行协商
五保证金费
1 甲乙双方约定甲方交付该商铺时乙方应甲方支付商铺租赁保证金保证金_____月租金民币___________元(写)_______________________
甲方收取保证金应乙方开具收款证租赁关系终止时甲方收取商铺租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
2租赁期间该商铺发生水电煤气通讯等费物业费房屋设备日常维修费等均乙方承担
3租赁期间乙方商铺中物品设施负监责切非然素造成租商铺配套设施毁损障乙方应退房前独承担维修责否甲方动乙方保证金作修复费修理工程结束该保证金退少补
六房屋求维修责
1租赁期间甲方商铺墙面天花板建筑物结构原造成发裂沉等负责维修外属甲方维修范围需进行修时维修工作乙方营业造成较较长时间影响甚导致乙方完全法营业甲方意乙方受影响期间适减少免乙方租金具体减免例双方根影响时间影响程度协商确定市政工程道路设施维修公部分维修造成影响属范围
2租赁期间乙方应合理爱护该商铺附属设施乙方合理致
该商铺附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担
3租赁期间甲方保证该房屋附属设施处正常安全状态甲方该房屋进行检查养护应提前1日通知乙方检查养护时乙方应予配合
4乙方需行装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定关部门审批应甲方委托乙方报关部门批准方进行乙方增设附属设施设备维修责乙方负责
5乙方保证合规定合法该商铺擅改变性质
6乙方保证该商铺存放危险物品否该商铺附属设施受损乙方应承担全部责
七商铺返时状态
1甲方意乙方续租外乙方应合租期届满日返该商铺未甲方书面意逾期返房屋逾期日乙方应合规定日租金标准3倍天甲方支付该房屋占费
2乙方返该商铺应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
3乙方增加装修(包括新增固定隔墙窗灯具门水电线拆卸会损坏室状况情况等)乙方拆免破坏室装修状况商铺外乙方安装设施广告牌灯饰固定雨棚等原乙方拆乙方确实拆必须商铺外貌恢复原状具体事宜双方友协商
八转租转交换
1乙方租赁期原许转租转交换果乙方确实法营需事先征甲方书面意方该房屋部分全部合法转租
2乙方转租该商铺应规定受租方订立书面转租合转租合订立时必须甲方参
3租赁期乙方该商铺转承租承租商铺进行交换必须事先征甲方书面意
4租赁期甲方需出售该商铺应提前1月通知乙方乙方应予配合甲方索赔偿乙方等条件优先购买权
九解合条件
1甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
() 该商铺占范围土权法提前收回
(二) 该商铺社会公利益法征
(三) 该商铺城市建设需法列入房屋拆迁许范围
(四) 该房屋毁损灭失者鉴定危险房屋
(五)甲方出售该商铺提前月通知乙方
2甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方月租金2倍支付违约金双方造成损失支付违约金足抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
()甲方未时交付该商铺乙方书面催告三十日未交付
(二)乙方未征甲方意改变商铺途违法营
(三)乙方未甲方书面意擅转租商铺转商铺承租权交换承租商铺
(四)乙方逾期支付租金累计超十日
十违约责
1该商铺交付时存房屋结构缺陷甲方应交付日起拾日进行修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
2甲方未该合中告知乙方该商铺出租前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
3乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求装修房屋者增设附属设施甲方求乙方恢复商铺原状赔偿造成切损失
4租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租乙方应甲方支付2月资金做赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
十条款
1乙方保证国家关规定合法营保证商铺事违反国家法令法规事情乙方违反国家法律法规受政府部门处罚乙方承担全部责承担全部损失
2乙方商铺事违法活动受政府部门处罚甲方权提前终止合乙方承担违约责
3合双方签字乙方交付完保证金立生效
4合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件中必须甲乙双方亲笔签名方效
5甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
6甲乙双方履行合程中发生争议应通协商解决签定补充协议补充协议合等法律效力协商解决成双方意选择法民法院起诉方式解决
7 合连附件式两份甲乙双方持份均具等效力
十二补充条款
出租方(甲方)：(签字) 承租方(乙方)：(签字)
日 期： 日 期
(甲方身份证复印件粘贴处) (乙方身份证复印件粘贴处)
附件：现装修附属设施设备状况清单
序号名 称位数 量合开始生效时状况备 表格容属实
甲方： 乙方： 日期：
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