商铺转租合样
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
出租写字楼情况
1－1甲方出租乙方写字楼情况：
座落：武汉市_____区____路___号(弄)____室(简称该房屋)
建筑面积：________方米
土途：__________
结构：__________
楼层：房屋建筑____层房屋位第__层电梯
装修情况：精装修房配家具电器（清单见）
（简装修配家具电器）
（毛坯房）
该房屋房产证面图复印件见合附件()
甲方已乙方出示原件乙方确认复印件原件致
房产权证证书编号：________________
1－2甲方作该房屋房产权乙方建立租赁关系签订合前甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押甲方作该房屋房产权乙方建立租赁关系签订合前甲方已告
诉乙方该房屋已设定抵押（揭）甲方保证租赁事宜已抵押权意抵押原需处分房屋双方意合第九部分解合条件关容处理
1—3房屋产权包括：_____________甲方保证产权均意该房屋出租乙方甲方合签字确认出租房屋没权属纠纷（产权授权方式委托甲方签字甲方保证授权委托书真实效承担相应法律责）
1－4该房屋公合部位范围条件求现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜甲乙双方分合附件(二)(三)中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该房屋合终止时乙方甲方返该房屋验收
二租赁途
2－1乙方甲方承诺租赁该房屋作乙方办公营业乙方保证遵守国家市关房屋物业理规定2－2乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批未核准前擅改变述约定途
三交付日期租赁期限
3－1甲乙双方约定甲方_______年_____月____日前乙方交付该房屋房屋租赁期______年_____月_____日起_____年_____月_____日止中___年___月___日___年___月___日期间时间甲方意该段时间做乙方筹备装修时间计入正式租期乙方意该段装修时间甲方补偿民币____元
3－2租赁期满甲方权收回该房屋乙方应期返乙方需继续承租该房屋应租赁期届满前___月甲方提出续租书面求甲方意重新签订租赁合租金等租赁条件均根时实际情况做相应调整
四租金支付方式限期
4－1甲乙双方约定该房屋月租金总计民币_______元(写：________万________仟________佰________拾________元________角整)
该房屋租金____年变____年__月__日起双方意租金标准进行调整具体细节双方根时具体情况协商确定双方意租金调整幅度_______范围租赁期满乙方需继续租赁甲方意双方协商租金进行调整关调整事宜甲乙双方补充条款中约定
4－2乙方应月_____日前甲方支付租金逾期支付逾期日乙方需日租金千分______支付滞纳金
4－3乙方支付租金方式：乙方支票现金支付房租甲方收乙方交房租应3日乙方提供正式租赁费发票
五保证金费
5－1甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金_____月租金民币___________元
甲方收取保证金应乙方开具收款证
租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
5－2租赁期间该房屋发生水电煤气通讯等费房屋设备日常维修乙方承担设备房屋维修物业理费关费甲方承担（房屋日常费指房屋日常发生损坏造成维修费包括灯门水电燃气设施属甲方设施房屋出现非乙方造成损坏造成维修费甲方承担包括墙体裂缝基础沉房屋漏雨渗水等）
5—3双方意乙方负责办理房屋意外商业保险事宜承担保险费保险受益甲乙双方保险范围包括：甲方拥产权房屋设施家具电器乙方拥家具电器设备发生意外情况火灾等造成双方财产损失双方保险公司索赔获赔偿金保险合中保险容双方分享
六房屋求维修责
6－1租赁期间乙方发现该房屋附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知____日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担外属甲方维修范围需进行修时维修工作乙方营业造成较较长时间影响甚导致乙方完全法营业甲方意乙方受影响期间适减少免乙方租金具体减免例双方根影响时间影响程度协商确定市政工程道路设施维修公部分维修造成影响属范围双方意根实际情况通协商方式妥善解决
6－2租赁期间乙方应合理爱护该房屋附属设施乙方合理致该房屋附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担
6－3租赁期间甲方保证该房屋附属设施处正常安全状态甲方该房屋进行检查养护应提前2日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该房屋影响
6－4合附件(三)外乙方需装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定关部门审批甲方委托乙方报关部门批准方进行乙方增设附属设施设备维修责乙方负责
65乙方保证合规定合法该房屋擅改变性质
66乙方保证该房屋存放危险物品否该房屋附属设施受损乙方应承担全部责
七房屋返时状态
7－1甲方意乙方续租外乙方应合租期届满日应返该房屋未甲方意逾期返房屋逾期日乙方应合规定租金标准15倍甲方支付该房屋占费
7－2乙方返该房屋应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
7－3属乙方家具电器等设备乙方负责搬走乙方增加装修（包括新增固定隔墙窗灯具门拆卸会损坏室状况情况等）乙方拆免破坏室装修状况（双方根时实际情况协商处理）
八转租转交换
8－1乙方租赁期需事先征甲方书面意方该房屋部分全部转租
8－2乙方转租该房屋应规定受租方订立书面转租合规定甲方（甲方委托乙方）武汉_______区房产交易中心办理登记备案
8－3租赁期乙方该房屋转承租承租房屋进行交换必须事先征甲方书面意转交换该房屋承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
8－4租赁期甲方需出售该房屋应提前____月通知乙方乙方等条件优先购买权根国家法律甲方出售房屋第三合继续效
九解合条件
9－1甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
()该房屋占范围土权法提前收回
(二)该房屋社会公利益法征
(三)该房屋城市建设需法列入房屋拆迁许范围
(四)乙方然情况租赁期乙方发生身意外事导致意外死亡根国家法律道义角度考虑乙方家法定继承求继续履行合求解合必承担违约责
(五)该房屋毁损灭失者鉴定危险房屋
9－2甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方月租金___倍支付违约金双方造成损失支付违约金足抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
()甲方未时交付该房屋乙方催告_____日未交付
(二)甲方交付该房屋符合合约定致实现租赁目甲方交付房屋存缺陷危乙方安全
(三)租赁期间房屋发生权属纠纷导致合法继续履行甲方承担违约赔偿责
(四)乙方未征甲方意改变房屋途致房屋损坏
(五)乙方原造成房屋体结构损坏
(六)乙方擅转租房屋转房屋承租权交换承租房屋
(七)乙方逾期支付租金累计超_____日
十违约责
10－1该房屋交付时存缺陷甲方应交付日起拾日进行修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
10－2甲方未该合中告知乙方该房屋出租前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
10－3租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致房屋损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承担赔偿责
10－4租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该房屋甲方应乙方支付______月租金做赔偿
10－5乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求装修房屋者增设附属设施甲方求乙方恢复房屋原状
10－6租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租乙方应甲方支付____月
资金做赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
十条款
11－1租赁期间甲方需抵押该房屋应书面告知乙方乙方承诺该房屋抵押事协议折价变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋意见处分该房屋须国家关规定办理
11－2政府调整规划等原发生房屋拆迁双方意政府关拆迁规定协商处理善事宜
11－3合双方签字签字立生效生效____日甲方负责规定武汉____区房产交易中心办理登记备案领取房屋租赁登记备案证明乙方提供备案证明复印件合登记备案变更终止合甲方负责合变更终止日起____日原登记机构办理变更终止登记备案手续甲方未办理房屋租赁登记备案变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责
11－4甲方应国家规定乙方提供租赁费发票
11－5甲方应国家武汉市政府关规定完成合备案__工作日负责公安派出签定治安责保证书乙方应全力协助办理相关事宜甲方出具委托书委托乙方办理相关事宜
11－6乙方保证国家关规定合法营保证房屋事违反国家法令法
规事情乙方房屋符合消防安全条例乙方违反国家法律法规受政府部门处罚乙方承担全部责承担全部损失
11－7乙方房屋事违法活动受政府部门处罚甲方权提前终止合
11－8合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力11－9甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
11－10甲乙双方履行合程中发生争议应通协商解决签定补充协议补充协议合等法律效力协商解决成双方意选择法民法院起诉方式解决
11－11合连附件式五份中：甲乙双方持两份武汉市____区房产交易中心份均具等效力
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
国籍：国籍：
法定代表：法定代表：
注册证明身份证号码：注册证明身份证号码：
产权（签字）：
住址：住址：
邮编：邮编：
电话：电话：
委托代理：委托代理：
身份证号码：身份证号码：
签名盖章：签名盖章：签约日期：签约日期：
签约点：签约点：
纪机构名称（盖章）：
纪姓名（签字）：
纪资格证书编号：
附件：该房屋房产证面图复印件
(粘贴处)(骑缝章加盖处)
附件二：该房屋合部位范围条件求
(粘贴处)(骑缝章加盖处)
附件三：现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施设备约定
(粘贴处)(骑缝章加盖处)
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出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
出租写字楼情况
1－1甲方出租乙方写字楼情况：
座落：武汉市_____区____路___号(弄)____室(简称该房屋)
建筑面积：________方米
土途：__________
结构：__________
楼层：房屋建筑____层房屋位第__层电梯
装修情况：精装修房配家具电器（清单见）
（简装修配家具电器）
（毛坯房）
该房屋房产证面图复印件见合附件()
甲方已乙方出示原件乙方确认复印件原件致
房产权证证书编号：________________
1－2甲方作该房屋房产权乙方建立租赁关系签订合前甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押甲方作该房屋房产权乙方建立租赁关系签订合前甲方已告
诉乙方该房屋已设定抵押（揭）甲方保证租赁事宜已抵押权意抵押原需处分房屋双方意合第九部分解合条件关容处理
1—3房屋产权包括：_____________甲方保证产权均意该房屋出租乙方甲方合签字确认出租房屋没权属纠纷（产权授权方式委托甲方签字甲方保证授权委托书真实效承担相应法律责）
1－4该房屋公合部位范围条件求现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜甲乙双方分合附件(二)(三)中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该房屋合终止时乙方甲方返该房屋验收
二租赁途
2－1乙方甲方承诺租赁该房屋作乙方办公营业乙方保证遵守国家市关房屋物业理规定2－2乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批未核准前擅改变述约定途
三交付日期租赁期限
3－1甲乙双方约定甲方_______年_____月____日前乙方交付该房屋房屋租赁期______年_____月_____日起_____年_____月_____日止中___年___月___日___年___月___日期间时间甲方意该段时间做乙方筹备装修时间计入正式租期乙方意该段装修时间甲方补偿民币____元
3－2租赁期满甲方权收回该房屋乙方应期返乙方需继续承租该房屋应租赁期届满前___月甲方提出续租书面求甲方意重新签订租赁合租金等租赁条件均根时实际情况做相应调整
四租金支付方式限期
4－1甲乙双方约定该房屋月租金总计民币_______元(写：________万________仟________佰________拾________元________角整)
该房屋租金____年变____年__月__日起双方意租金标准进行调整具体细节双方根时具体情况协商确定双方意租金调整幅度_______范围租赁期满乙方需继续租赁甲方意双方协商租金进行调整关调整事宜甲乙双方补充条款中约定
4－2乙方应月_____日前甲方支付租金逾期支付逾期日乙方需日租金千分______支付滞纳金
4－3乙方支付租金方式：乙方支票现金支付房租甲方收乙方交房租应3日乙方提供正式租赁费发票
五保证金费
5－1甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金_____月租金民币___________元
甲方收取保证金应乙方开具收款证
租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
5－2租赁期间该房屋发生水电煤气通讯等费房屋设备日常维修乙方承担设备房屋维修物业理费关费甲方承担（房屋日常费指房屋日常发生损坏造成维修费包括灯门水电燃气设施属甲方设施房屋出现非乙方造成损坏造成维修费甲方承担包括墙体裂缝基础沉房屋漏雨渗水等）
5—3双方意乙方负责办理房屋意外商业保险事宜承担保险费保险受益甲乙双方保险范围包括：甲方拥产权房屋设施家具电器乙方拥家具电器设备发生意外情况火灾等造成双方财产损失双方保险公司索赔获赔偿金保险合中保险容双方分享
六房屋求维修责
6－1租赁期间乙方发现该房屋附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知____日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担外属甲方维修范围需进行修时维修工作乙方营业造成较较长时间影响甚导致乙方完全法营业甲方意乙方受影响期间适减少免乙方租金具体减免例双方根影响时间影响程度协商确定市政工程道路设施维修公部分维修造成影响属范围双方意根实际情况通协商方式妥善解决
6－2租赁期间乙方应合理爱护该房屋附属设施乙方合理致该房屋附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担
6－3租赁期间甲方保证该房屋附属设施处正常安全状态甲方该房屋进行检查养护应提前2日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该房屋影响
6－4合附件(三)外乙方需装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定关部门审批甲方委托乙方报关部门批准方进行乙方增设附属设施设备维修责乙方负责
65乙方保证合规定合法该房屋擅改变性质
66乙方保证该房屋存放危险物品否该房屋附属设施受损乙方应承担全部责
七房屋返时状态
7－1甲方意乙方续租外乙方应合租期届满日应返该房屋未甲方意逾期返房屋逾期日乙方应合规定租金标准15倍甲方支付该房屋占费
7－2乙方返该房屋应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
7－3属乙方家具电器等设备乙方负责搬走乙方增加装修（包括新增固定隔墙窗灯具门拆卸会损坏室状况情况等）乙方拆免破坏室装修状况（双方根时实际情况协商处理）
八转租转交换
8－1乙方租赁期需事先征甲方书面意方该房屋部分全部转租
8－2乙方转租该房屋应规定受租方订立书面转租合规定甲方（甲方委托乙方）武汉_______区房产交易中心办理登记备案
8－3租赁期乙方该房屋转承租承租房屋进行交换必须事先征甲方书面意转交换该房屋承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
8－4租赁期甲方需出售该房屋应提前____月通知乙方乙方等条件优先购买权根国家法律甲方出售房屋第三合继续效
九解合条件
9－1甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
()该房屋占范围土权法提前收回
(二)该房屋社会公利益法征
(三)该房屋城市建设需法列入房屋拆迁许范围
(四)乙方然情况租赁期乙方发生身意外事导致意外死亡根国家法律道义角度考虑乙方家法定继承求继续履行合求解合必承担违约责
(五)该房屋毁损灭失者鉴定危险房屋
9－2甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方月租金___倍支付违约金双方造成损失支付违约金足抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
()甲方未时交付该房屋乙方催告_____日未交付
(二)甲方交付该房屋符合合约定致实现租赁目甲方交付房屋存缺陷危乙方安全
(三)租赁期间房屋发生权属纠纷导致合法继续履行甲方承担违约赔偿责
(四)乙方未征甲方意改变房屋途致房屋损坏
(五)乙方原造成房屋体结构损坏
(六)乙方擅转租房屋转房屋承租权交换承租房屋
(七)乙方逾期支付租金累计超_____日
十违约责
10－1该房屋交付时存缺陷甲方应交付日起拾日进行修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
10－2甲方未该合中告知乙方该房屋出租前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
10－3租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致房屋损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承担赔偿责
10－4租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该房屋甲方应乙方支付______月租金做赔偿
10－5乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求装修房屋者增设附属设施甲方求乙方恢复房屋原状
10－6租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租乙方应甲方支付____月
资金做赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
十条款
11－1租赁期间甲方需抵押该房屋应书面告知乙方乙方承诺该房屋抵押事协议折价变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋意见处分该房屋须国家关规定办理
11－2政府调整规划等原发生房屋拆迁双方意政府关拆迁规定协商处理善事宜
11－3合双方签字签字立生效生效____日甲方负责规定武汉____区房产交易中心办理登记备案领取房屋租赁登记备案证明乙方提供备案证明复印件合登记备案变更终止合甲方负责合变更终止日起____日原登记机构办理变更终止登记备案手续甲方未办理房屋租赁登记备案变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责
11－4甲方应国家规定乙方提供租赁费发票
11－5甲方应国家武汉市政府关规定完成合备案__工作日负责公安派出签定治安责保证书乙方应全力协助办理相关事宜甲方出具委托书委托乙方办理相关事宜
11－6乙方保证国家关规定合法营保证房屋事违反国家法令法
规事情乙方房屋符合消防安全条例乙方违反国家法律法规受政府部门处罚乙方承担全部责承担全部损失
11－7乙方房屋事违法活动受政府部门处罚甲方权提前终止合
11－8合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力11－9甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
11－10甲乙双方履行合程中发生争议应通协商解决签定补充协议补充协议合等法律效力协商解决成双方意选择法民法院起诉方式解决
11－11合连附件式五份中：甲乙双方持两份武汉市____区房产交易中心份均具等效力
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
国籍：国籍：
法定代表：法定代表：
注册证明身份证号码：注册证明身份证号码：
产权（签字）：
住址：住址：
邮编：邮编：
电话：电话：
委托代理：委托代理：
身份证号码：身份证号码：
签名盖章：签名盖章：签约日期：签约日期：
签约点：签约点：
纪机构名称（盖章）：
纪姓名（签字）：
纪资格证书编号：
附件：该房屋房产证面图复印件
(粘贴处)(骑缝章加盖处)
附件二：该房屋合部位范围条件求
(粘贴处)(骑缝章加盖处)
附件三：现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施设备约定
(粘贴处)(骑缝章加盖处)
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