商铺租赁协议书


    商铺转租协议书 出租方: 任立香 (以下简称甲方) 承租方: 姚双龙 (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,甲、乙双方共同协商,甲方同意根据本合同条款及条件,将下列房屋出租给乙方。 第一条 租赁商铺 甲方同意将西宁市城北区 柴达木 路477号姜蒜区16棚C49一层商铺转租给乙方使用(商铺的建筑面积为 33 平方米)。 第二条 租赁用途 1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围不超过营业执照范围; 2、乙方自行办理营业执照及各种许可证,并在营业执照核准的范围内合法经营; 3、租赁期限内,若未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变商铺的使用用途; 第三条 租赁商铺的期限 甲方租赁给乙方的商铺有效期为5年,(自2020年6月25 日至 2021年6月 25 日止)。 第四条 租金及支付方式 1、 租金: 租金按(人民币大写)每年租金壹万元整。 直至合同期满,租赁税费由乙方自行承担。(注:月税金为年税金的十二分之一;以上租金不含租赁税费)。 2、 租金支付方式: 商铺租金按年支付,先付后租,乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金支付给甲方。 第五条 其他费用 1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及所有消耗费用均由乙方自行承担。若由甲方代为乙方垫付的,在甲方向乙方开具收据的三日内, 乙方必须向甲方支付垫付款,否则甲方有权向乙方采取停电、停水措施,直至款项付清。 2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费,均由乙方按照行政法规自行交纳。 3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。 4、该商铺的租赁税及相关所有的税费(包括甲方承担部分)均由乙方承担,并申报缴纳。 第六条 商铺交付 1、甲方若未按合同规定的时间向乙方提供商铺,应按照延迟的实际天数,经双方确认起租日予以顺延(不含装修期)。 第七条 出租方及承租方的变更 1、租赁期间,如甲方将商铺所有权转让给第三方(受让方),必须通知乙方,所有适用于甲方双方的条款,甲方应保证同样适用于受让方,对于本商铺乙方在同等条件下有优先购买权。 2、租赁到期后,乙方要求继续租赁,在同等条件下,乙方有优先的租赁权。 第八条 双方权利及义务 1、甲方应向乙方提供该商铺的房屋产权证明,保证该商铺无侵权租赁行为。 2、在租赁期间,凡涉及该商铺及土地的要益争议由甲方负责解决。 3、乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。 4、乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所需证照的办理,如需甲方提供有关证明材料或需盖有关证明章,甲方应积极配合。 5、商铺的内部装修和门面装修由乙方负责,但门面装潢和装修方案均经过甲方和物业管理公司批准,并符合当地有关消防、安全、环保等条例,商家排放的污水必须符合环保标准。 6、乙方负责商铺门面及内部的日常维修。 7、乙方应依约支付租金及相关费用,如果发生拖欠,除按月补交外,应按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金总额的千分之三的滞纳金。 8、自商铺交付使用之日起,乙方应支付甲方第一期的租金,拖欠租金超出15天视为违约,甲方有权终止合同,收回出租之商铺,并没收其押金,由此造成的一切损失应由乙方自负。 9、乙方在日常经营中,要做好门前三包、清洁、防火、防盗等工作。 10、租赁期满,乙方必须按时搬出全部物件,将商铺恢复原样。 11、如乙方在租赁未满时提出退租,必须经甲方书面认可,并承担违约责任,违约责任按第九条处理。 12、乙方必须遵守与出租方所签订的《前期物业管理服务协议》。 第九条 违约责任 本合同生效后,双方必须严格遵守,若因甲方或乙方之原因导致本合同不能完全履行,应承担相应的经济赔偿责任;违约金壹仟元元,乙方违约还承担甲方支出的相关费用,甲方违约还须赔偿乙方商铺的装修费。 1、租赁期间,如该商铺遇市政、规划等需要而拆迁或调整商业网点等不可抗力,甲方必须在接到通知后的第十五天内书面通知乙方,但不作为违约。 2、租赁期满间,该商铺如因不可抗力的自然导致损毁,本合同自然终止,双方互不承担责任。 第十条 合同期满 租赁期满,甲方有权收回商铺另行出租,乙方应如期交还,乙方退房时,须归还甲方电存折及水卡,其中水量计算以机械表读数为准,不得拖欠水电费,(水费以水厂电脑计费为准)。 乙方若要续租,则必须在租赁期满前叁个月向甲方提出书面意向,在同等条件下有优先承租权,经协商后,双方重新签订商铺租赁合同。 第十一条 未尽事宜及争议 1、本合同如有未尽事宜,由甲乙双方协商增订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同自执行过程中,如发生争执,可通过甲乙双方协商解决,协商不成,向有管辖权人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同壹式贰份,甲乙双方各执一份,签字盖章后生效。 甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章): 身份证号: 身份证号: 电话: 电话: 地址: 地址: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

    下载文档到电脑,查找使用更方便

    文档的实际排版效果,会与网站的显示效果略有不同!!

    需要 2 香币 [ 分享文档获得香币 ]

    下载文档

    相关文档

    商铺租赁协议书

    根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,甲、乙双方共同协商,甲方同意根据本合同条款及条件,将下列房屋出租给乙方。

    3周前    149    0

    商铺租赁合同

     乙方为合法经销商铺,就租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一致协议条款。

    2年前    966    0
    商铺   租赁   合同  

    商铺租赁合同

    商铺租赁合同   出租方(以下称甲方): 身份证号:   身份证地址:   承租方(以下称乙方): 身份证号:   身份证地址: ...

    1年前    664    0

    商铺租赁合同

    甲乙双方商定,就乙方承租甲方位于XXXXXXXXX之房产物业及配套设施(下称该物业),达成如下协议,双方恪守履行:一、甲方将该物业出租乙方作为美甲纹绣用途,乙方承租的租期为3年,即从2018年7...

    10个月前    456    0
    工作   发展   建设  

    商场商铺租赁合同

    奥 力 得研 学 亲 子 乐 园室内游乐项目战略合作协议编号:00001出租方: 注册地址/身份证号:承租方(“乙方”):注册地址/身份证号:经甲乙双方协商一致,为提高奥力得·研学亲子乐园项目...

    8个月前    345    0

    商铺租赁合同(版本)

    一、甲方同意将座落于广州市中山八路12号东浚荔景商城首层 号铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方使用,经营范围为 商业使用,建筑面积约 平方米。乙方已充分了解“该商铺”的位置、性质及现状,...

    1个月前    120    0

    商铺租赁合同

      商铺租赁合同 编号:TD     版本:A/1                       序号:   出租方:                           (以下简称甲方...

    6年前    7128    0

    商铺租赁合同

    商铺租赁合同       出租方(以下称甲方):   承租方(以下称乙方):     甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本商铺租赁合同...

    8年前    11144    0

    商铺租赁合同

    商铺租赁合同 合同编号:_________   出租方:_________                                  承租方:_________ 法定住址:___...

    4年前    4094    0

    商铺租赁合同

    商铺租赁合同 甲方(租赁方):                      乙方(承租方):                          甲、乙双方在平等互惠、互利的原则的基础上...

    5年前    6066    0

    商铺租赁合同

    商铺租赁合同 合同编号:_________   出租方:_________                                  承租方:_________ 法定住址:___...

    4年前    4171    0

    商铺租赁合同

    根据《中华人民共和国合同法》。《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议:

    1年前    498    0
    商铺   租赁   合同  

    商铺租赁合同

    出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下: 第一条 房屋坐落...

    7年前    3022    0

    商铺经营租赁合同

    商铺租赁合同   出租方(甲方):                      承租方(乙方): 联系电话:                           联系电话: 身份证号码:...

    7年前    9400    0

    商铺租赁合同范本

    商铺租赁合同   合同编号: 商铺出租人(以下简称甲方): 法定代表人: 地址: 邮编: 电话: 传真: 商铺承租人(以下简称乙方): 法定代表人: 地址: 邮编: ...

    10年前    15876    0

    餐饮商铺租赁合同

    餐饮商铺租赁合同 出租方(以下简称甲方):_________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用,乙方承...

    9年前    21355    0

    二楼商铺租赁合同

    商场租赁合同 出租方(简称甲方):甘肃京瑞投资管理有限公司 承租方(简称乙方):城关区甘家巷粤港小厨 根据我国...

    10年前    20609    0

    商铺房屋租赁合同

    商铺房屋租赁合同 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条:...

    7年前    5501    0

    商铺-房屋租赁合同-7

    房屋租赁合同 出租方: (以下简称甲方): 承租方: (...

    5年前    21834    0

    商场商铺租赁合同完整版

    商场商铺租赁合同更新于:2017年4月17日甲方(出租方):法定代表人:地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,经协...

    8个月前    318    0