转租土地合同


    合同编号:________ 转租土地合同 温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载! 合同编号: 甲方(转包方、出租方): 乙方(承租方): 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就场地承包经营租赁事宜,订立本合同. 一、承包土地地点、面积、承包期限及用途 1、甲方将自己承包及开荒所得的耕地,坐落在县 亩,土地地名:. 流转(发包)给乙方从事现代农业(含旅游、观光农业)及其它农业生产经营使用. 交地时间:20__年 月 日前. 2、承包期限年:从年月日起至 3、土地用途:现代农业(含旅游、观光农业)及其它农业生产经营使用. 二、土地承包费用及承包费缴纳方式 甲方的耕地通过以下方式取得:以家庭承包方式及开荒所得的耕地. 1、承包费用: 土地租金20__年至20__年月每亩1100元/年,20__年至20__年 月每亩 元/年,20__年 月至20__年 月每亩 元/年,20__年 月至20__年 月每亩 元/年,20__年 月至20__年 月每亩 元/年,20__年20__年元/年. 2、缴纳方式: 每一年交一次,一次性交清一年度,第一年先交租金后经营,第一年租金在签订合同后五天内付清第一年租金;第二年起乙方在每一年的2月1日. 3、如因甲方的银行帐户查封、冻结、拒收等原因,造成乙方无法按时足额支付承包金的,乙方不承担责任.如甲方的银行帐户发生变动,应及时书面通知乙方,如因此造成乙方逾期支付承包金的,乙方不承担责任. 三、甲方的权利和义务 1、甲方必须按合同规定的时间提供场地给乙方经营,不得随意终止.甲方不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动,不得重复将场地租赁给第三方. 2、甲方必须保证所承包土地不存在权属,甲方出租地内不能有新葬坟墓,如出租前已经有坟墓的,测量地时不计入测量面积内. 如果在出租地内有新葬坟墓而甲方不提前通知乙方,造成乙方在耕地内正常耕作过程当中,挖到耕地地底下的坟墓,所造成的损失和影响,由甲方全部承担. 3、乙方经营期间因权属纠纷问题造成的经济损失由甲方负责全部赔偿责任,投资的总金额三倍赔偿,并双倍退还当年已交付的土地承包费. 4、甲方确保公路到乙方承包地车辆进出通畅,不设卡不收费. 5、甲方需协助乙方安装供电、供水工程涉及事宜,办理农业用电开户申请等手续,费用由乙方负责. 6、甲方负有主要责任与乙方一起做好周边环境治安工作,包括原承包场地不得让其他人侵占等. 7、甲方应及时按《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律规定办理有关批准报备工作. 8、甲方有义务协调好村民的关系,共同维护乙方的合法权益. 四、乙方的权利和义务 1、乙方承包土地后,依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益、自主经营、自负盈亏.乙方有权在所承包场地上经营除国家法律、法规禁止外的所有作物,甲方不得干涉乙方的经营行为. 2、乙方有权在承包地内重新进行场地统一规划使用(包括生产房子、生活建筑、蓄水池、排水沟、打包棚、工作路、钻探地下水井、拉电、立杆、货车通道、生产经营、搭建临时性房屋等). 3、租赁期间,如遇到政府开发征收、占用土地,青苗补偿和投入建设的地上附着物赔偿款归乙方所有,土地补偿收益归甲方所有. 4、为保证生产经营正常运行,乙方需在场地内建房子、挖水池、铺沙石路. 5、合同承包到期后,在同等条件下,乙方有优先承包权. 6、承包期满后,若乙方不续承包,则地上附着物如房屋水电设施设备等固定设施由乙方自行处理.乙方负责清理并保证恢复原耕地. 7、依法享受国家和当地政府提供的各种支农政策补贴和服务. 五、声明与保证 1、甲方保证承包给乙方的场地,地界清晰、无争议,保证无第三方干扰乙方的经营、使用权. 2、甲方签订本合同前,已征得全部家属的同意,是甲方全部家属的委托.保证无甲方群众或继承人对合同提出任何异议. 六、合同的变更和解除 有下列情况之一者,本合同可以变更或解除: 1、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的; 2、国家政策发生重大调整和变化的; 3、乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 4、因不可抗力使合同无法履行的. 七、共同约定 1、承包期内,甲方不得以任何理由提高土地承包价或以其他方式干涉乙方的生产、生活和经营. 2、承包期内,甲方不得以任何方式摊派任何费用. 3、未尽事宜,双方协商解决,协商一致以书面形式作为合同的附件执行. 4、不因双方的法定代表人(或代表)变更而影响本合同的履行,也不影响本合同的法律效力. 八、违约责任 1、甲方保证该土地权属无纠纷,如因场地权属纠纷造成损失的,甲方须承担赔偿责任; 2、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失. 3、以上合同条款,甲乙双方必须共同遵守,如需更改合同内容,必须经双方协商一致并以书面补充条款方可实行.如有违约,违约方要赔偿守约方经济损失,按实际损失三倍赔偿. 九、争议的解决 发生争议的双方应协商解决,协商不成的可由县级农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以诉讼至签约地的人民法院. 十、本协议一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份.自甲、乙双方签字之日起生效. 甲方签字:     乙方签字: 身份证号码:   身份证号码: 鉴证单位:     鉴证人: 年 月 日       年 月 日 转租土地合同2 甲方(转包出租方): _________________ 乙方(接包承租方)::_________________ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《__省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权转包(出租)事宜,订立本合同. 一、转包(出租)土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于 镇 村 组的_______亩土地(详见下表)承包经营权转包(出租)给乙方,从事(主营项目)_________________生产经营. 三、转包(出租)价格与支付方式 转包(出租)价款按下列第 种方式计算: 1.每亩每年支付(实物名称) 公斤,共_____公斤. 2.每亩每年支付人民币________元,共______元(大写: ) 3.考虑物价等因素的约定: 转包(出租)价款按下列第 种方式支付: 1.分期支付: 第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元); 第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元); 第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元); 2.一次性支付:于______年_____月_____日前全部支付完毕. 四、违约责任 1. 因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿. 2.甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿. 3.乙方逾期支付流转费用,每延迟一天,按应支付费用的___%承担违约金. 4.甲方逾期交付土地,每延迟一天,按流转费用的______%承担违约金. 5.乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金. 五、其他约定 1.其他需说明的事项: . 2.本合同一式贰份,双方各执壹份. 甲方(签字): 乙方(签字): 身份证号:     身份证号: 联系电话:     联系电话: 20__年 月 日 转租土地合同3 甲方: 乙方: 为了发展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则,订立本协议: 一、租赁土地的详细情况: 甲方将承包经营的______市 县 镇______村____ 亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用: 租赁土地所有权的详细情况总面积:_____亩 其中:田:_____亩,土:_____亩;地块共数:____块 二、租赁期限 三、租金标准 乙方按每亩_1500___元支付租赁费用,一次性付清,按期限的租金共计______元,大写____________. 四、土地用途地下资源: 乙方经相关部门批准后开发、利用. 五、相关税费缴纳 (一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责; (二)村社相关费用按村社每年规定的标准,乙方须按时缴纳. 六、其他事项声明 (一)在租赁期内,甲方不得随意收回土地使用权; (二)未经甲方同意,不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用. (三)租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权. (四)如遇政府征收或征用,补偿款由甲方所有,甲方退还乙方剩余租赁期限租金. (五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人,或者被相关部门取消使用资格,合同终止,由甲方收回土地使用权,租金作为甲方恢复整改费用,不予退还. 七、违约责任 甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务,均构成违约,应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失. 八、争议的解决 (一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时,应首先通过友好协商解决; (二)若双方在30天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向人民法院提起上诉. 九、附件 (一)本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力; (二)本协议由双方签字、盖章,并经所在村社同意盖章之日生效; (三)本合同一式 份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份,其余报有关部门备案核查. 社意见(盖章): 甲方代表: 乙方代表: 见证人: 年 月 日 签约地点: 转租土地合同4 甲方: 乙方: 为了充分利用土地资源,引进大型农庄公司进行现代化的农、林、渔、牧、水果等生产,经甲方同意,现将现经营的 亩土地全部转租给乙方经营,经甲、乙双方充分协商,意见达成一致,特立如下合同条款,共同遵守执行. 一、甲方同意将现有土地面积 亩土地全部转租给乙方经营,地点在__镇林场辖区之内,其四至为:东至__胡椒地;西至市四村:南至__私人胡椒地;北至大路.(具体界限详见红线图). 二、甲方转租给乙方的土地期限:自公元二0__年一月二日起至二0__年一月一日止(叁拾玖年). 三、租金缴交方法:每亩年价为 元(含青苗补偿等所有费用).在签订合同一个月内,乙方向甲方交付第一期租金 元整(¥: 元). 四、自甲方收取乙方第一期租金壹百万元之日起,合同即生效,乙方即可进场耕作,超过一个月乙方未能向甲方交付第一期租金,则本合同自行失效. 五、本宗地上的树木,甲方在收取了乙方第一期租金后的二个月内必须自行将其全部处理完毕,超过了二个月视为甲方自行放弃处理权,由乙方自行处理,所需费用由甲方支付. 六、乙方在甲方处理完毕地面上的树木后,十天内向甲方付清全部二期租金贰佰万元整(20__000.00元). 七、乙方经营期间,甲方的一切债权债务和法律责任乙方概不负责. 八、在乙方经营期间,如国家征地,一切赔偿归乙方所有,甲方不亨受任何补偿. 九、合同签订时,甲方原有的土地证、红线图复印件和动产登记全部移交乙方. 十、甲方同意乙方在承包期限内发展种植、养殖业和建设必要的生产、生活、办公设施(如办公楼、宿舍楼等). 十一、本合同一式三份,自签订之日起生效. 甲方: 代表: 乙方: 代表: 年月日: 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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    文档贡献者

    一***9

    贡献于2022-11-08

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