厂房租赁协议
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（加盖公章方生效）
授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（加盖公章方生效）
授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 传真： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根国家关规定甲方合法拥厂房（简称租赁物）出租乙方关事宜明确甲方乙方权利义务关系双方愿等等价偿原充分协商特定立合供遵守
第款 租赁物位置面积功途
11甲方座落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿厂房（房产权证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）建筑面积＿＿＿＿＿㎡出租乙方租赁范围仅限述厂房厂房外空乙方合理需遵守关员进出环境卫生等理制度
12该厂房途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方需转变该厂房途须甲方书面意转变途需办理全部手续乙方国家关规定申报承担全部费
13租赁物采取包租方式乙方行理
第二款 租赁期限
21租赁期限＿＿＿年＿＿＿年＿＿月＿＿日起＿＿＿年＿＿月＿＿日止
22租赁期限届满前＿＿月提出甲方意甲乙双方关租赁事项重新签订租赁合等承租条件乙方优先权
第三款 租金支付方式租赁物交付
31甲乙双方约定年租金民币＿＿＿＿＿元写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
32甲乙双方旦签订合租金＿＿＿＿＿年支付次续交租金需提前十天甲方＿＿＿＿＿形式支付
33述费均（含含）税乙方求开具发票甲方须予配合税金＿＿方负担
34甲方必须＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前该厂房交付乙方租金开始缴交日期＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起
第四款 费相关事项
41乙方够正常生产甲方必须保证点
a． 实际负荷＿＿＿KW三相电供生产
b． 水井水供生产正常
c． 排污道需接通围墙外排污中
d． 帮助乙方处理工商税务等部门关系方关系
e． 厂房土等产权问题引起纠纷甲方负责处理导致乙方法正常生产甲方应双倍返年租金
42乙方需增加水电负荷乙方导甲方义务协助关部门协调切报装增容安装等费＿＿＿方负责
43租赁期间乙方安装独立电表水表发生水电费甲方方关部门收费标准实代乙方收取公水电实分摊收费缴交日期租金时甲方支付
44乙方生产产生工业垃圾生活垃圾乙方负责清运清运费装运车辆乙方理
第五款 出租方承租方变更
51租赁期间甲方权第三方转该厂房应提前＿月书面形式通知乙方乙方享优先购买权租赁物权转移第三方该第三方成合然甲方享原甲方权利承担原甲方义务
52租赁物转租
甲方书面意乙方方租赁物部分面积转租转租部分理工作乙方负责包括转租户收取租金等合规定甲乙双方责权利乙方转租改变
发生转租行乙方必须遵守列条款：
a转租期限超乙方甲方承租期限
b转租租赁物途乙方应书面通知甲方
c乙方应转租租约中列明乙方提前终止合乙方转租户转租租约应时终止
d乙方须求转租户签署保证书保证意履行乙方甲方合中关转租行规定承诺乙方合履行甲方承担连带责乙方终止合时转租租约时终止转租户条件迁离租赁物
e乙方否提前终止合乙方转租行产生切纠纷概乙方负责处理
f乙方转租产生税费乙方负责
第六款 专设施场维修保养
61 乙方租赁期间享租赁物属设施专权乙方应负责租赁物专设施维护保养年审保证合终止时专设施运行状态租赁物甲方甲方检查监督权
62 乙方租赁物附属物负妥善维护责种出现障危险应时消避免切发生隐患
63 乙方租赁期限应爱护租赁物乙方造成租赁物损坏乙方应负责维修费乙方承担
第七款 装修改建条款
71租赁期限乙方须租赁物进行装修改建 须事先甲方提交装修改建设计方案甲方意 装修改建方案公部分相邻户影响甲方该部分方案提出异议乙方应予修改改建装修费乙方承担
72乙方装修改建方案租赁物结构造成影响应甲方书面意方进行
73甲方意乙方装修改建方案造成切法律责甲方负全部责
第八款 防火安全
81 乙方租赁期间须严格遵守中华民国消防条例相关规定积极配合甲方做消防工作否产生切责损失乙方承担
82 甲方应租赁物关规定配置灭火器严禁租赁物消防设施作途
83 乙方应消防部门关规定全面负责租赁物防火安全甲方权双方意合理时间检查租赁物防火安全应事先乙方书面通知乙方理拒绝延迟予意
第九款 免责条款
91政府关租赁行法律法规修改政府行导致甲方法继续履行合时甲方应退乙方相应时间租金
92发生严重震等然灾害战争预见发生果防止避免抗力致方履行合时遇述抗力方应立通知方应三十日提供抗力详情合履行部分履行需延期履行理证明文件该项证明文件应抗力发生区公证机关出具法获公证出具证明文件提供力证明遭受抗力方免责
第十款 合变更解违约责
101双方需变更合容须行订立书面补充协议双方签字盖章合拥等法律效力
102租赁期发生列情形允许解合：
a发生抗力合法继续履行
b国家政策政府部门规划求改变厂房功政府征征收拆迁等原致合继续履行
c甲乙双方协商致发生述情形双方互承担损害赔偿责双方结清款项甲方合解7天息退回乙方相应租期租金
d甲方中途解合应返乙方尚未租赁该厂房期间租金外应履约全年租金双倍退赔偿乙方切损失
e乙方中途单方面解合甲方予退已交租金
f租赁期乙方出现列情况甲方权单方面解合予退乙方已交租金履约保证金：
（1）合期乙方违反国家法律法令政府关规定事非法营意改动营设施营范围甲方警告予纠正
（2）乙方擅该租赁物作设定担保抵押
（3）乙方未甲方书面意擅该租赁物进行改建
（4）合约定法律法规规定情形
103提前终止合
a租赁期限遇乙方欠交租金超月甲方书面通知乙方交纳欠款日起十五日乙方未支付关款项甲方权停止乙方租赁物关设施造成切损失（包括限乙方受转租户损失）乙方全部承担 遇乙方欠交租金超二月甲方权提前解合条b款规定执行甲方传真信函等书面方式通知乙方（包括受转租）日起合动终止甲方权留置乙方租赁物财产（包括受转租财产）解合书面通知发出日起五日方申请拍卖留置财产抵偿乙方应支付租赁行产生全部费
b未甲方书面意乙方提前终止合乙方确需提前解约须提前三月书面通知甲方履行完毕手续方提前解约：
（1）甲方交回租赁物
（2） 交清实租期租金合产生费
（3）应合提前终止前三日前甲方支付相等月租金款项作赔偿甲方乙方履行完毕述义务五日甲退乙方相应时间免息租金
104合终止
合提前终止效期届满甲乙双方未达成续租协议乙方应提前终止日租赁期限届满日迁离租赁物返甲方乙方逾期迁离返租赁物应甲方支付租金甲方权书面通知乙方接受租金权收回租赁物租赁场物品搬离租赁物
第十款 双方权利义务
111甲方应合规定时间出租厂房交付乙方
112租赁期乙方必须时支付租金相关费甲方
113租赁期乙方应关部门办理工商国税等相关证承担相关费乙方未时办理办理述相关证造成切果损失乙方行承担甲方义务时协助乙方办理相关手续
114租赁期乙方须取关安全生产消防等方面合格证资格证相关费乙方承担确保租赁期间关生产活动必须符合国家行业标准关规定安全生产
115乙方租赁期间发生债权债务概甲方关乙方负责行承担
第十二款 约定：
121租赁期遇国家集体征该段时征收补偿切补偿赔偿法律规定处理乙方切损失甲方负补偿责乙方交租金息退乙方
122合称损失包括实际损失诉讼仲裁费合理调查费律师费等相关费出现述违约情况甲乙双方应承担述违约责外承担违约行方造成切损失
第十三款 适法律
合受中华民国法律辖合履行中发生争议应双方协商解决协商成通仲裁程序解决双方致意＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 仲裁委员会作争议仲裁机构协商成＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿民法院提起诉讼
第十四款 合效力
合双方签字盖章收乙方支付租赁款项生效合壹式肆份甲乙双方执贰份具等法律效力未协商致方擅更改
甲方（印章）：_________________
授权代表（签字）：_______________
址：____________电话：_______
签订时间：_____年_ _月_ _日
乙方（印章）：_________________
授权代表（签字）：_______________
址：____________电话：______
签订时间：_____年_ _月_ _日
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出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（加盖公章方生效）
授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（加盖公章方生效）
授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 传真： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根国家关规定甲方合法拥厂房（简称租赁物）出租乙方关事宜明确甲方乙方权利义务关系双方愿等等价偿原充分协商特定立合供遵守
第款 租赁物位置面积功途
11甲方座落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿厂房（房产权证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）建筑面积＿＿＿＿＿㎡出租乙方租赁范围仅限述厂房厂房外空乙方合理需遵守关员进出环境卫生等理制度
12该厂房途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方需转变该厂房途须甲方书面意转变途需办理全部手续乙方国家关规定申报承担全部费
13租赁物采取包租方式乙方行理
第二款 租赁期限
21租赁期限＿＿＿年＿＿＿年＿＿月＿＿日起＿＿＿年＿＿月＿＿日止
22租赁期限届满前＿＿月提出甲方意甲乙双方关租赁事项重新签订租赁合等承租条件乙方优先权
第三款 租金支付方式租赁物交付
31甲乙双方约定年租金民币＿＿＿＿＿元写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
32甲乙双方旦签订合租金＿＿＿＿＿年支付次续交租金需提前十天甲方＿＿＿＿＿形式支付
33述费均（含含）税乙方求开具发票甲方须予配合税金＿＿方负担
34甲方必须＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前该厂房交付乙方租金开始缴交日期＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起
第四款 费相关事项
41乙方够正常生产甲方必须保证点
a． 实际负荷＿＿＿KW三相电供生产
b． 水井水供生产正常
c． 排污道需接通围墙外排污中
d． 帮助乙方处理工商税务等部门关系方关系
e． 厂房土等产权问题引起纠纷甲方负责处理导致乙方法正常生产甲方应双倍返年租金
42乙方需增加水电负荷乙方导甲方义务协助关部门协调切报装增容安装等费＿＿＿方负责
43租赁期间乙方安装独立电表水表发生水电费甲方方关部门收费标准实代乙方收取公水电实分摊收费缴交日期租金时甲方支付
44乙方生产产生工业垃圾生活垃圾乙方负责清运清运费装运车辆乙方理
第五款 出租方承租方变更
51租赁期间甲方权第三方转该厂房应提前＿月书面形式通知乙方乙方享优先购买权租赁物权转移第三方该第三方成合然甲方享原甲方权利承担原甲方义务
52租赁物转租
甲方书面意乙方方租赁物部分面积转租转租部分理工作乙方负责包括转租户收取租金等合规定甲乙双方责权利乙方转租改变
发生转租行乙方必须遵守列条款：
a转租期限超乙方甲方承租期限
b转租租赁物途乙方应书面通知甲方
c乙方应转租租约中列明乙方提前终止合乙方转租户转租租约应时终止
d乙方须求转租户签署保证书保证意履行乙方甲方合中关转租行规定承诺乙方合履行甲方承担连带责乙方终止合时转租租约时终止转租户条件迁离租赁物
e乙方否提前终止合乙方转租行产生切纠纷概乙方负责处理
f乙方转租产生税费乙方负责
第六款 专设施场维修保养
61 乙方租赁期间享租赁物属设施专权乙方应负责租赁物专设施维护保养年审保证合终止时专设施运行状态租赁物甲方甲方检查监督权
62 乙方租赁物附属物负妥善维护责种出现障危险应时消避免切发生隐患
63 乙方租赁期限应爱护租赁物乙方造成租赁物损坏乙方应负责维修费乙方承担
第七款 装修改建条款
71租赁期限乙方须租赁物进行装修改建 须事先甲方提交装修改建设计方案甲方意 装修改建方案公部分相邻户影响甲方该部分方案提出异议乙方应予修改改建装修费乙方承担
72乙方装修改建方案租赁物结构造成影响应甲方书面意方进行
73甲方意乙方装修改建方案造成切法律责甲方负全部责
第八款 防火安全
81 乙方租赁期间须严格遵守中华民国消防条例相关规定积极配合甲方做消防工作否产生切责损失乙方承担
82 甲方应租赁物关规定配置灭火器严禁租赁物消防设施作途
83 乙方应消防部门关规定全面负责租赁物防火安全甲方权双方意合理时间检查租赁物防火安全应事先乙方书面通知乙方理拒绝延迟予意
第九款 免责条款
91政府关租赁行法律法规修改政府行导致甲方法继续履行合时甲方应退乙方相应时间租金
92发生严重震等然灾害战争预见发生果防止避免抗力致方履行合时遇述抗力方应立通知方应三十日提供抗力详情合履行部分履行需延期履行理证明文件该项证明文件应抗力发生区公证机关出具法获公证出具证明文件提供力证明遭受抗力方免责
第十款 合变更解违约责
101双方需变更合容须行订立书面补充协议双方签字盖章合拥等法律效力
102租赁期发生列情形允许解合：
a发生抗力合法继续履行
b国家政策政府部门规划求改变厂房功政府征征收拆迁等原致合继续履行
c甲乙双方协商致发生述情形双方互承担损害赔偿责双方结清款项甲方合解7天息退回乙方相应租期租金
d甲方中途解合应返乙方尚未租赁该厂房期间租金外应履约全年租金双倍退赔偿乙方切损失
e乙方中途单方面解合甲方予退已交租金
f租赁期乙方出现列情况甲方权单方面解合予退乙方已交租金履约保证金：
（1）合期乙方违反国家法律法令政府关规定事非法营意改动营设施营范围甲方警告予纠正
（2）乙方擅该租赁物作设定担保抵押
（3）乙方未甲方书面意擅该租赁物进行改建
（4）合约定法律法规规定情形
103提前终止合
a租赁期限遇乙方欠交租金超月甲方书面通知乙方交纳欠款日起十五日乙方未支付关款项甲方权停止乙方租赁物关设施造成切损失（包括限乙方受转租户损失）乙方全部承担 遇乙方欠交租金超二月甲方权提前解合条b款规定执行甲方传真信函等书面方式通知乙方（包括受转租）日起合动终止甲方权留置乙方租赁物财产（包括受转租财产）解合书面通知发出日起五日方申请拍卖留置财产抵偿乙方应支付租赁行产生全部费
b未甲方书面意乙方提前终止合乙方确需提前解约须提前三月书面通知甲方履行完毕手续方提前解约：
（1）甲方交回租赁物
（2） 交清实租期租金合产生费
（3）应合提前终止前三日前甲方支付相等月租金款项作赔偿甲方乙方履行完毕述义务五日甲退乙方相应时间免息租金
104合终止
合提前终止效期届满甲乙双方未达成续租协议乙方应提前终止日租赁期限届满日迁离租赁物返甲方乙方逾期迁离返租赁物应甲方支付租金甲方权书面通知乙方接受租金权收回租赁物租赁场物品搬离租赁物
第十款 双方权利义务
111甲方应合规定时间出租厂房交付乙方
112租赁期乙方必须时支付租金相关费甲方
113租赁期乙方应关部门办理工商国税等相关证承担相关费乙方未时办理办理述相关证造成切果损失乙方行承担甲方义务时协助乙方办理相关手续
114租赁期乙方须取关安全生产消防等方面合格证资格证相关费乙方承担确保租赁期间关生产活动必须符合国家行业标准关规定安全生产
115乙方租赁期间发生债权债务概甲方关乙方负责行承担
第十二款 约定：
121租赁期遇国家集体征该段时征收补偿切补偿赔偿法律规定处理乙方切损失甲方负补偿责乙方交租金息退乙方
122合称损失包括实际损失诉讼仲裁费合理调查费律师费等相关费出现述违约情况甲乙双方应承担述违约责外承担违约行方造成切损失
第十三款 适法律
合受中华民国法律辖合履行中发生争议应双方协商解决协商成通仲裁程序解决双方致意＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 仲裁委员会作争议仲裁机构协商成＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿民法院提起诉讼
第十四款 合效力
合双方签字盖章收乙方支付租赁款项生效合壹式肆份甲乙双方执贰份具等法律效力未协商致方擅更改
甲方（印章）：_________________
授权代表（签字）：_______________
址：____________电话：_______
签订时间：_____年_ _月_ _日
乙方（印章）：_________________
授权代表（签字）：_______________
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签订时间：_____年_ _月_ _日
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