五星级老年颐养中心（顶级老年群体全方位生活解决方案）
———夕阳工程**产业 行性研究报告
前言
提起老年住宅产品许会直观认老年集中居住老年公寓事实老年住宅产品国际通行定义专供老集中居住采居家养老全方位医疗保健社区服务相结合模式住宅敬老院福利院社会福利设施社会投资市场化运作商品住宅国国保障体系消费理念制约老年住宅产品发展非常滞着家庭型化口老龄化老年居住生活模式居住问题越发成家关心问题着国力民力断提高越越老年身条件子女帮助条件更完美老年生活整房产市场中老年住宅产品存供应足供应效特点种情况老年住宅产品细分市场研究尤重
国外老年居住模式国现状较
1 美国模式
美国老年社区公寓十分普遍分赢利性非赢利性两类前者私公司办者教会兴办美国政府予部分津贴美国环境规模老年社区般坐落城市郊外私投资进行商业化运作社区中包括种专门老年服务配套设施形成老年产业发展基
美国老年住宅模式呈样化：
健康老年住宅：专供身体健康生活理老年居住时提供简单家务服务
户老年住宅：政府出资建设住宅时老年提供必家务护理服务
医疗设施老年住宅：种专供身体略衰弱老年居住住宅
2 新加坡模式
新加坡口老化较快亚洲国家目前14中160岁老1998年3月新加坡建屋发展局开始推出乐龄公寓（老年公寓）55岁新加坡公民均申请入住种乐龄公寓兴建成熟社区高12层14层板式高层整幢楼乐龄单元没户型乐龄公寓户型般分35方米45方米两种位两位乐龄（老年）提供生活空间舒适容易整理种公寓已进行全装修老年需行李搬入新居生活社会福利团体公寓营社区服务站服务站配置娱乐健身护理等配套设施老年提供社交服务老年保持着愉快生活方式
3 日模式
日非常重视老年住宅建设年推行较广新型银发住宅银发住宅套面积约40—60方米分室户两室户两种迁入条件60岁老年夫妇单身老费居住16年计签约时次付清提前死亡年退费银发住宅居室配厨房浴室切电器设备均安全考虑房间设生活节奏传感器屋定时间没动静生活节奏传感器发报警服务员会时赶观察情况考虑老邻居间交流健康理银发住宅公场配健身器途厅温水游泳池娱乐室食堂等膳食方面食堂提供营养菜单老做饭健康理晚护士助手值班医院周次派医生门服务老根情况行决定
4 国常见模式
合居模式：老子女住套住房合居家庭模式存诸素：子女住房困难父母年迈病第三代需老护传统家庭观念影响等种居住模式社会家庭老优越性延续现代社会生活样性代际间生活惯家庭际关系错综复杂影响种家庭生活模式存素
独居模式：老独立居住现代市生活方式影响城市住房日趋宽松越越老年夫妇开始选择已婚子女分居方式纯老家庭断增加种家庭模式更适应现代生活方式相互间干扰少家庭关系简单化生活理力老年夫妇承担社会家庭双重压力已婚子女较理想老年龄增理力减弱子女忙碌少探时老寂寞孤独生活便突出反映出
毗邻模式：子女亲属相互独立毗邻居住种模式介前两种居住模式间城市中普遍受欢迎居住模式居住点居住环境限定居住双方必须方做出牺牲步顾子女班孩子学做出牺牲老
助老年服务设施：老选择适宜老年性服务设施安度晚年国普遍老年福利设施养老孤老户生活理子女力顾老传统观念老年宁愿生活便愿住进福利院着传统养老责社会转化减轻子女家庭负担越越老走老年公寓养老院促进城市居住社区老年服务设施迅速发展制度理设计等方面素目前老年设施存较问题
通分析出国老年住宅服务产品国外相差距已产品传统理念消费惯现实效需求间存较矛盾老服务满足简单端茶送饭洗衣法老年心理生理需求角度出发提供性化全方位专业服务
社会保障机制完善情况全社会范围开发老年住宅服务产品条件成熟认国老龄产业前景较乐观尤高端老龄产业消费市场着３０年改革开发民众积累巨财富许成功士慢慢步入老年外加中国传统孝道根深蒂固影响愿意父母花钱颐养天年中产阶层少数高端老龄产业消费市场存巨商机消费品中适宜老年居住生活老年住宅产品首考虑核心问题
发挥专业长瞄准高端老年居住产品消费市场通市场细分锁定部分众高端群体提供五星级老年全套生活解决方案
2 **区包括长三角等济发达区（**市区例）等老年口老年住宅产品市场分析
1**市区老龄化现状发展趋势
目前浙江省老年口640万全国第二进入老龄化社会省份**市口老龄化现象更明显截2004年底**市老年60岁口数9257万占全市口1422005年末全市60岁老年口已达10347万中65岁占四分三
20022004年老年口数量(万) 老年口重（）老少（）
60岁占全市口老少
65岁占全市口
2002年
89831419880
68671078
2003年
90521411015
6968 109
2004年
9257142 1066
7063 109
２００５年
１０３４７
７５
老年口增加社会物质精神文化生活提出更高求着口老龄化进程断加快老年口数量进步增加必然求社会提供相适应居住消费服务运动保健休闲旅游安全保障等公环境求社会形成善老安享晚年谐氛围整社会消费结构劳动力相关业社会保障社会道德水准等面巨变化挑战时庞老年口消费群体消费需求必促进老年消费相关产业发展促进包括老年医院敬老院
老年公寓老年专系列产品等领域行业发展
2市场需求分析
於中國特殊國情——快速發展口老齡化四二家庭結構(對夫婦顧四個老還個獨生子女)必將老生活料成為個普遍社會問題 老對社會化服務需求偏高子女願顧老沒力親顧老尤**海北京這樣城市較早進入老齡化社會述問題已經開始顯露出來样形势缓解口老龄化带击提高老年晚年生活质量政府力支持倡导老年积极居住生活观发展老年周边产品疑会较市场潜力整社具十分积极现实意义
中国济发达区老龄化速度惊现状养老模式相滞性局限性迫全社会关注研究课题研究中发现**现养老模式国际成熟模式相明显滞居家养老出现空巢现象老觉孤独引发系列安全素养老院等机构养老方式单调现60周岁老旧需交流学等希发挥余热融入社会晚年生活
目前**養老機構類型致分為三類：福利性質養老院政府社會合辦敬老院民營養老院年**养老机构已单福利院发展生活设施完善老年公寓等种模式养老机构呈细分化趋势政府開辦養老院適合經濟太寬裕需政府幫助老裏通常三位老住間房間價格低廉众養老機構類福利性質養老院居３００家机构床位全部爆满富裕老定為目標群高端老年住宅产品服务机构市场存空白点少文化层次高相丰厚养老资金老养老机构提出更高求需更高层次养老产品服务长三角等济发达区確存部分經濟實力老子女願意支付高昂養老費老年群體存
3高端老年住宅产品机会点
夕阳红美晚年生活寓意老年群体尤高端老年群体衣食住行医疗娱乐等着独特需求
目前**区老年住宅产品普遍存档次高服务体系滞问题现老年公寓政府投资房产开发商参开发营运少纯福利政府贴补型老年住宅产品完全层次老年居住服务需求情况助市场外力+政府福利扶持更造造福利事业创造更社会效益迫眉睫需解决问明
年房产市场已证明**房产产品消费辐射范围通常扩浙江全省更范围样**区老年住宅产品样合适区位产品开发需求外延仅仅局限****区开发相关产品提供契机
机会点：老年住宅产品市场总体需求巨断壮满足较高层次老年住宅产品需求产品提供商少
机会点二：高端老年住宅产品消费力已具备定规模**等富裕区已具备先行条件消费辐射范围
机会点三：定标准模式成功（类似奥体住宅产品）较范围连锁复制推广规模形成条造老年居住产品带动相关培训业机会相关专业产品研发制造代理销售系统产业
三提供产品市场区隔特质
目前市场出现类市场化操作老年住宅产品分析研究认种模式许市场前者造老年房产商品探究老年房产消费种尝试房产项目体量区域消化力限造样种营销题非原创性设计造样满足极端细分高端市场产品
考虑中国传统居住观念影响目标客户针三类老：收入高思想较开化老女均国老（中国工作学外籍士父母推广种全新退休生活规划居住实现规划载体提倡服务核心退休士提供更全面配套服务更完善理体系退休更体会种全新积极生活模式
居住模式：根老情况采取分套独居套合居模式相结合居住模式
具体营模式：
针细分市场根目前目前长三角城市济发展老年市场消费观提出前瞻性老年住宅产品运行模式：
市五星级老年群体全套生活解决方案
（居住环境交群体医疗呵护专消费品精神文化全套解决方案）
旨造市场高端金字塔尖（众群体）五星级功老年墅生活区者老年学城（居住生活学体化）
考虑老睡觉认张床老练书画必须惯张桌子甚允许老时家具生活品带老喜欢家具搬进养老院专业剧场里观喜欢节目医护员悉心护……设计颐养中心诸特色缩影
2五星级颐养中心具核心特点
1) 五星级老年住宅产品营模式：
长期租赁通类似分时度假全国连锁交换复合模式实现投资权利益化
转权方式出售公寓供老身居住中途转出租出售老寿终必须退房退房时根年限返回房款
收取定高级会员费（享受易交换渡假生活权利）月收取租金服务费
出售年期定例回购等
2) 五星级颐养中心租赁象
60岁身体健康具相济条件高端老年群体入住老年根身体状况选择理型基陪护型服务等级
3) 五星级颐养中心选址规模
中心选址：着居民生活水提高老年居住求更加讲究年轻时竞争环境迫生计终年奔波城市中间渴回然法退休释重负轻松牵挂迫切需回然山水园林亲密接触着桃花源式田园生活颐养天年项目老年住宅集休闲娱乐度假会务体根老年生理心理需求分析认：作老年养身养心养性养情方应满足方面求：
§ 交通便捷（市中心时车程范围）
§ 环境优美（具较然条件水系型绿题公园等）块中间周边应该具山丘陵水域等良生态环境老年心情舒畅更加符合健康养生求
§ 区域较高起点规划较完善生活配套设施郊卫星城镇
土面积：块面积３００－５００亩宜较社区规模利体量优势摊薄产品相较高建设配套设备设施成
4) 五星级颐养中心适宜建筑形态
§ 住宅产品建筑形态：独立双拼联排墅（套墅分两层设四间标准房享套客厅厨房花园露台）辅单独成户公寓满足层次目标客户墅设单房双房房等种房型房间空调电视机应急呼系统等生活品应俱全装潢考究底层厅供老活动接访客）
5) 五星级颐养中心专业服务会
确保居住环境安静具五星级装修硬件专业性服务标准专业会应墅居住区分离集中设置
会功包括：
夕阳红养生会馆
音乐画廊咖吧三味书屋
传统茶道品茗馆
书画创作棋牌交流馆
花房培育室工作坊
钓**遛鸟园
老年BOSS堂交流馆
室外运动健身场
医疗保健专家工作站
生活配套设施等
针老年关注健康养生特提供夕阳红养生会馆（太极养生气功温水游泳理疗推专业食谱指导建议等）（建立特级医学专家教授组成巡回服务体系定期接受咨询检查诊疗）
块达述标准面积话医疗保健专家工作站升级集专业化特色化具相规模老年特需医疗保健中心社区连锁社区老提供服务外时外接高端老年体检医疗服务提供试住服务时弥补专业化医疗体系中高端老专立医院较少空缺
6) 五星级颐养中心服务员
§ 服务员：定：位具护士营养师执业资格专业化培训知识全面老年护伴
§ 行政理员：具酒店理水准行政理员
§ 类专业服务员指导老培养发展专长爱
7) 五星级颐养中心衍生服务产品
专业化产品服务
通国际化日消费品供应渠道提供高端（提供针老年特质专业生产制作食品日品保健品生态绿色农产品）
提供根老体质＼喜制定健康食谱（仅搭配营养兼顾预防种疾病）建立专绿色蔬菜＼瓜果＼肉产品供应基（作老年农家乐体验基）提供国际化老专供营养品＼保健品日＼日品（专手机等等）
旅游度假疗养服务
年定期四次组织旅游度假疗养（利连锁五星级老年住宅产品做类似分时渡假TIMESHARE异交换台）
冬季**兴隆温泉理疗游**亚**避寒游夏季****避暑游春秋季苏杭天目湖生态境外游等针性根老年特质安排旅游线路项目次出行情况设定较长异停留时间穿插交流互动活动
文化艺术交流服务
居住老年较丰富生阅历较高艺术品位欣赏养生求国著名学艺术文化创业科技园中心联姻开办老年BOSS 交流堂定期举办高规格参互动性交流讲学活动茶道花卉品鉴投资艺术品鉴赏国际化老年团体交流活动旨强调老参社会活动老老乐甚包括成功长者社会弱势群体资助赞助慈善专题活动体验社会认感
8) 五星级颐养中心装修设计
五星级酒店标准修建养老住房严格规定建障碍通道幢带电梯会超3层房屋根老需调配独身老夫妻子女想老做伴满足需求
针老年生活起居特点进行高标准装修：
障碍通道防滑面楼梯坡度放缓走廊加宽室设立墅液压电梯
卧起居室安装暖设备墙角装修成弧形柱子改阴角配备全套智化设施
浴室设计步入式防滑浴盆（配防滑扶手）低扶手推拉式门等
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———夕阳工程**产业 行性研究报告
前言
提起老年住宅产品许会直观认老年集中居住老年公寓事实老年住宅产品国际通行定义专供老集中居住采居家养老全方位医疗保健社区服务相结合模式住宅敬老院福利院社会福利设施社会投资市场化运作商品住宅国国保障体系消费理念制约老年住宅产品发展非常滞着家庭型化口老龄化老年居住生活模式居住问题越发成家关心问题着国力民力断提高越越老年身条件子女帮助条件更完美老年生活整房产市场中老年住宅产品存供应足供应效特点种情况老年住宅产品细分市场研究尤重
国外老年居住模式国现状较
1 美国模式
美国老年社区公寓十分普遍分赢利性非赢利性两类前者私公司办者教会兴办美国政府予部分津贴美国环境规模老年社区般坐落城市郊外私投资进行商业化运作社区中包括种专门老年服务配套设施形成老年产业发展基
美国老年住宅模式呈样化：
健康老年住宅：专供身体健康生活理老年居住时提供简单家务服务
户老年住宅：政府出资建设住宅时老年提供必家务护理服务
医疗设施老年住宅：种专供身体略衰弱老年居住住宅
2 新加坡模式
新加坡口老化较快亚洲国家目前14中160岁老1998年3月新加坡建屋发展局开始推出乐龄公寓（老年公寓）55岁新加坡公民均申请入住种乐龄公寓兴建成熟社区高12层14层板式高层整幢楼乐龄单元没户型乐龄公寓户型般分35方米45方米两种位两位乐龄（老年）提供生活空间舒适容易整理种公寓已进行全装修老年需行李搬入新居生活社会福利团体公寓营社区服务站服务站配置娱乐健身护理等配套设施老年提供社交服务老年保持着愉快生活方式
3 日模式
日非常重视老年住宅建设年推行较广新型银发住宅银发住宅套面积约40—60方米分室户两室户两种迁入条件60岁老年夫妇单身老费居住16年计签约时次付清提前死亡年退费银发住宅居室配厨房浴室切电器设备均安全考虑房间设生活节奏传感器屋定时间没动静生活节奏传感器发报警服务员会时赶观察情况考虑老邻居间交流健康理银发住宅公场配健身器途厅温水游泳池娱乐室食堂等膳食方面食堂提供营养菜单老做饭健康理晚护士助手值班医院周次派医生门服务老根情况行决定
4 国常见模式
合居模式：老子女住套住房合居家庭模式存诸素：子女住房困难父母年迈病第三代需老护传统家庭观念影响等种居住模式社会家庭老优越性延续现代社会生活样性代际间生活惯家庭际关系错综复杂影响种家庭生活模式存素
独居模式：老独立居住现代市生活方式影响城市住房日趋宽松越越老年夫妇开始选择已婚子女分居方式纯老家庭断增加种家庭模式更适应现代生活方式相互间干扰少家庭关系简单化生活理力老年夫妇承担社会家庭双重压力已婚子女较理想老年龄增理力减弱子女忙碌少探时老寂寞孤独生活便突出反映出
毗邻模式：子女亲属相互独立毗邻居住种模式介前两种居住模式间城市中普遍受欢迎居住模式居住点居住环境限定居住双方必须方做出牺牲步顾子女班孩子学做出牺牲老
助老年服务设施：老选择适宜老年性服务设施安度晚年国普遍老年福利设施养老孤老户生活理子女力顾老传统观念老年宁愿生活便愿住进福利院着传统养老责社会转化减轻子女家庭负担越越老走老年公寓养老院促进城市居住社区老年服务设施迅速发展制度理设计等方面素目前老年设施存较问题
通分析出国老年住宅服务产品国外相差距已产品传统理念消费惯现实效需求间存较矛盾老服务满足简单端茶送饭洗衣法老年心理生理需求角度出发提供性化全方位专业服务
社会保障机制完善情况全社会范围开发老年住宅服务产品条件成熟认国老龄产业前景较乐观尤高端老龄产业消费市场着３０年改革开发民众积累巨财富许成功士慢慢步入老年外加中国传统孝道根深蒂固影响愿意父母花钱颐养天年中产阶层少数高端老龄产业消费市场存巨商机消费品中适宜老年居住生活老年住宅产品首考虑核心问题
发挥专业长瞄准高端老年居住产品消费市场通市场细分锁定部分众高端群体提供五星级老年全套生活解决方案
2 **区包括长三角等济发达区（**市区例）等老年口老年住宅产品市场分析
1**市区老龄化现状发展趋势
目前浙江省老年口640万全国第二进入老龄化社会省份**市口老龄化现象更明显截2004年底**市老年60岁口数9257万占全市口1422005年末全市60岁老年口已达10347万中65岁占四分三
20022004年老年口数量(万) 老年口重（）老少（）
60岁占全市口老少
65岁占全市口
2002年
89831419880
68671078
2003年
90521411015
6968 109
2004年
9257142 1066
7063 109
２００５年
１０３４７
７５
老年口增加社会物质精神文化生活提出更高求着口老龄化进程断加快老年口数量进步增加必然求社会提供相适应居住消费服务运动保健休闲旅游安全保障等公环境求社会形成善老安享晚年谐氛围整社会消费结构劳动力相关业社会保障社会道德水准等面巨变化挑战时庞老年口消费群体消费需求必促进老年消费相关产业发展促进包括老年医院敬老院
老年公寓老年专系列产品等领域行业发展
2市场需求分析
於中國特殊國情——快速發展口老齡化四二家庭結構(對夫婦顧四個老還個獨生子女)必將老生活料成為個普遍社會問題 老對社會化服務需求偏高子女願顧老沒力親顧老尤**海北京這樣城市較早進入老齡化社會述問題已經開始顯露出來样形势缓解口老龄化带击提高老年晚年生活质量政府力支持倡导老年积极居住生活观发展老年周边产品疑会较市场潜力整社具十分积极现实意义
中国济发达区老龄化速度惊现状养老模式相滞性局限性迫全社会关注研究课题研究中发现**现养老模式国际成熟模式相明显滞居家养老出现空巢现象老觉孤独引发系列安全素养老院等机构养老方式单调现60周岁老旧需交流学等希发挥余热融入社会晚年生活
目前**養老機構類型致分為三類：福利性質養老院政府社會合辦敬老院民營養老院年**养老机构已单福利院发展生活设施完善老年公寓等种模式养老机构呈细分化趋势政府開辦養老院適合經濟太寬裕需政府幫助老裏通常三位老住間房間價格低廉众養老機構類福利性質養老院居３００家机构床位全部爆满富裕老定為目標群高端老年住宅产品服务机构市场存空白点少文化层次高相丰厚养老资金老养老机构提出更高求需更高层次养老产品服务长三角等济发达区確存部分經濟實力老子女願意支付高昂養老費老年群體存
3高端老年住宅产品机会点
夕阳红美晚年生活寓意老年群体尤高端老年群体衣食住行医疗娱乐等着独特需求
目前**区老年住宅产品普遍存档次高服务体系滞问题现老年公寓政府投资房产开发商参开发营运少纯福利政府贴补型老年住宅产品完全层次老年居住服务需求情况助市场外力+政府福利扶持更造造福利事业创造更社会效益迫眉睫需解决问明
年房产市场已证明**房产产品消费辐射范围通常扩浙江全省更范围样**区老年住宅产品样合适区位产品开发需求外延仅仅局限****区开发相关产品提供契机
机会点：老年住宅产品市场总体需求巨断壮满足较高层次老年住宅产品需求产品提供商少
机会点二：高端老年住宅产品消费力已具备定规模**等富裕区已具备先行条件消费辐射范围
机会点三：定标准模式成功（类似奥体住宅产品）较范围连锁复制推广规模形成条造老年居住产品带动相关培训业机会相关专业产品研发制造代理销售系统产业
三提供产品市场区隔特质
目前市场出现类市场化操作老年住宅产品分析研究认种模式许市场前者造老年房产商品探究老年房产消费种尝试房产项目体量区域消化力限造样种营销题非原创性设计造样满足极端细分高端市场产品
考虑中国传统居住观念影响目标客户针三类老：收入高思想较开化老女均国老（中国工作学外籍士父母推广种全新退休生活规划居住实现规划载体提倡服务核心退休士提供更全面配套服务更完善理体系退休更体会种全新积极生活模式
居住模式：根老情况采取分套独居套合居模式相结合居住模式
具体营模式：
针细分市场根目前目前长三角城市济发展老年市场消费观提出前瞻性老年住宅产品运行模式：
市五星级老年群体全套生活解决方案
（居住环境交群体医疗呵护专消费品精神文化全套解决方案）
旨造市场高端金字塔尖（众群体）五星级功老年墅生活区者老年学城（居住生活学体化）
考虑老睡觉认张床老练书画必须惯张桌子甚允许老时家具生活品带老喜欢家具搬进养老院专业剧场里观喜欢节目医护员悉心护……设计颐养中心诸特色缩影
2五星级颐养中心具核心特点
1) 五星级老年住宅产品营模式：
长期租赁通类似分时度假全国连锁交换复合模式实现投资权利益化
转权方式出售公寓供老身居住中途转出租出售老寿终必须退房退房时根年限返回房款
收取定高级会员费（享受易交换渡假生活权利）月收取租金服务费
出售年期定例回购等
2) 五星级颐养中心租赁象
60岁身体健康具相济条件高端老年群体入住老年根身体状况选择理型基陪护型服务等级
3) 五星级颐养中心选址规模
中心选址：着居民生活水提高老年居住求更加讲究年轻时竞争环境迫生计终年奔波城市中间渴回然法退休释重负轻松牵挂迫切需回然山水园林亲密接触着桃花源式田园生活颐养天年项目老年住宅集休闲娱乐度假会务体根老年生理心理需求分析认：作老年养身养心养性养情方应满足方面求：
§ 交通便捷（市中心时车程范围）
§ 环境优美（具较然条件水系型绿题公园等）块中间周边应该具山丘陵水域等良生态环境老年心情舒畅更加符合健康养生求
§ 区域较高起点规划较完善生活配套设施郊卫星城镇
土面积：块面积３００－５００亩宜较社区规模利体量优势摊薄产品相较高建设配套设备设施成
4) 五星级颐养中心适宜建筑形态
§ 住宅产品建筑形态：独立双拼联排墅（套墅分两层设四间标准房享套客厅厨房花园露台）辅单独成户公寓满足层次目标客户墅设单房双房房等种房型房间空调电视机应急呼系统等生活品应俱全装潢考究底层厅供老活动接访客）
5) 五星级颐养中心专业服务会
确保居住环境安静具五星级装修硬件专业性服务标准专业会应墅居住区分离集中设置
会功包括：
夕阳红养生会馆
音乐画廊咖吧三味书屋
传统茶道品茗馆
书画创作棋牌交流馆
花房培育室工作坊
钓**遛鸟园
老年BOSS堂交流馆
室外运动健身场
医疗保健专家工作站
生活配套设施等
针老年关注健康养生特提供夕阳红养生会馆（太极养生气功温水游泳理疗推专业食谱指导建议等）（建立特级医学专家教授组成巡回服务体系定期接受咨询检查诊疗）
块达述标准面积话医疗保健专家工作站升级集专业化特色化具相规模老年特需医疗保健中心社区连锁社区老提供服务外时外接高端老年体检医疗服务提供试住服务时弥补专业化医疗体系中高端老专立医院较少空缺
6) 五星级颐养中心服务员
§ 服务员：定：位具护士营养师执业资格专业化培训知识全面老年护伴
§ 行政理员：具酒店理水准行政理员
§ 类专业服务员指导老培养发展专长爱
7) 五星级颐养中心衍生服务产品
专业化产品服务
通国际化日消费品供应渠道提供高端（提供针老年特质专业生产制作食品日品保健品生态绿色农产品）
提供根老体质＼喜制定健康食谱（仅搭配营养兼顾预防种疾病）建立专绿色蔬菜＼瓜果＼肉产品供应基（作老年农家乐体验基）提供国际化老专供营养品＼保健品日＼日品（专手机等等）
旅游度假疗养服务
年定期四次组织旅游度假疗养（利连锁五星级老年住宅产品做类似分时渡假TIMESHARE异交换台）
冬季**兴隆温泉理疗游**亚**避寒游夏季****避暑游春秋季苏杭天目湖生态境外游等针性根老年特质安排旅游线路项目次出行情况设定较长异停留时间穿插交流互动活动
文化艺术交流服务
居住老年较丰富生阅历较高艺术品位欣赏养生求国著名学艺术文化创业科技园中心联姻开办老年BOSS 交流堂定期举办高规格参互动性交流讲学活动茶道花卉品鉴投资艺术品鉴赏国际化老年团体交流活动旨强调老参社会活动老老乐甚包括成功长者社会弱势群体资助赞助慈善专题活动体验社会认感
8) 五星级颐养中心装修设计
五星级酒店标准修建养老住房严格规定建障碍通道幢带电梯会超3层房屋根老需调配独身老夫妻子女想老做伴满足需求
针老年生活起居特点进行高标准装修：
障碍通道防滑面楼梯坡度放缓走廊加宽室设立墅液压电梯
卧起居室安装暖设备墙角装修成弧形柱子改阴角配备全套智化设施
浴室设计步入式防滑浴盆（配防滑扶手）低扶手推拉式门等
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