做实项目支撑融资
投资部工作总结
半年投资部工作日益忙碌起前参注册资金位催缴**温泉（调研考察概念性规划评选）红色旅游公路服务系统选址屏风寨匡山漂流崎山宾馆改造李时珍科技公司筹建等重事项累计出差54次2012年7月末止公司实施项目9完成投资1426万元现工作作简工作总结：
做工作
（）谈判批项目
市委市政府求整合全市旅游资源出发全市旅游资源进行调研欲进入项目进行轮谈判
**：薄刀峰项目天堂寨项目笔架山项目河西畈集散中心项目**：桃花开发项目**：三角山项目山民俗博物馆项目**：红色旅游文化产业园项目**：龟峰山项目**：禅文化项目龙感湖：湿公园项目**：横岗山灵泉洞项目**：屏风寨项目团风：崎山项目**区：白潭湖水项目
公司成立说县市区景点项目进行考察证面部分项目公司会放弃继续县市保持联系
（二）运营批项目
1**风光旅行社2010年9月组建成立资金100万元中公司出资51万元占股51
2**风情旅游商品公司2010年12月组建成立注册资金198万元中公司792万元占股40
3湖北远见旅游设计限公司2011年9月组建成立股东单位**市山旅游开发限公司浙江远见旅游设计机构注册资金100万元中公司35万元占股35
4湖北雪堂旅游开发公司公司已湖北康辉**理处**电视台姜洪宝等4方签订合作协议注资200万元中公司投资70万元占股35
（三）开工批项目
1湖北屏风寨项目年4月公司**县民政府前期股构成合作模式林权租赁等方面达成致6月公司组织召开研究报告专家咨询证会目前根项目建议书已编制行性研究报告
2**匡山项目年2月聚合社会资方出资255万控股开发匡山漂流景区7月29日已开漂
3团风崎山项目2011年9月公司团风县政府正式签署崎山景区意合作协议书开发崎山旅游项目双方拟出资2000万元组建公司方出资1300万元占股65
4李时珍医药科技项目
5风韵文化传媒项目
（四）储备批项目
1湖北康生态文化旅游度假区项目已中国城乡康发展促进中心签订合作协议双方拟订出资1000万组**北康生态文化旅游开发公司中公司投资510万占股51
2**旅游服务中心项目已**县政府签订合作框架协议**县新城区繁华段国商住10亩入股兴建**豫**游客中心（红旗飘飘）建设集旅游咨询服务宾馆车辆换票务中心商品购物体旅游服务设施
3山红色旅游公路线旅游服务设施项目总体规划设计12旅游综合服务中心观景台农家乐中**马岗**河岸**株林三服务中心投资5000建设旅游厕咨询中心快餐中心加油站停车场购物中心等
4**县九资河（河西畈）游客集散中心项目占890亩拟建设星级宾馆换中心票务中心快餐中心加油站停车场购物条街文化广场等设施总投入约5亿元
5**泰春山风景区项目集中建设策湖度假区民俗风情园三祖天然寺项目已进行次协商正准备做总体规划
6**县军湖休闲度假区项目军湖离**县城3公里水面500亩周围山清水秀涉3行政村作储备项目已进行前期考察拟建设集温泉水娱乐宾馆酒店等体休闲度假区
7漂流水乐园项目公司已考察证团风******4供建设漂流点拟年确定开工建设
二存问题
已启动项目建设进度快已开工项目加快进度没开工项目快开工面艰巨务二储备优质资源少三策划储备战略前瞻性项目力匮乏四元化融资渠道尚建立五已项目运作模式须进度完善巩固六题文化区娱乐动漫水利政策性建设项目应予高度关注积极做准备七注重力资源开发储备全力造支精干高效专业团队逐步建立起支知识型创新型复合型高层次团队时完善公司薪酬体系形成良竞争氛围八加强反腐倡廉工作
三工作算
半年投资部立足新起点迎接新挑战努力资源掌控资运作投资控股营理培育产品塑造品牌进首先讲济效益优化资源配置时兼顾社会效益通营性项目公益性项目分类核算建立营性项目合理盈利模式公益性项目成补偿机制保障营性项目公益性项目步协调实施
（）加强战略研究
政策研究学鉴省政府试行意见（**政发[2011]14号）8配套文件规范投融资行控制投资风险提高投融资效益争取出批政策二模式研究丰富完善发展模式涵鉴成功企业发展验探索公司发展基模式：旅游+产+资营运段时期推进旅游文化融合发展形成旅游+文化模式推进旅游城市融合发展形成旅游+城市新区发展模式推进旅游产业园区融合发展形成旅游+产业园区模式推进旅游新农村建设融合发展形成旅游+镇模式学**文旅创立**模式’古迹景区核心外围开发酒店商业文化等相关产业景区带动收益**附喷泉酒店博物馆建设唐**园周边商业产拉动甚开发诗史歌舞剧梦回唐水幕电影齐天圣产业链延伸增加非门票收益
（二）掌控资源
掌控优质资源掌控资源具备市场话语权长远发展潜力围绕完善旅游产业链选择基础性示范性带动性营性强项目掌控批景区股权土等优质资源特山水千金难买潜价值法估量通政府划转协议开发重组购获山水优先开发权营权次建立项目衡机制公益性营性项目分类衡编制优质资源分布图
（三）策划项目
建立谋划筛选报机制谋划项目立足资源优势市场导发展支撑力强社会影响力梯度开发合理投资规模十亿百亿总体求科学证精心策划基础推出批纳入全省全市重项目投资计划引起类金融机构总部关注支持吸引元化市场体参投资项目根央企业发展规划结合市企业产业资源状况系统谋划项目做细做深做实项目前期工作研深度招商推介需进行包装编印成册作公司央企接宣传推介规范资料
二加强项目储备制度旅游项目开发投资周期长招商引资解决资金重途径根政府编制总体旅游规划根区域功分布市场定位制定出详细规划项目策划研报告项目计划书等资料包装出具体开发建设项目通项目推介引入社会民间资金投资开发景区达建外谈
三着力加强重项目策划运作水通精心谋划四项目（天堂寨三角山**坡**横岗山）片区提升核心竞争力通聚合社会资加快推进重项目开发建设支撑公司长远发展通握高铁济脉搏加品牌推广营销促进**旅游整体联动快速发展
（四）招商引资
项目招商商招商园区招商投融资程中项目吸引专业运作资产作抵押现金流作支撑二巧义建设周期长投资额度溢出效益强民营资愿进入社会公益性项目力聚合社会资引进战略合作者港中旅华侨城康辉集团等建立起紧密战略合作伙伴关系通撬动社会资加快**旅游龙头发展步伐杠杆作逐步显现三
建立项目接负责制建立项目接沟通机制拜访邀请工作机制央企招商接洽谈程中重问题采取第时间报告制度领导时赴京进需市领导出面协调市领导赴京协调解决确保项目接工作利推进建立汇报协调工作机制项目接情况相关工作开展情况周书面报告次建立检查督促机制项目接工作实行零报告制央企省企项目接工作开展情况简报形式报送公司领导建立责落实机制中央企业项目接落实情况纳入年考核体系工作成绩突出（接项目签约数准）予嘉奖
（五）加强理
培育现市场体充分发挥投融资台作通转换机制合资合作融资扶持战略合作等方式力培育现市场体努力增强**旅游产业发展活力积极培育壮风光旅行社风情旅游商品湖北远见屏风寨公司匡山公司李时珍医药科技崎山宾馆等市场体效激发旅游产业活力特培育支持山红色旅游公路旅游营公司迅速发展市公司标准全面提升造山国际旅游品牌体实现济效益社会效益双丰收
二规范项目程序理规范投融资项目审批：提出项目投融资计划专家证理办公会讨董事会决策股东会决定等法定程序实施项目法制度建立风险防范机制抓住短快盈利机遇推进项目建设建立补偿机制：资金注入机制建立亏损弥补机制建立特许营权授予机制鼓励营团队出资参股建立项目踪机制限度调动营理层积极性方面项目建设攻坚战目标方案化方案项目化项目责化总体求围绕项目建设计划倒排工期加快进度保质保量时完成项工程建设方面招商引资攻坚战加宣传营销力度确保阶段年度务目标超额完成
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投资部工作总结
半年投资部工作日益忙碌起前参注册资金位催缴**温泉（调研考察概念性规划评选）红色旅游公路服务系统选址屏风寨匡山漂流崎山宾馆改造李时珍科技公司筹建等重事项累计出差54次2012年7月末止公司实施项目9完成投资1426万元现工作作简工作总结：
做工作
（）谈判批项目
市委市政府求整合全市旅游资源出发全市旅游资源进行调研欲进入项目进行轮谈判
**：薄刀峰项目天堂寨项目笔架山项目河西畈集散中心项目**：桃花开发项目**：三角山项目山民俗博物馆项目**：红色旅游文化产业园项目**：龟峰山项目**：禅文化项目龙感湖：湿公园项目**：横岗山灵泉洞项目**：屏风寨项目团风：崎山项目**区：白潭湖水项目
公司成立说县市区景点项目进行考察证面部分项目公司会放弃继续县市保持联系
（二）运营批项目
1**风光旅行社2010年9月组建成立资金100万元中公司出资51万元占股51
2**风情旅游商品公司2010年12月组建成立注册资金198万元中公司792万元占股40
3湖北远见旅游设计限公司2011年9月组建成立股东单位**市山旅游开发限公司浙江远见旅游设计机构注册资金100万元中公司35万元占股35
4湖北雪堂旅游开发公司公司已湖北康辉**理处**电视台姜洪宝等4方签订合作协议注资200万元中公司投资70万元占股35
（三）开工批项目
1湖北屏风寨项目年4月公司**县民政府前期股构成合作模式林权租赁等方面达成致6月公司组织召开研究报告专家咨询证会目前根项目建议书已编制行性研究报告
2**匡山项目年2月聚合社会资方出资255万控股开发匡山漂流景区7月29日已开漂
3团风崎山项目2011年9月公司团风县政府正式签署崎山景区意合作协议书开发崎山旅游项目双方拟出资2000万元组建公司方出资1300万元占股65
4李时珍医药科技项目
5风韵文化传媒项目
（四）储备批项目
1湖北康生态文化旅游度假区项目已中国城乡康发展促进中心签订合作协议双方拟订出资1000万组**北康生态文化旅游开发公司中公司投资510万占股51
2**旅游服务中心项目已**县政府签订合作框架协议**县新城区繁华段国商住10亩入股兴建**豫**游客中心（红旗飘飘）建设集旅游咨询服务宾馆车辆换票务中心商品购物体旅游服务设施
3山红色旅游公路线旅游服务设施项目总体规划设计12旅游综合服务中心观景台农家乐中**马岗**河岸**株林三服务中心投资5000建设旅游厕咨询中心快餐中心加油站停车场购物中心等
4**县九资河（河西畈）游客集散中心项目占890亩拟建设星级宾馆换中心票务中心快餐中心加油站停车场购物条街文化广场等设施总投入约5亿元
5**泰春山风景区项目集中建设策湖度假区民俗风情园三祖天然寺项目已进行次协商正准备做总体规划
6**县军湖休闲度假区项目军湖离**县城3公里水面500亩周围山清水秀涉3行政村作储备项目已进行前期考察拟建设集温泉水娱乐宾馆酒店等体休闲度假区
7漂流水乐园项目公司已考察证团风******4供建设漂流点拟年确定开工建设
二存问题
已启动项目建设进度快已开工项目加快进度没开工项目快开工面艰巨务二储备优质资源少三策划储备战略前瞻性项目力匮乏四元化融资渠道尚建立五已项目运作模式须进度完善巩固六题文化区娱乐动漫水利政策性建设项目应予高度关注积极做准备七注重力资源开发储备全力造支精干高效专业团队逐步建立起支知识型创新型复合型高层次团队时完善公司薪酬体系形成良竞争氛围八加强反腐倡廉工作
三工作算
半年投资部立足新起点迎接新挑战努力资源掌控资运作投资控股营理培育产品塑造品牌进首先讲济效益优化资源配置时兼顾社会效益通营性项目公益性项目分类核算建立营性项目合理盈利模式公益性项目成补偿机制保障营性项目公益性项目步协调实施
（）加强战略研究
政策研究学鉴省政府试行意见（**政发[2011]14号）8配套文件规范投融资行控制投资风险提高投融资效益争取出批政策二模式研究丰富完善发展模式涵鉴成功企业发展验探索公司发展基模式：旅游+产+资营运段时期推进旅游文化融合发展形成旅游+文化模式推进旅游城市融合发展形成旅游+城市新区发展模式推进旅游产业园区融合发展形成旅游+产业园区模式推进旅游新农村建设融合发展形成旅游+镇模式学**文旅创立**模式’古迹景区核心外围开发酒店商业文化等相关产业景区带动收益**附喷泉酒店博物馆建设唐**园周边商业产拉动甚开发诗史歌舞剧梦回唐水幕电影齐天圣产业链延伸增加非门票收益
（二）掌控资源
掌控优质资源掌控资源具备市场话语权长远发展潜力围绕完善旅游产业链选择基础性示范性带动性营性强项目掌控批景区股权土等优质资源特山水千金难买潜价值法估量通政府划转协议开发重组购获山水优先开发权营权次建立项目衡机制公益性营性项目分类衡编制优质资源分布图
（三）策划项目
建立谋划筛选报机制谋划项目立足资源优势市场导发展支撑力强社会影响力梯度开发合理投资规模十亿百亿总体求科学证精心策划基础推出批纳入全省全市重项目投资计划引起类金融机构总部关注支持吸引元化市场体参投资项目根央企业发展规划结合市企业产业资源状况系统谋划项目做细做深做实项目前期工作研深度招商推介需进行包装编印成册作公司央企接宣传推介规范资料
二加强项目储备制度旅游项目开发投资周期长招商引资解决资金重途径根政府编制总体旅游规划根区域功分布市场定位制定出详细规划项目策划研报告项目计划书等资料包装出具体开发建设项目通项目推介引入社会民间资金投资开发景区达建外谈
三着力加强重项目策划运作水通精心谋划四项目（天堂寨三角山**坡**横岗山）片区提升核心竞争力通聚合社会资加快推进重项目开发建设支撑公司长远发展通握高铁济脉搏加品牌推广营销促进**旅游整体联动快速发展
（四）招商引资
项目招商商招商园区招商投融资程中项目吸引专业运作资产作抵押现金流作支撑二巧义建设周期长投资额度溢出效益强民营资愿进入社会公益性项目力聚合社会资引进战略合作者港中旅华侨城康辉集团等建立起紧密战略合作伙伴关系通撬动社会资加快**旅游龙头发展步伐杠杆作逐步显现三
建立项目接负责制建立项目接沟通机制拜访邀请工作机制央企招商接洽谈程中重问题采取第时间报告制度领导时赴京进需市领导出面协调市领导赴京协调解决确保项目接工作利推进建立汇报协调工作机制项目接情况相关工作开展情况周书面报告次建立检查督促机制项目接工作实行零报告制央企省企项目接工作开展情况简报形式报送公司领导建立责落实机制中央企业项目接落实情况纳入年考核体系工作成绩突出（接项目签约数准）予嘉奖
（五）加强理
培育现市场体充分发挥投融资台作通转换机制合资合作融资扶持战略合作等方式力培育现市场体努力增强**旅游产业发展活力积极培育壮风光旅行社风情旅游商品湖北远见屏风寨公司匡山公司李时珍医药科技崎山宾馆等市场体效激发旅游产业活力特培育支持山红色旅游公路旅游营公司迅速发展市公司标准全面提升造山国际旅游品牌体实现济效益社会效益双丰收
二规范项目程序理规范投融资项目审批：提出项目投融资计划专家证理办公会讨董事会决策股东会决定等法定程序实施项目法制度建立风险防范机制抓住短快盈利机遇推进项目建设建立补偿机制：资金注入机制建立亏损弥补机制建立特许营权授予机制鼓励营团队出资参股建立项目踪机制限度调动营理层积极性方面项目建设攻坚战目标方案化方案项目化项目责化总体求围绕项目建设计划倒排工期加快进度保质保量时完成项工程建设方面招商引资攻坚战加宣传营销力度确保阶段年度务目标超额完成
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