项目监理
服务方案
目 录
目 录 2
第章 监理工作容 5
11施工准备阶段监理工作 5
12施工实施阶段监理工作 5
13竣工验收阶段监理工作 6
14保修工程移交阶段监理工作 6
第二章 监理工作 7
21法律法规部门规章方政府法规规章 7
22技术标准规范规程 7
23批准工程项目文件 7
第三章 监理控制目标 8
31质量控制目标 8
32进度控制目标 8
33投资控制目标 9
34安全文明施工控制目标 9
第四章 现场监理组织机构 10
41项目监理部监理员配备情况 10
42项目监理部员工作基原 10
43公司支持保障措施 12
第五章 监理员岗位职责 13
51总监理工程师 13
52总监理工程师代表 13
53专业监理工程师 14
54监理员 14
第六章 公司项目监理部理制度 16
61实行定期定期抽查检查制度 16
62定期定期项目监理员进行专业培训 16
63参工程项目分部竣工验收制度 17
64公司建设单位实行定期回访制度 17
65制定项目监理部监理员律制度 17
第七章 项目监理部工作制度 18
71图纸审阅会审执行制度 18
72开工报告审批制度 18
73施工组织设计施工方案审批制度 19
74工监理会议制度 19
75 工程项目监理月报编制制度 20
76监理日志制度 21
77工程变更设计技术核定理制度 21
78隐蔽工程验收制度 22
79工程质量巡视检查制度 22
710行检验制度 23
711建立进度计划审批制度 24
712工程量确认付款审批制度 25
713分部分项工程验收制度 25
714工程材料构配件设备验收理制度 26
1015见证取样送检制度 27
第八章 质量控制 28
81质量控制目标 28
82质量控制具体措施 29
第九章 工程进度控制 41
91进度事前控制 41
92进行进度检查动态控制调整 42
93进度计量方面签证 43
94进度协调 44
95进度控制措施 45
第十章 工程投资控制 46
101投资控制原： 46
102事前控制 46
103事中控制 47
104事控制 48
第十章 合理 50
111合执行措施 50
第十二章 信息理 51
121进度方面 51
122质量方面 51
123计算机资料理 52
第十三章 风险理安全生产文明施工理 53
131监理策 53
第章 监理工作容
遵工程监理招标文件规定具体四方面组成：
11施工准备阶段监理工作
111审查核施工图纸
112检查开工前需办理类手续
113检查施工现场
12施工实施阶段监理工作
121审查施工单位项准备工作建设行政部门批准施工许证建设单位达开工令
122督促施工单位施工理安全文明施工保证体系建立健全实施
123审批施工单位提交施工组织设计施工技术方案施工进度计划督促实施
124参加建设单位组织设计交底图纸会审
125审核施工单位提出分包单位资质
126编制月款计划复核已完工程量（含变更工程量）签署工程月款报告施工程中产生变更应时批报
127审核工程原材料半成品成品设备质量必时进行抽查复验
128督促施工单位严格现行规范规程标准设计求施工必时应配合工程施工需进行24时日夜监理控制工程质量关键工序实施旁站监控
129检查工程施工质量隐蔽工程进行复核签证持工程质量事分析处理
1210协调施工进度计划时提出调整意见控制工程进度
1211保工程保险单复印件时提醒委托施工单位办理保险延期手续协助委托施工单位进行保险索赔
1212督促执行承包合协助处理合纠纷索赔事宜协调委托施工单位间争议相关施工单位间争议
1213督促施工单位根新区档案理部门规定整理合文件施工技术档案资料资料完整性准确性予确认
13竣工验收阶段监理工作
131检查督促协助施工单位根档案理部门规定整理工程竣工档案审查签认竣工图纸资料协助承包商移交工程档案
132协助委托组织工程竣工验收提交工程施工质量评估报告验收程中发现问题书面形式提出整改方案督促施工单位限时进行整改
133工程竣工协助委托完成结算工程量审核
14保修工程移交阶段监理工作
141保修期（期限施工合规定）间出现工程质量问题应参调查研究确定发生质量问题责研究修补措施督促实施
142参工程移交验收验收中发现问题时提出意见督促施工单位进行整改
第二章 监理工作
21法律法规部门规章方政府法规规章
211中华民国建筑法
212中华民国合法
213建筑工程质量理条例
214建设工程安全生产理条例
22技术标准规范规程
221工程建设强制性条文汇编
222现行建筑施工规范全
223建筑工程质量检测见证取样工作指南
224建筑工程施工质量验收统标准（GB503002013）
225建设工程监理规范
226相关工程质量验收规范等等
23批准工程项目文件
231批准设计计划务书批文
232建设规划许证建设工程规划许证建筑工程施工许证基建前期关文件
24建设单位提供工程施工图纸设计文件
25工程招投标文件建设单位承包单位签订施工合建设单位第三方签订涉监理业务合
26现行建设工程概预算定额相应执行文件
27工程监理规划监理实施细
28
第三章 监理控制目标
设计图纸求根国家方政府现行法规规范技术标准定额设计文件合条文通严密监理组织科学监理方法效监理手段严格关工程目标工期达安全适济美观等特性综合求装饰质量满足美观求功环境质量满足环保卫生消防求工程质量确保合格留隐患外观质量达质量评定标准工程规定合工期利完成工程投资控制施工合造价范围
31质量控制目标
311工程监理招标文件求准进行质量控制
312相应规范合求进行质量控制确保投标质量等级争创市文明工
313督促施工单位严格施工技术规范质量验收标准设计文件规定组织施工规范化方法程序完善施工单位质量保证体系省市关规定项目监理部认真做施工单位检资料签认监理现场检查工作重视事前控制防止质量通病注意抓体工程质量细致抓装饰工程特重视水电安装屋面防水等质量时消质量事隐患确保工程达质量目标
32进度控制目标
322施工单位制订进度计划严格控制单项工程工期
323监理建设方施工单位签订合工期监理进度控制目标监督施工单位制定详细施工计划断根施工进度实际情况分析施工安排合理性查找影响进度素建设方提出合理解决方法保证质量前提确保工程进度目标期提前实现
33投资控制目标
331工程监理招标文件求准进行投资控制
332根工程量清单监理验收质量合格资料技术规范计量支付条款设计图纸施工中质量进度核定施工单位施工工程量付款求确保业付款额超施工承包合规定限额
333时准确进行工程量计量预算审核严变更签证关加强审核报业认定确保投资目标实现
34安全文明施工控制目标
加强安全文明施工监督确保重安全事法律法规工程建设强制性标准施工单位执行安全生产法律法规工程建设强制性标准落实施工安全技术措施等情况进行监理建筑工程施工组织设计专项安全施工方案进行审核确认加强施工现场巡查检查督促施工单位落实安全生产责安全生产技术措施易发事危险源薄弱环节采取施工安全技术措施实行重点监控保障工程质量安全施工争取达文明施工工求争创南昌文明工
第四章 现场监理组织机构
41项目监理部监理员配备情况
411公司工程列重点项目选派具丰富监理验专业知识全面综合协调力强国家注册监理工程师出项目总监理工程师
412选派专业理基础扎实工程理验丰富专业工程技术员组成项目监理部项目监理部组成员专业工种配套齐全员职称技水较高年龄结构搭配合理具类工程监理资力监理员均持监理资格岗证监理员均良职业道德严谨工作作风
413公司承诺保证着工程进展情况进行项目部监理员动态调整确保现场监理部员数量质量时承诺确保建设单位监理程中提出监理员求
414项目监理部总监理工程师领导开展监理业务总监理工程师持日常监理工作专业监理员位严格根公司制订监理员岗位责制结合实际条件做明确分工司职
42项目监理部员工作基原
421强调整体效益原
监理工程师然业委托公司授权开展工作意味着围绕项目独立开展工作着眼项目整体效益业负责社会负责监理工作效性达项目质量进度投资机结合整体优化监理项工作考虑项目整体基础进行包括项目前期开始项目整体运行综合效益达项目效益宏观效益统
422严格监理立场公正原
监理工程师项监理工作方面坚持严格合办事严格监理求方面立场公正处理方面事务监理工程师需通热情周服务严密细致科学开展工作项目相关单位紧张序团结合作实现项目总体目标工作努力创造谐工作氛围
423预防原
质量控制进度控制投资控制时间事前事中事全程控制必须监理工作重点应放事前控制监理工程师牢记预防监理工作中重性工程建设中发生问题超前考虑预测制订相应质量进度投资预控措施类隐患消灭萌芽状态更早时间做事前预测情况变策变动监理动监理提高监理工作效率
424协调原
参工程建设方容易受身思想方法利益限制监理求难免存致监理工程师行监理职时事先晓理获相互理解认识致良效果必须监理职权时需说服协调方法奏效说服协调方法监理工作基方法监理艺术种体现
425总监理工程师负责制原
总监理工程师负责制总监理工程师代表公司全面负责领导工程项目建设监理工作包括组建项目监理部持编制监理规划审批监理实施细等监理效果外业负责监理公司负责种组织制度措施实施重点健全项目监理部组织完善监理运行制度形成总监理工程师首高效决策指挥体系
43公司支持保障措施
支持项目监理部工作公司整体技术实力作必保证：
431公司拟派专业负责带领技术专家该项目进行定期定期专业技术服务
432公司组织工程部巡查组定期现场项目监理部进行巡回检查
第五章 监理员岗位职责
项目监理部总监理工程师领导开展监理业务总监理工程师持日常监理工作专业监理员位严格根公司制订监理员岗位责制结合实际条件做明确分工司职
51总监理工程师
项目总监理工程师公司派出履行监理合全权负责行监理合授予权限领导项目监理部工作负责制定类监理程序关制度重问题进行决策办理批准专业监理工程师报告类合理方面文件外业负责公司负责岗位职责：
52总监理工程师代表
521配合总监理工程师做总监理工程师日常工作
522总监理工程师授权范围行总监理工程师职权
523总监理工程师列工作委托总监理工程师代表：
5231持编写项目监理规划审批项目监理实施细
5232签发工作开工复工报审表工程暂停令工程款支付证书工程竣工报验单
5233审核签认竣工结算
5234调解建设单位承包单位合争议处理索赔审批工程延期
5235根工程项目进展情况进行监理员调配调换称职监理员
53专业监理工程师
531负责编制专业监理实施细
532负责专业监理工作具体实施
533组织指导检查监督专业监理员工作员需调整时总监理工程师提出建议
534审查承包单位提交涉专业计划方案申请变更总监理工程师提出报告
535负责专业分项工程验收隐蔽工程验收
536定期总监理工程师提交专业监理工作实施情况报告重问题时总监理工程师汇报请示
537根专业监理工作实施情况做监理日记
538负责专业监理资料收集汇总整理参编写监理月报
539检查进场材料设备构配件原始证检测报告等质量证明文件质量情况根实际情况认必时进场材料设备构配件进行行检验合格时予签认
5310负责专业工程计量工作审核工程计量数椐原始证
54监理员
541专业监理工程师指导开展现场监理工作
542检查施工单位投入工程项目力材料设备施工机械投入运行状况做检查记录
543复核施工现场直接获取工程计量关数签署原始证
544设计图关标准承包单位工艺程施工工序进行检查记录加工制作工序施工质量检查结果进行记录
545担旁站工作发现问题时指出专业监理工程师报告
546作监理日记关监理记录
第六章 公司项目监理部理制度
61实行定期定期抽查检查制度
公司工程部季度定期月定期工程项目进行检查（包括施工现场实体工程资料）实行排名分制奖罚检查需整改容必须周整改完毕书面回复公司复查时符合求关监理员调回公司接受公司技术部门培训具体检查容：
611检查单位进场时工程前期立项资料企业资质证明材料员岗资料安全资料等否齐全
612施工程中施工单位应报审资料监理机构：施工组织设计专项施工方案型机械设备定位放线开工前需资料等
613进场原材料构配件否均已报验质保资料否齐全否见证取样抽检复测项检测否时完整台帐否齐全完整
614检查批分项分部预验收等工程资料否已报验项目监理部否详细记录手续资料否齐全
615检查监理日志填写情况检查监理月报会议行检查旁站见证取样等制度执行情况检查试验记录类台帐（材料测量砼申请浇灌单检验批报验等）否齐全检查否已时编制基础体预验收等评估报告检查否正确监理现场表理环节否闭合
616检查施工现场体工程质量否做安全文明施工
62定期定期项目监理员进行专业培训
公司综合部定期季度组织监理员进行专业培训聘请行业专家学者进行讲课培训行业部门组织工程技术安全等方面培训公司积极支持员工参加类培训学做较项目监理部间互相参观学互相交流验增强监理员专业水技术力培训学监理员更适应工程监理工作需
63参工程项目分部竣工验收制度
公司工程部派参项目分部工程项目竣工验收便公司时掌握工程质量进度投资等方面情况业监理项目部工作认情况协助项目监理部解决验收工作中问题针具体情况加强理工程圆满交付
64公司建设单位实行定期回访制度
公司工程项目实行回访制度建设单位程中存问题快答复协助施工单位处理存问题回访中总结监理工作中验类工程中监理工作做更加完善
65制定项目监理部监理员律制度
651现场监理员必须坚持守法诚信公正科学监理原严格遵守监理员职业道德守维护国家利益动热情严格认真搞监理工作监理员职业道德：
6511监理员必须坚持四项基原贯彻国家建设工程相关法律法规遵守建设监理规范
第七章 项目监理部工作制度
公司项目监理部检查容求外求项目监理部建立工作制度：
71图纸审阅会审执行制度
711监理工程师收施工设计文件图纸应施工图纸作清点核发现图纸全应快通建设单位设计单位联系确定缺失图纸编号查明原保证开工限落实时间开工前法出齐图纸应确保开工必须施工图纸出齐
712监理工程师施工技术员必须认真审核图纸作记录监理工程师汇总分发相关单位开工前会业施工单位设计单位召开施工图纸会审会议
713工程开工前监理工程师会施工单位设计单位复查设计图纸广泛听取意见进行图纸会审技术交底避免图纸中差错遗漏监理员仅认真复查设计图纸建筑结构必踏勘现场审查质勘探报告便进行早发现存误差
714监理工程师督促协助设计单位施工单位进行设计图纸全面技术交底（设计意图施工求质量标准技术措施）根讨决定事项做出书面纪交设计施工单位执行
72开工报告审批制度
721工程开工承建单位应项目监理部提交工程开工报审表建设单位总监理工程师进行现场落实审批方开工
722监理审批开工报告重点：施工图已会审施工组织设计已批准已交底施工图预算已审定场障碍物已清场整排水设施等已基完成场外道路施工水电满足施工需材料构件成品半成品设备等满足连续施工需施工机械设备进场组装试运转劳动力已调集进行质量安全教育安全消防设施达规定求已办理施工许证
73施工组织设计施工方案审批制度
731施工单位开始施工前应编制施工组织设计作指导施工全局统筹施工全程施工理中起核心作重文件
732规模较分期出图工程暂时具备编制施工组织设计条件时分期编制分部分项工程施工方案技术复杂采新技术新材料新工艺分项工程应编制专项施工方案施工组织设计中应规范求明确提出施工操作便验收
733施工组织设计（施工方案）应施工单位技术负责审核批准送交项目监理机构审批审核批准必须严格执行改变应取项目监理机构核准
734项目总监理工程师组织专业监理工程师施工组织设计（施工方案）进行认真细致审查提出意见求施工单位修改补充
74工监理会议制度
741第次工监理例会
第次工例会建设单位持根委托监理合宣布总监理工程师授权建设单位施工单位监理单位三方见面建设单位介绍工程开工准备情况施工单位介绍现场项目理部员组成施工力量施工机具施工初步计划安排监理单位介绍现场项目监理机构员组成监理规划容监理制度确定召开工例会关事项
742工例会
原周召开次日期方协商确定建设施工监理单位参加涉设计问题请设计单位参加会议容应符合监理规范求交流工程施工情况检查工程质量进度投资控制问题处理存问题制订周工作安排
743工作需建设施工监理单位均提出召开时监理工作会议解决前急需处理问题
744次监理会议会议纪项目监理机构负责起草会方代表会签
75 工程项目监理月报编制制度
751原项目监理机构月25日开始编制监理月报次月15日前总监理工程师签发送交关单位包括质量监督站业监理公司项目监理机构
752监理月报编制应总监理工程师指定专负责专业监理工程师分工协作时编制完成应注意月报完整性真实性分析较总结展
753监理月报容应符号建设工程监理规范72节规定
754监理月报作：
7541建设单位通报工程项目月份方面进展
7542建设单位汇报项目监理机构月份作工作收什效果
7543项目监理机构监理公司领导汇报月份工程进度质量控制投资控制合理信息理协调建设方间种关系存问题验教训
7544项目监理机构通编制月报总结月份工作阶段工作制订出工作计划
76监理日志制度
761监理日志重工程档案资料位监理工程师应坚持天天记日志日发生事应日监理日志中记录补监理日志容必须真实准确完整
710监理日志省市关统表格格式规定填写第二天午班时监理日志放桌子供项目总监理工程师信息理员收查
77工程变更设计技术核定理制度
771设计单位原设计存缺陷提出设计变更应编制设计变更文件
772设计图错漏发现实际情况设计符时提议单位提出变更设计交总监理工程师总监理工程师组织施工设计监理三方审查意建设单位转交设计单位编制设计变更文件
773监理工程师解实际情况收集变更关资料
774监理工程师负责变更工程数量计量核实提供关现场数资料证明审查提出工程变更设计变更理否充分变更部分应作工程造价增减分析总监理工程师应变更费工期分析评估情况承包单位建设单位进行协调
775总监理工程师签发工程变更单
776监理工程变更单监督施工单位实施
78隐蔽工程验收制度
781隐蔽工程严格执行隐蔽工程检查制度
782隐蔽前施工单位根工程施工质量验收规范进行检合格填报隐蔽工程质量验收通知单报送现场监理工程师检查验收施工单位应需检查隐蔽工程隐蔽前二日提出计划报监理工程师
783监理工程师事前熟悉关图纸排出计划通知施工单位进行隐蔽工程检查检查需携带图纸关测量工具实检验合格方签认工程验收记录允许进行隐蔽
784重点部位重项目应会建设单位设计单位检查签认
785未监理工程师签认隐蔽工程施工单位进行隐蔽进入道工序
79工程质量巡视检查制度
监理员应常目承包单位施工程进行巡视检查检测巡视容包括工程质量工程进度安全生产文明施工等方面检查容：
791否设计文件施工规范批准施工方案施工
792否合格材料构配件设备
793施工现场理员尤质检员否岗位
794施工操作员技术水操作条件否满足工艺操作求特操作员否持证岗
795施工环境否工程质量产生利影响
796已施工部位否存质量缺陷
797检查记录实际进度完成情况检查进度安排否合理否符合施工工艺求
7910总包分报单位施工进度间否协调
799劳动力材料构配件设备施工机具水电等生产素否保证施工进度计划求
7910建设单位提供施工条件否满足施工进度需
7911设计施工影响
7912发现什安全问题隐患
7913文明施工存什问题
7914检查检验批质量验收时需施工程中取资料
710行检验制度
7101项目监理机构利定检查检测手段承包单位箭基础定例独立进行检测活动行检验
7102实施措施：
71021行检验项目拟出计划报业项目检验合格费业支付检验合格施工单位支付
71022监理委托合业致施工单位说明监理关权力文件中说明条
7103行检验开展项目：
71031常规检验原材料构配件等通见证取样送检方法达行检验目
71032检验批中项目通巡视旁站达行检验目
71033检验批中允许偏差项目监理组织验收时监理施工方量测确认达行检验目
71034公司仪器委托资质检测单位进行确保体结构安全行检验项目：
710341铝合金型材三项检测
710342钢筋焊接接头现场张拉试验
710343混凝土结构实体钢筋保护层厚度检验
710344填土密实度检测
710345桩基载荷实验动测
710346需项目
711建立进度计划审批制度
7111协助业编制工程控制性网络计划审批施工单位提交总施工进度计划月进度计划例会进度计划督促检查执行情况时纠偏调整做方协调工作
7112监理工程师发现工程现场组织安排施工力设备进度计划方案致时求施工单位原工程进度计划予调整调整进度计划必须符合工程实际监理工程师必须调整进度计划进行审批
712工程量确认付款审批制度
7121涉济费支出工程变更设计变更停窝工工机械材料（代）材料调价等签证项目总监理工程师核签方效中：涉济费支出工程变更设计变更停窝工合外工机械材料（代）材料调价等签证需征建设单位意
7122施工单位求费签证时必须规定具体填写求书面方式提出
7123监理工程师应合条件理基础规定时间进行费签证
7124监理工程师费签证时应慎重事先应做费签证准备工作进行技术合理性分析采相应防范性策时建设单位沟通
7125制定部工作制度建立费签证台帐工作记录已签证情况登记册做费签证情况总体分析便更实现目标控制期建设单位汇报情况
713分部分项工程验收制度
7131分部分项工程验收保证工程质量达合格求必步骤监理员必须高度重视严肃做丝苟
7132般分项工程验收专业监理工程师负责进行分部工程重分项工程验收必须总监理工程师参加持
7133分部分项工程验收：
71331施工图纸说明文件（包括工程变更文件）
71332关技术规范规程标准法规文件
71333分部分项工程质量验收资料
71334关施工验收技术报表资料
714工程材料构配件设备验收理制度
7141工程中建筑材料建筑构配件设备必须符合设计求符合国家政府发布关规范规程法规标准规定
7142建筑原材料构配件设备进入施工现场时必须具备出厂合格证材质性试验单材料应规范具备复验报告单否工程
7143建筑装饰材料暖卫通风电力电讯等工程零配件设备应供货单位提供样品项目监理部会建设单位施工单位检验认合格方订货
7144重设备订货前施工单位必须会建设设计监理单位协商验货达成致意见始订货设备货安装前应施工单位会项目监理部开箱检验认合格始安装
7145建设单位直接供应材料设备质量建设单位承担责前安装前扔应施工建设单位会监理单位检验材料设备质量作记录监理工程师认材料设备合格时应提出意见必时建设单位发出监理工程师联系单
7146重设备机文件项目监理机构应督促安装单位妥善保存作竣工档案移交建设单位
7147建筑材料构配件检验实行见证取样制
1015见证取样送检制度
7151遵建设部房屋建筑工程市政基础工程实行见证取样送检规定实行见证取样制
7152涉结构安全试块试件材料见证取样送检例低关技术标准规定应取样数量30
7153列试块试件材料必须实施见证取样送检
71531承重结构砼试块
71532承重墙体砌筑砂浆试块
71533承重结构钢筋连接接头试件
71534承重墙砖砼型砌块
71535拌制砼砌筑砂浆水泥
71536承重结构砼中掺剂
71537屋面厕浴间防水材料
715310国家规定必须实行见证取样送检试块试件材料
7154见证员取样员应试样代表性真实性负责
第八章 质量控制
81质量控制目标
811分部工程划分：
划分：建筑工程施工质量验收统标准GB503002013划分设计图纸提供予分项工程目标细化
812建筑工程施工质量验收
8121施工现场质量理应做三——标准体系制度
81211施工现场质量理应相应施工技术标准
81212健全质量理体系
81213应施工质量检验制度综合施工质量水评定考核制度
8122施工质量控制应做三基求：
81221建筑工程采材料半成品成品建筑构配件器具设备应注行现场验收涉安全功关产品应专业工程质量验收规范规乏进行复核应监理工程师(建设单位技术负责)检查认
81222工序应施工技术标准进行质量控制道工序完成应进行检查
81223相关专业工种间应进行交接检验形成记录未监理工程师(建设单位技术负责)检查认进行道工序施工
8123质量验收应掌握十项基求(强制性规定)
81231建筑工程施工质量应符合标准相关专业验收规范规定
81232建筑工程施工应符合工程勘察设计文件求
81233参加工程施工质量验收方员应具备规定资格
81234工程质量验收均应施工单位行检查评定基础进行
81235隐蔽工程隐蔽前应施工单位通知关单位进行验收应形成验收牛
81236涉结构安全试块试件关材料应规定进行见证取样检测
81237检验批质量应控项目般项目验收
81238涉结构安全功重分部工程应进行抽样检测
81239承担见证取样检测关结构安全检测单位应具相应资质
812310工程观感质量应验收员通现场检查应确定
82质量控制具体措施
821条原
工程质量控制整监理工作核心进度计划工程计量相互制约监理工程师监督施工单位合技术规范设计图纸求施工监理工作原
822二重点重分部工程重分项工程关键部位
重分部工程基基础工程体结构建筑装饰装修工程建筑屋面建筑水排水采暖工程建筑电气工程智建筑
重分项工程钢筋砼防水成套配电电柜动力开关柜安装避雷针接装置安装智化弱电系统等分项工程
关键部位梁柱接点箍筋加密区钢筋焊接搭接求砼浇筑
823三阶段
8231施工准备阶段
审查承包单位现场项目理机构质量理体系技术理体系质量保证体系确保保证工程项目施工质量
8232施工阶段
施工程中施工单位否设计求施工图纸技术交底技术规程质量标准求实施工程直接涉工程产品质量否达求标准监理员必须施工程中加强现场监督检查保证施工程中工程象始终全面处监理员控制确保工程质量避免导致工程质量事方监理员施工程中会重点进行方面质量监督检查
82321施工程中旁站监督现场巡视检查
施工阶段许工程质量问题现场施工操作符合规程标准致然施工操作符合求工程质量表面似影响外表出 隐蔽着潜质量隐患危险例浇筑混凝土时振捣时间够漏振会影响混凝土密实度强度抽样检验定完全反映出实际情况外抽样方法抽样操作果符合规程标准求检验结果样反映实际情况述类符合规程标准求违章施工违章操作通监理员现场旁站监督检查发现问题控制施工程中方监理员会加强现场巡视旁站监督检查时发现违章操作设计求施工图纸施工规范规程质量标准施工现象符合质量求时进行纠正严格控制
82322施工程中严格实施技术复核性检验
技术复核检验施工阶段技术理制度组成部分求分项工程施工中承包商检基础项技术工作进行复核性检查严格关早发现问题时纠正防患未然方监理工程师技术复核工作作项常性工作务贯穿整施工程中
823221复核工作容概括三方面容：
8232211隐蔽工程检查验收：隐蔽工程必须遮蔽覆盖前监理员检查验收确认质量合格允许加覆盖坚持隐蔽工程检查验收防止质量隐患质量事重措施
8232212工序间交接检查验收：前道工序完工监理员检查认质量合格签字确认方移交道工序继续施工样逐道工序交接检查环扣环环环放松整施工程质量保证
交接检查制度适：施工班组间交接检查关专业施工队间交接检查关专业工程处间交接检查承包商间交接检查
项检查核查均已通现场监理工程师签字确认发现施工质量施工图纸技术交底施工规范操作规程符书面形式通知施工单位指令进行处理改正返工
8232213工程施工预检：预检目标象针该工程施工前已进行密切关系工作质量正确性进行复核工作果存质量问题旦出现质量问题整工程质量带难补救全局性危害确保工程质量防止发生重质量事通常分部分项工程位置轴线标高预留孔洞位置尺寸线坡度等进行预检复核未预检预检合格均进行道工序施工方监理员重点列项目施工前某方面进行复核预检：
建筑工程：检查复核轴线标高预留孔洞预埋件位置等
基础工程：检查复核墙身轴线楼层标高预留孔洞位置尺寸砂浆配等
钢筋混凝土工程：检查模板尺寸位置支撑锚固件预留孔洞预埋件钢筋规格型号数量位置混凝土配合等等
电气工程：检查变电配合位置高低压进出口方电缆沟位置标高送电方等
预检复核合格误监理员予书面确认未预检复核预检合格者进行步工序施工
823222复核程序
8232221施工单位监理工程师提交关质量资料某工序分项工程完工施工单位应关质量文件必说明隐蔽工程记录等递交现场监理工程师代表
8232222监理工程师检查复核现场监理工程师关监理员施工单位提交质量文件进行检查测量试验等复核工作
8232223检查复核证明质量符合求监理工程师予书面确认：发现施工图纸技术规程标准等符书面形式指令施工单位改正返工
82323材料构配件质量控制
工程监理中监理工程师材料质量控制着重工作：
823231掌握材料信息协助业优选供货厂家掌握材料质量价格供货力信息选择供货厂家获质量价格低材料资源确保工程质量降低工程造价材料设备构配件订货前承包单位必须申报监理工程师证意方定货
823232合理组织材料供应确保施工正常进行协助承包单位合理科学组织材料采购加工储备建立严密计划调度理体系加快材料周转减少材料占量质量期满足建设需
823233合理组织材料减少材料损失正确定额计量材料加强运输仓库保工作加强材料限额理发放工作健全现场材料理制度避免材料损失变质
823234加强材料检查验收严材料质量关：
8232341工程材料进场时必须具备正式出厂合格证具备检验证明怀疑时应补做检验
8232342工程中种构件必须具厂家批号出厂合格证钢筋混凝土预应力钢筋混凝土构件均应规定方法进行抽样检验运输安装原出现构件质量问题应分析研究处理鉴定方
8232343标志清认质量问题材料质量保证资料怀疑合规定符般材料应进行定例试验材料需进行追踪检验控制保证质量材料等均应进行抽检进口材料设备重工程关键施工部位材料应进行全部检验
8232344材料质量抽查检验方法应符合（建筑材料质量标准理规程）反映该批材料质量性重构件非匀质材料现场监理工程师决定酌情增加采样数量
8232345现场配制材料混凝土砂浆防水材料防腐材料绝缘材料保温材料等配合应先提出试配求试配检验合格监理工程师认
8232346进口材料设备应会商检局检验核证中发现问题应取供方商检员签署商务记录期提出索赔
8232347高压电缆电压绝缘材料进行耐压试验
8232348重视材料认证防错合格材料
8232349装饰材料建筑配件订货前求厂家提供样品样订货设备定货时审核设备清单否符合设计求
82323410材料性质量标准适范围施工求充分解便慎重选择材料
82323411重结构部位材料时仔细核认证材料品种规格型号性错误否适合工程特点满足设计求
82323412新材料应必须通试验鉴定代材料必须通计算充分证符合结构构造求
82323413材料认证合格时许工程中合格材料期受潮水泥否降级需结合工程特点予证决允许重工程部位
82324严格执行成品保护质量检查
823241成品保护般方法
根需保护建筑产品特点分成品采取防护包裹覆盖封闭等保护措施合理安排施工序达保护成品目具体述
8232411防护针保护象特点采取种防护措施例清水楼梯踏步采取护棱角铁连接固定进出口台阶垫砖方木搭脚手板供通方法保护台阶门口易碰部位钉防护条槽型盖铁保护门扇安装加楔固定等
8232412包裹保护物包裹起防损伤污染例镶面理石柱立板包裹捆扎保护等
8232413覆盖表面覆盖方法防止堵塞损伤例漏落水口排水等安装加覆盖防止异物落入堵塞预制水磨石理石楼梯木板覆盖加保护面锯末等覆盖防止喷浆等污染需防晒防冻保温养护等项目应采取适防护措施
8232414封闭采取局部封闭办法进行保护例垃圾道完成进口封闭起防止建筑垃圾堵塞通道房间水泥面面砖完成该房间局部封闭防止意进入损害面房装修完成应加锁封闭防止意进入受损伤等
8232415合理安排施工序通合理安排工作间施工序先防止道工序损坏污染前道工序例采取房间先喷浆喷涂安装灯具施工序防止喷浆污染损害灯具先做顶棚装修做坪避免顶棚装修施工污染损害坪
823242成品保护求
监理员施工单位承担成品保护工作质量效果进行常性检查施工单位进行成品保护基求：施工单位业建设单位方提出工程竣工验收申请监理工程师提出分部分项工程中间验收时提请工程组成部分均应符合达合文件规定施工图纸等技术求质量标准
8233竣工验收准备阶段
总监理工程师组织项目监理机构检查工程否具备条件：
82331完成建设工程设计合约定项容
82332完整技术档案施工理资料
82333工程建筑材料建筑构配件设备进场报告
82334勘察设计施工工程监理等单位分签署质量合格文件
82335施工单位签署工程保修书
总监理工程师组织项目监理机构施工项目部进行项目预验收存问题应时求承包单位整改整改完毕总监理工程师签署工程竣工报验单基础提出工程质量评估报告
824四种手段保证质量控制
8241旁站
前述关键部位关键工序施工程监理员现场进行旁站监理
8242巡视
总监理工程师天组织项目监理机构巡视现场值班专业监理工程师记录
8243行检验
总监理工程师天组织项目监理机构重分项工程进行行检验余分项工程专业监理工程师组织监理员进行行检试验项目监理规划中明确专业监理工程师严格执行
8244见证
规定抽样复试检验项目专业监理工程师见证取样关键细部施工监理员现场见证具体监理细中明确
825旁站监理措施
旁站监理派驻现场项目监理机构常采种保证施工质量方法2002年7月17日建设部颁布房屋建筑工程施工旁站监理理办法（试行）公司严格旁站监理办法执行该工程施工阶段监理中监理员关键部位关键工序施工质量实施全程现场班监督检查
8251旁站监理部位
82511基础工程
825111砼浇筑（防水）
825112卷材防水层细部结构处理
825113土方开挖土方回填
825114
82512体结构工程
825121梁柱接点钢筋隐蔽
825122砼浇筑
825123
8252旁站监理员职责
82521检查施工承包单位现场质检员岗特殊工种员持证岗施工机械建筑材料准备情况
82522现场班监督关键部位关键工序施工执行施工方案工程强制性标准情况
82523核查进场建筑材料建筑构件设备商品混凝土质量检验报告等现场监督施工承包单位进行检验者委托具资格第三方进行复验
82524做旁站监理记录混凝土施工旁站记录监理日记保存旁站监理原始资料
8253保证措施
82531旁站监理员应认真履行职责需实施旁站监理关键部位关键工序施工现场班监督时发现处理旁站监理程中出现质量问题实准确做旁站监理记录旁站监理员施工承包商现场质检员未旁站记录签字进行道工序
82532旁站监理员实施旁站监理时发现施工承包商违反工程建设强制性标准行权责令施工承包商立整改发现施工活动已者危工程质量情况应时监理工程师总监理工程师报告总监理工程师达局部暂停施工指令采取应急措施
82533旁站监理记录监理工程师总监理工程师法行签字权重需旁站监理关键部位关键工序没实施旁站监理者没旁站监理记录监理工程师者总监理工程师相应文件签字
工程开工前总监理工程师负责详细旁站方案交建设单位施工方求施工单位监理求旁站部位提前通知派驻现场项目监理机构现场监理员应旁站监理方案实施旁站监理请建设行政部门旁站监理工作进行定期定期监督检查
826质量控制措施
8261冬期
82611室外日均气温连续5d稳定低5℃时砼结构工程应采取冬期施工措施应时采取气温突然降防冻措施
82612配置冬期施工砼应优先选硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥
82613冬期浇筑砼宜氯盐类防冻剂抗冻性求高砼宜引气剂引气减水剂掺防冻剂引气剂引气减水剂砼施工应符合现行国家标准规定
82614砼养护采加快砼强度增长措施
8262夏期
82621夏期高温期间应保持砼砂浆表面湿润防失水
82622合理安排砼浇筑时间防温差造成砼开裂
8263雨期
82631开工前应考虑效排施工场雨水方案
82632作时防雨设施储备
82633检查排水泵工作状态否良排水系统否畅通
82634检查加固时电路电线电线距面高度应3m
第九章 工程进度控制
中标单位（施工承包商）制订进度计划控制单项工程工期进度协商配合工期进度
针工程务相较重采取建设方施工单位项目监理部三级进度动态控制措施建设方时提供工期求便时调整工程进度施工单位配备足够施工机械限度减轻劳动强度提高劳动效率加快施工进度采网络法施工提出关键线路交叉立体作业减少实际占天数监理项目部根建设方求施工单位现场实际情况协调施工单位调整施工组织线路督促施工单位充分利时间加快施工进度时掌握工程实际进度形象进度进行较保证工程工期
91进度事前控制
911编制项目实施总进度计划
项目实施总进度计划项目实施起控制作工期目标确定施工承包合工期条款审核施工单位提交施工计划确定审核施工进度设计进度材料设备供应进度资金资源计划否协调
912审核施工单位提交施工进度计划
审核否符合总工期控制目标求审核施工进度计划施工方案协调性合理性等
913审核施工单位提交施工方案
审核保证工期充分利时间技术组织措施行性合理性
914审核施工单位提交施工总面图
持审核施工总面图施工方案施工进度计划协调性合理性
915制定建设单位供应材料设备需量供应时间参数编制关材料设备部分采供计划
1216审核施工员材料施工机械周转材料等否保证计划实施审核施工方案时应审核施工工序合理性科学性行性建议组织工序行流水作业合理交叉施工量缩短工期
917必须确保质量安全前提控制进度
92进行进度检查动态控制调整
进度计划实施中方面进行进度检查动态控制调整方面时进行工程计量办理施工单位支付进度款手续提供进度方面工作容：
921工程进度检查
9211建立反映工程进度监理日志
逐日实记载日形象进度完成实物工程量时实记载影响工程进度外然种素暴雨风现场停水现场停电等应注明起止时间（时分）
9212监督施工单位严格合规定计划进度组织实施监理部月月报形式建设单位报告项工程实际进度计划形象进度情况
9213检查实际进度否满足进度计划阶段进度计划求偏离应分析原求施工单位采取措施予纠偏
9214合求时进行工程计量验收
9215进度计量方面签证支付工程进度款计算索赔延长工期重证
922工程进度动态控制调整
9221网络计划图施工进度进行动态踪监督时实际进度作出文字记录摄审核施工单位月提交工程进度报告
9222掌握工程进展动态审核点：
92221计划进度实际进度差异
92222形象进度实物工程量工作量指标完成情况致性
9223实际进度计划进度发生差异时应分析产生原提出进度调整措施方案相应调整施工进度计划设计材料设备资金等进度计划必时调整工时目标
9224施工单位采取措施保证总工期根合规定拖期原属施工单位时施工单位应编制调整进度计划合规定时效填报延长工期申报表总监审核报业审批
9225合求时进行工程计量验收
9226工程进度款支付签署进度计量方面认证意见
9227组织现场协调会印发协调会纪
9228定期总监建设单位报告关工程进度情况现场监理组月报告次
93进度计量方面签证
931监理通周工例会建设单位报告工程进度包括：周概况周分项实际进度计划实际表遇实际工期脱期（提前）提供预分析图表调整建议
932严格签证制度影响投资费支出停工签证工签证机械签证材料代材料调剂等签证必须监理工程师审核认业意
933督促施工单位时提交复核阶段完成工程量报表监理月进度工程计量审核签署承包单位报月进度报表付款证承包单位作阶段工程进度款结算复核工作
934时已完成工程进行验收计量避免造成未监理验收计量认承认完成量动局面
935设计工程量变更提供工程量变更记录工程索赔罚款赔偿等问题建设单位提供意见
94进度协调
941协助业编制工程控制性进度计划审批承包商提交总施工进度计划月（周）进度计划督促检查执行情况时纠偏调整做方协调工作
942监理工程师发现工程现场组织安排施工序力设备进度计划方案较致时应求施工单位原工程进度计划现金流动计划予调整调整工程进度应符合工程实际应根满足合工期求调整工程进度计划
943工程进度调整关键线路施工安排引进网络优化措施安排工种穿插修改设计便加快施工进度等等监理应提出具体进度协调具体技术措施
944非关键线路施工注意防范加强协调工作防非关键线路转变关键线路
95进度控制措施
951监理配合建设单位设计单位施工单位确定材料物资供应求计划采购合提出专业咨询意见审核物资供应商供货计划否适时适质量成套时种拖延工期情况提出变通意见时验货时监督设备位等等
952事先审核总进度提出调整意见事中通参加例会等方法进行关键节点检查控制滚动式调整协调方关系天做工程记录月建设单位提交进度报告
953工程实际进度计划进度发生差异时分析原基础采取措施：
9531制定保证总工期突破策措施
9532技术措施：缩短工艺时间减少技术间歇期实行行流水立体交叉作业等
9533组织措施：增加作业队数增加工作数增加工作班次等
9534济措施：实行包干奖金提高计件单价提高奖金水等
9535配套措施：改善外部配合条件改善劳动条件实施强力调度等
9536制定总工期突破补救措施
9537调整相应施工计划材料设备资金供应计划等新条件组织新协调衡
第十章 工程投资控制
101投资控制原：
1011确保合项目投资超出
1012严格审查设计变更洽商
1013严格控制索赔事项
1014严格核算政策调价项目
102事前控制
投资事前控制目进行风险预测采取相应防范性策量减少施工单位提出索赔
1021监理班子中落实投资控制员进行务分工职分工
1022工程项目总投资进行分析证确定分解投资控制目标编制总投资切块分解计划
1023熟悉设计图纸设计求标底标书施工合明确工程费易突破环节明确投资控制重点
1024预测工程风险发生索赔诱制定防范性措施减少业索赔发生
1025合规定条件期提交施工场期开工正常施工连续施工违约造成索赔条件
1026合求期保质保量供应应业提供设备材料等违约造成索赔条件
1027编制工程项目阶段年季月度资金计划控制执行
1028做工程施工记录保存种文件图纸注意积累素材正确处理发生索赔提供参处理索赔事宜
103事中控制
1031项目实施程中月进行投资计划值实际值较月季年提交种投资控制报表
1032计划施工工艺材料设备作必技术济证挖掘节约投资提高项目济效益潜力
1033施工中动搞设计材料设备土建安装外部协调配合造成方索赔条件
1034工程变更设计修改慎重事前进行技术济合理性证分析
1035严格费签证涉济费支出停窝工签证工签证机械签证材料代材料调价签证项目总监理工程师终核签方效
1036合规定时已完工程计量验收造成未监理方认承认完成数量动局面
1037合规定时方支付进度款造成违约处罚款条件
1038时掌握国家调价政策范围幅度
1039检查督促施工单位执行合情况全面履约
10310时建立月完成工程量工作量统计表监理月报中建设单位报告
104事控制
1041审核施工单位提交工程结算书
1042公正处理施工单位提出索赔
1043超支部分原进行分析报业
105发生索赔诱制定相应防范措施
1051出现工程索赔原
10511未时解决现场存问题
10512单位缺乏协调
10513工程变更
10514种原停工窝工
10515未时计量
10516进度款支付计量拖延
10517未时审价
1052防范策
10521时答复施工单位提出问题配合求
10522动搞业设计施工质监站等外部协调
10523工程变更设计变更慎重事前进行技术济合理性协调
10524严格济签证（停窝工工机械材料代材料调价）必须项目总监核签效
10525时已完工程进行计量
10526时签署工程进度款意见
10527时掌握市场价格变动情况
10528合求期质量供应业负责材料设备现场造成索赔条件
10529合求时提供设计图纸等技术资料造成索赔条件
第十章 合理
111合执行措施
1111弄清合中项容明确方面责权利正确处理三方关系
1112书面批示文件代口头批示
1113考虑问题灵活理工作做工作前面需某项资料应提前发出索取信函
1114工程进行中文件资料包括：信件会议纪建设单位规定指示总监理工程师决定施工单位请示报告监理指令记录信函种报表资料等关方旦发生争执监理工程师资料记录作调解问题
1115合词意表达含混字句时提出正确解释
第十二章 信息理
工程监理程中信息实施控制基础进行决策妥善协调项目建设方关系重媒介质量进度等方面进行控制
121进度方面
进度控制系统辅助监理工程师编制调整进度计划协调承包单位供应单位关系保证总工期完成功点：
1211通建立数库编制汇总进度计划原始数
1212进行进度计划系统分析
1513编制阶段面子网络计划进编制总网络总网络分解进步编制子网络计划
1214通建立数库采集汇总网络计划执行程中数
1215子网络总网络进行调整
1216时类监理员提供实际进度计划分析种报表
1217绘制网络图横道图
1218反映实际进度计划进度间动态较结果提供调整
122质量方面
利计算机特点质量进行辅助控制工程施工存问题时分析时反馈质量信息质量理计划实施质量控制提供功点：
1221工程质量检查记录分析包括工程质量检查原始记录等进行登录修改查询印
1222工程质量统计分析包括工程部分质量情况分析质量指标完成情况统计结果进行反馈
1223质量事理事发生时间点原损失责等进行记录修改查询
1224辅助决策利关质量统计数检测数排列等分析方法进行分析工程质量理决策提供
123计算机资料理
1231建立工程项目信息编码体系工程信息资料进行分类编号输入计算机保存
1232总监理工程师组织定期工会议监理工作会议信息理员负责整理会议记录总监理工程师签认印分发
1233专业监理工程师定期定期检查承建单位原材料构配件设备状况工程质量验收签收
1234专业监理工程师督促检查承建单位时整理施工技术资料
1235信息理员负责工程实际阶段信息收集整理编发规定编目时总监理工程师报告工作准确时提供关资料
第十三章 风险理安全生产文明施工理
131监理策
1311工程合进行认真风险分析协助业完善承包商签订合条文避免合条款细致严密导致业风险
1312较施工方案时应进行风险评估预测合程中采取技术济措施减少避免风险
1313根工程具体情况业承担风险业商定工程保险方式通投保消转移风险
1314建立严格安全理制度监督承包商安全理体系正常运转确保工程实施程中发生重安全事监理审核施工组织设计施工方案时时审查相应安全技术保证措施
1315协助业严格履行承包合中业义务避免造成承包商索赔事项目实施程中监理应认真收集反映工程进展实际情况种工程资料作旦索赔事件发生时公正受理承包商索赔协助业进行反索赔
1316文明安全理监理工程师应安全监督重点开展工作：
13161认真贯彻安全第预防方针督促施工单位执行国家现行安全生产法律法规政府行政部门安全生产规章标准
13162督促施工单位落实安全生产组织保证体系建立健全安全生产责制群防群治制度
13163督促施工单位工进行安全生产教育分部分项工程安全技术交底
13164审查施工方案中否包含安全技术措施督促施工单位实施
13165督促施工单位建筑施工安全规范求落实分部分项工程工序关键部位安全防护措施
13166督促施工单位做检查施工现场消防工作冬季防寒夏季防暑文明施工卫生防疫等工作
13167定期组织安全综合检查提出处理意见限期整改
13168发现违章险作业责令停止作业发现隐患令停工整改文档容仅供参考
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
项目监理
服务方案
目 录
目 录 2
第章 监理工作容 5
11施工准备阶段监理工作 5
12施工实施阶段监理工作 5
13竣工验收阶段监理工作 6
14保修工程移交阶段监理工作 6
第二章 监理工作 7
21法律法规部门规章方政府法规规章 7
22技术标准规范规程 7
23批准工程项目文件 7
第三章 监理控制目标 8
31质量控制目标 8
32进度控制目标 8
33投资控制目标 9
34安全文明施工控制目标 9
第四章 现场监理组织机构 10
41项目监理部监理员配备情况 10
42项目监理部员工作基原 10
43公司支持保障措施 12
第五章 监理员岗位职责 13
51总监理工程师 13
52总监理工程师代表 13
53专业监理工程师 14
54监理员 14
第六章 公司项目监理部理制度 16
61实行定期定期抽查检查制度 16
62定期定期项目监理员进行专业培训 16
63参工程项目分部竣工验收制度 17
64公司建设单位实行定期回访制度 17
65制定项目监理部监理员律制度 17
第七章 项目监理部工作制度 18
71图纸审阅会审执行制度 18
72开工报告审批制度 18
73施工组织设计施工方案审批制度 19
74工监理会议制度 19
75 工程项目监理月报编制制度 20
76监理日志制度 21
77工程变更设计技术核定理制度 21
78隐蔽工程验收制度 22
79工程质量巡视检查制度 22
710行检验制度 23
711建立进度计划审批制度 24
712工程量确认付款审批制度 25
713分部分项工程验收制度 25
714工程材料构配件设备验收理制度 26
1015见证取样送检制度 27
第八章 质量控制 28
81质量控制目标 28
82质量控制具体措施 29
第九章 工程进度控制 41
91进度事前控制 41
92进行进度检查动态控制调整 42
93进度计量方面签证 43
94进度协调 44
95进度控制措施 45
第十章 工程投资控制 46
101投资控制原： 46
102事前控制 46
103事中控制 47
104事控制 48
第十章 合理 50
111合执行措施 50
第十二章 信息理 51
121进度方面 51
122质量方面 51
123计算机资料理 52
第十三章 风险理安全生产文明施工理 53
131监理策 53
第章 监理工作容
遵工程监理招标文件规定具体四方面组成：
11施工准备阶段监理工作
111审查核施工图纸
112检查开工前需办理类手续
113检查施工现场
12施工实施阶段监理工作
121审查施工单位项准备工作建设行政部门批准施工许证建设单位达开工令
122督促施工单位施工理安全文明施工保证体系建立健全实施
123审批施工单位提交施工组织设计施工技术方案施工进度计划督促实施
124参加建设单位组织设计交底图纸会审
125审核施工单位提出分包单位资质
126编制月款计划复核已完工程量（含变更工程量）签署工程月款报告施工程中产生变更应时批报
127审核工程原材料半成品成品设备质量必时进行抽查复验
128督促施工单位严格现行规范规程标准设计求施工必时应配合工程施工需进行24时日夜监理控制工程质量关键工序实施旁站监控
129检查工程施工质量隐蔽工程进行复核签证持工程质量事分析处理
1210协调施工进度计划时提出调整意见控制工程进度
1211保工程保险单复印件时提醒委托施工单位办理保险延期手续协助委托施工单位进行保险索赔
1212督促执行承包合协助处理合纠纷索赔事宜协调委托施工单位间争议相关施工单位间争议
1213督促施工单位根新区档案理部门规定整理合文件施工技术档案资料资料完整性准确性予确认
13竣工验收阶段监理工作
131检查督促协助施工单位根档案理部门规定整理工程竣工档案审查签认竣工图纸资料协助承包商移交工程档案
132协助委托组织工程竣工验收提交工程施工质量评估报告验收程中发现问题书面形式提出整改方案督促施工单位限时进行整改
133工程竣工协助委托完成结算工程量审核
14保修工程移交阶段监理工作
141保修期（期限施工合规定）间出现工程质量问题应参调查研究确定发生质量问题责研究修补措施督促实施
142参工程移交验收验收中发现问题时提出意见督促施工单位进行整改
第二章 监理工作
21法律法规部门规章方政府法规规章
211中华民国建筑法
212中华民国合法
213建筑工程质量理条例
214建设工程安全生产理条例
22技术标准规范规程
221工程建设强制性条文汇编
222现行建筑施工规范全
223建筑工程质量检测见证取样工作指南
224建筑工程施工质量验收统标准（GB503002013）
225建设工程监理规范
226相关工程质量验收规范等等
23批准工程项目文件
231批准设计计划务书批文
232建设规划许证建设工程规划许证建筑工程施工许证基建前期关文件
24建设单位提供工程施工图纸设计文件
25工程招投标文件建设单位承包单位签订施工合建设单位第三方签订涉监理业务合
26现行建设工程概预算定额相应执行文件
27工程监理规划监理实施细
28
第三章 监理控制目标
设计图纸求根国家方政府现行法规规范技术标准定额设计文件合条文通严密监理组织科学监理方法效监理手段严格关工程目标工期达安全适济美观等特性综合求装饰质量满足美观求功环境质量满足环保卫生消防求工程质量确保合格留隐患外观质量达质量评定标准工程规定合工期利完成工程投资控制施工合造价范围
31质量控制目标
311工程监理招标文件求准进行质量控制
312相应规范合求进行质量控制确保投标质量等级争创市文明工
313督促施工单位严格施工技术规范质量验收标准设计文件规定组织施工规范化方法程序完善施工单位质量保证体系省市关规定项目监理部认真做施工单位检资料签认监理现场检查工作重视事前控制防止质量通病注意抓体工程质量细致抓装饰工程特重视水电安装屋面防水等质量时消质量事隐患确保工程达质量目标
32进度控制目标
322施工单位制订进度计划严格控制单项工程工期
323监理建设方施工单位签订合工期监理进度控制目标监督施工单位制定详细施工计划断根施工进度实际情况分析施工安排合理性查找影响进度素建设方提出合理解决方法保证质量前提确保工程进度目标期提前实现
33投资控制目标
331工程监理招标文件求准进行投资控制
332根工程量清单监理验收质量合格资料技术规范计量支付条款设计图纸施工中质量进度核定施工单位施工工程量付款求确保业付款额超施工承包合规定限额
333时准确进行工程量计量预算审核严变更签证关加强审核报业认定确保投资目标实现
34安全文明施工控制目标
加强安全文明施工监督确保重安全事法律法规工程建设强制性标准施工单位执行安全生产法律法规工程建设强制性标准落实施工安全技术措施等情况进行监理建筑工程施工组织设计专项安全施工方案进行审核确认加强施工现场巡查检查督促施工单位落实安全生产责安全生产技术措施易发事危险源薄弱环节采取施工安全技术措施实行重点监控保障工程质量安全施工争取达文明施工工求争创南昌文明工
第四章 现场监理组织机构
41项目监理部监理员配备情况
411公司工程列重点项目选派具丰富监理验专业知识全面综合协调力强国家注册监理工程师出项目总监理工程师
412选派专业理基础扎实工程理验丰富专业工程技术员组成项目监理部项目监理部组成员专业工种配套齐全员职称技水较高年龄结构搭配合理具类工程监理资力监理员均持监理资格岗证监理员均良职业道德严谨工作作风
413公司承诺保证着工程进展情况进行项目部监理员动态调整确保现场监理部员数量质量时承诺确保建设单位监理程中提出监理员求
414项目监理部总监理工程师领导开展监理业务总监理工程师持日常监理工作专业监理员位严格根公司制订监理员岗位责制结合实际条件做明确分工司职
42项目监理部员工作基原
421强调整体效益原
监理工程师然业委托公司授权开展工作意味着围绕项目独立开展工作着眼项目整体效益业负责社会负责监理工作效性达项目质量进度投资机结合整体优化监理项工作考虑项目整体基础进行包括项目前期开始项目整体运行综合效益达项目效益宏观效益统
422严格监理立场公正原
监理工程师项监理工作方面坚持严格合办事严格监理求方面立场公正处理方面事务监理工程师需通热情周服务严密细致科学开展工作项目相关单位紧张序团结合作实现项目总体目标工作努力创造谐工作氛围
423预防原
质量控制进度控制投资控制时间事前事中事全程控制必须监理工作重点应放事前控制监理工程师牢记预防监理工作中重性工程建设中发生问题超前考虑预测制订相应质量进度投资预控措施类隐患消灭萌芽状态更早时间做事前预测情况变策变动监理动监理提高监理工作效率
424协调原
参工程建设方容易受身思想方法利益限制监理求难免存致监理工程师行监理职时事先晓理获相互理解认识致良效果必须监理职权时需说服协调方法奏效说服协调方法监理工作基方法监理艺术种体现
425总监理工程师负责制原
总监理工程师负责制总监理工程师代表公司全面负责领导工程项目建设监理工作包括组建项目监理部持编制监理规划审批监理实施细等监理效果外业负责监理公司负责种组织制度措施实施重点健全项目监理部组织完善监理运行制度形成总监理工程师首高效决策指挥体系
43公司支持保障措施
支持项目监理部工作公司整体技术实力作必保证：
431公司拟派专业负责带领技术专家该项目进行定期定期专业技术服务
432公司组织工程部巡查组定期现场项目监理部进行巡回检查
第五章 监理员岗位职责
项目监理部总监理工程师领导开展监理业务总监理工程师持日常监理工作专业监理员位严格根公司制订监理员岗位责制结合实际条件做明确分工司职
51总监理工程师
项目总监理工程师公司派出履行监理合全权负责行监理合授予权限领导项目监理部工作负责制定类监理程序关制度重问题进行决策办理批准专业监理工程师报告类合理方面文件外业负责公司负责岗位职责：
52总监理工程师代表
521配合总监理工程师做总监理工程师日常工作
522总监理工程师授权范围行总监理工程师职权
523总监理工程师列工作委托总监理工程师代表：
5231持编写项目监理规划审批项目监理实施细
5232签发工作开工复工报审表工程暂停令工程款支付证书工程竣工报验单
5233审核签认竣工结算
5234调解建设单位承包单位合争议处理索赔审批工程延期
5235根工程项目进展情况进行监理员调配调换称职监理员
53专业监理工程师
531负责编制专业监理实施细
532负责专业监理工作具体实施
533组织指导检查监督专业监理员工作员需调整时总监理工程师提出建议
534审查承包单位提交涉专业计划方案申请变更总监理工程师提出报告
535负责专业分项工程验收隐蔽工程验收
536定期总监理工程师提交专业监理工作实施情况报告重问题时总监理工程师汇报请示
537根专业监理工作实施情况做监理日记
538负责专业监理资料收集汇总整理参编写监理月报
539检查进场材料设备构配件原始证检测报告等质量证明文件质量情况根实际情况认必时进场材料设备构配件进行行检验合格时予签认
5310负责专业工程计量工作审核工程计量数椐原始证
54监理员
541专业监理工程师指导开展现场监理工作
542检查施工单位投入工程项目力材料设备施工机械投入运行状况做检查记录
543复核施工现场直接获取工程计量关数签署原始证
544设计图关标准承包单位工艺程施工工序进行检查记录加工制作工序施工质量检查结果进行记录
545担旁站工作发现问题时指出专业监理工程师报告
546作监理日记关监理记录
第六章 公司项目监理部理制度
61实行定期定期抽查检查制度
公司工程部季度定期月定期工程项目进行检查（包括施工现场实体工程资料）实行排名分制奖罚检查需整改容必须周整改完毕书面回复公司复查时符合求关监理员调回公司接受公司技术部门培训具体检查容：
611检查单位进场时工程前期立项资料企业资质证明材料员岗资料安全资料等否齐全
612施工程中施工单位应报审资料监理机构：施工组织设计专项施工方案型机械设备定位放线开工前需资料等
613进场原材料构配件否均已报验质保资料否齐全否见证取样抽检复测项检测否时完整台帐否齐全完整
614检查批分项分部预验收等工程资料否已报验项目监理部否详细记录手续资料否齐全
615检查监理日志填写情况检查监理月报会议行检查旁站见证取样等制度执行情况检查试验记录类台帐（材料测量砼申请浇灌单检验批报验等）否齐全检查否已时编制基础体预验收等评估报告检查否正确监理现场表理环节否闭合
616检查施工现场体工程质量否做安全文明施工
62定期定期项目监理员进行专业培训
公司综合部定期季度组织监理员进行专业培训聘请行业专家学者进行讲课培训行业部门组织工程技术安全等方面培训公司积极支持员工参加类培训学做较项目监理部间互相参观学互相交流验增强监理员专业水技术力培训学监理员更适应工程监理工作需
63参工程项目分部竣工验收制度
公司工程部派参项目分部工程项目竣工验收便公司时掌握工程质量进度投资等方面情况业监理项目部工作认情况协助项目监理部解决验收工作中问题针具体情况加强理工程圆满交付
64公司建设单位实行定期回访制度
公司工程项目实行回访制度建设单位程中存问题快答复协助施工单位处理存问题回访中总结监理工作中验类工程中监理工作做更加完善
65制定项目监理部监理员律制度
651现场监理员必须坚持守法诚信公正科学监理原严格遵守监理员职业道德守维护国家利益动热情严格认真搞监理工作监理员职业道德：
6511监理员必须坚持四项基原贯彻国家建设工程相关法律法规遵守建设监理规范
第七章 项目监理部工作制度
公司项目监理部检查容求外求项目监理部建立工作制度：
71图纸审阅会审执行制度
711监理工程师收施工设计文件图纸应施工图纸作清点核发现图纸全应快通建设单位设计单位联系确定缺失图纸编号查明原保证开工限落实时间开工前法出齐图纸应确保开工必须施工图纸出齐
712监理工程师施工技术员必须认真审核图纸作记录监理工程师汇总分发相关单位开工前会业施工单位设计单位召开施工图纸会审会议
713工程开工前监理工程师会施工单位设计单位复查设计图纸广泛听取意见进行图纸会审技术交底避免图纸中差错遗漏监理员仅认真复查设计图纸建筑结构必踏勘现场审查质勘探报告便进行早发现存误差
714监理工程师督促协助设计单位施工单位进行设计图纸全面技术交底（设计意图施工求质量标准技术措施）根讨决定事项做出书面纪交设计施工单位执行
72开工报告审批制度
721工程开工承建单位应项目监理部提交工程开工报审表建设单位总监理工程师进行现场落实审批方开工
722监理审批开工报告重点：施工图已会审施工组织设计已批准已交底施工图预算已审定场障碍物已清场整排水设施等已基完成场外道路施工水电满足施工需材料构件成品半成品设备等满足连续施工需施工机械设备进场组装试运转劳动力已调集进行质量安全教育安全消防设施达规定求已办理施工许证
73施工组织设计施工方案审批制度
731施工单位开始施工前应编制施工组织设计作指导施工全局统筹施工全程施工理中起核心作重文件
732规模较分期出图工程暂时具备编制施工组织设计条件时分期编制分部分项工程施工方案技术复杂采新技术新材料新工艺分项工程应编制专项施工方案施工组织设计中应规范求明确提出施工操作便验收
733施工组织设计（施工方案）应施工单位技术负责审核批准送交项目监理机构审批审核批准必须严格执行改变应取项目监理机构核准
734项目总监理工程师组织专业监理工程师施工组织设计（施工方案）进行认真细致审查提出意见求施工单位修改补充
74工监理会议制度
741第次工监理例会
第次工例会建设单位持根委托监理合宣布总监理工程师授权建设单位施工单位监理单位三方见面建设单位介绍工程开工准备情况施工单位介绍现场项目理部员组成施工力量施工机具施工初步计划安排监理单位介绍现场项目监理机构员组成监理规划容监理制度确定召开工例会关事项
742工例会
原周召开次日期方协商确定建设施工监理单位参加涉设计问题请设计单位参加会议容应符合监理规范求交流工程施工情况检查工程质量进度投资控制问题处理存问题制订周工作安排
743工作需建设施工监理单位均提出召开时监理工作会议解决前急需处理问题
744次监理会议会议纪项目监理机构负责起草会方代表会签
75 工程项目监理月报编制制度
751原项目监理机构月25日开始编制监理月报次月15日前总监理工程师签发送交关单位包括质量监督站业监理公司项目监理机构
752监理月报编制应总监理工程师指定专负责专业监理工程师分工协作时编制完成应注意月报完整性真实性分析较总结展
753监理月报容应符号建设工程监理规范72节规定
754监理月报作：
7541建设单位通报工程项目月份方面进展
7542建设单位汇报项目监理机构月份作工作收什效果
7543项目监理机构监理公司领导汇报月份工程进度质量控制投资控制合理信息理协调建设方间种关系存问题验教训
7544项目监理机构通编制月报总结月份工作阶段工作制订出工作计划
76监理日志制度
761监理日志重工程档案资料位监理工程师应坚持天天记日志日发生事应日监理日志中记录补监理日志容必须真实准确完整
710监理日志省市关统表格格式规定填写第二天午班时监理日志放桌子供项目总监理工程师信息理员收查
77工程变更设计技术核定理制度
771设计单位原设计存缺陷提出设计变更应编制设计变更文件
772设计图错漏发现实际情况设计符时提议单位提出变更设计交总监理工程师总监理工程师组织施工设计监理三方审查意建设单位转交设计单位编制设计变更文件
773监理工程师解实际情况收集变更关资料
774监理工程师负责变更工程数量计量核实提供关现场数资料证明审查提出工程变更设计变更理否充分变更部分应作工程造价增减分析总监理工程师应变更费工期分析评估情况承包单位建设单位进行协调
775总监理工程师签发工程变更单
776监理工程变更单监督施工单位实施
78隐蔽工程验收制度
781隐蔽工程严格执行隐蔽工程检查制度
782隐蔽前施工单位根工程施工质量验收规范进行检合格填报隐蔽工程质量验收通知单报送现场监理工程师检查验收施工单位应需检查隐蔽工程隐蔽前二日提出计划报监理工程师
783监理工程师事前熟悉关图纸排出计划通知施工单位进行隐蔽工程检查检查需携带图纸关测量工具实检验合格方签认工程验收记录允许进行隐蔽
784重点部位重项目应会建设单位设计单位检查签认
785未监理工程师签认隐蔽工程施工单位进行隐蔽进入道工序
79工程质量巡视检查制度
监理员应常目承包单位施工程进行巡视检查检测巡视容包括工程质量工程进度安全生产文明施工等方面检查容：
791否设计文件施工规范批准施工方案施工
792否合格材料构配件设备
793施工现场理员尤质检员否岗位
794施工操作员技术水操作条件否满足工艺操作求特操作员否持证岗
795施工环境否工程质量产生利影响
796已施工部位否存质量缺陷
797检查记录实际进度完成情况检查进度安排否合理否符合施工工艺求
7910总包分报单位施工进度间否协调
799劳动力材料构配件设备施工机具水电等生产素否保证施工进度计划求
7910建设单位提供施工条件否满足施工进度需
7911设计施工影响
7912发现什安全问题隐患
7913文明施工存什问题
7914检查检验批质量验收时需施工程中取资料
710行检验制度
7101项目监理机构利定检查检测手段承包单位箭基础定例独立进行检测活动行检验
7102实施措施：
71021行检验项目拟出计划报业项目检验合格费业支付检验合格施工单位支付
71022监理委托合业致施工单位说明监理关权力文件中说明条
7103行检验开展项目：
71031常规检验原材料构配件等通见证取样送检方法达行检验目
71032检验批中项目通巡视旁站达行检验目
71033检验批中允许偏差项目监理组织验收时监理施工方量测确认达行检验目
71034公司仪器委托资质检测单位进行确保体结构安全行检验项目：
710341铝合金型材三项检测
710342钢筋焊接接头现场张拉试验
710343混凝土结构实体钢筋保护层厚度检验
710344填土密实度检测
710345桩基载荷实验动测
710346需项目
711建立进度计划审批制度
7111协助业编制工程控制性网络计划审批施工单位提交总施工进度计划月进度计划例会进度计划督促检查执行情况时纠偏调整做方协调工作
7112监理工程师发现工程现场组织安排施工力设备进度计划方案致时求施工单位原工程进度计划予调整调整进度计划必须符合工程实际监理工程师必须调整进度计划进行审批
712工程量确认付款审批制度
7121涉济费支出工程变更设计变更停窝工工机械材料（代）材料调价等签证项目总监理工程师核签方效中：涉济费支出工程变更设计变更停窝工合外工机械材料（代）材料调价等签证需征建设单位意
7122施工单位求费签证时必须规定具体填写求书面方式提出
7123监理工程师应合条件理基础规定时间进行费签证
7124监理工程师费签证时应慎重事先应做费签证准备工作进行技术合理性分析采相应防范性策时建设单位沟通
7125制定部工作制度建立费签证台帐工作记录已签证情况登记册做费签证情况总体分析便更实现目标控制期建设单位汇报情况
713分部分项工程验收制度
7131分部分项工程验收保证工程质量达合格求必步骤监理员必须高度重视严肃做丝苟
7132般分项工程验收专业监理工程师负责进行分部工程重分项工程验收必须总监理工程师参加持
7133分部分项工程验收：
71331施工图纸说明文件（包括工程变更文件）
71332关技术规范规程标准法规文件
71333分部分项工程质量验收资料
71334关施工验收技术报表资料
714工程材料构配件设备验收理制度
7141工程中建筑材料建筑构配件设备必须符合设计求符合国家政府发布关规范规程法规标准规定
7142建筑原材料构配件设备进入施工现场时必须具备出厂合格证材质性试验单材料应规范具备复验报告单否工程
7143建筑装饰材料暖卫通风电力电讯等工程零配件设备应供货单位提供样品项目监理部会建设单位施工单位检验认合格方订货
7144重设备订货前施工单位必须会建设设计监理单位协商验货达成致意见始订货设备货安装前应施工单位会项目监理部开箱检验认合格始安装
7145建设单位直接供应材料设备质量建设单位承担责前安装前扔应施工建设单位会监理单位检验材料设备质量作记录监理工程师认材料设备合格时应提出意见必时建设单位发出监理工程师联系单
7146重设备机文件项目监理机构应督促安装单位妥善保存作竣工档案移交建设单位
7147建筑材料构配件检验实行见证取样制
1015见证取样送检制度
7151遵建设部房屋建筑工程市政基础工程实行见证取样送检规定实行见证取样制
7152涉结构安全试块试件材料见证取样送检例低关技术标准规定应取样数量30
7153列试块试件材料必须实施见证取样送检
71531承重结构砼试块
71532承重墙体砌筑砂浆试块
71533承重结构钢筋连接接头试件
71534承重墙砖砼型砌块
71535拌制砼砌筑砂浆水泥
71536承重结构砼中掺剂
71537屋面厕浴间防水材料
715310国家规定必须实行见证取样送检试块试件材料
7154见证员取样员应试样代表性真实性负责
第八章 质量控制
81质量控制目标
811分部工程划分：
划分：建筑工程施工质量验收统标准GB503002013划分设计图纸提供予分项工程目标细化
812建筑工程施工质量验收
8121施工现场质量理应做三——标准体系制度
81211施工现场质量理应相应施工技术标准
81212健全质量理体系
81213应施工质量检验制度综合施工质量水评定考核制度
8122施工质量控制应做三基求：
81221建筑工程采材料半成品成品建筑构配件器具设备应注行现场验收涉安全功关产品应专业工程质量验收规范规乏进行复核应监理工程师(建设单位技术负责)检查认
81222工序应施工技术标准进行质量控制道工序完成应进行检查
81223相关专业工种间应进行交接检验形成记录未监理工程师(建设单位技术负责)检查认进行道工序施工
8123质量验收应掌握十项基求(强制性规定)
81231建筑工程施工质量应符合标准相关专业验收规范规定
81232建筑工程施工应符合工程勘察设计文件求
81233参加工程施工质量验收方员应具备规定资格
81234工程质量验收均应施工单位行检查评定基础进行
81235隐蔽工程隐蔽前应施工单位通知关单位进行验收应形成验收牛
81236涉结构安全试块试件关材料应规定进行见证取样检测
81237检验批质量应控项目般项目验收
81238涉结构安全功重分部工程应进行抽样检测
81239承担见证取样检测关结构安全检测单位应具相应资质
812310工程观感质量应验收员通现场检查应确定
82质量控制具体措施
821条原
工程质量控制整监理工作核心进度计划工程计量相互制约监理工程师监督施工单位合技术规范设计图纸求施工监理工作原
822二重点重分部工程重分项工程关键部位
重分部工程基基础工程体结构建筑装饰装修工程建筑屋面建筑水排水采暖工程建筑电气工程智建筑
重分项工程钢筋砼防水成套配电电柜动力开关柜安装避雷针接装置安装智化弱电系统等分项工程
关键部位梁柱接点箍筋加密区钢筋焊接搭接求砼浇筑
823三阶段
8231施工准备阶段
审查承包单位现场项目理机构质量理体系技术理体系质量保证体系确保保证工程项目施工质量
8232施工阶段
施工程中施工单位否设计求施工图纸技术交底技术规程质量标准求实施工程直接涉工程产品质量否达求标准监理员必须施工程中加强现场监督检查保证施工程中工程象始终全面处监理员控制确保工程质量避免导致工程质量事方监理员施工程中会重点进行方面质量监督检查
82321施工程中旁站监督现场巡视检查
施工阶段许工程质量问题现场施工操作符合规程标准致然施工操作符合求工程质量表面似影响外表出 隐蔽着潜质量隐患危险例浇筑混凝土时振捣时间够漏振会影响混凝土密实度强度抽样检验定完全反映出实际情况外抽样方法抽样操作果符合规程标准求检验结果样反映实际情况述类符合规程标准求违章施工违章操作通监理员现场旁站监督检查发现问题控制施工程中方监理员会加强现场巡视旁站监督检查时发现违章操作设计求施工图纸施工规范规程质量标准施工现象符合质量求时进行纠正严格控制
82322施工程中严格实施技术复核性检验
技术复核检验施工阶段技术理制度组成部分求分项工程施工中承包商检基础项技术工作进行复核性检查严格关早发现问题时纠正防患未然方监理工程师技术复核工作作项常性工作务贯穿整施工程中
823221复核工作容概括三方面容：
8232211隐蔽工程检查验收：隐蔽工程必须遮蔽覆盖前监理员检查验收确认质量合格允许加覆盖坚持隐蔽工程检查验收防止质量隐患质量事重措施
8232212工序间交接检查验收：前道工序完工监理员检查认质量合格签字确认方移交道工序继续施工样逐道工序交接检查环扣环环环放松整施工程质量保证
交接检查制度适：施工班组间交接检查关专业施工队间交接检查关专业工程处间交接检查承包商间交接检查
项检查核查均已通现场监理工程师签字确认发现施工质量施工图纸技术交底施工规范操作规程符书面形式通知施工单位指令进行处理改正返工
8232213工程施工预检：预检目标象针该工程施工前已进行密切关系工作质量正确性进行复核工作果存质量问题旦出现质量问题整工程质量带难补救全局性危害确保工程质量防止发生重质量事通常分部分项工程位置轴线标高预留孔洞位置尺寸线坡度等进行预检复核未预检预检合格均进行道工序施工方监理员重点列项目施工前某方面进行复核预检：
建筑工程：检查复核轴线标高预留孔洞预埋件位置等
基础工程：检查复核墙身轴线楼层标高预留孔洞位置尺寸砂浆配等
钢筋混凝土工程：检查模板尺寸位置支撑锚固件预留孔洞预埋件钢筋规格型号数量位置混凝土配合等等
电气工程：检查变电配合位置高低压进出口方电缆沟位置标高送电方等
预检复核合格误监理员予书面确认未预检复核预检合格者进行步工序施工
823222复核程序
8232221施工单位监理工程师提交关质量资料某工序分项工程完工施工单位应关质量文件必说明隐蔽工程记录等递交现场监理工程师代表
8232222监理工程师检查复核现场监理工程师关监理员施工单位提交质量文件进行检查测量试验等复核工作
8232223检查复核证明质量符合求监理工程师予书面确认：发现施工图纸技术规程标准等符书面形式指令施工单位改正返工
82323材料构配件质量控制
工程监理中监理工程师材料质量控制着重工作：
823231掌握材料信息协助业优选供货厂家掌握材料质量价格供货力信息选择供货厂家获质量价格低材料资源确保工程质量降低工程造价材料设备构配件订货前承包单位必须申报监理工程师证意方定货
823232合理组织材料供应确保施工正常进行协助承包单位合理科学组织材料采购加工储备建立严密计划调度理体系加快材料周转减少材料占量质量期满足建设需
823233合理组织材料减少材料损失正确定额计量材料加强运输仓库保工作加强材料限额理发放工作健全现场材料理制度避免材料损失变质
823234加强材料检查验收严材料质量关：
8232341工程材料进场时必须具备正式出厂合格证具备检验证明怀疑时应补做检验
8232342工程中种构件必须具厂家批号出厂合格证钢筋混凝土预应力钢筋混凝土构件均应规定方法进行抽样检验运输安装原出现构件质量问题应分析研究处理鉴定方
8232343标志清认质量问题材料质量保证资料怀疑合规定符般材料应进行定例试验材料需进行追踪检验控制保证质量材料等均应进行抽检进口材料设备重工程关键施工部位材料应进行全部检验
8232344材料质量抽查检验方法应符合（建筑材料质量标准理规程）反映该批材料质量性重构件非匀质材料现场监理工程师决定酌情增加采样数量
8232345现场配制材料混凝土砂浆防水材料防腐材料绝缘材料保温材料等配合应先提出试配求试配检验合格监理工程师认
8232346进口材料设备应会商检局检验核证中发现问题应取供方商检员签署商务记录期提出索赔
8232347高压电缆电压绝缘材料进行耐压试验
8232348重视材料认证防错合格材料
8232349装饰材料建筑配件订货前求厂家提供样品样订货设备定货时审核设备清单否符合设计求
82323410材料性质量标准适范围施工求充分解便慎重选择材料
82323411重结构部位材料时仔细核认证材料品种规格型号性错误否适合工程特点满足设计求
82323412新材料应必须通试验鉴定代材料必须通计算充分证符合结构构造求
82323413材料认证合格时许工程中合格材料期受潮水泥否降级需结合工程特点予证决允许重工程部位
82324严格执行成品保护质量检查
823241成品保护般方法
根需保护建筑产品特点分成品采取防护包裹覆盖封闭等保护措施合理安排施工序达保护成品目具体述
8232411防护针保护象特点采取种防护措施例清水楼梯踏步采取护棱角铁连接固定进出口台阶垫砖方木搭脚手板供通方法保护台阶门口易碰部位钉防护条槽型盖铁保护门扇安装加楔固定等
8232412包裹保护物包裹起防损伤污染例镶面理石柱立板包裹捆扎保护等
8232413覆盖表面覆盖方法防止堵塞损伤例漏落水口排水等安装加覆盖防止异物落入堵塞预制水磨石理石楼梯木板覆盖加保护面锯末等覆盖防止喷浆等污染需防晒防冻保温养护等项目应采取适防护措施
8232414封闭采取局部封闭办法进行保护例垃圾道完成进口封闭起防止建筑垃圾堵塞通道房间水泥面面砖完成该房间局部封闭防止意进入损害面房装修完成应加锁封闭防止意进入受损伤等
8232415合理安排施工序通合理安排工作间施工序先防止道工序损坏污染前道工序例采取房间先喷浆喷涂安装灯具施工序防止喷浆污染损害灯具先做顶棚装修做坪避免顶棚装修施工污染损害坪
823242成品保护求
监理员施工单位承担成品保护工作质量效果进行常性检查施工单位进行成品保护基求：施工单位业建设单位方提出工程竣工验收申请监理工程师提出分部分项工程中间验收时提请工程组成部分均应符合达合文件规定施工图纸等技术求质量标准
8233竣工验收准备阶段
总监理工程师组织项目监理机构检查工程否具备条件：
82331完成建设工程设计合约定项容
82332完整技术档案施工理资料
82333工程建筑材料建筑构配件设备进场报告
82334勘察设计施工工程监理等单位分签署质量合格文件
82335施工单位签署工程保修书
总监理工程师组织项目监理机构施工项目部进行项目预验收存问题应时求承包单位整改整改完毕总监理工程师签署工程竣工报验单基础提出工程质量评估报告
824四种手段保证质量控制
8241旁站
前述关键部位关键工序施工程监理员现场进行旁站监理
8242巡视
总监理工程师天组织项目监理机构巡视现场值班专业监理工程师记录
8243行检验
总监理工程师天组织项目监理机构重分项工程进行行检验余分项工程专业监理工程师组织监理员进行行检试验项目监理规划中明确专业监理工程师严格执行
8244见证
规定抽样复试检验项目专业监理工程师见证取样关键细部施工监理员现场见证具体监理细中明确
825旁站监理措施
旁站监理派驻现场项目监理机构常采种保证施工质量方法2002年7月17日建设部颁布房屋建筑工程施工旁站监理理办法（试行）公司严格旁站监理办法执行该工程施工阶段监理中监理员关键部位关键工序施工质量实施全程现场班监督检查
8251旁站监理部位
82511基础工程
825111砼浇筑（防水）
825112卷材防水层细部结构处理
825113土方开挖土方回填
825114
82512体结构工程
825121梁柱接点钢筋隐蔽
825122砼浇筑
825123
8252旁站监理员职责
82521检查施工承包单位现场质检员岗特殊工种员持证岗施工机械建筑材料准备情况
82522现场班监督关键部位关键工序施工执行施工方案工程强制性标准情况
82523核查进场建筑材料建筑构件设备商品混凝土质量检验报告等现场监督施工承包单位进行检验者委托具资格第三方进行复验
82524做旁站监理记录混凝土施工旁站记录监理日记保存旁站监理原始资料
8253保证措施
82531旁站监理员应认真履行职责需实施旁站监理关键部位关键工序施工现场班监督时发现处理旁站监理程中出现质量问题实准确做旁站监理记录旁站监理员施工承包商现场质检员未旁站记录签字进行道工序
82532旁站监理员实施旁站监理时发现施工承包商违反工程建设强制性标准行权责令施工承包商立整改发现施工活动已者危工程质量情况应时监理工程师总监理工程师报告总监理工程师达局部暂停施工指令采取应急措施
82533旁站监理记录监理工程师总监理工程师法行签字权重需旁站监理关键部位关键工序没实施旁站监理者没旁站监理记录监理工程师者总监理工程师相应文件签字
工程开工前总监理工程师负责详细旁站方案交建设单位施工方求施工单位监理求旁站部位提前通知派驻现场项目监理机构现场监理员应旁站监理方案实施旁站监理请建设行政部门旁站监理工作进行定期定期监督检查
826质量控制措施
8261冬期
82611室外日均气温连续5d稳定低5℃时砼结构工程应采取冬期施工措施应时采取气温突然降防冻措施
82612配置冬期施工砼应优先选硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥
82613冬期浇筑砼宜氯盐类防冻剂抗冻性求高砼宜引气剂引气减水剂掺防冻剂引气剂引气减水剂砼施工应符合现行国家标准规定
82614砼养护采加快砼强度增长措施
8262夏期
82621夏期高温期间应保持砼砂浆表面湿润防失水
82622合理安排砼浇筑时间防温差造成砼开裂
8263雨期
82631开工前应考虑效排施工场雨水方案
82632作时防雨设施储备
82633检查排水泵工作状态否良排水系统否畅通
82634检查加固时电路电线电线距面高度应3m
第九章 工程进度控制
中标单位（施工承包商）制订进度计划控制单项工程工期进度协商配合工期进度
针工程务相较重采取建设方施工单位项目监理部三级进度动态控制措施建设方时提供工期求便时调整工程进度施工单位配备足够施工机械限度减轻劳动强度提高劳动效率加快施工进度采网络法施工提出关键线路交叉立体作业减少实际占天数监理项目部根建设方求施工单位现场实际情况协调施工单位调整施工组织线路督促施工单位充分利时间加快施工进度时掌握工程实际进度形象进度进行较保证工程工期
91进度事前控制
911编制项目实施总进度计划
项目实施总进度计划项目实施起控制作工期目标确定施工承包合工期条款审核施工单位提交施工计划确定审核施工进度设计进度材料设备供应进度资金资源计划否协调
912审核施工单位提交施工进度计划
审核否符合总工期控制目标求审核施工进度计划施工方案协调性合理性等
913审核施工单位提交施工方案
审核保证工期充分利时间技术组织措施行性合理性
914审核施工单位提交施工总面图
持审核施工总面图施工方案施工进度计划协调性合理性
915制定建设单位供应材料设备需量供应时间参数编制关材料设备部分采供计划
1216审核施工员材料施工机械周转材料等否保证计划实施审核施工方案时应审核施工工序合理性科学性行性建议组织工序行流水作业合理交叉施工量缩短工期
917必须确保质量安全前提控制进度
92进行进度检查动态控制调整
进度计划实施中方面进行进度检查动态控制调整方面时进行工程计量办理施工单位支付进度款手续提供进度方面工作容：
921工程进度检查
9211建立反映工程进度监理日志
逐日实记载日形象进度完成实物工程量时实记载影响工程进度外然种素暴雨风现场停水现场停电等应注明起止时间（时分）
9212监督施工单位严格合规定计划进度组织实施监理部月月报形式建设单位报告项工程实际进度计划形象进度情况
9213检查实际进度否满足进度计划阶段进度计划求偏离应分析原求施工单位采取措施予纠偏
9214合求时进行工程计量验收
9215进度计量方面签证支付工程进度款计算索赔延长工期重证
922工程进度动态控制调整
9221网络计划图施工进度进行动态踪监督时实际进度作出文字记录摄审核施工单位月提交工程进度报告
9222掌握工程进展动态审核点：
92221计划进度实际进度差异
92222形象进度实物工程量工作量指标完成情况致性
9223实际进度计划进度发生差异时应分析产生原提出进度调整措施方案相应调整施工进度计划设计材料设备资金等进度计划必时调整工时目标
9224施工单位采取措施保证总工期根合规定拖期原属施工单位时施工单位应编制调整进度计划合规定时效填报延长工期申报表总监审核报业审批
9225合求时进行工程计量验收
9226工程进度款支付签署进度计量方面认证意见
9227组织现场协调会印发协调会纪
9228定期总监建设单位报告关工程进度情况现场监理组月报告次
93进度计量方面签证
931监理通周工例会建设单位报告工程进度包括：周概况周分项实际进度计划实际表遇实际工期脱期（提前）提供预分析图表调整建议
932严格签证制度影响投资费支出停工签证工签证机械签证材料代材料调剂等签证必须监理工程师审核认业意
933督促施工单位时提交复核阶段完成工程量报表监理月进度工程计量审核签署承包单位报月进度报表付款证承包单位作阶段工程进度款结算复核工作
934时已完成工程进行验收计量避免造成未监理验收计量认承认完成量动局面
935设计工程量变更提供工程量变更记录工程索赔罚款赔偿等问题建设单位提供意见
94进度协调
941协助业编制工程控制性进度计划审批承包商提交总施工进度计划月（周）进度计划督促检查执行情况时纠偏调整做方协调工作
942监理工程师发现工程现场组织安排施工序力设备进度计划方案较致时应求施工单位原工程进度计划现金流动计划予调整调整工程进度应符合工程实际应根满足合工期求调整工程进度计划
943工程进度调整关键线路施工安排引进网络优化措施安排工种穿插修改设计便加快施工进度等等监理应提出具体进度协调具体技术措施
944非关键线路施工注意防范加强协调工作防非关键线路转变关键线路
95进度控制措施
951监理配合建设单位设计单位施工单位确定材料物资供应求计划采购合提出专业咨询意见审核物资供应商供货计划否适时适质量成套时种拖延工期情况提出变通意见时验货时监督设备位等等
952事先审核总进度提出调整意见事中通参加例会等方法进行关键节点检查控制滚动式调整协调方关系天做工程记录月建设单位提交进度报告
953工程实际进度计划进度发生差异时分析原基础采取措施：
9531制定保证总工期突破策措施
9532技术措施：缩短工艺时间减少技术间歇期实行行流水立体交叉作业等
9533组织措施：增加作业队数增加工作数增加工作班次等
9534济措施：实行包干奖金提高计件单价提高奖金水等
9535配套措施：改善外部配合条件改善劳动条件实施强力调度等
9536制定总工期突破补救措施
9537调整相应施工计划材料设备资金供应计划等新条件组织新协调衡
第十章 工程投资控制
101投资控制原：
1011确保合项目投资超出
1012严格审查设计变更洽商
1013严格控制索赔事项
1014严格核算政策调价项目
102事前控制
投资事前控制目进行风险预测采取相应防范性策量减少施工单位提出索赔
1021监理班子中落实投资控制员进行务分工职分工
1022工程项目总投资进行分析证确定分解投资控制目标编制总投资切块分解计划
1023熟悉设计图纸设计求标底标书施工合明确工程费易突破环节明确投资控制重点
1024预测工程风险发生索赔诱制定防范性措施减少业索赔发生
1025合规定条件期提交施工场期开工正常施工连续施工违约造成索赔条件
1026合求期保质保量供应应业提供设备材料等违约造成索赔条件
1027编制工程项目阶段年季月度资金计划控制执行
1028做工程施工记录保存种文件图纸注意积累素材正确处理发生索赔提供参处理索赔事宜
103事中控制
1031项目实施程中月进行投资计划值实际值较月季年提交种投资控制报表
1032计划施工工艺材料设备作必技术济证挖掘节约投资提高项目济效益潜力
1033施工中动搞设计材料设备土建安装外部协调配合造成方索赔条件
1034工程变更设计修改慎重事前进行技术济合理性证分析
1035严格费签证涉济费支出停窝工签证工签证机械签证材料代材料调价签证项目总监理工程师终核签方效
1036合规定时已完工程计量验收造成未监理方认承认完成数量动局面
1037合规定时方支付进度款造成违约处罚款条件
1038时掌握国家调价政策范围幅度
1039检查督促施工单位执行合情况全面履约
10310时建立月完成工程量工作量统计表监理月报中建设单位报告
104事控制
1041审核施工单位提交工程结算书
1042公正处理施工单位提出索赔
1043超支部分原进行分析报业
105发生索赔诱制定相应防范措施
1051出现工程索赔原
10511未时解决现场存问题
10512单位缺乏协调
10513工程变更
10514种原停工窝工
10515未时计量
10516进度款支付计量拖延
10517未时审价
1052防范策
10521时答复施工单位提出问题配合求
10522动搞业设计施工质监站等外部协调
10523工程变更设计变更慎重事前进行技术济合理性协调
10524严格济签证（停窝工工机械材料代材料调价）必须项目总监核签效
10525时已完工程进行计量
10526时签署工程进度款意见
10527时掌握市场价格变动情况
10528合求期质量供应业负责材料设备现场造成索赔条件
10529合求时提供设计图纸等技术资料造成索赔条件
第十章 合理
111合执行措施
1111弄清合中项容明确方面责权利正确处理三方关系
1112书面批示文件代口头批示
1113考虑问题灵活理工作做工作前面需某项资料应提前发出索取信函
1114工程进行中文件资料包括：信件会议纪建设单位规定指示总监理工程师决定施工单位请示报告监理指令记录信函种报表资料等关方旦发生争执监理工程师资料记录作调解问题
1115合词意表达含混字句时提出正确解释
第十二章 信息理
工程监理程中信息实施控制基础进行决策妥善协调项目建设方关系重媒介质量进度等方面进行控制
121进度方面
进度控制系统辅助监理工程师编制调整进度计划协调承包单位供应单位关系保证总工期完成功点：
1211通建立数库编制汇总进度计划原始数
1212进行进度计划系统分析
1513编制阶段面子网络计划进编制总网络总网络分解进步编制子网络计划
1214通建立数库采集汇总网络计划执行程中数
1215子网络总网络进行调整
1216时类监理员提供实际进度计划分析种报表
1217绘制网络图横道图
1218反映实际进度计划进度间动态较结果提供调整
122质量方面
利计算机特点质量进行辅助控制工程施工存问题时分析时反馈质量信息质量理计划实施质量控制提供功点：
1221工程质量检查记录分析包括工程质量检查原始记录等进行登录修改查询印
1222工程质量统计分析包括工程部分质量情况分析质量指标完成情况统计结果进行反馈
1223质量事理事发生时间点原损失责等进行记录修改查询
1224辅助决策利关质量统计数检测数排列等分析方法进行分析工程质量理决策提供
123计算机资料理
1231建立工程项目信息编码体系工程信息资料进行分类编号输入计算机保存
1232总监理工程师组织定期工会议监理工作会议信息理员负责整理会议记录总监理工程师签认印分发
1233专业监理工程师定期定期检查承建单位原材料构配件设备状况工程质量验收签收
1234专业监理工程师督促检查承建单位时整理施工技术资料
1235信息理员负责工程实际阶段信息收集整理编发规定编目时总监理工程师报告工作准确时提供关资料
第十三章 风险理安全生产文明施工理
131监理策
1311工程合进行认真风险分析协助业完善承包商签订合条文避免合条款细致严密导致业风险
1312较施工方案时应进行风险评估预测合程中采取技术济措施减少避免风险
1313根工程具体情况业承担风险业商定工程保险方式通投保消转移风险
1314建立严格安全理制度监督承包商安全理体系正常运转确保工程实施程中发生重安全事监理审核施工组织设计施工方案时时审查相应安全技术保证措施
1315协助业严格履行承包合中业义务避免造成承包商索赔事项目实施程中监理应认真收集反映工程进展实际情况种工程资料作旦索赔事件发生时公正受理承包商索赔协助业进行反索赔
1316文明安全理监理工程师应安全监督重点开展工作：
13161认真贯彻安全第预防方针督促施工单位执行国家现行安全生产法律法规政府行政部门安全生产规章标准
13162督促施工单位落实安全生产组织保证体系建立健全安全生产责制群防群治制度
13163督促施工单位工进行安全生产教育分部分项工程安全技术交底
13164审查施工方案中否包含安全技术措施督促施工单位实施
13165督促施工单位建筑施工安全规范求落实分部分项工程工序关键部位安全防护措施
13166督促施工单位做检查施工现场消防工作冬季防寒夏季防暑文明施工卫生防疫等工作
13167定期组织安全综合检查提出处理意见限期整改
13168发现违章险作业责令停止作业发现隐患令停工整改文档容仅供参考
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
