街道加强小区物业管理工作实施方案

XX街道加强区物业理工作实施方案

着力解决街道前物业理工作重点热点难点问题建立健全物业理长效机制特制定方案
指导思想
深入贯彻落实十九十九届二中三中四中五中全会精神坚持民中心工作导切实加强物业理建美家园进步增强民群众幸福感获感
二工作目标
XX物业理条例规定认真履行街道社区责结合工作实施方案序推进住宅区规范化长效化理努力营造理序环境优美治安良文明祥居住环境全面提升街道物业理水2021年底前区业委员会组建率达50设立业委员会区物业服务企业入驻率达50力争2023年底前区业委员会组建率达100设立业委员会区物业服务企业入驻率达90
三组织机构
确保工作利推进成立XX市XX区XX街道物业理工作领导组（简称领导组）领导组成员名单：
组长：XX
副组长：XX
成员：XX
领导组设办公室负责协调物业监督理相关工作定期领导组汇报工作开展情况存问题措施建议办公室设城建办办公室XX兼
四工作容
（）完善提升物业理
1进步压实部门职责社区严格XX物业理条例求积极开展物业理工作时解决物业服务理工作中难点问题
2加强物业理工作队伍业务培训街道物业理工作机构员进行业务培训提升物员业务力提高协调处理物业理综合事务纠纷技
（二）强化物业服务企业监
1规范物业企业履职理做物业理活动相关监督理工作物业服务企业实行动态考核指导业委员会月定期检查物业服务企业履行服务合情况日常理收费公示等相关制度落实情况时报
2开展创建XX市XX区XX街道物业理示范区优秀物业理区评选活动创建1物业理示范区发挥示范引领作
（三）加强规范区业组织建设
1提高区业委员会组建率积极指导推动业成立业会选举业委员会确保区实现业治2021年辖区区业委员会组建率达50
2加强区业委员会监督督促区业委员会年业公布部分营收益维修资金费开支等信息保障业知情权监督权区业委员会违反法律法规区业议事规理规约决定责令限期整改拒整改法规撤销决定公告业区业委员会法履行职责严重损害业权益指导召开业会时会议重新选举区业委员会加业委员会成员违法违规行查处力度涉嫌犯罪移交司法机关处理
3加强宣传增强业履约意识加强中华民国民法典XX物业理条例XX市物业监督理方案宣传工作提升广业履约意识引导业遵守区理制度觉维护区环境时交纳费恶意拖欠费违法建设行整改公职员情况报送纪检监察机关
4充分发挥基层组织物业理中作力推进社区组织社区居委会物业服务企业区业委员会四位体工作机制通联席会议等方式协调处理种矛盾纠纷努力提高业满意率
五实施步骤
（）动员部署阶段（2021年6月5日前）
召开动员部署会议研究分析街道前物业理现状进步统思想明确务分工
（二）组织实施阶段（2021年6月6日－11月30日）
社区认真职责分工开展物业理工作领导组采取定期检查定期抽查相结合方式社区物业服务企业履职情况进行检查
（三）总结验收阶段（2021年12月1日－12月31日）
社区认真总结2021年加强物业理工作情况2021年12月1日前报街道办城建办街道办城建办全面总结2021年进步加强区物业理工作情况提出步工作意见建议报XX区住建局

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