加强物业小区安全排查整治实施方案


    加强物业小区安全排查整治实施方案 为牢固树立安全发展理念,强化安全红线意识和底线思维,努力创建我区物业小区的安全生产环境,进一步落实企业主体责任,有效遏制安全事故的发生,持续促进平安小区建设工作。从即日起至2019年10月31日,在全区物业小区开展平安建设专项检查,特制定如下方案: 一、工作目标 以党的十九大会议精神为指导,紧紧围绕物业平安小区建设核心任务,特别要紧盯小区安全防控短板,强化针对补齐措施,提高安全防范能力,防止因物业服务措施不到位而导致的安全事故,为XX区的经济社会发展,人民群众安居乐业创造良好的安全环境。 二、工作时间 2019年6月15日至2019年10月31日 三、排查整治的范围和内容 (一)范围:全区物业小区 (二)内容: 1.是否落实安全生产责任制,物业安全管理制度是否健全并落实到位,物管服务人员是否配备并满足现时需求; 2.物业管理企业是否开展日常安全排查,发现问题是否建立台账,并落实相应的整改措施; 3.是否制定应急救援预案,并针对火灾、突发事件等进行演练; 4.房屋消防设备、电梯设备等重要设施是否进行检验合格,维修保养等是否严格落实; 5.小区非机动车停放管理是否规范,楼梯间、过道等是否违规停放电动自行车,违规充电,是否违规乱拉乱接电源线,存在潜在安全隐患; 6.小区消防池,消防管道、消防栓等设施设备器材是否正常、完好有效;消防通道是否占用、堵塞;屋面疏散区域是否存在违规搭建现象; 7.小区配电室、强弱电井等管理是否规范,电气管线线路是否存在老化,脱皮等安全隐患; 8.建筑外墙及附属设施是否存在脱落安全隐患; 9.小区道扎、门禁系统、电子监控设备是否正常运行; 10.是否做好汛期预案,是否储备防汛物质或相关准备措施; 11.其他危害物业小区公共安全的隐患。 四、工作措施 (一)各物业小区开展自查自纠(2019年6月15日至2019年7月15日) 各物业小区要建立健全安全管理标准和工作制度,对服务的物业区域开展地毯式排查,针对公共区域安保、消防、设备设施等自查自纠,不留死角。认真做好小区消防、电梯等公共设备设施与安全通道、地下空间等部位的日常巡查和维护管理,保障公用部分的安全使用和运行。排查中发现的安全隐患,要立即整改;对于小区业主在楼道、消防通道乱堆杂物、随意停放车辆和私搭飞线等危害公共安全问题,物业企业要及时加以劝阻制止,对不听劝阻制止的,要及时向相关职能部门报告;对于一时难于整改的设施设备故障,应及时向相关部门、产权人、小区业主委员会反映,并提出整改计划,明确整改时限,落实整改措施,彻底消除隐患。 (二)开展物业小区安全督查检查(2019年7月16日至2019年8月31日) 针对排查整治的内容,我局将对各物业小区开展督查检查,各物业服务企业要认真做好小区消防、电梯等公共设备设施与安全通道、地下空间等部位的日常巡查和维护管理,保障公共区域、共用设施的安全使用和运行。对检查中发现的问题,我局将下达整改通知,明确整改期限,督促物业服务企业要逐一整改到位。对重点隐患部位要采取“回头看”方式,反复检查,力求不留死角,切实消除安全隐患。对拒不整改或逾期未整改到位的,函告相关主管部门并按照相关规定予以处罚。 (三)落实安全工作长效机制(2019年9月1日至2019年10月31日) 全区各物业小区要明确安全工作的责任主体,建立健全安全管理制度、安全管控措施和应急预案,建立台账,落实安全管理人员,工作人员要持证上岗,落实24小时值班制度,开展小区安全检查巡查,做好设施设备使用、维护及年检,保障消防、安防等设施设备正常使用和运行。定期组织开展安全宣传,积极开展小区消防应急演练。 五、工作要求 (一)提高认识,取得实效 各物业小区要充分认识检查的重要意义,将其作为加强物业小区平安建设,维护小区和谐稳定,提高小区防控能力的重要举措。各物业企业负责人要高度重视,亲自研究,亲自指挥,明确责任任务,扎实推进排查整治的各项工作落到实处,取得实效。 (二)定期研判,重点管控 各物业小区要针对安全工作定期研判,定期组织召开工作例会,认真分析可能存在的安全隐患,围绕平安建设,安全工作重点和难点,尤其是火灾多发时段,易发部位,迅速采取有针对的排查整治工作措施。 (三)强化督导,务实实效 对全区各物业小区全面开展安全工作督导检查,采取明查暗访工作部署及任务落实情况。对组织有力,成效明显的,提出表扬;对工作不力、消极应付的,通报批评,并进行相关约谈;对排查整治不力导致安全事故发生的,将按照“四不放过”原则,依法依纪严肃追究相关人员责任。 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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