城市房屋室装饰装修理规定
第条 规范城市房屋室装饰装修行保证装饰装修安全质量维护公安全公利益根住宅室装饰装修理办法等关法律法规规章规定结合市实际制定规定
第二条 市行政区域城市房屋室装饰装修活动监督理适规定
规定称城市房屋室装饰装修指城市住宅法实行招标者申请办理施工许证非住宅房屋产权者(简称装修)房屋室进行装饰装修建筑活动
第三条 城市房屋室装饰装修理应坚持方便群众市场引导规范行加强监督原建立配套服务体系
第四条 城市房屋室装饰装修必须遵守关法律法规规章符合工程建设强制性标准保障房屋整体性抗震性耐久性结构安全保证工程质量安全
第五条 市房产行政部门市行政区域城市房屋室装饰装修部门
城市规划建设市政公环保公安消防等关部门职责范围城市房屋室装饰装修活动实施监督理
第六条 城市房屋列情形进行装饰装修：
()鉴定属危险房屋
(二)房屋严重损坏者险情未修缮加固处理
(三)已列入拆迁拆范围
(四)房屋权权争议进入仲裁诉讼程序
第七条 装饰装修中禁止列行：
()未原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案变动建筑体承重结构
(二)未原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案超设计标准规范增加楼面荷载
(三)没防水求房间者阳台改卫生间厨房间
(四)扩承重墙原门窗尺寸拆连接阳台砖混凝土墙体
(五)楼面结构层凿槽安装类道
(六)损坏房屋原节设施降低节效果
(七)影响建筑结构安全行
规定称建筑体指建筑实体结构构造包括屋盖楼盖梁柱支撑墙体连接接点基础等
规定称承重结构指直接身重种外加作力系统传递基础基结构构件连接接点包括承重墙体立杆柱框架柱支墩楼板梁屋架悬索等
第八条 装饰装修涉搭建建筑物构筑物改变房屋外立面非承重外墙开门窗增设扩宽阳台应市城市规划行政部门批准拆改供暖道燃气道设施应相关理单位批准
第九条 城市房屋室装饰装修施工应遵守列规定：
()变动建筑体承重结构明显加重荷载应施工现场明显位置张贴房屋安全鉴定书复印件
(二)严格批准方案图纸施工擅改变设计图纸
(三)改动卫生间厨房间防水层应防水标准制定施工方案作闭水试验
(四)符合国家标准装修材料设备
(五)遵守施工安全操作规范采取安全防护消防措施保证作业员相邻居民安全
(六)采取效措施减轻避免造成影响危害
(七)___时___时___时次日___时进行产生噪声振动装饰装修活动
(八)时清运装饰装修施工产生废弃物楼面抛洒垃圾道水道倾倒
(九)装饰装修影响房屋安全影响毗邻房屋安全
第十条 装修房屋室装饰装修工程开工前应物业理企业房屋理机构(简称物业理单位)申报登记提交列证材料复印件：
()房屋权证(者证明合法权益效证)
(二)申请身份证件
(三)装饰装修方案
(四)变动建筑体者承重结构需提交原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案
(五)涉规定第八条行需提交关部门批准文件涉规定第九条第()(二)(三)项行需提交设计方案施工方案
(六)委托装饰装修企业施工需提供该企业相关资质证书岗证书装饰装修协议
(七)房屋装饰装修需提供权意装饰装修书面证明
物业理单位应房屋装修禁止行注意事项告知装修
第十条 装修应物业理单位签订房屋室装饰装修协议
第十二条 承揽城市房屋室装饰装修工程单位应取相应建筑业企业资质证书资质等级许范围承揽工程
第十三条 装修行组织房屋进行室装饰装修委托装饰装修企业房屋进行室装饰装修装修应选择具相应资质等级装饰装修企业
第十四条 委托装饰装修企业进行房屋室装饰装修双方应签订装饰装修协议协议应包括容：
()事姓名住单位名称址受委托资质证书岗证书
(二)房屋址面积装饰装修项目方式规格质量求质量验收方式等
(三)开工竣工时间
(四)装饰装修工程保修容期限
(五)工程价格付款方式时间
(六)协议变更解条件
(七)违约责解决办法
(八)协议生效时间
(九)双方认需明确条款
委托装饰装修企业进行房屋室装饰装修装修装饰装修企业遵守规定负监督义务
第十五条 装修委托装饰装修企业房屋室进行装饰装修装饰装修工程竣工空气质量应符合国家关标准装修委托资格检测单位空气质量进行检测检测合格装饰装修企业应返工责承担相应损失
第十六条 房屋室装饰装修工程竣工装修应相关工程设计协议约定相应质量标准进行验收验收合格装饰装修企业应出具装饰装修质量保修书
正常条件装饰装修工程低保修期限二年防水求厨房卫生间外墙面防渗漏五年保修期装饰装修工程竣工验收合格日起计算
第十七条 装修期间物业理单位应规定实施理发现违反规定行应予制止者纠正听劝阻者予纠正应时房产行政部门报告房产行政部门接报告应时现场检查核实法处理
第十八条 违反规定装修未申报登记进行城市房屋室装饰装修活动市房产行政部门责令改正拒改正处___元罚款法组织处___元罚款
第十九条 违反规定装修房屋室装饰装修工程委托未取资质证书装饰装修企业市房产行政部门责令改正造成安全隐患责令采取消措施处___元罚款法组织处___元罚款
第二十条 房屋室装饰装修活动造成相邻房屋道堵塞渗漏水停水停电物品毁坏等装修应负责修复赔偿属装饰装修企业责装修装饰装修企业追偿
装修擅拆改供暖燃气道设施造成损失装修负责赔偿
第二十条 装修房屋室装饰装修活动侵占公空间公部位设施造成损害房产行政部门责令改正造成损失法承担赔偿责
第二十二条 装饰装修企业行采购者装修推荐符合国家标准装饰装修材料造成空气污染超标房产行政部门责令改正造成损失法承担赔偿责
第二十三条 违反规定列行市房产行政部门责令改正处罚款造成损失法承担赔偿责：
()未原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案擅超设计标准者规范增加楼面荷载装修处___元___元罚款装饰装修企业处___元___万元罚款严重损害房屋承重结构抗震结构破坏房屋外貌装修处___元___万元罚款装饰装修企业处___元___万元罚款
(二)扩承重墙原门窗尺寸者没防水求房间者阳台改卫生间厨房间者拆连接阳台砖混凝土墙体装修处___元___元罚款装饰装修企业处___元___万元罚款
(三)损坏房屋原节设施降低节效果委托装饰装修企业处___元___元罚款
(四)楼面结构层凿槽安装类道装修处___元罚款
第二十四条 违反规定未城市规划行政部门批准搭建建筑物构筑物改变房屋外立面非承重外墙开门窗增设扩宽阳台城市规划行政部门法处罚
第二十五条 装修者装饰装修企业违反建设工程质量理条例建设行政部门关规定处罚
装饰装修企业违反国家关安全生产规定安全生产技术规程规定采取必安全防护消防措施擅动明火作业进行焊接作业者建筑安全事隐患采取措施予消建设行政部门法处罚
第二十六条 物业理单位发现装修者装饰装修企业违反规定行时报告市房产行政部门予警告处___元___元罚款
第二十七条 拒停止损害房屋结构设施装修行影响公安全市房产行政部门予制止采取必措施消减危害发生费装修承担
装饰装修造成员伤亡财产损失法予赔偿构成犯罪法追究刑事责
第二十八条 城市房屋竣工验收合格前装饰装修工程理建设工程质量理条例执行
第二十九条 县民政府房产行政部门负责行政区域城市房屋室装饰装修理工作
第三十条 城市房屋装饰装修行政理部门工作员必须加强理公正执法滥职权玩忽职守徇私舞弊损害公民法者组织合法权益法予行政处分构成犯罪法追究刑事责
第三十条 规定___年___月___日起施行原市建设委员会市房产理局市家庭居室装饰装修理暂行办法(建发(___)第___号)时废止
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第条 规范城市房屋室装饰装修行保证装饰装修安全质量维护公安全公利益根住宅室装饰装修理办法等关法律法规规章规定结合市实际制定规定
第二条 市行政区域城市房屋室装饰装修活动监督理适规定
规定称城市房屋室装饰装修指城市住宅法实行招标者申请办理施工许证非住宅房屋产权者(简称装修)房屋室进行装饰装修建筑活动
第三条 城市房屋室装饰装修理应坚持方便群众市场引导规范行加强监督原建立配套服务体系
第四条 城市房屋室装饰装修必须遵守关法律法规规章符合工程建设强制性标准保障房屋整体性抗震性耐久性结构安全保证工程质量安全
第五条 市房产行政部门市行政区域城市房屋室装饰装修部门
城市规划建设市政公环保公安消防等关部门职责范围城市房屋室装饰装修活动实施监督理
第六条 城市房屋列情形进行装饰装修：
()鉴定属危险房屋
(二)房屋严重损坏者险情未修缮加固处理
(三)已列入拆迁拆范围
(四)房屋权权争议进入仲裁诉讼程序
第七条 装饰装修中禁止列行：
()未原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案变动建筑体承重结构
(二)未原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案超设计标准规范增加楼面荷载
(三)没防水求房间者阳台改卫生间厨房间
(四)扩承重墙原门窗尺寸拆连接阳台砖混凝土墙体
(五)楼面结构层凿槽安装类道
(六)损坏房屋原节设施降低节效果
(七)影响建筑结构安全行
规定称建筑体指建筑实体结构构造包括屋盖楼盖梁柱支撑墙体连接接点基础等
规定称承重结构指直接身重种外加作力系统传递基础基结构构件连接接点包括承重墙体立杆柱框架柱支墩楼板梁屋架悬索等
第八条 装饰装修涉搭建建筑物构筑物改变房屋外立面非承重外墙开门窗增设扩宽阳台应市城市规划行政部门批准拆改供暖道燃气道设施应相关理单位批准
第九条 城市房屋室装饰装修施工应遵守列规定：
()变动建筑体承重结构明显加重荷载应施工现场明显位置张贴房屋安全鉴定书复印件
(二)严格批准方案图纸施工擅改变设计图纸
(三)改动卫生间厨房间防水层应防水标准制定施工方案作闭水试验
(四)符合国家标准装修材料设备
(五)遵守施工安全操作规范采取安全防护消防措施保证作业员相邻居民安全
(六)采取效措施减轻避免造成影响危害
(七)___时___时___时次日___时进行产生噪声振动装饰装修活动
(八)时清运装饰装修施工产生废弃物楼面抛洒垃圾道水道倾倒
(九)装饰装修影响房屋安全影响毗邻房屋安全
第十条 装修房屋室装饰装修工程开工前应物业理企业房屋理机构(简称物业理单位)申报登记提交列证材料复印件：
()房屋权证(者证明合法权益效证)
(二)申请身份证件
(三)装饰装修方案
(四)变动建筑体者承重结构需提交原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案
(五)涉规定第八条行需提交关部门批准文件涉规定第九条第()(二)(三)项行需提交设计方案施工方案
(六)委托装饰装修企业施工需提供该企业相关资质证书岗证书装饰装修协议
(七)房屋装饰装修需提供权意装饰装修书面证明
物业理单位应房屋装修禁止行注意事项告知装修
第十条 装修应物业理单位签订房屋室装饰装修协议
第十二条 承揽城市房屋室装饰装修工程单位应取相应建筑业企业资质证书资质等级许范围承揽工程
第十三条 装修行组织房屋进行室装饰装修委托装饰装修企业房屋进行室装饰装修装修应选择具相应资质等级装饰装修企业
第十四条 委托装饰装修企业进行房屋室装饰装修双方应签订装饰装修协议协议应包括容：
()事姓名住单位名称址受委托资质证书岗证书
(二)房屋址面积装饰装修项目方式规格质量求质量验收方式等
(三)开工竣工时间
(四)装饰装修工程保修容期限
(五)工程价格付款方式时间
(六)协议变更解条件
(七)违约责解决办法
(八)协议生效时间
(九)双方认需明确条款
委托装饰装修企业进行房屋室装饰装修装修装饰装修企业遵守规定负监督义务
第十五条 装修委托装饰装修企业房屋室进行装饰装修装饰装修工程竣工空气质量应符合国家关标准装修委托资格检测单位空气质量进行检测检测合格装饰装修企业应返工责承担相应损失
第十六条 房屋室装饰装修工程竣工装修应相关工程设计协议约定相应质量标准进行验收验收合格装饰装修企业应出具装饰装修质量保修书
正常条件装饰装修工程低保修期限二年防水求厨房卫生间外墙面防渗漏五年保修期装饰装修工程竣工验收合格日起计算
第十七条 装修期间物业理单位应规定实施理发现违反规定行应予制止者纠正听劝阻者予纠正应时房产行政部门报告房产行政部门接报告应时现场检查核实法处理
第十八条 违反规定装修未申报登记进行城市房屋室装饰装修活动市房产行政部门责令改正拒改正处___元罚款法组织处___元罚款
第十九条 违反规定装修房屋室装饰装修工程委托未取资质证书装饰装修企业市房产行政部门责令改正造成安全隐患责令采取消措施处___元罚款法组织处___元罚款
第二十条 房屋室装饰装修活动造成相邻房屋道堵塞渗漏水停水停电物品毁坏等装修应负责修复赔偿属装饰装修企业责装修装饰装修企业追偿
装修擅拆改供暖燃气道设施造成损失装修负责赔偿
第二十条 装修房屋室装饰装修活动侵占公空间公部位设施造成损害房产行政部门责令改正造成损失法承担赔偿责
第二十二条 装饰装修企业行采购者装修推荐符合国家标准装饰装修材料造成空气污染超标房产行政部门责令改正造成损失法承担赔偿责
第二十三条 违反规定列行市房产行政部门责令改正处罚款造成损失法承担赔偿责：
()未原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案擅超设计标准者规范增加楼面荷载装修处___元___元罚款装饰装修企业处___元___万元罚款严重损害房屋承重结构抗震结构破坏房屋外貌装修处___元___万元罚款装饰装修企业处___元___万元罚款
(二)扩承重墙原门窗尺寸者没防水求房间者阳台改卫生间厨房间者拆连接阳台砖混凝土墙体装修处___元___元罚款装饰装修企业处___元___万元罚款
(三)损坏房屋原节设施降低节效果委托装饰装修企业处___元___元罚款
(四)楼面结构层凿槽安装类道装修处___元罚款
第二十四条 违反规定未城市规划行政部门批准搭建建筑物构筑物改变房屋外立面非承重外墙开门窗增设扩宽阳台城市规划行政部门法处罚
第二十五条 装修者装饰装修企业违反建设工程质量理条例建设行政部门关规定处罚
装饰装修企业违反国家关安全生产规定安全生产技术规程规定采取必安全防护消防措施擅动明火作业进行焊接作业者建筑安全事隐患采取措施予消建设行政部门法处罚
第二十六条 物业理单位发现装修者装饰装修企业违反规定行时报告市房产行政部门予警告处___元___元罚款
第二十七条 拒停止损害房屋结构设施装修行影响公安全市房产行政部门予制止采取必措施消减危害发生费装修承担
装饰装修造成员伤亡财产损失法予赔偿构成犯罪法追究刑事责
第二十八条 城市房屋竣工验收合格前装饰装修工程理建设工程质量理条例执行
第二十九条 县民政府房产行政部门负责行政区域城市房屋室装饰装修理工作
第三十条 城市房屋装饰装修行政理部门工作员必须加强理公正执法滥职权玩忽职守徇私舞弊损害公民法者组织合法权益法予行政处分构成犯罪法追究刑事责
第三十条 规定___年___月___日起施行原市建设委员会市房产理局市家庭居室装饰装修理暂行办法(建发(___)第___号)时废止
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