房屋装饰装修理条例规定
加强公寓房屋装修理监督效制止违章装修行保障房屋结构安全外观统保证装修序进行维护公寓环境整洁美观协调维护住户正常生活秩序住户安全清洁优美舒适居住环境根住宅室装饰装修理办法江苏省物业理条例相关法律法规结合紫鑫中华广场国际公寓实际情况位业(住户)进行室装修时应保证建筑工程质量结构安全符合物业理消防供水供电燃气环境保护等关规定标准须遵守物业公司房屋装修关问题规定：
装修申请施工
1 房屋装饰装修前业必须提前物业中心申请填写装修申请表业带领①购房效证件②申请身份证填写装修申请表提供装修方案施工图排水系统图电路施工图等交物业公司业服务中心房部物业保障中心工程部审定批准方施工
2 业提交申请表需填写装修承诺书建筑物垃圾清运书安全消防责书
物业部门3天时间进行审核审核通业委托装饰装修单位施工需提供该施工企业相关资质证书营业执复印件施工员身份证复印件2份方获取施工许证装修施工员出入证入场施工
二装修时间
1 装修时间：装修工程实施般期限三月确需延期须物业理处办理延期申请手续
2 施工时间：午8：30～12：00午14：00～18：30（星期星期五）
3 国家法定节假日施工某重活动需提出停工规定
需超时加班工作必须物业服务中心处填写装修加班申请表理处批准方加班未物业批准擅加班物业权进行停工停电停水处理物业权停止切产生噪音震荡强烈气味业住户造成滋扰工程
三 装修保证金
1 业施工单位办理开工申报登记时应分物业服务中心交纳1000元装修保证金
2 装修完毕施工企业业物业公司申请验收时应交回施工许证装修出入证丢失装修保证金中扣相应费丢失装修保证金中扣50元证
3 装修工程完工业(业代理)物业理中心申请验收通验收未发现渗漏堵损坏等情况业(业代理)装修单位负责装修保证金收物业服务中心办理退领装修保证金手续物业理处验收违章装修渗漏堵损坏等情况责价赔偿赔偿费装修保证金中扣退少补违章装修行装修验收十日退装修保证金
四装修施工规（须知）
1装修员进入区必须佩戴装修出入证装修出入证进入区装修员必须持效证件衣着整齐非工作区(业门前)休息逗留骚扰业天台楼边公场加工作业晾晒衣物严禁意喧哗闹赌博饮酒等
2确保区安全装修员原允许公寓留宿确需留宿应业书面担保
3装修员携带物品离开区时需门岗详细登记非工具类物品业签字认须物业客户服务中心办理携物出门证方带出区
4施工时占公场损坏公设施材料搬运消防通道进入客运电梯砂子水泥垃圾等必须装袋运输防止碰伤污染公墙壁楼梯环境污染碰伤业装修公司必须负责清理赔偿
1 5装修时乳胶漆水泥残渣等建筑垃圾杂物倒入厨卫间水道施工时预留口应采取适应遮蔽措施防堵塞排水道住宅装修造成相邻住宅道堵塞渗漏水停水停电物品损坏等业应负责修复赔偿
6进入区运送材料车辆应遵守(区车辆理规定)停运卸走卸运水泥砂石必须铺垫彩条布等直接倒路装修员进出搬运货物必须物业指定线路电梯时间进行
7装修公司装修垃圾拆墙宗垃圾须包装捆扎必须做袋装化堆放楼道应堆放物业指定点物业公司委托清运公司统运出区垃圾堆放区域天必须清理公楼道卫生保持通道畅通干净散落公场装修材料装修垃圾应时清理干净违反述规定物业理中心权责令整改整改装修单位物业理中心行雇工处理费关装修户装修保证金中扣
8装修员住户高空抛物更抛垃圾公区域乱涂乱画损害公物否造成严重损害承担相应损害赔偿责法律果
9空调外机安装必须原设计物业统求指定位置意安装墙体空调孔申请物业公司统安排施工费业承担安装空调外机开始前业应告知物业服务中心请派员指导免装错位置造成返工时便物业服务中心踪督查 安装空调机应致注意损坏污染外墙面产生损害应予恢复原状
10装修时应认真做卫生间厨房面防水免楼造成损失
11装修施工现场建议安装简易马桶准电炉煤气炉做饭装修公司装修现场应配备灭火设备求50m2放置2kg灭火器2动火电焊作业必须物业申请
12业住户规定装修发现必须规定时间行违例项目恢复原貌需费概该业住户负责外造成邻物业公物业损坏责均该业住户全部承担
13施工须关门量提供足够防御措施减少装修期引致尘埃噪音气味污染避免住户造成滋扰便造成住户投诉环境污染物业公司权求该单元停工整顿
五装修施工禁止行注意事项
1 擅改变损害原房屋结构外貌功等严禁改变房屋柱梁板承重墙建筑结构需墙体改动应提出书面申请物业审定方施工
2 保护部位楼宇外观统美观擅外墙孔洞安装悬挂设备设施改变外幕墙(包括阳台外门窗)立面效果安装伸出式防盗网改变外墙颜色外墙安装铁架晾衣架等附加物保证建筑物外观协调违规装修造成济损失责承担
3 装修员必须严格遵守项理规定根消防法规定严禁配套消防设施设备意私拆更改
4 天然气属专业公司理防止天然气泄漏造成安全隐患装修时严禁包死改动天然气道阀表需改动必须报天然气公司书面意
5 严禁装修时覆盖迁移设施视讲机门铃接线盒煤气接头电气开关箱道检修口
6 公寓烟道复合模式严禁破坏烟道墙板杂物塞入烟道排风接入口进入烟道距离3公分防烟道排气畅
7 严禁未物业服务中心批准搭建建筑物构筑物设施
8 禁止没防水求房间阳台改卫生间厨房改变室卫生间厨房途原设计位置
9 严禁消火栓取水作施工水清洗方途发现物业公司权求立停工情节严重程度扣装修金
10 保护业利益装修完毕结束时建议业装修公司退场时求装修施工单位做通水闭水明插座相关电器通电试验防止渗水漏水短路跳闸电压足等隐蔽性质量隐患（通知物业工程部配合检查验收业服务物业工程员时配合）业检查签字认业签字单退装修保证金
11 厨卫生间吊顶时水阀门排污口预留适检修位置否发生水问题检修时会破坏您室装修预留适检修位置未留留位造成期法维修等问题
12 卫生间漏水位置建议改动装修结束业应次求装修单位进行测试避免出现返味漏水等问题
13 建议业装修前须事先考虑空调外机安装问题：空调室外机安装尺寸否空调安放台尺寸相符提醒业注意：装修时切勿预留空调孔堵塞
14 建议业装修公司装修结束办理退场手续前须填写提交竣工图隐蔽影资料方办理退场手续资料难保证维修装修企业应业出具质量保证书留暗埋水电等类线走系统图等住宅室保修期低两年卫生间厨房防水保修五年
六 装修监
1 业拒办理登记批准手续物业服务企业时理规约者理规约禁止装饰装修施工员进入物业理区域
2 装修期间物业公司权施工现场工作进度公设施情况执行监督理物业理公司权单位装修情况作定期检查时纠正违章装修现象业装修施工单位义务予支持配合
3 装修工程进行期间装修许证应张贴装修业户门留业装修施工单位负责联系方式便检查户证
4 装修工程限(装修施工许证)指定住户室进行装修材料需放装修户室占走廊通道公方
5 物业公司理员权检查抽查装修员时出入证相关证件发现证件期立没收请重新登记办理期天数天追交5元违约金
6 物业公司权停止违章施工行次违章装修施工规施工禁止行者物业公司权采取限制供应措施((1) 停水停电(2) 予阻止处罚责令停工(3) 责令恢复原状(4) 扣留没收工具(5) 追索济损失(6) 报告政府关部门处理)种处理时存建设部规定相关行政理部门报告直取消企业物区域装修资格时扣装修保证金造成切果违章者负
七结语
区整洁干净优美舒适生活环境创建谐文明安全区业时规约规定制定公约希区全体业互相监督遵守
述容已知悉
业签字： 装修公司签字：
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加强公寓房屋装修理监督效制止违章装修行保障房屋结构安全外观统保证装修序进行维护公寓环境整洁美观协调维护住户正常生活秩序住户安全清洁优美舒适居住环境根住宅室装饰装修理办法江苏省物业理条例相关法律法规结合紫鑫中华广场国际公寓实际情况位业(住户)进行室装修时应保证建筑工程质量结构安全符合物业理消防供水供电燃气环境保护等关规定标准须遵守物业公司房屋装修关问题规定：
装修申请施工
1 房屋装饰装修前业必须提前物业中心申请填写装修申请表业带领①购房效证件②申请身份证填写装修申请表提供装修方案施工图排水系统图电路施工图等交物业公司业服务中心房部物业保障中心工程部审定批准方施工
2 业提交申请表需填写装修承诺书建筑物垃圾清运书安全消防责书
物业部门3天时间进行审核审核通业委托装饰装修单位施工需提供该施工企业相关资质证书营业执复印件施工员身份证复印件2份方获取施工许证装修施工员出入证入场施工
二装修时间
1 装修时间：装修工程实施般期限三月确需延期须物业理处办理延期申请手续
2 施工时间：午8：30～12：00午14：00～18：30（星期星期五）
3 国家法定节假日施工某重活动需提出停工规定
需超时加班工作必须物业服务中心处填写装修加班申请表理处批准方加班未物业批准擅加班物业权进行停工停电停水处理物业权停止切产生噪音震荡强烈气味业住户造成滋扰工程
三 装修保证金
1 业施工单位办理开工申报登记时应分物业服务中心交纳1000元装修保证金
2 装修完毕施工企业业物业公司申请验收时应交回施工许证装修出入证丢失装修保证金中扣相应费丢失装修保证金中扣50元证
3 装修工程完工业(业代理)物业理中心申请验收通验收未发现渗漏堵损坏等情况业(业代理)装修单位负责装修保证金收物业服务中心办理退领装修保证金手续物业理处验收违章装修渗漏堵损坏等情况责价赔偿赔偿费装修保证金中扣退少补违章装修行装修验收十日退装修保证金
四装修施工规（须知）
1装修员进入区必须佩戴装修出入证装修出入证进入区装修员必须持效证件衣着整齐非工作区(业门前)休息逗留骚扰业天台楼边公场加工作业晾晒衣物严禁意喧哗闹赌博饮酒等
2确保区安全装修员原允许公寓留宿确需留宿应业书面担保
3装修员携带物品离开区时需门岗详细登记非工具类物品业签字认须物业客户服务中心办理携物出门证方带出区
4施工时占公场损坏公设施材料搬运消防通道进入客运电梯砂子水泥垃圾等必须装袋运输防止碰伤污染公墙壁楼梯环境污染碰伤业装修公司必须负责清理赔偿
1 5装修时乳胶漆水泥残渣等建筑垃圾杂物倒入厨卫间水道施工时预留口应采取适应遮蔽措施防堵塞排水道住宅装修造成相邻住宅道堵塞渗漏水停水停电物品损坏等业应负责修复赔偿
6进入区运送材料车辆应遵守(区车辆理规定)停运卸走卸运水泥砂石必须铺垫彩条布等直接倒路装修员进出搬运货物必须物业指定线路电梯时间进行
7装修公司装修垃圾拆墙宗垃圾须包装捆扎必须做袋装化堆放楼道应堆放物业指定点物业公司委托清运公司统运出区垃圾堆放区域天必须清理公楼道卫生保持通道畅通干净散落公场装修材料装修垃圾应时清理干净违反述规定物业理中心权责令整改整改装修单位物业理中心行雇工处理费关装修户装修保证金中扣
8装修员住户高空抛物更抛垃圾公区域乱涂乱画损害公物否造成严重损害承担相应损害赔偿责法律果
9空调外机安装必须原设计物业统求指定位置意安装墙体空调孔申请物业公司统安排施工费业承担安装空调外机开始前业应告知物业服务中心请派员指导免装错位置造成返工时便物业服务中心踪督查 安装空调机应致注意损坏污染外墙面产生损害应予恢复原状
10装修时应认真做卫生间厨房面防水免楼造成损失
11装修施工现场建议安装简易马桶准电炉煤气炉做饭装修公司装修现场应配备灭火设备求50m2放置2kg灭火器2动火电焊作业必须物业申请
12业住户规定装修发现必须规定时间行违例项目恢复原貌需费概该业住户负责外造成邻物业公物业损坏责均该业住户全部承担
13施工须关门量提供足够防御措施减少装修期引致尘埃噪音气味污染避免住户造成滋扰便造成住户投诉环境污染物业公司权求该单元停工整顿
五装修施工禁止行注意事项
1 擅改变损害原房屋结构外貌功等严禁改变房屋柱梁板承重墙建筑结构需墙体改动应提出书面申请物业审定方施工
2 保护部位楼宇外观统美观擅外墙孔洞安装悬挂设备设施改变外幕墙(包括阳台外门窗)立面效果安装伸出式防盗网改变外墙颜色外墙安装铁架晾衣架等附加物保证建筑物外观协调违规装修造成济损失责承担
3 装修员必须严格遵守项理规定根消防法规定严禁配套消防设施设备意私拆更改
4 天然气属专业公司理防止天然气泄漏造成安全隐患装修时严禁包死改动天然气道阀表需改动必须报天然气公司书面意
5 严禁装修时覆盖迁移设施视讲机门铃接线盒煤气接头电气开关箱道检修口
6 公寓烟道复合模式严禁破坏烟道墙板杂物塞入烟道排风接入口进入烟道距离3公分防烟道排气畅
7 严禁未物业服务中心批准搭建建筑物构筑物设施
8 禁止没防水求房间阳台改卫生间厨房改变室卫生间厨房途原设计位置
9 严禁消火栓取水作施工水清洗方途发现物业公司权求立停工情节严重程度扣装修金
10 保护业利益装修完毕结束时建议业装修公司退场时求装修施工单位做通水闭水明插座相关电器通电试验防止渗水漏水短路跳闸电压足等隐蔽性质量隐患（通知物业工程部配合检查验收业服务物业工程员时配合）业检查签字认业签字单退装修保证金
11 厨卫生间吊顶时水阀门排污口预留适检修位置否发生水问题检修时会破坏您室装修预留适检修位置未留留位造成期法维修等问题
12 卫生间漏水位置建议改动装修结束业应次求装修单位进行测试避免出现返味漏水等问题
13 建议业装修前须事先考虑空调外机安装问题：空调室外机安装尺寸否空调安放台尺寸相符提醒业注意：装修时切勿预留空调孔堵塞
14 建议业装修公司装修结束办理退场手续前须填写提交竣工图隐蔽影资料方办理退场手续资料难保证维修装修企业应业出具质量保证书留暗埋水电等类线走系统图等住宅室保修期低两年卫生间厨房防水保修五年
六 装修监
1 业拒办理登记批准手续物业服务企业时理规约者理规约禁止装饰装修施工员进入物业理区域
2 装修期间物业公司权施工现场工作进度公设施情况执行监督理物业理公司权单位装修情况作定期检查时纠正违章装修现象业装修施工单位义务予支持配合
3 装修工程进行期间装修许证应张贴装修业户门留业装修施工单位负责联系方式便检查户证
4 装修工程限(装修施工许证)指定住户室进行装修材料需放装修户室占走廊通道公方
5 物业公司理员权检查抽查装修员时出入证相关证件发现证件期立没收请重新登记办理期天数天追交5元违约金
6 物业公司权停止违章施工行次违章装修施工规施工禁止行者物业公司权采取限制供应措施((1) 停水停电(2) 予阻止处罚责令停工(3) 责令恢复原状(4) 扣留没收工具(5) 追索济损失(6) 报告政府关部门处理)种处理时存建设部规定相关行政理部门报告直取消企业物区域装修资格时扣装修保证金造成切果违章者负
七结语
区整洁干净优美舒适生活环境创建谐文明安全区业时规约规定制定公约希区全体业互相监督遵守
述容已知悉
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