城市危险房屋理规定
第章 总
第条 加强城市危险房屋理保障居住安全促进房屋效利制定规定
第二条 规定适城市(指直辖市市建制镇)种制房屋
规定称危险房屋系指结构已严重损坏承重构件已属危险构件时丧失结构稳定承载力保证居住安全房屋
第三条 房屋均应遵守规定
第四条 房屋应爱护正确房屋
第五条 建设部负责全国城市危险房屋理工作
县级方民政府房产行政部门负责辖区城市危险房屋理工作
第二章 鉴 定
第六条 市县民政府房产行政部门应设立房屋安全鉴定机构(简称鉴定机构)负责房屋安全鉴定统启房屋安全鉴定专章
第七条 房屋鉴定机构提供鉴定申请时必须持证明具备相关民事权利合法证件
鉴定机构接鉴定申请应时进行鉴定
第八条 鉴定机构进行房屋安全鉴定应列程序进行：
()受理申请
(二)初始调查摸清房屋历史现状
(三)现场查勘测试记录种损坏数状况
(四)检测验算整理技术资料
(五)全面分析证定性作出综合判断提出处理建议
(六)签发鉴定文书
第九条 鉴定危险房屋般分四类进行处理：
()观察适采取适安全技术措施尚短期需继续观察房屋
(二)处理适采取适技术措施解危险房屋
(三)停止适已修缮价值暂时便拆危相邻建筑影响安全房屋
(四)整体拆适整幢危险修缮价值需立拆房屋
第十条 进行安全鉴定必须两名鉴定员参加特殊复杂鉴定项目鉴定机构外聘请专业员邀请关部门派员参鉴定
第十条 房屋安全鉴定应统术语填写鉴定文书提出处理意见
鉴定属危险房屋鉴定机构必须时发出危险房屋通知书属非危险房屋应鉴定文书注明正常条件效时限般超年
第十二条 房屋安全鉴定鉴定机构收取鉴定费鉴定费收取标准根情况鉴定机构提出市县民政府房产行政部门会物价部门批准执行
房屋提出鉴定申请鉴定危险房屋鉴定费承担鉴定非危险房屋鉴定费申请承担
第十三条 受理涉危险房屋纠纷案件仲裁审判机关指定纠纷案件事申请房屋安全鉴定必时直接提出房屋安全鉴定求
第十四条 鉴定危险房屋执行部颁危险房屋鉴定标准(CJ—86)工业建筑公建筑高层建筑文物保护建筑等鉴定应参关专业技术标准规范规程进行
第三章 治 理
第十五条 房屋应定期房屋进行安全检查暴风雨雪季节房屋应做排险解危项准备市县民政府房产行政部门加强监督检查政府统领导做抢险救灾工作
第十六条 房屋危险房屋解危时解危解危暂时困难应采取安全措施
第十七条 房屋鉴定危险房屋必须鉴定机构处理建议时加固修缮治理房屋拒处理建议修缮治理阻碍行房产行政部门权指定关部门代修采取强制措施发生费责承担
第十八条 房屋进行抢险解危需办理项手续时关部门应予支持时办理免延误时间发生事
第十九条 治理私危险房屋房屋确济困难力治理时单位予贷系出租房屋承租合资治理承租付出修缮费折抵租金出租分期偿
第二十条 鉴定机构鉴定危险房屋需拆重建时关部门应酌情予政策优惠
第二十条 异产毗连危险房屋应国家异产毗连房屋关规定履行治理责拒承担责房屋房产行政部门调处事服民法院起诉
第四章 法律责
第二十二条 列原造成事房屋应承担民事行政责：
()险查损坏修
(二)鉴定机构鉴定危险房屋未采取效解危措施
第二十三条 列原造成事行应承担民事责：
()擅改变房屋结构构件设备性质
(二)阻碍房屋危险房屋采取解危措施
(三)行施工堆物碰撞等行危房屋
第二十四条 列情况鉴定机构应承担民事行政责：
()意非危险房屋鉴定危险房屋造成损失
(二)失危险房屋鉴定非危险房屋效时限发生事
(三)拖延鉴定时间发生事
第二十五条 章第二十二二十三二十四条列行造成生命财产损失已构成犯罪司法机关法追究刑事责
第五章 附
第二十六条 县级方民政府房产行政部门规定结合情况制定实施细级民政府批准报级部门备案
第二十六条 未设镇建制工矿区参规定执行
第二十八条 规定建设部负责解释
第二十九条 规定九九○
年____月___日起施行
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第章 总
第条 加强城市危险房屋理保障居住安全促进房屋效利制定规定
第二条 规定适城市(指直辖市市建制镇)种制房屋
规定称危险房屋系指结构已严重损坏承重构件已属危险构件时丧失结构稳定承载力保证居住安全房屋
第三条 房屋均应遵守规定
第四条 房屋应爱护正确房屋
第五条 建设部负责全国城市危险房屋理工作
县级方民政府房产行政部门负责辖区城市危险房屋理工作
第二章 鉴 定
第六条 市县民政府房产行政部门应设立房屋安全鉴定机构(简称鉴定机构)负责房屋安全鉴定统启房屋安全鉴定专章
第七条 房屋鉴定机构提供鉴定申请时必须持证明具备相关民事权利合法证件
鉴定机构接鉴定申请应时进行鉴定
第八条 鉴定机构进行房屋安全鉴定应列程序进行：
()受理申请
(二)初始调查摸清房屋历史现状
(三)现场查勘测试记录种损坏数状况
(四)检测验算整理技术资料
(五)全面分析证定性作出综合判断提出处理建议
(六)签发鉴定文书
第九条 鉴定危险房屋般分四类进行处理：
()观察适采取适安全技术措施尚短期需继续观察房屋
(二)处理适采取适技术措施解危险房屋
(三)停止适已修缮价值暂时便拆危相邻建筑影响安全房屋
(四)整体拆适整幢危险修缮价值需立拆房屋
第十条 进行安全鉴定必须两名鉴定员参加特殊复杂鉴定项目鉴定机构外聘请专业员邀请关部门派员参鉴定
第十条 房屋安全鉴定应统术语填写鉴定文书提出处理意见
鉴定属危险房屋鉴定机构必须时发出危险房屋通知书属非危险房屋应鉴定文书注明正常条件效时限般超年
第十二条 房屋安全鉴定鉴定机构收取鉴定费鉴定费收取标准根情况鉴定机构提出市县民政府房产行政部门会物价部门批准执行
房屋提出鉴定申请鉴定危险房屋鉴定费承担鉴定非危险房屋鉴定费申请承担
第十三条 受理涉危险房屋纠纷案件仲裁审判机关指定纠纷案件事申请房屋安全鉴定必时直接提出房屋安全鉴定求
第十四条 鉴定危险房屋执行部颁危险房屋鉴定标准(CJ—86)工业建筑公建筑高层建筑文物保护建筑等鉴定应参关专业技术标准规范规程进行
第三章 治 理
第十五条 房屋应定期房屋进行安全检查暴风雨雪季节房屋应做排险解危项准备市县民政府房产行政部门加强监督检查政府统领导做抢险救灾工作
第十六条 房屋危险房屋解危时解危解危暂时困难应采取安全措施
第十七条 房屋鉴定危险房屋必须鉴定机构处理建议时加固修缮治理房屋拒处理建议修缮治理阻碍行房产行政部门权指定关部门代修采取强制措施发生费责承担
第十八条 房屋进行抢险解危需办理项手续时关部门应予支持时办理免延误时间发生事
第十九条 治理私危险房屋房屋确济困难力治理时单位予贷系出租房屋承租合资治理承租付出修缮费折抵租金出租分期偿
第二十条 鉴定机构鉴定危险房屋需拆重建时关部门应酌情予政策优惠
第二十条 异产毗连危险房屋应国家异产毗连房屋关规定履行治理责拒承担责房屋房产行政部门调处事服民法院起诉
第四章 法律责
第二十二条 列原造成事房屋应承担民事行政责：
()险查损坏修
(二)鉴定机构鉴定危险房屋未采取效解危措施
第二十三条 列原造成事行应承担民事责：
()擅改变房屋结构构件设备性质
(二)阻碍房屋危险房屋采取解危措施
(三)行施工堆物碰撞等行危房屋
第二十四条 列情况鉴定机构应承担民事行政责：
()意非危险房屋鉴定危险房屋造成损失
(二)失危险房屋鉴定非危险房屋效时限发生事
(三)拖延鉴定时间发生事
第二十五条 章第二十二二十三二十四条列行造成生命财产损失已构成犯罪司法机关法追究刑事责
第五章 附
第二十六条 县级方民政府房产行政部门规定结合情况制定实施细级民政府批准报级部门备案
第二十六条 未设镇建制工矿区参规定执行
第二十八条 规定建设部负责解释
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