谐拆迁验交流
xx市谐拆迁验
（―）坚持首抓查违拆违全面奠定拆迁基础
xxxx年前xx市违法建设相严重遇房屋拆迁时群众便肆搭建违法建筑夜间握手楼隔夜房遍开花xxxx年半年xx开始违法建筑进行集中整治通先期调查摸底建章立制加强媒体宣传等措施违法建筑查处权交方政府发动全社会违法建设公开举报检举菖造强舆攻势氛围
拆迁工作中xx市坚持先拆官拆民先拆公拆私原xx通年努力拆违法建设xxxx万拼实现零突零补偿目标期建设拆迁工作利开展奠定良基础
（二） 创新两级理体制提高拆迁工作效率
建设配套改革中xx市权利放重心移高效便民责权统原实行征拆迁两级理体制：原市建委拆办负责拆迁行政许行政裁决拆迁信访维稳等拆迁理职移交区建设局行市拆办负责全市拆迁工作进行宏观行业理
通职移交区级政府扁化拆迁理模式构建方面利市拆部门工作重点转移全市拆迁工作局点方面通明确区拆迁责调动工作积极性充分发挥区街道社村居委会拆迁工作中基层群众优势形成拆迁工作司职良局面
（三） 安置拆迁公开透明效缓解群众矛盾
市场评估货币补偿款法市场购买合适住房xx市拆迁安置方式采实物安置统修建安置房确保群众住居解决拆迁住房需求定程度缓拆迁矛盾
时拆迁程中做公开透明补偿公公正创立三榜公示两级证审核制度拆迁住房口情况分村（社居委会）乡镇（街道）区（xx晩报）进行张榜公示榜公示x天先区市组织建设规划国土房公安财政监察审计建设投资公司等九部门户拆迁补偿情况联合审查确保法补偿公补偿
项制度全面实施月保证全市拆迁政策致性充分保护干部队伍保证拆迁工作利推动
（四）政策制定利民切实维护群众利益
体现六方面：安置点选择交通相便捷周边配套完善块安置房标准花园式区设计安置房区部基础设施利民便民原区政府负责建设真正事办实事落实二异安置户定例增加安置面积免收增加面积价款xx三安置房全部规划高层高层公摊例xxxx进行控制滲余公摊面积辖区政府承担效提高土节约集约利率四拆迁安置住房面积x配置商业房相关建设费审核纳入区开发建设成市区两级政府承担半商业房建成律交街道办事处社区居委会外出租营产权办国资委名营收入弥补区物业理服务费差额二次供水增加水费电梯运行费等余额累积作拆迁恢复区期维护费五原拆迁房出土拆迁市交易安置房时免收土收益明确建设拆迁安置房办理房产证时免收房屋登记费手续费计入建设成时免收印花税工费市建设投资公司统支付x六符合拆迁安置政策回迁面积政策性增购面积套型原增加x面积免收业房产交易契税市建设投资公司统支付二xx模式点启示xx模式成功证明谐拆迁现实性方政府征拆迁中应积极鉴xx验效预防化解拆迁矛盾真正做征拆迁片安定谐片
（―）统政策标准补偿安置公开公合理
严格执行政府出台补偿安置标准单位擅提高降低补偿标准单独设立征相关补偿补助奖励项目
严格国土资源部省（市）政府批准征范围实施征拆迁单位擅扩征范围部分征项目施工需确需扩范围需报方政府意征程中寸征拆迁面积补偿安置标准补偿安置金额等问题时进行张榜公布实行阳光操作xx
征收补偿政策制定应公合理数拆迁纠纷中补偿否公成争执焦点土级市场国家垄断集体土征收补偿缺乏作标准市场价格公补偿局限土房屋价值应该考虑搬迁费时安置费企业停产停业损失拆迁家庭特殊困难搬迁工作生活帯新便等素
（二） 严格征程序做程序透明规范合法
政府应时清理废止侵害拆迁利益方性规章制度加强征拆迁行政补偿方面立法征拆迁法定程序征土公告办法关规定严格执行两公告登记具体工作中严格执行中华民国土理法实施条例征土公告办法亲见范公告张贴文书送达程序做征程序合法档案资料完备
（三） 加强组织领导全力推进拆迁安置房建设
统征住房安置方式严格执行规定住房安置方式统建优惠购房货币安置住房适方政府发文件征项目住房安置维持现模式变适新征政策提前提前排查早矫正新政策出台方面予规范：安置方式采取统建优惠购房货币安置住房两种方式货币安置价格应购买商品房价格基致二采取招拍挂环节设置条件求拍土修建房屋提供定例房源统筹征拆迁安置
严格三统四落实制度三统统修建体征农转非安置房统方征办组织修建二统安置房建设标准造型户型景观配套等方面超前规划提升建设档次安置房区建设标准低普通商品房xx三统安置房性质避免产权性质差异造成稳定问题
四落实落实安置房选址二落实安置房建设资金三落实安置房开工竣工安置时间四落实安置房责单位拆迁完毕安置房未落实选址规划意见建设资金进行招标拍卖挂牌出土发放划拨土决定书
加快已选址安置房进度控制安置房规模方面加快济适房安置房统建房建设进度确保期竣工安置入住方面规划设计时应充分考虑集中修建安置房区规模宜免量征农转非员法真正融入城市生活造成信访隐患安置房区总规模控制x—x万话左右防止形成新贫民窟引发社会稳定问题
规划建设适度超前全力降低渡户数规划征项目根规划建设时序早建建快建出发提前做建设前期准备工作譬xx市xx新区两规已获批准应拆建匹配原先建拆少边建边拆逐步减少渡户口达先建拆促进拆迁工作利开展时节约量渡费低征成
加强组织领导重形成工作合力成立区县安置房建设领导组负责方征拆迁安置房建设统筹协调二明确规划国土征办园区镇（街）等部门安置房建设中职责务目标务分解细化纳入年度目标考核三安置房建设手续办理中相关部门特事特办快事快办全力推进安置房建设进度
（四）坚持纟隹护群众根利益
正xx领导说拆迁工作中核心问题握维护拆迁户利益仅利益受损享受城市建设发展成果旧xx实现谐拆迁法宝重维护群众根利益
方面坚持高度关注民生着力改善居环境理念贯穿建设始终快施工快收尾快决算快移交求全力推进保障性住房复建点工程建设幅改善中低收入家庭建设拆迁居民居住水赢群众普遍拥护支持规模开展路桥水环境治理等建设工程时高标准高起点规划建设批水电气热公交等市政公基础设施项目提升城市品位动感口
方面妥善处理征拆迁涉群众利益等问题程序严格实行两级认三榜公示拆迁面积补偿标准安置口全部公开透明阳光操作设立举报电话接受社会界监督做阳光拆迁阳光安置阳光补偿杜绝种规范行发生先拆迁安置开发建设原项目开工前优先建设群众安置房确保居民拆迁合规定实际回迁部分特困群体采取申请低保奖励交房等措施予援助拆迁工作中员干部深入扎实细致做拆迁象工作帮助拆迁户搬运物品联系中介公司落实渡住房解决实际困难道理讲前关心放前疏导工作做前保障措施落实前
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（―）坚持首抓查违拆违全面奠定拆迁基础
xxxx年前xx市违法建设相严重遇房屋拆迁时群众便肆搭建违法建筑夜间握手楼隔夜房遍开花xxxx年半年xx开始违法建筑进行集中整治通先期调查摸底建章立制加强媒体宣传等措施违法建筑查处权交方政府发动全社会违法建设公开举报检举菖造强舆攻势氛围
拆迁工作中xx市坚持先拆官拆民先拆公拆私原xx通年努力拆违法建设xxxx万拼实现零突零补偿目标期建设拆迁工作利开展奠定良基础
（二） 创新两级理体制提高拆迁工作效率
建设配套改革中xx市权利放重心移高效便民责权统原实行征拆迁两级理体制：原市建委拆办负责拆迁行政许行政裁决拆迁信访维稳等拆迁理职移交区建设局行市拆办负责全市拆迁工作进行宏观行业理
通职移交区级政府扁化拆迁理模式构建方面利市拆部门工作重点转移全市拆迁工作局点方面通明确区拆迁责调动工作积极性充分发挥区街道社村居委会拆迁工作中基层群众优势形成拆迁工作司职良局面
（三） 安置拆迁公开透明效缓解群众矛盾
市场评估货币补偿款法市场购买合适住房xx市拆迁安置方式采实物安置统修建安置房确保群众住居解决拆迁住房需求定程度缓拆迁矛盾
时拆迁程中做公开透明补偿公公正创立三榜公示两级证审核制度拆迁住房口情况分村（社居委会）乡镇（街道）区（xx晩报）进行张榜公示榜公示x天先区市组织建设规划国土房公安财政监察审计建设投资公司等九部门户拆迁补偿情况联合审查确保法补偿公补偿
项制度全面实施月保证全市拆迁政策致性充分保护干部队伍保证拆迁工作利推动
（四）政策制定利民切实维护群众利益
体现六方面：安置点选择交通相便捷周边配套完善块安置房标准花园式区设计安置房区部基础设施利民便民原区政府负责建设真正事办实事落实二异安置户定例增加安置面积免收增加面积价款xx三安置房全部规划高层高层公摊例xxxx进行控制滲余公摊面积辖区政府承担效提高土节约集约利率四拆迁安置住房面积x配置商业房相关建设费审核纳入区开发建设成市区两级政府承担半商业房建成律交街道办事处社区居委会外出租营产权办国资委名营收入弥补区物业理服务费差额二次供水增加水费电梯运行费等余额累积作拆迁恢复区期维护费五原拆迁房出土拆迁市交易安置房时免收土收益明确建设拆迁安置房办理房产证时免收房屋登记费手续费计入建设成时免收印花税工费市建设投资公司统支付x六符合拆迁安置政策回迁面积政策性增购面积套型原增加x面积免收业房产交易契税市建设投资公司统支付二xx模式点启示xx模式成功证明谐拆迁现实性方政府征拆迁中应积极鉴xx验效预防化解拆迁矛盾真正做征拆迁片安定谐片
（―）统政策标准补偿安置公开公合理
严格执行政府出台补偿安置标准单位擅提高降低补偿标准单独设立征相关补偿补助奖励项目
严格国土资源部省（市）政府批准征范围实施征拆迁单位擅扩征范围部分征项目施工需确需扩范围需报方政府意征程中寸征拆迁面积补偿安置标准补偿安置金额等问题时进行张榜公布实行阳光操作xx
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（二） 严格征程序做程序透明规范合法
政府应时清理废止侵害拆迁利益方性规章制度加强征拆迁行政补偿方面立法征拆迁法定程序征土公告办法关规定严格执行两公告登记具体工作中严格执行中华民国土理法实施条例征土公告办法亲见范公告张贴文书送达程序做征程序合法档案资料完备
（三） 加强组织领导全力推进拆迁安置房建设
统征住房安置方式严格执行规定住房安置方式统建优惠购房货币安置住房适方政府发文件征项目住房安置维持现模式变适新征政策提前提前排查早矫正新政策出台方面予规范：安置方式采取统建优惠购房货币安置住房两种方式货币安置价格应购买商品房价格基致二采取招拍挂环节设置条件求拍土修建房屋提供定例房源统筹征拆迁安置
严格三统四落实制度三统统修建体征农转非安置房统方征办组织修建二统安置房建设标准造型户型景观配套等方面超前规划提升建设档次安置房区建设标准低普通商品房xx三统安置房性质避免产权性质差异造成稳定问题
四落实落实安置房选址二落实安置房建设资金三落实安置房开工竣工安置时间四落实安置房责单位拆迁完毕安置房未落实选址规划意见建设资金进行招标拍卖挂牌出土发放划拨土决定书
加快已选址安置房进度控制安置房规模方面加快济适房安置房统建房建设进度确保期竣工安置入住方面规划设计时应充分考虑集中修建安置房区规模宜免量征农转非员法真正融入城市生活造成信访隐患安置房区总规模控制x—x万话左右防止形成新贫民窟引发社会稳定问题
规划建设适度超前全力降低渡户数规划征项目根规划建设时序早建建快建出发提前做建设前期准备工作譬xx市xx新区两规已获批准应拆建匹配原先建拆少边建边拆逐步减少渡户口达先建拆促进拆迁工作利开展时节约量渡费低征成
加强组织领导重形成工作合力成立区县安置房建设领导组负责方征拆迁安置房建设统筹协调二明确规划国土征办园区镇（街）等部门安置房建设中职责务目标务分解细化纳入年度目标考核三安置房建设手续办理中相关部门特事特办快事快办全力推进安置房建设进度
（四）坚持纟隹护群众根利益
正xx领导说拆迁工作中核心问题握维护拆迁户利益仅利益受损享受城市建设发展成果旧xx实现谐拆迁法宝重维护群众根利益
方面坚持高度关注民生着力改善居环境理念贯穿建设始终快施工快收尾快决算快移交求全力推进保障性住房复建点工程建设幅改善中低收入家庭建设拆迁居民居住水赢群众普遍拥护支持规模开展路桥水环境治理等建设工程时高标准高起点规划建设批水电气热公交等市政公基础设施项目提升城市品位动感口
方面妥善处理征拆迁涉群众利益等问题程序严格实行两级认三榜公示拆迁面积补偿标准安置口全部公开透明阳光操作设立举报电话接受社会界监督做阳光拆迁阳光安置阳光补偿杜绝种规范行发生先拆迁安置开发建设原项目开工前优先建设群众安置房确保居民拆迁合规定实际回迁部分特困群体采取申请低保奖励交房等措施予援助拆迁工作中员干部深入扎实细致做拆迁象工作帮助拆迁户搬运物品联系中介公司落实渡住房解决实际困难道理讲前关心放前疏导工作做前保障措施落实前
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