达旗***家园区项目工作汇报
****旗民政府:
公司树林召镇旧城改造中建设利鑫家园区项目工作汇报:
公司基情况:
*****集团座落河北省唐山市京津唐北京济圈腹处区济文化发达毗邻京沈高速102国道京哈铁路等干线交通十分便利*****集团现13子公司员工3200拥固定资产34亿元年创产值1385亿元利润11700万元水泥建筑房产钢结构钼矿产业集腐植酸新型肥料乳品塑编运输生态旅游奶牛养殖花卉园林等产业综合性企业集团******房产开发限公司隶属*****集团子公司拥固定资产5000万元年创产值3亿元实现利润5800万元托集团20年发展建设雄厚基础****房产实现企业跳跃式前进连续3年授予市级重合守信单位2006年评***市诚信企业纳税先进单位***市光彩星认真执着踏实步伐创业已累计开发建设:***商住区***生态佳园***润福家园区项目****河北江南区项目*****等中型项目累计总建筑面积200万米项目建设成精品工程燕东房产秉承改善居住环境坚持居住理念努力奉献优质住宅开发河北江南住宅区项目绿树成荫芳草萋萋连枢纽见秀丽处繁华存清幽实现绿居完美交融
二公司建设项目基情况进展情况:
二〇〇七年***政府招商引资单位突破域界线远千里外河北唐山蒙古***旗政府单位规划选址面积达353余亩次旧城改造中规模家理位置优越位旧城新城交结处树林召街北210国道东新规划市府街南新规划召西路西次旧城改造程中公司早投入2000万元致力拆迁安置工作决心开发商拟单位计划三年完成建设务分三期开发总投资22亿元民币中第期开发面积111余亩中住宅商业占3535亩果园占7652亩年四月份公司项目区进行认真细致入户摸底评估协商已签订拆迁补偿协议20户面积约5000米正申请办理行政裁决阶段
三项目拆迁建设程中存问题:
1单位选址中果园占7652亩旗政府予解决果园职工问题单位成片开发旧城改造规模进步发展扩
2银行银根缩紧贷款利息提高贷款例控制开发成步加旗政府加快旧城改造进程应考虑出台优惠政策鼓励开发商
3新规划市府街延伸召西路拆迁项目周边配套设施健全政府旧城改造加快进程种措施
4年土拍卖旧城改造造成定影响价高拆迁影响
5拆迁户中公职员配合问题需政府加宣传力度
四政策探讨:
1高民法院行政厅王达法官贯彻<物权法>解决城市房屋拆迁征纠纷研讨会中说行政拆迁缺少中间程没行政拆迁问题放司法拆迁行政强拆民政府作强制拆迁体存非常必果仅仅司法强拆时间会延长效率会降低外国际通行做法实政府拥强制执行权结合国家实际济发展城市建设提高民生活水认强制执行提高效率非常必保留行政强拆应该说基定问题充分说明行政拆迁旧城改造重性物权法中列明中公利益解释旧城改造属公利益范畴加快旧城改造速度时考虑开发商利益旗政府应该考虑行政强拆法律赋予权利
2针强制拆迁否违反物权法问题全国法工委民法室二处处长陈佳林认:现行城市房产拆迁理条例规定拆迁前双方应进行协商强制拆迁拆迁程序中道程序绝说强制拆迁违反物权法规定
3针久前重庆钉子户事件中涉物权法问题全国法工委民法室处处长杜涛认钉子户事件涉政府私财产征收问题物权法第42条征收问题作规定根物权法规定公利益需法律规定权限程序征收集体土单位房屋动产
4银行银根缩紧贷款利息7次提高贷款例控制加拆迁安置工作期进行开发商财务成断加致开发成步步增加反国家房价调控等等
总通点司会步加强达旗旧城改造解决政策市场间矛盾政府造崭新达旗贡献份力量
*****房产开发限公司
二〇〇七年十二月二十二日
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