合编号________
新版国土权出合
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国土权出(示范文gf__2601)
合编号：_________________________
说明
参考合参考合国土权出合包括合正文附件出宗界址图
二合出权出国土权民政府土行政部门
三合第四条土途城镇籍调查规程规定土二级分类填写属综合应注明类具体途占面积例
四合第五条中土条件双方实际约定选择填写属原划拨土权补办出手续选择第三款属开发建设应根出承诺交时土开发程度选择第款第二款出承诺交付土时完成拆迁场整选择第款未完成拆迁场整选择第二款注明拆迁建筑物物面积等状况基础设施条件双方约定填定七通三通等具体说明基础设施容通路通电通水等
五合第九条出金支付方式规定中双方约定土权出金次性付清选择第款分期支付选择第二款
六合第二十条中属房屋开发选择第款属土成片开发选择第二款
七合第四十条关合生效规定中宗出方案业权民政府批准第款规定生效宗出方案未权民政府批准第二款规定生效
参考合参考合国土权出合
第章 总
第条 合事双方：
出：中华民国____________省（治区直辖市）____________市（县）__________________
受：________________________________________
根中华民国土理法中华民国城市房产理法中华民国合法法律行政法规方性法规双方着等愿偿诚实信原订立合
第二条 出根法律授权出土权出土权属中华民国国家拥宪法法律授予司法辖权行政理权中华民国法律规定国家行权力社会公众利益必需权益资源埋藏物市政公设施均属土权出范围
第二章 出土权交付出金缴纳
第三条 出出受宗位__________________宗编号___________宗总面积写_______________方米（写______________方米）中出土面积写______________________方米（写________________方米）宗四界址点坐标见附件出宗界址图
第四条 合项出宗途_________________________________
第五条 出意____________年________月_______日前出宗交付受出方意交付土时该宗应达条第________________款规定土条件：
（）达场整周围基础设施______________通通____________________________________________
（二）周围基础设施达__________________通通_________________________________________场尚未拆迁整建筑物址物状况：_____________________________
（三）现状土条件
第六条 合项土权出年期______________出方受方实际交付土日起算原划拨土权补办出手续出年期合签订日起算
第七条 该宗土权出金方米民币写____________元（写________元）总额民币写__________元（写______元）
第八条 合双方签字______________日受需出缴付民币写_______________元（写_________元）作履行合定金定金抵作土权出金
第九条 受意条第____________款规定出支付述土权出金
（）合签订日起____________日次性付清述土权出金
（二）时间金额分____________期出支付述土权出金
第期 民币写______________________元（写__________元）付款时间：______年____月____日前
第二期 民币写______________________元（写__________元）付款时间：______年____月____日前
第____期 民币写____________________元（写__________元）付款时间：______年____月____日前
第____期 民币写____________________元（写__________元）付款时间：______年____月____日前
分期支付土出金受支付第二期期土出金时应银行期贷款利率出支付相应利息
第三章 土开发建设利
第十条 合签订______________日事双方应附件出宗界址图标示坐标实验明界址界桩受应妥善保护土界桩擅改动界桩遭受破坏移运时受应立出提出书面报告申请复界测量恢复界桩
第十条 受该出宗范围新建建筑物应符合列求：
体建筑物性质__________________________________________________
附属建筑物性质_________________________________________________
建筑容积率______________________________________________________
建筑密度______________________________________________________
建筑限高______________________________________________________
绿例______________________________________________________
土利求________________________________________________
第十二条 受意该出宗范围修建列工程建成偿移交政府：
（1）______________________________________________________
（2）______________________________________________________
（3）______________________________________________________
第十三条 受意____________年__________月__________日前动工建设
期开工建设应提前30日出提出延建申请延建时间长超年
第十四条 受受宗进行建设时关水气污水设施宗外线电变电站接口引入工程应关规定办理
受意政府公事业需敷设种道线进出通穿越受宗
第十五条 受合约定支付全部土权出金日起30日应持合土权出金支付证规定出申请办理土登记领取国土证取出土权
出应受理土登记申请日起30日法受办理出土权登记颁发国土证
第十六条 受必须法合理利土受宗切活动损害者破坏周围环境设施国家遭受损失受应负责赔偿
第十七条 出期限受必须合规定土途土条件利土需改变合规定土途土条件必须法办理关批准手续出申请取出意签订土权出合变更协议者重新签订土权出合相应调整土权出金办理土变更登记
第十八条 政府保留该宗城市规划调整权原土利规划修改该宗已建筑物受影响期限该宗建筑物附着物改建翻建重建期限届申请续期时必须届时效规划执行
第十九条 出受法取土权合约定年限届满前收回特殊情况根社会公利益需提前收回土权出应法定程序报批根收回时建筑物附着物价值剩余年期土权价格予受相应补偿
第四章 土权转出租抵押
第二十条 受合约定已支付全部土权出金领取国土证取出土权权合项全部部分土权转出租抵押首次转（包括出售交换赠）剩余年期土权时应出认定符合列第____________款规定条件：
（）合约定进行投资开发完成开发投资总额百分二十五
（二）合约定进行投资开发形成工业建设条件
第二十条 土权转抵押转抵押双方应签订书面转抵押合土权出租期限超六月出租承租应签订书面出租合
土权转抵押出租合违背国家法律法规合规定
第二十二条 土权转合登记文件中载明权利义务转移转土权年限合约定年限减已年限剩余年限
合项全部部分土权出租合登记文件中载明权利义务受承担
第二十三条 土权转出租抵押建筑物附着物转出租抵押建筑物附着物转出租抵押土权转出租抵押
第二十四条 土权转出租抵押转出租抵押双方应相应合签订日起30日持合相应转出租抵押合国土证土行政部门申请办理土登记
第五章 期限届满
第二十五条 合约定年限届满土者需继续该块应迟届满前年出提交续期根社会公利益需收回该幅土出应予批准
出意续期受应法办理偿手续出重新签订土偿合支付土偿费
第二十六条 土出期限届满受没提出续期申请者申请续期前款规定未获批准受应交回国土证出代表国家收回土权规定办理土权注销登记
第二十七条 土出期限届满受未申请续期该土权建筑物附着物出代表国家偿收回受应保持建筑物附着物正常功破坏建筑物附着物失正常功出求受移动拆建筑物附着物恢复场整
第二十八条 土出期限届满受提出续期申请出根合第二十五条规定没批准续期土权出代表国家偿收回建筑物附着物出应根收回时建筑物附着物残余价值予受相应补偿
第六章 抗力
第二十九条 方抗力造成部分全部履行合负责应条件允许采取切必补救措施减少抗力造成损失事迟延履行发生抗力免责
第三十条 遇抗力方应__________时事件情况信件电报电传传真等书面形式通知方事件发生_________日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第七章 违约责
第三十条 受必须合约定时支付土权出金果受时支付土权出金滞纳日起日迟延支付款项____________‰出缴纳滞纳金延期付款超6月出权解合收回土受权求返定金出请求受赔偿违约造成损失
第三十二条 受合约定支付土权出金出必须合约定时提供出土出未时提供出土致受该块权占延期延期日出应受已支付土权出金________‰受付违约金出延期交付土超6月受权解合出应双倍返定金退已支付土权出金部分受请求出赔偿违约造成损失
第三十三条 受应合约定进行开发建设超合约定动工开发日期满年未动工开发出受征收相土权出金20％土闲置费满２年未动工开发出偿收回土权抗力者政府政府关部门行者动工开发必需前期工作造成动工开发迟延外
第三十四条 出交付土未达合约定土条件应视违约受权求出规定条件履行义务赔偿延误履行受造成直接损失
第八章 通知说明
第三十五条 合求允许通知通讯种方式传递均实际收时起生效
第三十六条 事变更通知通讯址开发银行帐号应变更15日新址开发银行帐户通知方事方迟延通知造成损失错方承担责
第三十七条 缔结合时出义务解答受合提出问题
第九章 适法律争议解决
第三十八条 合订立效力解释履行争议解决均适中华民国法律
第三十九条 履行合发生争议争议双方协商解决协商成条第______款规定方式解决：
（）提交________________仲裁委员会仲裁
（二）法民法院起诉
第十章 附
第四十条 合条第__________款规定生效
（）该宗出方案业____________民政府批准合双方签订日起生效
（二）该宗出方案尚需______________民政府批准合____________民政府批准日起生效
第四十条 合式__________份具等法律效力出受执____________份
第四十二条 合附件____________页中文书写准
第四十三条 合金额面积等项应时写表示写数额应致致写准
第四十四条 合______年______月______日中华民国________省（治区直辖市）________市（县）签订
第四十五条 合未事宜双方约定作合附件合具等法律效力
出（章）：_________________________________
住：_________________________________________
法定代表（委托代理）：（签字）_____________
电话：_________________________________________
传真：_________________________________________
电报：_________________________________________
开户银行：_____________________________________
帐号：_________________________________________
邮政编码：_____________________________________
受（章）：_________________________________
住：_________________________________________
法定代表（委托代理）：（签字）_____________
电话：_________________________________________
传真：_________________________________________
电报：_________________________________________
开户银行：_____________________________________
帐号：_________________________________________
邮政编码：_____________________________________
签订日期：_____________________________________
附件
出宗界址图（注明边长（米））
北
↑
│
│
│界
│址
│图
│粘
│贴
│线
例尺１：
中华民国国土资源部
中华民国国家工商行政理局监制
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说明
参考合参考合国土权出合包括合正文附件出宗界址图
二合出权出国土权民政府土行政部门
三合第四条土途城镇籍调查规程规定土二级分类填写属综合应注明类具体途占面积例
四合第五条中土条件双方实际约定选择填写属原划拨土权补办出手续选择第三款属开发建设应根出承诺交时土开发程度选择第款第二款出承诺交付土时完成拆迁场整选择第款未完成拆迁场整选择第二款注明拆迁建筑物物面积等状况基础设施条件双方约定填定七通三通等具体说明基础设施容通路通电通水等
五合第九条出金支付方式规定中双方约定土权出金次性付清选择第款分期支付选择第二款
六合第二十条中属房屋开发选择第款属土成片开发选择第二款
七合第四十条关合生效规定中宗出方案业权民政府批准第款规定生效宗出方案未权民政府批准第二款规定生效
参考合参考合国土权出合
第章 总
第条 合事双方：
出：中华民国____________省（治区直辖市）____________市（县）__________________
受：________________________________________
根中华民国土理法中华民国城市房产理法中华民国合法法律行政法规方性法规双方着等愿偿诚实信原订立合
第二条 出根法律授权出土权出土权属中华民国国家拥宪法法律授予司法辖权行政理权中华民国法律规定国家行权力社会公众利益必需权益资源埋藏物市政公设施均属土权出范围
第二章 出土权交付出金缴纳
第三条 出出受宗位__________________宗编号___________宗总面积写_______________方米（写______________方米）中出土面积写______________________方米（写________________方米）宗四界址点坐标见附件出宗界址图
第四条 合项出宗途_________________________________
第五条 出意____________年________月_______日前出宗交付受出方意交付土时该宗应达条第________________款规定土条件：
（）达场整周围基础设施______________通通____________________________________________
（二）周围基础设施达__________________通通_________________________________________场尚未拆迁整建筑物址物状况：_____________________________
（三）现状土条件
第六条 合项土权出年期______________出方受方实际交付土日起算原划拨土权补办出手续出年期合签订日起算
第七条 该宗土权出金方米民币写____________元（写________元）总额民币写__________元（写______元）
第八条 合双方签字______________日受需出缴付民币写_______________元（写_________元）作履行合定金定金抵作土权出金
第九条 受意条第____________款规定出支付述土权出金
（）合签订日起____________日次性付清述土权出金
（二）时间金额分____________期出支付述土权出金
第期 民币写______________________元（写__________元）付款时间：______年____月____日前
第二期 民币写______________________元（写__________元）付款时间：______年____月____日前
第____期 民币写____________________元（写__________元）付款时间：______年____月____日前
第____期 民币写____________________元（写__________元）付款时间：______年____月____日前
分期支付土出金受支付第二期期土出金时应银行期贷款利率出支付相应利息
第三章 土开发建设利
第十条 合签订______________日事双方应附件出宗界址图标示坐标实验明界址界桩受应妥善保护土界桩擅改动界桩遭受破坏移运时受应立出提出书面报告申请复界测量恢复界桩
第十条 受该出宗范围新建建筑物应符合列求：
体建筑物性质__________________________________________________
附属建筑物性质_________________________________________________
建筑容积率______________________________________________________
建筑密度______________________________________________________
建筑限高______________________________________________________
绿例______________________________________________________
土利求________________________________________________
第十二条 受意该出宗范围修建列工程建成偿移交政府：
（1）______________________________________________________
（2）______________________________________________________
（3）______________________________________________________
第十三条 受意____________年__________月__________日前动工建设
期开工建设应提前30日出提出延建申请延建时间长超年
第十四条 受受宗进行建设时关水气污水设施宗外线电变电站接口引入工程应关规定办理
受意政府公事业需敷设种道线进出通穿越受宗
第十五条 受合约定支付全部土权出金日起30日应持合土权出金支付证规定出申请办理土登记领取国土证取出土权
出应受理土登记申请日起30日法受办理出土权登记颁发国土证
第十六条 受必须法合理利土受宗切活动损害者破坏周围环境设施国家遭受损失受应负责赔偿
第十七条 出期限受必须合规定土途土条件利土需改变合规定土途土条件必须法办理关批准手续出申请取出意签订土权出合变更协议者重新签订土权出合相应调整土权出金办理土变更登记
第十八条 政府保留该宗城市规划调整权原土利规划修改该宗已建筑物受影响期限该宗建筑物附着物改建翻建重建期限届申请续期时必须届时效规划执行
第十九条 出受法取土权合约定年限届满前收回特殊情况根社会公利益需提前收回土权出应法定程序报批根收回时建筑物附着物价值剩余年期土权价格予受相应补偿
第四章 土权转出租抵押
第二十条 受合约定已支付全部土权出金领取国土证取出土权权合项全部部分土权转出租抵押首次转（包括出售交换赠）剩余年期土权时应出认定符合列第____________款规定条件：
（）合约定进行投资开发完成开发投资总额百分二十五
（二）合约定进行投资开发形成工业建设条件
第二十条 土权转抵押转抵押双方应签订书面转抵押合土权出租期限超六月出租承租应签订书面出租合
土权转抵押出租合违背国家法律法规合规定
第二十二条 土权转合登记文件中载明权利义务转移转土权年限合约定年限减已年限剩余年限
合项全部部分土权出租合登记文件中载明权利义务受承担
第二十三条 土权转出租抵押建筑物附着物转出租抵押建筑物附着物转出租抵押土权转出租抵押
第二十四条 土权转出租抵押转出租抵押双方应相应合签订日起30日持合相应转出租抵押合国土证土行政部门申请办理土登记
第五章 期限届满
第二十五条 合约定年限届满土者需继续该块应迟届满前年出提交续期根社会公利益需收回该幅土出应予批准
出意续期受应法办理偿手续出重新签订土偿合支付土偿费
第二十六条 土出期限届满受没提出续期申请者申请续期前款规定未获批准受应交回国土证出代表国家收回土权规定办理土权注销登记
第二十七条 土出期限届满受未申请续期该土权建筑物附着物出代表国家偿收回受应保持建筑物附着物正常功破坏建筑物附着物失正常功出求受移动拆建筑物附着物恢复场整
第二十八条 土出期限届满受提出续期申请出根合第二十五条规定没批准续期土权出代表国家偿收回建筑物附着物出应根收回时建筑物附着物残余价值予受相应补偿
第六章 抗力
第二十九条 方抗力造成部分全部履行合负责应条件允许采取切必补救措施减少抗力造成损失事迟延履行发生抗力免责
第三十条 遇抗力方应__________时事件情况信件电报电传传真等书面形式通知方事件发生_________日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第七章 违约责
第三十条 受必须合约定时支付土权出金果受时支付土权出金滞纳日起日迟延支付款项____________‰出缴纳滞纳金延期付款超6月出权解合收回土受权求返定金出请求受赔偿违约造成损失
第三十二条 受合约定支付土权出金出必须合约定时提供出土出未时提供出土致受该块权占延期延期日出应受已支付土权出金________‰受付违约金出延期交付土超6月受权解合出应双倍返定金退已支付土权出金部分受请求出赔偿违约造成损失
第三十三条 受应合约定进行开发建设超合约定动工开发日期满年未动工开发出受征收相土权出金20％土闲置费满２年未动工开发出偿收回土权抗力者政府政府关部门行者动工开发必需前期工作造成动工开发迟延外
第三十四条 出交付土未达合约定土条件应视违约受权求出规定条件履行义务赔偿延误履行受造成直接损失
第八章 通知说明
第三十五条 合求允许通知通讯种方式传递均实际收时起生效
第三十六条 事变更通知通讯址开发银行帐号应变更15日新址开发银行帐户通知方事方迟延通知造成损失错方承担责
第三十七条 缔结合时出义务解答受合提出问题
第九章 适法律争议解决
第三十八条 合订立效力解释履行争议解决均适中华民国法律
第三十九条 履行合发生争议争议双方协商解决协商成条第______款规定方式解决：
（）提交________________仲裁委员会仲裁
（二）法民法院起诉
第十章 附
第四十条 合条第__________款规定生效
（）该宗出方案业____________民政府批准合双方签订日起生效
（二）该宗出方案尚需______________民政府批准合____________民政府批准日起生效
第四十条 合式__________份具等法律效力出受执____________份
第四十二条 合附件____________页中文书写准
第四十三条 合金额面积等项应时写表示写数额应致致写准
第四十四条 合______年______月______日中华民国________省（治区直辖市）________市（县）签订
第四十五条 合未事宜双方约定作合附件合具等法律效力
出（章）：_________________________________
住：_________________________________________
法定代表（委托代理）：（签字）_____________
电话：_________________________________________
传真：_________________________________________
电报：_________________________________________
开户银行：_____________________________________
帐号：_________________________________________
邮政编码：_____________________________________
受（章）：_________________________________
住：_________________________________________
法定代表（委托代理）：（签字）_____________
电话：_________________________________________
传真：_________________________________________
电报：_________________________________________
开户银行：_____________________________________
帐号：_________________________________________
邮政编码：_____________________________________
签订日期：_____________________________________
附件
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