福建省国土权出合(适工业项目)
第章 总
第条 合事双方：
出：中华民国_________省_________市（县）
受：_________
根中华民国土理法中华民国城市房产理法中华民国合法法律行政法规方性法规双方着等愿偿诚实信原订立合
第二条 出根法律授权出土权出土权属中华民国国家拥宪法法律授予司法辖权行政理权中华民国法律规定国家行权力社会公众利益必需权益资源埋藏物市政公设施均属土权出范围
第二章 出土交付出金缴纳
第三条 出出受宗位_________宗编号_________宗总面积写_________方米（写_________方米）中出土面积写_________方米（写_________方米）宗四界址点座标见附件出宗界址图
第四条 合项出宗途_________
第五条 出意_________年_________月_________日前出宗交付受出方意交付土时该宗应达条第_________项规定土条件：
（）达场整周围基础设施_________通通_________
（二）周围基础设施达_________通_________通场尚未拆迁整建筑物物状况：_________
（三）现状土条件
第六条 合项土权出年期_________年_________日起算
第七条 合项宗土权出金方米民币写_________元（写_________元）总额民币写_________元（写_________元）合项宗土权出金未包含政府基础设施投入等财政贴价金额民币写_________元（写_________元）
第八条 合双方签字_________日受须出缴付民币写_________元（写_________元）作履行合定金定金抵作土权出金
第九条 受意条第_________项规定出支付述土权出金
（）合签定日起日_________闪性付清述土权出金
（二）时间金额分_________期出支付述土权出金
第期民币写_________元（写_________元）付款时间：_________年_________月_________日前
第二期民币写_________元（写_________元）付款时间：_________年_________月_________日前
第_________期民币写_________元（写_________元）付款时间：_________年_________月_________日前
第_________期民币写_________元（写_________元）付款时间：_________年_________月_________日前
分期支付土出金受支付第二期期土出金时银行期贷款利率出支付相应利息
第三章 土开发建设利
第十条 合签订_________日事双方应附件出宗界址图标示座标实验明界址点界桩受应妥善保护土界桩擅改动界桩遭受破坏移动时受应立出提出书面报告申请复界测量恢复界桩
第十条 受合项宗范围新建建筑物应符合列求：
体建筑物性质_________
附属建筑物性质_________
建筑容积率_________
建筑密度_________
绿例_________
土利求_________
第十二条 受合项宗范围企业部行政办公生活服务设施面积超总面积7％超_________方米受范围建造成套住宅专家楼宾馆招培训中心等非生产性配套设施
第十三条 受需改变合第四条约定途者第十条第十二条约定土利指标应事先规划部门出意出重新核定数额补交土权出金
第十四条 受合项宗总投资额（包括出金厂房配套水电路等辅助设施建设设备购置安装等费）低_________万元／亩（方米低_________元）
受应项目竣工日起30日持效资金投入证（包括出金缴纳证工程款支付证设备购置清单付款证等）出申请履约检查
第十五条 受意合项宗范围修建列工程建偿移交_________府：
（）_________
（二）_________
（三）_________
第十六条 受意_________年_________月_________日前动工建设_________年_________月_________日前建成投产（受抗力影响者外）期开工建设应提前30日出提出延建申请延建时间长超年
第十七条 受受宗进行建设时关水气污水设施宗外线电变电站接口引入工程应关规定办理
受意政府公事业需敷设种道线进出通穿越受宗
第十八条 受合约定支付全部土权出金日起30日（出金总额全部付清）应持合土权出金支付证规定出申请办理土登记领取国土证取出土权
出应受理土登记申请日起_________法受办理出土权登记颁发国土证
第十九条 受必须法合理利土受宗切活动损害者破坏周围环境设施国家遭受损失受应负责赔偿
第二十条 出期限受必须合规定土途土条件利土需改变合规定土途土条件必须法办理关批准手续出申请取出意签订土权出合变更协议者重新签订土权出合相应调整土权出金办理土变更登记
第二十条 政府保留合项宗城市规划调整权原土利规划修改该宗已建筑物受影响期限该宗建筑物附着物改建翻建重建期限届满申请续期时必须届时效规划土条件执行
第二十二条 出受法取土权合约定年限届满前收回特殊情况根社会公利益需提前收回土权出应法定程序报批根收回时建筑物附着物价值剩余年期土权价格予受相应补偿
第四章 土权转出租抵押
第二十三条 受合约定已支付全部土权出金领取国土证取出土权合约定投资开发建设权合项全部部分土权转出租抵押首次转（包括出售交换赠）剩余_________年期土权时应出认定符合列第_________项规定条件：
（）合约定进行投资开发完成开发投资总额百分二十五
（二）合约定进行投资开发形成工业建设条件
（三）受未合约定投入足额资金进行开发建设建成投产应补足基础设施投入等财政贴价金额民币写_________元（写_________元）
第二十四条 土权转抵押转抵押双方应签订书面转抵押合土权出租期限超六月出租承租应签订书面出租合
土权转抵押出租合违背国家法律法规合规定
第二十五条 土权转合登记文件中载明权利义务转移转土权年限合约定年限减已年限剩余年限合项全部部分土权出租合登记文件中载明权利义务受承担
第二十六条 土权转出租抵押建筑物附着物转出租抵押建筑物附着物转出租抵押土权转出租抵押
第二十七条 土权转出租抵押转出租抵押双方应相应合签订日起30日持合相应转出租抵押合国土证土行政部门申请办理土登记
第五章 期限届满
第二十八条 合约定年限届满土者需继续合项宗应迟届满前年出提交续期申请书根社会公利益需收回合项土出应予批准
出意续期受应法办理偿手续出重新签订土偿合支付土偿费
第二十九条 土出期限届满受没提出续期申请者申请续期合第二十八条规定未获批准受应交回国土证出代表国家收回土权规定办理土权注销登记
第三十条 土出期限届满受未申请续期合项土权建筑物附着物出代表国家偿收回受应保持建筑物附着物正常功破坏建筑物附着物失功出求受移动拆建筑物附着物恢复场整
第三十条 土出期限届满受提出续期申请出根合第二十八条规定没批准续期土权出代表国家偿收回建筑物附着物出应根收回时建筑物附着物残余价值予受相应补偿
第六章 抗力
第三十二条 方抗力造成部分全部履行合负责应条件允许采取切必
补救措施减少抗力造成损失事迟延履行发生抗力免责
第三十三条 遇抗力方应_________时事件情况信件电报电传传真等书面形式通知方事件发生_________日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第七章 违约责
第三十四条 受必须合约定时支付土权出金果受时支付土权出金滞纳日起日迟延支付款项_________‰出缴纳滞纳金延期付款超6月出权解合收回土受权求返定金出请求受赔偿违约造成损失
第三十五条 受合约定支付土权出金出必须合约定时提供出土出未时提供出土致受合项宗占延期延期日出应受已支付土权出金_________‰受支付违约金出延期交付土超6月受权解合出应双倍返定金退已支付土权出金部分受请求出赔偿违约造成损失
第三十六条 受应合约定进行开发建设超合约定动工开发日期满年未动工开发已动工开发土面积占应动工开发总面积足三分已投资额占总投资额（含出金）足25％未市县民政府土行政部门批准中止建设连续满年出受征收相土权出金_________％土闲置
费满2年未动工开发出偿收回土权抗力者政府政府关部门行者功工开发必需前期工作造成动工开发迟延外
第三十七条 出交付土未达合约定土条件应视违约受权求出规定条件履行义务赔偿延误履行受造成直接损失
第三十八条 受未合第十四条约定投入足额资金进行建设应出补足合第七条约定基础设施投入等财政贴价金额民币写_________元（写_________元）合约定低投资总额_________‰支付违约金出权求受约定条件继续履行义务受履行义务违约处理
第八章 通知说明
第三十九条 合求允许通知通讯种方式传递均实际收时起生效
第四十条 事变更通知通讯址开户银行帐号应变更15日新址开户银行帐号书面形式通知方事方迟延通知造成损失错方承担责
第四十条 缔结合时出义务解答受合提出问题
第九章 适法律争议解决
第四十二条 合订立效力解释履行争议解决均适中华民国法律
第四十三条 履行合发生争议争议双方协商解决协商成条第_________项规定方式解决
（）提交_________仲裁委员会仲裁
（二）法_________民法院起诉
第十章 附
第四十四条 合条第_________项规定生效
（）合项宗出方案业_________民政府批准合双方签订日起生效
（二）合项宗出方案尚需_________民政府批准合_________民政府批准日起生效
第四十五条 合式_________份具等法律效力出受执_________份
第四十六条 合附件_________页中文书写准
第四十七条 合金额面积等项应时写表示写数额应致致写准
第四十八条 合_________年_________月_________日中华民国_________省_________市（县）_________签订
第四十九条 合未事宜双方约定作合附件合具等法律效力
出（盖章）：_________ 受（盖章）：_________
住：_________ 住：_________
委托代理（签字）：_________ 委托代理（签字）：_________
电话：_________ 电话：_________
传真：_________ 传真：_________
电报：_________ 电报：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
帐号：_________ 帐号：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
_____年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
附件：出宗界址图（注明边长（米））
说明
国土权出合包括合正文附件出宗界址图
二合出权出国土权民政府土行政部门
三合第四条土途城镇籍调查规程规定土二级分类填写属综合应注明类具体途占面积例
四合第五条中土条件双方实际约定选择填写属原划拨土权补办出手续选择第三项属开发建设应根出承诺交时土开发程度选择第项第二项出承诺交付土时完成拆迁场整选择第项未完成拆迁场整选择第二项注明拆迁建筑物物面积等状况基础设施条件双方约定填写七通三通等具体说明基础设施容通路通电通水等
五合第六条中土权出年期中华民国城镇国土权出转暂行条例第十二条规定进行确定出年期起算日期视情况实际交付土签订国土权出合日起计算属原划拨土权补办出手续出年期合签订日起算
六合第九条土权出金支付方式规定中双方约定土权出金次性付清选择第项分期支付选择第二项分期支付期限长60日
七合第十条中应根福建省国土资源厅省发展改革委员会省建设厅关印发工业项目投资强度规划控制指标（试行）通知（闽国土资综〔XX〕58号）规定控制指标具体确定低投资额建筑容积率绿率建筑密度行政办公生活服务设施例等
八合第十二条中关企业部行政办公生活服务设施例规定适单独选址工业项目类开发区工业园区工业项目实行集中建设行政办公生活服务设施需合中载明条款容
九合第二十三条中属房屋开发选择第项属土成片开发选择第二项属第七条规定享受政府财政贴价优惠选择第三项
十合第三十六条关土闲置规定中受超合约定功工开发期满年未动工开发已动工开发土面积占应动工开发总面积足三分已投资额占总投资额（含出金）足25％未市县民政府土行政部门批准中止建设连续满年出受征收相土权出金20％土闲置费
十合第四十四条关合生效规定中宗出方案业权民政府批准第项规定生效宗出方案未权民政府批准第二项规定生效
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第章 总
第条 合事双方：
出：中华民国_________省_________市（县）
受：_________
根中华民国土理法中华民国城市房产理法中华民国合法法律行政法规方性法规双方着等愿偿诚实信原订立合
第二条 出根法律授权出土权出土权属中华民国国家拥宪法法律授予司法辖权行政理权中华民国法律规定国家行权力社会公众利益必需权益资源埋藏物市政公设施均属土权出范围
第二章 出土交付出金缴纳
第三条 出出受宗位_________宗编号_________宗总面积写_________方米（写_________方米）中出土面积写_________方米（写_________方米）宗四界址点座标见附件出宗界址图
第四条 合项出宗途_________
第五条 出意_________年_________月_________日前出宗交付受出方意交付土时该宗应达条第_________项规定土条件：
（）达场整周围基础设施_________通通_________
（二）周围基础设施达_________通_________通场尚未拆迁整建筑物物状况：_________
（三）现状土条件
第六条 合项土权出年期_________年_________日起算
第七条 合项宗土权出金方米民币写_________元（写_________元）总额民币写_________元（写_________元）合项宗土权出金未包含政府基础设施投入等财政贴价金额民币写_________元（写_________元）
第八条 合双方签字_________日受须出缴付民币写_________元（写_________元）作履行合定金定金抵作土权出金
第九条 受意条第_________项规定出支付述土权出金
（）合签定日起日_________闪性付清述土权出金
（二）时间金额分_________期出支付述土权出金
第期民币写_________元（写_________元）付款时间：_________年_________月_________日前
第二期民币写_________元（写_________元）付款时间：_________年_________月_________日前
第_________期民币写_________元（写_________元）付款时间：_________年_________月_________日前
第_________期民币写_________元（写_________元）付款时间：_________年_________月_________日前
分期支付土出金受支付第二期期土出金时银行期贷款利率出支付相应利息
第三章 土开发建设利
第十条 合签订_________日事双方应附件出宗界址图标示座标实验明界址点界桩受应妥善保护土界桩擅改动界桩遭受破坏移动时受应立出提出书面报告申请复界测量恢复界桩
第十条 受合项宗范围新建建筑物应符合列求：
体建筑物性质_________
附属建筑物性质_________
建筑容积率_________
建筑密度_________
绿例_________
土利求_________
第十二条 受合项宗范围企业部行政办公生活服务设施面积超总面积7％超_________方米受范围建造成套住宅专家楼宾馆招培训中心等非生产性配套设施
第十三条 受需改变合第四条约定途者第十条第十二条约定土利指标应事先规划部门出意出重新核定数额补交土权出金
第十四条 受合项宗总投资额（包括出金厂房配套水电路等辅助设施建设设备购置安装等费）低_________万元／亩（方米低_________元）
受应项目竣工日起30日持效资金投入证（包括出金缴纳证工程款支付证设备购置清单付款证等）出申请履约检查
第十五条 受意合项宗范围修建列工程建偿移交_________府：
（）_________
（二）_________
（三）_________
第十六条 受意_________年_________月_________日前动工建设_________年_________月_________日前建成投产（受抗力影响者外）期开工建设应提前30日出提出延建申请延建时间长超年
第十七条 受受宗进行建设时关水气污水设施宗外线电变电站接口引入工程应关规定办理
受意政府公事业需敷设种道线进出通穿越受宗
第十八条 受合约定支付全部土权出金日起30日（出金总额全部付清）应持合土权出金支付证规定出申请办理土登记领取国土证取出土权
出应受理土登记申请日起_________法受办理出土权登记颁发国土证
第十九条 受必须法合理利土受宗切活动损害者破坏周围环境设施国家遭受损失受应负责赔偿
第二十条 出期限受必须合规定土途土条件利土需改变合规定土途土条件必须法办理关批准手续出申请取出意签订土权出合变更协议者重新签订土权出合相应调整土权出金办理土变更登记
第二十条 政府保留合项宗城市规划调整权原土利规划修改该宗已建筑物受影响期限该宗建筑物附着物改建翻建重建期限届满申请续期时必须届时效规划土条件执行
第二十二条 出受法取土权合约定年限届满前收回特殊情况根社会公利益需提前收回土权出应法定程序报批根收回时建筑物附着物价值剩余年期土权价格予受相应补偿
第四章 土权转出租抵押
第二十三条 受合约定已支付全部土权出金领取国土证取出土权合约定投资开发建设权合项全部部分土权转出租抵押首次转（包括出售交换赠）剩余_________年期土权时应出认定符合列第_________项规定条件：
（）合约定进行投资开发完成开发投资总额百分二十五
（二）合约定进行投资开发形成工业建设条件
（三）受未合约定投入足额资金进行开发建设建成投产应补足基础设施投入等财政贴价金额民币写_________元（写_________元）
第二十四条 土权转抵押转抵押双方应签订书面转抵押合土权出租期限超六月出租承租应签订书面出租合
土权转抵押出租合违背国家法律法规合规定
第二十五条 土权转合登记文件中载明权利义务转移转土权年限合约定年限减已年限剩余年限合项全部部分土权出租合登记文件中载明权利义务受承担
第二十六条 土权转出租抵押建筑物附着物转出租抵押建筑物附着物转出租抵押土权转出租抵押
第二十七条 土权转出租抵押转出租抵押双方应相应合签订日起30日持合相应转出租抵押合国土证土行政部门申请办理土登记
第五章 期限届满
第二十八条 合约定年限届满土者需继续合项宗应迟届满前年出提交续期申请书根社会公利益需收回合项土出应予批准
出意续期受应法办理偿手续出重新签订土偿合支付土偿费
第二十九条 土出期限届满受没提出续期申请者申请续期合第二十八条规定未获批准受应交回国土证出代表国家收回土权规定办理土权注销登记
第三十条 土出期限届满受未申请续期合项土权建筑物附着物出代表国家偿收回受应保持建筑物附着物正常功破坏建筑物附着物失功出求受移动拆建筑物附着物恢复场整
第三十条 土出期限届满受提出续期申请出根合第二十八条规定没批准续期土权出代表国家偿收回建筑物附着物出应根收回时建筑物附着物残余价值予受相应补偿
第六章 抗力
第三十二条 方抗力造成部分全部履行合负责应条件允许采取切必
补救措施减少抗力造成损失事迟延履行发生抗力免责
第三十三条 遇抗力方应_________时事件情况信件电报电传传真等书面形式通知方事件发生_________日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第七章 违约责
第三十四条 受必须合约定时支付土权出金果受时支付土权出金滞纳日起日迟延支付款项_________‰出缴纳滞纳金延期付款超6月出权解合收回土受权求返定金出请求受赔偿违约造成损失
第三十五条 受合约定支付土权出金出必须合约定时提供出土出未时提供出土致受合项宗占延期延期日出应受已支付土权出金_________‰受支付违约金出延期交付土超6月受权解合出应双倍返定金退已支付土权出金部分受请求出赔偿违约造成损失
第三十六条 受应合约定进行开发建设超合约定动工开发日期满年未动工开发已动工开发土面积占应动工开发总面积足三分已投资额占总投资额（含出金）足25％未市县民政府土行政部门批准中止建设连续满年出受征收相土权出金_________％土闲置
费满2年未动工开发出偿收回土权抗力者政府政府关部门行者功工开发必需前期工作造成动工开发迟延外
第三十七条 出交付土未达合约定土条件应视违约受权求出规定条件履行义务赔偿延误履行受造成直接损失
第三十八条 受未合第十四条约定投入足额资金进行建设应出补足合第七条约定基础设施投入等财政贴价金额民币写_________元（写_________元）合约定低投资总额_________‰支付违约金出权求受约定条件继续履行义务受履行义务违约处理
第八章 通知说明
第三十九条 合求允许通知通讯种方式传递均实际收时起生效
第四十条 事变更通知通讯址开户银行帐号应变更15日新址开户银行帐号书面形式通知方事方迟延通知造成损失错方承担责
第四十条 缔结合时出义务解答受合提出问题
第九章 适法律争议解决
第四十二条 合订立效力解释履行争议解决均适中华民国法律
第四十三条 履行合发生争议争议双方协商解决协商成条第_________项规定方式解决
（）提交_________仲裁委员会仲裁
（二）法_________民法院起诉
第十章 附
第四十四条 合条第_________项规定生效
（）合项宗出方案业_________民政府批准合双方签订日起生效
（二）合项宗出方案尚需_________民政府批准合_________民政府批准日起生效
第四十五条 合式_________份具等法律效力出受执_________份
第四十六条 合附件_________页中文书写准
第四十七条 合金额面积等项应时写表示写数额应致致写准
第四十八条 合_________年_________月_________日中华民国_________省_________市（县）_________签订
第四十九条 合未事宜双方约定作合附件合具等法律效力
出（盖章）：_________ 受（盖章）：_________
住：_________ 住：_________
委托代理（签字）：_________ 委托代理（签字）：_________
电话：_________ 电话：_________
传真：_________ 传真：_________
电报：_________ 电报：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
帐号：_________ 帐号：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
_____年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
附件：出宗界址图（注明边长（米））
说明
国土权出合包括合正文附件出宗界址图
二合出权出国土权民政府土行政部门
三合第四条土途城镇籍调查规程规定土二级分类填写属综合应注明类具体途占面积例
四合第五条中土条件双方实际约定选择填写属原划拨土权补办出手续选择第三项属开发建设应根出承诺交时土开发程度选择第项第二项出承诺交付土时完成拆迁场整选择第项未完成拆迁场整选择第二项注明拆迁建筑物物面积等状况基础设施条件双方约定填写七通三通等具体说明基础设施容通路通电通水等
五合第六条中土权出年期中华民国城镇国土权出转暂行条例第十二条规定进行确定出年期起算日期视情况实际交付土签订国土权出合日起计算属原划拨土权补办出手续出年期合签订日起算
六合第九条土权出金支付方式规定中双方约定土权出金次性付清选择第项分期支付选择第二项分期支付期限长60日
七合第十条中应根福建省国土资源厅省发展改革委员会省建设厅关印发工业项目投资强度规划控制指标（试行）通知（闽国土资综〔XX〕58号）规定控制指标具体确定低投资额建筑容积率绿率建筑密度行政办公生活服务设施例等
八合第十二条中关企业部行政办公生活服务设施例规定适单独选址工业项目类开发区工业园区工业项目实行集中建设行政办公生活服务设施需合中载明条款容
九合第二十三条中属房屋开发选择第项属土成片开发选择第二项属第七条规定享受政府财政贴价优惠选择第三项
十合第三十六条关土闲置规定中受超合约定功工开发期满年未动工开发已动工开发土面积占应动工开发总面积足三分已投资额占总投资额（含出金）足25％未市县民政府土行政部门批准中止建设连续满年出受征收相土权出金20％土闲置费
十合第四十四条关合生效规定中宗出方案业权民政府批准第项规定生效宗出方案未权民政府批准第二项规定生效
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