2021年物业员工理规章制度文2篇
严格遵守交接班制度安全防火制度严格遵守觉执行安全操作规程认真执行卫生包干区域清洁理制度
二认真执行级领导交项务负责完成物业部理安排布置项工作
三负责做水泵房空调机房楼层风机房电器设备保养障检修
四负责做电梯空调冷冻安保中心电话机房常备电源电器设备保养障检修
五负责做厨房餐厅楼层办公房动力明电器设备保养障检修
六负责做楼裙楼明设备保养障检修
七负责做公区域包括厅外明灯具泛光明正常维修保养
八坚守工作岗位觉执行劳动纪律做工作关事
九完成日常维修计划维修务外应计划完成零星工程务
十积极协调班次员工相互间工作关系时正确处理突发事
十做天巡楼点检工作巡检程中发现问题处理结果实记录册
十二班时发生电器障应班次解决时解决征领导意方移交班解决交接班时发生障原两班解决
十三时做报修工作登记复查验收工作包括维修容维修工时维修时耗材料报修部门领导报修验收签名
十四设备维修非工程部理意意更改原接线方式损伤原装饰格调维修均应做工完料场清
十五正确时清点维修种工具做没遗留工具现场爱护保清洁公工具
十六做日常检修材料消耗登记造册工作时物业理部申购常备易耗材料明灯灯泡插座开关启辉器绝缘胶带等做影响正常储存备品件
十七维修电工值班电工工作负责粗心意违反项工作制度商铺租户部门造成良影响扩事损失违纪违规物业理部造成良果责负时受相应处罚
2021年物业员工理规章制度文二
目：
规范全体员工行加强公司员工队伍建设提高员工基素质
二适范围：
XX物业理限公司工作员
三职责：
31XX物业理公司员工义务严守规章制度公司利益做出贡献
32部门负责员工进行规章制度教育全面贯彻
四理规定
41工作期间必须穿工作服
42工作服干净
43工作期间须戴工号牌
44严禁工号牌
45公司发放工作服工号牌等妥善保
46迟早退外出
47员工请假须提前天通知部门批准方请假（特殊情况例外）
48严禁旷工
49班必须签
410许代签
411涂改签表
412服司命令事级讲礼貌执行正确工作指导维持正常工作秩序
413发生事情必须立报联络
414严禁公区域吐痰丢垃圾
415严禁工作时间吸烟
416工作时准喧哗闹
417准盗窃公司东西
418工作时间准睡觉做出睡觉姿势
419离开作业现场（岗位）时定直接招呼方离开
420许方式威胁恐吓事
421许公司架架者原律做条件开处理
422公司开雇员律准招入公司发现时开扣工资
423热爱公司团结事说利公司话做损公司形象事
424工作团结协作拖拉扯皮推卸责
425利职权谋私利损坏公司利益
426班时间会客串岗脱岗办私事扎堆聊天
违反规章制度严肃处理重者严惩警告罚款送公安机关
位员工严格遵守
五员工行规范
员工行规范员工公司切行动基准全体员工必须觉遵守认真执行
51总
511爱祖国爱生活爱公司
512遵守国家政策法规遵守社会公德
513觉遵守公司项规章制度
52劳动纪律
521遵守职业道德忠诚敬业钻研业务恪职守
522服领导服分配服调动服安排
523高度负责认真学专业技术知识时完成职工作
524迟早退觉签弄虚作假（次扣5元）
525维护公司声誉提倡部门间员工间真诚合作严禁散布流言蜚语传播道消息（发现予警告二次开）
526擅离职守工作时间准串岗聊天吃零食嬉闹声喧哗
527专心工作精神振作紧张序工作期间办理私事
528利职务工作便亲友谋私利
529挪公司财物更利职务便公司财物化转送
53仪容仪表
531着装整洁方体着工作服
532员工必须注重仪容仪表保持衣冠头发整洁指定位置佩戴胸卡
533注意卫生汗味异味
534严禁酒班（发现立开）
535员工着装必须保持清洁整污迹开线掉扣保证定期清洗
六胸卡理
61员工进入工作区域应规定佩戴胸卡
62胸卡须行保遗失应规定办理交费领手续
七考勤
71考勤
711考勤设专负责实行签考勤制度
712必须公司统制定考勤表认真填报实记录员工出勤情况隐瞒虚报漏报违反视情节轻重予处分
72迟早退旷工
721班前十分钟签时间员工应该时间名字规定签入考勤表（班组长应提前二十分钟岗）
722签时应认真逐日午签写准补签代签预签严禁弄虚作假
723外出公干未签者负责登记证明
724未规定时间签者迟迟员签考勤员班时间实填入考勤表
725班时间未提前班早退
726发生列情形者作旷工处理
7261未请假请假未批准缺勤者
7262超假办理续假手续未批准缺勤者
7263迟早退超30分钟者
73全勤奖缺勤处理
731月全勤者获全勤奖20元（月满勤者获60元出勤奖迟早退者罚款5元扣天出勤奖2元事假相）
732员工月班迟早退超三次次罚款10元处警告超五次辞退
733旷工天享受天出勤奖外扣2日工资
741加班：八时外延长工作时间利休息时间工作称作加班
742加班时间2—4时记半天加班（10元）6—8时记1天加班（20元）中午休息样记1天加班（26元）
743加班必须部门理批准填写加班条（单）
744公司安排拓荒活动单位应积极参加利休息时间参加加班计算
八请休假
81请假执行程序
811特殊情况请假须提前天提出书面申请批准时急事提前请假者必须四时通知
812天（含天）批准天三天（含三天）报理批准三天理报副总理批准
813请假必须获批准方执行否旷工处
814请假时假单交计算考勤
82婚假
员工婚假三天（带薪休假）
83丧假
公司员工直系亲属世假三天（带薪）家住外者根路程予假期
九奖惩制度
91奖励
表现者应予奖励：
911工作勤恳踏实劳怨努力完成职工作公司交项务成绩显著者奖励20—100元
912爱司家善总结学公司提出合理化建议者产生效益者奖励30—100元
913发现制止危害公司利益事公司减少损失奖励30—100元
914领导方工作成绩显著者奖励20—50元
915尊重领导团结事积极帮助奖励10—50元
916季度评选先进工作者次奖励20—80元
917季度评选先进班组次奖励100200元
918半年评选次先进工作者奖励100200元
三项做年底评先
92违纪处理
表现者予处罚：
921早退迟罚款5元
922旷工天扣2天工资2天出勤奖
923旷工连续3天动离职处理
924忘记签签错日期样罚款5元
925发现代签律罚款5元
926擅涂改签表律罚款5元
927班时间饮酒者予警告罚款20—50元
928服理顶撞领导者罚款20—50元
929贪污盗窃公司事财物者记罚款30—100元
9210严重违犯公司规章制度公司带重损失者罚款50—100元者开
9211工作期间客户事发生争吵斗殴罚款30—100元者开
9212客户投诉视情节轻重罚款30—100元者开
9213搬弄非传播谣言利团结者警告罚款30—50元
9214利职权谋取私利损害公司利益处分罚款50—100元
9215违纪情节严重者济处罚追究法律责
十安全保密
101安全
确保公司员工生命财产安全全体员工牢记安全第公司实行谁负责谁岗位谁负责安全岗位责制
1011正确种工具设备
1012严格作业指导书操作规程执行
1013严禁私动安装种电器设备乱拉电线
1014时清理面油迹水迹防止意外事发生
1015发现疑情况时报告级关部门
1016擅挪动消防设施
1017班前认真检查岗位环境着重防火防盗发现隐患时报告级
102保密
公司保密文件资料时档妥善保严格阅手续外界透露传播公司机密（包括营决策市场推广方案规化设计方案财务收支情况预慨算标准施工订货合员工收入数额等）做该说说该问问作废资料单时清理
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严格遵守交接班制度安全防火制度严格遵守觉执行安全操作规程认真执行卫生包干区域清洁理制度
二认真执行级领导交项务负责完成物业部理安排布置项工作
三负责做水泵房空调机房楼层风机房电器设备保养障检修
四负责做电梯空调冷冻安保中心电话机房常备电源电器设备保养障检修
五负责做厨房餐厅楼层办公房动力明电器设备保养障检修
六负责做楼裙楼明设备保养障检修
七负责做公区域包括厅外明灯具泛光明正常维修保养
八坚守工作岗位觉执行劳动纪律做工作关事
九完成日常维修计划维修务外应计划完成零星工程务
十积极协调班次员工相互间工作关系时正确处理突发事
十做天巡楼点检工作巡检程中发现问题处理结果实记录册
十二班时发生电器障应班次解决时解决征领导意方移交班解决交接班时发生障原两班解决
十三时做报修工作登记复查验收工作包括维修容维修工时维修时耗材料报修部门领导报修验收签名
十四设备维修非工程部理意意更改原接线方式损伤原装饰格调维修均应做工完料场清
十五正确时清点维修种工具做没遗留工具现场爱护保清洁公工具
十六做日常检修材料消耗登记造册工作时物业理部申购常备易耗材料明灯灯泡插座开关启辉器绝缘胶带等做影响正常储存备品件
十七维修电工值班电工工作负责粗心意违反项工作制度商铺租户部门造成良影响扩事损失违纪违规物业理部造成良果责负时受相应处罚
2021年物业员工理规章制度文二
目：
规范全体员工行加强公司员工队伍建设提高员工基素质
二适范围：
XX物业理限公司工作员
三职责：
31XX物业理公司员工义务严守规章制度公司利益做出贡献
32部门负责员工进行规章制度教育全面贯彻
四理规定
41工作期间必须穿工作服
42工作服干净
43工作期间须戴工号牌
44严禁工号牌
45公司发放工作服工号牌等妥善保
46迟早退外出
47员工请假须提前天通知部门批准方请假（特殊情况例外）
48严禁旷工
49班必须签
410许代签
411涂改签表
412服司命令事级讲礼貌执行正确工作指导维持正常工作秩序
413发生事情必须立报联络
414严禁公区域吐痰丢垃圾
415严禁工作时间吸烟
416工作时准喧哗闹
417准盗窃公司东西
418工作时间准睡觉做出睡觉姿势
419离开作业现场（岗位）时定直接招呼方离开
420许方式威胁恐吓事
421许公司架架者原律做条件开处理
422公司开雇员律准招入公司发现时开扣工资
423热爱公司团结事说利公司话做损公司形象事
424工作团结协作拖拉扯皮推卸责
425利职权谋私利损坏公司利益
426班时间会客串岗脱岗办私事扎堆聊天
违反规章制度严肃处理重者严惩警告罚款送公安机关
位员工严格遵守
五员工行规范
员工行规范员工公司切行动基准全体员工必须觉遵守认真执行
51总
511爱祖国爱生活爱公司
512遵守国家政策法规遵守社会公德
513觉遵守公司项规章制度
52劳动纪律
521遵守职业道德忠诚敬业钻研业务恪职守
522服领导服分配服调动服安排
523高度负责认真学专业技术知识时完成职工作
524迟早退觉签弄虚作假（次扣5元）
525维护公司声誉提倡部门间员工间真诚合作严禁散布流言蜚语传播道消息（发现予警告二次开）
526擅离职守工作时间准串岗聊天吃零食嬉闹声喧哗
527专心工作精神振作紧张序工作期间办理私事
528利职务工作便亲友谋私利
529挪公司财物更利职务便公司财物化转送
53仪容仪表
531着装整洁方体着工作服
532员工必须注重仪容仪表保持衣冠头发整洁指定位置佩戴胸卡
533注意卫生汗味异味
534严禁酒班（发现立开）
535员工着装必须保持清洁整污迹开线掉扣保证定期清洗
六胸卡理
61员工进入工作区域应规定佩戴胸卡
62胸卡须行保遗失应规定办理交费领手续
七考勤
71考勤
711考勤设专负责实行签考勤制度
712必须公司统制定考勤表认真填报实记录员工出勤情况隐瞒虚报漏报违反视情节轻重予处分
72迟早退旷工
721班前十分钟签时间员工应该时间名字规定签入考勤表（班组长应提前二十分钟岗）
722签时应认真逐日午签写准补签代签预签严禁弄虚作假
723外出公干未签者负责登记证明
724未规定时间签者迟迟员签考勤员班时间实填入考勤表
725班时间未提前班早退
726发生列情形者作旷工处理
7261未请假请假未批准缺勤者
7262超假办理续假手续未批准缺勤者
7263迟早退超30分钟者
73全勤奖缺勤处理
731月全勤者获全勤奖20元（月满勤者获60元出勤奖迟早退者罚款5元扣天出勤奖2元事假相）
732员工月班迟早退超三次次罚款10元处警告超五次辞退
733旷工天享受天出勤奖外扣2日工资
741加班：八时外延长工作时间利休息时间工作称作加班
742加班时间2—4时记半天加班（10元）6—8时记1天加班（20元）中午休息样记1天加班（26元）
743加班必须部门理批准填写加班条（单）
744公司安排拓荒活动单位应积极参加利休息时间参加加班计算
八请休假
81请假执行程序
811特殊情况请假须提前天提出书面申请批准时急事提前请假者必须四时通知
812天（含天）批准天三天（含三天）报理批准三天理报副总理批准
813请假必须获批准方执行否旷工处
814请假时假单交计算考勤
82婚假
员工婚假三天（带薪休假）
83丧假
公司员工直系亲属世假三天（带薪）家住外者根路程予假期
九奖惩制度
91奖励
表现者应予奖励：
911工作勤恳踏实劳怨努力完成职工作公司交项务成绩显著者奖励20—100元
912爱司家善总结学公司提出合理化建议者产生效益者奖励30—100元
913发现制止危害公司利益事公司减少损失奖励30—100元
914领导方工作成绩显著者奖励20—50元
915尊重领导团结事积极帮助奖励10—50元
916季度评选先进工作者次奖励20—80元
917季度评选先进班组次奖励100200元
918半年评选次先进工作者奖励100200元
三项做年底评先
92违纪处理
表现者予处罚：
921早退迟罚款5元
922旷工天扣2天工资2天出勤奖
923旷工连续3天动离职处理
924忘记签签错日期样罚款5元
925发现代签律罚款5元
926擅涂改签表律罚款5元
927班时间饮酒者予警告罚款20—50元
928服理顶撞领导者罚款20—50元
929贪污盗窃公司事财物者记罚款30—100元
9210严重违犯公司规章制度公司带重损失者罚款50—100元者开
9211工作期间客户事发生争吵斗殴罚款30—100元者开
9212客户投诉视情节轻重罚款30—100元者开
9213搬弄非传播谣言利团结者警告罚款30—50元
9214利职权谋取私利损害公司利益处分罚款50—100元
9215违纪情节严重者济处罚追究法律责
十安全保密
101安全
确保公司员工生命财产安全全体员工牢记安全第公司实行谁负责谁岗位谁负责安全岗位责制
1011正确种工具设备
1012严格作业指导书操作规程执行
1013严禁私动安装种电器设备乱拉电线
1014时清理面油迹水迹防止意外事发生
1015发现疑情况时报告级关部门
1016擅挪动消防设施
1017班前认真检查岗位环境着重防火防盗发现隐患时报告级
102保密
公司保密文件资料时档妥善保严格阅手续外界透露传播公司机密（包括营决策市场推广方案规化设计方案财务收支情况预慨算标准施工订货合员工收入数额等）做该说说该问问作废资料单时清理
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