XX县住宅装饰装修理办法
第章总
第条加强县区域住宅装饰装修理提高装饰装修工程质量保障房屋安全维护公安全事合法利益根中华民国建筑法建设部住宅室装饰装修理办法关进步加强住宅装饰装修理通知宜春市民政府宜春市中心城区住宅装饰装修理办法等规定结合县实际制定办法
第二条县范围事住宅装饰装修活动应遵守办法工程建筑面积300方米非住宅装饰装修活动参办法执行
办法称住宅装饰装修指住宅竣工验收合格业者住宅（简称装修）住宅进行装饰装修建筑活动
第三条住宅装饰装修应保证工程质量安全符合工程建设强制性标准
第四条住宅装饰装修实行属理制度城区住宅装饰装修活动县建设部门监建立健全部门乡镇场社区（物业）住宅装饰装修分级理体系
第二章职责
第五条县政府相关部门应列规定履行职责：
（）住建部门：牵头负责住宅装饰装修活动理工作贯彻执行关住宅装饰装修理法律法规方针政策技术标准装饰装修施工企业资质核查物业服务企业诚信考核施工技术员培训相关资格证书颁发负责住宅装饰装修程中涉房屋质量安全消防安全行进行核查认定
（二）然资源部门：负责住宅装饰装修活动中擅改变住宅外立面加层扩建住宅外立面拆改等违反规划行进行认定
（三）城部门：负责装修装饰装修企业体营者住宅装饰装修活动中未办理手续开工装修行进行处罚负责擅改变规划搭建建筑物构筑物私拆改房屋部承重结构等违法行进行处罚
（四）公安部门：负责住宅装饰装修活动中违反中华民国治安理处罚法行进行查处负责阻碍国家机关工作员法执行公务违法行进行查处构成犯罪法追究法律责
（五）市场监部门：负责营业执住宅装饰装修企业体营者相关法规进行查处指导消费者协会开展消费维权工作
第六条乡镇场社区负责监辖区物业理住宅装饰装修活动开工审核登记工作物业公司负责监区住户装饰装修活动开工审核登记工作协调处理辖区域关住宅装饰装修纠纷信访问题时发现关部门举报违法违规住宅装饰装修行
第三章般规定
第七条装饰装修企业体营者应持相关营业执
第八条装修法享住宅装饰装修权单位者装修指定装饰装修企业强行推销装饰装修材料鼓励装修选择具相应资质等级装饰装修企业承接住宅装饰装修提倡装修绿色环保材料
第九条装修装饰装修企业体营者采市场监部门推荐家庭居室装饰装修工程施工合住宅室装饰装修理服务协议等示范文签订书面合
第十条住宅装饰装修中必须遵守列规定：
（）遵守施工安全操作规范采取安全防护消防措施保证作业员相邻居民安全环境卫生
（二）12时14时20时次日8时间进行产生噪声振动装饰装修活动
（三）施工程中产生废弃物垃圾应关部门指定位置方式时间进行堆放清运
（四）隐蔽工程完工应保存隐蔽工程施工图
（五）符合装饰装修技术规范标准提倡采绿色环保防火阻燃材料
装修行进行住宅装修负责水电暖燃气等施工员应持相关技岗证书业资格证
第十条住宅装饰装修中禁止列行：
（）未原设计单位者具相应资质等级设计单位意擅变动建筑体承重结构
（二）未做防水房间者阳台改卫生间厨房
（三）扩承重墙原门窗尺寸拆连接阳台砖混凝土墙体
（四）圈占占消防前室楼梯间等公区域擅拆遮挡室消火栓消防喷头火灾动报警等消防设施
（五）损坏拆房屋原节设施降低节效果
（六）影响建筑结构安全行
规定称建筑体指建筑实体结构构造包括屋盖楼盖梁柱支撑墙体连接接点基础等
规定称承重结构指直接身重种外加作力系统传递基础基结构构件连接接点包括承重墙体立杆柱框架柱支墩楼板梁屋架悬索等
第十二条住宅装饰装修中未批准列行：
（）搭建建筑物构筑物
（二）改变住宅外立面非承重外墙开门窗
（三）拆改燃气道设施
规定列第（）（二）项行应然资源部门批准第（三）项行应燃气理单位批准
第十三条列情形进行住宅装饰装修：
（）鉴定属危险住宅
（二）房屋严重损坏者未修缮加固处理
（三）已列入拆迁拆范围
（四）房屋权权争议进行仲裁诉讼程序
第十四条住宅装饰装修超设计标准者规范增加楼面荷载应原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案
第十五条改动卫生间厨房间防水层应防水标准制订施工方案做闭水试验
第十六条装修原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案变动建筑体承重结构者装修活动涉办法第十二条第十四条第十五条容必须委托具相应资质装饰装修企业承担
第十七条事住宅装饰装修活动必须遵守法律法规规章严格住宅装饰装修工程施工规范进行妨碍损害社会公利益合法权益
第四章开工申报监督
第十八条装修住宅装饰装修工程开工前应进行申报物业理辖区乡镇场者社区申报登记物业理区物业服务企业申报登记
第十九条乡镇场社区物业服务企业负责住宅装饰装修开工审核登记工作符合条件办理登记签订住宅装饰装修理服务协议符合条件予受理说明理
第二十条开工申报应提交列材料：
（）房屋权证（者证明合法权益效证）
（二）申请身份证件
（三）装饰装修方案图
（四）变动建筑体者承重结构需提交原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案
（五）涉办法第十二条行须提关部门批准文件涉办法第十四条第十五条行需提交设计方案者施工方案
（六）委托装饰装修企业施工需提供该企业相关资质证书复印件
装修装饰装修房屋房屋部分应取房屋房屋部分书面意非业房屋需提供业意住宅装饰装修书面证明
第二十条住宅装饰装修理服务协议应包含容：
（）住宅装饰装修工程实施容
（二）住宅装饰装修工程实施期限
（三）允许施工时间
（四）废弃物清运处置
（五）房屋外立面设施防盗窗安装求
（六）禁止行注意事项
（七）理服务费
（八）违约责
（九）需约定事项
第二十二条社区居委会者物业服务企业应加强装饰装修活动监督发现违反规定第十条第十三条第十四条第十五条第十八条未批准实施第十二条行应立制止装修施工单位予配合应时报告关部门法处理
第二十三条社区居委会者物业服务企业应监督装修楼道适场公示装修姓名装修住宅举报电话联系接受群众装饰装修违法违规行检举控告投诉
关部门接关装饰装修投诉应进行调查处理7日答复投诉属行政理部门处理应3工作日转交关部门处理告知投诉者
第五章法律责
第二十四条住宅装饰装修双方事应严格履行合义务住宅装饰装修程中发生纠纷行协商消费者协会关部门投诉愿协商调解协商调解成法申请仲裁者民法院起诉
第二十五条住宅装饰装修活动造成相邻房屋道堵塞渗漏水停水停电物品毁坏等装修应负责修复赔偿属装饰装修企业者体营者责装修装饰装修企业体营者追偿
第二十六条住宅装饰活动中侵占公空间公部位设施造成损害县住建部门责令改正住宅装饰装修程中违反第十条第十三条第（）（二）项第十四条第十五条行住建部门提出处理意见函告城部门法规执行处罚
第二十七条住宅装饰装修活动中违反第十二条第（）（二）项行然资源部门提出处理意见函告城部门法规执行处罚
第二十八条住宅装饰活动中未办理手续开工装修违规搭建建筑物构筑物私拆改房屋部承重结构等行城部门责令停工法规执行处罚
第二十九条装饰装修企业体营者装修住宅装修期间违反关规定施工扰民公安部门法规进行处罚情节严重法追究刑事责
第三十条关行政理部门工作员住宅装饰装修活动中滥职权玩忽职守徇私舞弊单位级机关法规予行政处分构成犯罪法规追究刑事责
第六章附
第三十条办法县住房城乡建设局负责解释
第三十二条办法2020年6月1日起实施
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第章总
第条加强县区域住宅装饰装修理提高装饰装修工程质量保障房屋安全维护公安全事合法利益根中华民国建筑法建设部住宅室装饰装修理办法关进步加强住宅装饰装修理通知宜春市民政府宜春市中心城区住宅装饰装修理办法等规定结合县实际制定办法
第二条县范围事住宅装饰装修活动应遵守办法工程建筑面积300方米非住宅装饰装修活动参办法执行
办法称住宅装饰装修指住宅竣工验收合格业者住宅（简称装修）住宅进行装饰装修建筑活动
第三条住宅装饰装修应保证工程质量安全符合工程建设强制性标准
第四条住宅装饰装修实行属理制度城区住宅装饰装修活动县建设部门监建立健全部门乡镇场社区（物业）住宅装饰装修分级理体系
第二章职责
第五条县政府相关部门应列规定履行职责：
（）住建部门：牵头负责住宅装饰装修活动理工作贯彻执行关住宅装饰装修理法律法规方针政策技术标准装饰装修施工企业资质核查物业服务企业诚信考核施工技术员培训相关资格证书颁发负责住宅装饰装修程中涉房屋质量安全消防安全行进行核查认定
（二）然资源部门：负责住宅装饰装修活动中擅改变住宅外立面加层扩建住宅外立面拆改等违反规划行进行认定
（三）城部门：负责装修装饰装修企业体营者住宅装饰装修活动中未办理手续开工装修行进行处罚负责擅改变规划搭建建筑物构筑物私拆改房屋部承重结构等违法行进行处罚
（四）公安部门：负责住宅装饰装修活动中违反中华民国治安理处罚法行进行查处负责阻碍国家机关工作员法执行公务违法行进行查处构成犯罪法追究法律责
（五）市场监部门：负责营业执住宅装饰装修企业体营者相关法规进行查处指导消费者协会开展消费维权工作
第六条乡镇场社区负责监辖区物业理住宅装饰装修活动开工审核登记工作物业公司负责监区住户装饰装修活动开工审核登记工作协调处理辖区域关住宅装饰装修纠纷信访问题时发现关部门举报违法违规住宅装饰装修行
第三章般规定
第七条装饰装修企业体营者应持相关营业执
第八条装修法享住宅装饰装修权单位者装修指定装饰装修企业强行推销装饰装修材料鼓励装修选择具相应资质等级装饰装修企业承接住宅装饰装修提倡装修绿色环保材料
第九条装修装饰装修企业体营者采市场监部门推荐家庭居室装饰装修工程施工合住宅室装饰装修理服务协议等示范文签订书面合
第十条住宅装饰装修中必须遵守列规定：
（）遵守施工安全操作规范采取安全防护消防措施保证作业员相邻居民安全环境卫生
（二）12时14时20时次日8时间进行产生噪声振动装饰装修活动
（三）施工程中产生废弃物垃圾应关部门指定位置方式时间进行堆放清运
（四）隐蔽工程完工应保存隐蔽工程施工图
（五）符合装饰装修技术规范标准提倡采绿色环保防火阻燃材料
装修行进行住宅装修负责水电暖燃气等施工员应持相关技岗证书业资格证
第十条住宅装饰装修中禁止列行：
（）未原设计单位者具相应资质等级设计单位意擅变动建筑体承重结构
（二）未做防水房间者阳台改卫生间厨房
（三）扩承重墙原门窗尺寸拆连接阳台砖混凝土墙体
（四）圈占占消防前室楼梯间等公区域擅拆遮挡室消火栓消防喷头火灾动报警等消防设施
（五）损坏拆房屋原节设施降低节效果
（六）影响建筑结构安全行
规定称建筑体指建筑实体结构构造包括屋盖楼盖梁柱支撑墙体连接接点基础等
规定称承重结构指直接身重种外加作力系统传递基础基结构构件连接接点包括承重墙体立杆柱框架柱支墩楼板梁屋架悬索等
第十二条住宅装饰装修中未批准列行：
（）搭建建筑物构筑物
（二）改变住宅外立面非承重外墙开门窗
（三）拆改燃气道设施
规定列第（）（二）项行应然资源部门批准第（三）项行应燃气理单位批准
第十三条列情形进行住宅装饰装修：
（）鉴定属危险住宅
（二）房屋严重损坏者未修缮加固处理
（三）已列入拆迁拆范围
（四）房屋权权争议进行仲裁诉讼程序
第十四条住宅装饰装修超设计标准者规范增加楼面荷载应原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案
第十五条改动卫生间厨房间防水层应防水标准制订施工方案做闭水试验
第十六条装修原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案变动建筑体承重结构者装修活动涉办法第十二条第十四条第十五条容必须委托具相应资质装饰装修企业承担
第十七条事住宅装饰装修活动必须遵守法律法规规章严格住宅装饰装修工程施工规范进行妨碍损害社会公利益合法权益
第四章开工申报监督
第十八条装修住宅装饰装修工程开工前应进行申报物业理辖区乡镇场者社区申报登记物业理区物业服务企业申报登记
第十九条乡镇场社区物业服务企业负责住宅装饰装修开工审核登记工作符合条件办理登记签订住宅装饰装修理服务协议符合条件予受理说明理
第二十条开工申报应提交列材料：
（）房屋权证（者证明合法权益效证）
（二）申请身份证件
（三）装饰装修方案图
（四）变动建筑体者承重结构需提交原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案
（五）涉办法第十二条行须提关部门批准文件涉办法第十四条第十五条行需提交设计方案者施工方案
（六）委托装饰装修企业施工需提供该企业相关资质证书复印件
装修装饰装修房屋房屋部分应取房屋房屋部分书面意非业房屋需提供业意住宅装饰装修书面证明
第二十条住宅装饰装修理服务协议应包含容：
（）住宅装饰装修工程实施容
（二）住宅装饰装修工程实施期限
（三）允许施工时间
（四）废弃物清运处置
（五）房屋外立面设施防盗窗安装求
（六）禁止行注意事项
（七）理服务费
（八）违约责
（九）需约定事项
第二十二条社区居委会者物业服务企业应加强装饰装修活动监督发现违反规定第十条第十三条第十四条第十五条第十八条未批准实施第十二条行应立制止装修施工单位予配合应时报告关部门法处理
第二十三条社区居委会者物业服务企业应监督装修楼道适场公示装修姓名装修住宅举报电话联系接受群众装饰装修违法违规行检举控告投诉
关部门接关装饰装修投诉应进行调查处理7日答复投诉属行政理部门处理应3工作日转交关部门处理告知投诉者
第五章法律责
第二十四条住宅装饰装修双方事应严格履行合义务住宅装饰装修程中发生纠纷行协商消费者协会关部门投诉愿协商调解协商调解成法申请仲裁者民法院起诉
第二十五条住宅装饰装修活动造成相邻房屋道堵塞渗漏水停水停电物品毁坏等装修应负责修复赔偿属装饰装修企业者体营者责装修装饰装修企业体营者追偿
第二十六条住宅装饰活动中侵占公空间公部位设施造成损害县住建部门责令改正住宅装饰装修程中违反第十条第十三条第（）（二）项第十四条第十五条行住建部门提出处理意见函告城部门法规执行处罚
第二十七条住宅装饰装修活动中违反第十二条第（）（二）项行然资源部门提出处理意见函告城部门法规执行处罚
第二十八条住宅装饰活动中未办理手续开工装修违规搭建建筑物构筑物私拆改房屋部承重结构等行城部门责令停工法规执行处罚
第二十九条装饰装修企业体营者装修住宅装修期间违反关规定施工扰民公安部门法规进行处罚情节严重法追究刑事责
第三十条关行政理部门工作员住宅装饰装修活动中滥职权玩忽职守徇私舞弊单位级机关法规予行政处分构成犯罪法规追究刑事责
第六章附
第三十条办法县住房城乡建设局负责解释
第三十二条办法2020年6月1日起实施
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