住宅装饰装修施工合
合编号：
签定点：
签定时间：
甲方（业 ）：
乙方（承包方）：
中华民国合法中华民国建筑法中华民国消费者权益保护法关法律法规规定遵循公诚实信原双方装饰工程关事项协商达成致订立合
工程概况：
11 工程施工点：
12 工程户型：
13 工程装饰装修面积：
14 承包方式：第 种方式：
（A） 乙方包工包全部材料（包）
（B） 乙方包工包部分材料材甲方提供（半包）
15 合总工期 日（实际工作日计算）
开工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
16 合总价款：
金额写（民币）：
金额写：
二 双方工作：
21 甲方工作
211开工前乙方进行现场交底腾空房屋清影响施工障碍物部分腾空房屋中滞留家具陈设等采取保护措施双方书面确认
212 办理工程施工涉种申请批件等手续协调邻里关系保证乙方施工时间
213 乙方偿提供施工需水电暖等设备说明注意事项物业办理房屋装修手续缴纳物业押金协调做区垃圾清理等工作承担相应费开工前竣工协调办理施工中第三方手续承担相应项费
214 参工程质量施工进度监督参加工程材料验收隐蔽工程中期验收竣工验收
215 甲方工程实行工程监理甲方应具建设行政部门核批工程监理公司行签定
工程监理合监理工程师姓名单位联系方式监理工程师职责等通知乙方（监理工程师需提供资格证）
216 强令乙方施工违章作业施工列行：
2161意改动房屋体承重结构
2162外墙开窗门扩原门窗尺寸拆连接阳台门窗墙体
2163室铺帖厘米石材砌筑墙体增加楼面荷载（层建筑外）
2164破坏厨房卫生间面防水层拆改暖气燃气等道设施
2165强令乙方违章作业施工行
217必须涉216款列容甲方应持房屋理部门批准文件
22 乙方工作
221甲方意图求甲方提供施工图纸做法说明进行现场交底交甲方进行书面认定甲方行设计需提供全套设计方案施工图纸甲乙双方执份
222乙方指派 （设计师） （质检员）乙方驻现场代表负责合履行求组织施工解决乙方负责项事宜
223遵守国家方政府关部门施工现场理规定严格执行施工规范安全操作规程防火环保规定
224 严格执行市建设行政部门施工现场理规定：
2241未甲方意房物业理部门批准准意拆改原建筑结构加楼面荷载改动室原暖气燃气等道设施
2242工程竣工未移交甲方前负责现场切设施工程成品进行保护
2243保证施工现场整洁日完工清扫施工现场
2244扰民污染环境日十二时十四时十八时次日八时间事敲凿刨钻等产生噪声装饰装修活动
2245进行装饰装修施工造成相邻居民道堵塞渗漏停水停电等乙方承担修理损失赔偿责
224．6保证居室水道畅通卫生间清洁
225乙方负责提供施工中乙方涉材料环保质量认证证书等相关资料
226乙方开工前竣工施工程中协助甲方办理项第三方手续承担费
227甲方少数民族乙方施工程中应尊重民族风俗惯
三 工期：
31 工期延误
311 原造成工期延误工期相应延：
3111甲方时足额支付工程款（包括预收水电款材代购款首期款中期款等）
3112甲方约定提供开工条件
3113工程变更工程量变化
3114甲供材料应甲方选择确认材料未期完成
3115甲方意工期相应延情况
312甲方原导致中途停工甲方应补偿乙方停工设备闲置造成损失停工天甲方支付乙方 50 元
313 乙方原逾期竣工逾期天乙方支付甲方 50 元违约金
四 工程价款支付：
开工日前三天甲方支付总价款 60 计 元工程量进度达50（完成水部分电路隐蔽工程吊顶骨架门套窗套木制白茬制品基制安完成厨卫台墙砖进场开始施工）工期半甲方支付总价款 35 计 元竣工验收合格日甲方支付总价款 5 计 元甲方未时付款应支付乙方欠款额日1滞纳金
五 材料供应：
51 双方材料约定
双方提供建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布室装饰装修害物质限量标准持关行政部门认专业检测机构出具检测合格报告方方提供材料持异议需进行复检检测费先行垫付材料检测确定合格检测费终方承担
52 甲方供应材料
甲方供应材料设备质量问题规格差异乙方应时甲方提出甲方表示造成损失甲方承担责甲方供应材料设备运抵现场乙方验收乙方负责保保造成损失乙方负责甲方供应材料设备未甲方意乙方挪作否乙方应相应价款赔偿甲方承担造成损失
53 乙方采购材料
531 乙方采购材料设备必须设计说明预算书中双方约定品牌 规格型号等级颜色等购买材料施工现场未施工前通知甲方双方材料设备质量环保标准验收甲方书面确认
532 乙方采购材料设备双方确认材料设备表符未甲方意
54 文字约定材料甲方均施工现场验收文字约定材料甲供材料乙方约定品牌规格价格等购货
六 工程变更：
61 工程施工程中甲方提出设计修改意见增减工程项目时需提前乙方代表联系签定变更单乙方进行该项目施工私施工员商定更改施工容引起切果甲方全权负责乙方项目负责负保修责甲方支付乙方发生施工材料费乙方造成重损失甲方应负责全部赔偿
62 变更增项超合总造价 5 确认甲方应预先支付乙方全部增项价款变更增项未超合总造价 5 确认甲方应支付乙方期工程款时支付变更减项确认甲方次支付工程款时返减项部分价款90扣10价款作乙方理费（乙方设计施工合理发生变更减项部分外）
63 甲方中途减项项目乙方材料已进场已施工造成工料损失甲方全部承担
七 质量验收：
71 工程质量
711工程乙方施工图纸做法说明设计变更质检标准标准天津市住宅装饰装修工程技术标准（DB29352004）发生突时标准
712乙方应认真约定质量标准设计求进行施工时接受甲方检查检验检查检验提供便利条件工程质量达约定条件乙方应原约定求返工修改承担身原导致返工修改费
713 装修室环境污染控制方面应严格民建筑工程室环境污染控制规范（GB503252001）标准执行
714 竣工验收时双方工程质量室空气质量发生争议时应申请相关行政部门认专业检测机构予认证认证程支出相关费申请方垫付终责方承担
72 竣工验收保修
721工程完工乙方应通知甲方验收甲方提交工程验收通知单水电验收时进行施工现场线路实景拍进行施工现场线路记录存档绘制水电竣工图制作光盘提供客户甲方验收通知单签字乙方验收通知单填写日期通知日期甲方接通知约定日期期验收验收单签字甲方正理时验收超三日视竣工验收已确认验收合格日乙方通知甲方验收第三日准甲方乙方完工接完工时甲方未办理竣工结算手续甲方未乙方意方式乙方进入施工现场视验收合格验收合格日乙方进入现场日准
722 竣工验收工程质量室空气质量济方面存涉较问题时双方协商致签订解决竣工验收遗留问题协议（作工程竣工验收单附件）先行入住
723 工程验收合格双方签字日起正常条件室装饰装修工程保修期限 两年
防水求厨房卫生间防渗漏工程保修期限 五年 终身维修
724 保修项目分类
7241乙方购买材料现场制安工程项目乙方全部保修吊顶隔墙现场制做家具水电路漆类等
7242乙方购买成品现场安装工程项目（成品门灯具开关面板成品橱柜洁具厨具等）属制造商全保项目乙方负责工程结束时乙方项目制造商质保单联系电话等转交甲方发生质量问题甲方直接制造商联系保修乙方负责全力配合甲方监督制造商该项目进行保修保修期限制造商承诺保修时间准
7243乙方负责购买电器设备（空调煤气灶摩浴缸淋浴房电器总控开关漏电保安器热水器净水器等）工程结束时乙方项目制造商质保单联系电话等转交甲方甲方直接制造商联系保修事宜乙方全力协助保修期限制造商承诺保修时间准
7244甲供材料乙方施工项目属乙方保修项目
725工程竣工验收合格类款项全部结算完毕乙方甲方提供工程保修卡保修容保修卡准类款项没结算完乙方提供工程保修卡甲方拒绝结算乙方负责项工程保修
八 工程结算：
81 甲乙双方约定验收日前三日进行结算工作工程竣工验收合格日甲方施工现场剩余工程尾款支付乙方双方结算工作完成乙方撤场工程移交甲方
82 结算项目双方合预算书项目双方签定变更签证单准
83 增项增项金额乙方预算书价计算
84 工程验收合格结算工作利完成乙方保留现场继续驻留权利双方结算工作完成期间造成损失甲方承担
九 安全防火：
91 甲方原（私指挥工违规操作私工达成施工协议等）造成安全事甲方承担切损失
92 乙方施工生产程中违反关安全操作规程导致发生安全火灾事乙方应承担引发切济损失
十 违约责：
101 甲乙双方应严格履行合规定项条款甲方时出必指令确认合约定履行义务合法履行行甲方应承担违约责乙方履行合身原中途撤场履行合乙方应承违约责甲乙双方承担违约责均合总价款5方支付违约金（含水电预收款）
102 甲方违约时乙方材料已进场已施工造成工料损失甲方全部承担甲方房屋销售面积支付乙方设计费费方米民币二十元正（设计费包含度尺费）
103 切未双方预算书文字确定口头承诺口头求均属效合条款乙方权予执行该容（条款样适设计﹑工艺做法﹑项目变更等方面）双方约定施工做法均乙方标准做法施工
十设计成果版权：
111 属乙方设计工程设计成果乙方乙方该工程完工成品施工程甲方入住已家具陈设物成品进行拍摄电视录象片乙方权种电视台电台媒体杂志等进行广告学术发表
112 甲方未乙方意施工队直接装饰工程合作中介委派等活动进行洽谈实施发生乙方权甲方终止合执行承担产生果损失甲方已乙方未发生施工项目资金乙方权扣留作合终止补偿现场未施工材料乙方
113 双方方设计提供施工图纸设计方案等资料擅复制转第三方合外设计施工项目
十二合争议解决方式：
双方约定履行合程中发生争议双方协商解决协商妥 天津市 民法院起诉解决
十三 约定：
十四 合未事宜双方协商作出补充规定补充规定合具等法律效力
十五 组成合文件包括：
151 合条款合附件
152 附件（工程预算书辅料清单）
153 附件二（水电改造协议水电工艺做法说明）
154 附件三（材材料代购协议材明细表）
155 附件四（效果图设计方案）
156 附件五（施工图纸水电路图）
157 施工中施工文挡
158 竣工保修卡
159 双方关工程洽商书面协议
1510 补充规定
十六 ：
161 合正两份甲乙双方执份具等法律效力双方约定根需确定合副数量双方约定（签字签证公证）生效
162 合竣工结算甲方支付完毕乙方工程交付甲方关保修条款知识产权条款然生效外条款告终止保修期满关保修条款终止维修关设计版权条款然效
业：（签章） 承包方：（公章）
身份证号： 法定代表：
民族： 委托代理：
现住址： 注册址：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
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合编号：
签定点：
签定时间：
甲方（业 ）：
乙方（承包方）：
中华民国合法中华民国建筑法中华民国消费者权益保护法关法律法规规定遵循公诚实信原双方装饰工程关事项协商达成致订立合
工程概况：
11 工程施工点：
12 工程户型：
13 工程装饰装修面积：
14 承包方式：第 种方式：
（A） 乙方包工包全部材料（包）
（B） 乙方包工包部分材料材甲方提供（半包）
15 合总工期 日（实际工作日计算）
开工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
16 合总价款：
金额写（民币）：
金额写：
二 双方工作：
21 甲方工作
211开工前乙方进行现场交底腾空房屋清影响施工障碍物部分腾空房屋中滞留家具陈设等采取保护措施双方书面确认
212 办理工程施工涉种申请批件等手续协调邻里关系保证乙方施工时间
213 乙方偿提供施工需水电暖等设备说明注意事项物业办理房屋装修手续缴纳物业押金协调做区垃圾清理等工作承担相应费开工前竣工协调办理施工中第三方手续承担相应项费
214 参工程质量施工进度监督参加工程材料验收隐蔽工程中期验收竣工验收
215 甲方工程实行工程监理甲方应具建设行政部门核批工程监理公司行签定
工程监理合监理工程师姓名单位联系方式监理工程师职责等通知乙方（监理工程师需提供资格证）
216 强令乙方施工违章作业施工列行：
2161意改动房屋体承重结构
2162外墙开窗门扩原门窗尺寸拆连接阳台门窗墙体
2163室铺帖厘米石材砌筑墙体增加楼面荷载（层建筑外）
2164破坏厨房卫生间面防水层拆改暖气燃气等道设施
2165强令乙方违章作业施工行
217必须涉216款列容甲方应持房屋理部门批准文件
22 乙方工作
221甲方意图求甲方提供施工图纸做法说明进行现场交底交甲方进行书面认定甲方行设计需提供全套设计方案施工图纸甲乙双方执份
222乙方指派 （设计师） （质检员）乙方驻现场代表负责合履行求组织施工解决乙方负责项事宜
223遵守国家方政府关部门施工现场理规定严格执行施工规范安全操作规程防火环保规定
224 严格执行市建设行政部门施工现场理规定：
2241未甲方意房物业理部门批准准意拆改原建筑结构加楼面荷载改动室原暖气燃气等道设施
2242工程竣工未移交甲方前负责现场切设施工程成品进行保护
2243保证施工现场整洁日完工清扫施工现场
2244扰民污染环境日十二时十四时十八时次日八时间事敲凿刨钻等产生噪声装饰装修活动
2245进行装饰装修施工造成相邻居民道堵塞渗漏停水停电等乙方承担修理损失赔偿责
224．6保证居室水道畅通卫生间清洁
225乙方负责提供施工中乙方涉材料环保质量认证证书等相关资料
226乙方开工前竣工施工程中协助甲方办理项第三方手续承担费
227甲方少数民族乙方施工程中应尊重民族风俗惯
三 工期：
31 工期延误
311 原造成工期延误工期相应延：
3111甲方时足额支付工程款（包括预收水电款材代购款首期款中期款等）
3112甲方约定提供开工条件
3113工程变更工程量变化
3114甲供材料应甲方选择确认材料未期完成
3115甲方意工期相应延情况
312甲方原导致中途停工甲方应补偿乙方停工设备闲置造成损失停工天甲方支付乙方 50 元
313 乙方原逾期竣工逾期天乙方支付甲方 50 元违约金
四 工程价款支付：
开工日前三天甲方支付总价款 60 计 元工程量进度达50（完成水部分电路隐蔽工程吊顶骨架门套窗套木制白茬制品基制安完成厨卫台墙砖进场开始施工）工期半甲方支付总价款 35 计 元竣工验收合格日甲方支付总价款 5 计 元甲方未时付款应支付乙方欠款额日1滞纳金
五 材料供应：
51 双方材料约定
双方提供建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布室装饰装修害物质限量标准持关行政部门认专业检测机构出具检测合格报告方方提供材料持异议需进行复检检测费先行垫付材料检测确定合格检测费终方承担
52 甲方供应材料
甲方供应材料设备质量问题规格差异乙方应时甲方提出甲方表示造成损失甲方承担责甲方供应材料设备运抵现场乙方验收乙方负责保保造成损失乙方负责甲方供应材料设备未甲方意乙方挪作否乙方应相应价款赔偿甲方承担造成损失
53 乙方采购材料
531 乙方采购材料设备必须设计说明预算书中双方约定品牌 规格型号等级颜色等购买材料施工现场未施工前通知甲方双方材料设备质量环保标准验收甲方书面确认
532 乙方采购材料设备双方确认材料设备表符未甲方意
54 文字约定材料甲方均施工现场验收文字约定材料甲供材料乙方约定品牌规格价格等购货
六 工程变更：
61 工程施工程中甲方提出设计修改意见增减工程项目时需提前乙方代表联系签定变更单乙方进行该项目施工私施工员商定更改施工容引起切果甲方全权负责乙方项目负责负保修责甲方支付乙方发生施工材料费乙方造成重损失甲方应负责全部赔偿
62 变更增项超合总造价 5 确认甲方应预先支付乙方全部增项价款变更增项未超合总造价 5 确认甲方应支付乙方期工程款时支付变更减项确认甲方次支付工程款时返减项部分价款90扣10价款作乙方理费（乙方设计施工合理发生变更减项部分外）
63 甲方中途减项项目乙方材料已进场已施工造成工料损失甲方全部承担
七 质量验收：
71 工程质量
711工程乙方施工图纸做法说明设计变更质检标准标准天津市住宅装饰装修工程技术标准（DB29352004）发生突时标准
712乙方应认真约定质量标准设计求进行施工时接受甲方检查检验检查检验提供便利条件工程质量达约定条件乙方应原约定求返工修改承担身原导致返工修改费
713 装修室环境污染控制方面应严格民建筑工程室环境污染控制规范（GB503252001）标准执行
714 竣工验收时双方工程质量室空气质量发生争议时应申请相关行政部门认专业检测机构予认证认证程支出相关费申请方垫付终责方承担
72 竣工验收保修
721工程完工乙方应通知甲方验收甲方提交工程验收通知单水电验收时进行施工现场线路实景拍进行施工现场线路记录存档绘制水电竣工图制作光盘提供客户甲方验收通知单签字乙方验收通知单填写日期通知日期甲方接通知约定日期期验收验收单签字甲方正理时验收超三日视竣工验收已确认验收合格日乙方通知甲方验收第三日准甲方乙方完工接完工时甲方未办理竣工结算手续甲方未乙方意方式乙方进入施工现场视验收合格验收合格日乙方进入现场日准
722 竣工验收工程质量室空气质量济方面存涉较问题时双方协商致签订解决竣工验收遗留问题协议（作工程竣工验收单附件）先行入住
723 工程验收合格双方签字日起正常条件室装饰装修工程保修期限 两年
防水求厨房卫生间防渗漏工程保修期限 五年 终身维修
724 保修项目分类
7241乙方购买材料现场制安工程项目乙方全部保修吊顶隔墙现场制做家具水电路漆类等
7242乙方购买成品现场安装工程项目（成品门灯具开关面板成品橱柜洁具厨具等）属制造商全保项目乙方负责工程结束时乙方项目制造商质保单联系电话等转交甲方发生质量问题甲方直接制造商联系保修乙方负责全力配合甲方监督制造商该项目进行保修保修期限制造商承诺保修时间准
7243乙方负责购买电器设备（空调煤气灶摩浴缸淋浴房电器总控开关漏电保安器热水器净水器等）工程结束时乙方项目制造商质保单联系电话等转交甲方甲方直接制造商联系保修事宜乙方全力协助保修期限制造商承诺保修时间准
7244甲供材料乙方施工项目属乙方保修项目
725工程竣工验收合格类款项全部结算完毕乙方甲方提供工程保修卡保修容保修卡准类款项没结算完乙方提供工程保修卡甲方拒绝结算乙方负责项工程保修
八 工程结算：
81 甲乙双方约定验收日前三日进行结算工作工程竣工验收合格日甲方施工现场剩余工程尾款支付乙方双方结算工作完成乙方撤场工程移交甲方
82 结算项目双方合预算书项目双方签定变更签证单准
83 增项增项金额乙方预算书价计算
84 工程验收合格结算工作利完成乙方保留现场继续驻留权利双方结算工作完成期间造成损失甲方承担
九 安全防火：
91 甲方原（私指挥工违规操作私工达成施工协议等）造成安全事甲方承担切损失
92 乙方施工生产程中违反关安全操作规程导致发生安全火灾事乙方应承担引发切济损失
十 违约责：
101 甲乙双方应严格履行合规定项条款甲方时出必指令确认合约定履行义务合法履行行甲方应承担违约责乙方履行合身原中途撤场履行合乙方应承违约责甲乙双方承担违约责均合总价款5方支付违约金（含水电预收款）
102 甲方违约时乙方材料已进场已施工造成工料损失甲方全部承担甲方房屋销售面积支付乙方设计费费方米民币二十元正（设计费包含度尺费）
103 切未双方预算书文字确定口头承诺口头求均属效合条款乙方权予执行该容（条款样适设计﹑工艺做法﹑项目变更等方面）双方约定施工做法均乙方标准做法施工
十设计成果版权：
111 属乙方设计工程设计成果乙方乙方该工程完工成品施工程甲方入住已家具陈设物成品进行拍摄电视录象片乙方权种电视台电台媒体杂志等进行广告学术发表
112 甲方未乙方意施工队直接装饰工程合作中介委派等活动进行洽谈实施发生乙方权甲方终止合执行承担产生果损失甲方已乙方未发生施工项目资金乙方权扣留作合终止补偿现场未施工材料乙方
113 双方方设计提供施工图纸设计方案等资料擅复制转第三方合外设计施工项目
十二合争议解决方式：
双方约定履行合程中发生争议双方协商解决协商妥 天津市 民法院起诉解决
十三 约定：
十四 合未事宜双方协商作出补充规定补充规定合具等法律效力
十五 组成合文件包括：
151 合条款合附件
152 附件（工程预算书辅料清单）
153 附件二（水电改造协议水电工艺做法说明）
154 附件三（材材料代购协议材明细表）
155 附件四（效果图设计方案）
156 附件五（施工图纸水电路图）
157 施工中施工文挡
158 竣工保修卡
159 双方关工程洽商书面协议
1510 补充规定
十六 ：
161 合正两份甲乙双方执份具等法律效力双方约定根需确定合副数量双方约定（签字签证公证）生效
162 合竣工结算甲方支付完毕乙方工程交付甲方关保修条款知识产权条款然生效外条款告终止保修期满关保修条款终止维修关设计版权条款然效
业：（签章） 承包方：（公章）
身份证号： 法定代表：
民族： 委托代理：
现住址： 注册址：
联系电话： 联系电话：
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