关于建筑施工企业合同管理的几点思考

关建筑施工企业合理点思考
　　现代社会某种意义说合社会企业营合理密切关系必须重视合合理
　　合理必须全程系统性动态性仅重视合签订前理更重视签订理
　　文围绕年建筑施工合理实践中暴露出问题提出治理策目建筑施工企业加强合理维护企业合法权益
　　合理问题
　　合签订阶段问题1合体合事体合格合效成立前提条件合格体应具相应民事权利力民事行力合事
　　2合文字严谨严谨准确容易产生歧义导致合难履行引起争议
　　3合条款挂漏万合讲话讲丑话懂签合应遵循先君子原合中惩处违约行条款
　　4合没合合指够独立存合建筑工程总承包合等合指合存前提成立合建筑工程分承包合抵押合等没合合没根合
　　二合履行阶段问题
1 应变更合没变更履约程中合变更正常问题少理员缺乏种时变更意识结果导致损失合变更目通原合修改保障合够更履行
　　2应发出书函(会议纪等)没发出履约程中时发出必书函合动态
理需履约种手段建筑企业保护种方法惜点忽视
　　3应签证确认没办理签证确认履约程中签证种正常行建筑公司现场理员重视发生纠纷时法举证败诉
　　4应追究诉讼时效建筑行业拖欠工程款情况相普遍拖欠没时诉诸法律起诉时发现已超2年诉讼时效法挽回损失
　　5应行权力没行发包方合约定支付工程进度款建筑公司行抗辩权停工没行
　　问题分析探究
　　历史根源计划济时期建筑施工务级达域分工承担施工务财政拨款(加部分企业筹资金)结算建筑施工企业生产须讲营更讲什效益存什合理
　　20世纪80年代初期建筑业开始进行改革建筑业广业员开始接触合处起步阶段时合规范项工程辛辛苦苦赢点利润头合漏洞化乌
　　二认识根源建筑业少业员市场合合合理两关系缺乏认识首先市场合关系缺乏认识市场济条件种相互存关系方面市场运作需合方面合成立必须市场前提次合合理关系缺乏认识合理问题数产生中期期履行阶段说前期阶段没问题前期阶段出现问题数急签订合草率造成
　　三法律根源济合法1981年12月出台1993年修改济合法没消合法关法规相互突现象见国合法律滞
　　解决合问题策
　　提高合理员素质提高合理员素质企业合理首务前迫切需
　　1挑选优秀企业领导合理员应具素质条件选择企业优秀担合理员程中坚持优胜劣汰原优秀放岗位
　　2组织职学根企业市场实际组织合理员进行职学方式方法种样
　　3建立岗位责制合理员必须实行岗位责制明确责权利建立竞争机制贡献合理员予奖励
　　二建立健全企业合理体系建立健全企业合理组织网络制度网络
　　组织网络指企业建立理机构(包括专职机构兼职机构)企业合理覆盖企业层次延伸角落般说中型建筑施工企业总部应设合理专职部门分公司设合理专职兼职部门项目理部设合理岗
　　制度网络指企业合理全程环节建立健全操作制度合理章循二指企业层次应合理制度总部建立健全合理制度分公司根身需补充合理制度项目理部进行必补充
　　提高合理水
　　重合守信活动工商行政理部门发起目提高合履约率维护市场秩序济秩序企业应动积极参重合守信活动营造重合氛围提高合理水
　　企业领导持制定活动计划明确目标指定合理部门落实员定期检查活动开展情况时发现解决存问题活动持续健康开展
　　二根活动求针性开展工作项活动企业理结合起100履约率合理高求容半点马虎
　　三力推行建设工程施工合示范文履约率合质量关系合文利履约份文利堵塞合理员法律水语文水高产生漏洞利明确合体责利合争议解决
　　四争取工商行政理部门指导支持工商行政理部门负责合监督理争取指导支持利企业宏观合理微观防止效合产生利协调合体间关系提高履约率
 
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