产项目合作协议书
第篇：商业产项目合作意书
合作意书
甲方：*********************公司
乙方：
甲方现提供商业项目乙方进行投资购买现项目中甲乙双方合作模式具体（两种模式乙方根实际投资安排选择中种甲方进行合作）：
：乙方支付甲方中介信息费合作模式
乙方认该项目投资价值完成该项目开发商购买合三日支付甲方投资额（购买合中房产总金额）10作信息费 二：利润分成合作模式
1乙方选择该合作模式前提乙方完成投资具备次销售条件乙方立开展全面二次销售
2乙方该项目二次销售工作交甲方全面执行
3二次销售金额实现收回投资成甲乙双方进行利润分配具体：
（1） 纯利润未达25甲方参分成
（2） 纯利润达25（含25）—50甲乙双方分配例2 8
（3） 纯利润达50（含50）—75甲乙双方分配例25 75
（4） 纯利润达75（含75）—100甲乙双方分配例3 7
（5） 纯利润达100甲乙双方分配例35 65
协议甲乙双方友协商拟定未事宜行商定
甲方：乙方：代 表 ：代 表 ：月月
第二篇：智家居产项目合作
产项目合作思路
助智家居实现家居智化智家居企业产商说卖点促销接入点种赢市场战略首先房产商通智家居增加楼盘附加价值赢业青睐加速回笼资金次通送取代卖业零成享受智家居迅速提升普率
面方面阐述智家居产项目接点
产品
智产品概念言产公司需引进智慧区智慧家庭两方面产品
1 智慧社区产品：视讲视频监控光纤
2 智慧家庭产品：智家居产品
智家居产品子系统产品分：监护功家电控制灯光控制窗帘控制智影音门禁系统
产品：
智控类：智家居机
智家电类：电动晾衣架窗帘电机红外伴侣推窗器扫机阀门机械手等
智开关类：窗帘触摸开关线插座灯光触摸开关情景开关单路开关灯带控制器
智明类：led 彩色球泡灯led 灯带led感应灯
智传感类：风光雨感应器
智安防类：智指纹门锁红外感应探测器燃气探测器烟雾探测器门磁玻璃破碎探测器红外栅栏声光报警器紧急报警钮卷闸门磁ip摄头dvr硬盘录机等
二 智家居产商接洽方式时机
1 商引入系统集成商作第三方进行运作事
合作模式特点：利润丰厚影响面投资额工期长资金回收周期长
2 楼盘开盘期
智家居植入样板房中作楼盘卖点样房产商说宣传点赢利点种销售方式般房产桩时立考虑房产商样板房合作事宜
展示作：精装样板房达全方位展示公司产品目整体智家居体验感强烈等优质展厅更效动目标群
带盈利：房产商采智家居系统仅提升楼盘附加值增加房屋销量智家居企业联手房产项目提高销售规模实现更推广宣传效果
销售模式特点：成交率高影响面利润丰厚资金回收快
3 业入伙
（1）楼盘公区域设置智家居展示店面终端客户销售成交率高成交期短直接接触户方式货款立刻收实直接销售方式成较高
（2）窗帘灯光等装修商合作智家居产品植入合作商家店中作展示商家助产品提高身产品价值提升户体验提高销售
三 利益分配
智家居app中开发化服务资讯应模块户提供更便利服务交区物业营设备提供商享定例分成
（1） 广告盈利
app首页开发广告位投放互动广告予链接效果目前社区电梯户外广告价格仅十分广告做家庭广告受众群体居住定位收入消费水定位准确度提高疑会量商家接受
（2） 化服务运营收益
app中开发化服务板块化服务整体委托家供应商（服务商）完成货物配送区物业公司（代理公司）送户物业公司（代理公司）收款合
作商参分成
（3） 通应返点
智家居手机app中承载海量应程序服务提供商签订合作协议返点方式回馈服务费利润
购彩服务应易讯天空网站500万彩票例软件运营商500万彩票签订协议利润返点5通智家居app户购买100元彩票500万彩票网会软件运营商5元返点收益
第三篇：深圳五牛产基金项目合作需知
深圳五牛产基金项目合作需知
1．产项目甄选求
（1）项目城市：国二线城市部分济发达三线城市中心区
（2）项目类型：求住宅商业城市综合体工业产级市btbot项目谈开发商期银行债务信托资计划等款方接盘换债务4星国际知名品牌建酒店项目运行中酒店项目型商铺项目等均
（3）开发商：三级资质果项目城市核心位置优质段稀缺资源开发商资质作求前百强开发商位置段差点项目利率谈
（4）项目类操作方式：三线城市求四证齐全二线城市两证谈线城市核心位置稀缺项目合作种类型项目段重债权股权加债权夹层合作协助收购进行操作
（5）资金源：司豫商集团旗产基金公司通利结构化基金设计单资金产私募结合投资项目资金背景豫商集团
（6）融资求：
61单项目融资额15亿操作时间1月二线城市核心段品牌开发商四证五证齐全优质项目二线中等城市开发商位置略差成熟度略差瑕疵确定素项目款时间13年根项目情况利率浮动
62单项目短期资金周转额度：1000万1亿投资周期：36月月息成3分三天左右放款
第四篇：商业产运营项目合作计划书
商业产运营项目合作计划书
合作背景
鉴贵方商业项目需采取运营外包合作司合作计划框架贵司进行书面提交
二公司介绍
杭州陌晨投资理公司家专业事商业全程服务事业合伙制公司 营业务涉商业产全案策划销售理招商理运营理资产理物业服务等专业领域
核心事业合伙事商业产行业精英组成专业面国商业产实操型团队拥丰富商业产全程服务操作验资源旨中国商业产市场提供高品质专业全面落实现商业资产理增值服务
陌晨投资理业务涉国十余省市物业服务范围涉城市综合体型购物中心题百货专业市场商业街步行街文创园等理服务商业面积逾百万米
服务容包括投资分析商业分析调研专题商业规划项目开发开发销售理招商理运营理物业服务消费者市场推广理等商业产站式服务帮助开发商操作商业项目协助投资者收购商业项目资产稳定持续增值
三操盘案例
1温岭农贸城
服务容：定位策划销售招商
服务时间：2014年2014年
项目概况：温岭农贸城位温岭市万昌路开发道交汇处市客运中心相邻占110 亩建筑面积73300米室面积10900米中市场建筑面积53500米综合服务区（十六层）建筑面积19800米 农贸城采专业场馆特色街相结合建筑风格开设优质农产品粮油副食品水果蔬菜水产花卉等专业交易场馆南北货特色吃条街配套建设信息中心农产品展示中心储藏保鲜中心农产品检验检测中心污水污物处理中心商品配送中心等型综合性市场
2绍兴玛格丽特
服务容：策划招商运营 服务时间：2014年
项目概况：绍兴玛格丽特商业中心位绍兴火车站面总建筑面积196800米建筑面积150800米建筑面积46000米商住两部分组成中商业部分90000米
玛格丽特商业中心型零售业体众精品店专卖店辅助功商业服务设施配套集购物餐饮娱乐休闲商务文化六功体块状复合式商业中心
3温州邻里中心
服务容：策划业态调整运营 服务时间：2014年
项目概况：温州邻里中心位温州龙湾区济开发区核心商业中心区占面积1万余米建筑面积18万余米商务办公物业改商业物业2014年10月开业定位开发区邻里生活中心
4温岭时代广场
服务容：定位招商运营 服务时间：2014年
项目概况：温岭时代广场位温岭市万昌中路1239号建筑面积40000米温岭市唯家集时尚名品潮流新品休闲良品中高档百货商场乐购超市kfc周福中国黄金only百丽康奈等品牌
5杭州香港城（名镇天香港城） 服务容：定位策划销售 服务时间：2014年
项目概况：杭州香港城位杭州三墩板块集商业户型公寓写字楼等体综合类题生活街总建筑面积约15万方米中商业项目面积6万米考虑餐饮娱乐超市业态配基础注重体验式消费家庭式消费造休闲健身特色餐饮美容美体精品购物童游乐场业态三墩首席精品时尚生活街区
6杭州江南时代广场 服务容：策划招商运营 服务时间：2014年
项目概况：江南时代广场位城区石桥路456号总建筑面积12万方米童体验特色集时尚休闲购物娱乐文化等体题特色购物中心
定位童游乐爆米花乐园外江南时代广场更集聚众品牌体验馆通空间设计互动体验等方式充分刺激消费者感官创造充满乐趣购物新体
验时江南时代广场通拉休闲餐饮娱乐业态占重造特色休闲步行街集合题餐饮广场影院电玩健身ktvspa馆等情享受娱乐生活精彩纷呈
7东阳香港城（金罗马中央广场） 服务容：定位策划销售 服务时间：2014年2014年
项目概况：东阳香港城位东阳市江北区广福东街目前东阳唯城市综合体集吃喝玩乐购住游体站式文化商业航母项目占面积45万余米总建筑面积约16万余米
8连云港香港城
服务容：商业定位策划服务 服务时间：2014年
项目概况：连云港香港城位连云港赣榆县华中路南青口河交叉处赣榆繁华商务中心区项目占250亩建筑面积50万㎡中商业面积10万㎡集购物休闲娱乐餐饮文化旅游居住商务等众业态体型城市建筑综合体标性项目
9泰尚达生活广场（文化创意园区）
服务容：定位调整业态调整二次招商策划服务运营 服务时间：2014年
项目概况：泰尚达生活广场位杭州笕桥镇中心家庭居民目标客户造特色餐饮休闲娱乐童配套题生活商业广场满足居民日常生活需求
提供舒适购物环境提升社区居民生活品质站式功业态包括零售餐饮娱乐文化运动办公等
四商务条件
1项目营运部组织架构
2运营商务条件
服务容：独特创新营理念策略商业品牌注入生机活力细腻严谨理风格培养商业品牌永续运营发展
服务费：员工资（39500元月） + 服务利润（年总租金3） 员组成：营运部5市场推广部1信息理部1
条件：甲方安排食宿签定合时先预支付三月服务费中员工资
杭州陌晨投资理
201472
第五篇：项目投资合作协议书
投资合作协议
投资姓名：性：年龄：住：身份证号码：(简称甲方) 投资二姓名：性：年龄：住：身份证号码：(简称乙方)
方投资(简称投资)友协商根中华民国法律法规规定双方着互惠互利原甲乙双方合作投资项目事宜达成协议遵守
第条 投资投资额投资方式
甲乙双方意投资项目项目注册形式：
方出资分：甲方占出资总额_________乙方占出资总额_________
第二条利润分享亏损分担
投资出资额占出资总额例分享投资利润分担投资亏损
投资出资形成股份孳生物投资财产投资出资例
投资项目债务先财产偿财产足偿时出资额度例承担
第三条 事务执行
1投资委托甲方代表全体投资执行投资日常事务包括限：
(1)项目注册形式发起设立阶段行履行作项目注册形式发起权利义务
(2)项目注册形式成立行作项目股东权利履行相应义务
(3)收集投资产生孳息协议关规定处置
2投资权检查日常事务执行情况甲方义务投资报告投资营状况财务状况
3甲方执行投资事务产生收益全体投资产生亏损
者民事责投资承担
4甲方执行事务时失遵守协议造成投资损失时应承担赔偿责
5投资甲方执行投资事务提出异议提出异议时应暂停该项事务执行果发生争议全体投资决定
6投资事务列事项需全体投资意外重事务二分投资意效
(1)投资转投资项目股份
(2)述股份外出质
(3)更换事务执行
第四条 投资转
1投资投资外转投资中全部部分出资额时须全部投资意
2投资间转投资中全部部分投资额时应通知出资
3投资法转出资额等条件投资优先受权利
第五条 权利义务
1甲方投资私转者处分投资股份
2投资注册形式登记日起三年转持股份出资额
3约定注册形式成立投资投资中抽回出资额
4约定注册形式成立时设立行产生债务费投资出资例分担
第六条 违约责
1投资未期缴纳缴足出资应赔偿投资造成损失果逾期十天未缴足出资退出投资项目处理
2投资私约定财产份额出质行效者作退出投资项目处理投资造成损失承担赔偿责
3合营严重违反协议重失导致合作项目法继续营应合营承担赔偿责
第七条
1协议未事宜投资协商致行签订补充协议
2协议全体投资签字盖章生效协议式_______份投资执份
甲方(签字)：_________
_______年____月____日__ _ __
签订点：_________乙方(签字)：_________ 年___月__ _日 签订点：_________
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第篇：商业产项目合作意书
合作意书
甲方：*********************公司
乙方：
甲方现提供商业项目乙方进行投资购买现项目中甲乙双方合作模式具体（两种模式乙方根实际投资安排选择中种甲方进行合作）：
：乙方支付甲方中介信息费合作模式
乙方认该项目投资价值完成该项目开发商购买合三日支付甲方投资额（购买合中房产总金额）10作信息费 二：利润分成合作模式
1乙方选择该合作模式前提乙方完成投资具备次销售条件乙方立开展全面二次销售
2乙方该项目二次销售工作交甲方全面执行
3二次销售金额实现收回投资成甲乙双方进行利润分配具体：
（1） 纯利润未达25甲方参分成
（2） 纯利润达25（含25）—50甲乙双方分配例2 8
（3） 纯利润达50（含50）—75甲乙双方分配例25 75
（4） 纯利润达75（含75）—100甲乙双方分配例3 7
（5） 纯利润达100甲乙双方分配例35 65
协议甲乙双方友协商拟定未事宜行商定
甲方：乙方：代 表 ：代 表 ：月月
第二篇：智家居产项目合作
产项目合作思路
助智家居实现家居智化智家居企业产商说卖点促销接入点种赢市场战略首先房产商通智家居增加楼盘附加价值赢业青睐加速回笼资金次通送取代卖业零成享受智家居迅速提升普率
面方面阐述智家居产项目接点
产品
智产品概念言产公司需引进智慧区智慧家庭两方面产品
1 智慧社区产品：视讲视频监控光纤
2 智慧家庭产品：智家居产品
智家居产品子系统产品分：监护功家电控制灯光控制窗帘控制智影音门禁系统
产品：
智控类：智家居机
智家电类：电动晾衣架窗帘电机红外伴侣推窗器扫机阀门机械手等
智开关类：窗帘触摸开关线插座灯光触摸开关情景开关单路开关灯带控制器
智明类：led 彩色球泡灯led 灯带led感应灯
智传感类：风光雨感应器
智安防类：智指纹门锁红外感应探测器燃气探测器烟雾探测器门磁玻璃破碎探测器红外栅栏声光报警器紧急报警钮卷闸门磁ip摄头dvr硬盘录机等
二 智家居产商接洽方式时机
1 商引入系统集成商作第三方进行运作事
合作模式特点：利润丰厚影响面投资额工期长资金回收周期长
2 楼盘开盘期
智家居植入样板房中作楼盘卖点样房产商说宣传点赢利点种销售方式般房产桩时立考虑房产商样板房合作事宜
展示作：精装样板房达全方位展示公司产品目整体智家居体验感强烈等优质展厅更效动目标群
带盈利：房产商采智家居系统仅提升楼盘附加值增加房屋销量智家居企业联手房产项目提高销售规模实现更推广宣传效果
销售模式特点：成交率高影响面利润丰厚资金回收快
3 业入伙
（1）楼盘公区域设置智家居展示店面终端客户销售成交率高成交期短直接接触户方式货款立刻收实直接销售方式成较高
（2）窗帘灯光等装修商合作智家居产品植入合作商家店中作展示商家助产品提高身产品价值提升户体验提高销售
三 利益分配
智家居app中开发化服务资讯应模块户提供更便利服务交区物业营设备提供商享定例分成
（1） 广告盈利
app首页开发广告位投放互动广告予链接效果目前社区电梯户外广告价格仅十分广告做家庭广告受众群体居住定位收入消费水定位准确度提高疑会量商家接受
（2） 化服务运营收益
app中开发化服务板块化服务整体委托家供应商（服务商）完成货物配送区物业公司（代理公司）送户物业公司（代理公司）收款合
作商参分成
（3） 通应返点
智家居手机app中承载海量应程序服务提供商签订合作协议返点方式回馈服务费利润
购彩服务应易讯天空网站500万彩票例软件运营商500万彩票签订协议利润返点5通智家居app户购买100元彩票500万彩票网会软件运营商5元返点收益
第三篇：深圳五牛产基金项目合作需知
深圳五牛产基金项目合作需知
1．产项目甄选求
（1）项目城市：国二线城市部分济发达三线城市中心区
（2）项目类型：求住宅商业城市综合体工业产级市btbot项目谈开发商期银行债务信托资计划等款方接盘换债务4星国际知名品牌建酒店项目运行中酒店项目型商铺项目等均
（3）开发商：三级资质果项目城市核心位置优质段稀缺资源开发商资质作求前百强开发商位置段差点项目利率谈
（4）项目类操作方式：三线城市求四证齐全二线城市两证谈线城市核心位置稀缺项目合作种类型项目段重债权股权加债权夹层合作协助收购进行操作
（5）资金源：司豫商集团旗产基金公司通利结构化基金设计单资金产私募结合投资项目资金背景豫商集团
（6）融资求：
61单项目融资额15亿操作时间1月二线城市核心段品牌开发商四证五证齐全优质项目二线中等城市开发商位置略差成熟度略差瑕疵确定素项目款时间13年根项目情况利率浮动
62单项目短期资金周转额度：1000万1亿投资周期：36月月息成3分三天左右放款
第四篇：商业产运营项目合作计划书
商业产运营项目合作计划书
合作背景
鉴贵方商业项目需采取运营外包合作司合作计划框架贵司进行书面提交
二公司介绍
杭州陌晨投资理公司家专业事商业全程服务事业合伙制公司 营业务涉商业产全案策划销售理招商理运营理资产理物业服务等专业领域
核心事业合伙事商业产行业精英组成专业面国商业产实操型团队拥丰富商业产全程服务操作验资源旨中国商业产市场提供高品质专业全面落实现商业资产理增值服务
陌晨投资理业务涉国十余省市物业服务范围涉城市综合体型购物中心题百货专业市场商业街步行街文创园等理服务商业面积逾百万米
服务容包括投资分析商业分析调研专题商业规划项目开发开发销售理招商理运营理物业服务消费者市场推广理等商业产站式服务帮助开发商操作商业项目协助投资者收购商业项目资产稳定持续增值
三操盘案例
1温岭农贸城
服务容：定位策划销售招商
服务时间：2014年2014年
项目概况：温岭农贸城位温岭市万昌路开发道交汇处市客运中心相邻占110 亩建筑面积73300米室面积10900米中市场建筑面积53500米综合服务区（十六层）建筑面积19800米 农贸城采专业场馆特色街相结合建筑风格开设优质农产品粮油副食品水果蔬菜水产花卉等专业交易场馆南北货特色吃条街配套建设信息中心农产品展示中心储藏保鲜中心农产品检验检测中心污水污物处理中心商品配送中心等型综合性市场
2绍兴玛格丽特
服务容：策划招商运营 服务时间：2014年
项目概况：绍兴玛格丽特商业中心位绍兴火车站面总建筑面积196800米建筑面积150800米建筑面积46000米商住两部分组成中商业部分90000米
玛格丽特商业中心型零售业体众精品店专卖店辅助功商业服务设施配套集购物餐饮娱乐休闲商务文化六功体块状复合式商业中心
3温州邻里中心
服务容：策划业态调整运营 服务时间：2014年
项目概况：温州邻里中心位温州龙湾区济开发区核心商业中心区占面积1万余米建筑面积18万余米商务办公物业改商业物业2014年10月开业定位开发区邻里生活中心
4温岭时代广场
服务容：定位招商运营 服务时间：2014年
项目概况：温岭时代广场位温岭市万昌中路1239号建筑面积40000米温岭市唯家集时尚名品潮流新品休闲良品中高档百货商场乐购超市kfc周福中国黄金only百丽康奈等品牌
5杭州香港城（名镇天香港城） 服务容：定位策划销售 服务时间：2014年
项目概况：杭州香港城位杭州三墩板块集商业户型公寓写字楼等体综合类题生活街总建筑面积约15万方米中商业项目面积6万米考虑餐饮娱乐超市业态配基础注重体验式消费家庭式消费造休闲健身特色餐饮美容美体精品购物童游乐场业态三墩首席精品时尚生活街区
6杭州江南时代广场 服务容：策划招商运营 服务时间：2014年
项目概况：江南时代广场位城区石桥路456号总建筑面积12万方米童体验特色集时尚休闲购物娱乐文化等体题特色购物中心
定位童游乐爆米花乐园外江南时代广场更集聚众品牌体验馆通空间设计互动体验等方式充分刺激消费者感官创造充满乐趣购物新体
验时江南时代广场通拉休闲餐饮娱乐业态占重造特色休闲步行街集合题餐饮广场影院电玩健身ktvspa馆等情享受娱乐生活精彩纷呈
7东阳香港城（金罗马中央广场） 服务容：定位策划销售 服务时间：2014年2014年
项目概况：东阳香港城位东阳市江北区广福东街目前东阳唯城市综合体集吃喝玩乐购住游体站式文化商业航母项目占面积45万余米总建筑面积约16万余米
8连云港香港城
服务容：商业定位策划服务 服务时间：2014年
项目概况：连云港香港城位连云港赣榆县华中路南青口河交叉处赣榆繁华商务中心区项目占250亩建筑面积50万㎡中商业面积10万㎡集购物休闲娱乐餐饮文化旅游居住商务等众业态体型城市建筑综合体标性项目
9泰尚达生活广场（文化创意园区）
服务容：定位调整业态调整二次招商策划服务运营 服务时间：2014年
项目概况：泰尚达生活广场位杭州笕桥镇中心家庭居民目标客户造特色餐饮休闲娱乐童配套题生活商业广场满足居民日常生活需求
提供舒适购物环境提升社区居民生活品质站式功业态包括零售餐饮娱乐文化运动办公等
四商务条件
1项目营运部组织架构
2运营商务条件
服务容：独特创新营理念策略商业品牌注入生机活力细腻严谨理风格培养商业品牌永续运营发展
服务费：员工资（39500元月） + 服务利润（年总租金3） 员组成：营运部5市场推广部1信息理部1
条件：甲方安排食宿签定合时先预支付三月服务费中员工资
杭州陌晨投资理
201472
第五篇：项目投资合作协议书
投资合作协议
投资姓名：性：年龄：住：身份证号码：(简称甲方) 投资二姓名：性：年龄：住：身份证号码：(简称乙方)
方投资(简称投资)友协商根中华民国法律法规规定双方着互惠互利原甲乙双方合作投资项目事宜达成协议遵守
第条 投资投资额投资方式
甲乙双方意投资项目项目注册形式：
方出资分：甲方占出资总额_________乙方占出资总额_________
第二条利润分享亏损分担
投资出资额占出资总额例分享投资利润分担投资亏损
投资出资形成股份孳生物投资财产投资出资例
投资项目债务先财产偿财产足偿时出资额度例承担
第三条 事务执行
1投资委托甲方代表全体投资执行投资日常事务包括限：
(1)项目注册形式发起设立阶段行履行作项目注册形式发起权利义务
(2)项目注册形式成立行作项目股东权利履行相应义务
(3)收集投资产生孳息协议关规定处置
2投资权检查日常事务执行情况甲方义务投资报告投资营状况财务状况
3甲方执行投资事务产生收益全体投资产生亏损
者民事责投资承担
4甲方执行事务时失遵守协议造成投资损失时应承担赔偿责
5投资甲方执行投资事务提出异议提出异议时应暂停该项事务执行果发生争议全体投资决定
6投资事务列事项需全体投资意外重事务二分投资意效
(1)投资转投资项目股份
(2)述股份外出质
(3)更换事务执行
第四条 投资转
1投资投资外转投资中全部部分出资额时须全部投资意
2投资间转投资中全部部分投资额时应通知出资
3投资法转出资额等条件投资优先受权利
第五条 权利义务
1甲方投资私转者处分投资股份
2投资注册形式登记日起三年转持股份出资额
3约定注册形式成立投资投资中抽回出资额
4约定注册形式成立时设立行产生债务费投资出资例分担
第六条 违约责
1投资未期缴纳缴足出资应赔偿投资造成损失果逾期十天未缴足出资退出投资项目处理
2投资私约定财产份额出质行效者作退出投资项目处理投资造成损失承担赔偿责
3合营严重违反协议重失导致合作项目法继续营应合营承担赔偿责
第七条
1协议未事宜投资协商致行签订补充协议
2协议全体投资签字盖章生效协议式_______份投资执份
甲方(签字)：_________
_______年____月____日__ _ __
签订点：_________乙方(签字)：_________ 年___月__ _日 签订点：_________
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