项目合作开发协议书
项目合作开发协议书
加快广益新城项目开发建设着互惠互利优势互补原 项目合作开发事宜双方协商达成协议
甲方： （简称甲方）
乙方： （简称乙方）
工程
1项目命名 工程项目实施分阶段：
（1）三通
（2）单体基础工程
（3）单体体工程
（4）粉刷装饰工程
（5）室外工程
（6）线工程
（7）
2工程项目位 确切位置根现场条件详细设计阶段予调整
3工程BT（建造交付）模式运作工程项目权属甲方甲方提供项目建设方案该方案工程开发竣工基础建设方案应包括容：
（1）项目容范围
（2）项目建设求
（3）项目设计
（4）项目施工图
（5）
二工程造价
1工程造价全部乙方承担工程造价应属费组成：
（1）建造安装费（现行锡市工程造价定额执行）
（2）购买设备材料费（甲乙双方商定价格）
（3）乙方垫资利息
（4）
2工程造价审计竣工决算造价控制概算参考
3工程决算时间乙方阶段工程完工1周出甲方15工作日完成阶段决算审核单体工程验收完成乙方1月出决算报告甲方3月完成审计工作
三工程款结算
（1）垫资额度：果甲方资金足需乙方垫资时工程造价60％作垫资计算余40％作垫资计算
（2）利息计算：第项第1条第（1）－（6）款规定阶段施工完毕验收通完成审计结算日甲方应付予乙方阶段决算审计工程款果甲方资金足乙方甲方收取阶段约定工程款（属垫资计算部分）未付部分金计提利息利率银行期固定资产贷款基础利率浮10％标准计算果乙方甲方收取阶段约定工程款属垫资计算部分约定时间付清计提利息
（3）工程决算定额：国家规定现行锡市定额执行
（4）工程利：甲乙双方享50％工程利利标准：高层10％高层8％室外市政工程10％标准执行利线工程双方行商议
（5）工程款支付：工程款工程进度验收 付 ％ 付 ％ 付 ％工程竣工审计交付工程款付60％余款年付30％第二年付30％三年付95％五年付清甲方未付清乙方时期应付未付部分金计提利息利率银行期固定资产贷款基础利率浮10％计算
四双方责
1甲方责：
（1）获必批文
（2）负责项目建设方案
（3）负责办理招投标质监安监监理招投标工作
（4）乙方免费提供现场包括施工场交通道路输变电线路约定范围等予妨碍
（5）约付款
2乙方责：
（1）获实施工程必切理法律等方面意批准授权
（2）乙方整施工程中必须严格甲方项目建设方案进行施工
（3）施工程中钢材水泥门窗商品砼甲方工程造价细目提供甲方委托乙方代采购乙方收取采购理费钢材水泥门窗商品砼价格甲乙双方确定材料总价含利总额采购形式甲方决定甲方供材料乙方必须先复试
（4）建造工程项目费必融资安排
（5）约定交付日期工程项目交付甲方
（6）负责工程进度工程质量包修责
五工程建造
1根第四项第2条第（1）款关工程建造义务乙方甲方协商事述工作：
（1）进行详细设计设计施工应符合现行国家规范
（2）命顾问专业顾问
（3）购买设备材料包括建筑设备设备材料安装调试等应符合规范规定质量标准
（4）签署提供设备材料服务合
（5）工程标准完成切必项目建设工作
（6）选择分包商需甲方意
2甲方权费监督建造安装工作进度质量乙方应做：
（1）保证甲方甲方命工程关专家进入现场
（2）现场视察员准备图纸设计复印件
（3）工程竣工壹月甲方提供贰套图纸文件
3乙方项目建设中甲方应保证乙方建造期免费拥现场
4乙方水电通讯设施需费乙方承担取甲方意纳入工程造价作建造费理费
六工程进度
1双方应努力工程进度求时竣工建造期开工日竣工日计算 日
2开工日应协议生效日 月第 天乙方开工日前开始修建进场通道勘探测量现场清理等果乙方关约定开始土建工作开工日应乙方实际开始土建工作日期乙方应通知甲方
3工程实质性竣工时乙方项目公司代表提出工程项目建设已成功完成调试关部门进行单项验收通视竣工
4果工程设计变化种变化影响工程施工时间乙方应甲方关延长施工时间批准
七设备调试
1项目含需安装调试设备乙方应开始调试前 天通知甲方
2甲方专家权参加工程项目调试
3调试结束乙方应甲方提供项目设备调试成功证明
八生效日
协议签署日起生效
九违约责
1方违反协议规定义务方造成损失应承担赔偿责
2出现合约定终止合情形外方单方面终止合应方支付违约金 元
3逾期交付违约方违约总额005日承担违约金
十工伤事
乙方责教育工严格执行操作规程安全施工防火防盗施工中发生伤亡事乙方理善造成损失均乙方负责乙方影响工程进度
十抗力
1未履行协议关条款规定条件抗力造成种情况应视作违反协议抗力发生时应双方确认
2发生抗力时甲乙双方终止合互承担违约责
3援引抗力条款方应：
（1）快书面通知方抗力性质迫该方暂停履行协议规定该方义务程度
（2）抗力状况结束快恢复履行义务
4竣工期前遇抗力双方应开会讨修改工程竣工时间表
5双方应互相协商采取切合理步骤双方抗力造成损失减少低程度
十二法律效应
1现行法律法规（含乙方签署协议时适官方解释）协议签字日予修改撤销产生乙方现场工程利益乙方投资济回报受程度影响歧视利影响双方应时沟通修改协议达成致意见
2甲乙双方具体权利义务参双方签订建设承包合协议书建设承包合附件具样法律效应
十三通知
协议通知应书面形式予应派送达挂号邮寄电传传真发送址：
乙方址：____________________________________
电话：________________________________________
传真：________________________________________
邮编： ________________________________________
甲方址：____________________________________
电话：________________________________________
传真：________________________________________
方均应提前柒天通知方改变述址方收种通知种改变生效
十四争议解决
1协议效期限甲乙双方代表应旬会次讨工程进展便保证双方安排互相满意基础继续进行
2双方意签订协议前解释关规定时产生争议歧义双方应协商努力解决种争议歧义
3协商解决效工程标金额甲乙双方均权工程民法院提起诉讼
十五
协议式______份双方持______份
甲方： 乙方：
代理： 代理：
签订日期： 签订日期：
附件：项目建设方案
附件二：工程造价细目
附件三：工程进度
附件四：代理授权书
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项目合作开发协议书
加快广益新城项目开发建设着互惠互利优势互补原 项目合作开发事宜双方协商达成协议
甲方： （简称甲方）
乙方： （简称乙方）
工程
1项目命名 工程项目实施分阶段：
（1）三通
（2）单体基础工程
（3）单体体工程
（4）粉刷装饰工程
（5）室外工程
（6）线工程
（7）
2工程项目位 确切位置根现场条件详细设计阶段予调整
3工程BT（建造交付）模式运作工程项目权属甲方甲方提供项目建设方案该方案工程开发竣工基础建设方案应包括容：
（1）项目容范围
（2）项目建设求
（3）项目设计
（4）项目施工图
（5）
二工程造价
1工程造价全部乙方承担工程造价应属费组成：
（1）建造安装费（现行锡市工程造价定额执行）
（2）购买设备材料费（甲乙双方商定价格）
（3）乙方垫资利息
（4）
2工程造价审计竣工决算造价控制概算参考
3工程决算时间乙方阶段工程完工1周出甲方15工作日完成阶段决算审核单体工程验收完成乙方1月出决算报告甲方3月完成审计工作
三工程款结算
（1）垫资额度：果甲方资金足需乙方垫资时工程造价60％作垫资计算余40％作垫资计算
（2）利息计算：第项第1条第（1）－（6）款规定阶段施工完毕验收通完成审计结算日甲方应付予乙方阶段决算审计工程款果甲方资金足乙方甲方收取阶段约定工程款（属垫资计算部分）未付部分金计提利息利率银行期固定资产贷款基础利率浮10％标准计算果乙方甲方收取阶段约定工程款属垫资计算部分约定时间付清计提利息
（3）工程决算定额：国家规定现行锡市定额执行
（4）工程利：甲乙双方享50％工程利利标准：高层10％高层8％室外市政工程10％标准执行利线工程双方行商议
（5）工程款支付：工程款工程进度验收 付 ％ 付 ％ 付 ％工程竣工审计交付工程款付60％余款年付30％第二年付30％三年付95％五年付清甲方未付清乙方时期应付未付部分金计提利息利率银行期固定资产贷款基础利率浮10％计算
四双方责
1甲方责：
（1）获必批文
（2）负责项目建设方案
（3）负责办理招投标质监安监监理招投标工作
（4）乙方免费提供现场包括施工场交通道路输变电线路约定范围等予妨碍
（5）约付款
2乙方责：
（1）获实施工程必切理法律等方面意批准授权
（2）乙方整施工程中必须严格甲方项目建设方案进行施工
（3）施工程中钢材水泥门窗商品砼甲方工程造价细目提供甲方委托乙方代采购乙方收取采购理费钢材水泥门窗商品砼价格甲乙双方确定材料总价含利总额采购形式甲方决定甲方供材料乙方必须先复试
（4）建造工程项目费必融资安排
（5）约定交付日期工程项目交付甲方
（6）负责工程进度工程质量包修责
五工程建造
1根第四项第2条第（1）款关工程建造义务乙方甲方协商事述工作：
（1）进行详细设计设计施工应符合现行国家规范
（2）命顾问专业顾问
（3）购买设备材料包括建筑设备设备材料安装调试等应符合规范规定质量标准
（4）签署提供设备材料服务合
（5）工程标准完成切必项目建设工作
（6）选择分包商需甲方意
2甲方权费监督建造安装工作进度质量乙方应做：
（1）保证甲方甲方命工程关专家进入现场
（2）现场视察员准备图纸设计复印件
（3）工程竣工壹月甲方提供贰套图纸文件
3乙方项目建设中甲方应保证乙方建造期免费拥现场
4乙方水电通讯设施需费乙方承担取甲方意纳入工程造价作建造费理费
六工程进度
1双方应努力工程进度求时竣工建造期开工日竣工日计算 日
2开工日应协议生效日 月第 天乙方开工日前开始修建进场通道勘探测量现场清理等果乙方关约定开始土建工作开工日应乙方实际开始土建工作日期乙方应通知甲方
3工程实质性竣工时乙方项目公司代表提出工程项目建设已成功完成调试关部门进行单项验收通视竣工
4果工程设计变化种变化影响工程施工时间乙方应甲方关延长施工时间批准
七设备调试
1项目含需安装调试设备乙方应开始调试前 天通知甲方
2甲方专家权参加工程项目调试
3调试结束乙方应甲方提供项目设备调试成功证明
八生效日
协议签署日起生效
九违约责
1方违反协议规定义务方造成损失应承担赔偿责
2出现合约定终止合情形外方单方面终止合应方支付违约金 元
3逾期交付违约方违约总额005日承担违约金
十工伤事
乙方责教育工严格执行操作规程安全施工防火防盗施工中发生伤亡事乙方理善造成损失均乙方负责乙方影响工程进度
十抗力
1未履行协议关条款规定条件抗力造成种情况应视作违反协议抗力发生时应双方确认
2发生抗力时甲乙双方终止合互承担违约责
3援引抗力条款方应：
（1）快书面通知方抗力性质迫该方暂停履行协议规定该方义务程度
（2）抗力状况结束快恢复履行义务
4竣工期前遇抗力双方应开会讨修改工程竣工时间表
5双方应互相协商采取切合理步骤双方抗力造成损失减少低程度
十二法律效应
1现行法律法规（含乙方签署协议时适官方解释）协议签字日予修改撤销产生乙方现场工程利益乙方投资济回报受程度影响歧视利影响双方应时沟通修改协议达成致意见
2甲乙双方具体权利义务参双方签订建设承包合协议书建设承包合附件具样法律效应
十三通知
协议通知应书面形式予应派送达挂号邮寄电传传真发送址：
乙方址：____________________________________
电话：________________________________________
传真：________________________________________
邮编： ________________________________________
甲方址：____________________________________
电话：________________________________________
传真：________________________________________
方均应提前柒天通知方改变述址方收种通知种改变生效
十四争议解决
1协议效期限甲乙双方代表应旬会次讨工程进展便保证双方安排互相满意基础继续进行
2双方意签订协议前解释关规定时产生争议歧义双方应协商努力解决种争议歧义
3协商解决效工程标金额甲乙双方均权工程民法院提起诉讼
十五
协议式______份双方持______份
甲方： 乙方：
代理： 代理：
签订日期： 签订日期：
附件：项目建设方案
附件二：工程造价细目
附件三：工程进度
附件四：代理授权书
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