物业公司2011年工作计划
2011年半年开发区委会总公司支持领导目前止已完成营业收入230万元2011年半年继续保持半年良发展势头响应市政府振兴徐州老工业基号召进步加业务投入争取引进更工程项目重点开拓物业理业务时找问题找差距找足制定公司2011半年工作计划：
总工作目标：
1稳抓环卫提高道路保洁质量确保开发区环境卫生全市领先
2发展绿化确保完成开发区达绿化养护绿化保洁务
3积极拓展工程业务提高济效益
4确保安全生产加强安全意识尤保证车辆行驶安全道路保洁工身安全
5提高全体干部员工服务意识服务理念
6维护职工合法利益提高职工福利遇确保职工队伍稳定
7力争完成全年营业收入520万元创利税20万元
8积极拓展物业理新业务拟承接高铁国际商务区体化物业理
二具体措施：
1加强政治学统思想认识提高全体干部员工开发区建设发展服务意识开发区新形势新发展新变化传达职工激发职工工作热情
2加强职工业务技培训尤物业理员分理员维修员秩序维护员（保安）保洁员等部门工种定期进行物业理知识专业技训练定期进行消防知识培训驾驶员定期进行安全思想教育
3继续部门推行承包责制部门负责负责部门部事务部门负责公司理负责
1）公司拟正式成立监科隶属公司办公室办公室公司总理汇报工作监科2011年初成立试运行公司项工作促进作监力度然够离公司领导监科期许较差距公司拟半年正式成立监科加强部门检查考核量化考核指标天考核两次走场搞形式义怕罪实填写日考核表月底总结考核情况报办公室根考核情况公司奖惩制度进行奖惩
2）环境卫队酝酿进行重改革推行承包责制环卫队实行队长负责制队长签定承包责合全面负责环卫工作时计划分路段进行承包监科路段进行考核定奖惩垃圾中转站（车队）实行队长负责制队长签订承包责合职责范围包括垃圾中转站车队安全保卫渣土办驾驶员签订责状明确驾驶员责权利进步明确发生安全事公司驾驶员承担责原垃圾站进行改造新
压缩机组台强化服务功提高服务水加企事业单位服务力度拟增加封闭式保洁车吸粪车洒水车辆拟接七路垃圾中转站
2）办公室加强部理公司部门劳动纪律业绩监督考核负责仓库汽车等事项综合理组织理办公会班组长会议月进行工作总结制定月工作计划安排监科天考核部门工作进步加强物资采购仓库理油理材料进出必须领导签字油票办公室统开具总理签字方加油办公室安排专汽车维修购买配件专负责办公室统安排
3）绿化队实行承包责制分理签订承包责合负责绿化队部事务确保完成开发区达绿化带养护保洁务时积极拓展绿化工程业务
4）继续加物业理力度做安全培训理定期安保员进行技培训消防培训定期举行技竞赛消防演继续加强科技创业园服务区理服务区食堂卫生饭菜质量进行监督理确保宿舍楼住户财产身安全确保园区环境美观高标准高质量完成园区车棚建设继续做怡园市民广场窗口单位物业理拟申报广场绿化工程徐州市精品园林工程承接清洁技术产业园绿化
4开源节流节约项费开支加强财务审计力度尤工程审计提高公司济效益
5加物业理房租水电费收费力度确保费时回收
6改革公司工资分配体制进步提高聘员工资遇改革驾驶员工资制度宗旨劳者少劳者少劳者工资分配趋合理化
7加强安全生产理进行安全知识培训包括保安职责教育消防知识培训车辆行驶安全教育等特行车安全理通周进行次安全思想教育强化驾驶员安全意识确保2011年全年安全责事
8严格执行奖惩制度细化奖惩条例做奖优罚劣压力动力
2011年半年振兴徐州老工业基契机参推进开发区二次创业秦常委级领导关心支持动力齐心协力谋发展争取超额完成全年济目标务
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2011年半年开发区委会总公司支持领导目前止已完成营业收入230万元2011年半年继续保持半年良发展势头响应市政府振兴徐州老工业基号召进步加业务投入争取引进更工程项目重点开拓物业理业务时找问题找差距找足制定公司2011半年工作计划：
总工作目标：
1稳抓环卫提高道路保洁质量确保开发区环境卫生全市领先
2发展绿化确保完成开发区达绿化养护绿化保洁务
3积极拓展工程业务提高济效益
4确保安全生产加强安全意识尤保证车辆行驶安全道路保洁工身安全
5提高全体干部员工服务意识服务理念
6维护职工合法利益提高职工福利遇确保职工队伍稳定
7力争完成全年营业收入520万元创利税20万元
8积极拓展物业理新业务拟承接高铁国际商务区体化物业理
二具体措施：
1加强政治学统思想认识提高全体干部员工开发区建设发展服务意识开发区新形势新发展新变化传达职工激发职工工作热情
2加强职工业务技培训尤物业理员分理员维修员秩序维护员（保安）保洁员等部门工种定期进行物业理知识专业技训练定期进行消防知识培训驾驶员定期进行安全思想教育
3继续部门推行承包责制部门负责负责部门部事务部门负责公司理负责
1）公司拟正式成立监科隶属公司办公室办公室公司总理汇报工作监科2011年初成立试运行公司项工作促进作监力度然够离公司领导监科期许较差距公司拟半年正式成立监科加强部门检查考核量化考核指标天考核两次走场搞形式义怕罪实填写日考核表月底总结考核情况报办公室根考核情况公司奖惩制度进行奖惩
2）环境卫队酝酿进行重改革推行承包责制环卫队实行队长负责制队长签定承包责合全面负责环卫工作时计划分路段进行承包监科路段进行考核定奖惩垃圾中转站（车队）实行队长负责制队长签订承包责合职责范围包括垃圾中转站车队安全保卫渣土办驾驶员签订责状明确驾驶员责权利进步明确发生安全事公司驾驶员承担责原垃圾站进行改造新
压缩机组台强化服务功提高服务水加企事业单位服务力度拟增加封闭式保洁车吸粪车洒水车辆拟接七路垃圾中转站
2）办公室加强部理公司部门劳动纪律业绩监督考核负责仓库汽车等事项综合理组织理办公会班组长会议月进行工作总结制定月工作计划安排监科天考核部门工作进步加强物资采购仓库理油理材料进出必须领导签字油票办公室统开具总理签字方加油办公室安排专汽车维修购买配件专负责办公室统安排
3）绿化队实行承包责制分理签订承包责合负责绿化队部事务确保完成开发区达绿化带养护保洁务时积极拓展绿化工程业务
4）继续加物业理力度做安全培训理定期安保员进行技培训消防培训定期举行技竞赛消防演继续加强科技创业园服务区理服务区食堂卫生饭菜质量进行监督理确保宿舍楼住户财产身安全确保园区环境美观高标准高质量完成园区车棚建设继续做怡园市民广场窗口单位物业理拟申报广场绿化工程徐州市精品园林工程承接清洁技术产业园绿化
4开源节流节约项费开支加强财务审计力度尤工程审计提高公司济效益
5加物业理房租水电费收费力度确保费时回收
6改革公司工资分配体制进步提高聘员工资遇改革驾驶员工资制度宗旨劳者少劳者少劳者工资分配趋合理化
7加强安全生产理进行安全知识培训包括保安职责教育消防知识培训车辆行驶安全教育等特行车安全理通周进行次安全思想教育强化驾驶员安全意识确保2011年全年安全责事
8严格执行奖惩制度细化奖惩条例做奖优罚劣压力动力
2011年半年振兴徐州老工业基契机参推进开发区二次创业秦常委级领导关心支持动力齐心协力谋发展争取超额完成全年济目标务
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