北京市房屋建筑修缮装修工程施工合（甲种）
工程名称：_________
发包名称：_________
承包名称：_________
合编号：_________
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│ （贴印花税票处） │
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根京国土房房字［2001］767号文规定合文（甲种）适市行政区域工程造价150万元已验收交付类房屋建筑物构筑物附属
设备修缮养护加固拆改翻建安装传统作法文物古建筑修缮复建迁建等述项工程时进行装修工程单纯进行二次次装修工程属原工程保修范围容家庭居室装修工程外
第部 分协议书
发包（全称）：_________
承包（全称）：_________
中华民国合法中华民国建筑法建设工程质量理条例关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方房屋建筑修缮装修工程施工事项协商致订立合
工程概况
工程名称：_________
工程点：_________
资金源：_________
工程容性质：_________
工程立项批准文号：_________
群体工程应附承包承揽工程项日览表（附件）
二工程承包范围方式
承包范围：_________
承包方式：_________
三合工期
开工日期：_________ 竣工日期：_________
合工期总日历天数：_________天
四质量标准
工程质量标准：_________
五合价款 _________元
金额写：_________元（民币）
六合文件组成
合组成文件包括：
（）合协议书
（）中标通知书
（）投标书附件
（）合合条款
（）标准规范关技术文件
（）图纸作法说明
（）工程量清单
（）工程报价单预算书
双方工程签订洽商变更等书面协议文件视合组成部分
七协议书中关词语含义合第二部分合条款分赋予定义相
八承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
九发包承包承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
十合生效
合订立时间_________年_________月_________日
合订立点：_________
双方约定合_________生效
第二部分 合条款
词语定义合文件
第1条 词语定义
列词语双方约定补充修改外应具条赋予定义：
1．1 合条款：指发包承包根法律行政法规规定结合具体工程实际协商达成致意见条款
1．2 发包：指协议书中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
1．3 承包：指协议书中约定发包接受具工程施工承包体资格事取该事资格合法继承
1．4 项目理：指承包合条款中指定负责施工理合履行代表
1．5 设计单位：指发包委托负责工程设计取相应工程设计资质等级证书单位
1．6 监理单位：指发包委托负责工程监理取相应工程监理资质等级证书单位
1．7 工程师：指工程监理单位委派总监理工程师发包指定履行合代表具体身份职权发包承包合条款中约定
1．8 工程：指发包承包协议书中约定承包范围工程
1．9 合价款：指发包承包协议书中约定发包支付承包合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
1．10 追加合价款：指合履行中发生需增加合价款情况发包确认计算合价款方法增加合价款
1．11 费：指包含合价款应发包承包承担济支出
1．12 工期：指发包承包协议书中约定总日历天数（包括法定节假日）计算承包天数
1．13 开工日期：指发包承包协议书中约定承包开始施工绝相日期
1．14 竣工日期：指发包承包协议书中约定承包完成承包范围工程绝相日期
1．15 图纸作法说明：指发包提供承包提供发包批准满足承包施工需图纸作法说明（包括原工程竣工图供工程施工图相应文字说明）
1．16 施工场：指发包提供工程施工场发包图纸中具体指定供施工场
1．17 书面形式指合书信件数电文（包括电报电传传真电子数交换电子邮件）等形表现载容形式
1．18 违约责：指合方履行合义务履行合义务符合约定应承担责
1．19 索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿（）工期延求
1．20 抗力：指预见避免克服影响合履行客观情况
1．21 时天：合中规定时计算时间事件效开始时计算（扣休息时间）规定天计算时间开始天计入次日开始计算时限天休息日法定节假日节假日次日时限天竣工日期外时限天截止时间日24时
第2条 合文件解释序
2．1 合文件相互解释互说明双方约定组成合文件优先解释序
（）合协议书
（）中标通知书
（）投标书附件
（）合合条款
（）标准规范关技术文件
（）图纸作法说明
（）工程量清单
（）工程报价单预算书
2．2 合文件容含糊清相致时影响工程正常进行情况发包承包协商解决双方提请负责监理工程师作出解释双方协商成意负责监理工程师解释时合条款第39条约定处理
第3条 合文件语言文字适法律标准规范
3．1 合文件汉语语言文字书写解释说明（碗需语言文字时双方行商定）
3．2 合文件适法律法规国家法律行政法规部门规章市方性法规相关规定合具约束力结合工程特点需进步明示法律行政法规部门规章市方法规关规定：_________
3．3 适标准规范：国家市关房屋修缮房屋建筑标准规范适工程结合工程特点双方商定需进步明示标准规范：
（1）国家标准规范：_________
（2）行业标准规范：_________
（3）方性标准规范：_________
3．4 国没相应标准规范部分：_________应发包_________日承包提出施工技术求承包_________日求提出施工工艺发包认执行发包求国外标准规范应负责提供中文译购买翻译标准规范制定施工工艺发生费应发包承担
第4条 图纸作法说明
4．1 发包承包提供图纸作法说明容时间套数：_________ 承包需增加图纸套数发包应代复制复制费承包承担
4．2 发包图纸作法说明保密求_________采取保密措施发生费_________元发包承担承包应约定保密期限履行保密义务违反约定确凿证证明属承包泄密发包造成损失承包应承担切损失赔偿
4．3 承包未发包意工程图纸作法说明转第三工程质量保修期满承包存档需图纸作法说明外应全部图纸作法说明退发包
4．4 国外图纸求费承担：_________
4．5 承包应施工场保留套完整图纸供工程师关员进行工程检查时
二双方般权利义务
第5条 工程师
5．1 发包委托_________工程进行监理监理单位委派监理工程师性名：_________职务：_________职权容：_________发包实施监理前应委托监理单位名称监理容权限书面形式通知承包
5．2 合履行中发生影响发包承包双方权利义务事件时负责监理工程师应合职权范围客观公正进行处理方工程师处理异议时合条款第39条约定处理
5．3 发包派驻施工场工程师姓名：_________职务：_________
（1）工程实行监理发包派驻工程师职权监理工程师交叉具体职权：_________
（2）工程实行监理发包派驻工程师应负责合全面履行
第6条 工程师委派指令
6．1 工程师委派工程师代表行合约定职权认必时撤回委派委派撤回均应提前7天书面形式通知承包负责监理工程师应委派撤回通知发包委派书撤回通知作合附件
工程师代表工程师授权范围承包发出书面形式函件工程师发出函件具等效力承包工程师代表发出书面形式函件疑问时函件提交工程师工程师应进行确认工程师代表发出指令失误时工程师应进行纠正
工程师工程师代表外发包派驻工员均权承包发出指令
6．2 工程师指令通知签字书面形式交项目理项目理回执签署姓名收时间生效确必时工程师发出口头指令48时予书面确认承包工程师指令应予执行工程师时予书面确认承包应工程师发出口头指令7天提出书面确认求工程师承包提出确认求48时予答复视口头指令已确认
承包认工程师指令合理应收指令24时工程师提出修改指令书面报告工程师收承包报告24时作出修改指令继续执行原指令决定书面形式通知承包紧急情况工程师求承包立执行指令承包异议工程师决定继续执行指令承包应予执行指令错误发生追加合价款承包造成损失发包承担延误工期相应延
款规定样适工程师代表发出指令通知
6．3 工程师应合约定时承包提供需指令批准履行约定义务工程师未合约定履行义务造成工期延误发包应承担延误造成追加合价款赔偿承包关损失延延误工期
6．4 需更换工程师发包应少提前7天书面形式通知承包工程师继续行合文件约定前工程师职权履行前工程师义务
第7条 项目理
7．1 承包委派项目理姓名：_________ 职务：_________
7．2 承包合发出通知书面形式项目理签字送交工程师工程师回执签署姓名收时间生效
7．3 项目理发包认施工组织设计（施工方案）工程师合发出指令组织施工情况紧急法工程师联系时项目理应采取保证员生命工程财产安全紧急措施采取措施48时工程师送交报告责发包第三
发包承担发生追加合价款相应延工期责承包承包承担费延工期
7．4 承包需更换项目理应少提前7天书面形式通知发包征发包意项目理继续行合文件约定前项目理职权履行前项目理义务
7．5 发包承包协商建议更换认称职项目理
第8条 发包工作
8．1 发包双方约定容时间完成工作：
（1）需腾空建筑物应开工前______天影响施工障碍物清理完毕建筑物确属易腾空设备家具陈设等采取相应遮盖保护措施
（2）承包提供出供施工期间施工场施工通道范围求时间：_________
（3）承包提供施工需水电煤气热力通讯等设备线时间规格点求：_________
（4）承包提供施工场质种线资料时间容：_________资料真实性负责
（5）发包办理施工许证需证件批件时停水停电中断交通等批准手续名称时间：_________
（6）提供确定水准点座标控制点书面形式交承包进行现场交验时间：_________
（7）组织设计单位承包图纸作法说明进行设计交底时间：_________
（8）协调施工场周围建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木设备线保护毗邻单位关系负责支付相应费：_________
（9）协调施工场施工单位间关系求：_________
（10）双方约定发包应完成工作：_________
8．2 属发包应完成8．1款工作发包部分工作委托承包办理容：_________承担相应费
8．3 发包未履行8．1款项义务导致工期延误承包造成损失发包赔偿承包关损失延延误工期
第9条 承包工作
9．1 承包双方约定容时间完成工作：
（1）根发包委托设计资质等级业务允许范围完成施工图设计成工程配套设计容提交时间：_________报工程师确认发包承担项费计算：_________
（2）工程师提供年季月度工程进度计划相应进度统计报表名称时间：_________
（3）腾空单独承包方施工施工场关规定求设置维修非夜间施工明设备围拦设备负责安全保卫具体求：_________
（4）腾空停止街交通道附建筑物施工设置非夜间施工明设备围拦设备负责安全保卫具体求：_________
北京市国土资源房屋理局
（5）工程需夜间施工具体求费计取：_________
（6）遵守北京市民政府部门施工场交通施工噪音环境保护安全生产等理规定需办理手续：_________书面形式通知发包发包承担发生费承包责发生罚款应承包承担
（7）施工场种线周围建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作容求费承担：_________承包责造成罚款费应承包负担
（8）建筑结构加固改造补强修缮设备设备线更新改造等工程必须严格图纸作法说明求施工未工程师批准承包意改变作法
（9）非建筑结构加固改造补强修缮设备设备线更新改造工程必须图纸作法说明求施工未工程师批准承包意拆改原建筑结构防火墙增加荷载意改变线走等造成罚款承包负担
（10）已竣工工程尚未交付发包前承包负责已完工程成品保护工作成品保护期间承包原造成损坏承包费予修复发包原造成损坏修复责发包承担发包成品保护提出特殊保护求费承担：_________
（11）双方约定施工场清洁卫生求：_________
（12）双方约定承包应做工作：_________
9．2 承包未履行9．1款项义务造成发包损失承包赔偿发包关损失
三施工组织设计工期
第10条 进度计划
10．1 承包提供施工组织设计（施工方案）进度计划时间_________工程师收_________天予确认提出修改意见逾期确认提出书面意见视意
群体工程中单位工程分期进行施工承包提供发包提供图纸作法说明时间单位工程提供编制施工组织设计（施工方案）进度计划求：_________
10．2 承包必须工程师确认进度计划组织施工接受工程师进度检查监督工程实际进度确认进度计划符时承包应工程师求提出改进措施工程师确认执行承包原导致实际进度进度计划符承包权改进措施提出追加合条款
第11条 开工延期开工
11．1 承包应协议书约定开工日期开工承包时开工应迟协议书约定开工日期前7天书面形式工程师提出延期开工理求工程师应接延期开工申请48时书面形式答复承包工程师接延期开工申请48时答复视意承包求工期相应延工程师意延期求承包未规定时间提出延期开工求工期予延
11．2 发包原协议书约定开工日期开工工程师应书面形式通知承包推迟开工日期发包赔偿承包延期开工造成损失相应延工期
第12条 暂停施工
工程师认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求48时提出书面处理意见承包应工程师求停止施工妥善保护已完工程承包实施工程师作出处理意见书面形式提出复工求工程师应48时予答复工程师未规定时间提出处理意见收承包复工求48时未予答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价款赔偿承包造成损失相应延工期承包原造成停工承包承担发生费工期予延
第13条 工期延误
13．1 原造成工期延误工程师确认工期相应延：
（1）发包未合条款约定提供图纸作法说明开工条件
（2）发包未合条款约定日期支付工程预付款进度款致施工正常进行
（3）工程师未合条款约定提供指令批准等致施工正常进行
（4）设计变更工程量增加
（5）7天非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
（6）抗力
（7）双方约定工程师意工期延情况：
13．2 承包13．1款情况发生14天延误工期书面形式工程师提出报告工程师收报告14天予确认逾期予确认提出修改意见视意延工期
第14条 工程竣工
14．1 承包必须协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工
14．2 承包原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包承担违约责
14．3 施工中发包需提前竣工双方协商致应签订提前竣工协议作合文件组成部分提前竣工协议应包括承包保证工程质量安全采取措施发包提前竣工提供条件提前竣工需追加合价款等容
四质量检验
第15条 工程质量样板
15．1 工程质量应达协议书约定质量标准质量标准评定国家行业质量检验评定标准承包原工程质量达约定质量标准承包承担违约责
15．2 双方约定_________制作样板样板间作质量评定验收实物标准样板样板间应发包提供图纸作法说明规定制作工程师验收合格双方封存发包承担制作样板样板间费计算：_________
15．3 双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担
第16条 检查返工
16．1 承包应认真标准规范图纸作法说明求工程师合发出指令施工时接受工程师检查检验检查检验提供便利条件
16．2 工程质量达约定标准部分工程师发现应求承包拆重新施工承包
应工程师求拆重新施工直符合约定标准承包原达约定标准承包承担拆重新施工费工期予延
16．3 工程师检查检验应影响施工正常进行影响施工正常进行检查检验合格时影响正常施工费承包承担外影响正常施工追加合价款发包承担相应延工期
16．4 工程师指令失误非承包原发生追加合价款发包承担
第17条 隐蔽工程中间验收
17．1 双方约定工程具备隐蔽条件达中问验收部位：_________述部位达验收条件时承包进行检隐蔽中间验收前48时书面形式通知工程师验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点承包准备验收记录验收合格工程师验收记录签字承包进行隐蔽继续施工验收合格承包工程师限定时间修改重新验收
17．2 工程师时进行验收应验收前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求进行验收承包行组织验收工程师应承认验收记录
17．3 工程师验收工程质量符合标准规范图纸作法说明等求验收24时工程师验收记录签字视工程师已认验收记录承包进行隐蔽继续施工
第18条 重新检验
工程师否进行验收求已隐蔽工程重新检验时承包应求进行剥离成开孔检验重新覆盖修复检验合格发包承担发生全部追加合价款赔偿承包损失相应延工期检验合格承包承担发生全部费工期予延
第19条 工程试车
19．1 双方约定需试车试车容应承包承包设备设备线工程范围相致具体试车容范围：_________
19．2 设备设备线维修拆改安装工程具备单机负荷试车条件承包组织试车试车前48时书面形式通知工程师通知包括试车容时间点承包准备试车记录发包根承包求试车提供必条件试车合格工程师试车记录签字
19．3 工程师时参加试车须开始试车前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求参加试车应承认试车记录
19．4 设备设备线维修拆改安装工程具备负荷联动试车条件发包组织试车试车前48时书面形式通知承包通知包括试车容时间点承包求承包求做准备工作试车合格双方试车记录签字
19．5 双方责：
（1）设计原试车达验收求发包应求设计单位修改设计承包修改设计重新维修拆改安装发包承担修改设计重新维修拆改安装全部费追加合价款工期相应延
（2）设备制造原试车达验收求该设备采购方负责重新购置修理承包负责拆重新安装设备承包采购承包承担修理重新购置拆重新安装费工期予延设备发包采购发包承担述项追加合价款工期相应延
（3）承包施工原试车达验收求承包工程师求重新维修拆改安装试车承担重新维修拆改安装试车费工期予延
（4）试车费合价款外试车费发包承担计算：_________
（5）工程师试车合格试车记录签字试车结束24时视工程师已认试车记录承包继续施工办理竣工手续
19．6 投料试车应工程竣工验收发包负责发包求工程竣工验收前进行需承包配合时应征承包意行签定补充协议
五安全施工
第20条 安全施工检查
20．1 承包应遵守房屋修缮工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患承包安全措施力造成事责发生费承包承担
20．2 发包应施工场工作员进行安全教育安全负责发包求承包违反安全理规定进行施工发包原导致安全事发包承担相应责发生费
第21条 安全防护
21．1 承包动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段附施工时施工开始前应工程师提出安全防护措施工程师认实施防护措施费发包承担
21．2 实施爆破作业放射毒害性环境中施工（含储存运输）毒害性腐蚀性物品施工时承包应施工前14天书面形式通知工程师提出相应安全防护措施工程师认实施发包承担安全防护措施费
第22条 事处理
22．1 发生重伤亡安全事承包应关规定立报关部门通知工程师时政府关部门求处理事责方承担发生费
22．2 发包承包事责争议时应政府关部门认定处理
六合价款支付
第23条 合价款调整
23．1 招标工程合价款发包承包中标通知书中中标价格协议书约定非招标工程合价款发包承包工程预算书协议书约定
23．2 双方约定合价款采_________方式确定
（1）固定价格合合价款中包括风险范围风险费计算方法：_________约定风险范围合价款调整约定风险范围外合价款调整方法约定：_________
（2）成加酬金合关成加酬金构成计算方法：_________
（3）调价合合价款调整素包括列容调整方法：_________
（A）法律行政法规国家关政策变化影响合价款
（B）北京市房屋修缮工程定额理处公布价格调整
（C）7天非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
（D）双方约定素：_________
23．3 双方约定采调合价款双方约定调整素发生14天承包调整原金额书面形式通知工程师工程师确认调整金额作追加合价款工程款期支付工程师收承包通知14天予确认提出修改意见视已意该项调整
第24条 工程预付款
24．1 双方约定工程预付款时间：_________发包承包支付工程预付款金额占合价款总额例：_________扣回工程预付款时间例：
24．2发包未约定时间承包预付工程款承包约定预付时间7天发包发出求预付通知发包收通知求预付承包发出通知7天停止施工发包应约定应付日起承包支付期应付款贷款利息承担违约责
第25条 工程量确认
25．1 承包应工程师提交已完工程量报告时间：_________工程师接报告7天图纸作法说明核实计量已完工程量核实计量前24时通知承包承包计量提供便利条件派参加承包收通知参加计量计量结果效作工程价款支付
25．2 工程师收承包报告7天未进行计量第8天起承包报告中开列工程量视确认作工程价款支付工程师约定时间通知承包致承包未参加计量计量结果效
25．3 承包超出图纸作法说明范围承包原造成返工工程量工程师予计量
第26条 工程款（进度款）支付
26．1 确认计量结果14天发包应承包支付工程款方式时间：_________合条款第24．1款约定时间发包应扣回预付款工程款（进度款）期进行
26．2 合条款第23条确定调整合价款第33条工程变更调整合价款条款中约定追加合价款应工程款（进度款）期调整支付
26．3 发包超约定支付时间支付工程款（进度款）承包发包发出求付款通知发包收承包通知求付款承包协商签订延期付款协议承包意延期支付协议应明确延期支付时间计量结果确认第15天起计算应付款期贷款利息
26．4 发包合约定支付工程款（进度款）双方未达成延期付款协议导致施工法进行承包停止施工发包承担违约责
七材料设备供应
第27条 发包供应材料设备
27．1 双方商定发包供应材料设备应规定发包供应材料设备览表（附件二）作合附件
27．2 发包览表约定容提供材料设备承包提供产品合格证明质量负责发包提供材料设备货前24时书面形式通知承包承包泥发包清点
27．3 发包供应材料设备承包派参加清点承包妥善保发包支付相应保费承包原发生丢失损坏承包负责赔偿
发包未通知承包清点承包负责材料设备保丢失损坏发包负责
27．4 发包供应材料设备览表符时双方约定发包应根列情况分承担责：
（1）材料设备单价览表符发包承担差价
（2）材料设备品种规格型号质量等级览表符承包拒绝接收保发包运出施工场重新采购
（3）发包供应材料规格型号览表符发包意承包代调剂串换发包承担相应费
（4）货点览表符发包负责运览表指定点
（5）供应数量少览表约定数量时发包补齐览表约定数量时发包负责出部分运出施工场
（6）货时间早览表约定时间发包承担发生保费货时间迟览表约定供应时间发包赔偿造成承包损失造成工期延误相应延工期
27．5 发包供应材料设备前承包负责检验试验合格检验试验费发包承担
27．6 发包供应材料设备结算方法：_________
第28条 承包采购材料设备
28．1 双方约定承包采购材料设备：_________提供产品合格证明材料设备质量负责承包材料设备货前24时通知工程师清点验收
28．2 承包采购材料设备设计标准求符时承包应工程师求时间运出施工场重新采购符合求产品承担发生费延误工期予延
28．3 承包采购材料设备前承包应工程师求进行检验试验合格检验试验费承包承担
28．4 工程师发现承包采购符合设计标准求材料设备时应求承包负责修复拆重新采购承担发生费延误工期予延
28．5 承包需代材料时应工程师认增减合价款双方书面形式议定
28．6 承包采购材料设备发包指定生产厂供应商
第29条 材料样品样
29．1 双方约定双方方采购提供列材料均需提供样品样：_________
29．2 发包设计单位指定材料品种需提供指定式样色调规格样品样：_________
29．3 材料样品样双方认定验收封存作材料供应竣工验收实物标准符合样品样标准供货方承担责
第30条 材料试验
30．1 双方约定列材料必须进行防火阻燃毒性反应试验（包括防水冻溶强度测试等）：_________
（1）属应作防火阻燃试验材科：_________
（2）属应作毒性反应试验材料：_________
（3）应作试验材料试验容：_________
30．2 承包负责组织进行述类材料试验具备专业测试条件委托_________进行试验试验费发包方负担
30．3 试验结果合格材料：未采购应停止采购已采购运施工场应立退货采购方运出施工场造成种费支出采购方负责发包方设计单位指定材料测试合格发包承担产生全部费
八工程变更
第31条 工程设计变更
31．1 施工中发包需原工程设计进行变更应提前14天书面形式承包发出变更通知变更超原设计修缮装修标准范围时发包应报关部门重新审查批准原设计单位提供变更相应图纸作法说明承包工程师发出变更通知关求进行列变更：
（1）更改工程关部分标高基线位置尺寸
（2）增减合中约定工程量
（3）改变关工程施工时间序
（4）关工程变更需附加工作
变更导致合价款增减造成承包损失发包承担延误工期相应延
31．2 施工中承包原工程设计进行变更承包擅变更设计发生费导致发包直接损失承包承担延误工期予延
31．3 承包施工中提出合理化建议涉图纸作法说明施工组织设计变更材料设备换须工程师意未意擅更改换时承包承担发生费赔偿发包关损失延误工期予延工程师意采承包合理化建议致发包直接间接获收益发生费分担利益分享应发包承包行约定
31．4 工程设计变更双方均应动办理变更洽商手续承包应变更洽商求实际履行
第32条 变更
合履行中发包求变更工程质量标准发生实质性变更双方协商解决
第33条 确定变更价款
33．1 承包工程变更确定14天提出变更工程价款报告工程师确认调整合价款变更合价款列方法进行：
（1）合中已适变更工程价格合已价格变更合价款
（2）合中类似变更工程价格参类似价格变更合价款
（3）合中没适类似变更工程价格承包提出适变更价格工程师确认执行
33．2 承包双方确定变更14天工程师提出变更工程价款报告时视该项变更涉合价款变更
33．3 工程师应收变更工程价款报告日起14天予确认工程师正理确认时变更工程价款报告送达日起14天视变更工程价款报告已确认
33．4 工程师意承包提出变更价款合条款第39条约定处理
33．5 工程师确认增加工程变更价款作追加合价款工程价款期支付
33．6 承包身原导致工程变更承包权求追加合价款
九工程验收结算
第34条 竣工验收
34．1 工程具备竣工验收条件承包国家市关竣工验收关规定发包提供完整竣工资料竣工验收报告详细容时间份数：
34．2发包收竣工验收报告28天组织关单位验收验收14天予认提出修改意见承包求修改承担身原造成修改费
34．3 发包收承包送交竣工验收报告28天组织验收验收14天提出修改意见视竣工报告已认
34．4 工程竣工验收通承包送交竣工验收报告日期实际竣工日期工程发包求修改通竣工验收实际竣工日期承包修改提请发包验收日期
34．5 发包收承包竣工验收报告28天组织验收第29天起承担工程保切意外责
34．6 双方约定中间交工工程范围竣工时间：_________ 验收程序合条款34．1款34．4款办理
34．7 特殊原发包求部分单位工程工程部位甩项竣工双方行签订甩项竣工协议明确双方责工程价款支付方法
34．8 工程未竣工验收竣工验收未通承包交工发包发包强行时发生质量问题问题发包承担责
第35条 竣工结算
35．1 工程竣工验收报告发包认28天承包发包递交竣工结算报告完整结算资料双方协议书约定价款合条款约定合价款调整容进行工程竣工结算
35．2 发包收承包递交竣工结算报告结算资料28天进行核实予确认提出修改意见发包确认竣工结算报告通知办银行承包支付工程竣工结算价款承包收竣工结算价款14天竣工工程交付发包
35．3 发包收竣工结算报告结算资科28天正理支付工程竣工结算价款第29天起承包期银行贷款利率支付拖欠工程价款利息承担违约责
35．4 工程竣工验收报告发包认28天承包未发包递交竣工结算报告完整结算资料造成工程竣工结算正常进行工程竣工结算价款时支付发包求交付工程承包应交付发包求交付工程承包承担保责
35．5 发包承包工程竣工结算价款发生争议时合条款第39条约定处理
第36条 质量保修
36．1 承包应法律行政法规国家市关工程质量保修关规定交付发包工程质量保修期承担质量保修责
36．2 双方约定工程竣工验收前签订工程质量保修书（附件三）具体时间求：_________工程质量保修书（附件三）应作合附件
十违约责索赔争议解决方式
第37条 违约责
37．1 发包违约具体责
（1）合条款第24条约定发包时支付工程预付款应承担违约责：_________
（2）合条款第26．4条款约定发包时支付工程进度款应承担违约责：_________
（3）合条款第35．3款约定发包支付工程结算款应承担责：_________
（4）发包应承担违约责：_________
发包应承担违约责赔偿违约承包造成济损失延延误工期赔偿承包损失金额支付违约金计算方法分：_________
37．2 承包违约具体责：_________
（1）合条款第14．2款约定承包协议书约定时间竣工应承担违约责：_________
（2）合条款第15．1款约定承包达协议书约定质量标准应承担违约责：_________
（3）承包应承担违约责：_________
承包应承担违约责赔偿违约发包造成济损失赔偿发包损失金额成支付违约金计算方法分：_________
37．3 方违约方求违约方继续履行合时违约方承担述违约责应继续履行合
第38条 索赔
38．1 方方提出索赔时正索赔理索赔事件发生时效证
38．2 发包未合约定履行项义务发生错误应发包承担责情况造成工期延
误（）承包时合价款承包济损失承包列程序书面形式发包索赔：
（1）索赔事件发生28天工程师发出索赔意通知
（2）发出索赔意通知28天工程师提出延长工期（）补偿济损失索赔报告关资料
（3）工程师收承包送交索赔报告关资料28天予答复求承包进步补充索赔理证
（4）工程师收承包送交索赔报告关资料28天未予答复未承包作进步求视该项索赔已认
（5）该索赔事件持续进行时承包应阶段性工程师发出索赔意索赔事件终28天工程师送交索赔关资料终索赔报告索赔答复程序条款（3）（4）规定相
38．3 承包未合约定履行项义务发生错误发包造成济损失发包合条款38．2款确定时限承包提出索赔
第39条 争议解决方式
39．1 发包承包履行合时发生争议解者请关部门调解事愿解调解者解调解成双方约定意第_________种方式解决
（1）提请北京仲裁委员会仲裁
（2）提请_________仲裁委员会仲裁
（3）_________民法院提起诉讼
39．2 发生争议非出现列情况双方应继续履行合保持施工连续保护已完工程：
（1）单方违约导致合确已法履行双方协议停止施工
（2）调解求停止施工双方接受
（3）仲裁机构求停止施工
（4）法院求停止施工
十
第40条 工程分包
40．1 工程发包意承包分包部分工程容：_________分包施工单位：_________承包应分包签订分包合未发包意承包承包工程部分分包
40．2 承包承包全部工程转包承包全部工程肢解分包名义分转包
40．3 工程分包免承包责义务承包应分包场派驻相应理员保证合履行分包单位违约行疏忽导致工程损害发包造成损失承包承担连带责
40．4 分包工程价款承包分包单位结算发包未承包意形式分包单位支付种工程款项
第41条 抗力
41．1 双方结合工程抗力约定：_________
41．2 抗力事件发生承包应立通知工程师力条件迅速采取措施力减少损失发包应协助承包采取措施工程师认应暂停施工承包应暂停施工抗力事件结束48时承包工程师通报受灾情况损失情况预计清理修复费抗力事件持续发生承包应隔7天工程师报告次受灾情况抗力事件结束14天承包工程师提交清理修复费正式报告关资料
41．3 抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：
（1）工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包承担
（2）发包承包员伤亡单位负责承担相应费
（3）承包机械设备损坏停工损失承包承担
（4）停工期间承包应工程师求施工场必理员保卫员费发包承担
（5）工程需清理修复费发包承担
（6）延误工期相应延
41．4 合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
第42条 保险
42．1 修缮装修建筑物构筑物已办理员财产保险然效未办理保险工程开工前发包修增装修建筑物构筑物施工场员第三员生命财产办理保险支付保险费
42．2 运施工场工程材科安装设备发包办理保险支付保险费
42．3 发包关保险事项委托承包办理费发包承担
42．4 承包必须事危险作业员办理意外伤害保险施工场员生命财产施工机械设备办理保险支付保险费
42．5 保险事发生时发包承包责力采取必措施防止者减少损失
42．6 工程双方约定投保容：_________
（1）发包投保容相关责：_________
发包委托承包办理保险事项费：_________
（2）承包投保容相关责：_________
第43条 担保
43．1 发包承包全面履行合约定相互提供列担保担保方担保方应签订担保合作合附件
（1）发包承包提供履约担保担保容方式相关责：_________发包合约定支付工程价款履行合约定义务
（2）承包发包提供履约担保担保容方式相关责：_________ 合约定履行项义务
（3）双方约定担保事项：_________
43．2 方违约方求提供担保第三承担相应责
第44条 专利技术特殊工艺
44．1 发包求专利技术特殊工艺容：_________发包负责办理相应申报手续承担申报试验等费
44．2 承包提出专利技术特殊工艺容：_________工程师认承包负责办理申报手续承担相关费
44．3 未办理手续擅专利技术侵犯专利权责者法承担相应责
第45条 文物障碍物
45．1 文物古建筑施工应根关法律法规文物理部门求发包承包提出保护方案征文物理部门批准实施费发包承担
45．2 施工中发现古墓古建筑遗址等文物化石考古质研究等价值物品时承包应立保护现场4时书面形式通知工程师工程师应收书面通知24时报告文物理部门发包承包文物理部门求采取妥善保护措施发包承担发生费延延误工期
45．3 施工中根历史文献记载传说文物理部门初步认定施工场某部位藏重文物文物古建筑遗址求仔细挖掘时承包应书面形式通知工程师工程师接通知48时予书面确认挖掘文物文物古建筑遗址发生种费发包承担工期相应延工程师48时未予答复视意工程师意承包
书面报告实际确实挖掘出相应文物文物古建筑遗址发生种费发包承担工期相应延
45．4 施工中发现文物隐瞒报致文物遭受破坏责者法承担相应责根历史文献记载传说文物理部门初步认定施工场藏重文物文物古建筑遗址施工中未采取挖掘相应保护措施致文物文物古建筑遗址受损责者法承担相应责
45．5 施工中发现影响施工障碍物时承包应8时书面形式通知工程师时提出处置方案工程师收处置方案24时予认提出修正方案发包承担发生费延延误工期
发现障碍物属单位时发包应报请关部门协处置
第46条 合解
46．1 发包承包协商致解合
46．2 发生合条款第26．4款情况停止施工超56天发包支付工程款（进度款）承包权解合
46．3 发生合条款第40．2款禁止情况承包承包全部工程转包者肢解分包名义分转包发包权解合
46．4 列情况发包承包解合：
（1）抗力致合法履行
（2）方违约致合法履行
（3）双方约定原：_________
46．5 方46．246．346．4款约定求解合应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达方时合解解合争议合条款第39条约定处理
46．6 合解承包应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包求机械设备员撤出施工场发包应承包撤出提供必条件支付发生费合约定支付已完工程价款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失责方承担外错方应赔偿合解方造成损失
46．6 合解影响双方合中约定结算清理条款效力
第47条 补充条款
双方根关法律行政法规规定结合工程实际协商致合条款容做进步具体化约定修改完善补充条款：_________
第48条 合终止
48．1 合条款第36条外双方履行合全部义务竣工结算价款支付完毕承包发包交付竣工工程合告终止
48．2 合权利义务终止双方应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
第49条 合份数
49．1 合正两份具等效力双方分保存份
49．2 合副_________份发包保存副_________份承包保存副_________份
发包：（公章）_________ 承包：（公章）_________
住：_________ 住：_________
法定代表：_________ 法定代表：_________
委托代理：_________ 委托代理：_________
电话：_________ 电话：_________
传真：_________ 传真：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
账号：_________ 账号：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
附件
附件：
承保承揽项目览表
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│单位工程│建设│建筑面积│结│层│跨度│设备安装│工程造价│开工│竣工│
│ 名 称 │规模│(方米)│构│数│(米)│ 容 │ (元) │日期│日期│
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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附件二：
发包供应材料设备览表
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│序号│材料设备品种│规格型号│单位│数量│单价│质量│供应│送达│备注│
│ │ │ │ │ │ │等级│时间│点│ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└──┴──────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘
附件三：
工程质量保修书
发包（全称）：_________
承包（全称）：_________
保证_________（工程名称）合理期限正常发包承包根中华民国建筑法）建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法协商致签订工程质量保修书承包质量保修期关理规定双方约定承担工程质量保修责
工程质量保修范围容
根工程修缮装修项目双方约定具体质量保修范围容：_________
二质量保修期
质量保修期工程实际竣工验收合格日算起分单项竣工验收助工程单项工程分计算质量保修期
双方根建设工程质量理条例）关规定结合修缮装修工程约定质量保修期：
1．土建结构修缮工程：_________年
2．房屋防水修缮工程：_________ 年
3．装修工程：_________ 年
4．电气线水线修缮工程：_________年
5．供热供冷：_________采暖期供冷期
6．室外水区道路等市政公工程：_________年
7．约定：_________
三质量保修责
1．承包质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担工程质量保修责负责原房屋建筑保修责
2．属保修范围容项目承包应接修理通知日7天派修理承包约定期限派修理发包委托员修理
3．发生紧急抢修事（水跑水暖气漏水等）承包接事通知应立达事现场检修
4．涉结构安全质量问题应参房屋建筑工程质量保修办法关规定立关部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案承包实施保修
5．质量保修完成发包组织验收
四保修费
保修费造成质量缺陷责方承担
五
双方约定工程质量保修事项：_________
工程质量保修书作施工合附件施工合发包承包竣工验收前双方签署效期限保修期满
发包：（公章）_________ 承包：（公章）_________
法定代表：（签字）_________ 法定代表：（签字）_________
委托代理：（签字）_________ 委托代理：（签字）_________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
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工程名称：_________
发包名称：_________
承包名称：_________
合编号：_________
┌─────────────────────────────────┐
│ │
│ │
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│ │
│ （贴印花税票处） │
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│ │
│ │
│ │
│ │
└─────────────────────────────────┘
根京国土房房字［2001］767号文规定合文（甲种）适市行政区域工程造价150万元已验收交付类房屋建筑物构筑物附属
设备修缮养护加固拆改翻建安装传统作法文物古建筑修缮复建迁建等述项工程时进行装修工程单纯进行二次次装修工程属原工程保修范围容家庭居室装修工程外
第部 分协议书
发包（全称）：_________
承包（全称）：_________
中华民国合法中华民国建筑法建设工程质量理条例关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方房屋建筑修缮装修工程施工事项协商致订立合
工程概况
工程名称：_________
工程点：_________
资金源：_________
工程容性质：_________
工程立项批准文号：_________
群体工程应附承包承揽工程项日览表（附件）
二工程承包范围方式
承包范围：_________
承包方式：_________
三合工期
开工日期：_________ 竣工日期：_________
合工期总日历天数：_________天
四质量标准
工程质量标准：_________
五合价款 _________元
金额写：_________元（民币）
六合文件组成
合组成文件包括：
（）合协议书
（）中标通知书
（）投标书附件
（）合合条款
（）标准规范关技术文件
（）图纸作法说明
（）工程量清单
（）工程报价单预算书
双方工程签订洽商变更等书面协议文件视合组成部分
七协议书中关词语含义合第二部分合条款分赋予定义相
八承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
九发包承包承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
十合生效
合订立时间_________年_________月_________日
合订立点：_________
双方约定合_________生效
第二部分 合条款
词语定义合文件
第1条 词语定义
列词语双方约定补充修改外应具条赋予定义：
1．1 合条款：指发包承包根法律行政法规规定结合具体工程实际协商达成致意见条款
1．2 发包：指协议书中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
1．3 承包：指协议书中约定发包接受具工程施工承包体资格事取该事资格合法继承
1．4 项目理：指承包合条款中指定负责施工理合履行代表
1．5 设计单位：指发包委托负责工程设计取相应工程设计资质等级证书单位
1．6 监理单位：指发包委托负责工程监理取相应工程监理资质等级证书单位
1．7 工程师：指工程监理单位委派总监理工程师发包指定履行合代表具体身份职权发包承包合条款中约定
1．8 工程：指发包承包协议书中约定承包范围工程
1．9 合价款：指发包承包协议书中约定发包支付承包合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
1．10 追加合价款：指合履行中发生需增加合价款情况发包确认计算合价款方法增加合价款
1．11 费：指包含合价款应发包承包承担济支出
1．12 工期：指发包承包协议书中约定总日历天数（包括法定节假日）计算承包天数
1．13 开工日期：指发包承包协议书中约定承包开始施工绝相日期
1．14 竣工日期：指发包承包协议书中约定承包完成承包范围工程绝相日期
1．15 图纸作法说明：指发包提供承包提供发包批准满足承包施工需图纸作法说明（包括原工程竣工图供工程施工图相应文字说明）
1．16 施工场：指发包提供工程施工场发包图纸中具体指定供施工场
1．17 书面形式指合书信件数电文（包括电报电传传真电子数交换电子邮件）等形表现载容形式
1．18 违约责：指合方履行合义务履行合义务符合约定应承担责
1．19 索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿（）工期延求
1．20 抗力：指预见避免克服影响合履行客观情况
1．21 时天：合中规定时计算时间事件效开始时计算（扣休息时间）规定天计算时间开始天计入次日开始计算时限天休息日法定节假日节假日次日时限天竣工日期外时限天截止时间日24时
第2条 合文件解释序
2．1 合文件相互解释互说明双方约定组成合文件优先解释序
（）合协议书
（）中标通知书
（）投标书附件
（）合合条款
（）标准规范关技术文件
（）图纸作法说明
（）工程量清单
（）工程报价单预算书
2．2 合文件容含糊清相致时影响工程正常进行情况发包承包协商解决双方提请负责监理工程师作出解释双方协商成意负责监理工程师解释时合条款第39条约定处理
第3条 合文件语言文字适法律标准规范
3．1 合文件汉语语言文字书写解释说明（碗需语言文字时双方行商定）
3．2 合文件适法律法规国家法律行政法规部门规章市方性法规相关规定合具约束力结合工程特点需进步明示法律行政法规部门规章市方法规关规定：_________
3．3 适标准规范：国家市关房屋修缮房屋建筑标准规范适工程结合工程特点双方商定需进步明示标准规范：
（1）国家标准规范：_________
（2）行业标准规范：_________
（3）方性标准规范：_________
3．4 国没相应标准规范部分：_________应发包_________日承包提出施工技术求承包_________日求提出施工工艺发包认执行发包求国外标准规范应负责提供中文译购买翻译标准规范制定施工工艺发生费应发包承担
第4条 图纸作法说明
4．1 发包承包提供图纸作法说明容时间套数：_________ 承包需增加图纸套数发包应代复制复制费承包承担
4．2 发包图纸作法说明保密求_________采取保密措施发生费_________元发包承担承包应约定保密期限履行保密义务违反约定确凿证证明属承包泄密发包造成损失承包应承担切损失赔偿
4．3 承包未发包意工程图纸作法说明转第三工程质量保修期满承包存档需图纸作法说明外应全部图纸作法说明退发包
4．4 国外图纸求费承担：_________
4．5 承包应施工场保留套完整图纸供工程师关员进行工程检查时
二双方般权利义务
第5条 工程师
5．1 发包委托_________工程进行监理监理单位委派监理工程师性名：_________职务：_________职权容：_________发包实施监理前应委托监理单位名称监理容权限书面形式通知承包
5．2 合履行中发生影响发包承包双方权利义务事件时负责监理工程师应合职权范围客观公正进行处理方工程师处理异议时合条款第39条约定处理
5．3 发包派驻施工场工程师姓名：_________职务：_________
（1）工程实行监理发包派驻工程师职权监理工程师交叉具体职权：_________
（2）工程实行监理发包派驻工程师应负责合全面履行
第6条 工程师委派指令
6．1 工程师委派工程师代表行合约定职权认必时撤回委派委派撤回均应提前7天书面形式通知承包负责监理工程师应委派撤回通知发包委派书撤回通知作合附件
工程师代表工程师授权范围承包发出书面形式函件工程师发出函件具等效力承包工程师代表发出书面形式函件疑问时函件提交工程师工程师应进行确认工程师代表发出指令失误时工程师应进行纠正
工程师工程师代表外发包派驻工员均权承包发出指令
6．2 工程师指令通知签字书面形式交项目理项目理回执签署姓名收时间生效确必时工程师发出口头指令48时予书面确认承包工程师指令应予执行工程师时予书面确认承包应工程师发出口头指令7天提出书面确认求工程师承包提出确认求48时予答复视口头指令已确认
承包认工程师指令合理应收指令24时工程师提出修改指令书面报告工程师收承包报告24时作出修改指令继续执行原指令决定书面形式通知承包紧急情况工程师求承包立执行指令承包异议工程师决定继续执行指令承包应予执行指令错误发生追加合价款承包造成损失发包承担延误工期相应延
款规定样适工程师代表发出指令通知
6．3 工程师应合约定时承包提供需指令批准履行约定义务工程师未合约定履行义务造成工期延误发包应承担延误造成追加合价款赔偿承包关损失延延误工期
6．4 需更换工程师发包应少提前7天书面形式通知承包工程师继续行合文件约定前工程师职权履行前工程师义务
第7条 项目理
7．1 承包委派项目理姓名：_________ 职务：_________
7．2 承包合发出通知书面形式项目理签字送交工程师工程师回执签署姓名收时间生效
7．3 项目理发包认施工组织设计（施工方案）工程师合发出指令组织施工情况紧急法工程师联系时项目理应采取保证员生命工程财产安全紧急措施采取措施48时工程师送交报告责发包第三
发包承担发生追加合价款相应延工期责承包承包承担费延工期
7．4 承包需更换项目理应少提前7天书面形式通知发包征发包意项目理继续行合文件约定前项目理职权履行前项目理义务
7．5 发包承包协商建议更换认称职项目理
第8条 发包工作
8．1 发包双方约定容时间完成工作：
（1）需腾空建筑物应开工前______天影响施工障碍物清理完毕建筑物确属易腾空设备家具陈设等采取相应遮盖保护措施
（2）承包提供出供施工期间施工场施工通道范围求时间：_________
（3）承包提供施工需水电煤气热力通讯等设备线时间规格点求：_________
（4）承包提供施工场质种线资料时间容：_________资料真实性负责
（5）发包办理施工许证需证件批件时停水停电中断交通等批准手续名称时间：_________
（6）提供确定水准点座标控制点书面形式交承包进行现场交验时间：_________
（7）组织设计单位承包图纸作法说明进行设计交底时间：_________
（8）协调施工场周围建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木设备线保护毗邻单位关系负责支付相应费：_________
（9）协调施工场施工单位间关系求：_________
（10）双方约定发包应完成工作：_________
8．2 属发包应完成8．1款工作发包部分工作委托承包办理容：_________承担相应费
8．3 发包未履行8．1款项义务导致工期延误承包造成损失发包赔偿承包关损失延延误工期
第9条 承包工作
9．1 承包双方约定容时间完成工作：
（1）根发包委托设计资质等级业务允许范围完成施工图设计成工程配套设计容提交时间：_________报工程师确认发包承担项费计算：_________
（2）工程师提供年季月度工程进度计划相应进度统计报表名称时间：_________
（3）腾空单独承包方施工施工场关规定求设置维修非夜间施工明设备围拦设备负责安全保卫具体求：_________
（4）腾空停止街交通道附建筑物施工设置非夜间施工明设备围拦设备负责安全保卫具体求：_________
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（5）工程需夜间施工具体求费计取：_________
（6）遵守北京市民政府部门施工场交通施工噪音环境保护安全生产等理规定需办理手续：_________书面形式通知发包发包承担发生费承包责发生罚款应承包承担
（7）施工场种线周围建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作容求费承担：_________承包责造成罚款费应承包负担
（8）建筑结构加固改造补强修缮设备设备线更新改造等工程必须严格图纸作法说明求施工未工程师批准承包意改变作法
（9）非建筑结构加固改造补强修缮设备设备线更新改造工程必须图纸作法说明求施工未工程师批准承包意拆改原建筑结构防火墙增加荷载意改变线走等造成罚款承包负担
（10）已竣工工程尚未交付发包前承包负责已完工程成品保护工作成品保护期间承包原造成损坏承包费予修复发包原造成损坏修复责发包承担发包成品保护提出特殊保护求费承担：_________
（11）双方约定施工场清洁卫生求：_________
（12）双方约定承包应做工作：_________
9．2 承包未履行9．1款项义务造成发包损失承包赔偿发包关损失
三施工组织设计工期
第10条 进度计划
10．1 承包提供施工组织设计（施工方案）进度计划时间_________工程师收_________天予确认提出修改意见逾期确认提出书面意见视意
群体工程中单位工程分期进行施工承包提供发包提供图纸作法说明时间单位工程提供编制施工组织设计（施工方案）进度计划求：_________
10．2 承包必须工程师确认进度计划组织施工接受工程师进度检查监督工程实际进度确认进度计划符时承包应工程师求提出改进措施工程师确认执行承包原导致实际进度进度计划符承包权改进措施提出追加合条款
第11条 开工延期开工
11．1 承包应协议书约定开工日期开工承包时开工应迟协议书约定开工日期前7天书面形式工程师提出延期开工理求工程师应接延期开工申请48时书面形式答复承包工程师接延期开工申请48时答复视意承包求工期相应延工程师意延期求承包未规定时间提出延期开工求工期予延
11．2 发包原协议书约定开工日期开工工程师应书面形式通知承包推迟开工日期发包赔偿承包延期开工造成损失相应延工期
第12条 暂停施工
工程师认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求48时提出书面处理意见承包应工程师求停止施工妥善保护已完工程承包实施工程师作出处理意见书面形式提出复工求工程师应48时予答复工程师未规定时间提出处理意见收承包复工求48时未予答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价款赔偿承包造成损失相应延工期承包原造成停工承包承担发生费工期予延
第13条 工期延误
13．1 原造成工期延误工程师确认工期相应延：
（1）发包未合条款约定提供图纸作法说明开工条件
（2）发包未合条款约定日期支付工程预付款进度款致施工正常进行
（3）工程师未合条款约定提供指令批准等致施工正常进行
（4）设计变更工程量增加
（5）7天非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
（6）抗力
（7）双方约定工程师意工期延情况：
13．2 承包13．1款情况发生14天延误工期书面形式工程师提出报告工程师收报告14天予确认逾期予确认提出修改意见视意延工期
第14条 工程竣工
14．1 承包必须协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工
14．2 承包原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包承担违约责
14．3 施工中发包需提前竣工双方协商致应签订提前竣工协议作合文件组成部分提前竣工协议应包括承包保证工程质量安全采取措施发包提前竣工提供条件提前竣工需追加合价款等容
四质量检验
第15条 工程质量样板
15．1 工程质量应达协议书约定质量标准质量标准评定国家行业质量检验评定标准承包原工程质量达约定质量标准承包承担违约责
15．2 双方约定_________制作样板样板间作质量评定验收实物标准样板样板间应发包提供图纸作法说明规定制作工程师验收合格双方封存发包承担制作样板样板间费计算：_________
15．3 双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担
第16条 检查返工
16．1 承包应认真标准规范图纸作法说明求工程师合发出指令施工时接受工程师检查检验检查检验提供便利条件
16．2 工程质量达约定标准部分工程师发现应求承包拆重新施工承包
应工程师求拆重新施工直符合约定标准承包原达约定标准承包承担拆重新施工费工期予延
16．3 工程师检查检验应影响施工正常进行影响施工正常进行检查检验合格时影响正常施工费承包承担外影响正常施工追加合价款发包承担相应延工期
16．4 工程师指令失误非承包原发生追加合价款发包承担
第17条 隐蔽工程中间验收
17．1 双方约定工程具备隐蔽条件达中问验收部位：_________述部位达验收条件时承包进行检隐蔽中间验收前48时书面形式通知工程师验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点承包准备验收记录验收合格工程师验收记录签字承包进行隐蔽继续施工验收合格承包工程师限定时间修改重新验收
17．2 工程师时进行验收应验收前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求进行验收承包行组织验收工程师应承认验收记录
17．3 工程师验收工程质量符合标准规范图纸作法说明等求验收24时工程师验收记录签字视工程师已认验收记录承包进行隐蔽继续施工
第18条 重新检验
工程师否进行验收求已隐蔽工程重新检验时承包应求进行剥离成开孔检验重新覆盖修复检验合格发包承担发生全部追加合价款赔偿承包损失相应延工期检验合格承包承担发生全部费工期予延
第19条 工程试车
19．1 双方约定需试车试车容应承包承包设备设备线工程范围相致具体试车容范围：_________
19．2 设备设备线维修拆改安装工程具备单机负荷试车条件承包组织试车试车前48时书面形式通知工程师通知包括试车容时间点承包准备试车记录发包根承包求试车提供必条件试车合格工程师试车记录签字
19．3 工程师时参加试车须开始试车前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求参加试车应承认试车记录
19．4 设备设备线维修拆改安装工程具备负荷联动试车条件发包组织试车试车前48时书面形式通知承包通知包括试车容时间点承包求承包求做准备工作试车合格双方试车记录签字
19．5 双方责：
（1）设计原试车达验收求发包应求设计单位修改设计承包修改设计重新维修拆改安装发包承担修改设计重新维修拆改安装全部费追加合价款工期相应延
（2）设备制造原试车达验收求该设备采购方负责重新购置修理承包负责拆重新安装设备承包采购承包承担修理重新购置拆重新安装费工期予延设备发包采购发包承担述项追加合价款工期相应延
（3）承包施工原试车达验收求承包工程师求重新维修拆改安装试车承担重新维修拆改安装试车费工期予延
（4）试车费合价款外试车费发包承担计算：_________
（5）工程师试车合格试车记录签字试车结束24时视工程师已认试车记录承包继续施工办理竣工手续
19．6 投料试车应工程竣工验收发包负责发包求工程竣工验收前进行需承包配合时应征承包意行签定补充协议
五安全施工
第20条 安全施工检查
20．1 承包应遵守房屋修缮工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患承包安全措施力造成事责发生费承包承担
20．2 发包应施工场工作员进行安全教育安全负责发包求承包违反安全理规定进行施工发包原导致安全事发包承担相应责发生费
第21条 安全防护
21．1 承包动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段附施工时施工开始前应工程师提出安全防护措施工程师认实施防护措施费发包承担
21．2 实施爆破作业放射毒害性环境中施工（含储存运输）毒害性腐蚀性物品施工时承包应施工前14天书面形式通知工程师提出相应安全防护措施工程师认实施发包承担安全防护措施费
第22条 事处理
22．1 发生重伤亡安全事承包应关规定立报关部门通知工程师时政府关部门求处理事责方承担发生费
22．2 发包承包事责争议时应政府关部门认定处理
六合价款支付
第23条 合价款调整
23．1 招标工程合价款发包承包中标通知书中中标价格协议书约定非招标工程合价款发包承包工程预算书协议书约定
23．2 双方约定合价款采_________方式确定
（1）固定价格合合价款中包括风险范围风险费计算方法：_________约定风险范围合价款调整约定风险范围外合价款调整方法约定：_________
（2）成加酬金合关成加酬金构成计算方法：_________
（3）调价合合价款调整素包括列容调整方法：_________
（A）法律行政法规国家关政策变化影响合价款
（B）北京市房屋修缮工程定额理处公布价格调整
（C）7天非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
（D）双方约定素：_________
23．3 双方约定采调合价款双方约定调整素发生14天承包调整原金额书面形式通知工程师工程师确认调整金额作追加合价款工程款期支付工程师收承包通知14天予确认提出修改意见视已意该项调整
第24条 工程预付款
24．1 双方约定工程预付款时间：_________发包承包支付工程预付款金额占合价款总额例：_________扣回工程预付款时间例：
24．2发包未约定时间承包预付工程款承包约定预付时间7天发包发出求预付通知发包收通知求预付承包发出通知7天停止施工发包应约定应付日起承包支付期应付款贷款利息承担违约责
第25条 工程量确认
25．1 承包应工程师提交已完工程量报告时间：_________工程师接报告7天图纸作法说明核实计量已完工程量核实计量前24时通知承包承包计量提供便利条件派参加承包收通知参加计量计量结果效作工程价款支付
25．2 工程师收承包报告7天未进行计量第8天起承包报告中开列工程量视确认作工程价款支付工程师约定时间通知承包致承包未参加计量计量结果效
25．3 承包超出图纸作法说明范围承包原造成返工工程量工程师予计量
第26条 工程款（进度款）支付
26．1 确认计量结果14天发包应承包支付工程款方式时间：_________合条款第24．1款约定时间发包应扣回预付款工程款（进度款）期进行
26．2 合条款第23条确定调整合价款第33条工程变更调整合价款条款中约定追加合价款应工程款（进度款）期调整支付
26．3 发包超约定支付时间支付工程款（进度款）承包发包发出求付款通知发包收承包通知求付款承包协商签订延期付款协议承包意延期支付协议应明确延期支付时间计量结果确认第15天起计算应付款期贷款利息
26．4 发包合约定支付工程款（进度款）双方未达成延期付款协议导致施工法进行承包停止施工发包承担违约责
七材料设备供应
第27条 发包供应材料设备
27．1 双方商定发包供应材料设备应规定发包供应材料设备览表（附件二）作合附件
27．2 发包览表约定容提供材料设备承包提供产品合格证明质量负责发包提供材料设备货前24时书面形式通知承包承包泥发包清点
27．3 发包供应材料设备承包派参加清点承包妥善保发包支付相应保费承包原发生丢失损坏承包负责赔偿
发包未通知承包清点承包负责材料设备保丢失损坏发包负责
27．4 发包供应材料设备览表符时双方约定发包应根列情况分承担责：
（1）材料设备单价览表符发包承担差价
（2）材料设备品种规格型号质量等级览表符承包拒绝接收保发包运出施工场重新采购
（3）发包供应材料规格型号览表符发包意承包代调剂串换发包承担相应费
（4）货点览表符发包负责运览表指定点
（5）供应数量少览表约定数量时发包补齐览表约定数量时发包负责出部分运出施工场
（6）货时间早览表约定时间发包承担发生保费货时间迟览表约定供应时间发包赔偿造成承包损失造成工期延误相应延工期
27．5 发包供应材料设备前承包负责检验试验合格检验试验费发包承担
27．6 发包供应材料设备结算方法：_________
第28条 承包采购材料设备
28．1 双方约定承包采购材料设备：_________提供产品合格证明材料设备质量负责承包材料设备货前24时通知工程师清点验收
28．2 承包采购材料设备设计标准求符时承包应工程师求时间运出施工场重新采购符合求产品承担发生费延误工期予延
28．3 承包采购材料设备前承包应工程师求进行检验试验合格检验试验费承包承担
28．4 工程师发现承包采购符合设计标准求材料设备时应求承包负责修复拆重新采购承担发生费延误工期予延
28．5 承包需代材料时应工程师认增减合价款双方书面形式议定
28．6 承包采购材料设备发包指定生产厂供应商
第29条 材料样品样
29．1 双方约定双方方采购提供列材料均需提供样品样：_________
29．2 发包设计单位指定材料品种需提供指定式样色调规格样品样：_________
29．3 材料样品样双方认定验收封存作材料供应竣工验收实物标准符合样品样标准供货方承担责
第30条 材料试验
30．1 双方约定列材料必须进行防火阻燃毒性反应试验（包括防水冻溶强度测试等）：_________
（1）属应作防火阻燃试验材科：_________
（2）属应作毒性反应试验材料：_________
（3）应作试验材料试验容：_________
30．2 承包负责组织进行述类材料试验具备专业测试条件委托_________进行试验试验费发包方负担
30．3 试验结果合格材料：未采购应停止采购已采购运施工场应立退货采购方运出施工场造成种费支出采购方负责发包方设计单位指定材料测试合格发包承担产生全部费
八工程变更
第31条 工程设计变更
31．1 施工中发包需原工程设计进行变更应提前14天书面形式承包发出变更通知变更超原设计修缮装修标准范围时发包应报关部门重新审查批准原设计单位提供变更相应图纸作法说明承包工程师发出变更通知关求进行列变更：
（1）更改工程关部分标高基线位置尺寸
（2）增减合中约定工程量
（3）改变关工程施工时间序
（4）关工程变更需附加工作
变更导致合价款增减造成承包损失发包承担延误工期相应延
31．2 施工中承包原工程设计进行变更承包擅变更设计发生费导致发包直接损失承包承担延误工期予延
31．3 承包施工中提出合理化建议涉图纸作法说明施工组织设计变更材料设备换须工程师意未意擅更改换时承包承担发生费赔偿发包关损失延误工期予延工程师意采承包合理化建议致发包直接间接获收益发生费分担利益分享应发包承包行约定
31．4 工程设计变更双方均应动办理变更洽商手续承包应变更洽商求实际履行
第32条 变更
合履行中发包求变更工程质量标准发生实质性变更双方协商解决
第33条 确定变更价款
33．1 承包工程变更确定14天提出变更工程价款报告工程师确认调整合价款变更合价款列方法进行：
（1）合中已适变更工程价格合已价格变更合价款
（2）合中类似变更工程价格参类似价格变更合价款
（3）合中没适类似变更工程价格承包提出适变更价格工程师确认执行
33．2 承包双方确定变更14天工程师提出变更工程价款报告时视该项变更涉合价款变更
33．3 工程师应收变更工程价款报告日起14天予确认工程师正理确认时变更工程价款报告送达日起14天视变更工程价款报告已确认
33．4 工程师意承包提出变更价款合条款第39条约定处理
33．5 工程师确认增加工程变更价款作追加合价款工程价款期支付
33．6 承包身原导致工程变更承包权求追加合价款
九工程验收结算
第34条 竣工验收
34．1 工程具备竣工验收条件承包国家市关竣工验收关规定发包提供完整竣工资料竣工验收报告详细容时间份数：
34．2发包收竣工验收报告28天组织关单位验收验收14天予认提出修改意见承包求修改承担身原造成修改费
34．3 发包收承包送交竣工验收报告28天组织验收验收14天提出修改意见视竣工报告已认
34．4 工程竣工验收通承包送交竣工验收报告日期实际竣工日期工程发包求修改通竣工验收实际竣工日期承包修改提请发包验收日期
34．5 发包收承包竣工验收报告28天组织验收第29天起承担工程保切意外责
34．6 双方约定中间交工工程范围竣工时间：_________ 验收程序合条款34．1款34．4款办理
34．7 特殊原发包求部分单位工程工程部位甩项竣工双方行签订甩项竣工协议明确双方责工程价款支付方法
34．8 工程未竣工验收竣工验收未通承包交工发包发包强行时发生质量问题问题发包承担责
第35条 竣工结算
35．1 工程竣工验收报告发包认28天承包发包递交竣工结算报告完整结算资料双方协议书约定价款合条款约定合价款调整容进行工程竣工结算
35．2 发包收承包递交竣工结算报告结算资料28天进行核实予确认提出修改意见发包确认竣工结算报告通知办银行承包支付工程竣工结算价款承包收竣工结算价款14天竣工工程交付发包
35．3 发包收竣工结算报告结算资科28天正理支付工程竣工结算价款第29天起承包期银行贷款利率支付拖欠工程价款利息承担违约责
35．4 工程竣工验收报告发包认28天承包未发包递交竣工结算报告完整结算资料造成工程竣工结算正常进行工程竣工结算价款时支付发包求交付工程承包应交付发包求交付工程承包承担保责
35．5 发包承包工程竣工结算价款发生争议时合条款第39条约定处理
第36条 质量保修
36．1 承包应法律行政法规国家市关工程质量保修关规定交付发包工程质量保修期承担质量保修责
36．2 双方约定工程竣工验收前签订工程质量保修书（附件三）具体时间求：_________工程质量保修书（附件三）应作合附件
十违约责索赔争议解决方式
第37条 违约责
37．1 发包违约具体责
（1）合条款第24条约定发包时支付工程预付款应承担违约责：_________
（2）合条款第26．4条款约定发包时支付工程进度款应承担违约责：_________
（3）合条款第35．3款约定发包支付工程结算款应承担责：_________
（4）发包应承担违约责：_________
发包应承担违约责赔偿违约承包造成济损失延延误工期赔偿承包损失金额支付违约金计算方法分：_________
37．2 承包违约具体责：_________
（1）合条款第14．2款约定承包协议书约定时间竣工应承担违约责：_________
（2）合条款第15．1款约定承包达协议书约定质量标准应承担违约责：_________
（3）承包应承担违约责：_________
承包应承担违约责赔偿违约发包造成济损失赔偿发包损失金额成支付违约金计算方法分：_________
37．3 方违约方求违约方继续履行合时违约方承担述违约责应继续履行合
第38条 索赔
38．1 方方提出索赔时正索赔理索赔事件发生时效证
38．2 发包未合约定履行项义务发生错误应发包承担责情况造成工期延
误（）承包时合价款承包济损失承包列程序书面形式发包索赔：
（1）索赔事件发生28天工程师发出索赔意通知
（2）发出索赔意通知28天工程师提出延长工期（）补偿济损失索赔报告关资料
（3）工程师收承包送交索赔报告关资料28天予答复求承包进步补充索赔理证
（4）工程师收承包送交索赔报告关资料28天未予答复未承包作进步求视该项索赔已认
（5）该索赔事件持续进行时承包应阶段性工程师发出索赔意索赔事件终28天工程师送交索赔关资料终索赔报告索赔答复程序条款（3）（4）规定相
38．3 承包未合约定履行项义务发生错误发包造成济损失发包合条款38．2款确定时限承包提出索赔
第39条 争议解决方式
39．1 发包承包履行合时发生争议解者请关部门调解事愿解调解者解调解成双方约定意第_________种方式解决
（1）提请北京仲裁委员会仲裁
（2）提请_________仲裁委员会仲裁
（3）_________民法院提起诉讼
39．2 发生争议非出现列情况双方应继续履行合保持施工连续保护已完工程：
（1）单方违约导致合确已法履行双方协议停止施工
（2）调解求停止施工双方接受
（3）仲裁机构求停止施工
（4）法院求停止施工
十
第40条 工程分包
40．1 工程发包意承包分包部分工程容：_________分包施工单位：_________承包应分包签订分包合未发包意承包承包工程部分分包
40．2 承包承包全部工程转包承包全部工程肢解分包名义分转包
40．3 工程分包免承包责义务承包应分包场派驻相应理员保证合履行分包单位违约行疏忽导致工程损害发包造成损失承包承担连带责
40．4 分包工程价款承包分包单位结算发包未承包意形式分包单位支付种工程款项
第41条 抗力
41．1 双方结合工程抗力约定：_________
41．2 抗力事件发生承包应立通知工程师力条件迅速采取措施力减少损失发包应协助承包采取措施工程师认应暂停施工承包应暂停施工抗力事件结束48时承包工程师通报受灾情况损失情况预计清理修复费抗力事件持续发生承包应隔7天工程师报告次受灾情况抗力事件结束14天承包工程师提交清理修复费正式报告关资料
41．3 抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：
（1）工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包承担
（2）发包承包员伤亡单位负责承担相应费
（3）承包机械设备损坏停工损失承包承担
（4）停工期间承包应工程师求施工场必理员保卫员费发包承担
（5）工程需清理修复费发包承担
（6）延误工期相应延
41．4 合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
第42条 保险
42．1 修缮装修建筑物构筑物已办理员财产保险然效未办理保险工程开工前发包修增装修建筑物构筑物施工场员第三员生命财产办理保险支付保险费
42．2 运施工场工程材科安装设备发包办理保险支付保险费
42．3 发包关保险事项委托承包办理费发包承担
42．4 承包必须事危险作业员办理意外伤害保险施工场员生命财产施工机械设备办理保险支付保险费
42．5 保险事发生时发包承包责力采取必措施防止者减少损失
42．6 工程双方约定投保容：_________
（1）发包投保容相关责：_________
发包委托承包办理保险事项费：_________
（2）承包投保容相关责：_________
第43条 担保
43．1 发包承包全面履行合约定相互提供列担保担保方担保方应签订担保合作合附件
（1）发包承包提供履约担保担保容方式相关责：_________发包合约定支付工程价款履行合约定义务
（2）承包发包提供履约担保担保容方式相关责：_________ 合约定履行项义务
（3）双方约定担保事项：_________
43．2 方违约方求提供担保第三承担相应责
第44条 专利技术特殊工艺
44．1 发包求专利技术特殊工艺容：_________发包负责办理相应申报手续承担申报试验等费
44．2 承包提出专利技术特殊工艺容：_________工程师认承包负责办理申报手续承担相关费
44．3 未办理手续擅专利技术侵犯专利权责者法承担相应责
第45条 文物障碍物
45．1 文物古建筑施工应根关法律法规文物理部门求发包承包提出保护方案征文物理部门批准实施费发包承担
45．2 施工中发现古墓古建筑遗址等文物化石考古质研究等价值物品时承包应立保护现场4时书面形式通知工程师工程师应收书面通知24时报告文物理部门发包承包文物理部门求采取妥善保护措施发包承担发生费延延误工期
45．3 施工中根历史文献记载传说文物理部门初步认定施工场某部位藏重文物文物古建筑遗址求仔细挖掘时承包应书面形式通知工程师工程师接通知48时予书面确认挖掘文物文物古建筑遗址发生种费发包承担工期相应延工程师48时未予答复视意工程师意承包
书面报告实际确实挖掘出相应文物文物古建筑遗址发生种费发包承担工期相应延
45．4 施工中发现文物隐瞒报致文物遭受破坏责者法承担相应责根历史文献记载传说文物理部门初步认定施工场藏重文物文物古建筑遗址施工中未采取挖掘相应保护措施致文物文物古建筑遗址受损责者法承担相应责
45．5 施工中发现影响施工障碍物时承包应8时书面形式通知工程师时提出处置方案工程师收处置方案24时予认提出修正方案发包承担发生费延延误工期
发现障碍物属单位时发包应报请关部门协处置
第46条 合解
46．1 发包承包协商致解合
46．2 发生合条款第26．4款情况停止施工超56天发包支付工程款（进度款）承包权解合
46．3 发生合条款第40．2款禁止情况承包承包全部工程转包者肢解分包名义分转包发包权解合
46．4 列情况发包承包解合：
（1）抗力致合法履行
（2）方违约致合法履行
（3）双方约定原：_________
46．5 方46．246．346．4款约定求解合应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达方时合解解合争议合条款第39条约定处理
46．6 合解承包应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包求机械设备员撤出施工场发包应承包撤出提供必条件支付发生费合约定支付已完工程价款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失责方承担外错方应赔偿合解方造成损失
46．6 合解影响双方合中约定结算清理条款效力
第47条 补充条款
双方根关法律行政法规规定结合工程实际协商致合条款容做进步具体化约定修改完善补充条款：_________
第48条 合终止
48．1 合条款第36条外双方履行合全部义务竣工结算价款支付完毕承包发包交付竣工工程合告终止
48．2 合权利义务终止双方应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
第49条 合份数
49．1 合正两份具等效力双方分保存份
49．2 合副_________份发包保存副_________份承包保存副_________份
发包：（公章）_________ 承包：（公章）_________
住：_________ 住：_________
法定代表：_________ 法定代表：_________
委托代理：_________ 委托代理：_________
电话：_________ 电话：_________
传真：_________ 传真：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
账号：_________ 账号：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
附件
附件：
承保承揽项目览表
┌────┬──┬────┬─┬─┬──┬────┬────┬──┬──┐
│单位工程│建设│建筑面积│结│层│跨度│设备安装│工程造价│开工│竣工│
│ 名 称 │规模│(方米)│构│数│(米)│ 容 │ (元) │日期│日期│
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附件二：
发包供应材料设备览表
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│序号│材料设备品种│规格型号│单位│数量│单价│质量│供应│送达│备注│
│ │ │ │ │ │ │等级│时间│点│ │
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附件三：
工程质量保修书
发包（全称）：_________
承包（全称）：_________
保证_________（工程名称）合理期限正常发包承包根中华民国建筑法）建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法协商致签订工程质量保修书承包质量保修期关理规定双方约定承担工程质量保修责
工程质量保修范围容
根工程修缮装修项目双方约定具体质量保修范围容：_________
二质量保修期
质量保修期工程实际竣工验收合格日算起分单项竣工验收助工程单项工程分计算质量保修期
双方根建设工程质量理条例）关规定结合修缮装修工程约定质量保修期：
1．土建结构修缮工程：_________年
2．房屋防水修缮工程：_________ 年
3．装修工程：_________ 年
4．电气线水线修缮工程：_________年
5．供热供冷：_________采暖期供冷期
6．室外水区道路等市政公工程：_________年
7．约定：_________
三质量保修责
1．承包质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担工程质量保修责负责原房屋建筑保修责
2．属保修范围容项目承包应接修理通知日7天派修理承包约定期限派修理发包委托员修理
3．发生紧急抢修事（水跑水暖气漏水等）承包接事通知应立达事现场检修
4．涉结构安全质量问题应参房屋建筑工程质量保修办法关规定立关部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案承包实施保修
5．质量保修完成发包组织验收
四保修费
保修费造成质量缺陷责方承担
五
双方约定工程质量保修事项：_________
工程质量保修书作施工合附件施工合发包承包竣工验收前双方签署效期限保修期满
发包：（公章）_________ 承包：（公章）_________
法定代表：（签字）_________ 法定代表：（签字）_________
委托代理：（签字）_________ 委托代理：（签字）_________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
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