示范文说明
建筑装饰工程施工合(甲种)两部分构成第部分合条件第二部分协议条款
合条件根中华民国合法建筑安装工程承包合条例建筑装饰工程承发包双方权利义务作出约定双方协商意中某条款作出修改补充取消外必须严格履行
协议条款合条件序拟定合条件修改补充提供协议格式承发包双方针工程实际情况合条件修改补充某条款予采致意见协议条款格式形成协议合条件协议条款双方统意愿体现成合文件组成部分
采招标发包工程合条件应招标文件组成部分发包方修改补充某条款予采意见招标文件中说明承包方否意发包方意见合条件修改补充某条款予采意见标书中列出中标双方协商致意见写入协议条款采招标发包工程约承诺时合条件修改补充某条款予采意见提出达成致意见写入协议条款
面协议条款加说明:
发包方(简称甲方):具备法资格国家机关事业单位国企业集体企业私营企业济联合体社会团体法登记合伙体工商户
列单位名称姓名应准确写协议条款甲方位置简称
承包方(简称乙方):应具备工程相应资质法资格国企业集体企业私营企业述单位名称应准确写入协议条款乙方位置简称
第条
11 款应准确写出工程名称详细址承包范围承包方式承包范围指单位工程装饰装修容等级
12款开工日期应写明双方商定开工日期规定甲方代表发布开工令日期竣工日期指双方商定乙方提交竣工报告日期总日历工期天数包括法定节假日总日历工期天数
13 写明双方商定工程应达质量等级(合格优良)
14 应写明工期价款金额承包方式
工程群体区工程时项应单位工程分部工程附表说明作协议条款附件
第二条
条应写明组成合文件名称**序
第三条
31 合文件少数民族语言款应约定语言名称翻译文谁提供提供时间
32国家统标准规范时施工中必须写明标准规范编号名称国家没统标准规范时行业标准规范行业标准规范没国家行业标准规范方标准规范条应写明标准规范名称工程部位项目分填写适标准规范条款
乙方求甲方提供标准规范应编号名称写明注明提供时间份数费谁承担
甲方提出超标准规范求征乙方意作验收施工求写入款明确约定产生费甲方承担
乙方提出施工工艺应款写明施工工艺名称工程部位制定时间求费承担
33法律法规规章适合文件问题求致时应款写明适法规规章名称甲方提供应写明提供时间乙方备应写明费谁承担
第四条
工程图纸需情况相条应写明甲方提供份数(必须包括竣工图现场存放份数)图纸深度例尺提供时间
乙方求增加图纸份数应写明图纸名称份数提供时间费
甲方开工前提供全套图纸应时提供图纸名称提供时间条写明
第五条
条写明甲方代表姓名职称(职务)甲方代表委派具体理员姓名职责前期工作中施工组织设计进度计划审批图纸提供质量检查验收工程量核实等工作具体责权限
第六条
条写明甲方委托监理单位名称总监理工程师姓名职称甲方授权范围
第八条
条具体工程实际情况逐款列出项工作名称容完成时间求实际存合条件未列入条款容予补充应写明甲方协议条款求完成关工作时应支付费金额赔偿乙方损失范围计算方法
81款应写明场具备施工条件项工作名称容求完成时间
82 款应写明水电电讯等线应接点接通时间求水应时接处天应保证供应数量水质标准全天供应写明供应时间
83 款应写明需甲方协调涉工程市政等部门工作容完成时间
84款应写明甲方应协调施工单位间关系协调容完成时间
85款应写明甲方办理种证件批件需批准事项完成时间时间绝年月日相时间某项工作开始天前完成
86 款应写明甲方组织图纸会审时间约定准确时间应写明相时间甲方发布开工令前少天
第九条
条具体工程实际情况逐款列出项工作名称容完成时间求实际需合条件未列条款容予补充
91 甲方委托乙方完成工程施工图配套设计应款写明设计名称容求完成时间设计费计算方法
92 款应写明乙方提供计划报告报表名称格式求提供时间
93 甲方求乙方提供合价款外明警卫守等工作应款写明
94 款应写明方政府关部门甲方款具体求什时间什段种型号车辆行驶行驶规定什时间进行施工施工噪音超少分贝
95款应写明应符合政府施工现场求规定
96 款应写明施工场周围需保护建筑物线名称保护具体求
97 款应写明工程完成应乙方采取特殊措施保护单位工程部位求需费谁承担
第十条
条应写明乙方提交施工组织设计(施工方案)进度计划求时间写明甲方批准文件时间写明乙方违约应负违约责违约金金额
第十三条
条应容予说明:
1延误定义工作延误长时间算延误
2调整素限制工程量增减少调整工期
3需补充造成工期调整素
4双方议定乙方延期竣工应支付违约金额应条写明违约金数额计算方法延迟天乙方应支付甲方少金额
第十四条
甲方签订协议条款时提出提前竣工求应条写明事项:
1求提前时间
2乙方应采取措施
3甲方应提供便利条件
4赶工措施费计算分担
5收益分享例计算方法项传统方法写成提前竣工天甲方应乙方支付少金额
第十五条
条应写明乙方应制作样板间标准费
第十七条
甲方工程质量提出合格求应条写明相应追加合价款计算方法
第十八条
条应写明需进行中间验收单项工程部位名称验收时间求甲方应提供便利条件
第二十条
目前国合价款调整形式应具体情况予说明:
1般工期较短工程采固定价格甲方原致工期延长时合价款否作出调整应条说明
2甲方施工期间出现价格变动采取次性付乙方笔风险补偿费办法应写明补偿金额例写明补偿全部予调整部分予调整调整项目名称
3采调价格应写明调整范围材料费外否包括机械费工费理费写明调整条件合条件中列出项目否补充工程量增减工程量变更数量限制应写明限制数量写明调整级工程造价理部门公布价格调整文件写明调整方法程序乙方提出调价通知时间甲方代表批准支付时间等
第二十条
工程款预付双方协商约定预付时间金额方法扣回时间金额方法条写明例合签订甲方应合价款_______ %计民币( )元( )月( )日( )月( )日……分( )次支付乙方作预付工程款完成合总造价________%(甲方代表签字确认工程量报告准)( )月里月扣回预付工程款_____%完成合总造价_____%时扣完
甲方预付工程款合价款中应考虑乙方垫付工程费补偿
第二十二条
条应写明乙方提交已完工程量报告时间求
第二十三条
工程款支付双方根工程实际情况协商确定支付时间金额支付方法条写明例月支付应写明乙方应月第____天前根甲方核实确认工程量工程单价取费标准计算已完工程价值编制工程价款结算单’送甲方代表甲方代表收应第____天前审核完毕通知办银行付款
第二十四条
条双方约定提供材料样品样名称
第二十五条
甲方提供材料设备种类规格数量单价质量等级提供时间点应附表二格式填写作协议条款附件
甲方提供关说明乙方采购材料应写明产品价格高乙方预算价格产生价差谁承担供应商原造成产品质量等级规格型号交货时间达求造成损失责产生费谁承担
第二十六条
条应写明变更发生乙方提交变更价款时间金额
第二十七条
条应写明乙方提交竣工图时间份数求写明甲方收竣工报告应长时间组织验收参加验收部门员
第二十八条
双方签订保修合条应写明保修项目容范围期限保修金额保修金预留支付方法保修金利率签订保修合应容写入保修合
第二十九条
双方协商争议解决方法程序作出说明:
:双方发生争议首先请工程建设行政部门调解方提出调解求双方应保证合继续执行建设行政部门调解成时方合中仲裁条款事达成书面仲裁协议约定仲裁机构申请仲裁没约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉
双方接受调解结果应调解做出7天执行
实际工程中双方协议争议进行次次调解调解述例子写明协议仲裁机构仲裁民法院判决
第三十条
甲方违约应负违约责应项分作出说明:
1.承担违约发生费应写明费种类工程损坏发生拆修复等费支出乙方发生工材料机械理费支出
2.支付违约金写明违约金数额计算方法支付时间
3.赔偿损失违约金数额足赔偿乙方损失时应足部分支付乙方作赔偿写明损失范围计算方法损失性质直接损失间接损失损失容否包括乙方窝工工费机械费理费否包括窝工期间乙方应获利润等
第三十条
条应根理气候情况工程求造成工期延误工程破坏抗力作出规定规定情况均属抗力:
1.烈度__度震
2.__级持续__天风
3.__毫米持续__天雨
4.日气温超__度持续__天
5.日气温低__度持续__天
第三十二条
办理保险时应写明甲方员第三方员施工现场生命财产安全保险容保险金额谁办理承担费
方政府规定事双方协议求鉴证公证鉴证公证部门意见写协议条款鉴证公证意见栏加盖印鉴
附表:
×××工程项目览表
单位分部工程名称
建筑
面积
装饰
容
工程
造价
开工
日期
竣工
日期
附表二:
×××工程甲方供应材料设备览表
序号
材料设备 名 称
规格型 号
单
位
数
量
单
价
供应
时间
送达
点
备注
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