北京市房屋建筑修缮装修工程施工合（乙种）
工程名称：_________
发包名称：_________
承包名称：_________
合编号：_________
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│ （贴印花税票处） │
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根京国土房房字［2001］767号文规定合文（乙种）适市行政区域工程造价150万元（含150万）已验收交付类房屋建筑物构筑物附属
设备修缮养护加固拆改翻建安装传统作法文物古建筑修缮复建迁建等述项工程时进行装修工程单纯进行二次次装修工程属原工程保修范围容家庭居室装修工程外
第部分 协议书
发包（全称）：_________
承包（全称）：_________
中华民国合法中华民国建筑法建设工程质量理条例关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方房屋建筑修缮装修工程施工事项协商致订立合
工程概况
工程名称：_________
工程点：_________
资金源：_________
工程容性质：_________
工程立项批准文号：_________
群体工程应附承包承揽工程项日览表（附件）
二工程承包范围方式
承包范围：_________
承包方式：_________
三合工期
开工日期：_________ 竣工日期：_________
合工期总日历天数：_________天
四质量标准
工程质量标准：_________
五合价 _________元
金额写：_________元（民币）
六合文件组成
合组成文件包括：
（ ）合协议书
（ ）中标通知书
（ ）投标书附件
（ ）合合条款
（ ）标准规范关技术文件
（ ）图纸作法说明
（ ）工程量清单
（ ）工程报价单预算书
双方工程签订洽商变更等书面协议文件视合组成部分
七协议书中关词语含义合第二部分合条款分赋予定义相
八承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
九发包承包承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
十合生效
合订立时间：_________年_________月_________日
合订立点：_________
双方约定合_________生效
第二部 分合条款
词语定义合文件
第1条 词语定义
列词语双方约定补充修改外应具条赋予定义：
1．1 合条款：指发包承包根法律行政法规规定结合具体工程实际协商达成致意见条款
1．2 发包：指协议书中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
1．3 承包：指协议书中约定发包接受具工程施工承包体资格事取该事资格合法继承
1．4 项目理：指承包合条款中指定负责施工理合履行代表
1．5 设计单位：指发包委托负责工程设计取相应工程设计资质等级证书单位
1．6 监理单位：指发包委托负责工程监理取相应工程监理资质等级证书单位
1．7 工程师：指工程监理单位委派总监理工程师发包指定履行合代表具体身份职权发包承包合条款中约定
1．8 工程：指发包承包协议书中约定承包范围工程
1．9 合价款：指发包承包协议书中约定发包支付承包合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
1．10 追加合价款：指合履行中发生需增加合价款情况发包确认计算合价款方法增加合价款
1．11 费：指包含合价款应发包承包承担济支出
1．12 工期：指发包承包协议书中约定总日历天数（包括法定节假日）计算承包天数
1．13 开工日期：指发包承包协议书中约定承包开始施工绝相日期
1．14 竣工日期：指发包承包协议书中约定承包完成承包范围工程绝相日期
1．15 图纸作法说明：指发包提供承包提供发包批准满足承包施工需图纸作法说明（包括原工程竣工图供工程施工图相应文字说明）
1．16 施工场：指发包提供工程施工场发包图纸中具体指定供施工场
1．17 书面形式指合书信件数电文（包括电报电传传真电子数交换电子邮件）等形表现载容形式
1．18 违约责：指合方履行合义务履行合义务符合约定应承担责
1．19 索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿（）工期延求
1．20 抗力：指预见避免克服影响合履行客观情况
1．21 时天：合中规定时计算时间事件效开始时计算（扣休息时间）规定天计算时间开始天计入次日开始计算时限天休息日法定节假日节假日次日时限天竣工日期外时限天截止时间日24时
第2条 合文件解释序
2．1 合文件相互解释互说明双方约定组成合文件优先解释序：
（ ）合协议书
（ ）中标通知书
（ ）投标书附件
（ ）合合条款
（ ）标准规范关技术文件
（ ）图纸作法说明
（ ）工程量清单
（ ）工程报价单预算书
2．2 合文件容含糊清致时影响工程正常进行情况双方协商解决实行监理工程请监理工程师做出解释协商成意监理工程师做出解释合条款第16．6款约定处理
第3条 语言文字运法律法规标准规范
3．1 合文件汉语语言文字书写解释说明
3．2 国家法律法规部门规章市方性法规相关规定合具约束力国家标准规范市关部门颁发标准规范适工程结合工程特点需进步明示法律法规标准规范相关规定：_________
3．3 国没相关标准规范部分：_________
应发包_________日提出技术求承包_________日发包求提出施工工艺发包认执行发包求国外标准规范应负责提供中文译购买翻译标准规范制定施工工艺费发包承担
第4条 工程师项目理
4．1 发包委托_________工程进行工程监理监理工程师姓名_________职务_________职权容：_________发包应实施监理前受委托监理单位监理工程师等详细容权限书面形式通知承包
4．2 发包派驻施工场工程师姓名：_________职务：_________
（1）工程实行监理发包派驻工程师职权监理工程师交叉具体职权：_________
（2）工程实行监理发包派驻工程师应负责合全面履行
4．3 承包委派施工场项目理姓名：_________职务：_________
4．4 项目理具体职权：_________
第5条 发包工作
5．1 开工前_________天承包提供图纸作法说明_________份
组织设计单位承包图纸作法说明进行技术交底国外图纸翻译等费发包承担
5．2 开工前天全部腾空部分腾空修缮装修房屋清施工场种障碍物部分腾空房屋施工场滞留家具设备陈设物品采取保护措施提供施工场施工通道范围：_________
5．3 承包提供质种线资料保证真实性
5．4 协调处理保护周围建筑物装修设备设备线古树名木绿等受损坏承担相应费
5．5 负责办理施工涉种申请批件手续承包方提供施工需水电气电讯设备等说明注意事项求
5．6 协调做施工场保卫消防垃圾处理工作协调周围邻里关系承担相应费
5．7 结构修缮设备设备线更新改造工程应相应图纸作法说明报关部门审批非结构修缮设备设备线更新改造工程需拆改原建筑结构设备设备线应关部门办理审批手续
5．8 发包应完成5．25．35．45．55．65．7项工作工作发包部分工作委托承包办理具体容：_________承担相应费
5．9 发包工程质量进度进行验收检查约定拨付工程款办理竣工验收结算项事宜
第6条 承包工作
6．1 承包双方约定时间参加图纸作法说明交底拟定施工组织设计进度计划交工程师审定
6．2 严格标准规范图纸作法说明安全操作规程消防安全规定环保规定认真组织施工做施工场安全保卫消防清洁工作做质量验收记录参加竣工验收编制工程结算
6．3 关规定妥善保护周围建筑物设备设备线古树名木施工场易移动家具设备陈设受损坏处理施工带扰民问题周围单位住户关系
6．4 超出图纸作法说明规定意拆改原建筑结构设备设备线
6．5 工程竣工未交付发包前负责施工场原建筑物家具设备陈设成品保护工作
6．6 承包原违反6．26．36．46．5款规定造成损坏罚款等费均承包承担
6．7 协助发包完成5．8款约定项工作
第7条 施工进度工期
7．1 承包工程师提供施工组织设计工程进度计划容时间：_________工程师收_________天予确认提出修改意见逾期确认提出修改意见视意承包确认施工组织设计工程进度计划组织施工发包原导致工程期开工工期延承包承担相应责承包造成损失发包承担承包损失承包原期开工应书面形式工程师提出延期开工理申请工程师应48时予答复规定时间未作答复视意延期开工申请工程师意工期予延
7．2 工程师认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求48时提出处理意见承包应工程师求停止施工妥善保护已完工程实施工程师处理意见书面形式提出复工求工程师应48时予答复规定时间未作出答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价款赔偿承包造成损失工期延承包原造成停工承包承担发生费工期予延
7．3 发包未合约定履行义务设计变更增加工程量非承包原停水停电停气7天累计超8时抗力等致工程正常进行造成停工工期延误工程师认定工期延
7．4 承包应协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包原时竣工应承担违约责发包求提前竣工双方行签订提前竣工协议支付承包提前竣工合价款提前竣工创造条件
第8条 质量检验隐蔽工程验收
8．1 工程质量应达协议书约定标准质量评定标准国家行业质量评定标准承包原工程质量达协议书质量标准承包承担违约责
双方约定制作样板样板间作质量评定验收实物样板样板间应图纸作法说明求制作工程师验收合格双方封存制作费发包承担
8．2 双方约定该隐蔽工程中间验收部位_________隐蔽工程中间验收部位达验收条件时承包检48时通知工程师组织验收承包准备验收记录验收合格工程师验收记录签字承包隐蔽继续施工工程师未提出延期求时验收承包行组织验收工程师应承认验收记录
8．3 承包应标准规范图纸作法说明样板间工程师合发出指令时接受工程师检查检查提供便利条件
8．4 工程质量达协议书标准部分工程师发现应求承包拆重新施工承包应工程师求拆重新施工直符合约定标准承包原造成质量达约定标准（含隐蔽工程复检部分）承包应承担发生拆剥离开孔返修重做费工期予延
8．5 发包提供材料合格工程师指令失误造成工程质量达约定标准隐蔽工程求复检合格发生费发包承担赔偿承包损失工期延
8．6 双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担
第9条 试车
9．1 双方约定需试车容范围应承包工程范围相致具体容范围费计算：_________
9．2 设备维修拆改安装工程具备单机负荷试车条件承包组织试车具备负荷联动试车条件发包组织试车具备试车条件组织试车方应试车前48时书面形式通知方试车提供便利条件试车合格试车记录签字规定时间未时参加试车方应承认试车记录
9．3 设计原发包负责采购原致试车达验收求应该修改设计重新购置设备承包协助拆重新施工发包应承担追加合价款工期相应延
9．4 承包施工原承包负责采购设备原致试车达验收求承包负责重新施工购置设备项费工期予延
9．5 工程师试车试车记录签字试车结束24时视工程师已认试车记录承包继续施工办理竣工手续
第10条 安全生产
10．1 发包提供图纸作法说明应符合国家关安全防火规范求施工场相关员进行安全教育发包原违反安全防火规范导致发生安全火灾事发包应承担责发生费赔偿承包损失
10．2 承包应严格遵守安全生产关理规定严格安全生产防火规范组织施工做现场设备线通道等防护围栏危险段安装警示牌警示灯时接受行业安全检查员法实施监督检查动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段放射毒害环境停止建筑街交通道附施工施工前应工程师提出安全防护措施工程师认实施防护措施费发包承担承包原导致发生安全火灾事承包应承担责发生费赔偿发包损失
10．3 发生重伤亡事安全事承包应关规定立报关部门通知工程师时政府关部门求处理事责方承担费双方事责争议时应政府关部门认定处理
第11条 材料设备供应
11．1 双方约定工程发包供应材料设备（见附件二）发包供应材料设备应附件二规定材料名称规格型号单位数量单价供应时间送达点求进行提供产品合格证书承包应积极配合发包做材料验收试验保工作发包支付保试验费费计算：_________发包提供材料符合附件二规定质量合格造成种损失费发包承担
11．2 承包负责采购供应材料设备应符合质量设计求提供产品合格证书承包供应材料设备质量合格符合设计求工程造成损失承包应承担责
11．3 双方约定方提供列材料_________应提供材料样品样双方验收封存做材料供应竣工验收实物标准材料符合样品样供货方承担资
11．4 承包负责采购材料设备发包指定生产厂供应商
第12条 合价款交付
12．1 实行招标工程合价款发包中标通知书中中标价格协议书约定非招标工程合价款发包承包工程预算书协议书约定
12．2 双方约定合价款采_________方式确定
（1）固定价格合合价款中包括风险范围计算方法：_________约定风险范围合价款调整风险范围外合价款调整方法：_________
（2）调价合合价款调整原包括法律法规国家关政策变化影响北京市房屋修缮工程定额理处公布价格调整7天非承包原停水停电停气造成停工累计超8时双方约定调整原等双方约定具体调整素调整方法：_________
（3）成加酬金合成加酬金合计算方法：_________
12．3 合生效发包分_________次表支付工程价款尾款工程结算时次支付
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│ 付款时间次数 │ 付款例 │ 付款金额 │
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第13条 工程变更
13．1 发包原需图纸作法说明工程量进行变更工程师应书面形式通知承包承包应工程师通知求进行相应变更变更导致合价款增减承包造成损失发包承担工期延
13．2 承包图纸作法说明进行变更承包擅变更发生费导致发包直接损失承包承担工期予延承包提出合理化建议涉设计材料作法
设备变更须工程师意未工程师意擅变更应承担相应费赔偿发包损失
13．3 工程发生设计变更双方均应积极办理变更洽商手续应变更洽商履行合
13．4 承包设计变更确认14天涉合价款变更容提出工程价款变更报告报工程师确认工程师收变更合价款报告14天予确认提出处理意见规定时间正理确认没提出处理意见视意变更价款
第14条 工程验收结算
14．1 工程具备验收条件承包国家市关竣工验收规定发包提供完整竣工资料容时间
14．2 发包收竣工验收报告14天组织验收验收7天予确认提出修改意见承包求修改承担身原造成修改费发包未规定时间组织验收验收7天未提出修改意见视竣工验收报告已认承担工程保切意外损失责
14．3 竣工验收日期验收通日期承包发包求修改通竣工验收日期准特殊原双方约定发包求部分单位工程工程部位甩项竣工双方行签订甩项协议
14．4 工程未验收竣工验收未通承包交工发包发包强行致工程发生质量问题建筑物造成损坏问题发包承担
14．5 工程竣工验收报告发包认14天承包发包递交竣工结算报告结算资料双方协议书约定合价款合条款中约定合价款调整容进行竣工结算
14．6 发包收竣工结算报告14天进行核实提出修改意见发包确认竣工报告应通知办银行承包支付竣工结算款承包收竣工结算款7天竣工工程交付发包发包规定时间正理支付工程竣工结算款第15天起承包期银行贷款利率支付拖欠工程款利息承担违约责
14．7 工程竣工验收报告发包认14天承包未发包递交竣工结算报告资料造成工程竣工结算正常进行支付竣工结算款发包求交付工程承包应交付没求交付承包应承担保费
14．8 双方竣工结算争议合条款第16．6款约定处理
第15条 质量保修
15．1 承包法律法规部门规章市关质量保修规定已交付工程质量保修期承担质量保修责
15．2 双方约定竣工验收前签订工程保修书时间求：
工程保修书（附件三）作合附件
第16条 违约责索赔争议解决方式
16．1 发包未约定拨付工程款工程结算款应承担违约责：_________
双方约定发包应承担违约责：_________
16．2 承包未合约定时竣工未达质量标准应承担违约责：_________
双方约定承包应承担违约责：_________
16．3 方违约方求违约方继续履行合时违约方承担违约责外应继续履行合
16．4 方方提出索赔时正理索赔证
16．5 索赔事件发生14天提出索赔方方提出索赔意见求延长工期济损失赔偿报告相关资料方收索赔报告14天予答复求进步补充证规定时未作答复进步提出求视索赔已认
16．6 发包承包履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解解调解成双方约定意采中第_________种方式解决争议
（1）提请北京仲裁委员会仲裁
（2）提请_________仲裁委员会仲裁
（3）_________民法院提起诉讼
16．7 发生争议非出现单方违约导致合法履行双方协议停止施工调解求停止施工双方接受仲裁机构法院求停止施工情况外双方应继续履行合
第17条 合解
17．1 发包承包协商致解合
17．2 发包未约定支付工程款停止施工超56天承包权解合
17．3 承包工程全部转包肢解分包名义转包发包权解合
17．4 列情形发包承包解合
（1）双方约定结合工程特点发生抗力致合法履行
（2）方违约致合法履行
（3）双方约定导致合解原
17．5 方合约定求解合应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达时合解解合争议合条款第16．6款约定处理
17．6 合解承包应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包求机械员撤出施工场发包应撤出提供便利条件支付费合约定支付已完工程款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退
货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失责方承担外错方应赔偿合解方造成损失
17．7 合解影响双方合中约定结算清理条款效力
第18条 抗力
18．1 双方结合工程抗力约定：_________
18．2 抗力事件发生承包应立通知工程师力条件迅速采取措施力减少损失发包应协助承包采取措施工程师认应暂停施工承包应暂停施工抗力事件结束48时承包工程师通报受灾情况损失情况预计清理修复费抗力事件持续发生承包应隔7天工程师报告次受灾情况抗力事件结束14天承包工程师提交情理修复费正式报告关资料
18．3 抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：_________
（1）工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包承担
（2）发包承包员伤亡单位负责承担相应费
（3）承包机械设备损坏停工损失承包承担
（4）停工期间承包应工程师求留施工场必理员保卫员费发包承担
（5）工程需清理修复费发包承担
（6）延误工期相应延
18．4 合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
第19条 补充条款
双方根关法律行政法规规定结合工程实际协商致合条款容做进步具体化约定修改完善补充条款：
第20条 合终止
20．1 合条款第15条外双方履行合全部义务竣工结算价款支付完毕承包发包交付竣工工程合告终止
20．2 合权利义务终止双方应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
第21条 合份数
21．1 合正两份具等效力双方分保存份
21．2 合副_________份发包保存副_________份承包保存副_________份
发包：（公章） 承包：（公章）
住：_________ 住：_________
法定代表：_________ 法定代表：_________
委托代理：_________ 委托代理：_________
电话：_________ 电话：_________
传真：_________ 传真：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
账号：_________ 账号：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
附件
附件：
承保承揽项目览表
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│单位工程│建设│建筑面积│结│层│跨度│设备安装│工程造价│开工│竣工│
│ 名 称 │规模│(方米)│构│数│(米)│ 容 │ (元) │日期│日期│
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附件二：
发包供应材料设备览表
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│序号│材料设备品种│规格型号│单位│数量│单价│质量│供应│送达│备注│
│ │ │ │ │ │ │等级│时间│点│ │
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附件三：
工程质量保修书
发包（全称）：_________
承包（全称）：_________
保证_________（工程名称）合理期限正常发包承包根中华民国建筑法建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法协商致签订工程质量保修书承包质量保修期关理规定双方约定承担工程质量保修责
工程质量保修范围容
根工程修缮装修项目双方约定具体质量保修范围容：_________
二质量保修期
质量保修期工程实际竣工验收合格日算起分单项竣工验收助工程单项工程分计算质量保修期
双方根建设工程质量理条例 关规定结合修缮装修工程约定质量保修期：
1．土建结构修缮工程：_________年
2．房屋防水修缮工程：_________年
3．装修工程：_________年
4．电气线水线修缮工程：_________年
5．供热供冷：_________采暖期供冷期
6．室外水区道路等市政公工程：_________年
7．约定：_________
三质量保修责
1．承包质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担工程质量保修责负责原房屋建筑保修责
2．属保修范围容项目承包应接修理通知日7天派修理承包约定期限派修理发包委托员修理
3．发生紧急抢修事（水跑水暖气漏水等）承包接事通知应立达事现场检修
4．涉结构安全质量问题应参房屋建筑工程质量保修办法关规定立关部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案承包实施保修
5．质量保修完成发包组织验收
四保修费
保修费造成质量缺陷责方承担
五
双方约定工程质量保修事项：_________
工程质量保修书作施工合附件施工合发包承包竣工验收前双方签署效期限保修期满
发包：（公章） _________ 承包：（公章）_________
法定代表：（签字）_________ 法定代表：（签字）_________
委托代理：（签字）_________ 委托代理：（签字）_________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
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工程名称：_________
发包名称：_________
承包名称：_________
合编号：_________
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│ （贴印花税票处） │
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根京国土房房字［2001］767号文规定合文（乙种）适市行政区域工程造价150万元（含150万）已验收交付类房屋建筑物构筑物附属
设备修缮养护加固拆改翻建安装传统作法文物古建筑修缮复建迁建等述项工程时进行装修工程单纯进行二次次装修工程属原工程保修范围容家庭居室装修工程外
第部分 协议书
发包（全称）：_________
承包（全称）：_________
中华民国合法中华民国建筑法建设工程质量理条例关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方房屋建筑修缮装修工程施工事项协商致订立合
工程概况
工程名称：_________
工程点：_________
资金源：_________
工程容性质：_________
工程立项批准文号：_________
群体工程应附承包承揽工程项日览表（附件）
二工程承包范围方式
承包范围：_________
承包方式：_________
三合工期
开工日期：_________ 竣工日期：_________
合工期总日历天数：_________天
四质量标准
工程质量标准：_________
五合价 _________元
金额写：_________元（民币）
六合文件组成
合组成文件包括：
（ ）合协议书
（ ）中标通知书
（ ）投标书附件
（ ）合合条款
（ ）标准规范关技术文件
（ ）图纸作法说明
（ ）工程量清单
（ ）工程报价单预算书
双方工程签订洽商变更等书面协议文件视合组成部分
七协议书中关词语含义合第二部分合条款分赋予定义相
八承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
九发包承包承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
十合生效
合订立时间：_________年_________月_________日
合订立点：_________
双方约定合_________生效
第二部 分合条款
词语定义合文件
第1条 词语定义
列词语双方约定补充修改外应具条赋予定义：
1．1 合条款：指发包承包根法律行政法规规定结合具体工程实际协商达成致意见条款
1．2 发包：指协议书中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
1．3 承包：指协议书中约定发包接受具工程施工承包体资格事取该事资格合法继承
1．4 项目理：指承包合条款中指定负责施工理合履行代表
1．5 设计单位：指发包委托负责工程设计取相应工程设计资质等级证书单位
1．6 监理单位：指发包委托负责工程监理取相应工程监理资质等级证书单位
1．7 工程师：指工程监理单位委派总监理工程师发包指定履行合代表具体身份职权发包承包合条款中约定
1．8 工程：指发包承包协议书中约定承包范围工程
1．9 合价款：指发包承包协议书中约定发包支付承包合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
1．10 追加合价款：指合履行中发生需增加合价款情况发包确认计算合价款方法增加合价款
1．11 费：指包含合价款应发包承包承担济支出
1．12 工期：指发包承包协议书中约定总日历天数（包括法定节假日）计算承包天数
1．13 开工日期：指发包承包协议书中约定承包开始施工绝相日期
1．14 竣工日期：指发包承包协议书中约定承包完成承包范围工程绝相日期
1．15 图纸作法说明：指发包提供承包提供发包批准满足承包施工需图纸作法说明（包括原工程竣工图供工程施工图相应文字说明）
1．16 施工场：指发包提供工程施工场发包图纸中具体指定供施工场
1．17 书面形式指合书信件数电文（包括电报电传传真电子数交换电子邮件）等形表现载容形式
1．18 违约责：指合方履行合义务履行合义务符合约定应承担责
1．19 索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿（）工期延求
1．20 抗力：指预见避免克服影响合履行客观情况
1．21 时天：合中规定时计算时间事件效开始时计算（扣休息时间）规定天计算时间开始天计入次日开始计算时限天休息日法定节假日节假日次日时限天竣工日期外时限天截止时间日24时
第2条 合文件解释序
2．1 合文件相互解释互说明双方约定组成合文件优先解释序：
（ ）合协议书
（ ）中标通知书
（ ）投标书附件
（ ）合合条款
（ ）标准规范关技术文件
（ ）图纸作法说明
（ ）工程量清单
（ ）工程报价单预算书
2．2 合文件容含糊清致时影响工程正常进行情况双方协商解决实行监理工程请监理工程师做出解释协商成意监理工程师做出解释合条款第16．6款约定处理
第3条 语言文字运法律法规标准规范
3．1 合文件汉语语言文字书写解释说明
3．2 国家法律法规部门规章市方性法规相关规定合具约束力国家标准规范市关部门颁发标准规范适工程结合工程特点需进步明示法律法规标准规范相关规定：_________
3．3 国没相关标准规范部分：_________
应发包_________日提出技术求承包_________日发包求提出施工工艺发包认执行发包求国外标准规范应负责提供中文译购买翻译标准规范制定施工工艺费发包承担
第4条 工程师项目理
4．1 发包委托_________工程进行工程监理监理工程师姓名_________职务_________职权容：_________发包应实施监理前受委托监理单位监理工程师等详细容权限书面形式通知承包
4．2 发包派驻施工场工程师姓名：_________职务：_________
（1）工程实行监理发包派驻工程师职权监理工程师交叉具体职权：_________
（2）工程实行监理发包派驻工程师应负责合全面履行
4．3 承包委派施工场项目理姓名：_________职务：_________
4．4 项目理具体职权：_________
第5条 发包工作
5．1 开工前_________天承包提供图纸作法说明_________份
组织设计单位承包图纸作法说明进行技术交底国外图纸翻译等费发包承担
5．2 开工前天全部腾空部分腾空修缮装修房屋清施工场种障碍物部分腾空房屋施工场滞留家具设备陈设物品采取保护措施提供施工场施工通道范围：_________
5．3 承包提供质种线资料保证真实性
5．4 协调处理保护周围建筑物装修设备设备线古树名木绿等受损坏承担相应费
5．5 负责办理施工涉种申请批件手续承包方提供施工需水电气电讯设备等说明注意事项求
5．6 协调做施工场保卫消防垃圾处理工作协调周围邻里关系承担相应费
5．7 结构修缮设备设备线更新改造工程应相应图纸作法说明报关部门审批非结构修缮设备设备线更新改造工程需拆改原建筑结构设备设备线应关部门办理审批手续
5．8 发包应完成5．25．35．45．55．65．7项工作工作发包部分工作委托承包办理具体容：_________承担相应费
5．9 发包工程质量进度进行验收检查约定拨付工程款办理竣工验收结算项事宜
第6条 承包工作
6．1 承包双方约定时间参加图纸作法说明交底拟定施工组织设计进度计划交工程师审定
6．2 严格标准规范图纸作法说明安全操作规程消防安全规定环保规定认真组织施工做施工场安全保卫消防清洁工作做质量验收记录参加竣工验收编制工程结算
6．3 关规定妥善保护周围建筑物设备设备线古树名木施工场易移动家具设备陈设受损坏处理施工带扰民问题周围单位住户关系
6．4 超出图纸作法说明规定意拆改原建筑结构设备设备线
6．5 工程竣工未交付发包前负责施工场原建筑物家具设备陈设成品保护工作
6．6 承包原违反6．26．36．46．5款规定造成损坏罚款等费均承包承担
6．7 协助发包完成5．8款约定项工作
第7条 施工进度工期
7．1 承包工程师提供施工组织设计工程进度计划容时间：_________工程师收_________天予确认提出修改意见逾期确认提出修改意见视意承包确认施工组织设计工程进度计划组织施工发包原导致工程期开工工期延承包承担相应责承包造成损失发包承担承包损失承包原期开工应书面形式工程师提出延期开工理申请工程师应48时予答复规定时间未作答复视意延期开工申请工程师意工期予延
7．2 工程师认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求48时提出处理意见承包应工程师求停止施工妥善保护已完工程实施工程师处理意见书面形式提出复工求工程师应48时予答复规定时间未作出答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价款赔偿承包造成损失工期延承包原造成停工承包承担发生费工期予延
7．3 发包未合约定履行义务设计变更增加工程量非承包原停水停电停气7天累计超8时抗力等致工程正常进行造成停工工期延误工程师认定工期延
7．4 承包应协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包原时竣工应承担违约责发包求提前竣工双方行签订提前竣工协议支付承包提前竣工合价款提前竣工创造条件
第8条 质量检验隐蔽工程验收
8．1 工程质量应达协议书约定标准质量评定标准国家行业质量评定标准承包原工程质量达协议书质量标准承包承担违约责
双方约定制作样板样板间作质量评定验收实物样板样板间应图纸作法说明求制作工程师验收合格双方封存制作费发包承担
8．2 双方约定该隐蔽工程中间验收部位_________隐蔽工程中间验收部位达验收条件时承包检48时通知工程师组织验收承包准备验收记录验收合格工程师验收记录签字承包隐蔽继续施工工程师未提出延期求时验收承包行组织验收工程师应承认验收记录
8．3 承包应标准规范图纸作法说明样板间工程师合发出指令时接受工程师检查检查提供便利条件
8．4 工程质量达协议书标准部分工程师发现应求承包拆重新施工承包应工程师求拆重新施工直符合约定标准承包原造成质量达约定标准（含隐蔽工程复检部分）承包应承担发生拆剥离开孔返修重做费工期予延
8．5 发包提供材料合格工程师指令失误造成工程质量达约定标准隐蔽工程求复检合格发生费发包承担赔偿承包损失工期延
8．6 双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担
第9条 试车
9．1 双方约定需试车容范围应承包工程范围相致具体容范围费计算：_________
9．2 设备维修拆改安装工程具备单机负荷试车条件承包组织试车具备负荷联动试车条件发包组织试车具备试车条件组织试车方应试车前48时书面形式通知方试车提供便利条件试车合格试车记录签字规定时间未时参加试车方应承认试车记录
9．3 设计原发包负责采购原致试车达验收求应该修改设计重新购置设备承包协助拆重新施工发包应承担追加合价款工期相应延
9．4 承包施工原承包负责采购设备原致试车达验收求承包负责重新施工购置设备项费工期予延
9．5 工程师试车试车记录签字试车结束24时视工程师已认试车记录承包继续施工办理竣工手续
第10条 安全生产
10．1 发包提供图纸作法说明应符合国家关安全防火规范求施工场相关员进行安全教育发包原违反安全防火规范导致发生安全火灾事发包应承担责发生费赔偿承包损失
10．2 承包应严格遵守安全生产关理规定严格安全生产防火规范组织施工做现场设备线通道等防护围栏危险段安装警示牌警示灯时接受行业安全检查员法实施监督检查动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段放射毒害环境停止建筑街交通道附施工施工前应工程师提出安全防护措施工程师认实施防护措施费发包承担承包原导致发生安全火灾事承包应承担责发生费赔偿发包损失
10．3 发生重伤亡事安全事承包应关规定立报关部门通知工程师时政府关部门求处理事责方承担费双方事责争议时应政府关部门认定处理
第11条 材料设备供应
11．1 双方约定工程发包供应材料设备（见附件二）发包供应材料设备应附件二规定材料名称规格型号单位数量单价供应时间送达点求进行提供产品合格证书承包应积极配合发包做材料验收试验保工作发包支付保试验费费计算：_________发包提供材料符合附件二规定质量合格造成种损失费发包承担
11．2 承包负责采购供应材料设备应符合质量设计求提供产品合格证书承包供应材料设备质量合格符合设计求工程造成损失承包应承担责
11．3 双方约定方提供列材料_________应提供材料样品样双方验收封存做材料供应竣工验收实物标准材料符合样品样供货方承担资
11．4 承包负责采购材料设备发包指定生产厂供应商
第12条 合价款交付
12．1 实行招标工程合价款发包中标通知书中中标价格协议书约定非招标工程合价款发包承包工程预算书协议书约定
12．2 双方约定合价款采_________方式确定
（1）固定价格合合价款中包括风险范围计算方法：_________约定风险范围合价款调整风险范围外合价款调整方法：_________
（2）调价合合价款调整原包括法律法规国家关政策变化影响北京市房屋修缮工程定额理处公布价格调整7天非承包原停水停电停气造成停工累计超8时双方约定调整原等双方约定具体调整素调整方法：_________
（3）成加酬金合成加酬金合计算方法：_________
12．3 合生效发包分_________次表支付工程价款尾款工程结算时次支付
┌────────────┬────────────┬─────────┐
│ 付款时间次数 │ 付款例 │ 付款金额 │
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第13条 工程变更
13．1 发包原需图纸作法说明工程量进行变更工程师应书面形式通知承包承包应工程师通知求进行相应变更变更导致合价款增减承包造成损失发包承担工期延
13．2 承包图纸作法说明进行变更承包擅变更发生费导致发包直接损失承包承担工期予延承包提出合理化建议涉设计材料作法
设备变更须工程师意未工程师意擅变更应承担相应费赔偿发包损失
13．3 工程发生设计变更双方均应积极办理变更洽商手续应变更洽商履行合
13．4 承包设计变更确认14天涉合价款变更容提出工程价款变更报告报工程师确认工程师收变更合价款报告14天予确认提出处理意见规定时间正理确认没提出处理意见视意变更价款
第14条 工程验收结算
14．1 工程具备验收条件承包国家市关竣工验收规定发包提供完整竣工资料容时间
14．2 发包收竣工验收报告14天组织验收验收7天予确认提出修改意见承包求修改承担身原造成修改费发包未规定时间组织验收验收7天未提出修改意见视竣工验收报告已认承担工程保切意外损失责
14．3 竣工验收日期验收通日期承包发包求修改通竣工验收日期准特殊原双方约定发包求部分单位工程工程部位甩项竣工双方行签订甩项协议
14．4 工程未验收竣工验收未通承包交工发包发包强行致工程发生质量问题建筑物造成损坏问题发包承担
14．5 工程竣工验收报告发包认14天承包发包递交竣工结算报告结算资料双方协议书约定合价款合条款中约定合价款调整容进行竣工结算
14．6 发包收竣工结算报告14天进行核实提出修改意见发包确认竣工报告应通知办银行承包支付竣工结算款承包收竣工结算款7天竣工工程交付发包发包规定时间正理支付工程竣工结算款第15天起承包期银行贷款利率支付拖欠工程款利息承担违约责
14．7 工程竣工验收报告发包认14天承包未发包递交竣工结算报告资料造成工程竣工结算正常进行支付竣工结算款发包求交付工程承包应交付没求交付承包应承担保费
14．8 双方竣工结算争议合条款第16．6款约定处理
第15条 质量保修
15．1 承包法律法规部门规章市关质量保修规定已交付工程质量保修期承担质量保修责
15．2 双方约定竣工验收前签订工程保修书时间求：
工程保修书（附件三）作合附件
第16条 违约责索赔争议解决方式
16．1 发包未约定拨付工程款工程结算款应承担违约责：_________
双方约定发包应承担违约责：_________
16．2 承包未合约定时竣工未达质量标准应承担违约责：_________
双方约定承包应承担违约责：_________
16．3 方违约方求违约方继续履行合时违约方承担违约责外应继续履行合
16．4 方方提出索赔时正理索赔证
16．5 索赔事件发生14天提出索赔方方提出索赔意见求延长工期济损失赔偿报告相关资料方收索赔报告14天予答复求进步补充证规定时未作答复进步提出求视索赔已认
16．6 发包承包履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解解调解成双方约定意采中第_________种方式解决争议
（1）提请北京仲裁委员会仲裁
（2）提请_________仲裁委员会仲裁
（3）_________民法院提起诉讼
16．7 发生争议非出现单方违约导致合法履行双方协议停止施工调解求停止施工双方接受仲裁机构法院求停止施工情况外双方应继续履行合
第17条 合解
17．1 发包承包协商致解合
17．2 发包未约定支付工程款停止施工超56天承包权解合
17．3 承包工程全部转包肢解分包名义转包发包权解合
17．4 列情形发包承包解合
（1）双方约定结合工程特点发生抗力致合法履行
（2）方违约致合法履行
（3）双方约定导致合解原
17．5 方合约定求解合应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达时合解解合争议合条款第16．6款约定处理
17．6 合解承包应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包求机械员撤出施工场发包应撤出提供便利条件支付费合约定支付已完工程款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退
货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失责方承担外错方应赔偿合解方造成损失
17．7 合解影响双方合中约定结算清理条款效力
第18条 抗力
18．1 双方结合工程抗力约定：_________
18．2 抗力事件发生承包应立通知工程师力条件迅速采取措施力减少损失发包应协助承包采取措施工程师认应暂停施工承包应暂停施工抗力事件结束48时承包工程师通报受灾情况损失情况预计清理修复费抗力事件持续发生承包应隔7天工程师报告次受灾情况抗力事件结束14天承包工程师提交情理修复费正式报告关资料
18．3 抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：_________
（1）工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包承担
（2）发包承包员伤亡单位负责承担相应费
（3）承包机械设备损坏停工损失承包承担
（4）停工期间承包应工程师求留施工场必理员保卫员费发包承担
（5）工程需清理修复费发包承担
（6）延误工期相应延
18．4 合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
第19条 补充条款
双方根关法律行政法规规定结合工程实际协商致合条款容做进步具体化约定修改完善补充条款：
第20条 合终止
20．1 合条款第15条外双方履行合全部义务竣工结算价款支付完毕承包发包交付竣工工程合告终止
20．2 合权利义务终止双方应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
第21条 合份数
21．1 合正两份具等效力双方分保存份
21．2 合副_________份发包保存副_________份承包保存副_________份
发包：（公章） 承包：（公章）
住：_________ 住：_________
法定代表：_________ 法定代表：_________
委托代理：_________ 委托代理：_________
电话：_________ 电话：_________
传真：_________ 传真：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
账号：_________ 账号：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
附件
附件：
承保承揽项目览表
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│单位工程│建设│建筑面积│结│层│跨度│设备安装│工程造价│开工│竣工│
│ 名 称 │规模│(方米)│构│数│(米)│ 容 │ (元) │日期│日期│
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附件二：
发包供应材料设备览表
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│序号│材料设备品种│规格型号│单位│数量│单价│质量│供应│送达│备注│
│ │ │ │ │ │ │等级│时间│点│ │
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附件三：
工程质量保修书
发包（全称）：_________
承包（全称）：_________
保证_________（工程名称）合理期限正常发包承包根中华民国建筑法建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法协商致签订工程质量保修书承包质量保修期关理规定双方约定承担工程质量保修责
工程质量保修范围容
根工程修缮装修项目双方约定具体质量保修范围容：_________
二质量保修期
质量保修期工程实际竣工验收合格日算起分单项竣工验收助工程单项工程分计算质量保修期
双方根建设工程质量理条例 关规定结合修缮装修工程约定质量保修期：
1．土建结构修缮工程：_________年
2．房屋防水修缮工程：_________年
3．装修工程：_________年
4．电气线水线修缮工程：_________年
5．供热供冷：_________采暖期供冷期
6．室外水区道路等市政公工程：_________年
7．约定：_________
三质量保修责
1．承包质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担工程质量保修责负责原房屋建筑保修责
2．属保修范围容项目承包应接修理通知日7天派修理承包约定期限派修理发包委托员修理
3．发生紧急抢修事（水跑水暖气漏水等）承包接事通知应立达事现场检修
4．涉结构安全质量问题应参房屋建筑工程质量保修办法关规定立关部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案承包实施保修
5．质量保修完成发包组织验收
四保修费
保修费造成质量缺陷责方承担
五
双方约定工程质量保修事项：_________
工程质量保修书作施工合附件施工合发包承包竣工验收前双方签署效期限保修期满
发包：（公章） _________ 承包：（公章）_________
法定代表：（签字）_________ 法定代表：（签字）_________
委托代理：（签字）_________ 委托代理：（签字）_________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
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