北京市装饰装修工程施工合(2005版)
合编号：
北京市装饰装修工程施工合
发包（甲方）：
承包（乙方）：
承包资质等级：
北京市工商行政理局 制定二○○五年八月
说 明
合适北京市行政区域施工新建改建扩建公设施写字楼娱乐场饭店酒楼商场车船飞机等非家庭居室装饰装修工程环境艺术装饰装修工程承包应具工商行政理机关核发营业执行业部门核发施工企业资质等级证书
二招标投标法采招投标方式确定承包合应中标文件求执行中标书容工程图纸招投标合条款技术规范承诺书合法相悖处应合法规定准
北京市装饰装修工程施工合
发包（甲方）：（全称）
承包（乙方）：（全称）
中华民国合法中华民国招标投标法关规定遵循等愿公诚实信原甲乙双方装饰装修工程施工发包承包事项协商致签订合
1 工程概况
11 工程名称：
12 工程点：
13 工程容：
14 承包范围：
15 承包方式： 乙方包工包全部料 乙方包工包部分料（见附件） 乙方包工
16 工程结构：
17 装饰装修施工面积：
2 工程质量
21 工程质量应达国家北京专业质量检验标准设计标准双方约定标准
22 国家北京专业标准：民建筑工程室环境污染控制规范（gb503252001）
23 约定标准：
3 工期
31 总工期：日（日历工期包括法定节假日）
32 开工日期： 年 月 日
33 竣工日期： 年 月 日
34 延期开工：乙方期开工应提前2日书面形式通知甲方甲方2日未做出答复视意延期开工具体开工日期行约定甲方意延期开工工期延甲方原需延期开工应征乙方意造成损失甲方承担相应延工期
35 暂停施工（停工）：甲方求乙方暂停施工应24时乙方提出处理意见乙方应妥善保护已完工工程甲方未时提出处理意见乙方继续施工造成损失甲方承担乙方求复工甲方应12时予答复甲方未时答复乙方行复工
36 工期延
361 发生情况工期延乙方承担责：
（1）甲方未合约定提供开工条件
（2）工程量增加设计变更
（3）甲方未时验收隐蔽工程
（4）甲方未时供应合约定材料设备
（5） 7日非乙方原停水停电累计8时施工
（6）甲方未时支付工程款
（7）甲方甲方代表坚持错误指令导致工期延误
（8）抗力非乙方原造成停工
362 出现情况时乙方应时书面形式通知甲方乙方原导致工期延误乙方承担责工期延
37 工期提前
371 提前竣工条件应采取行新技术措施违反工艺标准偷工减料等行作提前竣工手段双方应签订提前竣工协议甲方应3日批准乙方修订进度计划新技术措施赶工提供必条件
372 提前竣工协议应包含容：
（1）提前时间
（2）乙方采取技术措施
（3）甲方实行新技术措施提供条件
（4）实行新技术措施增加费
4 设计
41 设计图纸技术文件提供方式
甲方开工 日前乙方提供满足施工需设计图纸技术文件
乙方开工 日前提供满足施工需设计图纸技术文件送甲方审批甲方应 日审批完毕交乙方
甲方委托专业设计公司开工 日前乙方提供满足施工需设计图纸技术文件
42 设计变更
421 甲方求变更设计时应该分部分项工程施工3日前通知乙方乙方应立停止涉部分施工准备活动
422 设计变更造成乙方材料积压甲方负责处理承担相应损失
423 已完工程设计变更造成乙方返工损失甲方承担
424 设计变更应甲方代表办理洽商确认手续乙方应变更施工进度计划送甲方批准时调整工程价款
425 涉设计变更设计图纸提供方应出变更设计图纸材料样品作计价施工
5 工程价款
51 工程价款：
招标工程中标价准（应附中标通知书）
非招标工程审定工程预（概）算书准
52 工程价款总计：民币 元 元
53 工程价款出现列情况时调整：
（1）甲方确认工程量增减
（2）甲方确认设计变更工程洽商
（3）符合361约定工期延条件
（4）双方约定增减调整
54 工程价款支付
541 预付款工程总价 支付时间 甲方未约定支付预付款乙方书面通知甲方甲方接通知3日支付乙方延期开工
542 工程进度款
5421 乙方应月 日甲方提交已完工程量报告相关质量验收记录甲方应3日会乙方核实计量检验工程质量乙方参加计量质量验收甲方计量视效作工程款支付甲方逾期未作计量质量验收第4日起乙方计量视效作工程款支付
5422 工程进度款拨付应包括洽商款项（设计变更工程量增加等）
5423 乙方未监理意超出设计图行增加工程量乙方原返工增加工程量予计量
5424 乙方书面意明确延期付款日期甲方延期付款甲方延期付款应计算确认延期5日起算应付工程款利息（期银行贷款利率计算）
543 工程进度款付工程总价90时停止支付10尾款工程竣工验收合格双方约定方式结清
6 材料设备供应
61 工程甲方供应材料设备双方约定编制甲方供应材料设备览表作合附件览表中应准确写明材料设备品种规格型号数量质量等级提供时间点等
62 工程乙方采购材料设备应设计说明施工图纸关技术资料标准求进行采购提供材料设备产品质量环保合格证明购材料设备质量负责
63 甲方提供乙方采购材料设备约定达指定点前应通知方双方应材料设备进行验收甲方供应材料设备验收合格应移交乙方理
64 工程中材料应双方选定样品样样品样应双方验收封存作
材料供应竣工验收实物标准
65 双方提供工程材料应符合国家质检总局发布室装饰装修害物质限量标准
7 双方派驻工程项目代表
71 甲方派驻工程项目代表职务： 职称：
72工程项目甲方委托 公司法工程施工实施监理 监理工程师： 职务： 职称： 注册证书号：
73 乙方派驻工程项目理乙方工程项目中代表
74 双方派驻工程施工场代表合约定行派出方权利履行派出方义务
75 甲方代表授权范围乙方项目理发出书面形式条件指令项目理应予执行
8 双方权利
81 甲方权利
811 权根工程需撤换派驻施工场代表监理工程师应提前7日书面通知乙方撤换代表监理工程师权责变
812 权监督乙方履行项合义务
813 权审批乙方编制施工进度计划
814 权工程质量施工进度进行监督参加材料设备验收隐蔽工程验收竣工验收
82 乙方权利
821 权根工程需撤换派驻工程施工场代表应提前7日书面通知甲方撤换代表权责变
822 权监督甲方履行项合义务
823 乙方代表认甲方代表指令合理时权收甲方代表指令24时甲方代表提出修改指令书面报告甲方代表坚持执行原指令决定乙方代表应予执行指令错误发生费乙方造成损失甲方承担
9 双方义务
91 甲方义务
911 约定乙方支付工程款
912 办理施工许证施工需审批证件
913 组织乙方设计单位进行图纸会审技术交底工作
914 提供施工场清影响施工障碍物承担乙方腾空场条件施工相应措施费
915 提供房屋体结构水电暖风机电设备技术资料
916 提供施工需水电冬季供暖设备保证施工期间需
917 协调施工场进行交叉作业专业施工单位间关系保证工程序进行
918 严格执行国家安全生产环境保护关规定
919 原建筑物中进行装饰装修工程保证建筑结构安全列行：
（1）意改动房屋体承重结构
（2）外墙开窗门扩原门窗尺寸拆连接阳台门窗墙体
（3）增加楼面荷载
（4）破坏面层面防水层拆改热暖燃气等道设施
（5）强令乙方违章作业施工行
必须涉列容应涉改动方案设计图纸安全性出具书面说明
92 乙方义务
921 制定组织落实施工进度计划
922 遵守政府关部门施工场交通施工噪音环境保护安全生产等理规定
923 安全施工
9231 应关规定严格安全防护防火措施承担理善造成员财产损失非乙方责造成损失相应责承担
9232 发生伤亡事应第时间报关部门通知甲方政府关部门求处理甲方应提供抢救抢险必条件协助处理事事引发费责方承担 9233 工程安全需提供守警卫维修施工明围栏动力设备高压线路线易燃易爆毒害段时交通道附施工时应甲方协商安全防护措施甲方意实施防护费甲方承担
9234 未腾空继续建筑物施工应制定专安全防火措施确保建筑物财产身安全措施应报甲方意甲方承担相应费
924 已竣工工程未正式交付甲方前应负责工程成品保护工作
925 负责施工场清洁符合环境卫生理关规定
10 工程验收
101 隐蔽工程验收：具备隐蔽条件工程部位乙方应检合格48时书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收验收合格甲方代表（监理工程师）检验纪录签字乙方进行隐蔽继续施工
102 竣工验收
1021 工程具备竣工验收条件乙方应国家竣工验收关规定甲方提供竣工验收报告竣工资料竣工图纸甲方应收报告7日组织验收验收28日书面通知乙方意提出修改意见双方根修改工程量少约定修改期限乙方应甲方意见进行修改承担身原造成修改费
1022 甲方逾期未组织验收提出修改意见视工程合格意验收应办理竣工结算手续
1023 竣工日期乙方送交竣工验收报告日期需修改达竣工验收标准竣工日期修改提请甲方验收日期竣工日期视保修起始日期
1024 工程未竣工验收竣工验收未通工程甲方甲方强行视竣工验收合格发生质量责责均甲方行承担
1025 特殊原部分工程暂时竣工双方签订甩项竣工协议处理
1026 竣工结算：竣工报告甲方意乙方国家关规定合约定甲方递交竣工结算报告完整结算资料甲方收报告结算资料日起28日进行审核确认合约定乙方支付工程尾款时甲乙双方办理工程交接手续甲方正理逾期未办理竣工结算应承担乙方相应保费利息损失
11 违约责
111 甲乙方合约定履行项义务时应承担相应违约责包括支付违约金赔偿违约方造成济损失
112 甲方时支付工程预付款工程进度款竣工结算款延误日应乙方支付迟延部分工程款‰违约金
113 乙方责延误工期延误日乙方应甲方已付工程进度款‰支付违约金
114 乙方责导致工程质量室环境污染控制达标工程乙方工程质量合格部位应进行彻底返工修理室空气质量达标应进行全面综合治理原造成工程延期交付视延误工期
115 违约方承担违约责符合情况中止合外双方均应继续履行合保持工程连续性已施工程完：
（1）合已法履行
（2）甲乙方协议停止施工
（3）调解求停止施工
（4）仲裁求停止施工
（5）法院求停止施工
12 ：
关保险担保保修等容双方书面形式行约定作合附件
13 抗力：
抗力履行合根抗力影响部分全部免责法律规定外方抗力履行合时应时通知方减轻
方造成损失应合理期限提供证明
14 争议解决方式：
合项发生争议双方事协商解决申请调解解决协商调解解决成列第种方式解决：
（1）法 民法院提请诉讼
（2）提交 仲裁委员会仲裁
15 合生效：
合甲乙双方签字盖章日起生效
16 合正式两份甲乙双方执份副份甲方份乙方份
17 补充约定：
甲方（签章）： 乙方（签章）：
住： 住：
法定代表： 法定代表：
联系电话： 联系电话：
委托代理： 委托代理：
联系电话： 联系电话：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
签订时间： 签订时间：
签订点： 签订点：
合附件：
1 中标通知书
2 承包承揽工程项目报价表
3 发包材料供应设备览表
4 工程验收
验收时间：
验收点：
工程名称：
工程点：
验收意见：
发包方（甲方户单位）：
施工单位：
5 环境检测记录：
检测时间： 检测点：
检测部位： 检测结果：（报告书）
6 保修合：
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合编号：
北京市装饰装修工程施工合
发包（甲方）：
承包（乙方）：
承包资质等级：
北京市工商行政理局 制定二○○五年八月
说 明
合适北京市行政区域施工新建改建扩建公设施写字楼娱乐场饭店酒楼商场车船飞机等非家庭居室装饰装修工程环境艺术装饰装修工程承包应具工商行政理机关核发营业执行业部门核发施工企业资质等级证书
二招标投标法采招投标方式确定承包合应中标文件求执行中标书容工程图纸招投标合条款技术规范承诺书合法相悖处应合法规定准
北京市装饰装修工程施工合
发包（甲方）：（全称）
承包（乙方）：（全称）
中华民国合法中华民国招标投标法关规定遵循等愿公诚实信原甲乙双方装饰装修工程施工发包承包事项协商致签订合
1 工程概况
11 工程名称：
12 工程点：
13 工程容：
14 承包范围：
15 承包方式： 乙方包工包全部料 乙方包工包部分料（见附件） 乙方包工
16 工程结构：
17 装饰装修施工面积：
2 工程质量
21 工程质量应达国家北京专业质量检验标准设计标准双方约定标准
22 国家北京专业标准：民建筑工程室环境污染控制规范（gb503252001）
23 约定标准：
3 工期
31 总工期：日（日历工期包括法定节假日）
32 开工日期： 年 月 日
33 竣工日期： 年 月 日
34 延期开工：乙方期开工应提前2日书面形式通知甲方甲方2日未做出答复视意延期开工具体开工日期行约定甲方意延期开工工期延甲方原需延期开工应征乙方意造成损失甲方承担相应延工期
35 暂停施工（停工）：甲方求乙方暂停施工应24时乙方提出处理意见乙方应妥善保护已完工工程甲方未时提出处理意见乙方继续施工造成损失甲方承担乙方求复工甲方应12时予答复甲方未时答复乙方行复工
36 工期延
361 发生情况工期延乙方承担责：
（1）甲方未合约定提供开工条件
（2）工程量增加设计变更
（3）甲方未时验收隐蔽工程
（4）甲方未时供应合约定材料设备
（5） 7日非乙方原停水停电累计8时施工
（6）甲方未时支付工程款
（7）甲方甲方代表坚持错误指令导致工期延误
（8）抗力非乙方原造成停工
362 出现情况时乙方应时书面形式通知甲方乙方原导致工期延误乙方承担责工期延
37 工期提前
371 提前竣工条件应采取行新技术措施违反工艺标准偷工减料等行作提前竣工手段双方应签订提前竣工协议甲方应3日批准乙方修订进度计划新技术措施赶工提供必条件
372 提前竣工协议应包含容：
（1）提前时间
（2）乙方采取技术措施
（3）甲方实行新技术措施提供条件
（4）实行新技术措施增加费
4 设计
41 设计图纸技术文件提供方式
甲方开工 日前乙方提供满足施工需设计图纸技术文件
乙方开工 日前提供满足施工需设计图纸技术文件送甲方审批甲方应 日审批完毕交乙方
甲方委托专业设计公司开工 日前乙方提供满足施工需设计图纸技术文件
42 设计变更
421 甲方求变更设计时应该分部分项工程施工3日前通知乙方乙方应立停止涉部分施工准备活动
422 设计变更造成乙方材料积压甲方负责处理承担相应损失
423 已完工程设计变更造成乙方返工损失甲方承担
424 设计变更应甲方代表办理洽商确认手续乙方应变更施工进度计划送甲方批准时调整工程价款
425 涉设计变更设计图纸提供方应出变更设计图纸材料样品作计价施工
5 工程价款
51 工程价款：
招标工程中标价准（应附中标通知书）
非招标工程审定工程预（概）算书准
52 工程价款总计：民币 元 元
53 工程价款出现列情况时调整：
（1）甲方确认工程量增减
（2）甲方确认设计变更工程洽商
（3）符合361约定工期延条件
（4）双方约定增减调整
54 工程价款支付
541 预付款工程总价 支付时间 甲方未约定支付预付款乙方书面通知甲方甲方接通知3日支付乙方延期开工
542 工程进度款
5421 乙方应月 日甲方提交已完工程量报告相关质量验收记录甲方应3日会乙方核实计量检验工程质量乙方参加计量质量验收甲方计量视效作工程款支付甲方逾期未作计量质量验收第4日起乙方计量视效作工程款支付
5422 工程进度款拨付应包括洽商款项（设计变更工程量增加等）
5423 乙方未监理意超出设计图行增加工程量乙方原返工增加工程量予计量
5424 乙方书面意明确延期付款日期甲方延期付款甲方延期付款应计算确认延期5日起算应付工程款利息（期银行贷款利率计算）
543 工程进度款付工程总价90时停止支付10尾款工程竣工验收合格双方约定方式结清
6 材料设备供应
61 工程甲方供应材料设备双方约定编制甲方供应材料设备览表作合附件览表中应准确写明材料设备品种规格型号数量质量等级提供时间点等
62 工程乙方采购材料设备应设计说明施工图纸关技术资料标准求进行采购提供材料设备产品质量环保合格证明购材料设备质量负责
63 甲方提供乙方采购材料设备约定达指定点前应通知方双方应材料设备进行验收甲方供应材料设备验收合格应移交乙方理
64 工程中材料应双方选定样品样样品样应双方验收封存作
材料供应竣工验收实物标准
65 双方提供工程材料应符合国家质检总局发布室装饰装修害物质限量标准
7 双方派驻工程项目代表
71 甲方派驻工程项目代表职务： 职称：
72工程项目甲方委托 公司法工程施工实施监理 监理工程师： 职务： 职称： 注册证书号：
73 乙方派驻工程项目理乙方工程项目中代表
74 双方派驻工程施工场代表合约定行派出方权利履行派出方义务
75 甲方代表授权范围乙方项目理发出书面形式条件指令项目理应予执行
8 双方权利
81 甲方权利
811 权根工程需撤换派驻施工场代表监理工程师应提前7日书面通知乙方撤换代表监理工程师权责变
812 权监督乙方履行项合义务
813 权审批乙方编制施工进度计划
814 权工程质量施工进度进行监督参加材料设备验收隐蔽工程验收竣工验收
82 乙方权利
821 权根工程需撤换派驻工程施工场代表应提前7日书面通知甲方撤换代表权责变
822 权监督甲方履行项合义务
823 乙方代表认甲方代表指令合理时权收甲方代表指令24时甲方代表提出修改指令书面报告甲方代表坚持执行原指令决定乙方代表应予执行指令错误发生费乙方造成损失甲方承担
9 双方义务
91 甲方义务
911 约定乙方支付工程款
912 办理施工许证施工需审批证件
913 组织乙方设计单位进行图纸会审技术交底工作
914 提供施工场清影响施工障碍物承担乙方腾空场条件施工相应措施费
915 提供房屋体结构水电暖风机电设备技术资料
916 提供施工需水电冬季供暖设备保证施工期间需
917 协调施工场进行交叉作业专业施工单位间关系保证工程序进行
918 严格执行国家安全生产环境保护关规定
919 原建筑物中进行装饰装修工程保证建筑结构安全列行：
（1）意改动房屋体承重结构
（2）外墙开窗门扩原门窗尺寸拆连接阳台门窗墙体
（3）增加楼面荷载
（4）破坏面层面防水层拆改热暖燃气等道设施
（5）强令乙方违章作业施工行
必须涉列容应涉改动方案设计图纸安全性出具书面说明
92 乙方义务
921 制定组织落实施工进度计划
922 遵守政府关部门施工场交通施工噪音环境保护安全生产等理规定
923 安全施工
9231 应关规定严格安全防护防火措施承担理善造成员财产损失非乙方责造成损失相应责承担
9232 发生伤亡事应第时间报关部门通知甲方政府关部门求处理甲方应提供抢救抢险必条件协助处理事事引发费责方承担 9233 工程安全需提供守警卫维修施工明围栏动力设备高压线路线易燃易爆毒害段时交通道附施工时应甲方协商安全防护措施甲方意实施防护费甲方承担
9234 未腾空继续建筑物施工应制定专安全防火措施确保建筑物财产身安全措施应报甲方意甲方承担相应费
924 已竣工工程未正式交付甲方前应负责工程成品保护工作
925 负责施工场清洁符合环境卫生理关规定
10 工程验收
101 隐蔽工程验收：具备隐蔽条件工程部位乙方应检合格48时书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收验收合格甲方代表（监理工程师）检验纪录签字乙方进行隐蔽继续施工
102 竣工验收
1021 工程具备竣工验收条件乙方应国家竣工验收关规定甲方提供竣工验收报告竣工资料竣工图纸甲方应收报告7日组织验收验收28日书面通知乙方意提出修改意见双方根修改工程量少约定修改期限乙方应甲方意见进行修改承担身原造成修改费
1022 甲方逾期未组织验收提出修改意见视工程合格意验收应办理竣工结算手续
1023 竣工日期乙方送交竣工验收报告日期需修改达竣工验收标准竣工日期修改提请甲方验收日期竣工日期视保修起始日期
1024 工程未竣工验收竣工验收未通工程甲方甲方强行视竣工验收合格发生质量责责均甲方行承担
1025 特殊原部分工程暂时竣工双方签订甩项竣工协议处理
1026 竣工结算：竣工报告甲方意乙方国家关规定合约定甲方递交竣工结算报告完整结算资料甲方收报告结算资料日起28日进行审核确认合约定乙方支付工程尾款时甲乙双方办理工程交接手续甲方正理逾期未办理竣工结算应承担乙方相应保费利息损失
11 违约责
111 甲乙方合约定履行项义务时应承担相应违约责包括支付违约金赔偿违约方造成济损失
112 甲方时支付工程预付款工程进度款竣工结算款延误日应乙方支付迟延部分工程款‰违约金
113 乙方责延误工期延误日乙方应甲方已付工程进度款‰支付违约金
114 乙方责导致工程质量室环境污染控制达标工程乙方工程质量合格部位应进行彻底返工修理室空气质量达标应进行全面综合治理原造成工程延期交付视延误工期
115 违约方承担违约责符合情况中止合外双方均应继续履行合保持工程连续性已施工程完：
（1）合已法履行
（2）甲乙方协议停止施工
（3）调解求停止施工
（4）仲裁求停止施工
（5）法院求停止施工
12 ：
关保险担保保修等容双方书面形式行约定作合附件
13 抗力：
抗力履行合根抗力影响部分全部免责法律规定外方抗力履行合时应时通知方减轻
方造成损失应合理期限提供证明
14 争议解决方式：
合项发生争议双方事协商解决申请调解解决协商调解解决成列第种方式解决：
（1）法 民法院提请诉讼
（2）提交 仲裁委员会仲裁
15 合生效：
合甲乙双方签字盖章日起生效
16 合正式两份甲乙双方执份副份甲方份乙方份
17 补充约定：
甲方（签章）： 乙方（签章）：
住： 住：
法定代表： 法定代表：
联系电话： 联系电话：
委托代理： 委托代理：
联系电话： 联系电话：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
签订时间： 签订时间：
签订点： 签订点：
合附件：
1 中标通知书
2 承包承揽工程项目报价表
3 发包材料供应设备览表
4 工程验收
验收时间：
验收点：
工程名称：
工程点：
验收意见：
发包方（甲方户单位）：
施工单位：
5 环境检测记录：
检测时间： 检测点：
检测部位： 检测结果：（报告书）
6 保修合：
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