什定期租赁合
定期房屋租赁合指事没约定租赁期限者约定租赁期限明确房屋租赁合
根中华民国合法第二百三十二条规定事租赁期限没约定者约定明确法第六十条规定确定视定期租赁事时解合出租解合应合理期限前通知承租
二定期租赁合包括形式
定期房屋租赁合包括形式：
(1)非书面形式定期租赁合：租赁期限6月事未采书面形式视定期租赁事约定租赁期限6月未采书面形式否证证明律视定期租赁合
(2)约定明确定期租赁合：事租赁期限没约定者约定明确达成补充协议合关条款者交易惯确定视定期租赁事未明确约定租赁期限视定期租赁合
(3)事实定期租赁合：租赁期间届满承租继续租赁物出租没提出异议原租赁合继续效租赁期限定期
事实租赁合推定定期租赁合承租时通知出租解定期租赁合
出租时解定期租赁合应合理期限前通知承租予承租合理搬出出租房屋期限
融资租赁合范
合号码：______
合签订日期：____
合签订：_____
出租：_______(简称甲方)
法定址：______ 邮政编码：_______
法定代表：_____ 电传：_________
承租：_______(简称乙方)
法定址：______ 邮政编码：_______
法定代表：_____ 电传：_________
根中华民国合法关规定明确出租方承租方权利义务关系双方协商致签订合
第条 租赁物件
甲方根乙方求乙方选定租乙方目乙方融资购买附表第(1)项记载物件(简称租赁物件)租予乙方乙方甲方承租该物件
第二条 租赁期间
租赁期间附表第(5)项记载合第五条第1款规定乙方签收提单日起租日合第五条第2款规定甲方寄出提单日起租日
第三条 租金
1甲方乙方融资购买租赁物件乙方承租租赁物件须甲方支付租金租金付时间点币种次数均附表第(9)项规定
2前款租金根附表第(7)项记载概算成(简称概算成)计算租赁物件起租日实际成概算成出入时实际成准租金实际成相应计算
3前款实际成指甲方购买租赁物件乙方交货外汇民币分支付全部金额费利息合计额(利息均甲方支付实际负担日租赁物件起租日外币( )____年利率民币___年利率计算)
4根条第23款实际成概算成出入时甲方乙方提供租赁物件实际成计算书实际租金表乙方通知实际成金额实际成准附表第(8)(9)(10)(11)(12)项调整乙方承认述调整该调整属合变更修改租赁物件否乙方实际租金表中载明日期金额币种等甲方支付租金
5合租金币种乙方选定合履行期间变更汇率变化乙方造成利润盈亏乙方受益负担
第四条 租赁物件购买
1乙方根需通调查卖方信选定租赁物件卖方乙方租赁物件名称规格型号性质量数量技术标准服务容品质技术保证价格交货时间等享全部决定权直接卖方商定乙方行决定选定负全部责甲方根乙方选定求卖方签定购买合乙方意确认附表第(1)项记载关合全部条款购买合签字
2乙方须甲方提供甲方认必种批准许证明
3甲方负责筹措购买租赁物件需资金根购买合办理项关进口手续
4关购买租赁物件应交纳海关关税增值税国家新征税项税款国运费必须支付国费均甲方负担关部门规定求甲方时直接支付乙方承担责
第五条 租赁物件交付
1租赁物件附表第(3)项交付点卖方甲方(包括代理)乙方交付甲方收提单立电报通知乙方授权委托书甲方领取提单乙方时甲方出具租赁物件收乙方签收提单视甲方完成乙方交付租赁物件乙方签收提单日合起租日乙方提单交付点接货理拒收货物
2乙方未甲方通知日期领取提单者乙方拒收提单甲方提单挂号寄送乙方视甲方已完成乙方交付租赁物件乙方租赁物件收已交付甲方种情况甲方寄出提单日合起租日
3租赁物件达交付点甲方运输代理(外运公司)办理报关提货手续乙方时接货否租赁物件达交付点乙方租赁物件负保责
4抗力等属甲方原引起延迟运输卸货报关延误乙方接受租赁物件时间导致乙方受租赁物件甲方承担责抗力包括：政府行战争然灾害
5乙方交付点接货应国家关规定购买合指定点时间进行商检时甲方提交商检报告副
第六条 租赁物件瑕疵处理
1乙方享合第四条第1款规定权利卖方延迟租赁物件交货提供租赁物件购买合规定容符安装调试操作程中质量保证期间质量瑕疵等情况购买合规定购买合卖方负责甲方承担赔偿责乙方甲方追索第三出卖标物张权利出租承担责出租购买该标物时明知第三买卖标物享权利外
2租赁物迟延交货质量瑕疵索赔权出租方出租方索赔权部分全部转承租方索赔权否转应购买合中明确
3承租占租赁物期间租赁物造成第三财产损害身伤害出租承担责
租赁物件保费应承租承担
第七条 乙方租赁期间权利义务：
1乙方租赁期间完全租赁物件
2乙方非征甲方书面意租赁物件迁离附表第(4)项记载设置场转第三者允许
3乙方时应租赁物件予良维修保养保持正常状态发挥正常效租赁物件维修保养乙方负责处理承担全部费需更换零件未甲方书面意时应租赁物件原制造厂供应零件更换
4租赁物件身设置保等致第三者遭受损害时乙方应负赔偿责
5条第1款规定租赁物件身设置保租金交付等发生切费税款(包括国家新开征切税种应交纳税款)乙方负担(甲方全部利润应纳税外)
第八条 租赁物件灭失毁损
1合履行期间租赁物件灭失毁损风险乙方承担(正常损耗限)
租赁物件灭失毁损乙方应立通知甲方甲方选择列方式乙方负责处理负担切费
(1)租赁物件复原修理完全正常状态
(2)更换租赁物件等状态性物件
2租赁物件灭失毁损法修复程度时乙方实际租金表记载定损失金额赔偿甲方
3根前款乙方定损失金额应付款项交纳甲方时甲方租赁物件(现状)第三者权利(时)转交乙方
第九条 保险
租赁物件达附表第(4)项规定设置场时乙方甲方名义租赁物件投保合履行完毕前持续效保险金额币种合规定定损失金币种保险费甲方承担
保险事发生乙方须立通知甲方行切关必文件交付甲方列事项：
(1)作第八条第1款第(1)(2)项需费支付
(2)作第八条第2款乙方应付甲方款项
第十条 租赁保证金
1乙方附表第(8)项记载租赁保证金作履行合保证合订立时交付甲方
2前款租赁保证金计利息实际租金表载明金额日期抵作租金全部部分
3乙方违反合条款第十二条第15款情况时甲方租赁保证金中扣抵乙方应支付甲方款项
第十条 违反合处理
1乙方支付租金履行合规定义务时甲方权采取列措施：
(1)求时付清部分全部租金切应付款项
(2)径行收回租赁物件乙方赔偿甲方全部损失
2然甲方采取前款(1)(2)项措施免合规定乙方义务
3租赁物件交付前乙方违反合甲方造成切损失乙方应负责赔偿
4乙方未合规定支付应付期租金款项甲方未时偿甲方垫付费时甲方权采取前3款措施外乙方应附表第(13)项记载利率支付迟延支付期间迟延利息迟延利息乙方次支付租金中首先扣抵直乙方甲方付清全部逾期租金迟延利息止
5乙方发生关闭停业合分立等情况时应立通知甲方提供关证明文件述情况致合履行时甲方权采取条第1款措施求乙方担保甲方发生损失承担赔偿责
租赁期间承租破产租赁物属破产财产
第十二条 甲方权利转
甲方合履行期间影响乙方租赁物件前提时合规定全部部分权利转第三者必须时通知乙方
第十三条 合修改
合附件修改必须甲乙双方担保签署书面协议方生效
第十四条 租赁期满租赁物件处理
乙方租赁期满全部履行完毕合规定义务时乙方权租赁物件作选择：
1费租赁物件甲方保证租赁物件正常损耗外保持良状态
2租赁期满30天前书面通知甲方附表第(10)项第(12)项记载续租租金续租定损失金额(条件合相)继续承担
3乙方甲方支付产权转移费民币____元甲方租赁物件权转移乙方
第十五条 担保
担保担保负责乙方切实履行合项条款乙方合规定甲方缴纳应付租金款项时担保合项担保出具担保函履行担保责
第十六条 争议解决
关合切争议首先应友协商解决协商解决需提起诉讼时合事均应____民法院提起诉讼
第十七条 乙方提供必情况资料
乙方意甲方求定期时甲方提供反映乙方企业真实状况资料情况包括：乙方资产负债表乙方利润表乙方财务情况变动表必明细情况表
甲方求乙方提供述情况资料时乙方拒绝
第十八条 合附表附件
1合附表第____号购买合实际租金表租赁物件实际成计算书担保函租赁物件收均合附件合具等效力
双方确认信函传真电子邮件等作合组成部分具合效力
2合甲乙双方担保签字盖章生效合书正式___份甲方乙方担保执份
甲方：______ 乙方：______
法定代表：____(签字) 法定代表：____(签字)
担保：______ 法定代表：_____(签字)
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定期房屋租赁合指事没约定租赁期限者约定租赁期限明确房屋租赁合
根中华民国合法第二百三十二条规定事租赁期限没约定者约定明确法第六十条规定确定视定期租赁事时解合出租解合应合理期限前通知承租
二定期租赁合包括形式
定期房屋租赁合包括形式：
(1)非书面形式定期租赁合：租赁期限6月事未采书面形式视定期租赁事约定租赁期限6月未采书面形式否证证明律视定期租赁合
(2)约定明确定期租赁合：事租赁期限没约定者约定明确达成补充协议合关条款者交易惯确定视定期租赁事未明确约定租赁期限视定期租赁合
(3)事实定期租赁合：租赁期间届满承租继续租赁物出租没提出异议原租赁合继续效租赁期限定期
事实租赁合推定定期租赁合承租时通知出租解定期租赁合
出租时解定期租赁合应合理期限前通知承租予承租合理搬出出租房屋期限
融资租赁合范
合号码：______
合签订日期：____
合签订：_____
出租：_______(简称甲方)
法定址：______ 邮政编码：_______
法定代表：_____ 电传：_________
承租：_______(简称乙方)
法定址：______ 邮政编码：_______
法定代表：_____ 电传：_________
根中华民国合法关规定明确出租方承租方权利义务关系双方协商致签订合
第条 租赁物件
甲方根乙方求乙方选定租乙方目乙方融资购买附表第(1)项记载物件(简称租赁物件)租予乙方乙方甲方承租该物件
第二条 租赁期间
租赁期间附表第(5)项记载合第五条第1款规定乙方签收提单日起租日合第五条第2款规定甲方寄出提单日起租日
第三条 租金
1甲方乙方融资购买租赁物件乙方承租租赁物件须甲方支付租金租金付时间点币种次数均附表第(9)项规定
2前款租金根附表第(7)项记载概算成(简称概算成)计算租赁物件起租日实际成概算成出入时实际成准租金实际成相应计算
3前款实际成指甲方购买租赁物件乙方交货外汇民币分支付全部金额费利息合计额(利息均甲方支付实际负担日租赁物件起租日外币( )____年利率民币___年利率计算)
4根条第23款实际成概算成出入时甲方乙方提供租赁物件实际成计算书实际租金表乙方通知实际成金额实际成准附表第(8)(9)(10)(11)(12)项调整乙方承认述调整该调整属合变更修改租赁物件否乙方实际租金表中载明日期金额币种等甲方支付租金
5合租金币种乙方选定合履行期间变更汇率变化乙方造成利润盈亏乙方受益负担
第四条 租赁物件购买
1乙方根需通调查卖方信选定租赁物件卖方乙方租赁物件名称规格型号性质量数量技术标准服务容品质技术保证价格交货时间等享全部决定权直接卖方商定乙方行决定选定负全部责甲方根乙方选定求卖方签定购买合乙方意确认附表第(1)项记载关合全部条款购买合签字
2乙方须甲方提供甲方认必种批准许证明
3甲方负责筹措购买租赁物件需资金根购买合办理项关进口手续
4关购买租赁物件应交纳海关关税增值税国家新征税项税款国运费必须支付国费均甲方负担关部门规定求甲方时直接支付乙方承担责
第五条 租赁物件交付
1租赁物件附表第(3)项交付点卖方甲方(包括代理)乙方交付甲方收提单立电报通知乙方授权委托书甲方领取提单乙方时甲方出具租赁物件收乙方签收提单视甲方完成乙方交付租赁物件乙方签收提单日合起租日乙方提单交付点接货理拒收货物
2乙方未甲方通知日期领取提单者乙方拒收提单甲方提单挂号寄送乙方视甲方已完成乙方交付租赁物件乙方租赁物件收已交付甲方种情况甲方寄出提单日合起租日
3租赁物件达交付点甲方运输代理(外运公司)办理报关提货手续乙方时接货否租赁物件达交付点乙方租赁物件负保责
4抗力等属甲方原引起延迟运输卸货报关延误乙方接受租赁物件时间导致乙方受租赁物件甲方承担责抗力包括：政府行战争然灾害
5乙方交付点接货应国家关规定购买合指定点时间进行商检时甲方提交商检报告副
第六条 租赁物件瑕疵处理
1乙方享合第四条第1款规定权利卖方延迟租赁物件交货提供租赁物件购买合规定容符安装调试操作程中质量保证期间质量瑕疵等情况购买合规定购买合卖方负责甲方承担赔偿责乙方甲方追索第三出卖标物张权利出租承担责出租购买该标物时明知第三买卖标物享权利外
2租赁物迟延交货质量瑕疵索赔权出租方出租方索赔权部分全部转承租方索赔权否转应购买合中明确
3承租占租赁物期间租赁物造成第三财产损害身伤害出租承担责
租赁物件保费应承租承担
第七条 乙方租赁期间权利义务：
1乙方租赁期间完全租赁物件
2乙方非征甲方书面意租赁物件迁离附表第(4)项记载设置场转第三者允许
3乙方时应租赁物件予良维修保养保持正常状态发挥正常效租赁物件维修保养乙方负责处理承担全部费需更换零件未甲方书面意时应租赁物件原制造厂供应零件更换
4租赁物件身设置保等致第三者遭受损害时乙方应负赔偿责
5条第1款规定租赁物件身设置保租金交付等发生切费税款(包括国家新开征切税种应交纳税款)乙方负担(甲方全部利润应纳税外)
第八条 租赁物件灭失毁损
1合履行期间租赁物件灭失毁损风险乙方承担(正常损耗限)
租赁物件灭失毁损乙方应立通知甲方甲方选择列方式乙方负责处理负担切费
(1)租赁物件复原修理完全正常状态
(2)更换租赁物件等状态性物件
2租赁物件灭失毁损法修复程度时乙方实际租金表记载定损失金额赔偿甲方
3根前款乙方定损失金额应付款项交纳甲方时甲方租赁物件(现状)第三者权利(时)转交乙方
第九条 保险
租赁物件达附表第(4)项规定设置场时乙方甲方名义租赁物件投保合履行完毕前持续效保险金额币种合规定定损失金币种保险费甲方承担
保险事发生乙方须立通知甲方行切关必文件交付甲方列事项：
(1)作第八条第1款第(1)(2)项需费支付
(2)作第八条第2款乙方应付甲方款项
第十条 租赁保证金
1乙方附表第(8)项记载租赁保证金作履行合保证合订立时交付甲方
2前款租赁保证金计利息实际租金表载明金额日期抵作租金全部部分
3乙方违反合条款第十二条第15款情况时甲方租赁保证金中扣抵乙方应支付甲方款项
第十条 违反合处理
1乙方支付租金履行合规定义务时甲方权采取列措施：
(1)求时付清部分全部租金切应付款项
(2)径行收回租赁物件乙方赔偿甲方全部损失
2然甲方采取前款(1)(2)项措施免合规定乙方义务
3租赁物件交付前乙方违反合甲方造成切损失乙方应负责赔偿
4乙方未合规定支付应付期租金款项甲方未时偿甲方垫付费时甲方权采取前3款措施外乙方应附表第(13)项记载利率支付迟延支付期间迟延利息迟延利息乙方次支付租金中首先扣抵直乙方甲方付清全部逾期租金迟延利息止
5乙方发生关闭停业合分立等情况时应立通知甲方提供关证明文件述情况致合履行时甲方权采取条第1款措施求乙方担保甲方发生损失承担赔偿责
租赁期间承租破产租赁物属破产财产
第十二条 甲方权利转
甲方合履行期间影响乙方租赁物件前提时合规定全部部分权利转第三者必须时通知乙方
第十三条 合修改
合附件修改必须甲乙双方担保签署书面协议方生效
第十四条 租赁期满租赁物件处理
乙方租赁期满全部履行完毕合规定义务时乙方权租赁物件作选择：
1费租赁物件甲方保证租赁物件正常损耗外保持良状态
2租赁期满30天前书面通知甲方附表第(10)项第(12)项记载续租租金续租定损失金额(条件合相)继续承担
3乙方甲方支付产权转移费民币____元甲方租赁物件权转移乙方
第十五条 担保
担保担保负责乙方切实履行合项条款乙方合规定甲方缴纳应付租金款项时担保合项担保出具担保函履行担保责
第十六条 争议解决
关合切争议首先应友协商解决协商解决需提起诉讼时合事均应____民法院提起诉讼
第十七条 乙方提供必情况资料
乙方意甲方求定期时甲方提供反映乙方企业真实状况资料情况包括：乙方资产负债表乙方利润表乙方财务情况变动表必明细情况表
甲方求乙方提供述情况资料时乙方拒绝
第十八条 合附表附件
1合附表第____号购买合实际租金表租赁物件实际成计算书担保函租赁物件收均合附件合具等效力
双方确认信函传真电子邮件等作合组成部分具合效力
2合甲乙双方担保签字盖章生效合书正式___份甲方乙方担保执份
甲方：______ 乙方：______
法定代表：____(签字) 法定代表：____(签字)
担保：______ 法定代表：_____(签字)
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