沈阳租赁合范
出租方(简称甲方)： 沈阳限公司
法定址：中国辽宁省沈阳市
法定代表：
承租方(简称乙方)：
住： 辽宁省沈阳
法定代表：
第条 序言
1 根中华民国合法中华民国城市房屋租赁理办法相关法律法规甲乙双方愿等互利基础协商致甲方合法拥房屋场出租乙方乙方承租该等房屋场事宜特订立合兹方遵执行
2 甲方乙方合称双方单独称方
3 合中公区域词系指：甲方指定供乙方乙方雇员顾客访客甲方租户甲方指定进行服务停车场入口出口堂走廊电梯动扶梯动行道楼梯盥洗室等公区域
第二条 房屋场座落面积装修设施
1 甲方合法拥座落中华民国辽宁省沈阳市浑南新区**路**号***建筑物中 四 层 417 号房屋场(简称房屋场出租)乙方
2 甲方出租乙方房屋场实面积计 500 O(详见房屋场位置面积面图附件具体面积现场实际测量准)
3 该房屋场交付标准 裸棚裸提供基础明电
第三条 租赁途
1合签订前甲方已乙方出示房屋场权相关文件
2乙方甲方承诺租赁房屋场仅乙方进行 ******* 规定营活动外乙方房屋场部分者允许目时乙方房屋场部分违反法律法规营活动果乙方违反合规定甲方造成必损失乙方承担全部责
3补充条款：
4乙方严格履行遵守切中华民国沈阳市租赁房屋法律法规政策规定
第四条 租赁期限
1该房屋场租赁期限 四 年泛华商业广场营业日起计算( XX 年 12 月 25 日起 XX 年 12 月 24 日止商场延期开业商场营业日起计算租赁期限相应延)
2免租装修期 60 天甲方商场预定开业日期前 75 天通知乙方乙方预开业日期前 60 天进场装修双方约定期限完成装修工作正式营业日起起租
3甲方购物中心开业时间延甲方义务乙方进行形式补偿赔偿乙方租赁期限相应延开业日延甲方购物中心开业日开始计算
4甲乙双方约定乙方甲方购物中心时开业乙方未合约定期限开始营业迟延天乙方应支付甲方相两倍日租金作违约金(扣点形式甲方权乙方交纳履约保证金中天扣总额3作违约金履约保证金金额足支付违约金时甲方权乙方追索足数额乙方应营业日起补交合约定履约保证金数额)时乙方应承担甲方统制作合项租赁店铺外围围挡(包括装饰喷绘等物料)制作费
5租赁期满甲方权收回乙方租赁全部房屋场乙方应合规定期交乙方求续租必须租赁期满前三月甲方提出书面通知甲方意双方协商致重新签订租赁合原合相应作废
第五条 租金付款方式
1 合租赁期(开业起租日起 四 年)房屋场租金：首年实面积计算月民币 20833 元第年租金 250000 元(民币写 贰拾伍万 元整)次年实面积计算月民币 21667 元第二年租金 260000 元(民币写 贰拾陆万 元整)第三年实面积计算月民币 22500 元第三年租金 270000 元(民币写 贰拾柒万
元整)第四年实面积计算月民币 23333 元第四年租金 280000 元(民币写 贰拾捌万 元整)第 年起租金年租金基础天方米递增
补充条款： 采暧制冷期间10元月O支付空调费月计民币5000元(民币写 伍仟 元)
2 租金乙方月民币形式支付汇入列帐户汇入甲方时指定帐户：
开户名：****限公司
账号：******
开户行：*行**分理处时乙方应两天份汇款复印件连签约公司名称商铺号码付款详细资料
3租金应月前五工作日乙方支付述银行帐户帐乙方逾期支付租金应月第日甲方实际收租金支付证日期间欠租金额天1率支付逾期付款违约金果期日二(2)周乙方未支付欠租金甲方权停止乙方租房屋场供电果期日三(3)周乙方未支付欠租金甲方权关闭乙方租房屋场准乙方进入时甲方权单方面解合求乙方合规定承担违约责
第六条 履约保证金
1 乙方应根合规定合签订三日支付 20000 元民币(民币写 贰万 元整约相月租金加理费)该20000 元作乙方正常履行合前期保证金合规定履约保证金 40000
元(民币写 肆万 元整约相二月租金加理费)剩余半履约保证金应进场装修前乙方甲方补齐乙方应根合规定支付履约保证金理费入驻该房屋场进行装修工作
述款项需支付合第五条第2款述银行帐户中乙方逾期支付须合第五条第3款规定支付逾期付款违约金
2 述履约保证金计利息
3 租赁期履约保证金作月租金费付款
4 合终止时乙方占房屋场交甲方扣乙方应付损毁赔偿费()甲方应九十(90) 天履约保证金息退乙方乙方售商品保修期承诺服务期限超述九十(90)天期限甲方应保修期服务期结束予退
5 甲方出售该房屋场时权履约保证金转购房者该购房者须乙方承诺遵合条款退乙方已支付履约保证金
6 合项相关物业理公司制订物业理规范合签订乙方进场前签署乙方意厦统合文遵执行乙方违
反物业理规范条款违反合条款逾期支付款项甲方权履约保证金扣逾期支付金额扣相甲方发生全部损失损害金额履
约保证金足支付述金额甲方权乙方追索足数额乙方应立甲方支付该数额否乙方应天逾期支付全部款项 15支付利息
7 乙方保证销售商品提供服务符合国家法律法规规章(包括方性规章)规定乙方违反条规定致甲方遭受行政处罚民事赔偿形式损失乙方均应赔偿甲方全部损失甲方权履约保证金中直接扣该赔偿
履约保证金全部部分扣乙方应收甲方通知三(3)天补足履约保证金扣部分否乙方须合第五条第3款规定支付逾期付款违约金
第七条 费
合签署乙方需支付列费：
1 月支付物业理费：实面积方米计算天方米实面积民币130元天计月民币 元(民币写
元整)理费包括甲方购物中心规定营业时间房屋场公区域提供中央空调费公区域提供水电清洁保安园艺房屋场理维修等服务需费房屋场理清洁保安工作乙方行负责理费甲方购物中心物业理规范进行调整时乙方须支付调整理费乙方月支付租金时应时支付理费
2 乙方应月第日(期日)日前根付款通知单甲方购物中心支付乙方房屋场发生相应电费水费煤气费通讯费等费
3 乙方房屋场进行业务营应法缴纳收费税款
4 乙方未支付合合规定应付款项包括限租金理费履约保证金逾期付款违约金损害赔偿金等乙方应承担甲方追讨欠款发生相关费(例手续费诉讼费仲裁费律师费等)指欠款应合第六条第6款规定计收利息
5 租金理费例甲方根商场实际运营需进行调整
第八条 房屋场修缮责
1 租赁期限甲方保证房屋场安全乙方应爱护合理承租房屋场附属设施乙方造成房屋场设施损坏乙方应立负责修复予济赔偿
2 未甲方事先书面意乙方权房屋场包括限店铺墙壁天花板结构承重外观公区域进行改建变动分割否甲方权乙方索赔房屋场公区域修复原状全部费均乙方承担房屋场乙方进行施工出现缺陷应甲方安排修复相关费乙方承担
3 房屋场已装修设施外乙方求重新装修变更原设施应装修施工动工前十四(14)天两套装修图纸工程设计方案提交甲方批准获甲方甲方代理书面意前进行装修工作规定应关部门(包括房屋场物业理机构)办理申报手续需办妥关手续甲方认方进行装修工作乙方述报批义务取甲方批准予免
4 装修施工动工前乙方应关法律法规投保建筑工程险第三者责险物业理规范求甲方出具关投保书面证明乙方合规定投保义务甲方投保方面安排予免甲方应设定相关保单项受益
5 乙方装修施工工程须遵循保险公司物业理规范甲方关求
6 房屋场消防设施中央空调系统全部安装改建甲方指定施工承包单位甲方政府机关批准图纸工程设计方案进行施工未甲方政府机关事先书面意图纸工程设计方案予改动工程乙方聘请施工承包单位进行施工条件乙方聘请施工承包单位订立合前须该单位资质证明文件提交甲方审批甲方该等单位资质证明文件审批免乙方法合项应承担责
7 乙方承诺保持房屋场具备良清洁适出租牢固状况条件甲方时提出求予适粉刷维护关费乙方承担项承诺应适房屋场整部店铺门面(包括面涂料墙身板天花板部涂层粉饰材料底层)固定装置附属装置(包括门窗电气设备空调装置线)
8 甲方负责甲方购物中心全部公区域进行清洁维修保养
9 甲方负责维修房屋场附属设施应提前两天书面通知乙方乙方应积极协助配合乙方阻挠甲方进行维修工作产生果概乙方负责
10 租赁期满乙方必须该房屋场恢复原状具备良适出租状况条件(正常磨损外)乙方拆添置设备(例空调机)时损坏房屋场结构甲方
验收认方办理退租手续乙方未遵守项规定必须甲方进行修复工作时甲方全部支出费均乙方承担
第九条 转租
租赁期限未甲方事先书面意乙方：
1 第三方转抵押合中权利
2 房屋场转租房屋场权
3 第三方房屋场
第十条 乙方义务
1 乙方必须妥善房屋场公区域
2 乙方意：
(1) 利房屋场储藏数量符合乙方业务营性质货物商品超出房屋场面载重量易燃易爆易腐蚀危险货物商品带入房屋场
(2) 房屋场住宿夜等目房屋场饲养动物进行甲方购物中心理产生良影响行
(3) 进行允许进行甲方租甲方购物中心租户构成妨害房屋场公区域造成损害行房屋场双方合规定外途
(4) 做出导致房屋场保险合失效保险费增加行果乙方违反条款规定引致甲方需支付保险费关保险续期费增加乙方需甲方求补偿增加保险费
3 房屋场直接间接发生身财产损失损坏伤害非甲方原直接引起均全部乙方负责
4 发现房屋场公设施装置缺陷障乙方应立通知甲方该设施装置进行维修乙方未甲方书面批准述设施装置进行维修造成身财产损失损坏伤害责均乙方承担甲方甲方授权应负责述公设施装置进行维修需费乙方承担
5 甲方权书面通知乙方求乙方房屋场缺陷损坏进行修缮特殊情况双方商定期限外乙方应甲方发出述通知两星期完成述修缮工作乙方未进行该项修缮工作甲方甲方授权权进入该房屋场进行该项修缮工作乙方应承担修缮费甲方求赔偿修缮程中遭受便()
6 乙方应遵守履行物业理规范求全部条款条件甲方理公司时制定规章制度(包括物业理规范补充修改条款)
7 乙方营业执政府规定乙方开展业务营需全部执均乙方行办理申领乙方应签署合五(5)日述执提交甲方验证乙方法时办理营业执
造成停业法正常营业期间租金应付费乙方需期甲方支付
乙方应承担销售商品售服务根关法律法规规定确定乙方责顾客投诉乙方应时解决
第十条 乙方保证责
1 月第三日乙方必须甲方提供效月房屋场全部营业收入数
2 接甲方求5天乙方必须提供甲方指定期限效营业收入数
3 甲方权求外部审计员检查乙方提供营业收入数准确性乙方应承担发生审计费
4 乙方提供虚假营业收入统计报表甲方权求乙方补足正常提成金额外瞒报金额200甲方做出赔偿
5 乙方营业收入需进行电脑记帐营业收入计入cmts系统时报时甲方权时安排收银员参监督乙方收银工作乙方必须条件配合甲方财务根cmts终端时监控乙方营业收入动态通cmts报表计算分成时乙方会月提交报表甲方定期核营业收入甲方根商场运营需安排统收银pos机联网乙方营业收入存帐外帐收入甲方权求乙方合第十条第4款规定甲方做出赔偿
第十二条 损害赔偿
乙方乙方雇员乙方物品供应商承包单位乙方授权行失甲方租户第三方造成损失损害(包括直接造成损失间接造成损失)乙方应承担全部责该损失损害作出赔偿
第十三条 安装额外设施
1 甲方理公司权进入房屋场实施维修保养环境保护保安消防安全措施改善建筑物理乙方甲方工作应予相应配合
2 甲方权行准许建筑物中建筑物部分中附土建造建筑物进行改建拆翻新扩建工作变动改建建筑物走廊通道公区域
第十四条 甲方免责
1 非合条款中明确规定否甲方需进行维修工作需房屋场中设施进行保养
2 乙方意甲方情况均需事宜乙方承担责：
(1) 房屋场甲方购物中心发生然灾害盗窃抢劫刑事犯罪抗力等事件乙方遭受损失损害
(2) 抗力事件致房屋场中设施出现障正常运行空调暖气水电煤气等供应中断
(3) 进行日常保养障抢修引起水电煤气公设施等供应中断
(4) 租户造成损失损害
(5) 甲方改建改造建筑物部分造成房屋场公区域造成甲方提供服务水准降
(6) 火灾水灾机件障爆炸溢漏水淹异味烟气通讯障公设施障等引起乙方损失
第十五条 变更解合条件
1 合变更条件：
(1) 甲方特殊原需提前收回部分房屋场双方协商致合相应变更
(2) 乙方特殊原需提前退部分房屋场双方协商致合相应变更
2 双方协商致解合条件
(1) 甲方特殊原需提前收回全部该房屋场双方协商致合相应解甲方需双倍返履约保证金需支付违约金赔偿金仅需乙方已付履约保证金息退予乙方
(2) 乙方特殊原需提前退交全部该房屋场需书面通知甲方欲解租赁合意图双方协商致合相应解乙方权求返已支付履约保证金
3 抗力导致合解：
抗力事件包括限震暴风雨火灾战争动乱然灾害甲方购物中心严重损毁双方法履行合条款长达六十(60)天方均通知方解合甲方需双倍返履约保证金支付违约金赔偿金仅需乙方已付履约保证金乙方预缴租金息退予乙方
4 乙方权解合条件：
出现非甲方情况房屋场设施正常运行水电正常供应中断中断期连续超30天乙方认严重影响正常该房屋场权解合甲方需双倍返履约保证金支付违约金赔偿金仅需履约保证金乙方预缴租金息退予乙方
5 甲方权解合条件：
(1) 乙方拖欠应付租金应付费三(3)星期收甲方求纠正违约通知七(7)天未予纠正
(2) 乙方违反合条款约定收甲方求纠正违约通知十(10)天乙方未予纠正
(3) 乙方违反物业理规范条款条件发生建筑物租户带良影响行收甲方求纠正该违约述行通知十(10)天未予纠正
(4) 乙方错根法律法规规定允许收回房屋场
6 甲方根述第5款规定解合乙方权求返履约保证金已付租金理费
第十六条 乙方违约责
1 租赁期乙方出现述第十五条第5款违约行甲方权单方面解合收回房屋场乙方应第十五条第6款规定承担违约责外造成甲方损失乙方应行实予赔偿
2出现列事件：
(1) 乙方系合伙关系组成时合伙身份发生变更
(2) 乙方系(包括原合伙租户关系中唯生存者)时该亡精神失常残废
(3) 乙方系公司时公司进行清算(合兼外)者拥公司数投票权股份员拥公司效控制权员发生变更
乙方应发生变更十五(15)日通知甲方乙方公司关改组合兼公司名称变更等事项乙方应十五(15)日通知甲方甲方权决定否单方面解合需乙方进行赔偿项决定应收乙方通知三十(30)日作出
3乙方未两星期纠正违反合合中条款条件 违约行甲方乙方发出律师函予警告乙方述违约行持续三星期未纠正甲方权中断房屋场水电空调服务设施供应权采取甲方认适行动直乙方纠正违反合合全部违约行付清甲方乙方违约发生全部费(包括支付违约金重新接通供水供电空调供应费)
4合租赁期满解双方权利义务提前终止时乙方应七(7)日(包括公节假日)属物品全部搬离房屋场房屋场恢复原状否视已放弃该物品中享权利甲方权处置该物品乙方应承担甲方清述物品发生支出房屋场修复原状费乙方逾期交房屋场逾期天应甲方支付原日租金3倍违约金(扣点形式甲方权乙方交纳履约保证金中天扣总额10作违约金履约保证金金额足支付违约金时甲方权乙方追索足数额)
第十七条 甲方违约责
果甲方原直接导致乙方租房屋场电力水煤气持续完全中断供
应达48时乙方权求甲方予租金补偿收乙方书面通知证实情况属实甲方意中断供应满24时甲方免收乙方天租金
第十八条 合终止
1 租赁期满提前终止时乙方应搬离全部财产装置房屋场恢复原状具备良清洁适出租状况条件乙方应房屋场现状 良清洁适出租状况条件房屋场交甲方甲方权保留房屋场全部装置需乙方作出补偿
2 租赁期满提前终止时乙方未款规定求交占房屋场乙方应继续支付合终止日第二日起全部办妥关交占房屋场手续日止应付租金费时乙方须赔偿甲方未时交占房屋场发生全部损失损害
3 租赁期满提前终止时乙方权求甲方赔偿装修房屋场发生费支出乙方发生搬迁费
第十九条 基准条款
先前全部关甲方购物中心口头合解释广告均应合附件条款条件准
第二十条 保险
1 乙方须火灾水灾保风险导致乙方雇员代理代表访客遭受损失损害损伤死亡投保相关保险
2 乙方须水灾火灾导致公区域发生身财产损失损坏损伤死亡应物业理规范规定投保包括限：
(1) 公众责险涵盖伤害伤残死亡产生赔偿求
(2) 财产责险涵盖财产损坏损失
(3) 涵盖乙方甲方固定装置设备设施损坏风险保险
第二十条 宽限
乙方特意确认乙方履行合合义务责甲方权予免放弃权利延长乙方履行义务期限甲方允许乙方延期履行合合条款条件规定义务导致该等义务减少取消甲方时候乙方违反合合违约行予免责构成甲方放弃乙方继违约行享权利影响甲方求乙方赔偿权利
第二十二条 费
1 非合约定否双方应行负担租赁发生税费
2 合登记费乙方负担
第二十三条 条款分割性
合条款均分割相互独立条款条款效合法失强制性均应影响条款效力合法性强制性
第二十四条 适法律争议解决
合引起合关争议双方应通友协商解决果协商成争议应提交沈阳仲裁委员会该会仲裁规中华民国法律进行仲裁仲裁庭三名仲裁员组成仲裁程序中文进行仲裁裁决终局双方均约束力仲裁费执行费(包括合理律师费)败诉方承担
第二十五条 合文字
合附件中文文字书写
第二十六条 通知
合条款发出通知均须采书面形式述址发出：
甲方：******限公司
址辽宁省沈阳市浑南新区****路*号
邮编：***** 电话：024*****
乙方：****
址：辽宁省沈阳市**区**路**组***号*单元*楼
邮编： 电话：*******
乙方书面通知员公司
确定通知效送达方法：
(1) 专送交通知应专送交日视效送达
(2) 邮件发出通知应寄出日第五(5)日视效送达
(3) 传真发出通知应传送日视效送达
第二十七条 合生效
合甲方加盖公章指定签字代表签署乙方加盖公章法定代表授权代表签字生效合附件合分割部分合具等法律效力
第二十八条
1 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款应符合中华民国沈阳市关房屋租赁理规定合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字印文字具等效力
2 甲乙双方签署合时具完全民事行力权利义务责清楚明白合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
3 合需附双方企业法营业执副复印件
4 合连附件正式六份中甲方三份乙方二份房产交易理部门份份正均具等法律效力
甲方：
签字代表：
乙方：
签约日期：
新广州房屋租赁合范
公寓房屋租赁合范
北京市房屋租赁合 行成交版
房屋租赁合条款应明确七事项
签订租赁合点注意事项
店铺房屋租赁合范
居住证房屋租赁合
关注册公司房屋租赁合范
商房屋租赁合范
房屋租赁合介绍
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法定址：中国辽宁省沈阳市
法定代表：
承租方(简称乙方)：
住： 辽宁省沈阳
法定代表：
第条 序言
1 根中华民国合法中华民国城市房屋租赁理办法相关法律法规甲乙双方愿等互利基础协商致甲方合法拥房屋场出租乙方乙方承租该等房屋场事宜特订立合兹方遵执行
2 甲方乙方合称双方单独称方
3 合中公区域词系指：甲方指定供乙方乙方雇员顾客访客甲方租户甲方指定进行服务停车场入口出口堂走廊电梯动扶梯动行道楼梯盥洗室等公区域
第二条 房屋场座落面积装修设施
1 甲方合法拥座落中华民国辽宁省沈阳市浑南新区**路**号***建筑物中 四 层 417 号房屋场(简称房屋场出租)乙方
2 甲方出租乙方房屋场实面积计 500 O(详见房屋场位置面积面图附件具体面积现场实际测量准)
3 该房屋场交付标准 裸棚裸提供基础明电
第三条 租赁途
1合签订前甲方已乙方出示房屋场权相关文件
2乙方甲方承诺租赁房屋场仅乙方进行 ******* 规定营活动外乙方房屋场部分者允许目时乙方房屋场部分违反法律法规营活动果乙方违反合规定甲方造成必损失乙方承担全部责
3补充条款：
4乙方严格履行遵守切中华民国沈阳市租赁房屋法律法规政策规定
第四条 租赁期限
1该房屋场租赁期限 四 年泛华商业广场营业日起计算( XX 年 12 月 25 日起 XX 年 12 月 24 日止商场延期开业商场营业日起计算租赁期限相应延)
2免租装修期 60 天甲方商场预定开业日期前 75 天通知乙方乙方预开业日期前 60 天进场装修双方约定期限完成装修工作正式营业日起起租
3甲方购物中心开业时间延甲方义务乙方进行形式补偿赔偿乙方租赁期限相应延开业日延甲方购物中心开业日开始计算
4甲乙双方约定乙方甲方购物中心时开业乙方未合约定期限开始营业迟延天乙方应支付甲方相两倍日租金作违约金(扣点形式甲方权乙方交纳履约保证金中天扣总额3作违约金履约保证金金额足支付违约金时甲方权乙方追索足数额乙方应营业日起补交合约定履约保证金数额)时乙方应承担甲方统制作合项租赁店铺外围围挡(包括装饰喷绘等物料)制作费
5租赁期满甲方权收回乙方租赁全部房屋场乙方应合规定期交乙方求续租必须租赁期满前三月甲方提出书面通知甲方意双方协商致重新签订租赁合原合相应作废
第五条 租金付款方式
1 合租赁期(开业起租日起 四 年)房屋场租金：首年实面积计算月民币 20833 元第年租金 250000 元(民币写 贰拾伍万 元整)次年实面积计算月民币 21667 元第二年租金 260000 元(民币写 贰拾陆万 元整)第三年实面积计算月民币 22500 元第三年租金 270000 元(民币写 贰拾柒万
元整)第四年实面积计算月民币 23333 元第四年租金 280000 元(民币写 贰拾捌万 元整)第 年起租金年租金基础天方米递增
补充条款： 采暧制冷期间10元月O支付空调费月计民币5000元(民币写 伍仟 元)
2 租金乙方月民币形式支付汇入列帐户汇入甲方时指定帐户：
开户名：****限公司
账号：******
开户行：*行**分理处时乙方应两天份汇款复印件连签约公司名称商铺号码付款详细资料
3租金应月前五工作日乙方支付述银行帐户帐乙方逾期支付租金应月第日甲方实际收租金支付证日期间欠租金额天1率支付逾期付款违约金果期日二(2)周乙方未支付欠租金甲方权停止乙方租房屋场供电果期日三(3)周乙方未支付欠租金甲方权关闭乙方租房屋场准乙方进入时甲方权单方面解合求乙方合规定承担违约责
第六条 履约保证金
1 乙方应根合规定合签订三日支付 20000 元民币(民币写 贰万 元整约相月租金加理费)该20000 元作乙方正常履行合前期保证金合规定履约保证金 40000
元(民币写 肆万 元整约相二月租金加理费)剩余半履约保证金应进场装修前乙方甲方补齐乙方应根合规定支付履约保证金理费入驻该房屋场进行装修工作
述款项需支付合第五条第2款述银行帐户中乙方逾期支付须合第五条第3款规定支付逾期付款违约金
2 述履约保证金计利息
3 租赁期履约保证金作月租金费付款
4 合终止时乙方占房屋场交甲方扣乙方应付损毁赔偿费()甲方应九十(90) 天履约保证金息退乙方乙方售商品保修期承诺服务期限超述九十(90)天期限甲方应保修期服务期结束予退
5 甲方出售该房屋场时权履约保证金转购房者该购房者须乙方承诺遵合条款退乙方已支付履约保证金
6 合项相关物业理公司制订物业理规范合签订乙方进场前签署乙方意厦统合文遵执行乙方违
反物业理规范条款违反合条款逾期支付款项甲方权履约保证金扣逾期支付金额扣相甲方发生全部损失损害金额履
约保证金足支付述金额甲方权乙方追索足数额乙方应立甲方支付该数额否乙方应天逾期支付全部款项 15支付利息
7 乙方保证销售商品提供服务符合国家法律法规规章(包括方性规章)规定乙方违反条规定致甲方遭受行政处罚民事赔偿形式损失乙方均应赔偿甲方全部损失甲方权履约保证金中直接扣该赔偿
履约保证金全部部分扣乙方应收甲方通知三(3)天补足履约保证金扣部分否乙方须合第五条第3款规定支付逾期付款违约金
第七条 费
合签署乙方需支付列费：
1 月支付物业理费：实面积方米计算天方米实面积民币130元天计月民币 元(民币写
元整)理费包括甲方购物中心规定营业时间房屋场公区域提供中央空调费公区域提供水电清洁保安园艺房屋场理维修等服务需费房屋场理清洁保安工作乙方行负责理费甲方购物中心物业理规范进行调整时乙方须支付调整理费乙方月支付租金时应时支付理费
2 乙方应月第日(期日)日前根付款通知单甲方购物中心支付乙方房屋场发生相应电费水费煤气费通讯费等费
3 乙方房屋场进行业务营应法缴纳收费税款
4 乙方未支付合合规定应付款项包括限租金理费履约保证金逾期付款违约金损害赔偿金等乙方应承担甲方追讨欠款发生相关费(例手续费诉讼费仲裁费律师费等)指欠款应合第六条第6款规定计收利息
5 租金理费例甲方根商场实际运营需进行调整
第八条 房屋场修缮责
1 租赁期限甲方保证房屋场安全乙方应爱护合理承租房屋场附属设施乙方造成房屋场设施损坏乙方应立负责修复予济赔偿
2 未甲方事先书面意乙方权房屋场包括限店铺墙壁天花板结构承重外观公区域进行改建变动分割否甲方权乙方索赔房屋场公区域修复原状全部费均乙方承担房屋场乙方进行施工出现缺陷应甲方安排修复相关费乙方承担
3 房屋场已装修设施外乙方求重新装修变更原设施应装修施工动工前十四(14)天两套装修图纸工程设计方案提交甲方批准获甲方甲方代理书面意前进行装修工作规定应关部门(包括房屋场物业理机构)办理申报手续需办妥关手续甲方认方进行装修工作乙方述报批义务取甲方批准予免
4 装修施工动工前乙方应关法律法规投保建筑工程险第三者责险物业理规范求甲方出具关投保书面证明乙方合规定投保义务甲方投保方面安排予免甲方应设定相关保单项受益
5 乙方装修施工工程须遵循保险公司物业理规范甲方关求
6 房屋场消防设施中央空调系统全部安装改建甲方指定施工承包单位甲方政府机关批准图纸工程设计方案进行施工未甲方政府机关事先书面意图纸工程设计方案予改动工程乙方聘请施工承包单位进行施工条件乙方聘请施工承包单位订立合前须该单位资质证明文件提交甲方审批甲方该等单位资质证明文件审批免乙方法合项应承担责
7 乙方承诺保持房屋场具备良清洁适出租牢固状况条件甲方时提出求予适粉刷维护关费乙方承担项承诺应适房屋场整部店铺门面(包括面涂料墙身板天花板部涂层粉饰材料底层)固定装置附属装置(包括门窗电气设备空调装置线)
8 甲方负责甲方购物中心全部公区域进行清洁维修保养
9 甲方负责维修房屋场附属设施应提前两天书面通知乙方乙方应积极协助配合乙方阻挠甲方进行维修工作产生果概乙方负责
10 租赁期满乙方必须该房屋场恢复原状具备良适出租状况条件(正常磨损外)乙方拆添置设备(例空调机)时损坏房屋场结构甲方
验收认方办理退租手续乙方未遵守项规定必须甲方进行修复工作时甲方全部支出费均乙方承担
第九条 转租
租赁期限未甲方事先书面意乙方：
1 第三方转抵押合中权利
2 房屋场转租房屋场权
3 第三方房屋场
第十条 乙方义务
1 乙方必须妥善房屋场公区域
2 乙方意：
(1) 利房屋场储藏数量符合乙方业务营性质货物商品超出房屋场面载重量易燃易爆易腐蚀危险货物商品带入房屋场
(2) 房屋场住宿夜等目房屋场饲养动物进行甲方购物中心理产生良影响行
(3) 进行允许进行甲方租甲方购物中心租户构成妨害房屋场公区域造成损害行房屋场双方合规定外途
(4) 做出导致房屋场保险合失效保险费增加行果乙方违反条款规定引致甲方需支付保险费关保险续期费增加乙方需甲方求补偿增加保险费
3 房屋场直接间接发生身财产损失损坏伤害非甲方原直接引起均全部乙方负责
4 发现房屋场公设施装置缺陷障乙方应立通知甲方该设施装置进行维修乙方未甲方书面批准述设施装置进行维修造成身财产损失损坏伤害责均乙方承担甲方甲方授权应负责述公设施装置进行维修需费乙方承担
5 甲方权书面通知乙方求乙方房屋场缺陷损坏进行修缮特殊情况双方商定期限外乙方应甲方发出述通知两星期完成述修缮工作乙方未进行该项修缮工作甲方甲方授权权进入该房屋场进行该项修缮工作乙方应承担修缮费甲方求赔偿修缮程中遭受便()
6 乙方应遵守履行物业理规范求全部条款条件甲方理公司时制定规章制度(包括物业理规范补充修改条款)
7 乙方营业执政府规定乙方开展业务营需全部执均乙方行办理申领乙方应签署合五(5)日述执提交甲方验证乙方法时办理营业执
造成停业法正常营业期间租金应付费乙方需期甲方支付
乙方应承担销售商品售服务根关法律法规规定确定乙方责顾客投诉乙方应时解决
第十条 乙方保证责
1 月第三日乙方必须甲方提供效月房屋场全部营业收入数
2 接甲方求5天乙方必须提供甲方指定期限效营业收入数
3 甲方权求外部审计员检查乙方提供营业收入数准确性乙方应承担发生审计费
4 乙方提供虚假营业收入统计报表甲方权求乙方补足正常提成金额外瞒报金额200甲方做出赔偿
5 乙方营业收入需进行电脑记帐营业收入计入cmts系统时报时甲方权时安排收银员参监督乙方收银工作乙方必须条件配合甲方财务根cmts终端时监控乙方营业收入动态通cmts报表计算分成时乙方会月提交报表甲方定期核营业收入甲方根商场运营需安排统收银pos机联网乙方营业收入存帐外帐收入甲方权求乙方合第十条第4款规定甲方做出赔偿
第十二条 损害赔偿
乙方乙方雇员乙方物品供应商承包单位乙方授权行失甲方租户第三方造成损失损害(包括直接造成损失间接造成损失)乙方应承担全部责该损失损害作出赔偿
第十三条 安装额外设施
1 甲方理公司权进入房屋场实施维修保养环境保护保安消防安全措施改善建筑物理乙方甲方工作应予相应配合
2 甲方权行准许建筑物中建筑物部分中附土建造建筑物进行改建拆翻新扩建工作变动改建建筑物走廊通道公区域
第十四条 甲方免责
1 非合条款中明确规定否甲方需进行维修工作需房屋场中设施进行保养
2 乙方意甲方情况均需事宜乙方承担责：
(1) 房屋场甲方购物中心发生然灾害盗窃抢劫刑事犯罪抗力等事件乙方遭受损失损害
(2) 抗力事件致房屋场中设施出现障正常运行空调暖气水电煤气等供应中断
(3) 进行日常保养障抢修引起水电煤气公设施等供应中断
(4) 租户造成损失损害
(5) 甲方改建改造建筑物部分造成房屋场公区域造成甲方提供服务水准降
(6) 火灾水灾机件障爆炸溢漏水淹异味烟气通讯障公设施障等引起乙方损失
第十五条 变更解合条件
1 合变更条件：
(1) 甲方特殊原需提前收回部分房屋场双方协商致合相应变更
(2) 乙方特殊原需提前退部分房屋场双方协商致合相应变更
2 双方协商致解合条件
(1) 甲方特殊原需提前收回全部该房屋场双方协商致合相应解甲方需双倍返履约保证金需支付违约金赔偿金仅需乙方已付履约保证金息退予乙方
(2) 乙方特殊原需提前退交全部该房屋场需书面通知甲方欲解租赁合意图双方协商致合相应解乙方权求返已支付履约保证金
3 抗力导致合解：
抗力事件包括限震暴风雨火灾战争动乱然灾害甲方购物中心严重损毁双方法履行合条款长达六十(60)天方均通知方解合甲方需双倍返履约保证金支付违约金赔偿金仅需乙方已付履约保证金乙方预缴租金息退予乙方
4 乙方权解合条件：
出现非甲方情况房屋场设施正常运行水电正常供应中断中断期连续超30天乙方认严重影响正常该房屋场权解合甲方需双倍返履约保证金支付违约金赔偿金仅需履约保证金乙方预缴租金息退予乙方
5 甲方权解合条件：
(1) 乙方拖欠应付租金应付费三(3)星期收甲方求纠正违约通知七(7)天未予纠正
(2) 乙方违反合条款约定收甲方求纠正违约通知十(10)天乙方未予纠正
(3) 乙方违反物业理规范条款条件发生建筑物租户带良影响行收甲方求纠正该违约述行通知十(10)天未予纠正
(4) 乙方错根法律法规规定允许收回房屋场
6 甲方根述第5款规定解合乙方权求返履约保证金已付租金理费
第十六条 乙方违约责
1 租赁期乙方出现述第十五条第5款违约行甲方权单方面解合收回房屋场乙方应第十五条第6款规定承担违约责外造成甲方损失乙方应行实予赔偿
2出现列事件：
(1) 乙方系合伙关系组成时合伙身份发生变更
(2) 乙方系(包括原合伙租户关系中唯生存者)时该亡精神失常残废
(3) 乙方系公司时公司进行清算(合兼外)者拥公司数投票权股份员拥公司效控制权员发生变更
乙方应发生变更十五(15)日通知甲方乙方公司关改组合兼公司名称变更等事项乙方应十五(15)日通知甲方甲方权决定否单方面解合需乙方进行赔偿项决定应收乙方通知三十(30)日作出
3乙方未两星期纠正违反合合中条款条件 违约行甲方乙方发出律师函予警告乙方述违约行持续三星期未纠正甲方权中断房屋场水电空调服务设施供应权采取甲方认适行动直乙方纠正违反合合全部违约行付清甲方乙方违约发生全部费(包括支付违约金重新接通供水供电空调供应费)
4合租赁期满解双方权利义务提前终止时乙方应七(7)日(包括公节假日)属物品全部搬离房屋场房屋场恢复原状否视已放弃该物品中享权利甲方权处置该物品乙方应承担甲方清述物品发生支出房屋场修复原状费乙方逾期交房屋场逾期天应甲方支付原日租金3倍违约金(扣点形式甲方权乙方交纳履约保证金中天扣总额10作违约金履约保证金金额足支付违约金时甲方权乙方追索足数额)
第十七条 甲方违约责
果甲方原直接导致乙方租房屋场电力水煤气持续完全中断供
应达48时乙方权求甲方予租金补偿收乙方书面通知证实情况属实甲方意中断供应满24时甲方免收乙方天租金
第十八条 合终止
1 租赁期满提前终止时乙方应搬离全部财产装置房屋场恢复原状具备良清洁适出租状况条件乙方应房屋场现状 良清洁适出租状况条件房屋场交甲方甲方权保留房屋场全部装置需乙方作出补偿
2 租赁期满提前终止时乙方未款规定求交占房屋场乙方应继续支付合终止日第二日起全部办妥关交占房屋场手续日止应付租金费时乙方须赔偿甲方未时交占房屋场发生全部损失损害
3 租赁期满提前终止时乙方权求甲方赔偿装修房屋场发生费支出乙方发生搬迁费
第十九条 基准条款
先前全部关甲方购物中心口头合解释广告均应合附件条款条件准
第二十条 保险
1 乙方须火灾水灾保风险导致乙方雇员代理代表访客遭受损失损害损伤死亡投保相关保险
2 乙方须水灾火灾导致公区域发生身财产损失损坏损伤死亡应物业理规范规定投保包括限：
(1) 公众责险涵盖伤害伤残死亡产生赔偿求
(2) 财产责险涵盖财产损坏损失
(3) 涵盖乙方甲方固定装置设备设施损坏风险保险
第二十条 宽限
乙方特意确认乙方履行合合义务责甲方权予免放弃权利延长乙方履行义务期限甲方允许乙方延期履行合合条款条件规定义务导致该等义务减少取消甲方时候乙方违反合合违约行予免责构成甲方放弃乙方继违约行享权利影响甲方求乙方赔偿权利
第二十二条 费
1 非合约定否双方应行负担租赁发生税费
2 合登记费乙方负担
第二十三条 条款分割性
合条款均分割相互独立条款条款效合法失强制性均应影响条款效力合法性强制性
第二十四条 适法律争议解决
合引起合关争议双方应通友协商解决果协商成争议应提交沈阳仲裁委员会该会仲裁规中华民国法律进行仲裁仲裁庭三名仲裁员组成仲裁程序中文进行仲裁裁决终局双方均约束力仲裁费执行费(包括合理律师费)败诉方承担
第二十五条 合文字
合附件中文文字书写
第二十六条 通知
合条款发出通知均须采书面形式述址发出：
甲方：******限公司
址辽宁省沈阳市浑南新区****路*号
邮编：***** 电话：024*****
乙方：****
址：辽宁省沈阳市**区**路**组***号*单元*楼
邮编： 电话：*******
乙方书面通知员公司
确定通知效送达方法：
(1) 专送交通知应专送交日视效送达
(2) 邮件发出通知应寄出日第五(5)日视效送达
(3) 传真发出通知应传送日视效送达
第二十七条 合生效
合甲方加盖公章指定签字代表签署乙方加盖公章法定代表授权代表签字生效合附件合分割部分合具等法律效力
第二十八条
1 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款应符合中华民国沈阳市关房屋租赁理规定合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字印文字具等效力
2 甲乙双方签署合时具完全民事行力权利义务责清楚明白合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
3 合需附双方企业法营业执副复印件
4 合连附件正式六份中甲方三份乙方二份房产交易理部门份份正均具等法律效力
甲方：
签字代表：
乙方：
签约日期：
新广州房屋租赁合范
公寓房屋租赁合范
北京市房屋租赁合 行成交版
房屋租赁合条款应明确七事项
签订租赁合点注意事项
店铺房屋租赁合范
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