房买卖合范4篇
文目录
1 房买卖合范
2 商品房买卖合（）
3 商品房买卖合
4 海市商品房买卖合范
商品房买卖合指房产开发企业尚未建成者已竣工房屋社会销售转移房屋权买受买受支付价款合中商品房认购订购预订等协议具备商品房销售理办法第十六条 规定商品房买卖合容出卖已约定收受购房款该协议应认定商品房买卖合(XX年4月4日中华民国建设部发布XX年6月1日起施行商品房销售理办法第十六条 规定：商品房销售时房产开发企业买受应订立书面商品房买卖合
标准商品房买卖合示范文
出卖：____________________________________________________________________
注册址：___________________________________________________________________
营业执注册号：_____________________________________________________________
企业资质证书号：_____________________________________________________________
法定代表：_________________ 联系电话：____________________________________
邮政编码：___________________________________________________________________
委托代理：_________________ 址：________________________________________
邮政编码：___________________ 联系电话：____________________________________
委托代理机构：_______________________________________________________________
注册址：___________________________________________________________________
营业执注册号：_____________________________________________________________
法定代表：_________________ 联系电话：____________________________________
邮政编码：___________________________________________________________________
买受：_____________________________________________________________________
法定代表姓名：___________ 国籍：______________________________
身份证护营业执注册号_____________________________________
址：_______________________________________________________________________
邮政编码：___________________ 联系电话：____________________________________
委托代理姓名：_______________ 国籍：______________________________
址：_______________________________________________________________________
邮政编码：___________________ 电话：________________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
出卖__________________________方式取位_________________________编号___________________块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号_______________________________________________
该块土面积_________________规划途____________________________________土年限______年_____月_____日______年_____月______日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名_______________________
建设工程规划许证号____________________________施工许证号___________________
第二条 商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房预售商品房批准机关_________________商品房预售许证号___________________________________
第三条 买受购商品房基情况
买受购买商品房(简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准)合第条 规定项目中：
第___________幢座___________单元层___________号房
该商品房途___________属___________结构层高___________建筑层数___________层___________层
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积___________________方米中套建筑面积___________方米公部位公房屋分摊建筑面积________________________方米(关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
第四条 计价方式价款
出卖买受约定述第___________种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单价(___________币)方米__________________元总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
2套建筑面积计算该商品房单价(___________币)方米________________元总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
3套(单元)计算该商品房总价款(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整
4____________________________________________________________________________
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条 规定建筑面积套建筑面积(条 款中均简称面积)进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条 约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第_____种方式进行处理：
1双方行约定：
(1)___________________________________________________________________________
(2)___________________________________________________________________________
(3)___________________________________________________________________________
(4)___________________________________________________________________________
2双方意原处理：
(1)面积误差绝值3(含3)实结算房价款
(2)面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受__________利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3(含3)部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积合约定面积
面积误差────────────────×100
合约定面积
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条 付款方式期限
买受列第___________________种方式期付款：
1次性付款__________________________________________________________________
2分期付款____________________________________________________________________
3方式____________________________________________________________________
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第_____________________种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期________________日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分________________违约金合继续履行
(2)逾期超________________日出卖权解合出卖解合买受累计应付款_____出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分________________(该率应第(1)项中率)违约金
条 中逾期应付款指合第六条 规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2___________________________________________________________________________________
第八条 交付期限
出卖应_____年_____月_____日前国家方民政府关规定具备列第___________种条 件符合合约定商品房交付买受：
1该商品房验收合格
2该商品房综合验收合格
3该商品房分期综合验收合格
4该商品房取商品住宅交付批准文件
5____________________________________________________________________________
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1遭遇抗力出卖发生日起_____日告知买受
2_____________________________________________________________________________
3_____________________________________________________________________________
第九条 出卖逾期交房违约责
合第八条 规定特殊情况外出卖未合规定期限该商品房交付买受列第______种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期超___________日合第八条 规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分__________违约金合继续履行
(2)逾期超_____日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起____天退全部已付款买受累计已付款_____买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条 规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分______(该率应第(1)项中率)违约金
2 ____________________________________________________________________________
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购商品房质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
(1)该商品房结构形式户型空间尺寸
(2)__________________________________________________________________________
(3)__________________________________________________________________________
(4)__________________________________________________________________________
(5)__________________________________________________________________________
(6)__________________________________________________________________________
(7)__________________________________________________________________________
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起_____天买受已付款退买受 __________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
____________________________________________________________________________________
第十条 交接
商品房达交付条 件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条 规定证明文件签署房屋交接单购商品房住宅出卖需提供住宅质量保
证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意方式处理：
____________________________________________________________________________________
第十二条 出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责 ____________________________________________________________________________________
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定(附件三)标准达约定标准买受权求出卖述第______种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2 _____________________________________________________________________________
3 _____________________________________________________________________________
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条 件：
1____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
3____________________________________________________________________________
4____________________________________________________________________________
5____________________________________________________________________________
果规定日期未达条 件双方意方式处理：
1____________________________________________________________________________
2____________________________________________________________________________
3____________________________________________________________________________
第十五条 关产权登记约定
出卖应商品房交付____________日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第_______________项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起___________日买受已付房价款退买受已付房价款________________赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款____________买受支付违约金
3____________________________________________________________________________
第十六条 保修责
买受购买商品房商品住宅住宅质量保证书作合附件出卖商品住宅交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
商品房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
第十七条 双方列事项约定：
1该商品房楼宇屋面权_________________________________________________
2该商品房楼宇外墙面权_______________________________________________
3该商品房楼宇命名权_____________________________________________________
4该商品房区命名权_____________________________________________________
5_____________________________________________________________________________
6_____________________________________________________________________________
第十八条 买受房屋仅作________________________________买受期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该商品房关联公部位设施性质
_____________________________________________________________________________________
第十九条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第______种方式解决：
1提交__________________________仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议(附件四)
第二十条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文印刷文具等效力
第二十二条 合连附件______页式______份具等法律效力合持情况：
出卖______份买受______份______份____________份
第二十三条 合双方签订日起生效
第二十四条 商品房预售合生效日起30天出卖___________________申请登记备案
出卖(签章)： 买受(签章)：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
(签章) (签章)
______年______月______日
签
商品房买卖合（）
房买卖合范（2） | 返回目录
出售方（甲方）：________________
址：__________________________
电话：__________________________
购买方（乙方）：________________
姓名：__________________________
性：__________________________
出生日期：______________________
国籍：__________________________
身份证号码：____________________
电话：__________________________
址：__________________________
第条 合中华民国法律制定
第二条 甲方_______民政府文件批准取位_______市______________段占面积______________方米土权期限____________________________止计_______ 年土权属中华民国
甲方述土兴建楼宇属______________结构定名______________ 甲方出售
第三条 乙方愿甲方购买述楼宇第_______座（幢）_______楼_______单元建筑面积______________方米占（分摊面积_______方米）_______方米甲方_______年_______月_______日交付乙方遇特殊原延期交付延期超三百六十天特殊原：
1．力抗拒然灾害
2．施工中遇异常困难重技术问题时解决
3．非甲方控制事件
述原必须_______市关部门证明文件
第四条 甲乙双方意述楼宇单元售价_______币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰______拾______元_______角整
付款方式乙方指定收款银行：___________________________
账户名称：___________________ 账号：_____________________ 付款办法：_____________________
第五条 乙方未合第四条第二款付款甲方权追索违约利息应付款日起实际付款日止______________银行时贷款利率计算利息乙方逾期三十天未付欠款项利息甲方权单方终止合楼宇出售出售款足清甲方款时甲方乙方追索转售盈利盈利属甲方
第六条 甲方未合第三条规定楼宇单元交付乙方应合规定交付日第二天起实际交付日止时_______银行贷款利率计算利息补偿乙方损失
第七条 签订合时甲方应乙方原认购时交付定金______________退回乙方抵作购楼价款
第八条 甲方出售楼宇须______________市建筑质量检验部门验审合格质量合格时乙方权提出退房退房甲方应乙方付款三十天退回乙方
第九条 乙方交清购楼款______________市房部门发房产权证书业取出租抵押转等权利
乙方期间权享该楼宇关联公通道设施活动场时必须遵守中华民国法律法令社会道德维护公设施公利益
乙方购楼宇作______________期间擅改变该楼宇结构损坏应费修缮乙方购置楼宇占土关土理规定缴纳土费
第十条 乙方购楼宇发生出租抵押转等法律行应 市公证处办理公证______________市房产理部门办理房产权转移登记手续
第十条 合钢笔填写油印文均具等效力
第十二条 合签订______________市公证处公证日起生效
第十三条 发生纠纷双方应着友精神协商解决解决时列第______种方式解决
1．_____________________仲裁委员会申请仲裁
2．法民法院起诉
合_________页式三份甲乙双方执份______________市公证处留存份均具等效力
出售方（甲方）：______________
法定代表：__________________
购买方（乙方）：______________
法定代表：__________________
商品房买卖合
房买卖合范（3） | 返回目录
商品房买卖合范说明
1合文示范文作签约文签约前买受应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产开发部门咨询
2合称商品房指房产开发企业开发建设出售房屋
3体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定补充约定双方事文条款容进行修改增补删减合签订生效未修改文印刷文视双方意容
4合文中涉选择填写容手写项优先
5合文中选择容空格部位填写需删添加容双方应协商确定中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删
6签订合前出卖应买受出示应出卖提供关证书证明文件
7合条款中华民国建设部国家工商行政理局负责解释
商品房买卖合（合编号：）
合双方事：
出卖：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注册址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
买受：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍＿＿
身份证护营业执注册号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托代理姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
出卖＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取位＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿编号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
该块土面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿规划途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿土年限＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建设工程规划许证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿施工许证号＿＿＿
第二条 商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房预售商品房批准机关＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿商品房预售许证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条 买受购商品房基情况
买受购买商品房（简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：
第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幢座＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿单元层＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号房
该商品房途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿属＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构层
高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑层数＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方米中套建筑面
积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方米公部位公房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
第四条 计价方式价款
出卖买受约定述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式计算该商品房价款：
1．建筑面积计算该商品房单价（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）方米＿＿＿＿＿＿元总金额（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整
2．套建筑面积计算该商品房单价（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元
总金额（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整
3．套（单元）计算该商品房总价款（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整
4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式进行处理：
1．双方行约定：
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2．双方意原处理：
（1）面积误差绝值3％（含3％）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3％时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3％（含3％）部分房价款买受补足超出3％部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3％（含3％）部分房价款出卖返买受绝值超出3％部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积－合约定面积
面积误差＝─────────────×100％
合约定面积
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条 付款方式期限
买受列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式期付款：
1．次性付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2．分期付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3．方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式处理：
1．逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期＿＿＿＿＿日合规定应付款期限第二天起实际全额支付
应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分＿＿＿＿＿违约金合继续履行
（2）逾期超＿＿＿＿＿日出卖权解合出卖解合买受累计应付款＿＿＿＿＿％出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分＿＿＿＿＿（该率应第（1）项中率）违约金
条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
海市商品房买卖合范
房买卖合范（4） | 返回目录
海市房产买卖合
(合编号： xxxxx)
立房产买卖合
卖售(甲方)：___________
买受(乙方)：___________
根中华民国关法律法规市关规定甲乙双方遵循愿公诚实信原协商致订立合资遵守
第条 甲乙双方_____________________乙方受甲方房屋该房屋占范围土权(简称房产)房产具体状况：
()甲方法取房产权证号：____________________
(二)房产座落：_________________室号(部位：______)房屋类型：______结构：_______
(三)房屋建筑面积：_______方米附属面积：___方米该房屋占范围土权_____方米
(四)房屋面图房产四范围见(附件)
(五)该房屋占范围土权 _____国土权____方式获
(六)房屋时转设备(非房屋附属设备)装饰情况见附件二
(七)甲方转房产相关关系(包括抵押相邻租赁等关系)见附件五
甲方保证已实陈述房产权属状况设备装饰情况相关关系乙方甲方述转房产具体状况充分解愿买受该房产
第二条 甲乙双方协商致意述房产转价款计民币__________元 (写)：________________
乙方付款方式付款期限甲乙双方付款协议(附件三)中约定明确乙方交付房价款甲方应开具符合税务规定收款证
第三条 甲方转房产时土权列第_____款办理
()该房屋占国土权年限_____年___月___日起_____年___月___日止甲方述房产转乙方出合载明权利义务转移乙方
(二)中华民国法律法规规章关规定乙方应办理土权出手续缴纳土权出金
(三)_______________________
第四条 甲乙双方意甲方____年___月___日前腾出该房屋通知乙方进行验收交接乙方应收通知日起___日房屋装饰设备情况进行查验查验_________________房屋转移占标志
第五条 甲方承诺合签订日起该房屋验收交接期间
已纳入合附件二项房屋装饰附属设施损坏拆应损坏拆房屋装饰附属设施_____乙方支付违约金
第六条 甲乙双方确认_____年___月前____________房产交易中心申请办理转户手续
述房产权利转移日期__________房产交易中心受理该房产转户申请日准
甲方承诺乙方者委托办理转户时积极予协助甲方意拖延者时提供相关材料乙方合第十条追究甲方违约责
甲乙双方意合签订甲乙双方中方均权房产登记机构办理预告登记
第七条 述房产风险责该房产________日起转移乙方
第八条 合生效甲乙双方应国家市关规定缴纳税费
述房产转移占前未支付物业理费水电燃气通信费等费合附件四约定支付
第九条 乙方未合约定期限付款甲乙双方意列第___款容处理
()逾期日乙方应甲方支付逾期未付款___违约金合继续履行
(二)乙方逾期未付款甲方应书面催告乙方收甲方书面催告日起___日乙方未付款甲方权单方解合书面通知乙方收通知日起___日乙方未提出异议合行解甲方乙方已付款中扣乙方应甲方支付逾期未付款___违约金余款返乙方已付款足违约金部分乙方应接书面通知起
___日甲方支付乙方违约甲方造成济损失甲方实际济损失超乙方应支付违约金时实际济损失违约金差额应乙方实赔偿
(三)________________________
第十条 甲方未合第四条约定期限交接房产甲乙双方意列第___款容处理
()逾期日甲方应乙方支付已收款___违约金合继续履行
(二)甲方逾期未交付房产乙方应书面催告甲方收乙方书面催告日起___日甲方未交付房产乙方权单方解合书面通知甲方收通知日起___日甲方未提出异议合行解甲方应收书面通知日起___日乙方返已收款利息(乙方支付房款日起解合日止)外应已收款___乙方支付违约金甲方违约乙方造成济损失乙方实际济损失超甲方应支付违约金时实际济损失违约金差额应甲方实赔偿
(三)__________________________
第十条 甲乙双方协商致违反关法律法规前提订立补充条款补充协议买卖合分割部份合补充条款正文条款致补充条款准
第十二条 合_________________日起生效
第十三条 合适中华民国法律法规甲乙双方履行合程中发生争议协商解决关部门申请调解选择第 项方式解决
()海仲裁委员会申请仲裁
(二)法_______民法院起讼
第十四条 合式___份甲乙双方执___份 _______________房产交易中心执份
补 充 条 款()
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
补 充 条 款(二)
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
签订合时甲乙双方均已知晓国家市住房限售规定违反限售规定房产交易中心予办理房产登记出具予办理房产交易户通知甲乙双方意列约定处理：
1双方办理合网备案撤销等解合手续
2未实提供家庭情况家庭成员名拥住房情况等属乙方责造成甲方济损失乙方应赔偿相应损失乙方应承担违约责违约金民币________元
附 件
房屋面图房产四范围
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
附 件 二
房屋时转设备装饰情况处理
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
设备：____________________________装饰：____________________________
关设备装饰费第____款办理：
()列设备装修费包含合第二条约定房产转价款乙方需外支付费甲方拆应房屋交付乙方
(二)列设备装修费未包含合第二条约定房产转价款乙方需外支付费民币____元合第四条约定房屋验收交接时乙方甲方支付甲方拆应房屋交付乙方
附 件 三
付款协议
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
附 件 四
物业理费水电煤电讯等费支付
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
物业理费水电煤电讯等费转移占前未支付未结算费甲方承担转移占该房产发生费均乙方承担
甲方合第四条约定房屋验收交接乙方办理水电燃气电话线电视等户手续物业维修基金水电线电视电话燃气初装费第____款办理：
()甲方偿转乙方乙方需外支付费
(二)乙方行甲方支付具体金额甲乙双方办理户手续时相关部门规定准
附 件 五
相关关系(包括租赁抵押相邻等关系)户口迁移
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
已购公房参加房改购房时住成年意见：
意出售述房屋
(签章)
(签章)
(签章)
(签章)
租赁情况：______________________
抵押情况：______________________
相邻关系：______________________
附 件 六
居间介绍代理等中介服务情况
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
居间介绍代理房产纪公司：(章)
联系址：
联系电话：
房产执业纪姓名：
房产纪执业证书号：
联系电话：
居间介绍代理容：
代理委托方： 方
甲方()： 乙方()：
身份证： 身份证：
居住址： 居住址：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
签名： 签名
年 月 日签： 年 月 日签：
网合签订时间：
查更：
2018新二手房买卖合
广州市二手房买卖合范
2018新商品房买卖合范
新版二手房买卖合范
二手房买卖定金合范
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文目录
1 房买卖合范
2 商品房买卖合（）
3 商品房买卖合
4 海市商品房买卖合范
商品房买卖合指房产开发企业尚未建成者已竣工房屋社会销售转移房屋权买受买受支付价款合中商品房认购订购预订等协议具备商品房销售理办法第十六条 规定商品房买卖合容出卖已约定收受购房款该协议应认定商品房买卖合(XX年4月4日中华民国建设部发布XX年6月1日起施行商品房销售理办法第十六条 规定：商品房销售时房产开发企业买受应订立书面商品房买卖合
标准商品房买卖合示范文
出卖：____________________________________________________________________
注册址：___________________________________________________________________
营业执注册号：_____________________________________________________________
企业资质证书号：_____________________________________________________________
法定代表：_________________ 联系电话：____________________________________
邮政编码：___________________________________________________________________
委托代理：_________________ 址：________________________________________
邮政编码：___________________ 联系电话：____________________________________
委托代理机构：_______________________________________________________________
注册址：___________________________________________________________________
营业执注册号：_____________________________________________________________
法定代表：_________________ 联系电话：____________________________________
邮政编码：___________________________________________________________________
买受：_____________________________________________________________________
法定代表姓名：___________ 国籍：______________________________
身份证护营业执注册号_____________________________________
址：_______________________________________________________________________
邮政编码：___________________ 联系电话：____________________________________
委托代理姓名：_______________ 国籍：______________________________
址：_______________________________________________________________________
邮政编码：___________________ 电话：________________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
出卖__________________________方式取位_________________________编号___________________块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号_______________________________________________
该块土面积_________________规划途____________________________________土年限______年_____月_____日______年_____月______日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名_______________________
建设工程规划许证号____________________________施工许证号___________________
第二条 商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房预售商品房批准机关_________________商品房预售许证号___________________________________
第三条 买受购商品房基情况
买受购买商品房(简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准)合第条 规定项目中：
第___________幢座___________单元层___________号房
该商品房途___________属___________结构层高___________建筑层数___________层___________层
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积___________________方米中套建筑面积___________方米公部位公房屋分摊建筑面积________________________方米(关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
第四条 计价方式价款
出卖买受约定述第___________种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单价(___________币)方米__________________元总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
2套建筑面积计算该商品房单价(___________币)方米________________元总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
3套(单元)计算该商品房总价款(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整
4____________________________________________________________________________
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条 规定建筑面积套建筑面积(条 款中均简称面积)进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条 约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第_____种方式进行处理：
1双方行约定：
(1)___________________________________________________________________________
(2)___________________________________________________________________________
(3)___________________________________________________________________________
(4)___________________________________________________________________________
2双方意原处理：
(1)面积误差绝值3(含3)实结算房价款
(2)面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受__________利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3(含3)部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积合约定面积
面积误差────────────────×100
合约定面积
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条 付款方式期限
买受列第___________________种方式期付款：
1次性付款__________________________________________________________________
2分期付款____________________________________________________________________
3方式____________________________________________________________________
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第_____________________种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期________________日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分________________违约金合继续履行
(2)逾期超________________日出卖权解合出卖解合买受累计应付款_____出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分________________(该率应第(1)项中率)违约金
条 中逾期应付款指合第六条 规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2___________________________________________________________________________________
第八条 交付期限
出卖应_____年_____月_____日前国家方民政府关规定具备列第___________种条 件符合合约定商品房交付买受：
1该商品房验收合格
2该商品房综合验收合格
3该商品房分期综合验收合格
4该商品房取商品住宅交付批准文件
5____________________________________________________________________________
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1遭遇抗力出卖发生日起_____日告知买受
2_____________________________________________________________________________
3_____________________________________________________________________________
第九条 出卖逾期交房违约责
合第八条 规定特殊情况外出卖未合规定期限该商品房交付买受列第______种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期超___________日合第八条 规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分__________违约金合继续履行
(2)逾期超_____日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起____天退全部已付款买受累计已付款_____买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条 规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分______(该率应第(1)项中率)违约金
2 ____________________________________________________________________________
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购商品房质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
(1)该商品房结构形式户型空间尺寸
(2)__________________________________________________________________________
(3)__________________________________________________________________________
(4)__________________________________________________________________________
(5)__________________________________________________________________________
(6)__________________________________________________________________________
(7)__________________________________________________________________________
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起_____天买受已付款退买受 __________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
____________________________________________________________________________________
第十条 交接
商品房达交付条 件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条 规定证明文件签署房屋交接单购商品房住宅出卖需提供住宅质量保
证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意方式处理：
____________________________________________________________________________________
第十二条 出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责 ____________________________________________________________________________________
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定(附件三)标准达约定标准买受权求出卖述第______种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2 _____________________________________________________________________________
3 _____________________________________________________________________________
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条 件：
1____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
3____________________________________________________________________________
4____________________________________________________________________________
5____________________________________________________________________________
果规定日期未达条 件双方意方式处理：
1____________________________________________________________________________
2____________________________________________________________________________
3____________________________________________________________________________
第十五条 关产权登记约定
出卖应商品房交付____________日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第_______________项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起___________日买受已付房价款退买受已付房价款________________赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款____________买受支付违约金
3____________________________________________________________________________
第十六条 保修责
买受购买商品房商品住宅住宅质量保证书作合附件出卖商品住宅交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
商品房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
第十七条 双方列事项约定：
1该商品房楼宇屋面权_________________________________________________
2该商品房楼宇外墙面权_______________________________________________
3该商品房楼宇命名权_____________________________________________________
4该商品房区命名权_____________________________________________________
5_____________________________________________________________________________
6_____________________________________________________________________________
第十八条 买受房屋仅作________________________________买受期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该商品房关联公部位设施性质
_____________________________________________________________________________________
第十九条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第______种方式解决：
1提交__________________________仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议(附件四)
第二十条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文印刷文具等效力
第二十二条 合连附件______页式______份具等法律效力合持情况：
出卖______份买受______份______份____________份
第二十三条 合双方签订日起生效
第二十四条 商品房预售合生效日起30天出卖___________________申请登记备案
出卖(签章)： 买受(签章)：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
(签章) (签章)
______年______月______日
签
商品房买卖合（）
房买卖合范（2） | 返回目录
出售方（甲方）：________________
址：__________________________
电话：__________________________
购买方（乙方）：________________
姓名：__________________________
性：__________________________
出生日期：______________________
国籍：__________________________
身份证号码：____________________
电话：__________________________
址：__________________________
第条 合中华民国法律制定
第二条 甲方_______民政府文件批准取位_______市______________段占面积______________方米土权期限____________________________止计_______ 年土权属中华民国
甲方述土兴建楼宇属______________结构定名______________ 甲方出售
第三条 乙方愿甲方购买述楼宇第_______座（幢）_______楼_______单元建筑面积______________方米占（分摊面积_______方米）_______方米甲方_______年_______月_______日交付乙方遇特殊原延期交付延期超三百六十天特殊原：
1．力抗拒然灾害
2．施工中遇异常困难重技术问题时解决
3．非甲方控制事件
述原必须_______市关部门证明文件
第四条 甲乙双方意述楼宇单元售价_______币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰______拾______元_______角整
付款方式乙方指定收款银行：___________________________
账户名称：___________________ 账号：_____________________ 付款办法：_____________________
第五条 乙方未合第四条第二款付款甲方权追索违约利息应付款日起实际付款日止______________银行时贷款利率计算利息乙方逾期三十天未付欠款项利息甲方权单方终止合楼宇出售出售款足清甲方款时甲方乙方追索转售盈利盈利属甲方
第六条 甲方未合第三条规定楼宇单元交付乙方应合规定交付日第二天起实际交付日止时_______银行贷款利率计算利息补偿乙方损失
第七条 签订合时甲方应乙方原认购时交付定金______________退回乙方抵作购楼价款
第八条 甲方出售楼宇须______________市建筑质量检验部门验审合格质量合格时乙方权提出退房退房甲方应乙方付款三十天退回乙方
第九条 乙方交清购楼款______________市房部门发房产权证书业取出租抵押转等权利
乙方期间权享该楼宇关联公通道设施活动场时必须遵守中华民国法律法令社会道德维护公设施公利益
乙方购楼宇作______________期间擅改变该楼宇结构损坏应费修缮乙方购置楼宇占土关土理规定缴纳土费
第十条 乙方购楼宇发生出租抵押转等法律行应 市公证处办理公证______________市房产理部门办理房产权转移登记手续
第十条 合钢笔填写油印文均具等效力
第十二条 合签订______________市公证处公证日起生效
第十三条 发生纠纷双方应着友精神协商解决解决时列第______种方式解决
1．_____________________仲裁委员会申请仲裁
2．法民法院起诉
合_________页式三份甲乙双方执份______________市公证处留存份均具等效力
出售方（甲方）：______________
法定代表：__________________
购买方（乙方）：______________
法定代表：__________________
商品房买卖合
房买卖合范（3） | 返回目录
商品房买卖合范说明
1合文示范文作签约文签约前买受应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产开发部门咨询
2合称商品房指房产开发企业开发建设出售房屋
3体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定补充约定双方事文条款容进行修改增补删减合签订生效未修改文印刷文视双方意容
4合文中涉选择填写容手写项优先
5合文中选择容空格部位填写需删添加容双方应协商确定中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删
6签订合前出卖应买受出示应出卖提供关证书证明文件
7合条款中华民国建设部国家工商行政理局负责解释
商品房买卖合（合编号：）
合双方事：
出卖：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注册址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
买受：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍＿＿
身份证护营业执注册号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托代理姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿
址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
出卖＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取位＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿编号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
该块土面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿规划途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿土年限＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建设工程规划许证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿施工许证号＿＿＿
第二条 商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房预售商品房批准机关＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿商品房预售许证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条 买受购商品房基情况
买受购买商品房（简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：
第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幢座＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿单元层＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号房
该商品房途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿属＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构层
高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑层数＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方米中套建筑面
积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方米公部位公房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
第四条 计价方式价款
出卖买受约定述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式计算该商品房价款：
1．建筑面积计算该商品房单价（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）方米＿＿＿＿＿＿元总金额（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整
2．套建筑面积计算该商品房单价（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元
总金额（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整
3．套（单元）计算该商品房总价款（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整
4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式进行处理：
1．双方行约定：
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2．双方意原处理：
（1）面积误差绝值3％（含3％）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3％时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3％（含3％）部分房价款买受补足超出3％部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3％（含3％）部分房价款出卖返买受绝值超出3％部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积－合约定面积
面积误差＝─────────────×100％
合约定面积
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条 付款方式期限
买受列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式期付款：
1．次性付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2．分期付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3．方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式处理：
1．逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期＿＿＿＿＿日合规定应付款期限第二天起实际全额支付
应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分＿＿＿＿＿违约金合继续履行
（2）逾期超＿＿＿＿＿日出卖权解合出卖解合买受累计应付款＿＿＿＿＿％出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分＿＿＿＿＿（该率应第（1）项中率）违约金
条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
海市商品房买卖合范
房买卖合范（4） | 返回目录
海市房产买卖合
(合编号： xxxxx)
立房产买卖合
卖售(甲方)：___________
买受(乙方)：___________
根中华民国关法律法规市关规定甲乙双方遵循愿公诚实信原协商致订立合资遵守
第条 甲乙双方_____________________乙方受甲方房屋该房屋占范围土权(简称房产)房产具体状况：
()甲方法取房产权证号：____________________
(二)房产座落：_________________室号(部位：______)房屋类型：______结构：_______
(三)房屋建筑面积：_______方米附属面积：___方米该房屋占范围土权_____方米
(四)房屋面图房产四范围见(附件)
(五)该房屋占范围土权 _____国土权____方式获
(六)房屋时转设备(非房屋附属设备)装饰情况见附件二
(七)甲方转房产相关关系(包括抵押相邻租赁等关系)见附件五
甲方保证已实陈述房产权属状况设备装饰情况相关关系乙方甲方述转房产具体状况充分解愿买受该房产
第二条 甲乙双方协商致意述房产转价款计民币__________元 (写)：________________
乙方付款方式付款期限甲乙双方付款协议(附件三)中约定明确乙方交付房价款甲方应开具符合税务规定收款证
第三条 甲方转房产时土权列第_____款办理
()该房屋占国土权年限_____年___月___日起_____年___月___日止甲方述房产转乙方出合载明权利义务转移乙方
(二)中华民国法律法规规章关规定乙方应办理土权出手续缴纳土权出金
(三)_______________________
第四条 甲乙双方意甲方____年___月___日前腾出该房屋通知乙方进行验收交接乙方应收通知日起___日房屋装饰设备情况进行查验查验_________________房屋转移占标志
第五条 甲方承诺合签订日起该房屋验收交接期间
已纳入合附件二项房屋装饰附属设施损坏拆应损坏拆房屋装饰附属设施_____乙方支付违约金
第六条 甲乙双方确认_____年___月前____________房产交易中心申请办理转户手续
述房产权利转移日期__________房产交易中心受理该房产转户申请日准
甲方承诺乙方者委托办理转户时积极予协助甲方意拖延者时提供相关材料乙方合第十条追究甲方违约责
甲乙双方意合签订甲乙双方中方均权房产登记机构办理预告登记
第七条 述房产风险责该房产________日起转移乙方
第八条 合生效甲乙双方应国家市关规定缴纳税费
述房产转移占前未支付物业理费水电燃气通信费等费合附件四约定支付
第九条 乙方未合约定期限付款甲乙双方意列第___款容处理
()逾期日乙方应甲方支付逾期未付款___违约金合继续履行
(二)乙方逾期未付款甲方应书面催告乙方收甲方书面催告日起___日乙方未付款甲方权单方解合书面通知乙方收通知日起___日乙方未提出异议合行解甲方乙方已付款中扣乙方应甲方支付逾期未付款___违约金余款返乙方已付款足违约金部分乙方应接书面通知起
___日甲方支付乙方违约甲方造成济损失甲方实际济损失超乙方应支付违约金时实际济损失违约金差额应乙方实赔偿
(三)________________________
第十条 甲方未合第四条约定期限交接房产甲乙双方意列第___款容处理
()逾期日甲方应乙方支付已收款___违约金合继续履行
(二)甲方逾期未交付房产乙方应书面催告甲方收乙方书面催告日起___日甲方未交付房产乙方权单方解合书面通知甲方收通知日起___日甲方未提出异议合行解甲方应收书面通知日起___日乙方返已收款利息(乙方支付房款日起解合日止)外应已收款___乙方支付违约金甲方违约乙方造成济损失乙方实际济损失超甲方应支付违约金时实际济损失违约金差额应甲方实赔偿
(三)__________________________
第十条 甲乙双方协商致违反关法律法规前提订立补充条款补充协议买卖合分割部份合补充条款正文条款致补充条款准
第十二条 合_________________日起生效
第十三条 合适中华民国法律法规甲乙双方履行合程中发生争议协商解决关部门申请调解选择第 项方式解决
()海仲裁委员会申请仲裁
(二)法_______民法院起讼
第十四条 合式___份甲乙双方执___份 _______________房产交易中心执份
补 充 条 款()
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
补 充 条 款(二)
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
签订合时甲乙双方均已知晓国家市住房限售规定违反限售规定房产交易中心予办理房产登记出具予办理房产交易户通知甲乙双方意列约定处理：
1双方办理合网备案撤销等解合手续
2未实提供家庭情况家庭成员名拥住房情况等属乙方责造成甲方济损失乙方应赔偿相应损失乙方应承担违约责违约金民币________元
附 件
房屋面图房产四范围
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
附 件 二
房屋时转设备装饰情况处理
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
设备：____________________________装饰：____________________________
关设备装饰费第____款办理：
()列设备装修费包含合第二条约定房产转价款乙方需外支付费甲方拆应房屋交付乙方
(二)列设备装修费未包含合第二条约定房产转价款乙方需外支付费民币____元合第四条约定房屋验收交接时乙方甲方支付甲方拆应房屋交付乙方
附 件 三
付款协议
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
附 件 四
物业理费水电煤电讯等费支付
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
物业理费水电煤电讯等费转移占前未支付未结算费甲方承担转移占该房产发生费均乙方承担
甲方合第四条约定房屋验收交接乙方办理水电燃气电话线电视等户手续物业维修基金水电线电视电话燃气初装费第____款办理：
()甲方偿转乙方乙方需外支付费
(二)乙方行甲方支付具体金额甲乙双方办理户手续时相关部门规定准
附 件 五
相关关系(包括租赁抵押相邻等关系)户口迁移
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
已购公房参加房改购房时住成年意见：
意出售述房屋
(签章)
(签章)
(签章)
(签章)
租赁情况：______________________
抵押情况：______________________
相邻关系：______________________
附 件 六
居间介绍代理等中介服务情况
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
居间介绍代理房产纪公司：(章)
联系址：
联系电话：
房产执业纪姓名：
房产纪执业证书号：
联系电话：
居间介绍代理容：
代理委托方： 方
甲方()： 乙方()：
身份证： 身份证：
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