投资顾问合
甲方：
址：
邮政编码：
电话：
传真：
乙方：投资顾问限责公司址：
邮政编码：
电话： 传真：
甲方中国陆房产投资需乙方甲方提供投融资顾问服务根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础充分协商达成条款供遵守执行
第条 合期限
11 甲乙双方协商确定乙方甲方提供投资顾问服务期限年 年 月 日 年 月 日
12 服务期限届满需延期甲方应迟服务期限届满前30日乙方提出续约书面通知续订协议相关容甲乙双方根时情势行约定
第二条 服务容
21 投资顾问服务
211 投资前期投资顾问服务
2111 受甲方委托乙方代收集信息进行市场调查选择房产开发类型寻找利投资机会
2112 乙方根收集信息资料甲方提供基础资料围绕资金筹措融资方案制定济效益分析等容进行研究出具房产项目行性研究报告
2113 乙方协助甲方房产项目行性研究报告进行评估
2114 乙方参设计房产项目投资架构交易模式
2115 乙方负责起草相关法律文件参房产项目投资谈判
2116 乙方负责设立房产项目公司办理相关工商事务
2117 乙方负责协调甲方房产项目政府房产相关部门关系
212 投资实施期投资顾问服务
2121 受甲方委托乙方起草拆迁安置补偿相关法律文件参原业谈判法律文件签订
2122 受甲方委托乙方参招牌挂活动办理土权预登记登记手续取土权证书
2123 乙方负责协助办理施工建设房产销售等程中需审批手续相关证
2124 乙方协助甲方房产项目资金进行监督理保证资金运行安全
22 融资顾问服务
221 融资前期融资顾问服务
2211 受甲方委托乙方甲方指定房产项目进行市场调查投资行性分析
2212 乙方根收集资料甲方提供基础资料编制商业计划书相关文件
2213 乙方协助甲方制定融资策略融资方案
2214 乙方协助甲方房产项目进行包装
2215 乙方协助甲方设立项目公司已公司进行规范化整顿
2216 乙方负责筛选推荐实力意境外投资者
222 融资实施期融资顾问服务
2221 乙方协助甲方房产项目进行推介路演
2222 乙方负责修改优化融资方案
2223 乙方负责起草投资协议书融资协议书相关法律文件
2224 乙方负责引见投融资双方方见面直接洽谈
2225 受甲方委托乙方负责聘请相关中介机构完成评估审计验证法律等相关事务
2226乙方参融资谈判积极促成投融资双方方签订投资协议书融资协议书等法律文件
2227 乙方负责督促投资方积极履行投资协议书融资协议书相关容争取资金早位
2228 乙方提供资金位融资顾问服务
第三条 服务团队
31 乙方少指派投资专业员财务专业员法律专业员联络员名甲方提供投融资顾问服务
32 根甲方需乙方更换员提供投融资顾问服务
33 甲方应指定少名联络员乙方负责联络
第四条 服务流程
41需乙方提供投融资顾问服务甲方应首先乙方签订合合约定支付相关费
42 合签订5工作日甲方应乙方提供企业基信息材料房产项目详细信息相关材料联络员联系方式方便乙方建立客户档案时甲方提供优质服务
43 乙方联络应月5日前通书面邮件等方式甲方负责反馈月工作进展情况
44 甲方乙方甲乙双方认方工作容工作进度需调整应积极方协商采取适措施
45 涉委托授权业务甲方应乙方出具授权委托书具等法律效力授权文件
第五条 服务费
51 甲方应乙方支付投融资顾问费分两种形式费：种固定顾问年费种占募集资金定例融资顾问费
511 甲方乙方支付顾问年费民币拾万元整
5111合签订7工作日甲方乙方支付顾问年费民币伍万元
5112合签订第6月甲方乙方支付顾问年费民币伍万元果时合已解终止免甲方支付该部分费义务
512 募集资金位10工作日甲方应募集资金总额定例次性乙方支付融资顾问费（例分段累加计算）：
5121 募集资金民币伍仟万元部分3 支付融资顾问费
5122 募集资金民币伍仟万元（含数）壹亿元部分2支付融资顾问费
5123 募集资金民币壹亿元（含数）部分1支付融资顾问费
514 房产项目行性研究报告商业计划书撰写编制费包含投融资顾问费甲乙双方行协商
52 甲方提供投融资顾问服务程中乙方发生交通住宿餐饮等费乙方行承担甲方动安排接外
53 乙方接受甲方委托相关行政司法鉴定公证等部门房产评估房产代理等中介机构支付费甲方事先意承担费甲方承担
54 甲方应通银行转帐方式乙方支付相关费乙方银行开户相关信息：
户 名：投资顾问限责公司
开户行：
帐 号：
第六条 甲方权利义务
61 甲方必须保证乙方提供切相关资料真实合法
62 甲方应时满足乙方合理求乙方提供需信息便乙方投资者商洽关事宜
63 甲方甲方指定相关体房产项目发生重变化影响投融资顾问合甲方应时通知乙方采取适措施
64 甲方权利乙方解投融资事项进展情况
65 甲方应合约定时支付固定年费融资顾问费
66 未乙方意甲方行乙方推荐投资者接触私达成损害乙方利益协议承诺
67 合期限届满甲方没续约合期限届满三年乙方已履行合约定义务促甲方乙方推荐投资者达成融资协议甲方必须继续合约定支付相应数额融资顾问费
第七条 乙方权利义务
71 乙方权合约定取固定年费融资顾问费等报酬
72 乙方权利求甲方提供必帮助支持
73 乙方必须严格履行合第二条规定相关义务
74 乙方应合约定时甲方报告相关事务进展程
75 乙方应采取积极效办法促成甲方投资者签订相关协议
76 乙方应甲方授权范围行事外代表甲方做出保证承诺损害甲方利益行
第八条 变更解
81 甲乙双方协商致变更解合
82 乙方列情形甲方权解合：
821 乙方重错致甲方遭受重损失（重损失指损失济价值民币壹佰万元）
822 乙方违反法律规定合约定义务致合没继续履行必
第九条 保密义务
91 商业秘密指公众知悉权利带济利益具实性权利采取保密措施技术信息营信息
92 甲乙双方应投融资事项涉商业秘密保守秘密合目外目合关第三方披露
93合终止履行完毕条约定保密义务继续适时间限制非该技术信息营信息已公众知晓
94 方违反约定披露允许掌握方商业秘密应承担相应法律责
第十条 抗力
101 抗力指协议签署时预见发生果避免克服协议签署出现阻碍方全部部分履行协议事件种事件包括震台风洪水火灾战争国国际交通障政府公机构行传染病民众骚乱罢工预见避免克服情形
102 旦发生抗力事件受该抗力事件影响方义务抗力事件造成延误期间应中止履行动延期该方承担违约责
103 张抗力方应迅速书面形式通知方15 天提供抗力发生持续时间充分证
104 旦发生抗力甲乙双方应立协商寻求公解决方案切合理努力抗力影响减少低限度
第十条 违约责
111 甲方未履行法律规定义务合第二条第六条约定相关义务应承担违约责
1111 甲方没约定时支付固定年费融资顾问费乙方催告10工作日未支付应乙方承担数额未支付部分20违约金
1112 前款约定情形外甲方违约应赔偿乙方遭受济损失
112 乙方未履行法律规定义务合第二条第七条约定相关义务应承担违约责
1121 乙方违约相关义务然履行乙方应继续履行相关义务
1122 乙方违约致甲方遭受重损失甲方意解合乙方应减少免固定年费
1123 乙方违约甲方造成济损失应赔偿甲方济损失
第十二条 法律适争议解决
121 合适中华民国法律（甲方港澳台注册法体然应意合中国陆法律）
122 合履行程中产生争议甲乙双方应首先协商解决协商成方乙方民法院起诉
第十三条 通知送达
131 甲乙双方履行合相互发出提供通知文件资料均协议首页列明址传真送达事变更址电话开户银行账号应变更3日新址电话开户银行账号书面通知方事方迟延通知造成损失错方承担全部责
132 面交付文件交付时视送达通传真方式送达发出传真时视送达邮寄方式送达挂号寄出投邮日视送达
第十四条 般条款
141 合履行期间遇国家现行法律法规修改变更甲乙双方应修改变更国家法律法规更改关条款影响条款效性甲乙双方皆履行余条款义务
142 合甲乙双方签字盖章日起生效甲乙双方约定服务期限届满合解时终止
143 合未事宜甲乙双方行签订补充合合具等法律效力
144合式肆份甲乙双方执贰份具等法律效力
（正文签章栏）
甲方：
授权代表
乙方：投资顾问限责公司
授权代表：
年 月 日
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第条 合期限
11 甲乙双方协商确定乙方甲方提供投资顾问服务期限年 年 月 日 年 月 日
12 服务期限届满需延期甲方应迟服务期限届满前30日乙方提出续约书面通知续订协议相关容甲乙双方根时情势行约定
第二条 服务容
21 投资顾问服务
211 投资前期投资顾问服务
2111 受甲方委托乙方代收集信息进行市场调查选择房产开发类型寻找利投资机会
2112 乙方根收集信息资料甲方提供基础资料围绕资金筹措融资方案制定济效益分析等容进行研究出具房产项目行性研究报告
2113 乙方协助甲方房产项目行性研究报告进行评估
2114 乙方参设计房产项目投资架构交易模式
2115 乙方负责起草相关法律文件参房产项目投资谈判
2116 乙方负责设立房产项目公司办理相关工商事务
2117 乙方负责协调甲方房产项目政府房产相关部门关系
212 投资实施期投资顾问服务
2121 受甲方委托乙方起草拆迁安置补偿相关法律文件参原业谈判法律文件签订
2122 受甲方委托乙方参招牌挂活动办理土权预登记登记手续取土权证书
2123 乙方负责协助办理施工建设房产销售等程中需审批手续相关证
2124 乙方协助甲方房产项目资金进行监督理保证资金运行安全
22 融资顾问服务
221 融资前期融资顾问服务
2211 受甲方委托乙方甲方指定房产项目进行市场调查投资行性分析
2212 乙方根收集资料甲方提供基础资料编制商业计划书相关文件
2213 乙方协助甲方制定融资策略融资方案
2214 乙方协助甲方房产项目进行包装
2215 乙方协助甲方设立项目公司已公司进行规范化整顿
2216 乙方负责筛选推荐实力意境外投资者
222 融资实施期融资顾问服务
2221 乙方协助甲方房产项目进行推介路演
2222 乙方负责修改优化融资方案
2223 乙方负责起草投资协议书融资协议书相关法律文件
2224 乙方负责引见投融资双方方见面直接洽谈
2225 受甲方委托乙方负责聘请相关中介机构完成评估审计验证法律等相关事务
2226乙方参融资谈判积极促成投融资双方方签订投资协议书融资协议书等法律文件
2227 乙方负责督促投资方积极履行投资协议书融资协议书相关容争取资金早位
2228 乙方提供资金位融资顾问服务
第三条 服务团队
31 乙方少指派投资专业员财务专业员法律专业员联络员名甲方提供投融资顾问服务
32 根甲方需乙方更换员提供投融资顾问服务
33 甲方应指定少名联络员乙方负责联络
第四条 服务流程
41需乙方提供投融资顾问服务甲方应首先乙方签订合合约定支付相关费
42 合签订5工作日甲方应乙方提供企业基信息材料房产项目详细信息相关材料联络员联系方式方便乙方建立客户档案时甲方提供优质服务
43 乙方联络应月5日前通书面邮件等方式甲方负责反馈月工作进展情况
44 甲方乙方甲乙双方认方工作容工作进度需调整应积极方协商采取适措施
45 涉委托授权业务甲方应乙方出具授权委托书具等法律效力授权文件
第五条 服务费
51 甲方应乙方支付投融资顾问费分两种形式费：种固定顾问年费种占募集资金定例融资顾问费
511 甲方乙方支付顾问年费民币拾万元整
5111合签订7工作日甲方乙方支付顾问年费民币伍万元
5112合签订第6月甲方乙方支付顾问年费民币伍万元果时合已解终止免甲方支付该部分费义务
512 募集资金位10工作日甲方应募集资金总额定例次性乙方支付融资顾问费（例分段累加计算）：
5121 募集资金民币伍仟万元部分3 支付融资顾问费
5122 募集资金民币伍仟万元（含数）壹亿元部分2支付融资顾问费
5123 募集资金民币壹亿元（含数）部分1支付融资顾问费
514 房产项目行性研究报告商业计划书撰写编制费包含投融资顾问费甲乙双方行协商
52 甲方提供投融资顾问服务程中乙方发生交通住宿餐饮等费乙方行承担甲方动安排接外
53 乙方接受甲方委托相关行政司法鉴定公证等部门房产评估房产代理等中介机构支付费甲方事先意承担费甲方承担
54 甲方应通银行转帐方式乙方支付相关费乙方银行开户相关信息：
户 名：投资顾问限责公司
开户行：
帐 号：
第六条 甲方权利义务
61 甲方必须保证乙方提供切相关资料真实合法
62 甲方应时满足乙方合理求乙方提供需信息便乙方投资者商洽关事宜
63 甲方甲方指定相关体房产项目发生重变化影响投融资顾问合甲方应时通知乙方采取适措施
64 甲方权利乙方解投融资事项进展情况
65 甲方应合约定时支付固定年费融资顾问费
66 未乙方意甲方行乙方推荐投资者接触私达成损害乙方利益协议承诺
67 合期限届满甲方没续约合期限届满三年乙方已履行合约定义务促甲方乙方推荐投资者达成融资协议甲方必须继续合约定支付相应数额融资顾问费
第七条 乙方权利义务
71 乙方权合约定取固定年费融资顾问费等报酬
72 乙方权利求甲方提供必帮助支持
73 乙方必须严格履行合第二条规定相关义务
74 乙方应合约定时甲方报告相关事务进展程
75 乙方应采取积极效办法促成甲方投资者签订相关协议
76 乙方应甲方授权范围行事外代表甲方做出保证承诺损害甲方利益行
第八条 变更解
81 甲乙双方协商致变更解合
82 乙方列情形甲方权解合：
821 乙方重错致甲方遭受重损失（重损失指损失济价值民币壹佰万元）
822 乙方违反法律规定合约定义务致合没继续履行必
第九条 保密义务
91 商业秘密指公众知悉权利带济利益具实性权利采取保密措施技术信息营信息
92 甲乙双方应投融资事项涉商业秘密保守秘密合目外目合关第三方披露
93合终止履行完毕条约定保密义务继续适时间限制非该技术信息营信息已公众知晓
94 方违反约定披露允许掌握方商业秘密应承担相应法律责
第十条 抗力
101 抗力指协议签署时预见发生果避免克服协议签署出现阻碍方全部部分履行协议事件种事件包括震台风洪水火灾战争国国际交通障政府公机构行传染病民众骚乱罢工预见避免克服情形
102 旦发生抗力事件受该抗力事件影响方义务抗力事件造成延误期间应中止履行动延期该方承担违约责
103 张抗力方应迅速书面形式通知方15 天提供抗力发生持续时间充分证
104 旦发生抗力甲乙双方应立协商寻求公解决方案切合理努力抗力影响减少低限度
第十条 违约责
111 甲方未履行法律规定义务合第二条第六条约定相关义务应承担违约责
1111 甲方没约定时支付固定年费融资顾问费乙方催告10工作日未支付应乙方承担数额未支付部分20违约金
1112 前款约定情形外甲方违约应赔偿乙方遭受济损失
112 乙方未履行法律规定义务合第二条第七条约定相关义务应承担违约责
1121 乙方违约相关义务然履行乙方应继续履行相关义务
1122 乙方违约致甲方遭受重损失甲方意解合乙方应减少免固定年费
1123 乙方违约甲方造成济损失应赔偿甲方济损失
第十二条 法律适争议解决
121 合适中华民国法律（甲方港澳台注册法体然应意合中国陆法律）
122 合履行程中产生争议甲乙双方应首先协商解决协商成方乙方民法院起诉
第十三条 通知送达
131 甲乙双方履行合相互发出提供通知文件资料均协议首页列明址传真送达事变更址电话开户银行账号应变更3日新址电话开户银行账号书面通知方事方迟延通知造成损失错方承担全部责
132 面交付文件交付时视送达通传真方式送达发出传真时视送达邮寄方式送达挂号寄出投邮日视送达
第十四条 般条款
141 合履行期间遇国家现行法律法规修改变更甲乙双方应修改变更国家法律法规更改关条款影响条款效性甲乙双方皆履行余条款义务
142 合甲乙双方签字盖章日起生效甲乙双方约定服务期限届满合解时终止
143 合未事宜甲乙双方行签订补充合合具等法律效力
144合式肆份甲乙双方执贰份具等法律效力
（正文签章栏）
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