南京市房产买卖契约
甲方（卖方）：_________________________
乙方（买方）：_________________________
中介机构：_____________________________
甲乙双方遵循等愿诚实信原协商致列房屋买卖事项订立契约
第条 甲方愿法官物出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况
（）坐落南京市_________区_________路_________号_________室建筑面积_________方米
（二）出售房屋权权证号_________字第_________号丘号_________
（三）房屋面图四范围见附件
该房屋占范围土权该房屋转
该房屋相关权益该房屋转
第二条 甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋受合法追索
第三条 乙方______年_____月_____日前付甲方定金（币种_______）（写）_____________元（写）_________元
述定金乙方次付款时充抵房款_________时甲方退乙方
第四条 该房屋房价款（币种_________）：（写）_________________元（写）_________元
房价款支付方式支付时间：
1．______年_____月_____日前现金支付房款_________元（_________）
2．乙方领取房屋证时现金支付余款_________元 （_________）
乙方未规定支付房价款列第_________种约定承担违约责：
□ 乙方逾期支付房价款逾期天应付期房价款万分_________支付违约金
□ 乙方逾期支付房价款超_________天欠应付期房价款超_________元甲方权解契约甲方解契约三天已收房价款退乙方收定金予退权求乙方支付占总房价款百分_________违约金
第五条 甲乙双方定______年_____月_____日时正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋
双方定______年_____月_____日前关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续
甲方应房屋产权户前落户该房屋户籍关系迁出
甲方未规定履行业务列约定承担违约责：
□ 甲方逾期交付房屋逾期天总房价款万分_________支付违约金
□ 甲方交付房屋附属设施装饰装修符合约定符部分_______（约定价值评估价值市场价格）承担赔偿责
□ 甲方逾期交付房屋超______天乙方权解契约甲方应乙方解契约_________天已收房款双倍定金返乙方总房价款百分______支付违约金
第六条 甲乙双方确定然房屋权未作记载法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方
第七条 甲乙双方意契约生效______日房屋权属登记机关申请办理房屋权转移登记乙方领取房屋证关规定土理部门申请办理该房屋权证关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续
该房屋土权变更手续列约定办理：
□ 该房屋土权出取土权证证载权利相关出合权利义务转乙方
□ 该房屋土权划拨取根关规定转需交纳土出金土收益双方约定该费______方承担
条第二款已约定外办理手续应缴纳税费甲乙双方国家规定承担
第八条 甲乙双方房屋权属登记机关申请权转移登记登记机关准予登记双方提出申请时间该房屋权利转移时间
第九条 该房屋毁损灭失风险房屋正式交付日起转移乙方
第十条 该房屋正式交付时物业理水点燃气线电视通讯等相关杂费列约定处理：_________________
甲方结清已发生费甲方已预缴费权益乙方享双方行结算
第十条 契约未事宜甲乙双方行订立补充条款补充协议补充条款补充协议契约附件均契约分割部分
第十二条 契约_________________日起生效
第十三条 甲乙双方履行契约中发生争议应协商解决协商成 提交南京仲裁委员会仲裁法民法院起诉
第十四条 契约式_________份中甲方留执_________份乙方留执_________份申请房屋权转移登记提交房屋权属登记机关份
第十五条 甲乙双方约定补充条款：______________________________________
甲方（签章）：_______ 乙方（签章）：_______
法定代表：_________ 法定代表：_________
_______年____月____日 _______年____月____日
附记栏 （仅适通中介成交买卖）
甲乙双方提供服务纪机构办纪员：
纪机构（签章）：_____________________________
资质证书号码：_________________________________
附件
附件 房屋面图四范围
附件二 租赁抵押相邻等关系处理办法
该房屋权利转移日起_________月法拆迁（拆迁时间乙方搬迁时间准）双方列约定处理：_________
附件三 室附属设施装修情况
（）附属设施
1．水_________________________________
2．电_________________________________
3．燃气_______________________________
4．___________________________________
5．通讯_______________________________
6．_______________________________
（二）装修情况：______________________
面积误差特提示补充约定
国家房产测量规范调整等原甲方现持房屋权证记载面积交易乙方领取房屋权证记载面积间存差异避免交易面积差异引起纠纷南京市房产理局交易户前买卖双方免费复核面积（复核二日完成交易厅设测绘受理窗口）
甲乙双方述房屋面积误差已充分解预见双方友协商达成致意列第_________种方法处理：
1．双方买卖房屋套计价双方愿房产测绘部门面积复成果申请权属登记南京市房产买卖契约中约定房价调整
2．房产测绘部门复核成果记载房屋建筑面积_________方米双方愿面积复核成果申请权属登记南京市房产买卖契约中约定房价款调整民币_________元调整房价款作提交房屋权属登记机关申报价格
签约须知
契约适存量房屋买卖立契
二请钢笔毛笔等易退变色易擦书写工具填写
三契约涂改均甲乙双方涂改处签章确认
四□中√ 表示选中× 表示选中违约责复选中外均单选中
五契约条款空白处买卖双方商定填写
六请仔细斟酌第六条第八条具体涵义采取相应措施保护合法权益免侵害合法权益
七请仔细阅读面积误差特提示补充约定免引发纠纷
八甲乙双方通中介公司成交务必实签填附记栏容切实保护合法权益
须知请仔细阅读切实保证身合法权益受侵害
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甲方（卖方）：_________________________
乙方（买方）：_________________________
中介机构：_____________________________
甲乙双方遵循等愿诚实信原协商致列房屋买卖事项订立契约
第条 甲方愿法官物出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况
（）坐落南京市_________区_________路_________号_________室建筑面积_________方米
（二）出售房屋权权证号_________字第_________号丘号_________
（三）房屋面图四范围见附件
该房屋占范围土权该房屋转
该房屋相关权益该房屋转
第二条 甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋受合法追索
第三条 乙方______年_____月_____日前付甲方定金（币种_______）（写）_____________元（写）_________元
述定金乙方次付款时充抵房款_________时甲方退乙方
第四条 该房屋房价款（币种_________）：（写）_________________元（写）_________元
房价款支付方式支付时间：
1．______年_____月_____日前现金支付房款_________元（_________）
2．乙方领取房屋证时现金支付余款_________元 （_________）
乙方未规定支付房价款列第_________种约定承担违约责：
□ 乙方逾期支付房价款逾期天应付期房价款万分_________支付违约金
□ 乙方逾期支付房价款超_________天欠应付期房价款超_________元甲方权解契约甲方解契约三天已收房价款退乙方收定金予退权求乙方支付占总房价款百分_________违约金
第五条 甲乙双方定______年_____月_____日时正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋
双方定______年_____月_____日前关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续
甲方应房屋产权户前落户该房屋户籍关系迁出
甲方未规定履行业务列约定承担违约责：
□ 甲方逾期交付房屋逾期天总房价款万分_________支付违约金
□ 甲方交付房屋附属设施装饰装修符合约定符部分_______（约定价值评估价值市场价格）承担赔偿责
□ 甲方逾期交付房屋超______天乙方权解契约甲方应乙方解契约_________天已收房款双倍定金返乙方总房价款百分______支付违约金
第六条 甲乙双方确定然房屋权未作记载法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方
第七条 甲乙双方意契约生效______日房屋权属登记机关申请办理房屋权转移登记乙方领取房屋证关规定土理部门申请办理该房屋权证关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续
该房屋土权变更手续列约定办理：
□ 该房屋土权出取土权证证载权利相关出合权利义务转乙方
□ 该房屋土权划拨取根关规定转需交纳土出金土收益双方约定该费______方承担
条第二款已约定外办理手续应缴纳税费甲乙双方国家规定承担
第八条 甲乙双方房屋权属登记机关申请权转移登记登记机关准予登记双方提出申请时间该房屋权利转移时间
第九条 该房屋毁损灭失风险房屋正式交付日起转移乙方
第十条 该房屋正式交付时物业理水点燃气线电视通讯等相关杂费列约定处理：_________________
甲方结清已发生费甲方已预缴费权益乙方享双方行结算
第十条 契约未事宜甲乙双方行订立补充条款补充协议补充条款补充协议契约附件均契约分割部分
第十二条 契约_________________日起生效
第十三条 甲乙双方履行契约中发生争议应协商解决协商成 提交南京仲裁委员会仲裁法民法院起诉
第十四条 契约式_________份中甲方留执_________份乙方留执_________份申请房屋权转移登记提交房屋权属登记机关份
第十五条 甲乙双方约定补充条款：______________________________________
甲方（签章）：_______ 乙方（签章）：_______
法定代表：_________ 法定代表：_________
_______年____月____日 _______年____月____日
附记栏 （仅适通中介成交买卖）
甲乙双方提供服务纪机构办纪员：
纪机构（签章）：_____________________________
资质证书号码：_________________________________
附件
附件 房屋面图四范围
附件二 租赁抵押相邻等关系处理办法
该房屋权利转移日起_________月法拆迁（拆迁时间乙方搬迁时间准）双方列约定处理：_________
附件三 室附属设施装修情况
（）附属设施
1．水_________________________________
2．电_________________________________
3．燃气_______________________________
4．___________________________________
5．通讯_______________________________
6．_______________________________
（二）装修情况：______________________
面积误差特提示补充约定
国家房产测量规范调整等原甲方现持房屋权证记载面积交易乙方领取房屋权证记载面积间存差异避免交易面积差异引起纠纷南京市房产理局交易户前买卖双方免费复核面积（复核二日完成交易厅设测绘受理窗口）
甲乙双方述房屋面积误差已充分解预见双方友协商达成致意列第_________种方法处理：
1．双方买卖房屋套计价双方愿房产测绘部门面积复成果申请权属登记南京市房产买卖契约中约定房价调整
2．房产测绘部门复核成果记载房屋建筑面积_________方米双方愿面积复核成果申请权属登记南京市房产买卖契约中约定房价款调整民币_________元调整房价款作提交房屋权属登记机关申报价格
签约须知
契约适存量房屋买卖立契
二请钢笔毛笔等易退变色易擦书写工具填写
三契约涂改均甲乙双方涂改处签章确认
四□中√ 表示选中× 表示选中违约责复选中外均单选中
五契约条款空白处买卖双方商定填写
六请仔细斟酌第六条第八条具体涵义采取相应措施保护合法权益免侵害合法权益
七请仔细阅读面积误差特提示补充约定免引发纠纷
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