海市房产买卖合
特告知
合海市房屋土资源理局海市工商行政理局根中华民国合法海市房产转办法制定示范文事约定采参示范文订立买卖合
二房产开发企业预售出售商品房公住房出售外余房产买卖均适合
三合空格买卖双方事商定实填写[ ]容列选择项根实际选择予选择划
四双方事应愿协商公原订立合房产买卖种民事法律行涉标额较专业性较强法律规范较双方事订立房产买卖合时应注意问题：
1．权利房产权利登记分独指二权利拥房产买卖房产签订合时房产权证应合签字盖章
原职工已购公住房市出售参加房改购房时住成年应合附件五相关关系表示意出售签字盖章法合签字盖章应出具意出售证明
房产权证权利房产出售前应配偶协商致出售配偶提出异议权利承担法律责
2．定金买卖合定金双方履行合担保双方事定金数额支付日期等附件三付款协议约定
3．房屋交接出卖约定日期方式房屋交付买受买受验收接受程 双方事应合第四条明确交付验收日期选择交付方式
出卖原购入商品住房出售开发公司提供住宅质量保证书住宅说明书应转移买受买受享两书规定权益
4．房屋质量质量条款买卖合必容买卖房屋应保持正常功房屋超合理年限继续产权应委托具相应资质等级勘察设计单位鉴定
5．房产买卖合签订前买受应房产交易中心查阅买卖房产关登记（备案）资料查验买卖房产否存产权争议权利限制维护身权益
6．买卖已出租房屋出卖应出售前三月通知承租承租等条件优先购买权承租放弃优先购买权买受购房应继续履行租赁合承租签订租赁体变更合
7．买卖已抵押房产出卖应事先书面通知抵押权关事项协商致时告知买受房产抵押事实
8．房产买卖土权
（1）居住房屋
居住房屋出售占范围国土权转移中房产权证注明土年限应合第三条第（）项实填写
未补交土出金花园住宅出售时买受应市区县房局办理国土权出手续补交出金选择合第三条第（二）项
（2）非居住房屋
该土权出方式取出售时占范围国土权转移事应选择合第三条第（）项中房产权证注明土年限应实填写
法律法规规章规定划拨土房产买卖买受应办理土权出手续规定缴纳土权出金事应选择第三条第（二）项
述情况外中华民国土理法规定国土租赁土权作价入股等土偿形式属范围事应第三条第（三）项约定
9．集体土房屋买卖象集体土居住房屋未法征出售房屋乡（镇）范围具备居住房屋建设申请条件非居住房屋出售房屋乡（镇）范围集体济组织者体营者
10．住房户口迁移已投入住房买卖房屋交接权利转移外住房原户口否时迁出会影响合履行事补充条款约定户口迁移条款
11．维修基金交割根海市居住物业理条例规定房产买卖合生效日起十日事应房产转情况书面告知业理委员会物业理单位办理房屋维修基金户名变更手续帐户结余维修基金交割事补充条款中约定
五保障买卖双方身权益防范违规房产中介事权益侵害委托具房产纪资格专业公司提供代理居间介绍等服务受托居间介绍代理房产纪公司均应附件六居间介绍代理等中介服务情况中签字盖章中：委托应居间介绍关房产纪公司执业纪情况第条予明示备纪公司纪发生纠纷时作投诉
六方便事订立买卖合补充条款拟订列范例事根需选择范例未事选取作合容
房产权利保证条款范例：甲方保证述买卖房产存产权争议张权
利情况合签订前该房产已存权利负担乙方意甲方述第_____项处理：
（）合生效______日甲方抵押权者权利注销项权利登记逾期未注销乙方权追索甲方违约责
（二）抵押权者权利书面意前提乙方承认继受该项权利意办理变更登记
户口迁移条款范例：甲方承诺述房产权利转移日起______日房屋公安派出机构办理原户口迁出手续甲方未时迁出户口造成乙方损失甲方承担赔偿责
七中华民国仲裁法规定裁审制度合事旦选择仲裁意味着法院起诉合事愿仲裁愿意法院起诉请合第十三条划
八合示范文房产交易中心购取
合编号：____________
立房产买卖合
出卖（甲方）：________________________
买受（乙方）：________________________
根中华民国关法律法规市关规定甲乙双方遵循愿公诚实信原协商致订立合资遵守
第条 甲乙双方[未通纪机构居间介绍][通____________ 公司居间介绍（房产执业纪：____________ 纪执业证书号：____________ ）]乙方受甲方房屋该房屋占范围土权（简称房产）房产具体状况：
（）甲方法取房产权证号：_________________
（二）房产座落海市______[区][县]______[路]______[弄][新村]______[支弄]______号______室（部位：______）房屋类型：______ 结构：______
（三）房屋建筑面积______方米该房屋占范围土权[面积][分摊面积]____________方米
（四）房屋面图房产四范围（附件）
（五）该房屋占范围土权[国][集体]国土权[出][划拨][ ]方式获
（六）房屋时转设备（非房屋附属设备）装饰情况（附件二）
（七）甲方转房产相关关系（包括抵押相邻租赁等关系）见附件五
甲方保证已实陈述房产权属状况设备装饰情况相关关系乙方甲方述转房产具体状况充分解愿买受该房产
第二条 甲乙双方协商致意述房产转价款______（______币）计____________元（写）：______仟______佰______拾______万 ______千______ 百______ 拾______元整
乙方付款方式付款期限甲乙双方付款协议（附件三）中约定明确乙方交付房价款时甲方应开具符合税务规定收款证
第三条 甲方转房产时土权列第款办理
（）该房屋占国土权年限______年______月______日起______年______月______日止甲方述房产转乙方出合载明权利义务转移乙方
（二）中华民国法律法规规章关规定[办理][应办理]土权出手续应[甲方][乙方]规定[转房产获收益中土收益缴国家][办理土权出手续缴纳土权出金]
（三）__________________________________________________________________
第四条 甲乙双方意甲方年月日前腾出该房屋通知乙方进行验收交接乙方应收通知日起日
房屋装饰设备情况进行查验查验[签订房屋交接书][甲方房屋钥匙交付乙方][ ]房屋转移占标志
第五条 甲方承诺合签订日起该房屋验收交接期间已纳入合附件二项房屋装饰附属设施损坏拆应损坏拆房屋装饰附属设施[估值倍][价值元]乙方支付违约金
第六条 甲乙双方确认合签订日起日[甲乙双方][委托甲方][委托乙方][委托]房产交易中心申请办理转户手续
述房产权利转移日期____________[市][区][县]房产交易中心受理该房产转户申请日准房产交易中心法作出予户决定外
甲方承诺乙方者委托办理转户时积极予协助甲方意拖延者时提供相关材料乙方合第十条追究甲方违约责
第七条 述房产风险责该房产[权利转移][转移占]日起转移乙方
第八条 合生效甲乙双方应国家市关规定缴纳税费
述房产[权利转移][转移占]前未支付物业理费水电燃气通信费等费合附件四约定支付[权利转移][转移占]该房产中发生费合附件四约定支付
第九条 乙方未合约定期限付款甲乙双方意列第款容处理
逾期日乙方应甲方支付逾期未付款______％违约金合继续履行
二乙方逾期未付款甲方应书面催告乙方收甲方书面催告日起______日乙方未付款甲方权单方解合书面通知乙方收通知日起______日乙方未提出异议合行解甲方乙方已付款中扣乙方应甲方支付逾期未付款 ％违约金余款返乙方已付款足违约金部分乙方应接书面通知起______日甲方支付乙方违约甲方造成济损失甲方实际济损失超乙方应支付违约金时实际济损失违约金差额应乙方实赔偿
三________________________________________________
第十条 甲方未合约定期限述房产交付（包括房产交接房产权利转移）乙方甲乙双方意列第款容处理
逾期日甲方应乙方支付已收款______％违约金合继续履行
二甲方逾期未交付房产乙方应书面催告甲方收乙方书面催告日起______日甲方未交付房产乙方权单方解合书面通知甲方收通知日起______日甲方未提出异议合行解甲方应收书面通知日起______日乙方返已收款利息（乙方支付房款日起解合日止）外应已收款______％乙方支付违约金甲方违约乙方造成济损失乙方实际济损失超甲方应支付违约金时实际济损失违约金差额应甲方实赔偿
三________________________________________________________________________
第十条 甲乙双方协商致违反关法律法规前提订立补充条款补充协议买卖合分割部份合补充条款正文条款致补充条款准
第十二条 合[甲乙双方签订][公证处公证][ ]日起生效
第十三条 合适中华民国法律法规甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决提交海仲裁委员会仲裁（愿意仲裁愿意民法院起诉请条款划）
第十四条 合式____________份甲乙双方执______份________________________ ____________[市][区][县]房产交易中心执份
补充条款
（粘贴处） （双方骑缝签字盖章）
附件
房屋面图房产四范围
（粘贴处） （双方骑缝签字盖章）
附件二
房屋时转设备装饰情况
（粘贴处） （双方骑缝签字盖章）
设备：______________________________
装饰：______________________________
附件三
付款协议
（粘贴处） （双方骑缝签字盖章）
合签订乙方______年______月______日支付全部房价款______％计____________币____________元作定金支付尾款时抵作房价款
乙方[______年______月______日前][____________日]支付______币______元（写）：______________________________
乙方[______年______月______日前][____________日]支付______币______元（写）：______________________________
附件四
物业理费水电煤电讯等费支付
（粘贴处） （双方骑缝签字盖章）
述列应甲方乙方支付项费外[权利转移][转移占]前未支付未结算费均甲方承担[权利转移][权利占]该房产发生费均乙方承担
1．甲方承担费：____________________________________
2．乙方承担费：____________________________________
附件五
相关关系（包括抵押相邻租赁等关系）
（粘贴处） （双方骑缝签字盖章）
已购公房参加房改购房时住成年意见：______
意出售述房屋
（签章）________________________
（签章）________________________
（签章）________________________
（签章）________________________
租赁情况：____________________________________
抵押情况：____________________________________
相邻关系：____________________________________
附件六
居间介绍代理等中介服务情况
（粘贴处） （双方骑缝签字盖章）
[居间介绍][代理]房产纪公司：（章）_________
联系址：_______________________________________
联系电话：_______________________________________
房产执业纪姓名：___________________________
房产纪执业证书号：_________________________
联系电话：_______________________________________
居间介绍代理容：_____________________________
[代理委托方：______方]
甲方（）：_____________________________________
[身份][ ]________________________________
证号：___________________________________________
[居住][注册]址：_______________________________
邮政编码：_______________________________________
代理：_________________________________________
联系电话：_______________________________________
[][法定代表]_______________________________
（签章）
甲方（二）：_____________________________________
[身份][ ]_________________________________
证号：___________________________________________
[居住][注册]址：_______________________________
邮政编码：_______________________________________
代理：_________________________________________
联系电话：_______________________________________
[][法定代表]_______________________________
（签章）
______年______月______日签：___________________
乙方（）：_____________________________________
[身份][ ]_____________________________
证号：___________________________________________
[居住][注册]址：_______________________________
邮政编码：_______________________________________
代理：_________________________________________
联系电话：_______________________________________
[][法定代表]
（签章）
乙方（二）：_____________________________________
[身份][ ]___________________________
证号：___________________________________________
[居住][注册]址：_______________________________
邮政编码：_______________________________________
代理：_________________________________________
联系电话：_______________________________________
[][法定代表]_______________________________
（签章）
______年______月______日签：___________________
海市房屋土资源理局
海市工商行政理局 制定
二○○三年三
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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合海市房屋土资源理局海市工商行政理局根中华民国合法海市房产转办法制定示范文事约定采参示范文订立买卖合
二房产开发企业预售出售商品房公住房出售外余房产买卖均适合
三合空格买卖双方事商定实填写[ ]容列选择项根实际选择予选择划
四双方事应愿协商公原订立合房产买卖种民事法律行涉标额较专业性较强法律规范较双方事订立房产买卖合时应注意问题：
1．权利房产权利登记分独指二权利拥房产买卖房产签订合时房产权证应合签字盖章
原职工已购公住房市出售参加房改购房时住成年应合附件五相关关系表示意出售签字盖章法合签字盖章应出具意出售证明
房产权证权利房产出售前应配偶协商致出售配偶提出异议权利承担法律责
2．定金买卖合定金双方履行合担保双方事定金数额支付日期等附件三付款协议约定
3．房屋交接出卖约定日期方式房屋交付买受买受验收接受程 双方事应合第四条明确交付验收日期选择交付方式
出卖原购入商品住房出售开发公司提供住宅质量保证书住宅说明书应转移买受买受享两书规定权益
4．房屋质量质量条款买卖合必容买卖房屋应保持正常功房屋超合理年限继续产权应委托具相应资质等级勘察设计单位鉴定
5．房产买卖合签订前买受应房产交易中心查阅买卖房产关登记（备案）资料查验买卖房产否存产权争议权利限制维护身权益
6．买卖已出租房屋出卖应出售前三月通知承租承租等条件优先购买权承租放弃优先购买权买受购房应继续履行租赁合承租签订租赁体变更合
7．买卖已抵押房产出卖应事先书面通知抵押权关事项协商致时告知买受房产抵押事实
8．房产买卖土权
（1）居住房屋
居住房屋出售占范围国土权转移中房产权证注明土年限应合第三条第（）项实填写
未补交土出金花园住宅出售时买受应市区县房局办理国土权出手续补交出金选择合第三条第（二）项
（2）非居住房屋
该土权出方式取出售时占范围国土权转移事应选择合第三条第（）项中房产权证注明土年限应实填写
法律法规规章规定划拨土房产买卖买受应办理土权出手续规定缴纳土权出金事应选择第三条第（二）项
述情况外中华民国土理法规定国土租赁土权作价入股等土偿形式属范围事应第三条第（三）项约定
9．集体土房屋买卖象集体土居住房屋未法征出售房屋乡（镇）范围具备居住房屋建设申请条件非居住房屋出售房屋乡（镇）范围集体济组织者体营者
10．住房户口迁移已投入住房买卖房屋交接权利转移外住房原户口否时迁出会影响合履行事补充条款约定户口迁移条款
11．维修基金交割根海市居住物业理条例规定房产买卖合生效日起十日事应房产转情况书面告知业理委员会物业理单位办理房屋维修基金户名变更手续帐户结余维修基金交割事补充条款中约定
五保障买卖双方身权益防范违规房产中介事权益侵害委托具房产纪资格专业公司提供代理居间介绍等服务受托居间介绍代理房产纪公司均应附件六居间介绍代理等中介服务情况中签字盖章中：委托应居间介绍关房产纪公司执业纪情况第条予明示备纪公司纪发生纠纷时作投诉
六方便事订立买卖合补充条款拟订列范例事根需选择范例未事选取作合容
房产权利保证条款范例：甲方保证述买卖房产存产权争议张权
利情况合签订前该房产已存权利负担乙方意甲方述第_____项处理：
（）合生效______日甲方抵押权者权利注销项权利登记逾期未注销乙方权追索甲方违约责
（二）抵押权者权利书面意前提乙方承认继受该项权利意办理变更登记
户口迁移条款范例：甲方承诺述房产权利转移日起______日房屋公安派出机构办理原户口迁出手续甲方未时迁出户口造成乙方损失甲方承担赔偿责
七中华民国仲裁法规定裁审制度合事旦选择仲裁意味着法院起诉合事愿仲裁愿意法院起诉请合第十三条划
八合示范文房产交易中心购取
合编号：____________
立房产买卖合
出卖（甲方）：________________________
买受（乙方）：________________________
根中华民国关法律法规市关规定甲乙双方遵循愿公诚实信原协商致订立合资遵守
第条 甲乙双方[未通纪机构居间介绍][通____________ 公司居间介绍（房产执业纪：____________ 纪执业证书号：____________ ）]乙方受甲方房屋该房屋占范围土权（简称房产）房产具体状况：
（）甲方法取房产权证号：_________________
（二）房产座落海市______[区][县]______[路]______[弄][新村]______[支弄]______号______室（部位：______）房屋类型：______ 结构：______
（三）房屋建筑面积______方米该房屋占范围土权[面积][分摊面积]____________方米
（四）房屋面图房产四范围（附件）
（五）该房屋占范围土权[国][集体]国土权[出][划拨][ ]方式获
（六）房屋时转设备（非房屋附属设备）装饰情况（附件二）
（七）甲方转房产相关关系（包括抵押相邻租赁等关系）见附件五
甲方保证已实陈述房产权属状况设备装饰情况相关关系乙方甲方述转房产具体状况充分解愿买受该房产
第二条 甲乙双方协商致意述房产转价款______（______币）计____________元（写）：______仟______佰______拾______万 ______千______ 百______ 拾______元整
乙方付款方式付款期限甲乙双方付款协议（附件三）中约定明确乙方交付房价款时甲方应开具符合税务规定收款证
第三条 甲方转房产时土权列第款办理
（）该房屋占国土权年限______年______月______日起______年______月______日止甲方述房产转乙方出合载明权利义务转移乙方
（二）中华民国法律法规规章关规定[办理][应办理]土权出手续应[甲方][乙方]规定[转房产获收益中土收益缴国家][办理土权出手续缴纳土权出金]
（三）__________________________________________________________________
第四条 甲乙双方意甲方年月日前腾出该房屋通知乙方进行验收交接乙方应收通知日起日
房屋装饰设备情况进行查验查验[签订房屋交接书][甲方房屋钥匙交付乙方][ ]房屋转移占标志
第五条 甲方承诺合签订日起该房屋验收交接期间已纳入合附件二项房屋装饰附属设施损坏拆应损坏拆房屋装饰附属设施[估值倍][价值元]乙方支付违约金
第六条 甲乙双方确认合签订日起日[甲乙双方][委托甲方][委托乙方][委托]房产交易中心申请办理转户手续
述房产权利转移日期____________[市][区][县]房产交易中心受理该房产转户申请日准房产交易中心法作出予户决定外
甲方承诺乙方者委托办理转户时积极予协助甲方意拖延者时提供相关材料乙方合第十条追究甲方违约责
第七条 述房产风险责该房产[权利转移][转移占]日起转移乙方
第八条 合生效甲乙双方应国家市关规定缴纳税费
述房产[权利转移][转移占]前未支付物业理费水电燃气通信费等费合附件四约定支付[权利转移][转移占]该房产中发生费合附件四约定支付
第九条 乙方未合约定期限付款甲乙双方意列第款容处理
逾期日乙方应甲方支付逾期未付款______％违约金合继续履行
二乙方逾期未付款甲方应书面催告乙方收甲方书面催告日起______日乙方未付款甲方权单方解合书面通知乙方收通知日起______日乙方未提出异议合行解甲方乙方已付款中扣乙方应甲方支付逾期未付款 ％违约金余款返乙方已付款足违约金部分乙方应接书面通知起______日甲方支付乙方违约甲方造成济损失甲方实际济损失超乙方应支付违约金时实际济损失违约金差额应乙方实赔偿
三________________________________________________
第十条 甲方未合约定期限述房产交付（包括房产交接房产权利转移）乙方甲乙双方意列第款容处理
逾期日甲方应乙方支付已收款______％违约金合继续履行
二甲方逾期未交付房产乙方应书面催告甲方收乙方书面催告日起______日甲方未交付房产乙方权单方解合书面通知甲方收通知日起______日甲方未提出异议合行解甲方应收书面通知日起______日乙方返已收款利息（乙方支付房款日起解合日止）外应已收款______％乙方支付违约金甲方违约乙方造成济损失乙方实际济损失超甲方应支付违约金时实际济损失违约金差额应甲方实赔偿
三________________________________________________________________________
第十条 甲乙双方协商致违反关法律法规前提订立补充条款补充协议买卖合分割部份合补充条款正文条款致补充条款准
第十二条 合[甲乙双方签订][公证处公证][ ]日起生效
第十三条 合适中华民国法律法规甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决提交海仲裁委员会仲裁（愿意仲裁愿意民法院起诉请条款划）
第十四条 合式____________份甲乙双方执______份________________________ ____________[市][区][县]房产交易中心执份
补充条款
（粘贴处） （双方骑缝签字盖章）
附件
房屋面图房产四范围
（粘贴处） （双方骑缝签字盖章）
附件二
房屋时转设备装饰情况
（粘贴处） （双方骑缝签字盖章）
设备：______________________________
装饰：______________________________
附件三
付款协议
（粘贴处） （双方骑缝签字盖章）
合签订乙方______年______月______日支付全部房价款______％计____________币____________元作定金支付尾款时抵作房价款
乙方[______年______月______日前][____________日]支付______币______元（写）：______________________________
乙方[______年______月______日前][____________日]支付______币______元（写）：______________________________
附件四
物业理费水电煤电讯等费支付
（粘贴处） （双方骑缝签字盖章）
述列应甲方乙方支付项费外[权利转移][转移占]前未支付未结算费均甲方承担[权利转移][权利占]该房产发生费均乙方承担
1．甲方承担费：____________________________________
2．乙方承担费：____________________________________
附件五
相关关系（包括抵押相邻租赁等关系）
（粘贴处） （双方骑缝签字盖章）
已购公房参加房改购房时住成年意见：______
意出售述房屋
（签章）________________________
（签章）________________________
（签章）________________________
（签章）________________________
租赁情况：____________________________________
抵押情况：____________________________________
相邻关系：____________________________________
附件六
居间介绍代理等中介服务情况
（粘贴处） （双方骑缝签字盖章）
[居间介绍][代理]房产纪公司：（章）_________
联系址：_______________________________________
联系电话：_______________________________________
房产执业纪姓名：___________________________
房产纪执业证书号：_________________________
联系电话：_______________________________________
居间介绍代理容：_____________________________
[代理委托方：______方]
甲方（）：_____________________________________
[身份][ ]________________________________
证号：___________________________________________
[居住][注册]址：_______________________________
邮政编码：_______________________________________
代理：_________________________________________
联系电话：_______________________________________
[][法定代表]_______________________________
（签章）
甲方（二）：_____________________________________
[身份][ ]_________________________________
证号：___________________________________________
[居住][注册]址：_______________________________
邮政编码：_______________________________________
代理：_________________________________________
联系电话：_______________________________________
[][法定代表]_______________________________
（签章）
______年______月______日签：___________________
乙方（）：_____________________________________
[身份][ ]_____________________________
证号：___________________________________________
[居住][注册]址：_______________________________
邮政编码：_______________________________________
代理：_________________________________________
联系电话：_______________________________________
[][法定代表]
（签章）
乙方（二）：_____________________________________
[身份][ ]___________________________
证号：___________________________________________
[居住][注册]址：_______________________________
邮政编码：_______________________________________
代理：_________________________________________
联系电话：_______________________________________
[][法定代表]_______________________________
（签章）
______年______月______日签：___________________
海市房屋土资源理局
海市工商行政理局 制定
二○○三年三
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