住宅质量保证书4篇
文目录
1 住宅质量保证书
2 住宅质量保证书
3 新住宅质量保证书
4 写法住宅质量保证书范文
1定义：住宅质量保证书房产开发商新建成房屋出售购买时针房屋质量购买者做出承诺保证书面文件具法律效力开发商应住宅质量保证书约定房屋质量标准承担维修补修责
2意义：鉴房屋特殊属性维护购房者合法权益国家住宅质量进行专项规定求开发商建造房屋必须达定标准求开发商承担定期限保修责
通常房屋保修事项应该开发商企业亲负责维修处理果开发商委托物业理公司等单位负责保修事宜必须住宅质量保证书中委托单位予明示保证购房者权益获实际保护
3容：
(1)房屋工程质量监督部门验收确定质量等级
(2)注明房屋基础构造期限保修责房屋基础构造指房屋基基础房屋体结构
(3)部位部件保修容保修时间国家部分容规定低保修容期限具体：屋面防水3年墙面厨房卫生间面室道渗漏1年墙面顶棚抹灰层脱落1年门窗翘裂五金部件损坏1年面空鼓开裂面积起砂1年道堵塞2月供热供冷系统设备1采暖期供冷期卫生洁具1年灯具电器开关6月
(4)房屋发生述情况时负责处理购房者报修答复处理等事项具体单位
4保修期规定：开发商质量保证书注明保修容保修期限低国家规定保修期开发商房屋交付购房者日起算办理房屋交付验收时必须购房者房屋设施设备正常签确认
5付时间：开发商必须购房者交付房屋时住宅质量保证书交付购房者时开发商应该住宅说明书交付购房者
住宅质量保证书
住宅质量保证书（2） | 返回目录
住宅质量保证书基容
1 符合海市现行住宅建筑设计标准
2 已通市县(区)质量监督部门验收书面合格证明
3 属楼栋具海市新建住宅交付许证
4 住宅签约交付日起两年正常情况出现列质量问题开发
商承担维修责
墙面楼面道发生渗漏
二雨水污水发生堵塞溢
三墙面顶棚抹灰层脱落
四门窗安装密闭出现翘裂
五明线路发生障
六开发商承诺容
新住宅质量保证书
住宅质量保证书（3） | 返回目录
质量验收：
建设单位：xxxx限公司
设计单位：xxxx
监理单位：齐河县监理公司
施工单位：xxx
工程四方验收评定合格已xx质量监督站备案登记
公司物业理公司做交接验收
质量保证：
齐河明珠置业限公司承担明珠花园住宅区质量保证该物业遵国家现行规范进行
设计施工通工程质量竣工验收评定质量满足国家验收规范求准予交付
齐河明珠置业限公司限公司承诺遵守国家建设工程保修规定方建筑装修理规定保修期承担保修义务
业入住时公司签发质量保证书业申报保修工程项目质量保证书
保修责认定：
● 国家质量检验部门鉴定设计原引起质量安全隐患
● 国家质量检验部门鉴定施工原引起质量隐患
● 国家规定建设单位质量责
保修责免：
● 业住户装修擅改动线凿墙板柱外墙装修引起房屋质量问题
● 业住户装修擅凿结构梁房屋质量问题
● 超出设计允许业住户(超出楼板屋面设计荷载)
● 业住户擅改动拆装装修部位物品设备等引起质量问题业住户未装修设备材料施工说明书操作保养指南错误造成质量问题
● 业住户装修改动部位关联部位出现质量问题
● 交付出现污染磕碰划伤破裂等问题 ● 业住户惯喜等原非产品质量问题 ● 业住户未遵住宅说明书引起房屋质量问题(漏未清理造成堵塞积水) ● 然损耗
● 超出设计允许抗力事件发生震火灾台风战争等引起质量破坏
技术基信息：
● 结构形式
区体现浇钢筋混凝土剪力墙结构：工程等级级设计合理年限50年(三级)土年限70年
● 节措施：
区域集中采暖建筑综合高效外围护体系非承重墙采加气混凝土砌块全项目未粘土砖
保修范围：
注：
1保修期客户根购房合关规定正式办理入住手续取入住通知单日起开始
2答复时限指齐河明珠置业限公司客服服务中心指定联系单位接业住户书面通知日起予答复意见迟时间
3处理时限指业配合情况开始相关保修活动晚时间
4保修项目保修期保修责项目
5石材瓷砖油漆等产品生产批次保修更换时法保证原材料颜色完全致
保修程序：
1质量问题产生障应时申报维修公司规定期限予处理业身申报延误造成损失公司负责赔偿责
2房屋质量保修公司客户服务中心负责客户服务电话：
3保修期满前两月请业保修期满确认书保修期满前问题登记表返回公司客户服务中心公司安排处理返回表表示业认定存问题保修期时结束
4保修期满工程项目公司移交物业公司发生问题物业理中心物业理条例处理 5业权保修工程施工程进行监督施工单位员违规违纪现象业公司客户服务中心投诉
6业保修工程施工提供支持业原造成工期延长业负责
7超规定期限超出保修范围者公司力条件进行维修服务规定收取成费工费
装修重提示：
★装修房墙面天花板已刮耐水腻子拉毛处理面暗明片采暖保护层灯具开关插座弱电插板等已安装位需调整必须征物业理中心认做调整前现场确认工作方进行施工切未物业理中心认现装修调整装修成品造成破坏业住户
行负责
★首先请解山东省建筑装饰装修理规定 ★选择正规公司签订正规合明确规定：费工期材料质量标准保修期限
★办理报批手续服理代装修公司交纳押金 ★委托专业公司装修工程进行验收
★保证楼盘外立面整洁屋面装修搭建 ★住房结构意改动建筑荷载承载式结构设计师计算确定破坏承重结构超楼板负荷 ★开墙凿洞必须遵循建筑规范承重墙开洞非承重墙开口(开70厘米孔洞)必须做加固处理 ★燃气道意改动须改动应燃气供气单位派员操作
★电路隐蔽处必须做穿处理
★燃易燃装饰材料必须做防火处理
★厨房卫生间装修必须规范杜绝破坏已施工完毕防水层造成漏水影响楼您承担责
★竣工验收前已水等路做压试验灌水试验请业住户确保装修时路破损否患穷 ★凸窗楼板处孔力击
★家庭装饰工程竣工验收请参国际建筑装饰工程施工验收规范家庭装修进行验收
注：书齐河明珠置业限公司负责解释权进行修正中未事宜业住户认需进步说明问题致电齐河明珠置业限公司客户服务中心物业公司
写法住宅质量保证书范文
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1定义住宅质量保证书房产开发商新建成房屋出售购买时针房屋质量购买者做出承诺保证书面文件具法律效力开发商应住宅质量保证书约定房屋质量标准承担维修补修责
2意义鉴房屋特殊属性维护购房者合法权益国家住宅质量进行专项规定求开发商建造房屋必须达定标准求开发商承担定期限保修责
通常房屋保修事项应该开发商企业亲负责维修处理果开发商委托物业理公司等单位负责保修事宜必须住宅质量保证书中委托单位予明示保证购房者权益获实际保护
3容
(1)房屋工程质量监督部门验收确定质量等级
(2)注明房屋基础构造期限保修责房屋基础构造指房屋基基础房屋体结构
(3)部位部件保修容保修时间国家部分容规低保修容期限具体屋面防水5年墙面厨房卫生间面室道渗漏2年墙面顶棚抹灰层脱落1年门窗翘裂五金部件损坏1年面空鼓开裂面积起砂1年道堵塞2月供热供冷系统设备1采暖期供冷期卫生洁具1年灯具电器开关6月
(4)房屋发生述情况时负责处理购房者报修答复处理等事项具体单位 4保修期规定开发商质量保证书注明保修容保修期限低国家规定保修期开发商房屋交付购房者日起算办理房屋交付验收时必须购房者房屋设施设备正常签确认 5付时间开发商必须购房者交付房屋时住宅质量保证书交付购房者时开发商应该住宅说明书交付购房者
4保修期规定
国房产法规规定房产开发企业应商品房交付时购买提供住宅质量保证书住宅说明书工程质量保证书房产开发企业售商品房承担质
量责法律文件中应列明工程质量监督单位核验质量等级保修范围保修期保修单位等容开发商应住宅质量保证[3] 书约定承担保修责
开发商质量保证书注明保修容保修期限低国家规定保修期开发商房屋交付购房者日起算办理房屋交付验收时必须购房者房屋设施设备正常签确认
保修期开发商竣工验收房屋交付日起计算工程质量保证书中具体保修期限保修范围：基基础体结构合理寿命年限屋面防水3年墙面厨房卫生间面1年住宅质量保证书般约定室道渗漏1年墙面顶棚抹灰层脱落1年面空鼓开裂面积起沙1年门窗翘裂五金件卫生洁具损坏1年灯具电器开关损坏6月道堵塞2月供热供冷系统设备采暖期供冷期部位部件保修期限买卖双方行约定写工程质量保证书中
房屋保修期出现质量问题保修单位维修导致房屋功受影响体结构质量合格购买造成损失根工程质量保证书开发商应承担赔偿责购买认体结构质量合格住宅质量保证书中注明工程质量监督单位申请重新核验核验确属合格购买权退房
5付时间
开发商必须购房者交付房屋时住宅质量保证书交付购房者时开发商应该住宅说明书交付购房者
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1 住宅质量保证书
2 住宅质量保证书
3 新住宅质量保证书
4 写法住宅质量保证书范文
1定义：住宅质量保证书房产开发商新建成房屋出售购买时针房屋质量购买者做出承诺保证书面文件具法律效力开发商应住宅质量保证书约定房屋质量标准承担维修补修责
2意义：鉴房屋特殊属性维护购房者合法权益国家住宅质量进行专项规定求开发商建造房屋必须达定标准求开发商承担定期限保修责
通常房屋保修事项应该开发商企业亲负责维修处理果开发商委托物业理公司等单位负责保修事宜必须住宅质量保证书中委托单位予明示保证购房者权益获实际保护
3容：
(1)房屋工程质量监督部门验收确定质量等级
(2)注明房屋基础构造期限保修责房屋基础构造指房屋基基础房屋体结构
(3)部位部件保修容保修时间国家部分容规定低保修容期限具体：屋面防水3年墙面厨房卫生间面室道渗漏1年墙面顶棚抹灰层脱落1年门窗翘裂五金部件损坏1年面空鼓开裂面积起砂1年道堵塞2月供热供冷系统设备1采暖期供冷期卫生洁具1年灯具电器开关6月
(4)房屋发生述情况时负责处理购房者报修答复处理等事项具体单位
4保修期规定：开发商质量保证书注明保修容保修期限低国家规定保修期开发商房屋交付购房者日起算办理房屋交付验收时必须购房者房屋设施设备正常签确认
5付时间：开发商必须购房者交付房屋时住宅质量保证书交付购房者时开发商应该住宅说明书交付购房者
住宅质量保证书
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住宅质量保证书基容
1 符合海市现行住宅建筑设计标准
2 已通市县(区)质量监督部门验收书面合格证明
3 属楼栋具海市新建住宅交付许证
4 住宅签约交付日起两年正常情况出现列质量问题开发
商承担维修责
墙面楼面道发生渗漏
二雨水污水发生堵塞溢
三墙面顶棚抹灰层脱落
四门窗安装密闭出现翘裂
五明线路发生障
六开发商承诺容
新住宅质量保证书
住宅质量保证书（3） | 返回目录
质量验收：
建设单位：xxxx限公司
设计单位：xxxx
监理单位：齐河县监理公司
施工单位：xxx
工程四方验收评定合格已xx质量监督站备案登记
公司物业理公司做交接验收
质量保证：
齐河明珠置业限公司承担明珠花园住宅区质量保证该物业遵国家现行规范进行
设计施工通工程质量竣工验收评定质量满足国家验收规范求准予交付
齐河明珠置业限公司限公司承诺遵守国家建设工程保修规定方建筑装修理规定保修期承担保修义务
业入住时公司签发质量保证书业申报保修工程项目质量保证书
保修责认定：
● 国家质量检验部门鉴定设计原引起质量安全隐患
● 国家质量检验部门鉴定施工原引起质量隐患
● 国家规定建设单位质量责
保修责免：
● 业住户装修擅改动线凿墙板柱外墙装修引起房屋质量问题
● 业住户装修擅凿结构梁房屋质量问题
● 超出设计允许业住户(超出楼板屋面设计荷载)
● 业住户擅改动拆装装修部位物品设备等引起质量问题业住户未装修设备材料施工说明书操作保养指南错误造成质量问题
● 业住户装修改动部位关联部位出现质量问题
● 交付出现污染磕碰划伤破裂等问题 ● 业住户惯喜等原非产品质量问题 ● 业住户未遵住宅说明书引起房屋质量问题(漏未清理造成堵塞积水) ● 然损耗
● 超出设计允许抗力事件发生震火灾台风战争等引起质量破坏
技术基信息：
● 结构形式
区体现浇钢筋混凝土剪力墙结构：工程等级级设计合理年限50年(三级)土年限70年
● 节措施：
区域集中采暖建筑综合高效外围护体系非承重墙采加气混凝土砌块全项目未粘土砖
保修范围：
注：
1保修期客户根购房合关规定正式办理入住手续取入住通知单日起开始
2答复时限指齐河明珠置业限公司客服服务中心指定联系单位接业住户书面通知日起予答复意见迟时间
3处理时限指业配合情况开始相关保修活动晚时间
4保修项目保修期保修责项目
5石材瓷砖油漆等产品生产批次保修更换时法保证原材料颜色完全致
保修程序：
1质量问题产生障应时申报维修公司规定期限予处理业身申报延误造成损失公司负责赔偿责
2房屋质量保修公司客户服务中心负责客户服务电话：
3保修期满前两月请业保修期满确认书保修期满前问题登记表返回公司客户服务中心公司安排处理返回表表示业认定存问题保修期时结束
4保修期满工程项目公司移交物业公司发生问题物业理中心物业理条例处理 5业权保修工程施工程进行监督施工单位员违规违纪现象业公司客户服务中心投诉
6业保修工程施工提供支持业原造成工期延长业负责
7超规定期限超出保修范围者公司力条件进行维修服务规定收取成费工费
装修重提示：
★装修房墙面天花板已刮耐水腻子拉毛处理面暗明片采暖保护层灯具开关插座弱电插板等已安装位需调整必须征物业理中心认做调整前现场确认工作方进行施工切未物业理中心认现装修调整装修成品造成破坏业住户
行负责
★首先请解山东省建筑装饰装修理规定 ★选择正规公司签订正规合明确规定：费工期材料质量标准保修期限
★办理报批手续服理代装修公司交纳押金 ★委托专业公司装修工程进行验收
★保证楼盘外立面整洁屋面装修搭建 ★住房结构意改动建筑荷载承载式结构设计师计算确定破坏承重结构超楼板负荷 ★开墙凿洞必须遵循建筑规范承重墙开洞非承重墙开口(开70厘米孔洞)必须做加固处理 ★燃气道意改动须改动应燃气供气单位派员操作
★电路隐蔽处必须做穿处理
★燃易燃装饰材料必须做防火处理
★厨房卫生间装修必须规范杜绝破坏已施工完毕防水层造成漏水影响楼您承担责
★竣工验收前已水等路做压试验灌水试验请业住户确保装修时路破损否患穷 ★凸窗楼板处孔力击
★家庭装饰工程竣工验收请参国际建筑装饰工程施工验收规范家庭装修进行验收
注：书齐河明珠置业限公司负责解释权进行修正中未事宜业住户认需进步说明问题致电齐河明珠置业限公司客户服务中心物业公司
写法住宅质量保证书范文
住宅质量保证书（4） | 返回目录
1定义住宅质量保证书房产开发商新建成房屋出售购买时针房屋质量购买者做出承诺保证书面文件具法律效力开发商应住宅质量保证书约定房屋质量标准承担维修补修责
2意义鉴房屋特殊属性维护购房者合法权益国家住宅质量进行专项规定求开发商建造房屋必须达定标准求开发商承担定期限保修责
通常房屋保修事项应该开发商企业亲负责维修处理果开发商委托物业理公司等单位负责保修事宜必须住宅质量保证书中委托单位予明示保证购房者权益获实际保护
3容
(1)房屋工程质量监督部门验收确定质量等级
(2)注明房屋基础构造期限保修责房屋基础构造指房屋基基础房屋体结构
(3)部位部件保修容保修时间国家部分容规低保修容期限具体屋面防水5年墙面厨房卫生间面室道渗漏2年墙面顶棚抹灰层脱落1年门窗翘裂五金部件损坏1年面空鼓开裂面积起砂1年道堵塞2月供热供冷系统设备1采暖期供冷期卫生洁具1年灯具电器开关6月
(4)房屋发生述情况时负责处理购房者报修答复处理等事项具体单位 4保修期规定开发商质量保证书注明保修容保修期限低国家规定保修期开发商房屋交付购房者日起算办理房屋交付验收时必须购房者房屋设施设备正常签确认 5付时间开发商必须购房者交付房屋时住宅质量保证书交付购房者时开发商应该住宅说明书交付购房者
4保修期规定
国房产法规规定房产开发企业应商品房交付时购买提供住宅质量保证书住宅说明书工程质量保证书房产开发企业售商品房承担质
量责法律文件中应列明工程质量监督单位核验质量等级保修范围保修期保修单位等容开发商应住宅质量保证[3] 书约定承担保修责
开发商质量保证书注明保修容保修期限低国家规定保修期开发商房屋交付购房者日起算办理房屋交付验收时必须购房者房屋设施设备正常签确认
保修期开发商竣工验收房屋交付日起计算工程质量保证书中具体保修期限保修范围：基基础体结构合理寿命年限屋面防水3年墙面厨房卫生间面1年住宅质量保证书般约定室道渗漏1年墙面顶棚抹灰层脱落1年面空鼓开裂面积起沙1年门窗翘裂五金件卫生洁具损坏1年灯具电器开关损坏6月道堵塞2月供热供冷系统设备采暖期供冷期部位部件保修期限买卖双方行约定写工程质量保证书中
房屋保修期出现质量问题保修单位维修导致房屋功受影响体结构质量合格购买造成损失根工程质量保证书开发商应承担赔偿责购买认体结构质量合格住宅质量保证书中注明工程质量监督单位申请重新核验核验确属合格购买权退房
5付时间
开发商必须购房者交付房屋时住宅质量保证书交付购房者时开发商应该住宅说明书交付购房者
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