统计局公布70中城市房产价格统计调查方案
月28日国家统计局城市社会济调查司发布公告公布全国70中城市房产价格统计调查方案（简称调查方案）国家统计局城市司公告中表示认真研究社会公众专家意见予改进
调查方案包括总说明报表目录调查表式附录四部分该方案明确房产价格调查目调查务调查城市调查范围调查容调查象调查方法调查资料取报房产价格指数编制方法
――明确房产价格调查目翔实数资料反映房产市场价格变化趋势服务级政决策服务国民济核算服务企业社会公众信息需求引导促进房产业持续健康发展二满足国民济宏观调控预警完善国价格统计指标体系需
――确立房产价格调查务四项调查搜集房产市场中种价格时准确掌握种价格资料编制房屋销售房屋租赁物业理土交易等价格指数科学计算种房产价格准确反映房产价格变动幅度市场发展趋势结合房产投资规模投资效益市场变化情况等指标积极开展统计分析时客观反映新情况新问题提出合理政策建议政宏观决策社会义市场济运行服务定期级政部门全社会公布种房产价格统计信息
――确定房产价格调查城市调查范围目前房产价格调查全国70中城市进行调查范围市辖区附录部分列举调查城市名单辖区区划编码
――细化房产价格调查容调查象调查容包括房屋销售价格房屋租赁价格物业理价格土交易价格等调查象包括级政府房产行政部门房产理局土理局房屋土交易中心等房产企业房产营机构物业理企业关企事业单位机关团体部分居民
――明确房产价格调查方法房产价格调查非全面调查采重点调查典型调查相结合方法调查方式采报表调查员实采价相结合方式保证房产价格指数科学性性选择调查单位时应遵循原代表性强兼顾企业注册登记类型兼顾种途房产项目兼顾理位置房产项目
选调查单位房产营业额总值般应占区总额75选中调查单位全部交易项目房产类型（编码）填报调查表
――规定调查资料取报包括四方面房屋销售价格数采集办法房屋销售价格实行月报二房屋租赁物业理土交易价格数采集办法房屋租赁物业理土交易价格实行季报三数采集程中需注意问题房产交易次性交易进行房产价格调查时综合考虑房产类型区域段结构等统计口径致性保证期报告期价格质四资料报时间报方式省（区）调查总队搜集汇总调查城市调查资料房屋销售价格月报汇总结果原始资料月3日前（房屋租赁物业理土交易价格季报季月3日前）ftp传输方式指定方式求报国家统计局城市司省报时间报方式省定
――制定房产价格指数编制方法该方案计算价格指数包括房屋销售价格指数房屋租赁价格指数物业理价格指数土交易价格指数四套指数计算方法相似均采超级汇总方法链式拉氏公式计算
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选调查单位房产营业额总值般应占区总额75选中调查单位全部交易项目房产类型（编码）填报调查表
――规定调查资料取报包括四方面房屋销售价格数采集办法房屋销售价格实行月报二房屋租赁物业理土交易价格数采集办法房屋租赁物业理土交易价格实行季报三数采集程中需注意问题房产交易次性交易进行房产价格调查时综合考虑房产类型区域段结构等统计口径致性保证期报告期价格质四资料报时间报方式省（区）调查总队搜集汇总调查城市调查资料房屋销售价格月报汇总结果原始资料月3日前（房屋租赁物业理土交易价格季报季月3日前）ftp传输方式指定方式求报国家统计局城市司省报时间报方式省定
――制定房产价格指数编制方法该方案计算价格指数包括房屋销售价格指数房屋租赁价格指数物业理价格指数土交易价格指数四套指数计算方法相似均采超级汇总方法链式拉氏公式计算
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